ニューハウス工業ってどうですか？

[なかや]

建てられた方ご意見お願いします！

[No.2 by 周辺住民さん 2008-11-16 11:35:00]

お施主さんだけがお客様という考え方のようです。
職人さんは、尿意をもよおすと、隣近所で立ちションをしています。
たばこのポイ捨てをはじめその他愚行をあげればキリがありません。
会社に苦情を伝えても、平謝りするだけで、改善の余地がありません。

[No.3 by 匿名さん 2008-11-27 00:45:00]

無難なイメージがありますね。施工面でも性能的にも。
特筆することはないです。

その割には値段が高く思いますが安心料という見方もできるんでしょう。

[No.4 by 匿名係長 2009-02-27 22:37:00]

タバコのポイ捨て？何かの間違えでしょう！私の現場も含め友人の現場も敷地内は完全禁煙を徹底していましたよ。他の会社は現場内に灰皿が置いてあるなど喫煙しながら作業しているところもありましたが、ニューハウスは灰皿もないですし、喫煙が発覚したら罰金っていう話らしいですよ！

[No.5 by りんりん 2009-10-06 11:18:42]

最初に部屋のイメージを決めていたのに結局骨組みが出来てきたらあれも無理これも無理と自分の思う家になりませんでした。自分の会社の利益になることばかりでお客さんの事は二の次です。二件目を建てれるとしたら絶対に絶対にニューハウスには頼みません。値段も高いです。ニューハウスに頼んだ事後悔しています。

[No.6 by 物件比較中さん 2009-10-09 23:00:46]

営業の方はとても対応が良かったですよ。
展示場をいくつも見ましたが若い方でしたが
しっかりとした印象です。

[No.7 by 痛い目にあった奴 2010-02-10 20:27:33]

仮契約と言われてたのが本契約でした。
図面も出さず、工事請負契約の文を読まずに契約してきました。

金額も計画通りに行きませんし。
契約前は「サービスしますよ。任せてください！」と言ってくれてたけど、いざ契約したら「そんなことは言ってないですよ」と言った言わないで話が進まない。

金額オーバーしても借金を進めてきたり、ドアを削るやら、ロフトをベニヤ板で建てる提案をしてきます。

全ての営業、社員がこんな人達ではないとは思いますが、建設会社として信頼出来なくなり解約しました。



営業の方へ

家を建てるということは一世一代のことなんです。

自分の手柄や会社の儲けも大事でしょうが、客の一生を真剣に計画する気で営業して下さい。


結論

契約方法に対し違約金の発生、個人的には悪徳に感じました。

[No.8 by 購入検討中さん 2010-02-10 21:30:46]

私も今年中に検討しています。どの営業の方だったとか
差し障りのない程度でいいですからご意見いただければと思います。

[No.9 by 匿名さん 2010-02-10 21:56:31]

設計士さんが高飛車なイメージ。

[No.10 by 匿名 2010-02-11 00:46:00]

営業はいい人はいい。あと安心感もサイエンスパークに行けば得られる。何言ってこようが、所詮商売
。売れてる分、その辺のノウハウは達者なんじゃない。
営業マンのために建てるなら別だけど。

[No.11 by 検討中 2010-02-11 00:55:53]

基本的に事前審査は、自分でやるもの。HM任せだと、この額出せるよ〜って言ってるようなもの。

[No.12 by 住まいに詳しい人 2010-02-11 08:53:31]

住林が規格だけど同価格帯のを出しているからどうしてもそっちにいちゃうね。

[No.13 by 痛い目にあった奴 2010-02-11 21:05:19]

No.8 by 購入検討中さん へ

解ったことは営業マンには　決定権が無い　ということです。
・設備の値段を決めれるわけではない。サービスも出来ない。
・あたりまえですが、図面を書けるわけではない。
・何かあったら会社内での審議。


口車には絶対に乗らずに･･･

・家の図面（間取りやドア、窓等）

・家の設備（屋根、外壁、床材、キッチン、トイレ、カーポート等）
※ｵﾌﾟｼｮﾝ費の額を決めるのではなく、どんな設備を入れるのかを決めること

家の仕様、間取り、値段がちゃんと決めてから契約することをオススメします。
※後々決めていきましょう･･･はダメ。


今年中に検討中ということでしたが、納得がいく良い家を建てて下さい。

[No.14 by 購入検討中さん 2010-02-13 00:02:13]

No.13 by 痛い目にあった奴 さんへ
ありがとうございます。参考になりました。さっそく検討して納得のいく家を
建てたいと思います。

[No.15 by キライ 2010-02-17 14:02:08]

最悪 間取りは後からなんとでもなりますから の一点張り…

[No.16 by コアラキライ 2010-02-17 14:02:26]

最悪 間取りは後からなんとでもなりますから の一点張り…

[No.17 by 匿名さん 2010-02-17 17:11:40]

ニューハウスの家作りは図面からではないのでしょうか？？？
私を担当されているニューハウスの営業さんは、
聞き取った要望から図面をすぐに持ってきましたよ。
当然ボツだったのですが、契約するとも言ってないのに何度も書き直して、
こちらの納得のいく図面を書き上げてきました。

住設関係も各メーカーの展示場を営業と共に回って、契約前には決まっており、
サッシや壁材、屋根材なども決めたあとの金額が出てからの契約でした。

契約まで手付など一切お金払っておりませんし、
住設メーカー周りや使用材の決定などこちらが要望したわけでもありません。
全て営業が取った段取りです。

結果、私の担当営業は私からの契約を取ることができましたが、
もしこれで客に逃げられたら時間の大損ですね(苦笑

[No.18 by 匿名さん 2010-02-20 02:30:21]

ニューハウスの家作りは図面は50プランですよ。

図面は契約後でオプション扱いですよ。

[No.19 by No.17 2010-02-20 11:58:11]

＞No.18さん
プラン有りで図面変更がオプション扱いってことは規格住宅？
私はニューハウスからプラン集など見せてもらったことがないです。
注文住宅ですので自由設計ですと説明受けてますし、
私がお願いしてる家もかなり特殊な作りになってます。

No.17でも書きましたが、
私が建てる予定の家の図面も、
何度も書き直しさせて契約前には図面は出来上がってました。
確かにスケジュールには最初に申込み＆申込金10万の記載がありましたが、
これは契約しなかったら返金されると書いてあります。
私は営業から要求なかったので申込みしてないし申込金払ってませんが(^^;

ここら辺は担当営業の手法と客からの要望次第なのでしょうか？？？

[No.20 by おせっかい 2010-02-20 21:31:22]

みなさんのおっしゃられているのは石川県のニューハウス工業さんのことですよね？
だったら、50プランでした！

[No.21 by No.17 2010-02-20 23:12:37]

ニューハウス工業で間違いないです。

ホームページを見たのですが、
今は和かレトロか、どちらかでプラン集の中から選ぶようになってるのでしょうか…
レトロモダン New 50 Style／和モダン model A

私は去年の5月くらいスタートでニューハウスさんと話を進めてきました。
当時と今でスタイルが変わってしまったのかも知れませんね。
着工はもう少し先ですが、1年近くもあ～でもないこうでもないと暖め続けてきた家です(^^;

[No.22 by サラリーマンさん 2010-02-25 18:35:58]

ニューハウスで建てて良かった人居るの？

周りは「止めといた方が良いぞ」と言う人ばかりだが…。

[No.23 by No.21 2010-02-25 19:11:09]

＞No.22さん
私が建てるの待ってみます？
完成は年末の予定ですが(；・∀・)

周りにどうして止めた方がいいのか、明確な理由を聞いてみてはいかがでしょう？
それで明確な理由が出てきて納得できれば止めた方がいいと思いますし、
そうでなければ自身の目を信じて良いと思います。

富山で石友が叩かれるように、
石川でニューハウスが叩かれるのはしょうがないことだと思いますよ。
あ～だこ～だ言われても、
石友やニューハウスはそれぞれの県で建築戸数トップを維持してるのですからすごいと思います。

[No.24 by サラリーマンさん 2010-02-25 20:45:35]

富山で石友が叩かれてんの？
オレからしたら石友はどうでもいいのよ。

建築戸数トップを維持？
オレからしたら建築戸数はどうでもいいのよ。


要は顧客満足度なのよね･･･。



書き込み読むかぎりでは途中の段階で良くないから、建てた人の意見も聞いてみたかったから掲示板を利用してみたのよ。


周りの止めた方が良いって人の意見も聞きましたよ。
ま～　ロクなことじゃなかったけどね。



とりあえず、No.21 さんの年末情報宜しくです。

[No.25 by 匿名さん 2010-02-25 21:41:14]

顧客満足度ね…
建てた人間が騒いでないから悪くはないんじゃない？
悪けりゃ年間棟数落ちてくだろうし。

No.23の文章からそれを読み取るだけの読解力はない？
ローコストで建てた方が幸せに暮らしていけると思うよ。

[No.26 by 匿名さん 2010-02-25 22:19:57]

１９さん
土地はお持ちでしたか？
坪数と延床、よかったらおしえてください

[No.27 by 匿名さん 2010-02-25 22:22:06]

ん

[No.28 by 匿名さん 2010-02-25 22:27:45]

建物だけで52強でした(値引後で48弱)。
坪数は44坪(1階がかなり広めに取ってあります)。

土地は嫁の親から分筆で分けてもらうことになってます(^^;
地盤改良の予算で50万ほどしか取ってないので、
柱状などになった場合が怖いですね…

[No.29 by 匿名さん 2010-02-25 22:35:06]

土地：80坪
1階床面積82平米
2階床面積48平米
延床面積130平米
吹抜7.5平米
フリースペース6平米
建物面積145平米

[No.30 by 匿名さん 2010-02-25 22:54:08]

No.28さん
家族構成は？

[No.31 by 匿名さん 2010-02-25 22:57:33]

今は嫁と2人です(^^;
一応、子供2人の予定で2Fに11畳ほどの2部屋に区切れる部屋を用意してます。

[No.32 by 匿名さん 2010-02-26 20:03:49]

ニューハウスとは直接関連しませんが、

>2部屋に区切れる部屋
こういう造りって、実際区切る時にはいくらほど工事費と日数がかかるのでしょう？
そして実際に壁で区切る人って何割位いるのでしょうか。（壁じゃなくて移動式クローゼットみたいので区切る場合もあるかと思いますが。）

[No.33 by 匿名さん 2010-02-26 20:30:42]

移動式クローゼットみたいので区切る場合のがほとんどだろう。ただ、部屋が狭く感じるのと音の点で問題がある。

[No.34 by 匿名さん 2010-02-26 20:33:43]

年子の兄弟で12畳の区切れる部屋を使ってましたが、
区切ることは無かったですね(^^;

[No.35 by 匿名さん 2010-02-26 21:03:13]

31さん
二階にトイレはつけました？

[No.36 by 匿名さん 2010-02-26 21:10:23]

No.35さん
NH工業は標準で必要最小限ですが付いてきます。
手洗い付きのウォームレットのみ。
あとは紙巻器付きキャビネットとタオル掛けです。

[No.37 by 匿名さん 2010-02-26 21:34:33]

少し回答がピンボケしましたね…
NH工業では標準で付いてくるので、そのまま付けました。
私の知り合いが2階にトイレを付けなくて後悔してますし、
付けた人も付けて正解だったという意見が多かったので。

[No.38 by 匿名さん 2010-02-27 07:06:51]

32さん

2部屋に区切れる部屋。

何社かこういう間取りを提案したきたので、「壁の後付けっていくらかかるん？」と聞いたら

会社によって違いますが、壁の後付けは10～20万位みたいですよ。

[No.39 by 匿名さん 2010-03-01 16:23:41]

いい住宅会社とは言えませんね。

提案力も無いし、家も普通。

ただ箱を作っているだけの会社ですな。

ほんとに住みよい家はそこでは得られません。

[No.40 by 匿名さん 2010-03-01 17:30:44]

39さんのオススメ会社は？

[No.41 by 匿名さん 2010-03-01 17:53:01]

高い金額でローコスト住宅を作ります。

[No.42 by 匿名さん 2010-03-01 18:27:56]

柱のクレオソート（防腐剤）な、昔は原液でやってたんだが、いまではローコストで溶剤でかなり薄めてるぞ。

んで、サイエンスパークでは「舐めても大丈夫」と言ってるんだぞ。

[No.43 by 匿名さん 2010-03-01 20:20:58]

＞42さん
その昔と今の境目はいつで、
いつ頃から薄めて使ってるのでしょうか？
それは「有害物質を含有する家庭用品の規制に関する法律」で定められた、
「家庭用の防腐木材及び防虫木材は3ppm以下にすること」に対する対応ではないですよね？

クレオソート油＝おそらく発がん性がある

法律通りに薄めてるとしても「舐めても大丈夫」ってのはちょっと行き過ぎてますね…

[No.44 by 購入検討中さん 2010-03-03 23:00:41]

＞＞No.23　まだ棟上げまで時間があるならTOTOのノコリーユエコ
って商品があるのですがつけてみてはいかがですか？オプションに
なるとおもいますがそんなに費用はかからないと思います。
　

[No.45 by 匿名さん 2010-03-04 08:53:05]

＞No.44さん
私の家にピッタリな情報提供ありがとうございます。
洗濯機置き場を家事室にしているため、
お風呂から少し離れており残り湯の使用が面倒になると思ってました。
お風呂→脱衣洗面所→家事室

取り入れさせて頂きますm(_ _)m

[No.46 by 購入検討中さん 2010-03-04 22:33:58]

＞No.45 まだ間に合ってよかったです。問題ないと思いますが設計担当や現場監督にノコリーユの
配管距離が現在の間取りにも大丈夫かだけ確認しといたほうがいいと思います。
　ほかに棟上げまでに検討事項、不明点などありますか？
　

[No.47 by 匿名さん 2010-03-04 23:10:51]

＞No.46さん
棟上などまだ先だったりします(^^;
土地に車庫が残っており、その解体を行わなければならず着工を遅らせてもらっている状態です。
完成は今年の11月までに出来上がればと思ってますので急いでもいません。
(変更契約書、もしくは但し書きで契約は変更予定です)

本日、営業さんには電話でノコリーユECOを採用したいと伝えました。
嫁がノコリーユECOの説明を受けていたようですが、
採用するとも言っておらずノータッチになっていたようです。
配管については確認しておきます(^^)

[No.48 by コアラキライ 2010-03-08 10:26:28]

今ニューハウスでいろいろ検討中です
最終的に値引きは どれくらいしてくれますか？
担当者によりますか？？

[No.49 by 匿名さん 2010-03-08 15:37:33]

>48さん
どこのハウスメーカーでも営業(が取る手法)次第です(ワンプライスのとこは別)。
最初に幾ら利益を乗っけてるかですから。
住宅業界の営業は元から引く予定の額を価格に乗っけてる人も居ると聞きます。
値引が大きくなればなるほど怪しさ倍増です(苦笑
部材や住設のダウングレードを行い「値引しました！」と価格を出してくる営業も居るので、
気をつけないといけないところです。

っと、書きましたけどニューハウスの営業がこうだと言うわけではないのであしからず。
営業をある程度信じなければ家なんて建てれないですからね(^^;

ちなみに私はニューハウスで契約しました。
値引もあります。が、値引については追求しないようにしてます。
住設アップグレードや造作家具の追加費用でがんばってもらえればいいかなと(苦笑

[No.50 by コアラキライ 2010-03-08 20:50:25]

ありがとうございました
そうですね
値引きよりグレードアップ作戦でいってみたいとおもいます
契約時、値引きしましたと金額をだしてきましたが どうもグレードをさげられただけの気がしてなりません
自由設計をうたいながら 間取りプランを変えたら金額アップなんてやり方が汚いですよ

[No.51 by 匿名さん 2010-03-08 22:50:03]

なるべく仕様の詳細をつけて見積もりをしてもらうと良いです。
値引きについては石友さんと競合させると激しい値引合戦をやってくれます。
ただ、断るのが大変です。

[No.52 by 匿名 2010-03-08 22:52:32]

金額もそれほど変わらないのに、石友さんは高いイメージで、ニューハウスさんは安いイメージなんだよね

[No.53 by 匿名 2010-03-09 10:15:52]

キッチンやトイレや洗面などの設備は どこのメーカーさんでも大丈夫なんでしょうか？
ニューハウスと提携の安いところはありますか？

[No.54 by 匿名さん 2010-03-09 11:46:59]

＞No.53さん
標準は以下の通りでした。
キッチン：パナソニック
トイレ、洗面台、お風呂：TOTO

メーカーへのこだわりや使いたいものがあれば入れてくれます。
しかし、標準の物がかなり安くなっており変更すると割高になるかも？
ニューハウスは建材もパナの物が多いですしパナとTOTOに強いようです。

[No.55 by 匿名 2010-03-09 12:25:53]

ありがとうございました
パナソニックとTOTOショールームは近いですものね

[No.56 by 匿名さん 2010-03-09 14:16:55]

>コアラキライさん
New 50 Styleのプラン集、
初っ端に貰ったのを忘れて無いものだと思ってました。
最近になりハウスメーカーのカタログの山から発掘(苦笑

自由設計についてなのですが、私は図面を一から引いて貰った形になっています。
後々プラン集を確認したところ似通った図面がなく、まったくのオリジナルっぽく感じました。
プラン集から選ぶことも一から図面を引いて貰うことも、
どちらでも可能なのではないかと思います。

ただ、図面を引いて貰っての建築になると、
プラン集の坪単価が参考にならなくなります(^^;

[No.57 by コアラキライ 2010-03-10 09:25:38]

プラン集から選んでたてるかたいるのかな？
プランかえる場合はオプション扱いなんてやり方が嫌な感じ
それならローコスト系の会社で自由設計にするか建て売りのほうがいいね

[No.58 by 匿名さん 2010-03-10 12:31:57]

>No.57さん
プラン集から選んで契約されたのでしょうか？

他のハウスメーカーでもそうですが、プラン集があってそれから選んで建てる場合、
間取りの変更に対して追加費用が掛かるのは普通だと思います。
プラン集＝規格住宅ですから。
その分価格も抑えられて、ニューハウスだと45坪の家で坪42万ほどで建てれるようになってます。
もし、自由設計で一から図面を引いて建てる場合、坪50万前後になります。

プラン集から若干の間取り変更程度なら坪45万前後で収まるのではないでしょうか？
これでも図面を一から書いて貰って建てるより安く済みますよね。

それと、レオやタマなどのローコストを売りにしているハウスメーカーの営業はよく
「オプション」という言葉を使いますが、
間取り変更のことを「オプション」と言うのは変だと思うのですが…

[No.59 by 匿名さん 2010-03-10 14:40:14]

オレもそうやったし知人もそうやってんけど、結局、オプション費込みで坪単価55～万位にならないか？

[No.60 by 匿名さん 2010-03-10 15:18:53]

オプション費込みというのはどの程度まで含めてるのでしょうか？
私は純粋に建物だけの価格で坪単価を書いてます。
エアコン・カーテンやらの予算見積分や外構、上下水工事などの諸経費は一切含めていません。
全てを含めた総費用だと私の場合は坪57万～になります。

[No.61 by 購入検討中さん 2010-03-11 23:01:04]

＞No.47さん へ
ノコリーユECOの配管距離は６ｍまでなら大丈夫ですのでプランの確認をしてみてください。
洗濯機を置かれる部屋がお風呂に隣接しているのであれば問題ないかと思います。
　ノコリーユECOはNHの標準仕様ではなく、標準のUBのオプションで選択できますが、営業さんは
このような特殊な商品をお客さんには説明しないと思います。
　今後、蓄暖のほかにヒートポンプ式温風ヒーターや電気式床暖が流行ってくるようです。

[No.62 by 匿名さん 2010-03-12 09:50:12]

>No.61さん
調べて頂いて有難うございます。
6mですか…
ちょっと微妙なとこですが足りなくても継手使って延長でいけるんじゃないかなと、
TOTOの営業が言っていたので導入を前提に考えています。

我が家は蓄暖を導入します。
3～4年間使用のユニデール7kwを設置場所補強などを含め、
工事費込み8万以下で導入できる手筈となってます。

[No.63 by 匿名 2010-03-12 14:49:53]

みなさん 蓄暖はどこにおいていますか？
でかいんてますよね…

[No.64 by 匿名さん 2010-03-12 16:48:29]

蓄暖…確かにでかいです(^^;
私の立てて貰ってるプランではキッチンカウンター下に設置することになってます。
以前書いて貰ったプランでは、リビングの壁にカウンター？飾り棚？を造作して、
その下に設置するようになってました。

最初に蓄暖を入れたいということを言っておけば、
間取りに合わせた設置場所の提案はしてくれますよ。

[No.65 by 匿名 2010-03-12 17:34:23]

エコキュートとか蓄暖って標準でついてないの？
今どき しゅうこう でも標準だから変な感じ

[No.66 by 匿名さん 2010-03-12 20:25:13]

>No.65さん
エコキュートはNew 50 style全て標準。
もう少し調べてから書きましょう。

蓄暖は賛否両論で客に選ばせた方が良いという判断なのでは？
私も当初、蓄暖ではなくフル暖エアコンを選択してました。
蓄暖中古の格安話が出てこなかったらそのままフル暖エアコンを導入していたと思います。

暖房器具を標準にしているハウスメーカーの方が少ないと思いますよ。

[No.67 by 匿名 2010-03-12 20:48:13]

エコキュート？ありがとうキャンペーン８つの贈り物の対象でしたが？？

[No.68 by 匿名さん 2010-03-12 21:03:52]

＞No.67さん
Retro Modern New 50styleのカタログを見てもらえば分かりますが、
プラン集では標準となってます。
坪数によって変わるようで370L/460Lのセミオートタイプの物が付きます。

そのキャンペーンチラシ、私貰えてないんですよね…
キャンペーンがどういった内容だったのか分かりませんが、
セット内容に含まれていたのはフルオートエコキュートだったのではないかと予想するのですがどうでしょう？

[No.69 by 匿名さん 2010-03-12 22:04:28]

No.62さん
　配管が長すぎると洗濯機の吸水する能力が低下するのではないでしょうか？
そこで６ｍまでになったのかもしれませんね。
　蓄暖はいいですね。気密さえしっかりとれれば、蓄暖で家中があったかくなりますね。
ただ、あんまり蓄暖を利用すると部屋の湿度が低下して空気がカラカラになりますので
使用には注意が必要です。あと蓄暖を和室に向けないように配置してください。

[No.70 by 匿名 2010-03-12 22:26:44]

６８さん
そのプラン集捨ててしまったみたいです笑
すみません
キャンペーンのエコキュートはセミでした
エコキュートはキャンペーンの８つじゃなかったのかな…
勘違いでしょうか

[No.71 by 匿名さん 2010-03-12 23:18:18]

＞No.69さん
仕事でTOTOの営業と良く会うので、まとめてTOTOの営業に聞いてみます。
蓄暖はキッチンカウンター下に設置予定で、その前は階段と高さ1400mmフリースペースです。
階段は吹き抜けになってるのでシーリングファン必須になりますね(^^;

＞No.70さん
キャンペーンモデルとしてNew 50style以外の間取りで、
エコキュートが付いてくるいうものだったのかも知れませんね。
しかしNew 50styleでは標準で付いてくる物だし、
自由設計でもオール電化指定だと何も言わずに付けられるもの。
特筆して書くほどの物ではなかったというのが現実かもですね…

[No.72 by 匿名 2010-03-13 16:13:26]

ニューハウスで建てられた方でいつもアドバイスくれる方は、石川の方？富山の方？

[No.73 by 匿名さん 2010-03-13 17:41:00]

>No.72さん
最近よく書き込んでる私は富山です。
まだ建てる前で住んだ後の感想は書けないのであしからず(^^;
現状、建てる前までの情報共有は可能ですので何なりと質問して頂いてOKです。

それと私へのアドバイスとしてノコリーユECOを提案してくださった方は分かりません。

[No.74 by 匿名希望 2010-03-13 23:29:45]

ニューハウス工業って 最終的に最初に出したこちらの予算内で収まるように努力してもらえましたか？

[No.75 by 匿名さん 2010-03-13 23:58:48]

＞No.74さん
当初の予定から100万ほど足が出てます。
私達の要望が高くつくもので、
価格面で厳しいかなと思っていたので仕方無いかなというところです。
しかし100万アップしたものの、
他社比較してみて、かなり頑張った価格になっています。
不満はありませんよ(^^)

[No.76 by 匿名さん 2010-03-14 02:36:46]

＞No.74さん

200万円前後増加します。

それでも大丈夫ならお建て下さい。

[No.77 by えむに 2010-03-14 07:44:53]

＞No.74さん
No.75の続きです。
坪単価をしっかり抑え、自分らが作る家がどの程度の広さになるか把握。
その広さから計算した額から若干低目の額を伝えると良いかも知れないですね。
ボトムアップよりトップダウンの方が良いです。
必ず入れたいものやこれは不要かもだけど入れてみたいという物も
最初に全て入れて貰った状態で価格を出してもらう。
その後額面と相談しながら削っていった方が良いかなと、今回私は感じました。

今回、私の額面が上がったのは予想以上に施工面積が大きくなったことが原因です(^^;

[No.78 by 匿名 2010-03-14 10:02:57]

77さんみたいな真摯な人が石友で建ててくれてたら、いろんな情報得れたのに〜＞＜

ニューハウス、候補外なので残念です

建築に共通することがあれば、色々教えていただきたいです！

77さんは県東部ですか？

[No.79 by 匿名 2010-03-14 10:34:15]

やはり契約前に すべてこちらの要望をいって総合金額をだしてもらってから ハンコを押さないと駄目ですね… 契約時点で こちらの予算ギリギリでした…
今 間取りをきめている時点でこちらの要望をいれていると もう数百万アップしてしまいました…
借り入れ金額をアップしたら？みたいにすすめてきます……
銀行の審査なんて住宅会社にしてもらうものじゃないですね…

[No.80 by 匿名 2010-03-14 12:10:10]

何社か見積書をもらわないとコンセントなどの予算どりが甘いかそうでないかがわからないですよね。

[No.81 by 匿名さん 2010-03-14 16:56:55]

ニューハウスは北国銀行勧めてくるでしょ？？
「北国銀行は査定が厳しいから、ここが通ればどこでも大丈夫」と

がしかし…北国銀行は現段階で一番貸し出す額が多いのよね。
するとニューハウスは施主からもっと借りさせようとする。

施工主の立場が解っている建築会社だと、提携銀行でちゃんと低金利で予算内で計画だしてくる。


計画が計画通りに出来ない会社ってことですよ。

印を押した後では後の祭りです。

[No.82 by 匿名 2010-03-14 18:59:53]

そうなんですかっ
確かに北国すすめてきます… 本当に後のまつりです 勉強不足でした

[No.83 by えむに 2010-03-15 00:15:47]

＞No.78さん
私が真摯な人かどうかは分かりませんが、
呉東に住んでます(^^)

＞No.79さん
もう一度ご自身たちで間取りの見直しを行い、
削れる部分が無いかチェックしてみては如何でしょうか。
私達も当初出された間取りでは予算より200万ほどオーバーしていました。
それから自分らで間取りのチェックを行い、
要らない部分を省いたり部屋の大きさを微妙に変えたりして2坪ほど縮小。
100万オーバーというところまで抑えました。

それとニューハウス工業が薦めてくる銀行は北國だけではありません。
他にも金利の安いところを提案してくれるはずですよ。
現在、北國が一番貸し出し額が大きい銀行かどうかは分かりませんが、
ニューハウスが北國を薦めてくるのはニューハウスとの提携銀行だからではないでしょうか。
ニューハウス経由で北國で借りたら金利優遇があるはずですよ。

[No.84 by 匿名 2010-03-15 02:26:44]

北陸で金利交渉したほうが安いよ

[No.85 by 匿名 2010-03-15 04:43:02]

えむにさん

結局 自分たちの理想よりはるかに我慢し 縮小したのですか？
希望がかなう家作りって難しいですね…
ニューハウス工業では 無理ですね(うちの場合)
もっとローコスト系の会社で希望叶えたほうが良かったのかもしれませんね

[No.86 by えむに 2010-03-15 09:22:22]

〉No.85さん
元の図面が贅沢な仕様だったこともあり、家事室と玄関クロークの縮小がメインで、それに合わせてLDKの形を変え若干縮小してシステムキッチンの向きを変える位で2坪削減は出来ました。

ニューハウスには途中に何度も図面を書き直して貰ってます。

当初私たちがお願いしてたことは、全て取り入れられた状態で図面は仕上がってますよ。
広さで妥協した部分はありますが、今の図面で満足しています。

No.85さんの要望している家が、どのくらいの坪数で何を取り入れたいのか分からないので何とも言えませんが、一度mixi等のコミュニティやグループで図面の検討をして貰うというのも手ですね。

ちなみに私は、とりあえずろうきんで事前審査は通したのですが、メインバンクとして使っている北陸銀行でやり直す予定です。

[No.87 by 匿名希望 2010-03-15 22:20:21]

ニューハウス工業の標準装備とはなんですか？？？
ニューハウスの売りは？
地元おすすめメーカーはありますか？

地元のメーカーで考え中なのですが ニューハウスはここをみるかぎり まずそうですね笑
ニューハウス良い意見も知りたいです

[No.88 by 匿名 2010-03-15 22:47:48]

ニューハウスは特徴・癖がなく、石川No.１の着工数の安心感が売り。

[No.89 by えむに 2010-03-15 22:57:19]

＞No.87さん
標準装備や何を目玉にしているかは、
モデルハウスなどに訪れれば分かることです。
ご自身で実際にモデルハウスを訪れ営業に聞いた方がよろしいかと。
そこで得た情報から疑問に思ったことや、
聞きたいことをこちらへ書き込んではいかがでしょうか。

No.87さんの書き込みを見た感じ、家を建てようと考えてる方の書き込みとは思えません。

ニューハウスでは「ほほえみフェア」と銘打って、
次の週末に見て回れる会場は石川県7会場、富山県4会場あるようです。

アンケートのコメント欄に、
「親族に内緒で見て回ってるため、訪問や電話・DM拒否。
　何かあればこちらから連絡します。」
とでも書くか直接営業へ伝えれば、しつこい営業は受けずに済みますよ。

[No.90 by 匿名さん 2010-03-16 00:08:11]

ニューハウスのプレカットは良いと思ったぞ。

設備のグレードは本当に低いけどな。

図面は欠陥があるが、あえてオレは言わない。
ニューはそれをオプションで取ろうとしてるか、気づかないだけか解らんけど。


ただな、印を押した後に施工主希望を入れ始め、予算を2～300万オーバーしてくるところが難なんだよ。

会社に対しても不信感が出てくる。

一番大事なのは2～300万円が施主家族の生命に関わる可能性がある。

[No.91 by 匿名 2010-03-16 05:28:11]

88さんの他投稿見る限り、ローコストで探してるようですから、ニューハウスは無理じゃない？
本人も分かってるから、投げやりな質問ぽくなるのでは？

[No.92 by 匿名 2010-03-16 05:28:56]

↑88ではなく、87でした

[No.93 by 匿名希望 2010-03-16 08:04:00]

すみません
そんなつもりではなかったのですが…
文面がおかしかったですね
不快にさせてすみません
自分でもまたいろいろ勉強してから考えたいと思います みなさんありがとうございました

[No.94 by えむに 2010-03-16 12:22:05]

＞No.93さん
掲示板は匿名性が高く、誹謗中傷も多いです。
しかし誹謗中傷かと思うような内容でも、本当なことが書かれていることもあります。
どの情報が正しいのか判断するためには、ある程度の知識が必要だと思います。
その知識を身に付けるためにも、
各ハウスメーカーのモデルハウスめぐりは良いことだと思いますよ。

まずはご自身の知識を高めることから始めたらどうかなと思います。

#質問に対してレスを付ける側も慎重な対応が必要で、
#良かれと思ってレスを付けても心無い方から揚げ足を取られたりします。
#少し厳しい文面となりましたが、そういう背景があるのでお気になさらないよう…

[No.95 by えむに 2010-03-16 16:53:56]

ニューハウスの住設標準装備品について、私なりの解釈です。
プラン集を見たところ、坪数が少ないプランは住設のグレードが低く、
坪数が多くなるにつれ住設のグレードも上がっていってるようです。
基本的にニューハウス標準と言うものはなく、
客が最初に「この位…」と言った額面に合わせて住設を合わせてくるのではと思いました。

どこのハウスメーカーでも言えることですが、
契約前に図面の確定と住設選択は終わらせて契約の額面に含めて貰う必要がありますね。

私の場合、担当営業が図面確定と住設選択は契約前に終わらせるという手順を取ったので、
契約後の額面アップは今のとこそこまで起こっていません(一部追加・変更した分で上がっただけです)。
この点が他の不満に思った方々と違う点ですね。

[No.96 by 匿名 2010-03-16 17:48:41]

えむにさん
キッチン・お風呂・トイレなど、どこのメーカーを選択されましたか？

[No.97 by えむに 2010-03-16 18:01:26]

＞No.96さん
システムキッチン+カップボード：Pana
トイレ、風呂、洗面台：TOTO

システムキッチンは、PanaのトリプルワイドIHを使いたかったので、
一番初めにこちらから提示したものです。

[No.98 by 匿名 2010-03-16 18:10:27]

どうして担当者によってこのようにちがうのでしょうか… えむにさんの担当者さんはいいですね

[No.99 by 96 2010-03-16 18:24:48]

トリプルワイド高そう

そういえばニューハウスで内見会をされた家は、ほとんどパナソニックのキッチン入れてました

[No.100 by えむに 2010-03-16 19:48:29]

>No.98さん
ニューハウス内でこういった手順がアリなのかどうかは分かりませんが、
家作りを頼む側としてはありがたいです。
しかし図面書いたり色々やって、
契約が取れなかった場合はタダ働きとなってしまうので、
営業として踏み切れないところもあるのかも知れません。

>No.99さん
トリプルワイドそのものはそこまで高くはないです。
Panaの中では中位くらいの値段だったと思います。
トリプルワイドに他のメーカーが対応しておらず、
入れるためにはPanaのシステムキッチンが必須になります。
ニューハウスはPanaをよく使う傾向にあるようです。

[No.101 by 匿名 2010-03-16 20:30:20]

９０さん

それでも話続けていますか？２００、３００アップなんてありえない

多少オーバーはわかりますが
予算内に収めてくれないのでは意味がありませんよね

[No.102 by 匿名さん 2010-03-16 22:00:51]

90です。

No.98 さん

どうして担当者によってこのようにちがうのでしょうか…

これはもう、人を見て商売してるとしか言いようがないです。
オレの場合は正直勉強不足でした。その弱点を突かれました。

法律に詳しい施工主にはオレの様な対応は絶対にしないと思うし、出来ません。




No.101さん

200万前後のＵＰはオレだけじゃないと思うし、オレの意見や掲示板の意見は氷山の一角だと思っています。


話を続けてますか？という質問に対しては


終わらせようとすると…

今まで言ってたのは何？？的な、もの凄い対応をしてきますよ。

[No.103 by 匿名 2010-03-16 22:19:44]

１０１です

まじですか… やっぱり人をみるんですね

うちも勉強不足でした

やられた…

着工棟数一番の信頼を裏切られましたね…
営業の方はベテランですか？

[No.104 by 購入検討中さん 2010-03-16 22:44:17]

金額のアップは設備のグレードUP、間取りなどを追加した場合のみで標準品、標準プランのみでは
予算内に収まると思います。間取りは総２階にしたほうがよく、下屋や複雑なプランだと金額アップになりやすい
で注意が必要です。
　新築を計画するときは、まずは銀行に借りる金額から返済年数を計算して、頭金いくら、借入金いくらと決めて
からその予算内のプランで計画すること。営業さんには「この予算でしか金額は出せない」といい、どうしても
入れてほしい希望の仕様も付け加えて話をすすめたらいいと思います。契約後に設備品のグレードアップなどは
金額が跳ね上がる要因です。営業さんと話をする前にTOTO、Pana等のショールームへ行かれることをおすすめ
します。NH工業はキッチンはPana（TOTOも選択可）UB、トイレ、洗面化粧台はTOTOです。キッチンは食洗機、カップボード、キッチンパネルなどがオプションで選択ができ、UBはサザナ仕様でTV、ジェットバスなどがオプション
で選択できます。サザナの仕様をワンランク上のスプリノにも変更できます。（ヤマハやPanaのUBも選択可）
　よく二間続きの子供部屋などがありますが、新築時は間仕切りらないほうがいいと思います。部屋を大きく
使用できます。又、年数が経ってから間仕切りたいときはYKKの間仕切り家具などで間仕切ればいいと思います。
　収納はどこかのHMみたいに高基礎にはしないで小屋裏や中二階などを利用して高さ1、4M以下の収納を検討したらいいと思います。隣の家に高基礎の家が建つだけで日当たりが悪くなり、入居前にはあまりいい思いはしないと思います。敷地に高低差のあるところだと高基礎の収納は有効だと思いますが、平野地で普通の基礎でいい所を高基礎にしているので、あのHMで契約しているお客さんは基礎の金額にはかなりの額を支払っていると思います。
　

[No.105 by 匿名さん 2010-03-17 00:09:11]

No.101 さん

営業の方はベテランですか？

この質問に対して

オレの場合は営業担当が短期で替わったのよ。

1番最初は年齢でいうと4～50代かなぁ？
オレの資金計画や、家の値段の価値観を告げると、無理だと判断してくれて帰ってくれた。
でも、親切に手作りの資料を持ってきてくれた。

2番目は30代位かなぁ？
最初の人と同じ感じでお断りした。

3番目がなぁ･･･（怒）


一番最初の営業マンがもってきてくれた手作りの資料にさ、皮肉にも･･･
1番最初の1ページにオプション費でもめることがあるから、注意するようにって書いてあったよ。
2ページからは結露、地盤等･･･

101さんのベテランの基準は判りませんが、オレが思ったのは一番最初の人の様なベテラン営業マンが居るから、今、ニューハウスが在るってこと。

1番はオレから契約は取れんかったけど、こんな人がコツコツ信頼を築いている。
3番の出来もしない言動がオレからニューの信頼、オレの金、嫁の金、嫁の夢を潰した。




長々と愚痴ってスマン

[No.106 by 匿名 2010-03-17 00:45:58]

ベテランより新米のが良心的なことのが多いのもこの業界の不思議なところ

[No.107 by 匿名 2010-03-17 08:06:15]

104さんの後半「あのHM」とは？どちらの会社です？

[No.108 by えむに 2010-03-17 12:00:50]

営業の対応が会社そのものの評価を左右する良い例ですよね…

私の担当営業は比較的若い(20台後半～30台前半？)ですが、
新人さんのサポートもやっているようですので経験は積んでいるようです。
設計・現場監督も若く、和気藹々と家作りをしている感じです(と言っても、まだ着工してませんが)。

ところで皆さんは、何坪の家で坪単価幾らを当初予定していて、
ニューハウスからの最終提示はどのような感じになったのでしょうか？
5単位の強弱表示でアバウトな数値で良いので参考までにお聞かせ下さい。

私の場合は、当初の予定から45坪弱の家で坪50万弱(建物のみの価格)になっており、
契約後もさほど変わりありません。
プラン集では45坪で坪単価42万強のプランがあるので、
それから考えると割高になっています。

[No.109 by 匿名さん 2010-03-17 12:37:10]

坪単価とゆうのは、おおざっぱなものだし、HMによって違いが出るので、使わないHMも多いですよ

[No.110 by 匿名 2010-03-17 15:05:15]

匿名さんは 何月くらいに着工予定ですか？

ニューハウスって 営業でいろいろ左右されるけど、設計士さんはどの設計士さんでも当たり外れないのかな？

[No.111 by 購入検討中さん 2010-03-17 22:50:12]

No.107さん
　ひまわりです。
No.110さん
　営業ほど当たりはずれはなくよくも悪くもないと思います。富山で計画されてますか？
それとも石川ですか？

[No.112 by えむに 2010-03-17 23:16:14]

>No.110さん
私に宛てたコメだったのかな～？と思いつつ…
着工は5月中予定です。
私の場合、設計さんもアタリかなと思います。
他の設計さんの話しを聞いたことが無いので全体ではどうかは分かりません(^^;

[No.113 by 匿名 2010-03-18 10:27:59]

えむにさんは、住林・一条・三井で・東日本など、全国展開で尚且つ値段的に↑なハウスメーカーは検討されましたか？

[No.114 by えむに 2010-03-18 11:21:21]

>No.113さん
住林と一条は検討時に見たのですが、価格の割にはパッとせず、
それなら他に検討していたアルスや石友で建てた方が良いという判断でした。

東日本については、ニューハウスとの仮契約後に見に行きました。
企画住宅であれば価格で魅力的だったのですが、当然私たちの希望する家がプランに在るわけがなく。
営業の方が企画住宅での価格でニューハウスと競合を掛けよとして、自由設計での価格について言葉を濁していたため、その場で断って帰りました。

[No.115 by 匿名 2010-03-18 18:12:38]

えむにさんは、住友林業や一条で金額出されたんですか？

[No.116 by えむに 2010-03-18 20:31:34]

住林や一条の一般的に言われている価格帯で判断したので、
価格出しはやってもらってません。
私の希望する家は、下屋が広くてスキップフロアを取り入れた複雑な構造のため、
一般的に言われている価格帯から安くなる要素がないので…

[No.117 by 匿名 2010-03-18 21:21:47]

そうですね、複雑な構造なら一条，住林はかなりの値段が出ますよね‥

ニューハウスでクリアなら、やっぱりローな価格帯なんですかね

[No.118 by 匿名さん 2010-03-21 06:51:23]

>>116

打ち合わせは何回くらい行われましたか？

[No.119 by えむに 2010-03-21 11:21:49]

>>118

今のところ契約後に2時間～3時間の打ち合わせが4～5回。
まだ壁紙やらソフトクッションの床など決まってないので、まだ少し続きそうです。

契約前には展示会場などでの打ち合わせや住設ショールームでの打ち合わせで30分～1時間。
その時に間取りを決めたり住設を決めたり。
これを5回くらいは行っているのではないでしょうか。
出来上がってきた図面を私のアパートの玄関先でチェックして、
その場で図面指示したこともあるのでこれも入れると数え切れません(^^;

[No.120 by 匿名 2010-03-30 21:10:40]

みなさん図面は何回程 書き直し手もらいましたか？？後半は毎回パースも見せてもらえますか？？

[No.121 by えむに 2010-03-30 22:57:26]

間取りの提案として書いて持ってきたものは3通りです。
その中の一つが私達の希望に近かったので、
その図面を元に5回ほど書き直してもらってます。

パースは言えば持ってくると思いますよ。
私の場合、パースは特に要求しなかったので、
図面がある程度出来上がった時に持ってきた分1回だけです。

[No.122 by 購入検討中さん 2010-04-01 19:47:01]

私の場合、初回の図面でバース図がついてきました。
特に要求してなかったのですが、サービスいいのかな。
来週２回目の図面です。

[No.123 by えむに 2010-04-01 23:27:40]

やはり営業次第なのでしょうか。
顧客の満足度も営業の努力次第で大きく変わりますし、
営業にはそれぞれ頑張って貰いたいですね。

私の場合パースは1回しか出してもらってませんが、
図面がある程度出来た時点で簡単な模型を作ってきましたよ(≧∇≦)b

>>122
契約前までに自分達の納得出来る図面を書き上げてもらう事。
キッチンやお風呂などの住宅設備も何が入れられるかも契約前に確認しておいた方がいいですね。
グレードアップ等の要望があればその時に言っておいた方がいいです。
無駄かなと思うものも入れておいて、
予算と相談しながら後から削っていくというトップダウン方式の方がいいかなと思います。

[No.124 by 購入検討中さん 2010-04-02 06:32:36]

122です。

＞えむにさん
図面作成に取りかかってもらう前に、こちらで作った予算書を渡してあって、これ以上は絶対に払えないと伝えてあります。
そして、どんな家にしたいかを書いた要望書も。

１回目の図面は実際の我々の生活には合わずにイマイチなプランだったので、設計士さんに自宅まで来てもらって家に対する要望を説明しなおしました。
この時、どの部屋に何を置きたいかがわかる家財道具リストを渡して、押入や物置の中に何を入れているかも全部見てもらいました。

契約前までには、間取りはもちろん、細かな仕様をはっきりさせておきたいですね。

[No.125 by 匿名 2010-04-03 07:52:23]

ニューハウスさんは、３Ｄ出してますか？

[No.126 by えむに 2010-04-03 08:22:32]

>>125
3D、私は見せてもらってません。
しかし3Dの内観をプリントアウトしたものを見せてもらったので、
そういったソフトはあると思いますよ。

>>124
しっかりされた方のようで、予算の面は心配なさそうですね。
私の場合も1回目の図面はイマイチでした。
まぁ、簡単な聞き取りからの図面だったので仕方ないとこですが。2回目の図面で話を進めてます。
お互い住み良い家が建てれるといいですね(≧∇≦)b

[No.127 by 匿名 2010-04-25 23:00:05]

みなさん すすみ具合はいかがですか？
ニューハウスは２００９年も戸建て数一位になったのでしょうか？

[No.128 by 匿名 2010-04-25 23:49:23]

石川県では一位だったはず？

[No.129 by えむに 2010-04-27 22:51:06]

私のとこは土地の分筆で止まってます。
分筆のため義親がお願いした司法書士が忙しいらしく…
ニューハウスの営業さんも動いているようで、司法書士の連絡先を聞いてきたとか。

今のところ何も出来ないため、
建築の邪魔にならない個所の外構を休日に自力でやっています。

[No.130 by 匿名 2010-04-29 20:45:54]

出来上がったら展示会に貸してあげるかたいらっしゃいますか？
モデルハウス仕様にしてもらいましたか？

[No.131 by えむに 2010-04-30 22:16:16]

内見会の申し入れがどういったタイミングで行われるのか気になるところ。
図面確定時？契約時？？建築途中？？？

内見会を行ってのメリット・デメリットも聞いてみたいです。

私は頼まれれば貸し出すつもりですが、
建築予定地が辺境なので頼まれることも無いだろうと思ってます(苦笑

[No.132 by 匿名 2010-05-02 14:29:28]

えむにさんは、おいくつなんですか？

[No.133 by えむに 2010-05-02 19:13:45]

>>132
私の歳は32です(≧∇≦)b

[No.134 by ビギナーさん 2010-05-02 19:40:44]

みなさん見積もりはお金いる（契約しなかったら後で返してもらえる）と言われましたか？
　

[No.135 by えむに 2010-05-02 20:41:25]

>>134
申込金を請求するかどうかは営業によるようです。
私が貰ったスケジュールには申込金のことが書いてあったのですが、
特に請求なかったので払っていません。
そのスケジュール表にも「申込金は契約に至らなかった場合、全額返金します」と書いてあります。
心配であれば申込金を払うときに営業に一筆書かせると良いかと思います。

[No.136 by ビギナーさん 2010-05-02 22:04:37]

134です

そうなんですか
私のところは「見積もりは有料なのですか？」と聞いたら
「とりあえずウチは10万円をお預かりさせてもらっています」と言われました。
「契約しなかったら返金するのなら、最初から10万ものお金なんかとらなきゃいいのに。
そんな面倒なことを言うんなら、あそこじゃ見積もりはとらない」
と、うちの夫はその一言でNHは×にしたようです。
私は結構いい感じの営業さんだったので、
せめて見積もりくらいはしてもいいのでは…　と思ったのですが。。

[No.137 by えむに 2010-05-02 22:28:31]

>>136

>「契約しなかったら返金するのなら、最初から10万ものお金なんかとらなきゃいいのに。」

もっともだと思います。
が、この10万の申込金にも意味があるという書き込みをどこでだか忘れましたが見た記憶があります。
購入意志の本気度を測るためとか、預かり金を発生させることにより逃げにくくするためとか…

申込金無しで見積りお願いできないか聞いてみるのも手だと思います。

私はニューハウスで契約を行った側の人間で、ニューハウスの家は悪くないと思ってます。
ビギナーさんも希望通りの家作りをしてくれる作り手に巡り合えると良いですね。

[No.138 by 匿名 2010-05-02 22:39:00]

申込金って施主からすればトラブルの元にしかならないような…
名前の通ったところでも素直に返却しないので有名なところもあるし…

[No.139 by ビギナーさん 2010-05-02 23:00:21]

136です

>預かり金を発生させることにより逃げにくくするためとか…

うちの夫は↑のが感じられるから、とても気分が悪いとも言ってました。
私もNHは他のところと比べても悪くないと思っていますので
何とかいい方向にもっていけるように努力しようと思っています。
どうもありがとうございました。

[No.140 by えむに 2010-05-02 23:14:54]

>>138

ここ半年ほどここの掲示板を見てますが、
富山・石川での申込金のトラブルについての書き込みは石川での1件だけだったと思います。
その1件も仮契約という曖昧な口約束の元に払ったお金についてのトラブルですね。
あの件についてはハウスメーカーの方がおかしな対応を行っていると思いますが。
私が知ってるハウスメーカーで他に申込金を取ってるメーカーは住林ですが、
あそこは元から返さない旨をハッキリさせてるのでトラブルにはならないと思います。

>>139

もし申込金を払う場合は、
全額返す旨を書いた書類を貰うか、
営業にでも一筆書かせておいた方が万が一のトラブルから身を守ることが出来ると思います。

[No.141 by 匿名 2010-05-03 01:48:41]

ビギナーさん

旦那さんの気持ちわかりますっ
なんで契約もしてないのに…２万三万ならまだしも
１０万も払わなくちゃいけないのか？って思います
契約前から印象の悪いところは ずっこけ悪いままだと思いますよ

[No.142 by 買い換え検討中 2010-05-03 09:01:36]

その辺のところからして施主向けの思考ができてないことの証左と考えるのは無理からぬことではないかな。
何かトラブルがある度に「やっぱり、あのときに〇〇〇」となるから、辞めておくのも一つの手だろうとはおもう。

>140私の覚えているだけでも、もう一つ富山のＮＨに匹敵するＨＭでもありましたね。

[No.143 by ビギナーさん 2010-05-03 12:26:48]

>契約前から印象の悪いところは ずっこけ悪いままだと思いますよ


『見積もりはこれこれこうで、これだけの手間がかかりますので○○円頂きます』
と言われれば、「なんだ金とんのかよ」と思いながらも
それじゃあちょっと頼んでみようか　なんて気持ちになった　と、夫は言ってました。
でも私はNHはそんなに印象は悪くないのです。
営業さんもそうですが、内見会で見た家は小さかったけど素敵でしたし
金額的にも手が届かないところではないし、年間棟数も石川ではトップで（2008年ですが）
経営的にも信頼できそうですし。
それに正直言いまして、住宅会社選びに時間を費やすのは、もうかなり疲れてしまいまして。。
（途中都合で休みましたが、家を建てると計画してすでに3年あまり経っています）
今もせっかくのお休みなのに、
こうしてネットで内見会とかのイベント探しなんてしてますし。。（もうお昼作らなきゃ…）
それにしても住宅会社って家の（好みの）良い悪いはもちろんありますけど、
営業さんでその会社の印象が全然違ってくることありますよね。
自分たちと相性が合う住宅会社や営業さんにめぐり合うのは
こんなに難しいものなのかと今さらながら思っています。

[No.144 by 匿名 2010-05-03 19:37:29]

金銭的に手が届かないところではないと私たちも契約しましたが オプションで何百万もアップで 結局予算よりかなりオーバーです 完全に営業の説明不足が多々あります

[No.145 by 匿名 2010-05-03 23:41:01]

140さん
住友林業は地盤調査しなかったら、返金してくれますし一筆も書いてくれますよ

自分なら気に入った会社なら、申込金払ってもいいと思いましたが

[No.146 by 匿名 2010-05-04 00:59:14]

持ち家率が全国屈指の富山。その富山のＮＯ.１のが安心感はありませんか？
断熱材にしてもニューハウスやアイワ、オスカーホームなどとは明確に一線をかくすものがあります。

[No.147 by えむに 2010-05-04 17:22:32]

>>142
そこも申込金取ってたんですね(^^;
一度検討していたHMなのですが、
その時に申込金について何も言われなかったので知りませんでした。

>>144
オプションで何百万も価格が上がったとありますが、
どういった物で額面が上がったのでしょうか？
後々契約を行う方の参考になると思いますので書き込みお願いします。
説明不足ともありますが、どのような説明が足りなかったのかもお願いします。

>>145
住林さん、そういった対応してくれてたのですね。
地盤調査代と考えると5万の申込金は妥当な額面で、
プランニングとしてのお金は殆ど取ってないようなもの。
後々の地盤調査代が掛からないと考えると住林でそのまま建てる人にとっては
申込金分が代金から引かれるわけですし少しですがお得感がありますね。

>>146
石友のポリスチレンフォームを使ったパネル断熱のことだと思うのですが、
そう珍しい工法でもなくなってきてます。
北陸で内断熱のパネル工法を行ってるHMは、
私の知ってる限りでは石友以外にニューハウス・東日本ハウス・アルスホームと3社あります。

私も元は石友のパネル工法が良いと思ってました。
そこにニューハウスやアルスも同じような工法を取り入れているというのを聞きつけ、
その2社も検討の枠に入ったわけです。
ニューハウスでパネル工法を行うとウール類の断熱材を使った家から比べると価格は跳ね上がりますが、
それでも他社と同等くらいの価格帯に収まります。

安心感云々に関しては人それぞれで、私は特に気にしてませんでした。

[No.148 by 匿名 2010-05-05 20:44:21]

白帆台展示会場見てきましたが あたりさわりのない感じでした
あたりさわりのない感じがやはりニューハウスの売りでしょうか

[No.149 by 匿名 2010-05-06 21:31:11]

ニューハウスの外壁は何だろう？

[No.150 by えむに 2010-05-06 21:39:19]

>>149

ベースはクボタ松下のサイディングで、
デザイン部にINAXのタイルが標準だったと思います。

[No.151 by 匿名 2010-05-06 23:00:09]

外壁はすごい数の中から自分で選びましたか？
コーディネーターにおまかせですか？

[No.152 by えむに 2010-05-07 19:18:25]

>>151

コーディネーターが出してきた案については濃淡を参考にした程度で、
色や柄などは自分らで決めてます。
好みがハッキリしてる方ならすぐに決まると思いますよ。
私たちもそこまで迷うことは無かったです。

[No.153 by 匿名 2010-05-08 05:36:35]

えむにさん、ありがとうございます。

[No.154 by 匿名 2010-05-09 16:15:04]

144さん
オプションを含めた説明はなかったんですか？

[No.155 by 匿名さん 2010-05-10 15:22:56]

ローコストメーカーと使ってるもの変わらないのに
なんでここは安くないのかな？

[No.156 by 匿名 2010-05-17 22:36:57]

ニューハウスの展示会の家 みんな似たような感じじゃないですか？

[No.157 by 匿名 2010-05-17 22:37:55]

４５周年記念モデルで契約したかたいらっしゃいますか？

[No.158 by 匿名 2010-06-26 14:12:21]

えむにさん宅は、床材無垢ですか？

[No.159 by えむに 2010-06-26 16:45:38]

>>158
床材に拘りは無かったので、
ニューハウスが薦めてきたPanaの床材をそのまま使うことにしました。

私邸は近々上棟を迎えます(≧∇≦)b

[No.160 by 匿名 2010-06-26 20:22:59]

おめでとうございます。

えむにさん宅は、外部収納ありですか？

[No.161 by えむに 2010-06-26 20:54:11]

>>160
ありがとうございますm(_ _)m

外部収納は無いです。
隣家が嫁の実家で車庫を外部物置として使っており、
あまり使わないものはそちらに放り込み、
外物で使用頻度が高いものは玄関クローゼットに置く予定です。

あまり外部収納のことについて考えていませんでしたが、
もし実家の収納先が無かったとしても、
カーポートに小細工するか簡易物置を設置するなどして外部収納を建物内に作ることはしなかったと思います。

[No.162 by えむに 2010-06-26 22:10:11]

一昨日に基礎が出来上がり、
昨日から基礎の上に木材を配置し始めて今日の午前中に終わりました。
午後から雨がポツポツと降り始めたのですが、
夕方前に工務の方が現場に現れて土台(木材)に養生ビニール(梱包に使うラップ)を被せていました。

濡れても大丈夫ということは分かっているのですが、
気持ち的にあまり良くはなかったので、
こういった気遣いはありがたいですね。

午後から基礎部分を見たいというお客さんを営業さんが連れてきていたようですが、
ビニールを被せた状態の現場を見せれなかったのはマイナスだったのではないかと少し気がかりです。

[No.163 by 匿名 2010-06-27 10:55:33]

えむにさんはサイエンス何とか？行かれましたか？

ニュースハウスの見積もり案は、かなり概算ではないですか？

[No.164 by えむに 2010-06-27 17:50:22]

>>163
サイエンスパークには富山発のバスツアーで行きました。
もしニューハウスも選択肢に含まれてるのであればサイエンスパークには行った方が良いです。
富山から行くのであれば絶対バスツアーがお薦め。意外と楽しめますよ(≧∇≦)b

現状見積りは、建物本体が幾らでその他諸経費別に分けられてるものしか貰ってないですね。
建物本体がどういう見積りされているかの書類は貰っていません。
しかし、ある程度プランが固まっていればキチッとした見積りは出せるはずです。
営業に聞いてみると良いかもしれません。

私の場合、概算もいいとこの建物本体幾らの額面しか出してもらってない状態でハンを押してるので、
少し詳しい方からしてみれば甘いと思われるかもしれませんが、
これはスペックと本体価格に納得しての契約ですので後悔はしてませんよ(≧∇≦)b

[No.165 by 匿名さん 2010-06-28 12:32:06]

全体的に見て、どの営業さんも話しやすいと思います
中級レベルだから、そう思うのかもしれないですが
見た目大丈夫かと思うような営業さんもいましたが、誠実さが伝わり好感が持てました
Ｉホームの営業さんより全然良かったです

[No.166 by 購入検討中さん 2010-07-02 18:43:06]

どんな営業さんがいいんですかね？
例えば、年配の方がいいとか、若くて楽しく家を造れそうな人がいいのか、、、。
教えてください。

[No.167 by えむに 2010-07-03 17:20:49]

>>166
どのような営業がいいか…
家や住宅設備に対する完璧な知識を持ち、
客の立場に立って物事を考えてくれて…
理想を言えばキリが無いですよねヽ(;´Д｀)ﾉ

基本的に担当営業は客から選べないので、
私は「担当となった営業が一番良い営業」と思うようにしています。
余程対応が悪かった場合は別ですがね。

一つだけ言うと、年齢が近い方が話しやすいかもしれませんね。

[No.168 by 匿名 2010-07-04 11:35:08]

166
感覚的なものかも知れません。

自分は年齢には拘らないですけど、話しやすい営業の方が好感持てますね。

[No.169 by 購入検討中さん 2010-07-04 18:38:18]

167
えむにさんの担当さんはいい感じのかたですか？
そうですね、やっぱり、自分の営業が一番だと思いたいですよね。

168
やはり話しやすい方がいいですよね
私は年が近い、若い方がいいなと思っています。
年配だと思っていることもいいにくそうですし。

[No.170 by えむに 2010-07-04 21:53:13]

>>169
いい感じの営業さんですよ。
細かいところで少しミスもありましたが、
完璧な人ってそうは居ないのでしょうがないですよね。

最近忙しいようで顔を合わす時間が短くなってますが、
代わりに現場監督、棟梁と話す機会が増えてます。

[No.171 by 匿名 2010-07-07 19:43:28]

ニューハウスで決めたい、けど、何か物足りない、、、
えむにさん背中を押して下さい！

[No.172 by えむに 2010-07-07 20:37:17]

>>171
背中を押すもなにも、営業でもなんでもないので(；・∀・)

私が思うニューハウスは…
第一候補ではなかったけど、
何故か選んでしまったハウスメーカーってとこでしょうか。
簡単に言うと無難なんですよね(苦笑

施主次第でどんな色にでも染まるかも？
家に対するイメージがキチンと出来上がってなく設計に踏み切ってしまうと、
特色の無い無難な家が出来上がります。

ニューハウスを選ぶ際は、
他のハウスメーカーでもいいのでとにかく内覧会を見て回り、
こういう家を作りたいというイメージを固めてからの方が良いと思います。

171さんの作る家が171さんの思う住みやすい良い家になることを願っております(≧∇≦)

[No.173 by 契約済みさん 2010-07-08 14:37:22]

>>171
その気持ちよくわかります。
営業マンはいいし家も悪くないんだけど・・・・なんかモノ足らない。
ときめかない。
それで私はニューハウスは断らせていただきました。
営業マンがとてもいい人だったので、申し訳なかった。。

[No.174 by 購入検討中さん 2010-07-08 21:00:00]

１７３さんはどこに決められたのですか？
参考までに聞かせて頂ければ・・・＞＜

[No.175 by 契約済みさん 2010-07-08 21:08:40]

結局は予算大幅にオーバーして、某T社にしてしまいました。。
ニューハウスより5万/坪は高くついたと思います。。

[No.176 by 匿名 2010-07-09 07:50:21]

友達がニューハウスで建てたんですが、クレームが多いと。
ニューハウスはともかく、下請け工務店があまり良くないのかな。
ニューハウス、全てにおいて手頃なんだけど、迷。

[No.177 by 購入検討中さん 2010-07-12 12:34:05]

NO.172のえむにさんのおっしゃることなんとなくわかります。

断熱材や基礎にまで選択肢があるし、全てにおいて柔軟に対応いただけるのが魅力だと思いました。
えむにさんは無難な中でも何かこだわった部分とかありますか？
これといったこだわりがなく、来客が多い家でもないので、無難に（笑）生活できればいいと思っているのですが。

[No.178 by えむに 2010-07-12 20:57:59]

>>177

特にこだわった点は、
構造ではケナボード+フェノールフォームを使ったパネル工法。

間取りでは…
・3LDK(子供部屋は2部屋に分割可能)
・リビング階段
・階段にスキップフロア＆スキップフロア下はフリースペース
・キッチン→家事室→洗面所→玄関ホール(廊下)→LD→キッチンと1周回れる
・和室はLDKと繋げて使える＆玄関ホール(廊下)から直で入れる

要望の聞き取りから始まり、図面が完成するまで結構時間掛かってます。
コンセプトは「部屋に篭らせない家」。
個室は寝るための部屋として、子供の勉強やパソコンはスキップフロアでと考えてます。

[No.179 by 匿名 2010-07-12 21:07:58]

ニューハウスの断熱材は何を使用してるのでしょうか？

[No.180 by えむに 2010-07-12 21:42:29]

>>179
グラスウールやロックウールを使うこともあれば、
フェノールフォームを使うこともあります。
施主の要望で使う断熱材がかわりますよ。

[No.181 by 匿名 2010-07-13 22:08:04]

えむにさんはグラスウールですか？

[No.182 by えむに 2010-07-13 22:12:03]

>>181
私の家はフェノールフォーム(ネオマフォーム)です。

以前聞いたことで記憶が曖昧なのですが、
気候に合わせて富山はロックウール、
石川ではグラスウールを使ってると聞いたことがあるような無いような…

最近はネオマフォームを使っている家も多いのではないかと思います。

[No.183 by 匿名 2010-07-19 06:43:29]

ニューハウス・石友は契約数が多いからか、内見会も多く、参考にしやすいです

[No.184 by 匿名 2010-07-23 13:45:30]

えむにさんはカーポートはニューハウスでされましたか？

[No.185 by えむに 2010-07-23 21:28:35]

>>184

別で見積りを取ってみて、
額面に余程の開きが無い限りニューハウスにお願いする予定です。

と言っても、まだニューハウスから外構の詳細な見積りが上がってきてないので
なんとも言えないとこですが(；・∀・)

とりあえず今のところは玄関アプローチ(と言っても30cm程のアプローチですが)と、
2台分のカーポートで70万ほどの予算組みになってます。

外構は自分で作るのも楽しみなので、出来ないことだけをお願いするつもりです。

[No.186 by 匿名 2010-07-24 21:49:41]

えむにさま
詳細な金額が分からない状態で、契約する不安はありませんでしたか？
この板だったか分かりませんが、契約後に金額アップしたような記事があったような気がするのですが

[No.187 by えむに 2010-07-24 23:00:45]

>>186

家本体の見積りは出ており、
大きく額面が変わることはないと判断したので不安はありませんでしたよ。
風呂やトイレ、システムキッチンなどの住設や当然間取りも決定済みでしたし。

照明・冷暖房設備・カーテンや外構などは予算組みという形のものでしたが、
贅沢を言わなければ予算内に収まるものです。

まぁ、私たちは結構贅沢を言ってるので少し予算Overぎみ。
自分で物を手配するなどして施主支給や、
相見積りを取って値引き交渉したりでOverした分を何とかしようとしてます。

[No.188 by 匿名 2010-07-25 22:08:49]

ニューハウスさんは、値引きあるのですか？

[No.189 by えむに 2010-07-25 22:45:00]

>>188

値引きあります。
オスカーさんのように値引きしない方針のとこや、
最近のタマホームさんのように特殊なオプションポイント形式で
値引きではなくポイント追加といった形のとこ意外は、
どこでも値引きはあるのではないでしょうか。

[No.190 by 匿名 2010-07-26 12:56:33]

えむに様、ありがとうございます。
ニューハウスと某ホームで検討中で、ややニューハウスに傾いています。
これからも色々教えて下さい。

[No.191 by はるにれ 2010-07-28 23:37:23]

ニューハウスの何がいいのか誰か教えてください。

実はこの会社と契約してしまったのですが、勢いでハンコついちゃったんです。。。
はぁー、もっと他社と比較すれば良かったのかと若干の後悔気味です。

まー、自分がアホなだけですが、この会社で良かったんだと誰か私を洗脳
してください。

[No.192 by 匿名 2010-07-28 23:51:40]

うちは検討して結局他にしたけど、何の問題も無いと思う。
よく何のとりえもない家(デザイン)とか言われてるけど、個人的にはそうは思わないし、材料等も安心できるし、もしそう感じるなら設計に頑張ってもらおう。

[No.193 by 匿名 2010-07-29 10:17:49]

年間棟数がトップクラスなんだから、大丈夫♪




多分w

[No.194 by 匿名 2010-07-29 11:14:30]

はるにれさんは、ニューハウスの何が駄目だったんですか？
検討中の者として、そこが知りたいです。

[No.195 by コアラファンさん 2010-07-29 15:32:18]

ニューハウスさんで去年の暮れに建てました。大変アフターがよく、不具合があれば直ぐに対処してくれます。また、外構なんですが別の専門の処でやりましたが妻はニューハウスにやってもらえば良かったと後悔しています。それは、アフターなどの違いによるからだと思うし、特に植樹に関する問題が頻繁です。立ち枯れしたり、病気になったりと、外構の会社はなかなか対処しにきてくれません。是非、新築されたところで外構も含めたトータルなアフターが受けれるようにすべきですね。そのためにも、ニューハウス三ですれば良かったと後悔しています。

[No.196 by えむに 2010-07-29 22:35:54]

>>はるにれさん

何が引っ掛かってるのか分かりませんが…
私はニューハウスで家を建ててる途中ですが、
ニューハウスを選んで良かったと思っています。

ニューハウスの家作りは、
棟上以降は複数の大工さんが入るわけではなく、
1人(1組)の大工さんが時間を掛けてゆっくり作り上げていきます。
少し時間は掛かりますが、そういった姿勢が私は好きです。

ニューハウスの家は施主の希望次第で極一般的な家にもなりますし、
凝った作りをお願いすれば凝った作りにもなります。
まぁ凝った作りだと坪単価は上がりますが、
それでも大手ハウスメーカーの標準的な坪単価と比べるとリーズナブルです。

私は毎日仕事が終わった後に建築現場に足を運んで進捗状況を見てます。
ゆっくり作られていく我が家を見るのは楽しいですよ(≧∇≦)b

[No.197 by はるにれ 2010-08-07 00:58:49]

年間棟数トップクラスってだけですね。
内見会で見る家はどれも同じような感じ。自分の家もとりえのない家になります。
ほんと、>192、>193さんの言うとおりなんです。。。

>えむにさん
知り合いからNHは変な大工は使わないと聞いています。これもハンコを押した
理由のひとつです。
ただ、一般的にどのメーカーも棟上が終わったらほぼ一人(一組)の大工が造って
いくんじゃないでしょうか？

自分的にNHの不満としては
・営業マンが心底信頼できるタイプじゃない。言ってる事が薄っぺらい。
　もうちょっと客の側に立った営業活動が欲しい。
・設計は要望を伝えても良いプランが出てこない。どっかのプランのコピペっ
　て感じ。結局ほぼ自分でプラン考えた。
・家自体の性能も省エネルギー住宅。次世代にするには数万/坪Up。
　ローコスト住宅でも高気密高断熱なのに。

コアラファンさんの言うとおりアフターに期待します。
こればっかりは建った後でないと実感できませんが。。。
でも、頻繁にアフターに来てもらわないといけない家になっても困りますけどね。

ハンコ押した後にふらっと入ったベネホームなんかも良く見えましたね。他にも
もっと見て回れば良いメーカーに巡り会えたような気がしてなりません。
NHで契約できるんなら、もっと選択肢はあるはずなんでこれから契約しようかなー
と思っている方はもうちょっと熟考された方がいいと思います。

[No.198 by えむに 2010-08-07 08:36:41]

＞はるにれさん
地場のHMは大工1人で建てていく場合が多いのでしょうか。

我が家の近くで建てている坪単価の高い某有名HMも複数の大工が入ってます。
我が家より棟上が2週間ほど遅かったのですが、工程的には確実にぶち抜かれてます。

ローコスト住宅を視野に入れると表示性能に対する価格では不満が出るので、
同クラスと思われるHMと比べることをお薦めします。
私の家は次世代基準で建ててますが、
同クラスのHMと比べたら価格面はニューハウスが勝ってます(私の家の場合ですが…)。

プランについてですが、私達からの要望を全て取り入れたら
こうにしかならないという図面を自身で書いて持っていました。
この図面はニューハウスには提示していません。
要望聞き取りから2回目の図面提示で私が書いた図面と同じ間取りの図面が提示されビックリしました。
今思うと営業の聞き取り能力と設計のプランニング力が高かったのだと思います。

私は他のHMも見て回りニューハウスに決めました。
いいなぁと思った家(HM)は予算Overとなり候補から外れることに。
私の場合ではあるのですが、
価格や性能などのバランスを考えてもニューハウスは良い選択だったと思っています。

[No.199 by 匿名さん 2010-08-07 09:01:51]

どこのＨＭメーカーも変な大工は使わず、大工選んでますって言いますが、それは営業トークだと言われました。そりゃそうだって思います。

ハンコ押してからでは今更ですが、見積書や図面は必ず見直すして、ゆっくり考えるのが正しいと思います。うちは見積もり誤りを見つけて指摘したら、その分値引いてくれました。おそらく指摘しなかったらそのままだったと思います。自分の家なので、自分で責任持つくらいでないと、だめなんだなって思いました。相手にとっては、ただの一人に過ぎないのですから。

有名なＨＭだから大丈夫かと言うと、そんなことはなく、図面とかよく見ると、とんでもない位置にエアコンがつく予定になっていたり、コンセントや照明の位置もおかしかったりします。すごく手を入れて、図面を引き直してもらいました。

着工前から、後悔しているとなると、今後追加工事や着工が始まった後は大変だと思います。解約も考慮に入れて、熟考するのもよいと思います。

[No.200 by 匿名 2010-08-08 11:33:12]

ニューハウスの仕様であの金額はお得感があると思いますよ

我が家もニューハウス次世代基準で話を進めてます

普通レベルの仕様・金額・安定を求めたら、ニューハウスにたどり着きました