倒産しない業者を選ぶには？

[購入検討中さん]

家を建てている最中に倒産するのも困るけど、建てた後のメンテナンスも業者にお願いしたいが倒産されると困る（１０年保障も兼ねて）・・・どのように選べばよいですか？
やっぱりメーカーが安心？工務店で建てたいのですが建設業界が深刻なようなので心配してます。

[121: 工務店ファン]

１１５さん
少しはお役に立てたと思うとほっとしたというかレスした甲斐ががあるということで
こちらもうれしい気持ちになります。

そこで、もう一つアドバイスというか私が決め手としたことを参考までに紹介します。
それは、
その工務店のお客様への誓い10ヶ条の最後に
「たとえ当社で家づくりのお手伝いができなくなったとしてもお客様の家づくりが成功
するように心から願わなくてはならない。」
とありました。
半信半疑だったんですが、社長と会っていろいろ話をする中で「ウソではない。」と
確信できたことです。

私も１１５さんの家づくりが成功するよう心からお祈り申し上げます。

[122: 115]

工務店ファンさん

なるほど！！
ですね。
私は、お断りする事か゛、とても苦手でして…
優柔不断なだけなんですが、｢今まで色々して頂き、申し訳ない｣と言う気持ちになってしまいます。
だけど、一生に一度の物ですから、そんな事言ってられないんですけど。
工務店ファンさんのご依頼先の社長が、記されているようなお言葉を頂けると、とても有り難いですね。

態度を変えた方もいました。
そういう会社なんだな…と思ってしまいますけどね。
販売関係者さんも言われているように。

少し話が、ズレてしまいましたが。

依頼先探しが、嫌になりつつあったのですが、
工務店ファンさんのお言葉で、また明日から情報収集をしていけそうです。
本当に有難う御座いました。

[123: 匿名]

パナを候補から外すこと。

[124: サラリーマンさん]

必ず

住宅完成保証が付いている会社を探す。

自己責任

[125: 匿名さん]

潰れない業者はない、ってことが重要。
何だかんだ言っても素人の判断じゃ何もわからんと自覚した方がいい。
１２４さんのいう通り自己責任だよ。
大手、完成保証、バックが安泰等しか安パイとはいえない。
業歴とか社長の人柄とかはあてにならない。

[126: 匿名さん]

完成保証の会社と契約したよー　　俺

[127: 匿名さん]

現場が汚い。
釘や吸い殻が庭先に落ちている。
これは、×会社。
倒産とは違う。

倒産は、社員が分からないのだから、突然やってくる。
賢い経営者は旨く逃げ、尻ぬぐいさせられる者が出る。

[128: 匿名さん]

完成保証といってもいろいろある。普通の家で保険料は４万～８万ぐらいの掛け捨て。
まあ、入ってないよりは入っている方が安心かもしれないが、何の負担もなく最初の契約どおりの
家が完成するわけではない。
むしろ完成保証に入っていることをデメリットととらえる施主もいる。
理想的なのは、完成保証など全く必要としない優良工務店だ。

[129: サラリーマンさん]

↑　自己責任

優良工務店でも、倒産する時代。

[130: 匿名さん]

確かに、選びに選んだ優良工務店だって絶対とは言い切れない。

結局、最後は運次第。

貧乏くじを引かないように人事を尽くして天命を待つしかない。

[131: 匿名さん]

>>128
完成保証に入ってるデメリットって何？

[132: 匿名さん]

まず、安心を買う時　　完成保証は絶対だなー

[133: 匿名さん]

完成保証に入っているということは、倒産する可能性があるということを工務店自ら
宣言している、ととる施主もいる。

じゃ、入ってない工務店は倒産しないのかというと、二つに分かれる。
一つは、完成保証に入れてもらえないほど危ないところ。
もう一つは、そんな保証など全く必要としない優良工務店。

[134: 匿名さん]

優良工務店なら、お客様の為に完成保証に入ると思うよ

[135: 匿名さん]

大手も優良工務店も潰れてる

[136: 匿名さん]

再生したとこorどっかから独立して立ち上がった直後のとこ。最初のうちはやる気ある＆会社が出来て１年内の即死は少ない。計画的なものでなければ。

[137: 匿名さん]

優良工務店なら、お客様の為に完成保証に入るのは当然

[138: 匿名さん]

スレ主題は「倒産しない業者を選ぶには？」。

完成保証に入っている＝倒産しない業者　　まてよ？　なんか違うような気がする。

完成保証に入っている＝倒産しても何とかなりそうな業者　　うん、これならわかる。

で、倒産しない業者を選ぶには？　　うーん、難しい。

[139: 匿名さん]

100％倒産しない言える会社はありませんよね。

[140: 匿名さん]

旧財閥系は大丈夫だろ。
１０年以下の新参者、急成長企業は危ない。
これ常識。

[141: 匿名さん]

>>140
危なくなってもグループが助けてくれるということでしょうか？

[142: 社宅住まいさん]

私もスレ主さん同様に工務店とＨＭで検討しております。

工務店さんを選ぶのに最低限のポイントとして「住宅完成保証」とできたら
第三者の住宅保証会社の保証制度に加入しているか確認しています。
（財団法人住宅保証機構等　１０年保証）

保証に入っていないどの会社からも、「建築した分だけ払えば問題ない」とか
「黒字なので倒産するわけがない」「その分価格を安くできている」と説明があり、
実際そうなのでしょうが、「健康診断で問題が無いので生命保険に入らない」のと
同じ位のリスクはあるかなと感じております。

少し乱暴な言い方をすると資金力の違いからＨＭより工務店の方が倒産する可能性は
高いと思いますが、上記保証を工務店の支払い金額に上乗せしてもＨＭより安価に
なると思います。
予算内で収まればＨＭの方が比較的安心ですし、倒産だけでなく住宅性能も含めて
自分で優良工務店を探せればお得です。（自己責任となりますが）
このスレ版で評判の良くない工務店さんも実際調べてみると素晴らしい場合もあります
ので、気に入った所は現地見学会に是非いってみてください。

[143: 匿名さん]

倒産前に財産を夫人名義にするのが殆どだから、社長夫人の連帯保証をつければOKだ。

[144: 匿名さん]

去年建てました。どこにしようか住宅メーカーを選んでいた時に候補の一つが倒産しました。
正直ぞっとしました。完成保証制度があろうが無かろうが関係ありませんよ。
倒産は倒産です。
その時は本当に恐ろしかったです。
実際被害に遭われた方の苦労を思うと大手にしてよかったと思います。
家に対する一番の要求が、その時は間違いなく倒産しない会社を選ぶことでした。

[145: 匿名さん]

新しい会社が良いですよ。
変なしがらみが無いですから。

[146: 匿名さん]

>>144
だからさ、確実に倒産しない会社なんてないんだよ。
可能性の問題なんだよ、可能性の。
可能性が低いのが大手。
倒産しても被害が少なくて済むのが完成保証ってこと。

[147: 購入検討中さん]

No.144さん
倒産した会社を目の当りにされたとのことですが、潰れたのはどれくらいの規模の会社だったのですか？
例えば地元では優良と評判の会社もヤバイことがあるののでしょうか？

[148: 匿名さん]

>>140
確かに旧財閥系なら仮に経営不振により事業撤退などという事態になった時も、施主が被害を被る割合は一番少ないと言えると思いますね。

最近では三井ハウスが注文住宅事業から撤退しましたが、その時も既に受注していた分は親会社の三井物産がきちんと引き受けて、さしたる問題も起こらなかったと思います。

旧財閥以外でも、住宅事業を行っているところがどこかの子会社ならば、
上と同じような事態となっても、あとは親会社が引き受けると思うので、そういう意味では単体でやっているところよりも安心度は高そうに見えますよね。例えば、
やはり数年前に注文住宅事業から撤退した野村ホームがそうではありませんでしたっけ？。

[149: 匿名さん]

そのメーカー独自の〇〇工法とか新規の売りをメインにしてるとこだと、そこが逝っちゃったらこわい。
派手さはないがオーソドックスで定番なつくりをしてるとこなら、後年、不具合がでてそこが既に無くても（有償とはいえ)容易に他業者で修理・フォローができる。

って考え方じゃだめですか。

[150: 匿名さん]

↑
その考え方は納得できる。

ということで、派手さはないがオーソドックスで定番なつくり、すなわち木造軸組が一番なのよね。

[151: 匿名]

命かけますって言って実際かけたヤツいる？

[152: 匿名さん]

ここにあるように、建設業許可申請閲覧して、できるだけ自己資本比率が高い会社を選ぶのが現実的?
http://idealmyhome.net/company/constructionpermit

少なくとも債務超過の会社は分かる

[153: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]