パデシオン山科東野

[パデシオン]

パデシオン山科東野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：京都府京都市山科区東野舞台町6-3
他
価格：2195.8万円-3342.4万円
間取：3LDK・4LDK
面積：68.8平米-85.49平米

[2: 匿名さん]

リバーサイドという意味ならベリスタよりもいいと思う。

[3: 契約済みさん]

入居まであと少し　指折り数えて待っています
ところで入居までのスケジュールの連絡はもうきましたか？
まだ内覧会の日の連絡もないんですが
来月の末あたりになるのでしょうか？

[4: 入居予定さん]

そうですね。
入居まであと少し・・・

皆さんは内覧の時にチェックシートとか、これは絶対必要だと言う
のがあれば教えてもらえないでしょうか！

[5: Ｎｏ03]

Ｎｏ03です。　Ｎｏ04さんは内覧会はいつですか？

[7: 周辺住民さん]

はっきり言ってあまり良くないですよ。。。
戸数も少ないから管理費が高いし、共有部分が何もないし。。。
友達は他の地域のパデシオン、山科のパデシオン買ってますが後悔してるそうです。
価値が落ちるのが早いとよく聞きます
来客駐車場などあるんですか？ここ

[8: 物件比較中さん]

こちらはもう入居スタートですか？

[9: 匿名はん]

ここは地盤がゆるい。ずっと駐車場とか資材置き場だった。向かいのタクシー会社で昨日ナイフ切りつけ事件あった

[10: あと]

残り５戸と国道1号線に新たな看板表示出てましたねつい最近一週間前に見ました。

[11: ご近所さん]

残り１０戸以上と思われますが・・・
共有部分がないし狭すぎますよ。

[12: 購入検討中さん]

昨日棟内モデルルームを見に行ってきました。
本当に真正面に工場があったり景色はどうかと思いましたが。
椥辻、東野に徒歩で行けるのと、子供が小さいので学校が近いというのは
メリットかもしれませんが、それ以外はどうなのかと悩みます。
実際にお住まいの方、またあの辺りの情報をよく知っておられる方、
どうでしょうか？
住み心地や周辺環境について情報を教えてください！
よろしくお願いします！！

[13: 入居希望]

南東向きなのがいいですね

[14: ご近所]

毎日このマンション前に営業の人がたってますね。ちょっといやです

[15: ご近所]

毎日このマンション前に営業の人が立ってますね。ちょっと嫌です

[16: ご近所]

ほぼ毎日このマンション前に営業の人が立ってますね。ちょっと嫌です

[17: ぽよよ]

もう直ぐに売り切れると思うので、
しばらく堪えて下さい

[19: 住]

>>NO.18

残り3戸だと思われます
教養施設はあるほうが良いと思う人と無いほうが良いと思う人があるでしょうね
小さな子供がいて、住民との密接な家族同士のつきあいがしたい人はキッズルームや娯楽室が
あったほうが良いのかも。
他に共用施設と言えば、シアタールームや売店、トレーニングルーム、植込みテラス
はたまたキッチンスタジオのあるようなマンションもあるとのことです
でも、ザワザワした雰囲気が嫌いな人もいるので、こういった共用部の有無の是非は難しいですね

私も要らない派ですが、ただひとつ駐車場だけは貧弱だと思います。
ゲストルームとまではいかずとも、来客があれば気兼ねなく車を停めてもらいたいですが、
来客用は２台しかありません。

[20: 匿名はん]

駐輪場も外部の人が勝手に入れるくらい丸見えですよね。

[22: ご近所さん]

>>21
後２戸らしいよ。近くの人間だけど、そばの川沿い看板出てるよ。
なんなら、自分で見に行けば？？まぢキモイ。

[23: 賃貸住まいさん]

>21 秋山まり子へ

いろんなとこに書き込みして、嫌われてるよ。。。
それについてはどう思ってるんですか？？

どうせ書き込みするなら、はっきりと「何月何日号｣とか書けば。。

書けないのかな？

[25: 住民]

実際、２邸しか残ってないですが

[26: 周辺住民さん]

チラシがはいってましたのでお伝えします。
残２邸で、どちらとも３LDK　南東向きです。１つは３Ｆ　７２．０８平米　２５５２万円
もう一つは４Ｆ　７２．８２平米　２６００万円です。

>21 秋山まり子へ　あっちこっちにもう書き込みすんな　ドメイン調べるぞ

[27: 住民]

近隣の同等マンションと比べると高いく値引きが無いわりに、売れたね

[28: 物件比較中さん]

昨日、現地に行きました。3Fと7Fの部屋が残っているみたいで3Fの部屋は商談中で7Fの部屋はローン申し込み中

で審査が微妙ということでキャンセル待ちだそうです。ちなみにどっちも3LDKです。でも7Fはやっぱり景色がよく

風の通りが気持ちよかった。

[29: 匿名]

>>28
購入検討中ですか？
近隣の他のマンションも見てみましたか？

[30: 匿名]

>>28
他の階でも、北側のルーバー窓を開けて、南側のベランダの窓を開けておくと
風通しが良くて気持ちいいですよー
特に天候の良い日はね
まだ、あと二邸が残ってるんですかね
早く、完売するといいな

[31: 匿名はん]

ここまだ完売してないんですね。
いつまでラスト2邸のままなのでしょう…

[32: 購入検討中さん]

今週２度目の見学に行ってきました。
１度目に行ったときも２個残ってて、今回も２個でした。
ずっと２個なのかな？

でも１度目に見に行ったときより、安くしてくれそうです。
どうしようかな？もう少し待っていた方が安くなるのかな？

[33: 匿名]

>>32
何号室が残ってましたか？
ウソ言ってもバレバレっすよ

[34: 匿名]

>>32

安く買いたいなら
隣のマンションでいいんじゃないのかな

[35: 匿名はん]

出た、営業さんですか。

[36: 匿名]

完売御礼の立て看板がでてたね

[37: 匿名]

驚いたのですが、６Fの角部屋が、もう中古で売りに出されてるね。
３面バルコニーのいい部屋だと思うんだけど。

[38: 匿名さん]

今売ったらどれくらいになるんだろう？
購入価格の３割減ぐらい？？

賃貸で貸すのもありかな～

[39: 匿名]

>>38
つい最近、不動産屋のチラシが入ったけど
そんなに売値は下がっていない
もちろん、仲介が入るから、変わるだろうけど

[40: 匿名さん]

中古で売りに出すとどんなものでしょうか？

[41: マンコミュファンさん]

やっぱり戸建てに移ったのかな
マンションは管理費維持費含め
２～3万は必ず最低必要？

[42: 周辺住民さん]

ここらは、暴走族の逃げ道、とうり道・・・

[43: 匿名はん]

賃貸で貸すと家賃どれぐらいになるでしょうか

[44: 匿名さん]

売ればどれくらいかな