土山駅周辺で一戸建て検討中（昭和住宅・勝美住宅・ヤング開発）

[購入検討中さん]

土山駅周辺で一戸建て検討中。
価格・土地が同じ様なところで、昭和住宅・勝美住宅・ヤング開発の一戸建てが販売されています。
この３社限定ならどこがおすすめでしょうか？

[2: 周辺住民さん]

その３社では昭和住宅さんではないでしょうか？
土山駅前の大規模分譲地がありますね。
ただし、２号線とＪＲの間なのでそこがネックですね。

[3: 購入検討中さん]

早速ありがとうございます。

私も（駅が近く、マルアイ近い）昭和住宅を一番に考えていたのですが、電車の音が気になったの

と、ヤング・勝美が２００万位安いので、再度検討中なのです。

[4: 周辺住民さん]

NO.2です。
ちなみに予算はどれくらいですか？
希望はどんな内容でしょうか？
（土地の広さ、場所、建物の広さ）
私も土山や東加古川で物件を探して
ましたが、創久住研を見に行った所
仕様もあまりよくなく（特に木材等）、
外壁材も気に入らなかったのでやめ
ました。

結局土地を購入して、今から注文建築を
考えていますが、予算は少なからず上がり
ます。

土山駅周辺なら40坪〜50坪程度の条件なし
土地が何カ所かありますが、予算的にあまり
ないようでしたら建売でしょうね。

ただ、○ング、○美はほとんど１００％
いい噂を聞きません。
土地さえいい場所なら建物が多少欠陥が
あっても仕方ないと割り切れる方はいい
でしょうが・・・。

昭和住宅さんは建売にしてはまだましな
感じでした。間取りも女性の意見を聞いて
作ってるようでセンスを多少なりとも感じ
ます。

ただ、個人的に好きでない集成材や木材の
種類でいうとホワイトウッドを使ってる辺り
が・・・です。
断熱材や屋根材もやはり安物使ってますね。

土山駅すぐ近くの物件ですが、２号線より
なら電車の音はまだましですよ。
（モデルルーム受付プレハブの東側等）
２号線からも少し離れてるのでそれほど
音は気になりません。
ただ、２号線とＪＲに挟まれているので正直
空気はよくないと思います。。。

あとは予算と希望次第とは思います。

[5: 購入検討中さん]

JR大久保〜JR東加古川間で徒歩圏。

予算３０００万、土地３０坪程度で考えています。

やはり良い噂は聞かないですよね…。

予算も限られているので厳しいです。

[6: 匿名さん]

大久保のヤング開発建売に住んでいます。そんなに悪いとは思いません。ただ、断熱材が薄いせいか夏は恐ろしくエアコンが効きませんし、冬は寒いです。そのため、結露がひどいです。住んで1年ですがかなりカビだらけになりました。それ以外は問題ありません。だれもこの価格ですから20年住めればいいと思っています。そう考えれば安い買い物だと思います。

[7: 匿名さん]

↑それ以外はって・・・致命的なもんだいやんか。20年すみ続けたら病気になるよ。

[8: 周辺住民さん]

どこも似たり寄ったり。何となく昭和がイメージ的にはまだマシかもしれないが、あくまでもイメージだけ。
実際には、どこも土地で商売しているので（利便性を売りにして集客している）、上物はかける金次第。但し基本的にはいわゆるローコストメーカなので、使用している部材や家造りへの姿勢が低い。（逆を言うと、その３社を選ぶユーザに合わした家を造るので仕方無いと言うか、需給のバランスは合っている）

なので、あまり希望や不満を言う立場では無いということも自覚する必要がある。厳しい意見と思われるでしょうが、もうワンランク・ツーランク上のメーカとはそのあたりが違うのでしょう。
０６さんは、良くわかってらっしゃる。

食品や服や車までならどうにかなるが、家となれば「世の中、金」と言うのを実感するよね。

[9: 入居済み住民さん]

ヤングに対する偏見と誤解を解くため実情を説明いたします。私と、義弟と父と3世帯がY村の分譲に住んでいます。Yとのきっかけは私がYの中古住宅を購入したことがきっかけでした。その後、その中古から新築に移り、父と義弟が購入しました（ただし、分譲地は別々です）そこで入居3年間の感想を述べます。
○同じような年代の人ばかりなのでとても仲が良いです。また、団地内の結束も固い。比較的年収が低く現場関係の人が多いせいかきさくで楽しい人が多い。
△確かにYはアフターは悪い。手直しは嫌がるし、クレームはほとんど聞いてくれません。また、チンピラみたいな社員がすぐ出てきます。でも、一致団結してクレームを言うとしぶしぶやってくれます。行政に相談に行くとやってくれる。
◎見た目超豪華、Y社であることを言わないと積水より豪華で華麗
　ただし、部材は２流品が多い。この点ではタマより質感がない。
△施工は中の下レベル　水漏れや取り付け間違いなどマイーナトラブルは多い。
　また、断熱性能が低く、結露は日常茶飯事。ただし、致命的なものはない。
　×Y住民ということで差別されます。近くに積水の分譲地があるのですが子供たちが避けられています。たぶん、Y村は低所得者層が購入しているから＊＊にしているのだと思います。本当は住宅を買える人たちじゃないとか、よくあんな家に住めるとかとにかく蔑んだ目で見られます　でも本当は安く購入できてくやしいのでしょう。（？）

○　総合的に見て、抜群のロケーションとタマ並の住宅価格。多少のことは眼をつむればお勧め。魅力な土地におまけで家がつく感覚。20年間をメンテナンスしないで住む使い捨て住宅。反対に、いくらメンテしても20年以上は無理。でも便利で魅力的な土地が手に入る。みんなが一流HMに注文する必要はない。コストパフォーマンスが大切ということ

[10: 周辺住民さん]

スレ主さん、３０坪、３０００万ですか。
徒歩圏とは何分まで許容できるのでしょうか？
場所によっては可能かもしれませんよ。
土地1200万以下なら何とかなるかも・・・。
もちろんローコスト系の工務店になりますが、
無垢材使ったりそれなりの仕様で家が建つと
思いますよ。

注文住宅が予算的にどうしても難しい場合は、
○ヌイホーム、○和住建、○ひろホームｅｔｃ
加古川市やその周辺では結構条件付の工務店が
いますので、いろいろ比較するのもありかも
しれません。

[11: 匿名さん]

>10

どっかのハウスメーカーに洗脳されてるんですかね？
ばかじゃない？？

[12: 匿名さん]

勝美系列も必死ですな。古いスレを片っ端から上げまくったらバレるぞ（笑）

[13: 匿名さん]

ヤング以外の業者はわかりませんが　ヤングは確かにいい噂はありません。図面は出さないし　地盤調査をして基礎の設計をしているのか定かではないです。何しろ地盤調査の結果表も提出なしです。確認申請許可書も見せません。契約又工事着工後は相手の言いなりになります。屋根材、造作材も安い材料です。仕様変更すればかなりの変更追加料金がかかります。あまり良心てきな
会社とは言えません