富士ハウス 被害者掲示板Part2

[匿名さん]

どうぞ！！

[101: 匿名さん]

>>92さん

私も同じ思いです。
私は1/15に解体
7割の4300万支払い
現在賃貸マンション暮らし＆大きな荷物がある為、コンテナを借りています。
マンション家賃月15万
コンテナ代月4万

現在告訴準備しています。

[102: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/cgi-local/abi.cgi?mode=point&fol=ikkodate&...

私は賛成だす

[103: 匿名さん]

↑
なんで？

[104: 匿名さん]

人生色々

ホームメーカーも色々やな

自己責任とはゆーても額が額やさかい…どないもこないもできひん！
５００万は損や

[105: 匿名さん]

倒産した会社を告訴することは難しいと思います。
もちろん、社長等を告訴することは可能ですが、それなりの証拠をそろえなければなりません。
仮に勝ったとしても保証や損害賠償は難しいと思います。
心情的な面での満足ならば宜しいですが、金銭面では期待をしないように。（ダメージが大きいです）
正直、未着工（に近い）で7割支払いの方は破産管財人に委ねるしかないかもしれません。
（完成保証もなさそうなので・・・・どうのしようもないと思います）

[106: 入居予定さん]

工事再開！
現場には微妙な空気が流れているが、とにかく完成に向けての確実な第一歩！
今後も問題山積だけど、頑張っていくしかない。家族のためにも。

[107: 匿名さん]

結局、解約申し込みした方って今現在どれくらいいるのでしょう？

着工前で手付金が100万以下程度の人は解約して、他のＨＭ探しをはじめたいって方
多いように思いますが・・・。返還されるとしても、多くて10万程度、しかも1年後とか
になりそうですからね。

今月完成予定250戸のうち、工事再開の日程がどのくらいになったかも気になりますね。

[109: 匿名さん]

工事再開おめでとうございます。うちは、更地なのでなんにもできないのですが、同じ被害者の方が一歩前に進んでよかったです。また、情報お願いします。

[113: 入居済み住民さん]

12月に引渡しを受けた者です。
今後のメンテナンスを受けられないことに大きな不安を抱えておりましたが
知り合いの紹介で、近所の大工さんに補修等はお願いすることになりました。

今のところ大きな不具合はなく、家自体には大変満足していますので、前向きに
考えていきたいと思います。

子どもも新しい自分の部屋が嬉しくてしょうがないようで、しょっちゅう友達を
連れてきては楽しそうにしています。

色々と不安もあるし、周囲から富士ハウスの家ってことで、ちょっと興味本位に
見られているところもありますが、それを吹き飛ばせるように、家族で頑張って
いきたいと思います。

建設中の被害者の方々にも、一日も早く家が完成して今の状況から脱っして
いただきたいと願っています。

[114: 匿名さん]

着工前に7割とは、どう考えても自己責任でしょう。
11月に大規模な支払いの遅延があった時点で（まさかこの情報を知らなかったわけではないでしょ？）
全てをご破算にすべきでした。

[117: 匿名さん]

ひやかし・中傷・荒らしは予想できたことです。

金額の多い少ないや、未着工・工事途中・完成直後など立場や滋養教は違うけど「被害者であることに違いはありません。」
関係している全ての人が良い方向に向かうように、前向きな意見交換の場にしましょう！

[119: 匿名さん]

着工前、あるいは基礎の施工段階で７割もの代金を支払っている方は

請負契約書にそのような支払い方法が書かれて記名押印されているので

しょうか。

[121: フジッコ]

みんな「匿名さん」で重要な話もただの荒らしもゴチャゴチャになります。
ＡとかＢとか番号でもいいので、コテハンにしませんか？
そうすると、「これって何のことだっけ」とならずに前後の話もつながるのではないでしょうか？

[122: もち米]

あんたが、何を言わんとしたいのか解らんよ

[123: 食パン]

着工金７割は契約書にうたってあるので富士ハウスの方針なんだと特に疑うことはなかった

[124: 匿名]

着工金に7割は確かに払いすぎだけど、他の大手ハウスメーカーでも中小のハウスメーカーでも工務店でも上棟までに7割近く支払いますよね。(例えば、契約金１割、着工金、上棟金、竣工金がそれぞれ３割ずつ)

私は、建築専門の相談機関に聞いたら上棟までに４割以上支払うのは過払いだと言われました。
でも、どのハウスメーカーもだいたい上棟までに７割近い請求があります。

とても不思議です。
例えば、契約する前に交渉すれば支払額を出来高制にしてもらえるんでしょうか？
出来高制で受けてくれる工務店やハウスメーカーが居ないのなら私は、今後ずっと家を建てれないです…。
一度、このような目に遭うとトラウマになりますね。

[125: ビギナーさん]

当初言われていた程、被害は大きくなかったようですね。
未着工１，３００戸のうち、その８割の方が支払い金額１００万以下だったようだし・・・。

建設途中で止まったところも、うち２５０戸は今月中完成予定みたいだし、メンテナンスが
受けられないなどの損失のある方は多いだろうけど、家も手に入らないって被害者は限定的
みたいですからね。

不幸中の幸いってところでしょうか・・・。
今後はこういうことが無いように、完成保証の義務化など国・業界には考えて欲しいですね。

[126: 匿名はん]

>>124
自分は大手ＨＭで建てましたが、最初に申込金１０万円を払っただけで、
残金（土地代を含めて）は全て完成後の引渡し時でしたよ。
もちろん申し込み時点でローン審査を受けましたが、つなぎ融資を含めて
金銭の授受は一切ありませんでした。

[127: 建築士]

木造住宅の場合、
上棟時の出来高としては、せいぜい４０％程度です。
これ以上の支払い部分は、過払いとなります。
過払いの限度としては１０％程度まで。
この時点で建築会社が倒産しても１０％の過払い分の被害で済み、
工事完成させることは、難しくはありません。

>(例えば、契約金１割、着工金、上棟金、竣工金がそれぞれ３割ずつ)

この支払い方法は、建築会社に有利となる支払い方法であって、建築主にとっては
まったくメリットのない支払い方法です。
こういう支払い条件の建築会社が多いことから、「一般的な支払い方法」と慣習化しています。

適正な支払い方法としては
契約時数十万　上棟時30％　大工工事完了時30％　完成時20％　引渡し１ヵ月後10％
請負契約書は「日弁連」のをひな形をアレンジして使うことで、建て主にとって不利にはなりません。
実際、首都圏でこういった支払い方法でやっているケースは、少なくありません。

未着工状態で70％の支払いというのは、異常です。

[128: ○○○]

今日各支店の営業も出勤してるらしいから何らかの連絡があるんだと 待っているのだけど... どなたかこの先の事について連絡あった方みえますか?

[129: 匿名さん]

>>127
ここの住人は、そう言う情報は要らないそうです。
自分たちにお金が返ってくる方法しか興味がないようです。

何書いても無駄ですよ。

[130: 匿名さん]

１２８さん
同じく連絡ありません。

[131: 契約済みさん]

128さん
うちも連絡ありません。

[132: 匿名さん]

工事途中の物件で、スポンサー会社の見積り額（追加支払額）に同意しない場合は、その物件は
競売にかけられ、お金は債権者に回されるんですか？

施主にはローンだけ残って、土地も残らないってことでしょうか？

[133: 匿名さん]

私はギリギリ引き渡しを受けた者ですが、
点検も受ける事ができず、アフターケアもパー。
これだって結構な被害だと思います。
人生の歯車が狂うのは本当にタイミングひとつと言うのも分かりました。

すべての富士ハウス被害者の方、頑張ろう！

[134: 124 です]

126 匿名はん様

最初に10万円だけの支払いで残りが完成後の支払いなら、私も安心できます。
後は倒産リスクですよね。
そんな支払い条件で請け負ってくれるハウスメーカーもあるのですね。


127 建築士様

やはり７割は異常ですよね…でも勉強不足な素人は、ハウスメーカーに言われれば、それが常識なんだと思ってしまうんです…。
いつから、上棟までに７割も支払うのが常識みたいになってしまったのでしょう…
今のハウスメーカーは良い家を提供する事よりも、いかに儲けるか、と言うことに重点を置きすぎて…契約書もハウスメーカーに有利になってるんですね。
本当に施主のことを思ってくれる方は少数なんでしょうか…。

今更ながら、もっとハウスメーカーや契約書のことや家のことを勉強していれば…と後悔ばかりです。
今後、同じような被害に遭わないように、本当に今更ですが…色々と勉強したいと考えてます。

[135: 匿名さん]

>>132
そうですよ。
だから、何とか資金を工面して工事を続行するしかありません。

破産管財人の仕事は「債権者に1円でも多くのお金を配分すること」であって、
施主保護が職務ではありません。

[136: 匿名さん]

>>72
もっと詳しく教えて下さい

[142: 速報]

http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fsankei.jp.msn.com%2Flife%2F...

２月１４日
富士が会見を開く
社長は会見欠席予定

[143: 匿名さん]

私は1/15に解体
7割の4300万支払い
現在賃貸マンション暮らし＆大きな荷物がある為、コンテナを借りています。
マンション家賃月15万
コンテナ代月4万

現在告訴準備しています。

[144: 匿名さん]

HP更新されてます

アフター保証について


　これまでに、富士ハウスが建築し、お客様に引渡しをした建物に瑕疵や不具合が発生された場合につきましては、アフター保証として無償にて補修を行ってきました。
　しかし、富士ハウスは破産したため事業活動は行えませんので、今後は、顧客の皆様からのご要望に応じてアフター保証での修繕ないし補修等を行うことはできません。
　お客様の瑕疵や不具合等が生じた場合に修繕や補修を行う業者の紹介につきましても、当職が皆様にご紹介することは困難です。
　顧客の皆様におかれましては、瑕疵の発覚や不具合が生じた場合、ご自身で補修工事をしていただける業者を探していただき、その費用についてもご負担いただきたくお願い申し上げます。
　また、完成後の定期点検や10年保証制度についても同様に行えなくなりましたので、ご理解下さい。

以上

[145: 匿名さん]

>>144
今更だよね。
破産って時点で、みんなわかってた事。
わざわざそんなもん書くなって感じだよね。

[146: 入居済み]

上棟金が７割りになったのは、１年から１年半前からです。我が家が契約した二年前は３割りでした。

[147: 匿名さん]

>>145さん
本当に申し訳ありませんでした。
あえて書き込みをしたのですが逆に肴でしてしまったみたいです。
被害に合われた方、私は被害額は1000程度で低い方と思います。
現在、他メーカー(桧家住宅ちば)にて施工予定です。
少しでも被害者の方が報われる日が早く来る様、願っています。

[148: 匿名さん]

>>126
>>自分は大手ＨＭで建てましたが、最初に申込金１０万円を払っただけで、
残金（土地代を含めて）は全て完成後の引渡し時でしたよ。

こんなこと絶対ありえません、建売小屋を買ったんだろ。

[149: 匿名はん]

>>148
自分は建売ではないです。
ぶっちゃけるとマンションです。

[150: ケース2名場合]

現在放置されている建築途中の建物及び資材等の管理は破産管財人になりますよね？
その場合、勝手に動かすことはいかがなものなのでしょうか？

今後、工事を再開するにしても、スポンサー企業が正式発表にならないと動きようがないですが、
スポンサー企業による見積もりはいつぐらいに出るのでしょうかね？

結果的に、完成はしたけど「金額増加、保証一切無し」で『一応、家らしく見える』ものが出来上がるような気がします。