朝霞市のマイタウン

[購入検討中さん]

朝霞市の㈱マイタウン。
評判はどうですか？
また実際に購入した方がいたら、教えてください。

[3: 匿名さん]

マイタウンで一戸建て購入しました。一般的な建て売りと比較しても外装、内装ともに良く出来た家ですよ。担当者も親身な対応で良かったです。

[7: 物件比較中さん]

マイタウンさんで、扱っている建物はどちらの建設会社さんに依頼しているのですか？
自社施工ではないですよね？　一建設さんなのですか？

[8: 匿名]

いままで行った不動産では一番かも？

[9: 匿名]

私もマイタウンで購入を検討しています。
同社の建築部で建てるプランが人気があるみたいなんですが、不動産屋の建てる建物ってどうなんですかね？

[10: 購入検討中さん]

>>9
次世代省エネにも対応していない建物。
結論は冬寒く、夏暑い家。
所詮、不動産屋。利益優先でしょ？
注文住宅と言っても建売同様だと思います。

[11: 契約済みさん]

私はマイタウンさんで契約したものですが、色々調べてから契約をさせていただきました。
まず１に建物に関してはハウスメーカーと同じく自社施工でした。（私が知る限り不動産屋さんで建築、設計部あるのはなかなかめずしいと思います。）
２に建物の仕様が色々回った中では一番でした。オプションなしで断熱材がグレードの高いものをつかっていました（アクアフォームだったと思います）
３にフラット３５S対応住宅であったこと
　間取りが私達できめられるのもポイントでした。
正直この界隈の不動産屋さんをほとんどまわりましたが色々総合的に一番でした。

[12: 匿名]

実際お店に行って聞いたみたら省エネ住宅に対応していましたよ。建売よりは使ってるものは良い気がしたなー

[13: ビギナーさん]

現在、契約中のものですが、やりとりをする営業がいい加減です。
初めと言っていたことが変わることや調整不足など、誠意・信用にかけるところが多々ありました。
建てる仕事についてはしっかりとやってくれますが、親戚兄弟に薦められるかというと微妙です。
現在、進行中のため、最後にまた結論を書きたいと思います。
他のかた、いまのところは注意です。

[14: 匿名さん]

>>13
去年購入しましたが、担当営業があまりにもいい加減なので担当の人を変えてもらいました。
あまりにも酷いようだったら担当を換えて貰う事を進めます。

[15: 購入検討中さん]

最近、埼玉の大手不動産屋が倒産したことをテレビで観て、マイタウンさんは新しい会社で規模が小さいので購入検討にあたって心配です。
私たちは朝霞市の中古物件を検討していますが、中古物件をマイタウン購入した方がいたら教えて下さい。

[16: 匿名さん]

うちもマイタウンで建てました。営業マンがいい加減でした。顧客それぞれの物件を把握していないらしく、希望間取り、設備、条件を伝えても数日後には忘れているといった始末でした。また連絡事項は一言も電話かけてくることなく、メールで送りっぱなし。普通なら「メール送りましたので確認してください。」とか、留守電にでも残してくれてもいいと思うんですけどね…結局は営業とばして設計士さんと話して進めました。

[17: 匿名]

近隣にマイタウンの物件がある方に質問。

建設前にマイタウンの方は挨拶きましたか？

工事の音はどうでした？
周りに配慮してましたか？
マイタウンは日照権の保証とかには応じてくれますか？

[19: 購入検討中さん]

マイタウンで購入検討中です

２日前、引渡し前の物件を見に行ったんですが、正直微妙でした
このレベルの住宅にしては高いように感じました。

実際住んでる方、住み心地いかがですか？
上の階の騒音や隙間風が気になっています。

また、間取りの打ち合わせでも「これがうちの標準です」といいながら
ちょっと手直しするたびにOP料金上値せ・・・
この上乗せ金額が結構高い・・・・（インターネットで検索するともっと安いところが結構出てきます）
どうも、ぼったくられているような気がしてなりません

実際購入された方又購入予定の方、いかがですか？

[20: ご近所さん]

朝霞で建設中のマイタウン物件
地震のせいか、工事は中止中なんだけど
余震の度に、鉄パイプで作った足場がグラグラ揺れる
怖い

[21: 契約済みさん]

現在、建築申請直前です。
（エコポイント申請の為時間がせまってます）
こんな直前になって「あれ？」と思う事が何度か…。
なんだかちゃんと希望どうり家が建つのか不安になってきました。
一つ一つ、自分でちゃんと確認しないといけないんだなと改めて思いました。
特にオプション追加時には自分で品番やグレードの確認が必須です。
「一式」で内訳も書かずに金額だけ出してくるので信用出来ません。

[22: 契約済みさん]

担当営業が、こちらが要求した事を一回で終わらせてくれた事がない。
何回ダメ出しすりゃいいんだ。

[25: 匿名さん]

皆さん。

注文住宅を建てるなら、建築会社（ハウスメーカー）にお願いしないと。
マイタウンなどは、不動産会社ですよ？
不動産の知識も（営業により）バラつきあんのに、建築の事がわかる訳ないでしょう。

建物に拘りたいなら、予算かけて

条件無土地購入→ハウスメーカーで建築
これが当たり前です。

不動産会社から買うなら、建売に高めのＯＰをつけれる程度に購入するべきです。

[28: 匿名さん]

同業他社を落とすのが得意な業者。

[29: 物件比較中さん]

朝霞や志木あやりではマイタウンがよさそうだなと思っていますがここのスレを見ると違うようですね。
営業マンのことも気になりますが、それより建物について知りたいです。
購入済みで実際に済んでいる方の家についての意見を聞かせてもらえませんか？良い点悪い点などなど。

[31: 購入検討中さん]

初めて、書き込みをさせていただきます。
現在、
東上線の和光市から志木市あたりで購入を検討しています。
マイタウンさんの物件にお住まいの方で、アフターなどの対応について良い点、悪い点を教えて頂きたいと思います。
宜しくお願いします。

[32: 購入経験者さん]

＞＞Ｎｏ．３１さん
建物については、住んでから1年以上経過していますが、不具合などなく、思っていたより（何かしら不具合が発生すると思っていたので。）、施行がしっかりしていると感じております。
アフターって何を求めているのか分かりませんが、点検には来ました。
私、不満も、問題もなく住んでおりますので、購入しても大丈夫だと思います。

[33: 匿名さん]

2年近く前に住宅総合サイト経由で資料請求した時の情報を元に、ここの営業から「今日から、あなたを担当する○×です」とメールが飛んできました。
アタックするのは別に構わないけど、情報の鮮度やメールの文面くらい考えれば良いのに。。

近隣の同業他社と同じで「営業＝土地を売るだけがお仕事」という印象を受けました。

[34: 物件比較中さん]

売り出し中の本町３丁目の低地。駅近で良いのですが、、、、、、
地質を良く調べてみると、ちょっと。。

[35: 匿名さん]

マイタウンバブルもそろそろ崩壊するでしょうね。

[36: 匿名さん]

この会社のホームページを見ましたが、社員数•資本金•代表者の情報を掲載していないので会社規模が分かりません。 どなたかこの会社について詳しい方いますか？ トラストシリーズに興味があります。

[37: 物件比較中さん]

近隣のもう一方のＭ不動産会社よりは、良さそうです。

[38: ご近所さん]

売出し中の本町三丁目の地盤について詳しく知りたいですが、調べる方法はありませんか？

[39: 物件比較中さん]

3丁目の地盤は、不動産会社に聞けば、資料を見せてくれるはずです。当該調査書を見た限りでは、教科書的な軟弱地盤だと書かれています。一般的には地盤改良や杭で対応できると思われますが、よう壁有り、すりばち低地、昔は川だったことを考えると、個人的には、、、、、、、、、、、、

[40: ご近所さん]

本町３丁目の地盤が軟弱ならばマイタウンは責任もって地盤を改良したのでしょうか。１０年保障では１０年後だれに保障してもらったらよいでしょうか。良い方法はありませんか。住宅ローン３５年もあるのに、、、、、、

[41: 購入検討中さん]

1年後にダメになるか？10年後にダメになるか？地震もいつ起こるかわかりません。すなわち「自己責任」
しっかりとリスクを認識し、リスクを取り、そのような状態でメリットも取る。

[42: 匿名さん]

擁壁がある高い位置と擁壁のない低い位置の地盤は同様に軟弱でしょうか？土地の値段も同じぐらいでしょうか？それとも同じ面積なら同じ値段でしょうか？

[43: 匿名さん]

会社は１０年後に生き残りたいでしたら、消費者の立場に立って、責任持って商売するのではないでしょうか？その努力が自分のためでもあるから。信じられる業者かどうかを見極める方法を教えてください。

[44: 販売関係者さん]

上、下で値段が違うのは、日当たりを勘案しているくらいでしょうか？地盤は一緒です。

不動産業者は、1年後生き残ることで必死です。

[45: 匿名さん]

>38
参考にして下さい。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=11227&cr=9&ps=N35.4...

マイタウンに地盤保証が付いてるか確認した方がいいですね。

[47: 匿名さん]

本町三丁目の土地ってあの擁壁の凄いところ？
あそこは谷底だったし、地盤改良や擁壁修復でかなりややこしい、金額のかかる土地ですよ
だからずっと売れ残っているのです
マイタウンが買い取ったんですか？建売なら地盤改良はマイタウン持ちで、地盤保証も付きますが、
土地だけ買うなら諸々の費用は全部自分持ちですよ
というかあそこはマイタウンの持ち物ではなく仲介物件ですよね？
違う場所の話だったらすみません

[49: 匿名さん]

遺跡調査していたのは覚えていますが、谷底って、いつ頃のこと？擁壁取ったらどうなる？くずれる？いつ、だれが、なぜ擁壁を付けんですか？

[50: 購入検討中さん]

すいません、47は志木市本町の話しです
もしかして朝霞の話しだったのかな？