自然素材を使用して1200万では無理ですか

[ビギナーさん]

子供たちがアレルギーがあるので、できれば、無垢の床板や漆喰や珪藻土の壁の自然素材ローコスト住宅を建てたいと思っています。
自然素材を使用して1200万では無理でしょうか？
予算が低いので、不動産屋にも建売を勧められていますが、建売に自然素材使用の物件は少ないので、気が進みません。
自然素材使用で、建築費が1200万で無理なら、いくらくらいなら可能でしょうか？雑誌とかでは、自然素材を使用したおうちは、かなりお金を掛けてらっしゃるので、あまり参考になりません。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけませんか？よろしくお願いします。

[22: 匿名はん]

以前のレスですが・・・

1200万円での予算ですね。
新築で全ての話が進んでいますが目先を変えてみてはいかがでしょうか？

自然素材でフルリフォームという考え方もあるのではないでしょうか？
メリットは
・希望地域で予算内で住める可能性がある
・地域にもよりますが街形成が進んでいて住みやすい。
・お庭などの外構費はそんなにかからない
・構造にもよりますが間取りもそこそこ自由に変えられる
・キッチン・トイレ等の設備は総入れ替え可
・もちろんキッチン等の位置の変更も自由
・建築期間の短縮

デメリットは
・東灘区、震災もあり中古住宅躯体そのものが心配
・増築を視野に入れると基礎から作り上げるためコスト高になる

ただ家を持ちたい、予算が厳しいのにはこの手もあるのではないでしょうか？
私自身もこの手法で建築を考えて粛々と情報収集に明け暮れています。
どうでしょうか？

[23: サラリーマンさん]

１２００万円の自然住宅はかなり厳しいですが、やり方はあるのではないでしょうか？この前聞いた話では２４．５坪の家が９４５万円で上がったようですよ。主な仕様は、スレート、一番安いサイディング、キッチンはＭＹＳＥＴのジャンボシンク、全部屋、通路１７４㎡塗り壁はホタテの塗壁、床はＢ級品の寄せ集め、外溝は基本的にオープンスタイル、大工手間は１人工¥１５０００円、居室のみペアガラス、通路部分は単板ガラス、大壁和室など。飯田関係は２６坪で８００万程度で家を建てるんだから、壁と床を自然素材に変えるだけでも随分ちがうと思いませんか？空気に直接接する部分が自然素材ならば随分変わるものだと思います。

[24: へんば餅大好き]

三重県北部で探しています。外溝・諸経費込みで2000万円で建てられる信頼できるところを教えて下さい。4LDK+書斎+納戸+WIC+土間収納で40坪程度で考えています。

[25: 匿名]

↑やまぜん．サティス．タマホーム．宮田．探せばまだいっばいありますよ！

[26: へんば餅大好き]

ありがとうございます。どのように探せばいいでしょうか？今タマ、アイフル、アズ、ユニバに見積依頼中です。

[27: 匿名さん]

>26
地元の工務店を回ってみなさい
要点は具体的に、こんな内外装で何坪程度で予算はいくら以内で
こっちの腹を探ったり、すぐ契約すれば〜　とか言わないところで
出来るか出来ないかをハッキリ教えてくれるところ。

大切なのは、何が必要で何が必要でないかをきっちり自分で決めておくこと
なんだかわからない人には、相手も答え様が無いですから
面倒くさいと思う人なら、プラン通りで建つローコスト大手で頼むのが無難ですし
こだわって建てたいなら、小さな会社が小回りが利いていいでしょう。

[28: 匿名]

FHの事もあるので、完成保証があるところがいい

[29: へんば餅大好き]

ご丁寧にありがとうございます。
自分達でCADで図面を書いて間取りはだいたい決まっています。外観にこだわりというか、今風の大手HMのようにしたいのですが、工務店でもできるのでしょうか。また工務店でローンを組む事も教えて頂けるのでしょうか。その2点が不安要素です。

[30: 匿名さん]

>29
小さな工務店でローンの相談は難しいと思います、そもそも専門外ですし。
ローンの話が出来るところは、当然その費用も建築費に入っていると思って下さい
ＨＭがローンに強いのは迷信です、彼等は保証人にはなりません
紹介先を多く知っているだけです。　自分で早めに金融機関に相談するのが良いでしょう。
又、建築先の名前を出しておくと、さり気なくその会社の与信も教えてくれる可能性があります
金融機関も、後々無用なトラブルは避けたいですからね。

外観は気に入ったカタログとか、撮影した写真なりを見せればいいでしょう。
出来るか出来ないか、すぐにわかります。　ごちゃごちゃ言うなら次を当たりましょう。

「この屋根は何々で、この壁ならコレかコレ　こっちだと安くてこっちは高くなりますよ」
そんな話の通じる相手を探して下さい。
建築費用はともかく、自分の希望に話が通じる時点でＨＭは候補からはずれたりします。
別に選ぶ理由は、安いだけではないのです。

[31: 匿名]

一番安いのがタマ、つぎがアイフル、ユニバだろうね！アサヒグローバルも独自のがあるらしいから見積もりしたらいいんじゃないですか

[32: へんば餅大好き]

みなさん本当にありがとうございます。
工務店に興味を持ち始めました。ローンも自分で調べて組んだ方が比べられていいですよね。
一生住むお家ですので、できる限り希望を叶えたいと思います。工務店を回って自分たちも勉強して素敵なお家を建てたいと思います♪

[33: 匿名さん]

≫へんば餅大好きさま

１７です。

工務店を選ばれるとの事、どうか頑張って住宅建築の勉強をなさってください。
素人なりに建築の勉強をすれば信用できる業者さんかどうかが自分の目で判断できますし、
信頼のおける真面目な業者さんも自分達の仕事を評価してくれる施主を探し求めています。
どうか売り手買い手の立場を超えた、Ｗｉｎｗｉｎの世界を見つけ出してください。
吉報をお待ちしつつ陰ながら応援させていただきます。

[34: 匿名さん]

金融機関は、給料の振り込まれる所と口座を持っている所、在住地域の地銀・信金・農協から大手まで回る。
工務店は地域の見つけた所を２０でも３０でも回る。契約前には最低限の与信確認として
登記簿の閲覧と金融機関にそれとなく相談。

家を建てるには、契約してから色々動くんじゃなく、契約前に家の間取りや素材色設備まで検討
しておけば、そこでもう半分建った様なものです。

「このお金でどんなものができますか？」と「この材料でこんなものを幾らで作つくれますか？」
では、アプローチが全く異なると思います。

[35: 匿名です]

スレ主さんお家はどうなりましたか？(^-^)