どこのメーカーが良いと思いますか。
色々教えてください
[スレ作成日時]2007-06-16 07:00:00
注文住宅のオンライン相談
広島県で建てるとしたら
| No.2 |
by 匿名さん 2007-06-16 07:06:00
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削除依頼
予算と広さはどれくらいですか？
工法にこだわりはありますか？ ブランドは重要ですか？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
ご返事遅くなりました。
４０坪で、支払い総額２４００万以内が希望なのですが、外構はできればその中に入れたいのですが 無理なら仕方ないと思っています。工法は木造軸組みが希望です。 いいアドバイス待ってます。 |
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| No.4 |
支払い総額２４００万なんもかんもコミコミだと大手じゃ貧相な家になるね。
広島といえばトータテでしょ。特に土地も一緒に捜すならもはや圧倒的でしょ。スケルトンインフィルの重量木骨で建てなよ。 http://totate-h.jp/build/build02.shtml |
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| No.5 |
なんもかんもコミコミ3000万円（上物オンリー２６００万円）なら大手ブランド住友林業で良い家がたつと思うが。
なんもかんもコミコミ2400万円だと上物２０００万円までだろうから坪５０万。となるとローコストでギリギリってとこかな。 地場では色々あるけどリビルドなんか面白いと思うけど。中区舟入にある会社でエスティナというブランドでガーデニングに力を入れているけど戸建て注文住宅もやってておもしろいと思うけれど。ガーデニングと込みで提案してくれるんじゃないの。 うちもガーデニングはリビルドに頼んだんだけどね。 これはガーデニングのサイトだけど。 http://www.estina.jp まぁ自己責任で選んでね。 |
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| No.6 |
まぁまずは沼田の「アストモ」とか廿日市の「さくらす」とかに行ってみんさい。
旧市内だったら吉島の「住宅宣言吉島」とかもあるから各社の質感とか構造とか見たらええよ。 まぁ展示場のような立派な家建てようと思うと土地がいるけど、参考にはなるよ。 |
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| No.7 |
こだわりの為なら多少の苦労もいとわないならCM方式で建てる方法があるよ！
オープンシステムが有名だけど他にも広島ならCM業者があるみたいだからCM方式で検索してみたら！ 自分はオープンシステムで建てるけどCM方式お勧めなんだけどな〜・・・いろいろ言う人出そうだけど。 スレ違いかもしれないけどご検討を。 |
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| No.8 |
展示場には色々行きましたが、大手ＨＭはコストがかかりすぎるように思います。
地元工務店ではどの当たりが良いでしょうか？ |
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| No.9 |
さらに贅沢を言わせていただければ、アフターがしっかりしているところが良いです。
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| No.10 |
なんだ、そういうことか。広島市内に住んでいるんなら中国新聞をとっておかないと、そういう情報は薄くなるよ。
毎週土曜日の中国新聞朝刊の折り込みチラシに大量の地場工務店〜トータテクラスのチラシが入っているから、ここで聞くより はるかに情報が早いよ。最近では江波の方の零細工務店のチラシが最近は目立ってたかな。値段見るとちょっと不安だが、それは個人の感じ方だろう。 個人的に見栄えが結構良い家を建てると思ったのは地場の山根木材。詳しくは知らん。 リビルドはガーデニングだと広島市内ではかなり名が売れている。戸建てをやっているというのは意外に知られていない。でも実はマンションも手がけているようだ。 地場工務店だと財団法人住宅保証機構の住宅完成保証への加入を確認すると、より安心な工務店が見つかる。 広島市だと中区の旭ホームズ、西区の有田組と菱和建設、南区のタカケンと馬場建設、安佐南区の宇部ハウスと橋本建設、安佐北区の森脇工務店、安芸区の舛野工務店の６社が加入している。建築中に倒産しても半民半公の公的機関に準ずる財団法人が完成を保証してくれる。 結構面白いから調べて見なされ。 http://www.ohw.or.jp/kansei/index.html |
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| No.11 |
アフターは大手並を期待すると駄目だよ。安い所のアフターはやはりそれなり。安い分、自分で手間ひまをかけて自分にしっくりする家に仕立てていくことを趣味にして人生楽しむことよ。
住まいの水先案内人、参考にしなよ。 http://www.ads-network.co.jp/advise/12.htm アフターがすごいなと思ったのはヘーベルハウスだけど、見積もってもらったら値段は他の大手を突き抜けていて手が出なかった。なんせアフターも今まで建築した全住宅の設計図を保管しているくらいだし、おまけに中古市場まで完備している。阪神大震災の防火壁にもなった伝説の耐火性能。やっぱりヘーベルハウス欲しい・・・ |
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| No.12 |
フラット３５を利用すること。これで公庫基準が達成される。
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| No.13 |
地元工務店と設計事務所＆大工のどちらの組み合わせが良いですかね
地元工務店だと材料（木造希望）が心配です。 |
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| No.14 |
設計事務所＋大工になるとかなりこだわりの家だね。
２４００万しか無くて大丈夫か？ |
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| No.15 |
リビルドはうちの場合アフター×だったよ
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| No.16 |
だから大手HMなみのアフターを地場工務店に求めるなって。
地場工務店とかローコストビルダーで家を建てたらアフターは自分でこまめに世話をすること。 家の世話をすることを生涯の趣味として楽しむくらいの心の覚悟が必要だよ。 |
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| No.17 |
安くて完成保証があってとなると、江波のエクセレントホームなんかどうでしょう。今近所で工事してるよ。
その家を見る限りでは木造軸組でサイディング外壁で通気層があるね。基礎は一見ベタみたい。 前にチラシが入っていたけど、１０００万円台で２階建て４LDKが建てれるみたい。 JIOの安心ローンと完成保証に登録されている。 http://www.excellent-home.co.jp/ |
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| No.18 |
アイレストホームはどうかな個人的には良いと思うけど
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| No.19 |
広島の情報が知りたいですが、あんまり書き込みがありませんよね。
大手ＨＭじゃないですが、イワキとかフォンテはどうなんでしょうか？ 外壁が白い漆喰の家にあこがれてます。内装の雰囲気もとってもいいんですが・・・。 保守的な場所柄だから、無難に大手ＨＭにされるんですかね？ |
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| No.20 |
>>18
アイレストホームで新築しました。 大手はのきなみ高く木造で検討。展示場でアイレストホームに惹かれたので他社と競合して値引き交渉後契約。 木造にしちゃ高い（坪50～60くらい？）がしっくいや無垢床の仕様で好みがあえばお勧め。仕様や造作に関してはけっこう無理も聞いてもらえると思う。 入居して半年経つが漆喰の壁はまだひび割れてない。以外と丈夫。 無垢の床はすぐ凹む。補修は可能だけど気分的に凹む。 健康かどうかはわからんが普通に風邪は引くのであまり過度な期待は禁物だけど住んでいて気持ちがいいのは間違いない。 それより半年点検が華麗にスルーされてる。お願いしていた書類も3ヶ月くらい放置プレイ中。 そろそろこちらから問い合わせしようかと思案中。アフターに関しては大手HMの方がしっかりしてそうだね。 |
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| No.21 |
ちょっと話にも出てるけど中区のリビルドってかっこよくないですか？
春日野のモデルハウスをだいぶ前に見にいったけど、単純にカッコよかった。 |
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| No.22 |
リビルドはスタイリッシュでかっこよかった。
でも春日野のモデルハウスは個人的にはいただけなかった。ガレージにこだわった家なんかは車好きな人にはいいかもしれないけど・・・。 何よりあのモデルハウス耐震等級3ではなかったから候補から外れた。 確かに外観や内装はオシャレなんだけどね～。 |
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| No.23 |
エクセレントホームに見積もり頼んだら一週間以上経っても連絡が無く、担当者にも連絡取れず、
事務所に電話したら「すぐ責任者に連絡させます」と言われ、翌日責任者からやっと連絡がきた。 しかし、「担当者が突然会社を辞めたから、状況が全く分からない」とのこと。 その後、フォローも何も無かった。 |
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| No.24 |
最近広島の注文住宅に出てる、オールハウスってどうなんですか？ちょっと気になってます。
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| No.25 |
僕はトータテの建売見に行ったんですが、タバコ吸いながら営業のおっさんが話してくれましたよ。
にーちゃん今なら、この家200万安くするよだって。 八百屋で野菜買うような感じで笑えました。 もちろん、買いませんでしたけどね。 んでも、家族の中では伝説の営業さんになりましたね。 |
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| No.26 |
＞２０さん
自分もやはリアイレストホームを検討中です。ここは常温乾燥剤を使っているようですが、無垢材の変形（収縮）はないですか？含水率が20％以上と高いようなのですが・・・。 |
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| No.27 |
３．３デザインはどうかな？岡山では評判悪いみたいだけど
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| No.28 |
エクセレントホームは潰れちゃいましたよ。
今は社名を変えてるみたいです。 |
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| No.29 |
なんか質問ばかりで、まとまりませんね・・・。広島でここで建てたけど、よかった！あるいは、悪かった！みたいなのが聞きたいです・・・。
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| No.30 |
>>26
もう見ていないかもしれませんが報告します。 うちは扉のいくつかと床板（38mm）で音響熟成材を使用しています。 結論から言うと収縮はあります。 床板により収縮はまちまちで、最も目立つところは板と板の間が5mmくらい隙間が開きました。 その隙間から風がピューピュー吹き込むわけではないですが、ちょっとショックでした。 たまたまカーペットの下なので気にしませんが、一番目立つようなリビングの真ん中だったらなにか対策したかもしれません。 扉も一つだけ反ってきたためちょうつがいの調整をしてもらいました。 今はオール音響熟成材仕様もあるようですが、無垢材を使用する部分はよく考えた方がいいのでは？と感じます。 我が家では床板についてはキズ、隙間など問題もありますが、夏、冬の快適さを優先しました。 住み始めて1年半ですが、焼肉の匂いもすぐ消えるし、壁の漆喰もひび割れないし、何となく空気はいい気がするしで満足です。 ただし、漆喰のホコリを吸着、分解する？機能に関してだけは疑問です。一見ホコリが無さそうな床でも掃除機のセンサーが激しく反応してます。木目などでゴミやホコリが目立たないだけだと理解してます。 最近は同じように健康を売りにしている業者も増えてきているのでよく検討してみて下さい。 |
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| No.31 |
>>30さん
レスありがとうございます。やはり収縮しますか。自分もモデルハウスに行った時、床のスキマがちょっと気になったんですよね・・・。漆喰については汚れにくいだけでホコリの分解うんぬんはないと思っています。あと以下について教えていただけると幸いです。 ・延べ床と坪単価 ・24時間換気の有無 ・断熱材の種類と厚み ・基礎断熱の有無 ・あと広島で他社で浮造りのフローリングって検討されました？ まことに勝手ですいません。もしお時間があれば教えてください。 |
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| No.32 |
>>31
・延床面積は一般的な建売より少し広い程度で坪単価60万くらいだったと記憶しています。 ・24時間換気はあります。というか設置が義務付けられていたと思います。吸気は各部屋にある窓ガラス上部に付いている開閉可能なガラリからとなり、排気が浴室とキッチンの換気扇です。冬場はよく停止させています。 ・断熱材はロックウール100mm。天井はもう少し厚かったはずです。 ・基礎断熱は浴室のみ ・当時浮造りのフローリングにそこまでの魅力を感じていなかったので他社の比較はしていません。 構造、価格、間取りについての比較が主でした。ただ、ある社は突き板の浮造りフローリングを提案されました。感触がいまいちだったのを記憶しています。 木目の目立つフローリングは正直好みが分かれるところですので、たとえば違う種類の無垢にするとか、一般的なフローリングでも良いかもしれませんが、壁は漆喰がお勧めです。 |
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| No.33 |
>32さん
ありがとうございます。参考になりました。 |
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| No.34 |
広島県で外張り断熱のおススメのメーカーってありますか？
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| No.35 |
アイレストホームで家を建てましたがアフターもしっかりしていて安心&信頼出来ます。
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| No.36 |
＞３５さん
だいたいのお値段（坪単価）はおいくらですか？ |
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| No.37 |
共立ハウジング
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| No.38 |
セキスイハイム
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| No.39 |
アイレストホームの良い点、悪い点、もっといっぱい情報をください
色々なメーカーで検討しましたが、アイレストホームが今のところイチ押しだと思っています |
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| No.40 |
良い点；自然素材
悪い点；幻の漆喰、音響熟成木材など売りがちょっと怪しい（非科学的）点。幻の漆喰の光熱触媒？作用というが、光触媒のことなのか？光触媒で現在実用化されている物質は酸化チタンのみだが、幻の漆喰に酸化チタンが含まれているのかも分からない。なぜ光のあとに熱がついて、光熱触媒？熱についての説明がない。幻の漆喰スレに一度眼を通すべし。 |
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| No.41 |
広島は色々なデザインの家がありますけど、中でも変わってるのが
廿日市の方のファインボックスって所かな。ログハウス風の、なのにシンプルでかなりかっこいいですよ。 何かのイベントで一度だけ行ったけど。感じのいい担当者さんでしたよ。地震にも強いって行ってました。 値段もあの家にしては安かったですよ。とにかく見た事の無いタイプの家だったので私は検討してます。 |
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| No.42 |
広島でも大手がよいかと思います。アイレスト？永本？橋本？どこも高いですよ！それなら大手でよいのでは？
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| No.43 |
大手ねえ・・・。大手で建てる人はこのスレにはこないんじゃないかな？広島県で、という話なので地場で良い工務店を探すためのスレということで。
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| No.44 |
43
ご説明ありがとね！いい工務店もあるかもしれないけど、実際レスは少ない。おまけに国産の木に拘った工務店はブランドつけたくて高めの設定。じゃー大手とたいして金額変わらないなと。金銭的にって方はアキュ、ユニバー、タマ等ローコストになるんじゃね？アキュは良いと思うよ。いい手間受けあたればね！広島だとタマさんは良い大工は当たらないだろうね。手間受け安すぎて普通の大工でも受けないって。ヤマネは良い大工に当たる可能性大かもね。大工が強い数少ない会社。良い家建てテね！ |
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| No.45 |
堀田建設の雨楽の家はどう？すべて国産無垢材、漆喰壁で坪50-53万ぐらい。自然素材系では価格はひかえめ。かなり和風だけど。
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| No.46 |
橋本っていいの？
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| No.47 |
橋本はいいけど 結構 大工しだいでは大変そうよ。 結局 大手がいいって言うけど、ホントは地場工務店がいいと思いますけどね。 大手の自社保証ほど当てにならないからね。 メーカーの家は見た目ばかりでボロイですよ。 実は親が建てたのですがチャチでしたよ。 |
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| No.48 |
前スレのいつか・・・・さんが書いていた廿日市のfineboxさん。
なかなか業界でもうわさらしいです。私も興味はあるのでみてみました。 まだ新しい工務店のようでした。雑貨イベントもやっているようでしたよ。 面白そうではありますね。 |
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| No.49 |
橋〇っていまでこそ県産ざいの無垢の家ってうたってるけど何年か前まではツーバイ専門でしたよね？何々棟梁 何件って手掛けた棟数雑誌に書いてあるけど 年数で棟数を割り算したら年間結構てがけてますよね？まぁ今すごいんだからいいですけど…
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| No.50 |
自分的にはゆうずうの聞くさんばんてくらいのＨＭがいいかな。
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| No.51 |
融通の利く３番手のHMってどこですか？HMで建てる時点で融通は利かないこと前提のように思いますが・・・。
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| No.52 |
私も数年間展示場めぐりを行い、大手では金額の折り合いが付かず工務店を検討しました。
で、新聞のちらしなどで何件か見学会に参加しておおまかな見積をもらいましたが、やはり折り合いが付かず・・・(工務店さんもピンキリなんですかね。。。) それで、No.7の匿名さんもおっしゃっているCMサービスに興味を持ち、住宅CMサービス広島に相談して予算内で納得の家が建つ見込みが立ったので、正式に契約して紹介いただいた工務店で建築することとしました。自分的には長持ちする家が目標だったので、贅沢は出来ませんでしたが予算内で満足する家ができそうです。 ご参考になれば幸いです。 |
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| No.53 |
で、結局５２さんはどちらの工務店で建てられたのですか？
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| No.54 |
トランスデザインはどうですか？
オシャレな感じでちょっと気になります。 |
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| No.55 |
No.52です。
うちは五月が丘の旭ホームズさんで契約しました。 しかし最期まで悩んだ菱和建設さん、ミツヤホームックさんも捨てがたかったです。。。 |
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| No.56 |
５３です。５２さんありがとうございます。このメーカーのエアブレスは前から少し気になっていました。エアブレス仕様ですか？エアブレスにかかる費用、また住みごごちなどはどうでしょうか？
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| No.57 |
52です。
うちは予算に余裕がなかったのでエアブレスは導入しませんでした。家のサイズ等にもよるでしょうが、だいたい200万ぐらいと聞いた気がします。 五月ヶ丘のモデルハウスには導入されていて、冬に行きましたが玄関をくぐった瞬間から暖かく快適でしたよ。 確か宿泊体験できるって言ってたので、本格的に検討するなら試してみてもいいかもしれませんね。 |
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| No.58 |
５３です。５２さんありがとうございます。200万ですか？ちょっと考えますね・・・。今度モデルハウスにはいってみようと思います。
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| No.59 |
創建ホームはどぉですかぁ？？？
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| No.60 |
広島で一戸建てが欲しいと考えてるのですが、こころに建てたいと思ってるのですがハウスメーカーか地元工務店か迷ってます。何かいいアドバイスがあれば御願いします。希望としては総額3000万くらいでと。
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| No.61 |
こころは冬が寒いらしいですよ。某大手メーカーの展示場（鉄骨系展示場、北入り）で、「こころの北側の土地は寒いです、南側の土地をおすすめします」と言っていました。
私は冬に暖かい家がよかったので、Q値C値を出している会社を選びました。こころにも結構建っている、地方のメーカーです。土地以外で総額3000万以内（延べ床約40坪）でしたよ。 |
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| No.62 |
６０さんは土地込みで3000万円？
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| No.63 |
60です。希望は土地も込みです。贅沢はいいませんので……難しいですか？
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| No.64 |
工務店のお値段がどのくらいかわかりませんが、贅沢を言わなくても少し難しいのではないかと思いますよ。大手メーカーさんではかなり難しいでしょう。
まあ、実際に聞いてみないとわかりませんが。 |
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| No.65 |
こころで三千万は難しいかもね。
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| No.67 |
どうしても欲しいんですが……やっぱり無理ですよねトータテなども難しいですか？
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| No.68 |
大きさにもよるでしょうけど、建売でももう少しはしますからね・・・。土地も最低でも1600万円くらいはしますし。
しっかりとした知識をもって臨めばできるのかなあ・・・。またはよっぽど妥協するかですかね・・・。 でもこころは魅力的ですよね。 |
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| No.69 |
こころは建築条件無しの土地ありますか？
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| No.70 |
西広島開発が扱っている土地は建築条件なしですよ。
こころのホームページに今は13区画出てますね。 今は一番安くて約1900万ですね。 |
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| No.71 |
知識で一番大事なのはどんなことですか？
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| No.72 |
住宅にかかわることをどれだけ知っているかが大事でしょうね。
物の値段、性能、価値など、十分な知識を持てばいい選択ができて、値段的にも満足できるいい家ができるでしょう。 でも、性能や価値のあるものはそれなりに高いですよ。きっと知れば知るほど妥協したくなくなるでしょう。予算を抑えることばかり考えると寂しい気持ちになるかもしれませんね。 まあ、私は知識もないし勉強不足で契約してしまいましたが・・・ |
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| No.73 |
なかなか難しいんですね……やっぱり欠陥とか多いんですかね？
場所はこころがいいんですが……金額が無理ならあきらめるしかないんでしょうか？……信頼できるメーカーの人はいないでしょうか？？ |
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| No.74 |
うちの営業にきいてみましょうか？
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| No.75 |
３０００万円ならマンションの方がいいのでは？こころにこだわるなら。もしくは中古住宅とか？ってこころには中古ないか。土地2000万＋建物2000～2500万でやっぱり４０００万くらいないと新築は厳しいと思います。
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| No.76 |
こころにマンションが建つらしいですね、まだ分譲していませんが。
あと、ときどき建て売りやモデルハウスの分譲がありますよね。 最近、南西角の約55坪の土地、床30坪、3270万の物件を見ましたよ。 まあ、諸費用がもう少しかかるでしょうけど。 |
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| No.77 |
74さんはどちらで建てたんですか？？
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| No.78 |
恥ずかしいながら共立ハウジングです。でも今日営業に聞いたらこころで3000万は無理と言われました。すいません。ちなみにうちはこころではないですよ。
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| No.79 |
やはり無理ですか……いろいろアドバイスありがとうございます。全然恥ずかしくなんかないですよ！家を建ててるんですから凄いですよ！
欲しいのは、欲しいんですが……難しいですね。 |
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| No.80 |
中古でも3400万くらいするらしいですよ。サンヒルズ中山なんてどうですか？まだ認知度低いかもしれませんが3000万でぎりぎり建てれるかも…ですよ？
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| No.81 |
サンヒルズ中山のホームページを見たら、土地は1500万円からでしたね。
3000万円の予算なら、土地に1500万円以上かけたら厳しいと思いますよ。まあ1000万円前後までじゃないでしょうか。 家も大きさなど、どんな感じにしたいかで金額は大きく変わりますけどね。 |
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| No.82 |
不便なのは間違いないだろうけど若葉台が土地は激安。
500万円～じゃなかったかな。 |
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| No.83 |
若葉台 こころ 春日野は うちの業界では広島の北海道とよばれてます。
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| No.84 |
サンヒルズ中山、良い所ですよ！広島中心部に近いですし(*^^*)
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| No.85 |
五月が丘の旭ホームズさんで建てられた方、
または検討された方いらっしゃいませんか？ 検討しているんですが、情報少なくて… |
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| No.86 |
サンヒルズ中山で建てられた方おられますか？
住み心地、環境等教えていただきたいです。 春日野、みどり坂と比較してどうですか？主人の勤務地は坂町で迷ってます。 |
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| No.87 |
広島で木の家を建てたいと思っています。
HMではなく地元の工務店にしようかなと思っています。 佐々木順、永本、雨楽の家などを見に行きました。 最近、南区の沖田も気になっています。 何か情報をお持ちの方いらっしゃったら教えてください。 |
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| No.88 |
サンヒルズ中山明日もイベント中なんで是非来て下さい。
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| No.89 |
若葉台なら3000万あればお釣でプリウス買えるよ。
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| No.90 |
サンヒルズ中山、都心への近さでは魅力的ですね。
軌道系が利用できず、バス便で、最終が２２時というのがネック。芸備線中山駅が できるといいのですが（絶望的か）。 広島都市圏で、予算４，０００万円以下、土地２００㎡・建物１２０㎡程度、軌道系の アクセス可能、傾斜がきつくないところは、「無理」でしょうかね。住宅メ－カ－以前に 土地が確保できないです。トホホ。 ちなみに、サンヒルズ中山の学区は、中山小学校・戸坂中学校なのでしょうか。 >>80共立ハウジングなら可能かも（セキスイハウス、セキスイハイムでは無理）。建築条件なし の土地があれば可能かもですね。 |
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| No.91 |
知り合いが『トートー建ててしまったよ トータテの家』と、言ってました。（後悔系）
ちなみに土地のリッチだけで建てたパターンみたいです。けど、やはりトータテは良い土地持ってますね。 |
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| No.92 |
サンヒルズ中山の学校区は中山小、二葉中じゃなかったですかね？二葉中よりも戸坂中の方が距離的には近そうです。
サンヒルズ中山で建てたいんですが、やはり高いですね。環境は最高なんですがね、、 |
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| No.93 |
どなたか西区のエルハウスの情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
かなりローコストで建築可能なようですが、評判を聞きたいです。 社長の名前で検索すると、エクセレントハウスの名前が出てきますが、 一度つぶれているという事は、何か問題があったのでしょうか？ |
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| No.94 |
よく車と家は、かけたお金と中身が比例するといいます。安いところは安いなり、と思ったほうがよいのでは？
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| No.95 |
住宅ＣＭサービスを利用して、旭ホームズで家を建てましたが、いい家が建ちましたよ。
ＣＭサービスは家のラフプランまでは料金無料で気に入らなければ、契約しなくてもオーケー。契約後も工務店の入札から、工務店との契約、打合せ、建築中の現場チェックまで、完全フォローです。これで十万円なら数千万円の買い物に対する必要経費としては安いものです。 それから、旭ホームズですが、本当に丁寧な仕事をしますよ。契約の時、社長さんが「うちもツーバイフォーで建てようと思えば建てられるんだけど、ツーバイは面白くない。職人がいなくてもツーバイのパネルメーカーが全部やってくれるから。うちはそんな家より、木造軸組にこだわりたい」と熱く語られてました。 担当者も何度も何度も打合せを重ねて、こだわりを実現してくれました。アフターサービスも一カ月、三か月、六か月、一年と定期的に訪問してくれて、チェックしてくれます。当たり前といえば当たり前ですが、今のところ全く不具合など出てません。地場の工務店で家を建てたいとお考えの方は、是非検討してみて下さい。 |
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| No.96 |
サンヒルズ中山で家買った。
団地内はいいんだけどやっぱ中山踏切周辺は超渋滞！！ はやく高速5号開通それに伴う周辺渋滞緩和を・・・ どのHMでも4000万以内で何とかなるかも？ 土地30万/坪程度だし・・・ それよりも最近気付いたのだが団地の下（より平地）部分を宅地造成してる。 聞いた事無い会社が造成してるが造成程度だったらあんまり気にすることも無い？ 11月に完成らしい。サンヒルズ中山を考えてる人は一考かも。 なんか悔しいので造成地は見ない様にしてる。 |
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| No.97 |
サンヒルズ中山を考えています。サンヒルズ中山から中山踏み切り～フォレオ前を通って天神川駅周辺まで車で抜ける場合、平日朝の通勤時間帯(7時半くらい)だと、どのくらいかかるのでしょうか？
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| No.98 |
平日７時半出発だと30分はみておいたほうがいいかもしれません。中山踏み切り付近は７時頃からポツポツ混み始め小学校が登校する８時過ぎがピークじゃないかと思っています。
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| No.99 |
車だと30分以上になるかもです。踏切〜フォレオを過ぎての府中の大きな交差点までがかなり混みますよ。原付がおすすめですがね。
サンヒルズ中山、良いところですよ！ |
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| No.100 |
連投すみません。96の方が書いておられる造成地ですが、どうやら道路かトンネルができて、その脇に数件の宅地ができるみたいです。あそこは確かに場所は良いですよね。一つだけ欠点を挙げるとしたら、あの辺りは昔から住んでる方が多いので、町内会活動や近所付き合いが少し難しいかもしれません。実際はわからないですがね。
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| No.101 |
他のマンションを検討中のときに営業さんから聞いたのですが、サンヒルズ中山はどうも御近所づきあいが
大変と。 毎月のようにボーリング大会があって、行かなければ行かないで面倒って住民が言っていた、と。 本当ですか？ |
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| No.102 |
私の周りではそのような話は聞いたことが無いですよ。
そもそも中山ですとボーリング場も近くにないですし、毎月ボーリングっていうのも無理がある話かと。 新興住宅地らしく、みなさん普通のお付き合いだと思いますよ。 |
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| No.103 |
>>101
全然そんなことないよ。 我が家近辺はむしろなんの干渉もなくとても住みやすい。 私は家を建てるときにとてもたくさんの営業マンに会ってきたが他業者の批難ばかり口にする営業マン は却下したほうが懸命だと思う。（自社の製品をうまくプレゼン出来ない＝利点無し） そんな人が担当と思うとぞっとする。営業の人にほとんどの事を相談するので自分に合う人を見つける ことがまず第一歩。気に入った業者でも合う営業と合わない営業が存在する。 とマジレスしてみる。 |
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| No.104 |
>>100
同じ団地内ですね。宜しくお願いします。 101の質問にイラっとしてまして見落としてました。（笑） じつはサンヒルズ中山はずっと迷ったうえでの購入だったので。 （ちょっと高台すぎるかなっと・・・） 建築条件付土地or建売なら辛抱します。 もちろんいまではいい買い物したと思ってますよ。 |
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| No.105 |
よろしくお願いします。
確かに高台にあるのとスーパー等までの距離がデメリットかもですね。 しかし、みどり坂、こころ、春日野と比較した場合、総合的に考えたらサンヒルズかなと。勤務地にもよりますがね。 上に挙げた団地は売れ残りが激しいですが、サンヒルズの売れ行きをみると、いかに人気が高いかわかります。私も良い場所に家が建てられたと思いますよ。 |
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| No.106 |
よく聞くことですがCM等をあまりしないのはなにもしなくても売れるからだと・・・
CM等を良く見る所は実は売れ行きが悪いからだと・・・ これは本当のことだと思います。 私は通勤で毎日サンヒルズ中山前の道を通っていなければ団地の存在を知らなかったかもしれません。 認知度は低いので知人に言っても「中山のどこ？」とよく言われます。 もっとも世帯数も200世帯程度なので多くはないですが・・・ 広島高速5号線及び中山ICの着工、中山踏切周辺のインフラ整備を速くしてもらいたいものです。 （これも意識して購入しましたので・・・） |
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| No.107 |
サンヒルズ中山の人がこんなにここを見てるのにビックリ！みんなでよい団地にしていきましょう！
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| No.108 |
中山は地盤がヤバイんですよね。
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| No.109 |
確かに気にはなるがそんな事いってたら海沿い
はもっとやばい。 広島では何処にも家建てれん。 |
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| No.110 |
関西ハウスで建てた方はいらっしゃいますか？建て売り含むで情報いただけないでしょうか？今すごくなやんでいます。実際すんでの感想、業者の対応とかきかしてください。
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| No.112 |
97です。サンヒルズ中山で契約しました。会社に近くて、それほど山の上でもないし、渋滞も時間帯をずらせば何とかなりそうです。サンヒルズ中山に住まわれている方の意見も参考になりました。ありがとうございます。
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| No.113 |
サンヒルズ積水は全部売れちゃったね。
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| No.114 |
商業施設用地には何か入らないのかな？
スーパー的店舗が入ればかなりよいが・・・ |
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| No.115 |
サンヒルズ積水はまだいくつか土地をもっているようですよ。
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| No.116 |
この間中山踏切周辺の交通量調査を夜間結構ガッツリしてましたね。
いよいよサンヒルズ中山最大の難点であるインフラ整備に着手する予定なのだろうか？期待(^_−)−☆ |
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| No.119 |
私はオールハウスでリフォームしました‼御風呂キッチン、フローリングをしました‼工事に入った時に今日の工事の予定と終了時間を教えてくれず、ずいぶんイライラの毎日でしたが工事はきちんとやってくれて満足しました‼頼りない工事責任者&営業だったけれど‥
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| No.120 |
永本建設ってどうですか？
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| No.121 |
永本建設と沖田ってどう？
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| No.122 |
実家の隣が永本建設さんでしたが良い家でしたよ。沖田さんは春日野団地で建設しているの見ましたが、着工から完成まで見てましたが、地場工務店らしいスピードと管理でしたので、個人的には着実なイメージがあります。
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| No.123 |
情報ありがとうございます。
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| No.124 |
安佐北区口田南にある森脇工務店の評判はどうですか？ネットで調べても全く出てきません。ご存知の方、教えてください。
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| No.125 |
>>124
倒産速報にありました。 http://www.tsr-net.co.jp/news/flash/1206892_1588.html ここですか？もしかすると違う会社？大阪ってあるんですよね。 ホームページはあります。求人情報もありますし。 http://ww41.tiki.ne.jp/~mrwk/index.html 電話で直接連絡した方がいいのかなとも思います。 |
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| No.126 |
広島で家を建てるなら八重製剤がいいです。
製材所なので木の事に詳しく、取引先も多く、設計も今時の感じです。 安いハウスメーカーと比べると高いかもしれませんが、金額に合った提案をしてくれると思います。 |
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| No.127 |
堀田建設
ゴジョウ ドヒハウス が気になっていますが 評判とかどうでしょうか？ 山根木材 アイレストホーム イワキ オールハウス 西本ハウス 日興ホーム トータテ アイデザイン 辺りはネットでの評判が悪すぎて除外したのですが モデルハウスが無いような工務店さんで オススメあれば教えて頂けないでしょうか 沖田さんとかはいきなり電話で相談すれば良いのですかね？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
広島県で注文住宅を検討しています。
健康住宅を売りにしている地場工務店の小田原ハウジングと住友林業のどちらかにしようと思っています。 小田原ハウジングの場合、坪単価75万と工務店にしては高額の為、迷っています。 小田原ハウジングさんの評判や購入された方がいれば感想を教えて貰えませんでしょうか？ |
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| No.130 |
すみません。間違った投稿をしてしまいました。
無視して下さい |
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