富士ハウス 被害者掲示板Part2

[匿名さん]

どうぞ！！

[341: 匿名さん]

>>280　破産管財人は破産手続の開始決定と同時に、裁判所によって選任される。

常識的な知識や理解力のない人が多すぎる・・・
弁護士の方々は一から説明しても理解してもらえずに苦労しているだろう。

[342: 契約済みさん]

誰か教えてください。基礎だけから他のメーカーなどでの変更は無理でしょうかね？又解体更地からだと費用はどのくらいでしよう。

[343: 匿名はん]

>>342
プレハブメーカーは嫌がると言うより無理でしょうね。
但しリフォームも手がける建築士なら相談に乗ってくれるでしょう。

[344: 工務店]

HMは無理です。工務店ならば…
基礎工事（土台）は１５０万円とみてください。
基礎工事分値引きしても十分に儲かります。

[345: 匿名さん]

３４２さんへ
　各ハウスメーカーによって構造が変わりますが、富士ハウスの場合、そんなに特殊な基礎構造ではありませんので、融通の利く地元工務店などで対応は可能と思います。基礎を解体して再度、建て直すのは如何かと思います。
　現契約を解除して、新たに契約するより、破産管財人の斡旋する業者が見積もりを出すのを待ってから、対応する方がベストと考えますが、経済的、期間的な余裕があるかどうかです。

[346: 匿名はん]

>>342
ハウスメーカーは補償に責任をもつので、途中からの施工は基本的に無理です。

（でも、ハウスメーカーの実際の施工は地元工務店がやっています。そこに頼むのはアリ）

[347: 匿名さん]

大手ゼネコンならできるよ。最低坪100万かかるけど。

[348: 匿名]

完成したら全額支払いますよってことで
工事再開の同意書にサインしたのに
さらに設備関係で追金が２００万以上掛かることが判明。

どこにそんな金がある。
あまりにもふざけてる。。。

[349: 契約済みさん]

有難うございました。参考になりました。斡旋される見積もりをみて考えます。

[350: 匿名はん]

>>348　悪徳ＨＭの良く使う手です。

付帯工事を見積りから抜いて契約する。
見た目には２・３００万円安い。
でも、普通は着工までには言いますけどね・・・富士は腐っている。

[351: 匿名さん]

私の場合上棟直前に契約以上の全額振り込まされてしまいました、その差額分は返金されないのでしょうか？破産管財人に連絡できません、

[352: ビギナーさん]

随分のんきな人もいるみたいだな。

[353: 匿名はん]

>>349
基礎の通しボルトが錆びない様に養生するのを忘れずにね。

[354: 345です]

３４８さんへ
　工事再開においては、契約どおり施工されるはずですが。
　設備関係で追加が発生は、担当者が積算し忘れていたか、積算中に破産し中断していたか、だと思います。なぜ、そのようなことななるのか、設備関係で２００万円ということは、よほどオプションを付けないと発生するような金額ではないと思いますので、担当者に十分確認すべきです。

[355: 345です]

３５１さんへ
残念ですが、差額分全額は無理です。
富士ハウスのホームページに破産管財人のお知らせ等が掲載されていますが、３００万円までは１０％、３００万円を超える部分の金額については、２０％と言う予定と記載されています。

[356: 住まいに詳しい人]

基礎が完成した時点で、他の工務店に依頼するのは理屈では簡単ですが
技術的にはそんなに簡単ではありません。

その理由は、構造はコンピューターでプレカット図面が作成され
工場でプレカット加工されて現場に搬入されます。

プレカットの場合、基礎と構造のアンカーボルトの位置・ホールダウン金物の位置
・継ぎ手などすべてが連動していてはじめて精巧な構造ができます。

そういうプレカットの情報がない状態で、工務店が作るということは
プレカットの情報をひとつひとつ確認しながら手作業で作っていくため、手間がかかります。

もし、そこから引き受けてくれるなら奇特な工務店です。

[357: 匿名さん]

付帯工事費用を積み上げていくと、２００〜５００万円くらいは発生します。
http://www.masahome.net/hiyou.html

■屋外電気工事・・・電線を道路から自分の家に引き込む工事
　(約10万円〜20万円)
■屋外給排水工事・・・給配水管を自分の家に引き込む工事
　(約80万円〜120万円)
■ガス工事・・・ガスの引き込み工事
　(約20万円〜30万円)

ＨＭは資金計画段階で『３００万円は見ておいてくださいね』というよ。
施主に資金不足になったら絶対トラブルからね。

[358: 匿名さん]

>>■屋外電気工事・・・電線を道路から自分の家に引き込む工事
　(約10万円〜20万円)
■屋外給排水工事・・・給配水管を自分の家に引き込む工事
　(約80万円〜120万円)
住宅の架空引き込み電気工事は基本的にタダ、各電力が行う
発生する費用は電気工事業者が行う申請代金のみ（書類作成、経費など）
給排水はどこに（道路）給排水本官があるかによって変わる
立て替えの場合はそれほど必要がないが道路掘削距離が長くなると金額がかさむ

基本的に設備工事の引き込み部分については大手を含めてHMはほぼ丸投げ（何もしない）
水道引き込み負担金が水道局に渡っている場合は2重取りの可能性があるから調べてみればいいよ

同じ業者が引き継がない場合はあらたに申請し直す可能性はあるしね
あくまで設備工事業者は施主に変わって申請する

[359: 348です]

レスを下さった皆さんありがとうございます。
これは本当に要確認ですね。

追金の内容は付帯工事費用ではなくて
どうやらキッチンとベランダ手摺や網戸といったところのようです。

ますます疑問です。

仕入れにお金が必要だというのなら
完成引渡し時に支払う予定の残金から
仕入れに必要な金額だけ先に支払う・・・というなら分かるんですねどね。

[360: ちょいかじ]

管財人は、お金を集金するために２月完成の工事を再開します。

工事再開は、現状あるものでしか出来ない。ないものは、（２重払いでも）追加をもらう。
残金の値引きは出来ない。
とのことなので、

残金＋現状届いていない資材＞残工事

の方は、工事再会するかどうか微妙ですね。
良くご判断ください。

余分に支払われるお金は、１０００万円級の損害を受けた方にも回っていきます。
当たり前ですが、管財人や富士ハウスの懐に入るわけではないので、冷静な判断をしてください。