サンメゾン千里丘って？

[匿名さん]

サンメゾン千里丘周辺の環境ってどうなのでしょうか？　良くご存知の方教えて下さい。

[342: プー]

　こんばんは。

　突然ですが、近所で腕のいい歯医者、知りませんか？

　前歯の左側が差し歯なのですが、数年前のお正月に、蟹を食べていると
甲羅の固さに負けて、歯が割れました。
　一度直したのですが、２年位でヒビがはいって、最後はサンドイッチに
破壊されてしまいました。
　いつまでも歯抜けではまずいので、そろそろ直そうと思ってます。
みなさんよろしく。

[343: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞＞鷹屋
＞ここ、いつも横を通るのですが、あんまり流行ってなさそうな感じです。
＞一回いってみなければ。
横浜育ちの男が「本場に近い味だ！」と勧めるので
美味しいと思いますよ。
一度、試してみて下さい。

＞「うの屋」だったら一回いきました。
＞名古屋コーチンとか、有名な地鶏が食べれます。まずまずおいしい
そこです。そこ。
美味しそうな感じですよね。

＞ＪＲを超えて警察へ向かう道の右側に、「うの屋」の本店があって
＞普通に鶏肉が買えるようです。
お肉屋さんですか？

＞突然ですが、近所で腕のいい歯医者、知りませんか？
それ系に近い業種なのですけど・・・・・・
あまり噂は聞きませんねm(__)m

[344: プー]

おはようございます。

＞お肉屋さんですか？
　お肉屋さんというか、鶏肉屋さんみたいです。隣に焼肉屋さん（薩摩だったか牛太だったか）が
あります。

　今日は、しっかりTUTAYAカードをもって、ＣＤ借りにいきます。

[345: くまのこ]

腕の良い歯医者ですか。
ことぶき商店街の「ひろ歯科」さんとは知人です。
治療はもちろんですが、予防に力を入れている先生で、
信頼しています。　

[346: さくがっちゃん]

＞ことぶき商店街の「ひろ歯科」さんとは知人です。
知人なら信頼できそうですね。

皆さんのお宅は乾燥していませんか？
我が家は２４時間換気もしていますが、かなり乾燥しています。
で、加湿器をしようと思いますがどうでしょう？
壁紙などに影響は出ないですかね？

[347: プー]

くまのこさん、ありがとうございます。
近いのでいってみます。

＞皆さんのお宅は乾燥していませんか？
乾燥しています。
加湿器は、普通に使う限り大丈夫だと思うのですが、どうでしょうか。

[348: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞加湿器は、普通に使う限り大丈夫だと思うのですが、どうでしょうか。
加湿器を使っています。
ん〜、サッシのガラスが微妙に濡れている感じです。
加湿器の性能にも依るのでしょうが、我が家のは普通のなので
加湿が多いのかもしれませんね。
最低の設定が４０％なので・・・・。

[349: プー]

こんばんは。

このマンション、すごく暖かいです。前に住んでいたボロ社宅は
すきま風がすーすーいってました。これだけ暖かいということは、
気密性抜群なので、加湿器の効きもいいのでしょうか。

ガラスがぬれるとなると、けっこう湿ってますね。

[350: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ガラスがぬれるとなると、けっこう湿ってますね。
そのとおりです。
気密性が良いもの考えものですね。
ブーさん宅では乾燥をどのように対処されています？

加湿器の設定で「小部屋」というモードがありましたので
その設定で試してみます。
多少は加湿もマシになるかと思いますが。

[351: プー]

　こんばんは。

＞ブーさん宅では乾燥をどのように対処されています？

　自然にまかしているというか、我慢しているというか、基本的に
何も対処してないです。手を頻繁に洗うとか、お茶をいっぱい飲む、
とかしてますが。
　私の体は静電気を起こしやすいみたいなのですが、幸いにも
このマンションでは問題ないようです。

[352: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞自然にまかしているというか、我慢しているというか、基本的に
＞何も対処してないです。手を頻繁に洗うとか、お茶をいっぱい飲む、
＞とかしてますが。
なるほど、自然に任せるですか。
我が家は赤ん坊の唇がひび割れをしたものですから
これはかなりの乾燥だなと思い仕方なく加湿器です。

私も冬は静電気が凄い方ですよ。
車の乗り降り時は怖いくらいです。

[353: プー]

こんにちは。今日は仕事納めです。

＞我が家は赤ん坊の唇がひび割れをしたものですから
　そうでうね。お子さんには厳しい乾燥かもしれません。

＞私も冬は静電気が凄い方ですよ。
＞車の乗り降り時は怖いくらいです。

　私も怖いです。ドアを閉めるときとか、できる限りドアノブは触りません。
窓ガラスを押したり、足で閉めたりします。
　ただ最近は、予感？がするようになって、急に来てびっくりすることは
すくなくなりました。

　ところで、自転車のってますか。＞さくがっちゃんさん

　ついこのまえ、ペダルを強力に漕ぐ方法を発見しました。
重心を後ろにずらして、ハンドルで踏ん張って、下にでなく、
前にペダルを漕ぐ感じです。（分かっている人から見ると、
なにをいまさら、という感じかもしれませんが）

　会社までの直線道路（ＪＲ千里丘駅をこえたところの阪急の
踏み切りから、宇野辺交差点のＪＲ高架下まで）を、いつも
思いっきり飛ばして鍛えています。

[354: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ところで、自転車のってますか。＞さくがっちゃんさん
わー、乗ってません(^_^;)
赤ん坊のお風呂やらと・・・・
いろいろ忙しくて全く乗っていません。

＞ついこのまえ、ペダルを強力に漕ぐ方法を発見しました。
ということは今までとは違う漕ぎ方ということですか？
自転車歴の長いブーさんのことなので
きっと私はできていないのでしょうね〜。
ペダルは踏むのではなく回す・・・・とＨＰで見たことがあります。

＞会社までの直線道路
自転車で会社に通えるのは羨ましいです。
雨の日以外は爽快ですかね？
でも、夏場はキツイですね(^_^;)

[355: さくがっちゃん]

洗面所やトイレの換気のフィルターを
外す方法を教えて下さい。

[356: プー]

こんばんは。

＞ということは今までとは違う漕ぎ方ということですか？
　あんまり変わりません。ビンディングペダルではないので
基本は踏むだけの力ではしってます。

＞洗面所やトイレの換気のフィルターを外す方法を教えて下さい。
　うちも嫁が外そうとしたけど、わかりません。

　あした実家に帰る予定だったのですが、雪で帰れないかも。
　それでは。

[357: くまのこ]

洗面所・トイレ換気フィルターのはずし方。

フィルターカバー横に、四角い穴があいていますよね。
その片方に指を掛け力を加えて下げれば外れます。

ずっと２４時間換気しっぱなっしで、毎月掃除しないと
めずまりしてしまいます。

[358: ちゃん]

こんばんは。ごぶさたしてます。
自転車の話題につられて出て参りました。嘘ですが。
ここ2ヶ月くらいまともに乗ってません。
仕事のトラブルが何もなければ3日までは休めそうなので、どっか近場に
走りに行こうかと考えてます。

＞洗面所やトイレの換気のフィルターを外す方法を教えて下さい。
カバーの切りかけ部分に指をかけて思いっきり引っ張ると外れますよ。
躊躇してはダメです(笑)

実は仕事終わって、ついさっき帰ってきたところです。
こんなに年の瀬感のない年末は初めてかもしれません。
来年が皆さんにとってすばらしい年でありますように(-人-)ナムー

[359: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞フィルターカバー横に、四角い穴があいていますよね。
＞その片方に指を掛け力を加えて下げれば外れます。
くまのこさん、ありがとうございます。
もしかして、そのように外すのかなと思ったのですが
バキっと折れそうな感じだったので、もしかすると他の方法が
あるのかなと思いみなさんの意見を聞こうと思いました。

ちゃんさんは自転車の話題がないと出てこないのですね(^_^;)
３１日まで仕事ですか。
お疲れさまでした。

皆さん、来年もよろしくお願いします。

本当に一度お会いしたいものですね。

[360: プー]

おはようございます。
本年もよろしくお願いします。
ちゃんさん、仕事お疲れ様です。

＞本当に一度お会いしたいものですね。

そうですね。みんな近所ですので（当然。
ロビーにあつまって挨拶しましょうか？

[361: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞そうですね。みんな近所ですので（当然。
＞ロビーにあつまって挨拶しましょうか？
ですね。
イスもあることですし。
飲みたい人は缶ビールとおつまみ持参で(^O^)／

[362: プー]

こんばんは。

＞飲みたい人は缶ビールとおつまみ持参で(^O^)／
　ロビーは禁酒でしょうか？？？
　冗談はさておき、今度の土曜日か日曜日、挨拶しませんか？
　よろしく。

[363: さくがっちゃん]

私は日曜日がいいですね。
夜の９時頃はいかがでしょう？
私とブーさんだけかな？

[364: プー]

こんばんは。

＞私は日曜日がいいですね。
＞夜の９時頃はいかがでしょう？

　決定ですね。よろしく。
　ほかに誰か、参加されませんか？？？

[365: さくがっちゃん]

こんばんは。

決定ですね。
もしも都合が悪くなった場合は早目に
書き込みしてくださいね。
８：５０以降はキャンセルなしで(^O^)／
タキシードは着なくてもいいです。

では、日曜の夜９時に。

[366: さくがっちゃん]

こんばんは。

他に顔見せをする人がいないみたいですね。
「ちゃんさん」は無理なのでしょうか？
日を変更した方がいいですか？
「こなんさん」とか「くまのこさん」とか・・・・。

[367: プー]

おはようございます。

＞他に顔見せをする人がいないみたいですね。
そうですね。まあ、２人だけでも、挨拶だけでもしましょう。

[368: さくがっちゃん]

こんにちは。

了解しました。

[369: くまのこ]

こんばんは。
せっかくですが、
丁度８時から９時くらいに来客予定がありまして、
ロビーに行けるかどうか不確定ですので、
参加表明出来ずじまいです。

[370: さくがっちゃん]

顔見せお疲れ様でした。
プーさんかどうかを確認するのに戸惑ってしまいましたよ。
偶然、ロビーに居る人かな？と思ったりして・・・(^_^;)
ちゃんさんも参加していただけてよかったです。
見た感じはアスリートって思えない体格ですね。
それもお酒の匂いをプンプンさせながらの登場。

この掲示板に書き込みができない或いは
知らない人には読まれたくないな〜みたいな内容があれば
直接メールを下さい。

くまのこさんが参加できなくて残念でした。

[371: プー]

こんばんは。

＞顔見せお疲れ様でした。
お疲れ様でした。２時間近く話し込んでいましたね。

追加情報です。
うちの部屋でも、砂は飛んでくるようです。

[372: こなん]

お久しぶりです。遅くなりましたが新年おめでとうございます。
どうも、みるタイミングが悪いのか、昨年からこのHPに見れないことが
続いてて、しばらく遠ざかっていました。
お会いになられらそうですね。印象はどうでした？
BBSと実際会って話すのと、また違って話が盛り上がったことと
思います。
もう引越ししてきて4ヶ月ですね〜そろそろ、皆さん落ち着いてきて
住民同士のコミュニティーの場が欲しいですよねぇ。
近所付き合いが嫌と言う方もおられるかもしれませんが
賃貸じゃないし、あんまりないのも、もしもの時に不安ですよねぇ。

[373: さくがっちゃん]

こんばんは。

こなんさん、お久しぶりです。
ちゃんさんが酔っていたのもありますが
顔見せはそれなりの盛り上がりでしたよ。
近所付き合いは確かに少ないですね。
我が家は両隣の方は良い方ですので普通に挨拶は
しています。
それでも普段も土日も会うことは少ないですね。
プーさんとちゃんさんのメアドや部屋番号がわかったので
何かあったときは３軒は団結できそうです(^O^)／

ちゃんさん、本日の１５時頃に裏からお出かけされましたよね？
ちゃんさんは奥さんと徒歩で私は車ですれ違ったのですけど
気付いてくれなかったようです(ToT)/~~~

違法駐車の車が多いですね。
本当にマンションに関係ある車なのでしょうか？
ゲートが無いのでそれすらもわかりませんね。
特に黒のムーブは昨夜から停まっています。
そして今日は来客用に。
ゲートは必要みたいです。

[374: プー]

こんばんは。
日曜日は突然のトラブル発生で仕事。疲れました。

＞賃貸じゃないし、あんまりないのも、もしもの時に不安ですよねぇ。
そうですね。
うちはＤＩＮＫＳ（死語）なので、両隣にもほとんど顔を合わせません。

＞お会いになられらそうですね。印象はどうでした？
ちゃんさん、さくがっちゃんさんとも魅力的（変な意味でなく）な人でした。
酔っ払いが約１名でしたが（失礼）、つい２時間話し込んでしまいました。

＞ゲートは必要みたいです。
必要ですね。少々お金がかかってもつけるべきですね。

[375: くまのこ]

顔見せ会は活況だったようですね。ほんと残念でした。
次回開催ではぜひお願いします。

さて、ゲートの話しがでてきました。
マンション購入時、てっきり設置されているものと思い込んでいまして、
クリスマス会だったかな？その頃気づいてがっかりした記憶があります。
すべての車庫と、消防車の停止場所を考慮すると、設置する場所が
難しそうですが、これはぜひとも設置運動をやりたいものです。

それまでは、来客駐車場の使用許可制と、違法駐車の取り締まりの
策を具体的に提案したいなぁっと思います。

上から駐車場を覗くと、結構自転車、歩行者の通り抜けがありますね。
これも治安上問題ですよ。

[376: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ちゃんさん、さくがっちゃんさんとも魅力的（変な意味でなく）な人でした。
こりゃ、どうも(^O^)／

＞顔見せ会は活況だったようですね。ほんと残念でした。
＞次回開催ではぜひお願いします。
了解しました。
次回はちゃんさんお勧めの焼き鳥屋の予定です。

確かにゲートは必要と思います。
営業にはゲートは必須条件だと思いますよとは
伝えたのですけどね。
金額的な問題なのでしょうか？
少しでもマンションの価格を安くするためなのか
設置はしないとの事でした。

＞それまでは、来客駐車場の使用許可制と、違法駐車の取り締まりの
＞策を具体的に提案したいなぁっと思います。
確かに来客用が少ないので多少の違法駐車は仕方ないと
私は思っています。
しかし、あの違法駐車の全てがマンションに来客している
人の車なのかがわかっていない事が問題だと思いますよ。
万が一何かあって移動してもらいたいとき（留守にしているなら無理ですが・・・）に
ここの来客じゃなかったら大変なことになるのでは？
ですからせめて行き先を提示していおて欲しいです。
ゲートが設置してあれば来客じゃなければゲート内に入る事は
不可能なのでマンションへの来客という判断はできますよね。

[377: こなん]

ゲートの話が出てきてますね。
ゲートを設置するにしても急には無理なんじゃないかなぁ。
修繕積立金も貯まってないだろうし、費用の問題が
大きいでしょうね。後は、住民の意見。
違法駐車については、住民しか持ってないカードを
フロントウインドに置いてもらうとかのシステムができれば
なんとかなりそうですけど、通り抜けはゲートしかないですかねぇ。
セキュリティも兼ねて駐車場の入口2箇所にあからさまな
防犯カメラを設置するのは、どうですかね。多少安いかも。

ところで、皆さんご存知でした？
現在の修繕積立金じゃ13年後には赤字になって、
段階的に積立金の金額が上がることを。
やっぱ、管理規約を隅々まで読まなきゃ駄目ですね。
すっかり見落としてました。
いずれにしても管理費を削減して修繕積立金に回さないと
ゲートどころじゃないかもよ

[378: こなん]

管理会社の三洋クリエイティブサービス㈱について
ネットで調べてたんですけど、gooで検索して
トップに出てくる所は、マツダのディーラなんで、
てっきり別会社かと思ってたら、実は、同じ会社の
ようですね。社長の名前が同じでした。
決め手は重要事項説明書に記載されていた登録番号でした。
登録が群馬で、本業が何の会社か分からないところです。
飲料・食料・日用雑貨品等の販売、医薬品、化粧品の販売、
什器備品販売、マンション管理、ビルメンテナンス業務
マツダ車の販売、自動車整備、中古車販売、損害保険代理店

会社の信用がないと言うわけではありませんが、少し心配ですよね。
帝国データバンク調べによると従業員は75名だそうです。
http://sanyo-creativeservice.dealer.mazda.co.jp/profile.html
http://www.nb-net.or.jp/members/members_01.html
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/tourokuhyou/3kantou.html

[379: プー]

おはようございます。

くまのこさんお勧めのひろ歯科さんに行ってきました。
かなり先進的な医療をされているようですね。
受付担当の若い女の子がちょっと無愛想だった以外は
よい歯医者さんですね。紹介ありがとうございました＞くまのこさん

＞ところで、皆さんご存知でした？
＞現在の修繕積立金じゃ13年後には赤字になって、
＞段階的に積立金の金額が上がることを。

　修繕計画について、買う前に確認したので上がることは
わかってました。
　イニシャルコストが安いほうが販売しやすいようですので
ローン金利といっしょで、最初の数年間を安くしているのは
やむを得ないと思います。最初に一時金は払ってますが。

[380: さくがっちゃん]

こんばんは。

床暖房を主に使用した場合のガス代の発表です。
我が家では通常使用時の二倍のガス代になりました。
灯油と比べて安いのでしょうかね？

[381: プー]

こんばんは。

＞灯油と比べて安いのでしょうかね？

灯油１８リットル１０００円とすると、一緒くらいですか？
うちは相変わらずコタツだけで我慢してます。

[382: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞うちは相変わらずコタツだけで我慢してます。
コタツだけで大丈夫ですか？
我が家は赤ん坊がいるのでコタツだけというわけには
いきませんね〜。
床暖は暖かくて気持ち良いですよ(^O^)／

[383: ちゃん]

こんばんは。

エアコン/床暖房使用の我が家は、約1.5倍のガス代と出ました。
さてさて電気代がどうなりますか。

＞灯油１８リットル１０００円とすると、一緒くらいですか？
今年の相場だとおんなじくらいですかね。
去年みたく18リットルが600円台で買えるとしたら灯油が最強でしょう。

さてさて、今日は今から箕面のお山に行ってきます。
今年初の山遊びです!!

[384: くまのこ]

プーさん、知人の歯科に行っていただいてありがとうございました。
ご指摘の件は、それとなく改善要望として話しておきます。

赤字になる修繕計画案は、大抵販売会社が示すシュミレーションで
そうのようになっています。購入しやすくみせる数字のマジックです。
赤字ではゴースト化してしまいますから、見直しが必要不可欠です。
特に、ライフスタイルの変化によって、いずれ修繕費積立金が払えなく
なってしまう世帯も発生する可能性がありますから、早めに策を打つ
ことが大切ですね。

我が家のガス代は、昨年比２００％、昨秋の３００％となりました。
床暖、カワック、食洗機等、文明の力をフル活用してますので仕方ないですが、
電気代との対比が楽しみです。

24時間換気していますので、結露がまったくありません。
皆さんの窓はどうですか？

[385: プー]

こんばんは。

＞プーさん、知人の歯科に行っていただいてありがとうございました。

　こちらこそ、貴重な情報ありがとうございました。

＞24時間換気していますので、結露がまったくありません。
＞皆さんの窓はどうですか？

　お風呂上りしか２４時間換気はしてないのですが、結露は
ほとんどありません。まあ、２人しかいないし、こたつしかしてないし
あんまり参考にならないかもしれませんが。

[386: こなん]

確かに、修繕計画は、見直しが必要ですよね。
分からないことばっかしですが、分からないとも
言ってられないし勉強するしかないですね。
理事じゃなくても勉強しなきゃ。

私の所は、ガス代と言うより、電気代が格段と
あがりました。やはり依然と比べて部屋数が増えて
照明の電気代が増えたのと、細かい維持管理の電気が
増えたのかなって、思ってるんですけど、はっきりとは
分からないです。ガスは昨年並みかな。床暖は使ってないし
お風呂が追い焚できるようになったので、その分で
得してるからだと思います。ただ暖房は、昨年と同じで
ガスファンヒータだけで、部屋が広くなった分、燃焼時間が
長いので、結局同じぐらいなんですね。
その代わり夏は、風通しが良さそうなので、エアコンの
頻度が減ると期待してるんですけどね。

家も結露は全くありません。ただレンジの換気扇を回す時は
吸気口を全開にしてても、窓を開けないと負圧になって
玄関の扉が開きにくくなったりします。
吸気口のフィルタって掃除できたのかな？もしかしたら
目詰まりしてるのかもしれませんね。掃除されたこと
ある方います？

共用部の改修がまたあるようですけど、何の為にどんなことを
するのか、相変わらず分からない掲示ですね。以前、話のあった
雨漏りがまだ直ってないのでしょうか。誰かご存知な方います？

[387: プー]

こんばんは。最近ここ、調子悪いですね。

＞吸気口を全開にしてても、窓を開けないと負圧になって
＞玄関の扉が開きにくくなったりします。

　同じです。すごい勢いで吸気口から風が入ってきます。
　一回ねじをはずして掃除しようとしたのですが、たぶん掃除
できなかったような・・・（ものわすれ、激しいです）。

＞私の所は、ガス代と言うより、電気代が格段と
＞あがりました。

　うちは、和室をなくして広いリビングにして、３箇所も蛍光灯があるの
ですが、いつも1箇所しか使ってません。昼間は家にいないかもしれ
ませんが、そんなに電気代はあがってません。
　水道代はあがりましたが。

＞相変わらず分からない掲示ですね。

　そうですね。これもいわないといけませんね。

[388: さくがっちゃん]

このＨＰはよく落ちてますね。
アパッチって安定してるんじゃないんですかね？

なぜか電気代が上がりました？
何が原因なんでしょう？
先月と特に変わりは無いはずなんですけどね。

今朝、プーさんを見ましたよ。
自転車で出勤されていましたね。
プーさんのマウンテンのタイヤは細いのですか？

[389: プー]

　こんばんは。

　うちも電気代が上がりました。先月より３割くらい。
何故でしょう。

＞プーさんのマウンテンのタイヤは細いのですか？

　もともと２．１インチ（だと思う）のゴツゴツしたタイヤが
ついていたのですが、１．５インチのスリックに履き替えました。
歩道の段差とか越えなければいけないので、ちょうどいい
太さかなと思ってます。

　毎日数分間ですが、気合をいれてペダルを漕いでいると、
太ももに筋肉がついてきているようです。それに比べて
上半身は、年々貧相になってきてます。

[390: くまのこ]

我が家の電気代、ガス代の請求がそろいました。

前年比　ガス　２３４％　電気　１３９％　合計　１５７％
エアコンはそのまま移設しただけなのですが、
ガスは床暖房、追い炊きという機能を活用した結果が
モロに代金へ跳ね返りました。


前月比　ガス　１７０％　電気　２７１％　合計　２０９％
12月初旬と今月では、エアコンを使った時間がかなり
増えていますから、当然の結果かも知れません。
もう少し少ないと期待してたのですが。

[391: こなん]

理事会の議事録が掲示されていますね。
やはり最初と言うこともあり議題・課題が多くて大変そうですね。
協力できる事は協力していきたいです。また、今後の活動にも
期待しています。

光熱費は、家族構成、生活スタイル等で各家庭違うみたいですね。
私のところは、間取りの変化が大きいようです。

今日は、すごい雪ですね〜足元に気をつけましょう。