東海地区の㈱エヌ・エー・ピーてどうですか？

[賃貸住まいさん]

㈱エヌ・エー・ピーについて情報下さい。

[405: 匿名さん]

>>403 名無しさん
違います。

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

詳しいですね

[407: 名無しさん]

何歳だったんだろ？

[408: 匿名さん]

中原康社長 /株式会社エヌ・エー・ピー 1985年慶応義塾大学文学部卒業 1985年三井ホーム(株)入社 1990年(有)中原建築企画設立 1997年(株)エヌエーピーに商号変更 【家族構成】妻+長男 【趣味】ゴルフ、スキー、テニス、映画鑑賞、音楽鑑賞、読書 【座右の銘】人生は挑戦なり、生涯青春

54歳でしょうか。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
詳しいですね

[410: 匿名さん]

まだ若いなーこれから10年は地獄なんですか？

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
地獄ではありません
普通です

[412: 匿名さん]

地獄なんてとんでもない！新たな借入れは今後10年できなくても、中原は社長として役員報酬を受け続けてひと財産を築いたはず、早期リタイヤ感覚で残りは悠々自適生活でしょう。

株式会社はあくまでも有限責任なので、どんなに負債を負って破産したとしても、代表者個人は投入した資本金以上の損失は受けません。倒産を意識した時点から上手に個人資産を隔離して、ハイ、さよなら～ですよ。

[413: 匿名さん]

自己破産＝銀行などへの返済義務もないのですか？

[414: 匿名さん]

法律がそうなっているので、納得いかないなら、国会議員なって、法律を変えるしかないですね

[415: 匿名さん]

へぇー

[416: 匿名さん]

>>412 匿名さん

ムカつきます

[423: 匿名さん]

皆さん、「債権届出書」は提出されましたか？

JCnetによるとNAPの負債総額は約3.5億との事ですが、最終的には「債権届出書」の集計で決まります。一方で、本社事務所や、営業車、神領のモデルハウス、ハウジングセンターの預託金の差引き残金など、プラスにできる財産がいくらかあったとして、それらを破産管財人がかき集めている最中です。

集まった財産は、「債権届出書」の金額比率によって債権者に分配されるのですが、法律で優先順位が決まっており、我々個人施主の被害者の場合は、下記の第２位です。

第１、破産管財人の報酬、未払いの税金
第２、従業員への未払い賃金、工事中施主の過払工事代金第
３、下請けの大工や設備業者の売掛金など

第２の個人施主の被害者は、第３の下請け業者よりは優先的に配当が回るため、個人施主はいくらかは回収ができる可能性があります。また、第２位の配当が100%充当されない限り、第３位の下請け業者へは1円も回らないという理屈です。

第２と第３の違いは、個人だから、法人だからという理由ではなく「未履行双務契約」かどうかという区分になります。工事契約のように、１工務店が工事をする、２施主が代金を払う、という互いに役務を負う契約で、双方ともに役務が「未完了」の債権は、配当の優先度が高いということになっています。

片方でも役務を完了していると、例えば「工事が終わってなくても、完工金を払った。」とかだと、個人施主でも優先度３に落ちてしまいます。

今回の被害者に存在するかはわかりませんが、最終工事が済んでいないのに「必ず最後までやるから、完工金を先に支払って。」などと言われて、払ってしまっていた場合、施主側の役務は完了したことになり、「双務ではない」ことになり、配当の優先度が下がります。

理不尽ですが法律で決まっているのです。工事が残っている状態で、最終金は絶対に払ってはいけない訳ですね。

まぁ、管財人報酬ですべての財産を使い果たしてしまい、個人施主にも1円も回らないというのであれば、第２も第３も関係ないわけですが・・。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

冷静に話してますがあなたは何者？
他人事だから冷静なんでしょうね
もしかして会社関係者か？
変わった社員がいたらしいしな

[425: 匿名さん]

どこに提出するのですか？

[426: 匿名さん]

元社員も中原怨んでるのかな？

[427: 匿名さん]

>>424 匿名さん
文の途中に我々個人施主ってありますが、、、

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
怨んでないです。
さんざんもめさせて
飛ぶ鳥あとを濁して
辞めていった社員達の
せいなので。

[436: 名無しさん]

何年だろうが倒産した時点で＊＊＊

[438: 匿名さん]

>>427 匿名さん

読みおとしてたわ
いちいちうっとうしいわ

[440: 匿名さん]

ハウジングセンターにあったこの会社潰れたんだ
とここ覗いたら何だか頭の悪い投稿者がいるね。
口も悪いし。正常ではいられない気持ちはお察ししますがね。
上棟してる方は早めによその工務店なりにお願いして家を完成させた方がいいと思うけど、
そこまでに満たない方は撤去してマイホームそもそもから考えた方がいいかもしれないね。
私は大手のハウスメーカーで建てましたが、やはり満足は得られない事もあります。
結局一番気に入ってるのは自分の住んでる場所(土地)だったり笑。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
何が言いたいのか
理解不能

[442: 匿名さん]

「我々個人施主」と書いたように、私も被害者です。

何百万という損失を受けて一時は頭に血が上りましたが、このまま放置しては何も始まらないと、素人ながらWebで調べながら動いています。

調べた結果、いろいろなことが見えてきますし、自分がやるべきことが見えてくると冷静にもなれます。（中原を追っかけても何の得もないこととか・・）

この掲示板には、他にも被害者さんがいる様子なので、それらの方の一助にでもなれば、と調べた知識を投下しているに過ぎません。
まぁ、バカな被害者の独り言と思ってスルーして置いてくださいな。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん
いえいえ
有難うございます
また、情報ありましたら、
お願いします。

[444: 匿名さん]

「上棟してる方は早めによその工務店なりにお願いして家を完成させた方がいいと思うけど、 そこまでに満たない方は撤去してマイホームそもそもから考えた方がいいかもしれないね。」という意見には、まったく同感です。

上棟してしまった構造体は長く放置すると、湿気を吸ったりして使い物にならなくなりますので、一刻も早く、多少の金を積んででも、工事を進めたほうが良いです。

「多少の金を積んででも」の参考として・・・
上棟してしまったということは、恐らく契約金10%＋着工金30%＋上棟金30% で、全体の70%の資金を投入済み、ということです。これは「前払い」に相当します。

下請けはお金をもらえないと働けませんから、施主が追い金を出して工事を進めるしかないです。これをしないと、せっかく上棟した構造体そのものがダメになってしまいますから、こうなると後戻りは1000万以上・・。

施主としては払ったハズの代金を、もう一度払って、工事を進める決断をしなければなりません。しかも施工管理の問題、その後の保証の問題も山積みです。・・が、後戻るより、進めたほうがダメージが小さいので、ダメージを受けながらでも進めるほうが良いです。それもすばやく！

上棟未満となると、土台までできていて 契約金10%＋着工金30%まで払った状態。後続の施工管理業者が見つからない可能性、その後の保証の問題があるので、続きを行うのはあきらめて、まるっとイチからやり直したほうが良さそう。

ただ、既に払ってしまった40%(1000万以上ですよね・・)の金は失うわけですから、マイホームそのものをあきらめざるを得ない方も多いですよね。

[446: 匿名さん]

一部、文章が抜けました・・・。


一方で、工事現場の下請け業者は、NAPから前払いで工事代金をもらえません。通常は分担した工事の完了後２～３ヵ月後に「後払い」です。この「先払い」と「後払い」の境目の金が、今回の倒産で消えています。

[447: 匿名さん]

知識すごいしん

[448: 匿名さん]

>>447 匿名さん
それほどでもないですよ

[449: 匿名さん]

>>446 匿名さん

あなた、もしかしたら…
あの人ですか？

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
あの人と言いますと、、、

[451: 匿名さん]

今回被害を受けて、いろいろ調べたのですが、工務店の倒産は年間1500件以上もあるようで、その数以上の被害施主がいるわけで、それらのかたがたの自宅建築ブログ等がたくさん見つかります。先人の方々の行動をみると、自分たちの行動の指針になりますよ。

現行の業者に工事継続をお願いしたら、すごく高い見積書がでてきた。金は既に払ったのに、さらに取る気かよ！！
などのように、業者とモメてしまい、結局引継ぎ先もなく、家そのものを壊すことになってしまった・・、という方もいました。

必要な情報収集をして、冷静に、すばやく、対処されることを祈ります。

[452: 匿名さん]

なんでも知ってるしん

[453: 匿名さん]

>>450 匿名さん

おもいあたる人がいるだけです

[454: 匿名さん]

誰？

[460: 通りがかり]

みんな担当者には満足してた？

[461: 匿名さん]

まったくしてない

[462: 匿名さん]

無能なやつばっかだった

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
今となってはでしょ

[465: 名無しさん]

ミスが多くて何度も怒ったけど憎めなくて嫌いじゃなかったです。可愛らしい営業マンでした。うるさい客で嫌がられてたかもしれないけど…

[466: 匿名さん]

地方は職少いから従業員も再就職活動で大変だろ⁉

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
大変です

[468: 名無しさん]

元社長の社員教育どうだったの？

[469: 名無しさん]

>>460 通りがかりさん
営業マンよりコーディネーターの方が関わる機会多くなかったですか？

私はどちらもとても良い方々でしたよ。

[470: 匿名さん]

社員も被害者か

[471: 匿名さん]

私の担当の現場監督は、建築途中でノイローゼ気味になって、現場が全然進んでなくて、休職したと思ったら、いつの間にか辞めてました。
引き継いだのが監督じゃなく、コーディネーターさんで、休みなく働いていて可哀想でした。
それでも戻ってくるまでの間なのでと頑張ってましたが、完全に裏切られてましたね。

[472: 匿名さん]

NAP懐かしい 腹立つ事ばっかだったけど

[473: 匿名さん]

NAP懐かしい

[474: 名無しさん]

>>467 匿名さん
社員さんですか？社員さんて売上とかてある程度今回の事態を予測できてましたか？

[475: 匿名さん]

>>474 名無しさん
青天の霹靂です

[476: 匿名さん]

NAP懐かしいです。
私の工事担当の方は、ヘビースモーカーでした。
電話で話している時に、タバコくわえながら話してるのがわかったくらいなので。
その時の監督さん、元気にしてるかなぁ。

[477: 匿名さん]

二度と中原の下で働きたくない

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
心配しなくても
大丈夫です

[479: 匿名さん]

>>477 匿名さん

あんた、あの営業か？
人の事いえるのか！！！

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん
あの営業って？

[481: 匿名さん]

479 中原？

[482: 匿名さん]

我が家は、ベテランの役職のついた監督だったので、安心してました。
しかし、現場が大工さん何日も来なかったので、大工さんに聞くと、材料が入ってこないからやる事ない。って言ってました。
大工さんに文句を言うと、材料の段取りは監督なので、こっちに言われても、、、。
でも工期には間に合わせますからって、それって突貫工事って思いましたが、結局間に合わず衛生機器が付いてないまま引き渡しでした。

[483: 匿名さん]

うちはクロスの仕上がりもぐちゃぐちゃエアコンも付いてないのに金払えって中原に言われた

[484: 匿名さん]

そこらじゅう傷だらけなのに十分住めるとか言って金せびってきた

[485: 匿名さん]

最低ですね

[486: 匿名さん]

うちの監督は、部長でしたが段取りが悪かったみたいで、職人さんが監督の悪口を言ってました。
職人さんに聞いたんですが、段取りが悪いのでお互い職人同士で連絡して、現場に入るタイミングを
確認していたみたいです。監督いらないですよね。うちはいい職人さんで良かったです。

[487: 匿名さん]

倒産したから家のメンテ自分で業者探さないとだめなの？

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
そうです

[489: 匿名さん]

あーー建て替えたい

[490: 名無しさん]

入金ができてなくて材料仕入れられてなかったんじゃない？？

[491: 匿名さん]

全部ダメ

[492: 名無しさん]

解体業者が入金がなくて何ヶ月も待たされてたらしい
おかしいと思ってたみたい

[493: 匿名さん]

「倒産したから家のメンテ自分で業者探さないとだめなの？」についてコメントです。

家のメンテといっても、瑕疵の対応か、経年損耗に対する補修か、によって異なります。
瑕疵は、いわゆる「初期不良を無償で直してもらう」という部分なので、NAPの倒産により保証が受けられなくなっています。


ただ、いつまで初期不良で対応してもらえるのかは、家の場所によって法律や契約によって決まっており・・

①柱や構造体そのもの欠陥や屋根/窓の雨漏り　法律により、10年
②構造体以外の欠陥　　　　　　　　　　 　　契約により、1年
③造作、装飾、家具などの見える部分　　 　　契約により、引渡し時
④造作、装飾、家具などの隠れた部分　　 　　契約により、 6ヶ月

①は「住宅瑕疵担保履行法」という法律で定められており、かつ、破綻時の消費者保護のため、外部への保険等を義務づけているため、NAP破産後も保証を受けられるはずです。引渡しから10年たっていない施主の方は、今のうちに万一の雨漏り等の発生に備え、保険先を確認しておくと良いでしょう。(参照) http://kashihoken.or.jp/kashihoken/

②～④はNAPとの契約によって期間が決まっていますので、まず契約書を確認。上に書いた期間は、「建設工事標準請負契約約款」による標準です。

施主と工務店との契約は、双方の合意な訳ですから、本来は自由にすればよいのですが、悪質な工務店だと、施主が無知なのをいいことに、瑕疵対応期間を極端に短くしたりする可能性があります。そこで国交省が「建設工事標準請負契約約款」というものを発行しており、なるべく標準に従いなさい。と勧告しています。
(参照) http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000092.html

②～④の期間のとおり、引渡しから1年も過ぎたら「初期不良だからタダで直して」という理屈は通じないことになります。引渡し時に、クロスもぐちゃぐちゃ・・という状態では、引渡しに応じてはいけません。普通の工務店なら「工事完了引渡証明書」の発行と引き換えに最後の請求書をだしてくるハズです。

標準なら③の契約があるので、クロスがぐちゃぐちゃでも、引渡しを了承してしまったら、目に見える内装については施主は工務店に責任を問えなくなります。ちゃんと自分で検査をして、OKになるまで徹底的にやり直しさせないといけません。



最後に、瑕疵以外のメンテですが、
経年劣化の修理というと、10年ぐらいたった外壁の塗りなおしや、リフォームなどです。なお、1年以上たってから発見した製造上の不具合は、もう瑕疵ではありません。(10年のは別)

これらは、NAPが存続していようが、いまいが、もともと有償の工事です。
常にNAPが一番安いわけでもないでしょうから、図面をもとに普通に相見積をとって安い業者を選びましょう。という意味では、今回の倒産は関係ないといえましょう。

[494: 匿名さん]

住宅瑕疵担保履行法の保険先の確認はどのようにするのでしょうか？

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
引き渡しの時の書類にあります

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん

あなた社員？

[497: 評判気になるさん]

>>496 匿名さん
社員ではありません。施主です。
ＮＡＰオリジナル黒ファイルの中にあります。
引き渡しの時に、監督さんが説明してくれました。
うちの監督さんは、ベテランの方でしたが、とてもいい人でした。
コーディネーターさんが、すごく頼りにしてました。

[498: 匿名さん]

中原見た

[499: 評判気になるさん]

>>498 匿名さん
それでどうしました?

[503: 匿名さん]

うぜえ等は思ってもいちいち書かないようにしましょう、低レベルなのは中原だけにしましょう、元社員？って聞くのもくどい、中原見たも不要、被害者が助け合う意味のある書き込みお願いします

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん
わかりました