ニューハウス工業ってどうですか？

[なかや]

建てられた方ご意見お願いします！

[101: 匿名]

９０さん

それでも話続けていますか？２００、３００アップなんてありえない

多少オーバーはわかりますが
予算内に収めてくれないのでは意味がありませんよね

[102: 匿名さん]

90です。

No.98 さん

どうして担当者によってこのようにちがうのでしょうか…

これはもう、人を見て商売してるとしか言いようがないです。
オレの場合は正直勉強不足でした。その弱点を突かれました。

法律に詳しい施工主にはオレの様な対応は絶対にしないと思うし、出来ません。




No.101さん

200万前後のＵＰはオレだけじゃないと思うし、オレの意見や掲示板の意見は氷山の一角だと思っています。


話を続けてますか？という質問に対しては


終わらせようとすると…

今まで言ってたのは何？？的な、もの凄い対応をしてきますよ。

[103: 匿名]

１０１です

まじですか… やっぱり人をみるんですね

うちも勉強不足でした

やられた…

着工棟数一番の信頼を裏切られましたね…
営業の方はベテランですか？

[104: 購入検討中さん]

金額のアップは設備のグレードUP、間取りなどを追加した場合のみで標準品、標準プランのみでは
予算内に収まると思います。間取りは総２階にしたほうがよく、下屋や複雑なプランだと金額アップになりやすい
で注意が必要です。
　新築を計画するときは、まずは銀行に借りる金額から返済年数を計算して、頭金いくら、借入金いくらと決めて
からその予算内のプランで計画すること。営業さんには「この予算でしか金額は出せない」といい、どうしても
入れてほしい希望の仕様も付け加えて話をすすめたらいいと思います。契約後に設備品のグレードアップなどは
金額が跳ね上がる要因です。営業さんと話をする前にTOTO、Pana等のショールームへ行かれることをおすすめ
します。NH工業はキッチンはPana（TOTOも選択可）UB、トイレ、洗面化粧台はTOTOです。キッチンは食洗機、カップボード、キッチンパネルなどがオプションで選択ができ、UBはサザナ仕様でTV、ジェットバスなどがオプション
で選択できます。サザナの仕様をワンランク上のスプリノにも変更できます。（ヤマハやPanaのUBも選択可）
　よく二間続きの子供部屋などがありますが、新築時は間仕切りらないほうがいいと思います。部屋を大きく
使用できます。又、年数が経ってから間仕切りたいときはYKKの間仕切り家具などで間仕切ればいいと思います。
　収納はどこかのHMみたいに高基礎にはしないで小屋裏や中二階などを利用して高さ1、4M以下の収納を検討したらいいと思います。隣の家に高基礎の家が建つだけで日当たりが悪くなり、入居前にはあまりいい思いはしないと思います。敷地に高低差のあるところだと高基礎の収納は有効だと思いますが、平野地で普通の基礎でいい所を高基礎にしているので、あのHMで契約しているお客さんは基礎の金額にはかなりの額を支払っていると思います。
　

[105: 匿名さん]

No.101 さん

営業の方はベテランですか？

この質問に対して

オレの場合は営業担当が短期で替わったのよ。

1番最初は年齢でいうと4～50代かなぁ？
オレの資金計画や、家の値段の価値観を告げると、無理だと判断してくれて帰ってくれた。
でも、親切に手作りの資料を持ってきてくれた。

2番目は30代位かなぁ？
最初の人と同じ感じでお断りした。

3番目がなぁ･･･（怒）


一番最初の営業マンがもってきてくれた手作りの資料にさ、皮肉にも･･･
1番最初の1ページにオプション費でもめることがあるから、注意するようにって書いてあったよ。
2ページからは結露、地盤等･･･

101さんのベテランの基準は判りませんが、オレが思ったのは一番最初の人の様なベテラン営業マンが居るから、今、ニューハウスが在るってこと。

1番はオレから契約は取れんかったけど、こんな人がコツコツ信頼を築いている。
3番の出来もしない言動がオレからニューの信頼、オレの金、嫁の金、嫁の夢を潰した。




長々と愚痴ってスマン

[106: 匿名]

ベテランより新米のが良心的なことのが多いのもこの業界の不思議なところ

[107: 匿名]

104さんの後半「あのHM」とは？どちらの会社です？

[108: えむに]

営業の対応が会社そのものの評価を左右する良い例ですよね…

私の担当営業は比較的若い(20台後半～30台前半？)ですが、
新人さんのサポートもやっているようですので経験は積んでいるようです。
設計・現場監督も若く、和気藹々と家作りをしている感じです(と言っても、まだ着工してませんが)。

ところで皆さんは、何坪の家で坪単価幾らを当初予定していて、
ニューハウスからの最終提示はどのような感じになったのでしょうか？
5単位の強弱表示でアバウトな数値で良いので参考までにお聞かせ下さい。

私の場合は、当初の予定から45坪弱の家で坪50万弱(建物のみの価格)になっており、
契約後もさほど変わりありません。
プラン集では45坪で坪単価42万強のプランがあるので、
それから考えると割高になっています。

[109: 匿名さん]

坪単価とゆうのは、おおざっぱなものだし、HMによって違いが出るので、使わないHMも多いですよ

[110: 匿名]

匿名さんは 何月くらいに着工予定ですか？

ニューハウスって 営業でいろいろ左右されるけど、設計士さんはどの設計士さんでも当たり外れないのかな？

[111: 購入検討中さん]

No.107さん
　ひまわりです。
No.110さん
　営業ほど当たりはずれはなくよくも悪くもないと思います。富山で計画されてますか？
それとも石川ですか？

[112: えむに]

>No.110さん
私に宛てたコメだったのかな～？と思いつつ…
着工は5月中予定です。
私の場合、設計さんもアタリかなと思います。
他の設計さんの話しを聞いたことが無いので全体ではどうかは分かりません(^^;

[113: 匿名]

えむにさんは、住林・一条・三井で・東日本など、全国展開で尚且つ値段的に↑なハウスメーカーは検討されましたか？

[114: えむに]

>No.113さん
住林と一条は検討時に見たのですが、価格の割にはパッとせず、
それなら他に検討していたアルスや石友で建てた方が良いという判断でした。

東日本については、ニューハウスとの仮契約後に見に行きました。
企画住宅であれば価格で魅力的だったのですが、当然私たちの希望する家がプランに在るわけがなく。
営業の方が企画住宅での価格でニューハウスと競合を掛けよとして、自由設計での価格について言葉を濁していたため、その場で断って帰りました。

[115: 匿名]

えむにさんは、住友林業や一条で金額出されたんですか？

[116: えむに]

住林や一条の一般的に言われている価格帯で判断したので、
価格出しはやってもらってません。
私の希望する家は、下屋が広くてスキップフロアを取り入れた複雑な構造のため、
一般的に言われている価格帯から安くなる要素がないので…

[117: 匿名]

そうですね、複雑な構造なら一条，住林はかなりの値段が出ますよね‥

ニューハウスでクリアなら、やっぱりローな価格帯なんですかね

[118: 匿名さん]

>>116

打ち合わせは何回くらい行われましたか？

[119: えむに]

>>118

今のところ契約後に2時間～3時間の打ち合わせが4～5回。
まだ壁紙やらソフトクッションの床など決まってないので、まだ少し続きそうです。

契約前には展示会場などでの打ち合わせや住設ショールームでの打ち合わせで30分～1時間。
その時に間取りを決めたり住設を決めたり。
これを5回くらいは行っているのではないでしょうか。
出来上がってきた図面を私のアパートの玄関先でチェックして、
その場で図面指示したこともあるのでこれも入れると数え切れません(^^;

[120: 匿名]

みなさん図面は何回程 書き直し手もらいましたか？？後半は毎回パースも見せてもらえますか？？