ニューハウス工業ってどうですか？

[なかや]

建てられた方ご意見お願いします！

[882: えむに]

>>880

使えるものの幅は広いですよね(^^;
住宅設備も色々なメーカーから選べますし、建材も選べます。
契約後だったか仕様書を貰えるので、
その仕様書通りの建材が使われているか現場へ行き、見てみると良いと思いますよ。

っと、仕様書と打ち合わせ内容の手書きメモの見合わせも忘れずに。
我が家の場合、打ち合わせ時では和室の天井が化粧板貼りだったのですが、
仕様書では壁紙貼りになってました。
ハウスメーカーの方も人間ですのでミスはあります。
すべてをお任せするのではなく、施主側でも目を光らせることが大事だと思います(^^)b
特に今の時期、どこのハウスメーカーもキャパオーバーの案件を抱えていて忙しいと思いますし…

> 契約済みの方はどんな外壁、屋根、断熱材、窓？にされましたか？

我が家は、
外壁：ケイミュー親水セラ16mm
屋根：ケイミューコロニアルクアッド
断熱材：フェノールフォーム50mm+ケナボード
窓：リビング掃き出し窓：YKK3連連動窓、他：三協立山マディオJ

> また、契約後にどのくらいか追加になりましたか？

契約後の追加については、
施主からの希望がなければ建物としての増加は無いと思います。

建物以外のとこの見積ですが、
照明やエアコンなどの冷暖房機器にはちょっと注意が必要です。
ハウスメーカーから提示される物は安めのもので見積もってありグレードアップしたくなります。
最初の見積から高目の金額で見積もってもらうと良いと思います。

私は照明については全て自身で選び直し、Netで価格を調べニューハウスへ提示。
かなり値引きをして貰って付けてもらいましたが、それでも予算オーバーしました。
（Netの方が安く購入できますが取り付けや後のメンテなどのことを考えニューハウスへお任せしました）
冷暖房機器はエアコンを自分で手配+取り付け…でも、最上位グレードの物を付けたため予算オーバーしました(苦笑

[883: 匿名さん]

＞882　えむにさん
詳しくありがとうございます。とても参考になります。

建物の増加はない、ということですが、間取りは完全に決まってから契約されましたか？契約しても間取り変更はできると言われているのですが？

[884: 購入検討中さん]

えむにさんはなぜ屋根材にはコロニアルを選んだんですか？
１０年に１回程度のペースでわざわざ足場まで組んで防水しないと
下地まで腐って台風などで下手をすれば屋根ごと飛んでちゃいますよ。
太陽光を乗せるのにもまったく適していないと思いますし。
塗り替えの度に取り付け、取り外しで１年間の売電金額なんて簡単に
飛んでいきます。
軽い屋根の方が耐震性が高いという理由ならばいいのですが。
外壁は横張りですか？もし横張りなら水キレが悪いので氷害にご注意を。
施工が悪いとすぐにボロボロです。施工以前に水キレが悪いのでしかたありませんが。
なにかしっかりとした方のように思うのですがその方がなぜわざわざコロニアルや
横張りの外壁を選ばれたのか気になりましたので・・・

[885: えむに]

>>883

我が家の場合、完全に間取りが決まってからの契約でした。
契約後の間取り変更は危険ですね。トラブルの素です。
キッチリ決めてからの契約が良いと思いますよ(^^)b

[887: えむに]

>>884

我が家、太陽光載せてないです。
コロニアルや外壁についてそこまで考えてませんでした(^^;
コロニアル使用での重量による耐震性向上とメンテのことについては聞いてましたが。
外壁については横張りか縦張りのどちらか分かりませんが、
3年ほど住んでますが特に問題は起こってません。

10年後のメンテは私に10年満期の生命保険が掛けてあって、
その返戻金をメンテに当てることにしてます(苦笑

[888: 匿名さん]

完全に間取りがきまってから契約ってHMって拷問みたいだな。

[889: 匿名さん]

＞884さん
うちもコロニアルクアッド提案されてます…。あまりよくないんですか？？瓦は重いからと言われました。

＞885　えむにさん
契約後も間取り変更できますよ、と言われてるのですが、今気になるところがいくつかある段階で契約して、間取り変更で金額が大きく変わるのでは？と不安です。
やはり、ある程度まで納得できる間取り出してもらってからにします。

＞888さん
間取り、完全に決めなくても、契約後も変更できるそうですよ。ただこちらがある程度決めておきたいだけです。

[890: 販売関係者さん]

3000万で契約した友人を紹介したら紹介料は３万円でした。

普通10万は払うでしょ。

多い所は20万以上ですね。

営業担当は約束の日より一ヶ月半も経過しても電話が無いので怒って上司に電話をしたらその上司も約束の日に電話をして来ないようないい加減な会社です。

[891: 匿名さん]

紹介料は安いほうが信頼できるし友人紹介しやすいけどな。

儲けるために紹介したの？

[893: 購入経験者さん]

まあ契約するって事は金額が全てfixされて、それ以上変動しない事前提じゃないのかい？
後から後から追加追加で金額あがるなんてあり得ないよ

[895: 匿名さん]

いろいろ勉強になりました。
家を買うのは初めてですのでこんなものなのか、という感じで進められてます。

あわてないできちんと納得してからにします。ありがとうございます。

[896: 入居済み住民さん]

いい担当者なら何の心配もないかと！
私は満足しています！！

[897: 匿名さん]

営業がいい人でも、下請けの大工やその他業者が悪ければ意味ないじゃん
行儀の悪い大工もいるみたいだしね。

[898: 匿名さん]

それはニューハウスに限ったことではないし、運としかいいようがない。
せめて、せめてだけど窓口の営業が信頼できるほうがましでしょ。

間取り決まってないのにハンコ押させるとかは信頼できるとは言わないけど…。