広島県で建てるとしたら

[まいほーむ]

どこのメーカーが良いと思いますか。
色々教えてください

[22: 入居済み住民さん]

リビルドはスタイリッシュでかっこよかった。
でも春日野のモデルハウスは個人的にはいただけなかった。ガレージにこだわった家なんかは車好きな人にはいいかもしれないけど・・・。
何よりあのモデルハウス耐震等級3ではなかったから候補から外れた。
確かに外観や内装はオシャレなんだけどね～。

[23: 匿名さん]

エクセレントホームに見積もり頼んだら一週間以上経っても連絡が無く、担当者にも連絡取れず、
事務所に電話したら「すぐ責任者に連絡させます」と言われ、翌日責任者からやっと連絡がきた。
しかし、「担当者が突然会社を辞めたから、状況が全く分からない」とのこと。
その後、フォローも何も無かった。

[24: 匿名さん]

最近広島の注文住宅に出てる、オールハウスってどうなんですか？ちょっと気になってます。

[25: 購入経験者さん]

僕はトータテの建売見に行ったんですが、タバコ吸いながら営業のおっさんが話してくれましたよ。
にーちゃん今なら、この家200万安くするよだって。

八百屋で野菜買うような感じで笑えました。
もちろん、買いませんでしたけどね。

んでも、家族の中では伝説の営業さんになりましたね。

[26: 匿名さん]

＞２０さん
自分もやはリアイレストホームを検討中です。ここは常温乾燥剤を使っているようですが、無垢材の変形（収縮）はないですか？含水率が20％以上と高いようなのですが・・・。

[27: 匿名さん]

３．３デザインはどうかな？岡山では評判悪いみたいだけど

[28: e戸建てファンさん]

エクセレントホームは潰れちゃいましたよ。
今は社名を変えてるみたいです。

[29: 匿名さん]

なんか質問ばかりで、まとまりませんね・・・。広島でここで建てたけど、よかった！あるいは、悪かった！みたいなのが聞きたいです・・・。

[30: 入居済み住民さん]

>>26
もう見ていないかもしれませんが報告します。
うちは扉のいくつかと床板（38mm）で音響熟成材を使用しています。
結論から言うと収縮はあります。
床板により収縮はまちまちで、最も目立つところは板と板の間が5mmくらい隙間が開きました。
その隙間から風がピューピュー吹き込むわけではないですが、ちょっとショックでした。
たまたまカーペットの下なので気にしませんが、一番目立つようなリビングの真ん中だったらなにか対策したかもしれません。
扉も一つだけ反ってきたためちょうつがいの調整をしてもらいました。

今はオール音響熟成材仕様もあるようですが、無垢材を使用する部分はよく考えた方がいいのでは？と感じます。
我が家では床板についてはキズ、隙間など問題もありますが、夏、冬の快適さを優先しました。
住み始めて1年半ですが、焼肉の匂いもすぐ消えるし、壁の漆喰もひび割れないし、何となく空気はいい気がするしで満足です。
ただし、漆喰のホコリを吸着、分解する？機能に関してだけは疑問です。一見ホコリが無さそうな床でも掃除機のセンサーが激しく反応してます。木目などでゴミやホコリが目立たないだけだと理解してます。
最近は同じように健康を売りにしている業者も増えてきているのでよく検討してみて下さい。

[31: 匿名さん]

>>30さん
レスありがとうございます。やはり収縮しますか。自分もモデルハウスに行った時、床のスキマがちょっと気になったんですよね・・・。漆喰については汚れにくいだけでホコリの分解うんぬんはないと思っています。あと以下について教えていただけると幸いです。
・延べ床と坪単価
・24時間換気の有無
・断熱材の種類と厚み
・基礎断熱の有無
・あと広島で他社で浮造りのフローリングって検討されました？
まことに勝手ですいません。もしお時間があれば教えてください。

[32: 入居済み住民さん]

>>31
・延床面積は一般的な建売より少し広い程度で坪単価60万くらいだったと記憶しています。
・24時間換気はあります。というか設置が義務付けられていたと思います。吸気は各部屋にある窓ガラス上部に付いている開閉可能なガラリからとなり、排気が浴室とキッチンの換気扇です。冬場はよく停止させています。
・断熱材はロックウール100mm。天井はもう少し厚かったはずです。
・基礎断熱は浴室のみ
・当時浮造りのフローリングにそこまでの魅力を感じていなかったので他社の比較はしていません。
構造、価格、間取りについての比較が主でした。ただ、ある社は突き板の浮造りフローリングを提案されました。感触がいまいちだったのを記憶しています。

木目の目立つフローリングは正直好みが分かれるところですので、たとえば違う種類の無垢にするとか、一般的なフローリングでも良いかもしれませんが、壁は漆喰がお勧めです。

[33: 匿名さん]

>32さん
ありがとうございます。参考になりました。

[34: 匿名さん]

広島県で外張り断熱のおススメのメーカーってありますか？

[35: 匿名]

アイレストホームで家を建てましたがアフターもしっかりしていて安心&信頼出来ます。

[36: 匿名さん]

＞３５さん
だいたいのお値段（坪単価）はおいくらですか？

[37: 匿名]

共立ハウジング

[38: 匿名]

セキスイハイム

[39: 匿名]

アイレストホームの良い点、悪い点、もっといっぱい情報をください
色々なメーカーで検討しましたが、アイレストホームが今のところイチ押しだと思っています

[40: 匿名さん]

良い点；自然素材
悪い点；幻の漆喰、音響熟成木材など売りがちょっと怪しい（非科学的）点。幻の漆喰の光熱触媒？作用というが、光触媒のことなのか？光触媒で現在実用化されている物質は酸化チタンのみだが、幻の漆喰に酸化チタンが含まれているのかも分からない。なぜ光のあとに熱がついて、光熱触媒？熱についての説明がない。幻の漆喰スレに一度眼を通すべし。

[41: いつか買いたいさん]

広島は色々なデザインの家がありますけど、中でも変わってるのが

廿日市の方のファインボックスって所かな。ログハウス風の、なのにシンプルでかなりかっこいいですよ。

何かのイベントで一度だけ行ったけど。感じのいい担当者さんでしたよ。地震にも強いって行ってました。

値段もあの家にしては安かったですよ。とにかく見た事の無いタイプの家だったので私は検討してます。

[42: 匿名]

広島でも大手がよいかと思います。アイレスト？永本？橋本？どこも高いですよ！それなら大手でよいのでは？

[43: 匿名さん]

大手ねえ・・・。大手で建てる人はこのスレにはこないんじゃないかな？広島県で、という話なので地場で良い工務店を探すためのスレということで。

[44: 匿名]

43
ご説明ありがとね！いい工務店もあるかもしれないけど、実際レスは少ない。おまけに国産の木に拘った工務店はブランドつけたくて高めの設定。じゃー大手とたいして金額変わらないなと。金銭的にって方はアキュ、ユニバー、タマ等ローコストになるんじゃね？アキュは良いと思うよ。いい手間受けあたればね！広島だとタマさんは良い大工は当たらないだろうね。手間受け安すぎて普通の大工でも受けないって。ヤマネは良い大工に当たる可能性大かもね。大工が強い数少ない会社。良い家建てテね！

[45: 匿名さん]

堀田建設の雨楽の家はどう？すべて国産無垢材、漆喰壁で坪50-53万ぐらい。自然素材系では価格はひかえめ。かなり和風だけど。

[46: 匿名]

橋本っていいの？

[47: サラリーマンさん]

　
　橋本はいいけど　結構　大工しだいでは大変そうよ。

　結局　大手がいいって言うけど、ホントは地場工務店がいいと思いますけどね。
　
　大手の自社保証ほど当てにならないからね。

　メーカーの家は見た目ばかりでボロイですよ。

　実は親が建てたのですがチャチでしたよ。

[48: 住まいに詳しい人]

　前スレのいつか・・・・さんが書いていた廿日市のfineboxさん。
　なかなか業界でもうわさらしいです。私も興味はあるのでみてみました。
　まだ新しい工務店のようでした。雑貨イベントもやっているようでしたよ。
　面白そうではありますね。

[49: 匿名]

橋〇っていまでこそ県産ざいの無垢の家ってうたってるけど何年か前まではツーバイ専門でしたよね？何々棟梁 何件って手掛けた棟数雑誌に書いてあるけど 年数で棟数を割り算したら年間結構てがけてますよね？まぁ今すごいんだからいいですけど…

[50: 匿名]

自分的にはゆうずうの聞くさんばんてくらいのＨＭがいいかな。

[51: 匿名さん]

融通の利く３番手のHMってどこですか？HMで建てる時点で融通は利かないこと前提のように思いますが・・・。

[52: 匿名さん]

私も数年間展示場めぐりを行い、大手では金額の折り合いが付かず工務店を検討しました。
で、新聞のちらしなどで何件か見学会に参加しておおまかな見積をもらいましたが、やはり折り合いが付かず・・・(工務店さんもピンキリなんですかね。。。)
それで、No.7の匿名さんもおっしゃっているCMサービスに興味を持ち、住宅CMサービス広島に相談して予算内で納得の家が建つ見込みが立ったので、正式に契約して紹介いただいた工務店で建築することとしました。自分的には長持ちする家が目標だったので、贅沢は出来ませんでしたが予算内で満足する家ができそうです。
ご参考になれば幸いです。

[53: 匿名さん]

で、結局５２さんはどちらの工務店で建てられたのですか？

[54: 匿名さん]

トランスデザインはどうですか？
オシャレな感じでちょっと気になります。

[55: 匿名さん]

No.52です。
うちは五月が丘の旭ホームズさんで契約しました。
しかし最期まで悩んだ菱和建設さん、ミツヤホームックさんも捨てがたかったです。。。

[56: 匿名さん]

５３です。５２さんありがとうございます。このメーカーのエアブレスは前から少し気になっていました。エアブレス仕様ですか？エアブレスにかかる費用、また住みごごちなどはどうでしょうか？

[57: 匿名さん]

52です。
うちは予算に余裕がなかったのでエアブレスは導入しませんでした。家のサイズ等にもよるでしょうが、だいたい200万ぐらいと聞いた気がします。
五月ヶ丘のモデルハウスには導入されていて、冬に行きましたが玄関をくぐった瞬間から暖かく快適でしたよ。
確か宿泊体験できるって言ってたので、本格的に検討するなら試してみてもいいかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

５３です。５２さんありがとうございます。200万ですか？ちょっと考えますね・・・。今度モデルハウスにはいってみようと思います。

[59: 匿名]

創建ホームはどぉですかぁ？？？

[60: 匿名]

広島で一戸建てが欲しいと考えてるのですが、こころに建てたいと思ってるのですがハウスメーカーか地元工務店か迷ってます。何かいいアドバイスがあれば御願いします。希望としては総額3000万くらいでと。

[61: こころに建設中]

こころは冬が寒いらしいですよ。某大手メーカーの展示場（鉄骨系展示場、北入り）で、「こころの北側の土地は寒いです、南側の土地をおすすめします」と言っていました。
私は冬に暖かい家がよかったので、Q値C値を出している会社を選びました。こころにも結構建っている、地方のメーカーです。土地以外で総額3000万以内（延べ床約40坪）でしたよ。

[62: 匿名さん]

６０さんは土地込みで3000万円？

[63: 匿名]

60です。希望は土地も込みです。贅沢はいいませんので……難しいですか？

[64: こころに建設中]

工務店のお値段がどのくらいかわかりませんが、贅沢を言わなくても少し難しいのではないかと思いますよ。大手メーカーさんではかなり難しいでしょう。
まあ、実際に聞いてみないとわかりませんが。

[65: 匿名]

こころで三千万は難しいかもね。

[67: 匿名]

どうしても欲しいんですが……やっぱり無理ですよねトータテなども難しいですか？

[68: こころに建設中]

大きさにもよるでしょうけど、建売でももう少しはしますからね・・・。土地も最低でも1600万円くらいはしますし。
しっかりとした知識をもって臨めばできるのかなあ・・・。またはよっぽど妥協するかですかね・・・。
でもこころは魅力的ですよね。

[69: 匿名]

こころは建築条件無しの土地ありますか？

[70: こころに建設中]

西広島開発が扱っている土地は建築条件なしですよ。
こころのホームページに今は13区画出てますね。
今は一番安くて約1900万ですね。

[71: 匿名]

知識で一番大事なのはどんなことですか？

[72: こころに建設中]

住宅にかかわることをどれだけ知っているかが大事でしょうね。
物の値段、性能、価値など、十分な知識を持てばいい選択ができて、値段的にも満足できるいい家ができるでしょう。
でも、性能や価値のあるものはそれなりに高いですよ。きっと知れば知るほど妥協したくなくなるでしょう。予算を抑えることばかり考えると寂しい気持ちになるかもしれませんね。
まあ、私は知識もないし勉強不足で契約してしまいましたが・・・

[73: 匿名]

なかなか難しいんですね……やっぱり欠陥とか多いんですかね？
場所はこころがいいんですが……金額が無理ならあきらめるしかないんでしょうか？……信頼できるメーカーの人はいないでしょうか？？

[74: 匿名]

うちの営業にきいてみましょうか？

[75: 匿名さん]

３０００万円ならマンションの方がいいのでは？こころにこだわるなら。もしくは中古住宅とか？ってこころには中古ないか。土地2000万＋建物2000～2500万でやっぱり４０００万くらいないと新築は厳しいと思います。

[76: 匿名さん]

こころにマンションが建つらしいですね、まだ分譲していませんが。

あと、ときどき建て売りやモデルハウスの分譲がありますよね。
最近、南西角の約55坪の土地、床30坪、3270万の物件を見ましたよ。
まあ、諸費用がもう少しかかるでしょうけど。

[77: 匿名]

74さんはどちらで建てたんですか？？

[78: 匿名]

恥ずかしいながら共立ハウジングです。でも今日営業に聞いたらこころで3000万は無理と言われました。すいません。ちなみにうちはこころではないですよ。

[79: 匿名]

やはり無理ですか……いろいろアドバイスありがとうございます。全然恥ずかしくなんかないですよ！家を建ててるんですから凄いですよ！
欲しいのは、欲しいんですが……難しいですね。

[80: 匿名]

中古でも3400万くらいするらしいですよ。サンヒルズ中山なんてどうですか？まだ認知度低いかもしれませんが3000万でぎりぎり建てれるかも…ですよ？

[81: 匿名さん]

サンヒルズ中山のホームページを見たら、土地は1500万円からでしたね。
3000万円の予算なら、土地に1500万円以上かけたら厳しいと思いますよ。まあ1000万円前後までじゃないでしょうか。
家も大きさなど、どんな感じにしたいかで金額は大きく変わりますけどね。

[82: 入居済み住民さん]

不便なのは間違いないだろうけど若葉台が土地は激安。
500万円～じゃなかったかな。

[83: 匿名]

若葉台 こころ 春日野は うちの業界では広島の北海道とよばれてます。

[84: 匿名]

サンヒルズ中山、良い所ですよ！広島中心部に近いですし(*^^*)

[85: 匿名]

五月が丘の旭ホームズさんで建てられた方、
または検討された方いらっしゃいませんか？
検討しているんですが、情報少なくて…

[86: 匿名]

サンヒルズ中山で建てられた方おられますか？

住み心地、環境等教えていただきたいです。

春日野、みどり坂と比較してどうですか？主人の勤務地は坂町で迷ってます。

[87: 匿名さん]

広島で木の家を建てたいと思っています。
HMではなく地元の工務店にしようかなと思っています。
佐々木順、永本、雨楽の家などを見に行きました。
最近、南区の沖田も気になっています。
何か情報をお持ちの方いらっしゃったら教えてください。

[88: 匿名]

サンヒルズ中山明日もイベント中なんで是非来て下さい。

[89: 匿名]

若葉台なら3000万あればお釣でプリウス買えるよ。

[90: 匿名さん]

サンヒルズ中山、都心への近さでは魅力的ですね。
軌道系が利用できず、バス便で、最終が２２時というのがネック。芸備線中山駅が
できるといいのですが（絶望的か）。
広島都市圏で、予算４，０００万円以下、土地２００㎡・建物１２０㎡程度、軌道系の
アクセス可能、傾斜がきつくないところは、「無理」でしょうかね。住宅メ－カ－以前に
土地が確保できないです。トホホ。
ちなみに、サンヒルズ中山の学区は、中山小学校・戸坂中学校なのでしょうか。
>>80共立ハウジングなら可能かも（セキスイハウス、セキスイハイムでは無理）。建築条件なし
の土地があれば可能かもですね。

[91: 匿名]

知り合いが『トートー建ててしまったよ トータテの家』と、言ってました。（後悔系）
ちなみに土地のリッチだけで建てたパターンみたいです。けど、やはりトータテは良い土地持ってますね。

[92: 匿名]

サンヒルズ中山の学校区は中山小、二葉中じゃなかったですかね？二葉中よりも戸坂中の方が距離的には近そうです。

サンヒルズ中山で建てたいんですが、やはり高いですね。環境は最高なんですがね、、

[93: 検討師]

どなたか西区のエルハウスの情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
かなりローコストで建築可能なようですが、評判を聞きたいです。
社長の名前で検索すると、エクセレントハウスの名前が出てきますが、
一度つぶれているという事は、何か問題があったのでしょうか？

[94: 匿名さん]

よく車と家は、かけたお金と中身が比例するといいます。安いところは安いなり、と思ったほうがよいのでは？

[95: 入居済み住民さん]

住宅ＣＭサービスを利用して、旭ホームズで家を建てましたが、いい家が建ちましたよ。

ＣＭサービスは家のラフプランまでは料金無料で気に入らなければ、契約しなくてもオーケー。契約後も工務店の入札から、工務店との契約、打合せ、建築中の現場チェックまで、完全フォローです。これで十万円なら数千万円の買い物に対する必要経費としては安いものです。

それから、旭ホームズですが、本当に丁寧な仕事をしますよ。契約の時、社長さんが「うちもツーバイフォーで建てようと思えば建てられるんだけど、ツーバイは面白くない。職人がいなくてもツーバイのパネルメーカーが全部やってくれるから。うちはそんな家より、木造軸組にこだわりたい」と熱く語られてました。
担当者も何度も何度も打合せを重ねて、こだわりを実現してくれました。アフターサービスも一カ月、三か月、六か月、一年と定期的に訪問してくれて、チェックしてくれます。当たり前といえば当たり前ですが、今のところ全く不具合など出てません。地場の工務店で家を建てたいとお考えの方は、是非検討してみて下さい。

[96: 買ってみた。]

サンヒルズ中山で家買った。
団地内はいいんだけどやっぱ中山踏切周辺は超渋滞！！
はやく高速5号開通それに伴う周辺渋滞緩和を・・・
どのHMでも4000万以内で何とかなるかも？
土地30万/坪程度だし・・・

それよりも最近気付いたのだが団地の下（より平地）部分を宅地造成してる。
聞いた事無い会社が造成してるが造成程度だったらあんまり気にすることも無い？
11月に完成らしい。サンヒルズ中山を考えてる人は一考かも。
なんか悔しいので造成地は見ない様にしてる。

[97: 匿名さん]

サンヒルズ中山を考えています。サンヒルズ中山から中山踏み切り～フォレオ前を通って天神川駅周辺まで車で抜ける場合、平日朝の通勤時間帯(7時半くらい)だと、どのくらいかかるのでしょうか？

[98: サンヒルズ住人]

平日７時半出発だと30分はみておいたほうがいいかもしれません。中山踏み切り付近は７時頃からポツポツ混み始め小学校が登校する８時過ぎがピークじゃないかと思っています。

[99: サンヒルズ住み]

車だと30分以上になるかもです。踏切〜フォレオを過ぎての府中の大きな交差点までがかなり混みますよ。原付がおすすめですがね。

サンヒルズ中山、良いところですよ！

[100: サンヒルズ住み]

連投すみません。96の方が書いておられる造成地ですが、どうやら道路かトンネルができて、その脇に数件の宅地ができるみたいです。あそこは確かに場所は良いですよね。一つだけ欠点を挙げるとしたら、あの辺りは昔から住んでる方が多いので、町内会活動や近所付き合いが少し難しいかもしれません。実際はわからないですがね。

[101: 購入検討中さん]

他のマンションを検討中のときに営業さんから聞いたのですが、サンヒルズ中山はどうも御近所づきあいが
大変と。　毎月のようにボーリング大会があって、行かなければ行かないで面倒って住民が言っていた、と。

本当ですか？

[102: サンヒルズ住み]

私の周りではそのような話は聞いたことが無いですよ。

そもそも中山ですとボーリング場も近くにないですし、毎月ボーリングっていうのも無理がある話かと。

新興住宅地らしく、みなさん普通のお付き合いだと思いますよ。

[103: 買ってみた。]

>>101
全然そんなことないよ。
我が家近辺はむしろなんの干渉もなくとても住みやすい。

私は家を建てるときにとてもたくさんの営業マンに会ってきたが他業者の批難ばかり口にする営業マン
は却下したほうが懸命だと思う。（自社の製品をうまくプレゼン出来ない＝利点無し）
そんな人が担当と思うとぞっとする。営業の人にほとんどの事を相談するので自分に合う人を見つける
ことがまず第一歩。気に入った業者でも合う営業と合わない営業が存在する。
とマジレスしてみる。

[104: 買ってみた。]

>>100
同じ団地内ですね。宜しくお願いします。
101の質問にイラっとしてまして見落としてました。（笑）

じつはサンヒルズ中山はずっと迷ったうえでの購入だったので。
（ちょっと高台すぎるかなっと・・・）
建築条件付土地or建売なら辛抱します。

もちろんいまではいい買い物したと思ってますよ。

[105: サンヒルズ住み]

よろしくお願いします。

確かに高台にあるのとスーパー等までの距離がデメリットかもですね。

しかし、みどり坂、こころ、春日野と比較した場合、総合的に考えたらサンヒルズかなと。勤務地にもよりますがね。

上に挙げた団地は売れ残りが激しいですが、サンヒルズの売れ行きをみると、いかに人気が高いかわかります。私も良い場所に家が建てられたと思いますよ。

[106: 買ってみた。]

よく聞くことですがCM等をあまりしないのはなにもしなくても売れるからだと・・・
CM等を良く見る所は実は売れ行きが悪いからだと・・・
これは本当のことだと思います。

私は通勤で毎日サンヒルズ中山前の道を通っていなければ団地の存在を知らなかったかもしれません。
認知度は低いので知人に言っても「中山のどこ？」とよく言われます。
もっとも世帯数も200世帯程度なので多くはないですが・・・

広島高速5号線及び中山ICの着工、中山踏切周辺のインフラ整備を速くしてもらいたいものです。
（これも意識して購入しましたので・・・）

[107: サンヒルズ住人]

サンヒルズ中山の人がこんなにここを見てるのにビックリ！みんなでよい団地にしていきましょう！

[108: ご近所さん]

中山は地盤がヤバイんですよね。

[109: 買ってみた。]

確かに気にはなるがそんな事いってたら海沿い
はもっとやばい。
広島では何処にも家建てれん。

[110: 購入検討中さん]

関西ハウスで建てた方はいらっしゃいますか？建て売り含むで情報いただけないでしょうか？今すごくなやんでいます。実際すんでの感想、業者の対応とかきかしてください。

[112: 契約済みさん]

97です。サンヒルズ中山で契約しました。会社に近くて、それほど山の上でもないし、渋滞も時間帯をずらせば何とかなりそうです。サンヒルズ中山に住まわれている方の意見も参考になりました。ありがとうございます。

[113: サンヒルズ住人]

サンヒルズ積水は全部売れちゃったね。

[114: 買ってみた。]

商業施設用地には何か入らないのかな？
スーパー的店舗が入ればかなりよいが・・・

[115: 契約済みさん]

サンヒルズ積水はまだいくつか土地をもっているようですよ。

[116: 買ってみた。]

この間中山踏切周辺の交通量調査を夜間結構ガッツリしてましたね。
いよいよサンヒルズ中山最大の難点であるインフラ整備に着手する予定なのだろうか？期待(^_−)−☆

[119: 匿名さん [女性 50代]]

私はオールハウスでリフォームしました‼御風呂キッチン、フローリングをしました‼工事に入った時に今日の工事の予定と終了時間を教えてくれず、ずいぶんイライラの毎日でしたが工事はきちんとやってくれて満足しました‼頼りない工事責任者&営業だったけれど‥

[120: 購入検討中さん]

永本建設ってどうですか？

[121: 購入検討中さん]

永本建設と沖田ってどう？