広島県で建てるとしたら

[まいほーむ]

どこのメーカーが良いと思いますか。
色々教えてください

[2: 匿名さん]

予算と広さはどれくらいですか？
工法にこだわりはありますか？
ブランドは重要ですか？

[3: まいほーむ]

ご返事遅くなりました。
４０坪で、支払い総額２４００万以内が希望なのですが、外構はできればその中に入れたいのですが
無理なら仕方ないと思っています。工法は木造軸組みが希望です。
いいアドバイス待ってます。

[4: 匿名さん]

支払い総額２４００万なんもかんもコミコミだと大手じゃ貧相な家になるね。
広島といえばトータテでしょ。特に土地も一緒に捜すならもはや圧倒的でしょ。スケルトンインフィルの重量木骨で建てなよ。
http://totate-h.jp/build/build02.shtml

[5: 匿名さん]

なんもかんもコミコミ3000万円（上物オンリー２６００万円）なら大手ブランド住友林業で良い家がたつと思うが。
なんもかんもコミコミ2400万円だと上物２０００万円までだろうから坪５０万。となるとローコストでギリギリってとこかな。
地場では色々あるけどリビルドなんか面白いと思うけど。中区舟入にある会社でエスティナというブランドでガーデニングに力を入れているけど戸建て注文住宅もやってておもしろいと思うけれど。ガーデニングと込みで提案してくれるんじゃないの。
うちもガーデニングはリビルドに頼んだんだけどね。
これはガーデニングのサイトだけど。
http://www.estina.jp
まぁ自己責任で選んでね。

[6: 匿名さん]

まぁまずは沼田の「アストモ」とか廿日市の「さくらす」とかに行ってみんさい。
旧市内だったら吉島の「住宅宣言吉島」とかもあるから各社の質感とか構造とか見たらええよ。
まぁ展示場のような立派な家建てようと思うと土地がいるけど、参考にはなるよ。

[7: 匿名さん]

　こだわりの為なら多少の苦労もいとわないならCM方式で建てる方法があるよ！
　オープンシステムが有名だけど他にも広島ならCM業者があるみたいだからCM方式で検索してみたら！
　自分はオープンシステムで建てるけどCM方式お勧めなんだけどな〜・・・いろいろ言う人出そうだけど。
　スレ違いかもしれないけどご検討を。

[8: まいほーむ]

展示場には色々行きましたが、大手ＨＭはコストがかかりすぎるように思います。
地元工務店ではどの当たりが良いでしょうか？

[9: まいほーむ]

さらに贅沢を言わせていただければ、アフターがしっかりしているところが良いです。

[10: 匿名さん]

なんだ、そういうことか。広島市内に住んでいるんなら中国新聞をとっておかないと、そういう情報は薄くなるよ。
毎週土曜日の中国新聞朝刊の折り込みチラシに大量の地場工務店〜トータテクラスのチラシが入っているから、ここで聞くより
はるかに情報が早いよ。最近では江波の方の零細工務店のチラシが最近は目立ってたかな。値段見るとちょっと不安だが、それは個人の感じ方だろう。

個人的に見栄えが結構良い家を建てると思ったのは地場の山根木材。詳しくは知らん。

リビルドはガーデニングだと広島市内ではかなり名が売れている。戸建てをやっているというのは意外に知られていない。でも実はマンションも手がけているようだ。

地場工務店だと財団法人住宅保証機構の住宅完成保証への加入を確認すると、より安心な工務店が見つかる。
広島市だと中区の旭ホームズ、西区の有田組と菱和建設、南区のタカケンと馬場建設、安佐南区の宇部ハウスと橋本建設、安佐北区の森脇工務店、安芸区の舛野工務店の６社が加入している。建築中に倒産しても半民半公の公的機関に準ずる財団法人が完成を保証してくれる。
結構面白いから調べて見なされ。
http://www.ohw.or.jp/kansei/index.html

[11: 匿名さん]

アフターは大手並を期待すると駄目だよ。安い所のアフターはやはりそれなり。安い分、自分で手間ひまをかけて自分にしっくりする家に仕立てていくことを趣味にして人生楽しむことよ。
住まいの水先案内人、参考にしなよ。
http://www.ads-network.co.jp/advise/12.htm
アフターがすごいなと思ったのはヘーベルハウスだけど、見積もってもらったら値段は他の大手を突き抜けていて手が出なかった。なんせアフターも今まで建築した全住宅の設計図を保管しているくらいだし、おまけに中古市場まで完備している。阪神大震災の防火壁にもなった伝説の耐火性能。やっぱりヘーベルハウス欲しい・・・

[12: 匿名さん]

フラット３５を利用すること。これで公庫基準が達成される。

[13: まいほーむ]

地元工務店と設計事務所＆大工のどちらの組み合わせが良いですかね
地元工務店だと材料（木造希望）が心配です。

[14: 匿名さん]

設計事務所＋大工になるとかなりこだわりの家だね。
２４００万しか無くて大丈夫か？

[15: 匿名さん]

リビルドはうちの場合アフター×だったよ

[16: 匿名さん]

だから大手HMなみのアフターを地場工務店に求めるなって。
地場工務店とかローコストビルダーで家を建てたらアフターは自分でこまめに世話をすること。
家の世話をすることを生涯の趣味として楽しむくらいの心の覚悟が必要だよ。

[17: 匿名さん]

安くて完成保証があってとなると、江波のエクセレントホームなんかどうでしょう。今近所で工事してるよ。
その家を見る限りでは木造軸組でサイディング外壁で通気層があるね。基礎は一見ベタみたい。
前にチラシが入っていたけど、１０００万円台で２階建て４LDKが建てれるみたい。
JIOの安心ローンと完成保証に登録されている。
http://www.excellent-home.co.jp/

[18: 匿名さん]

アイレストホームはどうかな個人的には良いと思うけど

[19: 購入検討中さん]

広島の情報が知りたいですが、あんまり書き込みがありませんよね。
大手ＨＭじゃないですが、イワキとかフォンテはどうなんでしょうか？
外壁が白い漆喰の家にあこがれてます。内装の雰囲気もとってもいいんですが・・・。
保守的な場所柄だから、無難に大手ＨＭにされるんですかね？

[20: 入居済み住民さん]

>>18
アイレストホームで新築しました。
大手はのきなみ高く木造で検討。展示場でアイレストホームに惹かれたので他社と競合して値引き交渉後契約。
木造にしちゃ高い（坪50～60くらい？）がしっくいや無垢床の仕様で好みがあえばお勧め。仕様や造作に関してはけっこう無理も聞いてもらえると思う。
入居して半年経つが漆喰の壁はまだひび割れてない。以外と丈夫。
無垢の床はすぐ凹む。補修は可能だけど気分的に凹む。
健康かどうかはわからんが普通に風邪は引くのであまり過度な期待は禁物だけど住んでいて気持ちがいいのは間違いない。

それより半年点検が華麗にスルーされてる。お願いしていた書類も3ヶ月くらい放置プレイ中。
そろそろこちらから問い合わせしようかと思案中。アフターに関しては大手HMの方がしっかりしてそうだね。

[21: 匿名さん]

ちょっと話にも出てるけど中区のリビルドってかっこよくないですか？
春日野のモデルハウスをだいぶ前に見にいったけど、単純にカッコよかった。

[22: 入居済み住民さん]

リビルドはスタイリッシュでかっこよかった。
でも春日野のモデルハウスは個人的にはいただけなかった。ガレージにこだわった家なんかは車好きな人にはいいかもしれないけど・・・。
何よりあのモデルハウス耐震等級3ではなかったから候補から外れた。
確かに外観や内装はオシャレなんだけどね～。

[23: 匿名さん]

エクセレントホームに見積もり頼んだら一週間以上経っても連絡が無く、担当者にも連絡取れず、
事務所に電話したら「すぐ責任者に連絡させます」と言われ、翌日責任者からやっと連絡がきた。
しかし、「担当者が突然会社を辞めたから、状況が全く分からない」とのこと。
その後、フォローも何も無かった。

[24: 匿名さん]

最近広島の注文住宅に出てる、オールハウスってどうなんですか？ちょっと気になってます。

[25: 購入経験者さん]

僕はトータテの建売見に行ったんですが、タバコ吸いながら営業のおっさんが話してくれましたよ。
にーちゃん今なら、この家200万安くするよだって。

八百屋で野菜買うような感じで笑えました。
もちろん、買いませんでしたけどね。

んでも、家族の中では伝説の営業さんになりましたね。

[26: 匿名さん]

＞２０さん
自分もやはリアイレストホームを検討中です。ここは常温乾燥剤を使っているようですが、無垢材の変形（収縮）はないですか？含水率が20％以上と高いようなのですが・・・。

[27: 匿名さん]

３．３デザインはどうかな？岡山では評判悪いみたいだけど

[28: e戸建てファンさん]

エクセレントホームは潰れちゃいましたよ。
今は社名を変えてるみたいです。

[29: 匿名さん]

なんか質問ばかりで、まとまりませんね・・・。広島でここで建てたけど、よかった！あるいは、悪かった！みたいなのが聞きたいです・・・。

[30: 入居済み住民さん]

>>26
もう見ていないかもしれませんが報告します。
うちは扉のいくつかと床板（38mm）で音響熟成材を使用しています。
結論から言うと収縮はあります。
床板により収縮はまちまちで、最も目立つところは板と板の間が5mmくらい隙間が開きました。
その隙間から風がピューピュー吹き込むわけではないですが、ちょっとショックでした。
たまたまカーペットの下なので気にしませんが、一番目立つようなリビングの真ん中だったらなにか対策したかもしれません。
扉も一つだけ反ってきたためちょうつがいの調整をしてもらいました。

今はオール音響熟成材仕様もあるようですが、無垢材を使用する部分はよく考えた方がいいのでは？と感じます。
我が家では床板についてはキズ、隙間など問題もありますが、夏、冬の快適さを優先しました。
住み始めて1年半ですが、焼肉の匂いもすぐ消えるし、壁の漆喰もひび割れないし、何となく空気はいい気がするしで満足です。
ただし、漆喰のホコリを吸着、分解する？機能に関してだけは疑問です。一見ホコリが無さそうな床でも掃除機のセンサーが激しく反応してます。木目などでゴミやホコリが目立たないだけだと理解してます。
最近は同じように健康を売りにしている業者も増えてきているのでよく検討してみて下さい。

[31: 匿名さん]

>>30さん
レスありがとうございます。やはり収縮しますか。自分もモデルハウスに行った時、床のスキマがちょっと気になったんですよね・・・。漆喰については汚れにくいだけでホコリの分解うんぬんはないと思っています。あと以下について教えていただけると幸いです。
・延べ床と坪単価
・24時間換気の有無
・断熱材の種類と厚み
・基礎断熱の有無
・あと広島で他社で浮造りのフローリングって検討されました？
まことに勝手ですいません。もしお時間があれば教えてください。

[32: 入居済み住民さん]

>>31
・延床面積は一般的な建売より少し広い程度で坪単価60万くらいだったと記憶しています。
・24時間換気はあります。というか設置が義務付けられていたと思います。吸気は各部屋にある窓ガラス上部に付いている開閉可能なガラリからとなり、排気が浴室とキッチンの換気扇です。冬場はよく停止させています。
・断熱材はロックウール100mm。天井はもう少し厚かったはずです。
・基礎断熱は浴室のみ
・当時浮造りのフローリングにそこまでの魅力を感じていなかったので他社の比較はしていません。
構造、価格、間取りについての比較が主でした。ただ、ある社は突き板の浮造りフローリングを提案されました。感触がいまいちだったのを記憶しています。

木目の目立つフローリングは正直好みが分かれるところですので、たとえば違う種類の無垢にするとか、一般的なフローリングでも良いかもしれませんが、壁は漆喰がお勧めです。

[33: 匿名さん]

>32さん
ありがとうございます。参考になりました。

[34: 匿名さん]

広島県で外張り断熱のおススメのメーカーってありますか？

[35: 匿名]

アイレストホームで家を建てましたがアフターもしっかりしていて安心&信頼出来ます。

[36: 匿名さん]

＞３５さん
だいたいのお値段（坪単価）はおいくらですか？

[37: 匿名]

共立ハウジング

[38: 匿名]

セキスイハイム

[39: 匿名]

アイレストホームの良い点、悪い点、もっといっぱい情報をください
色々なメーカーで検討しましたが、アイレストホームが今のところイチ押しだと思っています

[40: 匿名さん]

良い点；自然素材
悪い点；幻の漆喰、音響熟成木材など売りがちょっと怪しい（非科学的）点。幻の漆喰の光熱触媒？作用というが、光触媒のことなのか？光触媒で現在実用化されている物質は酸化チタンのみだが、幻の漆喰に酸化チタンが含まれているのかも分からない。なぜ光のあとに熱がついて、光熱触媒？熱についての説明がない。幻の漆喰スレに一度眼を通すべし。

[41: いつか買いたいさん]

広島は色々なデザインの家がありますけど、中でも変わってるのが

廿日市の方のファインボックスって所かな。ログハウス風の、なのにシンプルでかなりかっこいいですよ。

何かのイベントで一度だけ行ったけど。感じのいい担当者さんでしたよ。地震にも強いって行ってました。

値段もあの家にしては安かったですよ。とにかく見た事の無いタイプの家だったので私は検討してます。

[42: 匿名]

広島でも大手がよいかと思います。アイレスト？永本？橋本？どこも高いですよ！それなら大手でよいのでは？

[43: 匿名さん]

大手ねえ・・・。大手で建てる人はこのスレにはこないんじゃないかな？広島県で、という話なので地場で良い工務店を探すためのスレということで。

[44: 匿名]

43
ご説明ありがとね！いい工務店もあるかもしれないけど、実際レスは少ない。おまけに国産の木に拘った工務店はブランドつけたくて高めの設定。じゃー大手とたいして金額変わらないなと。金銭的にって方はアキュ、ユニバー、タマ等ローコストになるんじゃね？アキュは良いと思うよ。いい手間受けあたればね！広島だとタマさんは良い大工は当たらないだろうね。手間受け安すぎて普通の大工でも受けないって。ヤマネは良い大工に当たる可能性大かもね。大工が強い数少ない会社。良い家建てテね！

[45: 匿名さん]

堀田建設の雨楽の家はどう？すべて国産無垢材、漆喰壁で坪50-53万ぐらい。自然素材系では価格はひかえめ。かなり和風だけど。

[46: 匿名]

橋本っていいの？

[47: サラリーマンさん]

　
　橋本はいいけど　結構　大工しだいでは大変そうよ。

　結局　大手がいいって言うけど、ホントは地場工務店がいいと思いますけどね。
　
　大手の自社保証ほど当てにならないからね。

　メーカーの家は見た目ばかりでボロイですよ。

　実は親が建てたのですがチャチでしたよ。

[48: 住まいに詳しい人]

　前スレのいつか・・・・さんが書いていた廿日市のfineboxさん。
　なかなか業界でもうわさらしいです。私も興味はあるのでみてみました。
　まだ新しい工務店のようでした。雑貨イベントもやっているようでしたよ。
　面白そうではありますね。

[49: 匿名]

橋〇っていまでこそ県産ざいの無垢の家ってうたってるけど何年か前まではツーバイ専門でしたよね？何々棟梁 何件って手掛けた棟数雑誌に書いてあるけど 年数で棟数を割り算したら年間結構てがけてますよね？まぁ今すごいんだからいいですけど…

[50: 匿名]

自分的にはゆうずうの聞くさんばんてくらいのＨＭがいいかな。

[51: 匿名さん]

融通の利く３番手のHMってどこですか？HMで建てる時点で融通は利かないこと前提のように思いますが・・・。