サンメゾン千里丘って？

[匿名さん]

サンメゾン千里丘周辺の環境ってどうなのでしょうか？　良くご存知の方教えて下さい。

[302: さくがっちゃん]

おはようございます。

くまのこさん、はじめまして。

＞住まいのＢＢＳがこんなところにあったなんて、驚きました。
私もこの掲示板は偶然発見しまして
それ以降は毎日チェックをしています。

＞本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。
無いのですか？
過去のログの経緯からもわかるように
DoCANVASは契約しなかったものですから・・・・。
誰かがスレッドを立てたりしないのですかね？

＞初めが肝心ですから、意欲の高い方々でスタートしたいです。
この掲示板に書き込みをしている方々は
それなりに意欲の高い人たちだと思いますよ。

情報なんて知っていて普通、知らないと損をするのが
世の常識ですからできれば沢山の住人で
情報共有ができれば良いと思います。
個人的な感情での揉め事はイヤですけどね(^_^;)

マンション購入はお金持ちではない我が家にとって
人生で一番高額な買い物です。
重箱の隅を突付くような細かい事まで
言わせてもらうつもりですよ（←笑うところです）

＞これからも宜しくお願いしまっす！
こちらこそお願いします。

[303: プー]

こんばんは。ごぶさたです。
こまのこさん、初めまして。

人、増えてきましたね。管理組合ができたらみんなで良くしてきましょう。
とはいいながら、役員にあたらないようにと願ってますが。

[304: こなん]

こんばんは

＞本来DoCANVASのＨＰにこんな場が必要だと思うのですけど。
そうなんですよねぇ〜私も、DoCANVASにこういう場があると
思ってたんですよ。また、最初はなくても、そうのうちできると
思ってたら、全然ですよねぇ〜
契約の時には、各戸に連絡する内容を載せるみたいな話だったのに
契約してる戸数は100をちょっと超えるぐらいだしね。
結構、ネットを使用してない人が多いのかもね。

[305: くまのこ]

皆さんレスありがとうございます。
ここをＢＢＳだと思ってこれからも書き込みさせて頂きます。

さて、以前書き込みのあった「ベランダの白い跡」。
なんと私のベランダにもあります。
いままで、何の跡かわからなかったのですが、
屋根を見るとなんと「ひび割れ・・・。」　ショックです。
今夜結構な雨のようですので、雨漏りの状況を確認してみます。

内覧会では30箇所程度の指摘でしたが、
大きな瑕疵はなく、全体的に良い造りだと喜んでいたんですけどね。

[306: さくがっちゃん]

おはようございます。

＞そうなんですよねぇ〜私も、DoCANVASにこういう場があると
＞思ってたんですよ。
ＩＰアドレスの問題でDoCANVASを契約しようとはおもわなかったので
内容には元々興味が無かったのですけど情報共有的な場が
あると思っていました。
使用料が安いというだけで他にメリットはなさそうですね。

＞契約してる戸数は100をちょっと超えるぐらいだしね。
＞結構、ネットを使用してない人が多いのかもね。
契約数がわかるのですか？
１００を超えていたらまあまあじゃないですか？
このマンションではDoCANVASかケーブルしかネットをする環境が
ないので、他の人は私みたいにケーブルかもしれないですよ。

＞屋根を見るとなんと「ひび割れ・・・。」　ショックです。
＞今夜結構な雨のようですので、雨漏りの状況を確認してみます。
それはショックですね。
今夜は雨ですか。
車上荒しにも要注意ですね。

＞内覧会では30箇所程度の指摘でしたが、
＞大きな瑕疵はなく、全体的に良い造りだと喜んでいたんですけどね。
私もマンションを購入するのが初めてなので
クロスの傷等の細かいところ以外はまあまあの作りだと
思っていました。
今でも特に大きな問題は無いです。
戸棚の開き具合が悪い（取り付け金具の問題）のと、
リビングのフローリングの１枚にヒビが入っているのと、
１箇所だけクロスが浮いているくらいですね。

[307: こなん]

こんばんわ

またひび割れですか。人事じゃなく心配です。
もちろん修繕して貰うんでしょうけど、できれば
どんな対応をしてくれたのか報告して欲しいです。

内覧会では私も結構指摘しいて、嫌な客だろうなぁ。
って思われてると思ってたけど、どこも似たような
ものですよねぇ。しかし、ここのフローリングは
弱すぎると思いません？内覧会の時には直して
お貰いましたけど、すでに、３ヶ月で結構、傷だらけです。
ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。

総会では議題の２点だけの話しになるのかな。
できれば、ここで挙がってるような問題の話しもでれば
良いですね。でも、理事が決まっても役職等は後で
話し合うとのことだから、各問題は、新理事が決まってから
改めになる可能性が高いかな。

ところで、自治会って、どんなんでしょうねぇ〜
会費を銀行振り込みになるのは一向に構わないけど
普通、マンションでも参加・不参加って、各家庭毎の
任意だよね。ここは、マンション全体で入るか入らないかの
決議になるのかな。

[308: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ここのフローリングは
＞弱すぎると思いません？内覧会の時には直して
＞お貰いましたけど、すでに、３ヶ月で結構、傷だらけです。
＞ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。
フローリングはこんなものだと思っていましたけど・・・。
やっぱり弱いのですか？
他のフローリングはキャスターでは傷は付かないのでしょうか？
だとすると何とかして欲しいものですね。

[309: メロン]

こんにちは。

うちのフローリングは、廊下とリビングの間が沈んできました。
たった3ヶ月住んだだけでこんな風になるのかとびっくりしました。
今度、3ヶ月点検の補修にくるのでその時に業者に言うつもりです。

[310: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞今度、3ヶ月点検の補修にくるのでその時に業者に言うつもりです。
うちは補修前に業者に連絡してますよ。
補修時に対応させてもらいますということでした。

[311: メロン]

こんにちは。

そうですね。そのほうが効率的ですよね。
早速連絡したいと思います。

[312: プー]

こんばんは。今日3日間の出張から帰ってきました。疲れました。

＞ところで、自治会って、どんなんでしょうねぇ〜

　たぶんマンション単位で入るか、入らないか、決めることになると思います。
ここではどうか分かりませんが、自治会にはいると、お祭りとか、盆踊りとか
そういう行事に参加できるが、自治会の役員をやることになると思います。

＞ふつうにイスのキャスターで痕がつくんですもの。

　うちも、すでにあちこち傷がついています。スピーカーを落としてへっこんで
いるところもあります。。。
　フローリングは初めてなので、こんなもんかなと思ってましたけど。

＞うちのフローリングは、廊下とリビングの間が沈んできました。
＞たった3ヶ月住んだだけでこんな風になるのかとびっくりしました。

　なぜ沈んでしまうか気になります。ちょっとひどいですね。

[313: こなん]

本日、USENの光通信のチラシが入っていました。
意外と安く込み込みで3000円弱。
使えるなら使ってみたいと感じたけど、どうなんでしょうねぇ

[314: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞使えるなら使ってみたいと感じたけど、どうなんでしょうねぇ
このマンションはDoCANVASかケーブルＴＶのネットしか使えないですよ。
過去の書き込みを見ていただくとわかりますが
メタル回線は少ないのでＡＤＳＬの契約はさせてもらえないですし
他の光を契約したくてもケーブルを引く為の場所が
無いそうです（物理的な）
ですので、無理だと思いますよ。
不便なマンションです。

[315: プー]

　こんにちは。
　今日、３ヶ月点検の業者がきました。

　幸い（見逃している？）大きな問題はなかったのですが、これって、とりあえず
言われてことは全て対応する、という姿勢みたいですね。逆に言わなければ
なにもやらないのか？？？

　一度電話がつながらなくなって、ＮＴＴに調べてもらって、マンション内の
配線の問題といわれたことを丁寧にサンヨー社員に説明していたはずですが、
今日の業者の回答は、ＮＴＴに問いあせろとのこと。いい加減です。

　あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。

＞このマンションはDoCANVASかケーブルＴＶのネットしか使えないですよ。

　ＵＳＥＮのチラシには、接続不可能なマンションでもＵＳＥＮを使えるように
できる方法があります、というふうなことが書いてありましたね。無線でも
つかうのですかね。

[316: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞今日、３ヶ月点検の業者がきました。
うちも来ましたよ。
とりあえずは、洗面所の欠けてる部分の補修です。
乾いた後に磨くそうで合計４時間ほど時間が必要みたいです。

＞言われてことは全て対応する、という姿勢みたいですね。逆に言わなければ
＞なにもやらないのか？？？
まあ、下見に来た時に対応するべき（初期不良等）内容かどうかは
判断しているのでしょう。
今日はフローリングのひび割れも修理にくる予定ですが
フロアーマニキュアをしているのでどのように補修をするのかが
楽しみです。
マニキュア業者の連絡先は伝えてありますので
その業者も使うことになるはずですが。

＞あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。
？
それは何故です？
で、特に問題なく変更してもらえたのですか？

＞ＵＳＥＮのチラシには、接続不可能なマンションでもＵＳＥＮを使えるように
＞できる方法があります、というふうなことが書いてありましたね。
ですね。
ということは私はＮＴＴの担当者にウソを言われたということに
なるのでしょうか？
それとも最近、新しい接続（物理的な）方法ができたとか？？？
そんなことありえないと思いますが・・・・
チラシの詳細は見ていませんが、どうでしょう？
契約するだけの魅力ってありますか？
DoCANVASの実測ってどれくらいでした？
金額に見合うものでしょうか？
私はケーブルで少々高めの金額なので今と同じくらいの速度が
出るのなら別の業者でも良いと思っていますが。

[317: プー]

こんにちは。

＞＞あとは、玄関のライトのスイッチを、プッシュ式にしてもらいました。
＞？
＞それは何故です？

　センサー式は便利なのですが、

１．点かなくていいときにつく。
２．逆に点いてほしいときにつかない。
３．通るだけで点いたり消えたりするので、もったいない(気がする）。

とううふな感じでして、普段はオフにして使ってました。
当然、暗いときは使うわけですが、スイッチが小さくて使いにくい。
というわけで、ほかのスイッチと同じで、プッシュ式になりませんか？
と聞いてみたわけです。

結局、今日プッシュスイッチに交換してもらいました。センサーは
なくなったけど。
ここのマンション、シンプルなのと、コンセントがたくさんあるのと、
電気のスイッチが大きいのが気に入っているのですが、実際に
使ってみて、玄関のライトは使いにくかったわけです。

＞DoCANVASの実測ってどれくらいでした？
＞金額に見合うものでしょうか？

　DoCANVASは２０メガくらい出ます。前にも書いたのですが１１ｂの
無線で使っているので、５メガくらいでしか使ってませんが、私の
使い方では十分です。

＞それとも最近、新しい接続（物理的な）方法ができたとか？？？

　ＵＳＥＮはまだ有線だったころ、勝手に電信柱に有線放送用のケーブルを
引いていたらしいです。みんなが、あっと驚くような、すごい方法を期待
したいですが。まじめに考えると、無線か、電気の線しか考えられませんが。

[318: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞センサー式は便利なのですが、
センサーの話しでしたか。
感知範囲を設定できることを知らなかったときは
とても不便に感じていましたが、今は範囲を狭くしているので
玄関に立ったときにしかセンサーは感知しないような
設定にしています。
ですので、特に不便には感じていませんよ。

＞DoCANVASは２０メガくらい出ます。
それは十分ですね。
それでグローバルＩＰサービスが始まれば
私も変更したいと思います。

＞あっと驚くような、すごい方法を期待
＞したいですが。まじめに考えると、無線か、電気の線しか考えられませんが。
とにかくストレスを感じずに安ければいいですね。
本当に配線を引き込めるのかが知りたいです。

[319: さくがっちゃん]

またまた内部の連絡ミスでフローリングの件が
伝わっていなかったようです。
「またかよ！」と少しだけ言葉に出してキレておきました。
たかが１８０弱のマンションの整理くらいできないか？
俺がエクセルかアクセスでデータくらい処理してやるぞ！
って感じですね。
訪問時間と補修箇所を一覧にして、業者の手配をしたら
いいだけじゃないのか？

ったく！
バカたれ。
俺の今日の時間を返せ！

[320: こなん]

うちも修繕にきたけど、連絡が行き届いてなくて部材がなくて
結局、次回ということになりましたよ。
なんか、連絡が悪いですね。
事前に書面で出して内容を確認に来てるのに、
この手際の悪さはちょっとムッときますよねぇ。

[321: ちゃん]

おはようございます。

いよいよ管理組合設立総会の日を迎えました。
どんな会議になるのでしょうかね。
時間もあまり無い事ですし、細かい話し合いまでには至らないかもしれませんね。


>　ＵＳＥＮはまだ有線だったころ、勝手に電信柱に有線放送用のケーブルを
>引いていたらしいです。

懐かしい話しです。
当時はあまりにもゲリラ的な手法に大笑いしたもんです。

USENブロードバンドの接続方法はVDSLみたいですね。
・マンションまでは自前の光ファイバーを引き込み共用部へVDSL装置を設置
・マンション構内は既存の電話線を使う
http://ftth.gate01.com/person/gate01_faq_construct.html

考え方はADSLと同じです。
ADSLはADSL用の装置がNTT局に設置されているのに対し、VDSLは上記の
とおりです。

[322: こなん]

総会が終わりましたね。新理事も決まって住民の意見が
反映されると嬉しいです。

ところで、管理会社の方に聞いたんですけど、2台目の駐車場を
借りる場合も今は１台目と同じ条件で借りれるようです。
ちなみにマンションのすぐ裏にある外部の駐車場は、月額12000円
だそうです。屋根どころか舗装もされてないのにね。
情報まで。

[323: プー]

　こんばんは。

＞総会が終わりましたね。

　正直なところ、役員にあたらなかって良かったです。

＞ところで、管理会社の方に聞いたんですけど、2台目の駐車場を
＞借りる場合も今は１台目と同じ条件で借りれるようです。

　空いている場合で、１台も借りていない人が優先という条件ですね。
　駐車場があまっていると問題ないのですが、２台目を借りたいという
人が増えてくると、ややこしくなりますね。

[324: こなん]

2台目を借りたい人が増えるとマンション内で借りる場合と
マンション外で借りる場合との格差が大き過ぎますからね。
いろんな視点で検討すべきでしょうね。

[325: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞2台目の駐車場を
＞借りる場合も今は１台目と同じ条件で借りれるようです。
やはり２台目を借りたい方はいらっしゃるのでしょうかね？
車の維持費を考えると我が家はありえないえです(^_^;)

ところで集会所のドアノブのところが補修されていましたね。
そりゃそうですよね。
あれは格好悪すぎです。

[326: さくがっちゃん]

こんばんは。

オートロックのリモコンの感度が良くなっているのを
気がついていますか？
以前はかなり近くでリモコンのボタンを押さなければ
ドアが開かなかったのですけどね。

[327: プー]

寒くなってきました。

＞オートロックのリモコンの感度が良くなっているのを
＞気がついていますか？

　だれかが感度アップをお願いしたのでしょうか。
　私はポケットに鍵を入れると大きくて邪魔になるので、普通の鍵を
使っています。ということで恩恵なしです。

[328: こなん]

確かに言われてみれば感度があがった気がします。
最初の頃は、何回も押さなければ開かなかったのが
今では外からでも開きますもんね。

今度、一週間ほど改修工事をするようですね。
おそらく、雨漏りの件じゃないかと想像しますが
その辺の説明は、掲示板のお知らせでは見えてこないですね。
ここの書き込みがあるから想像できますが。
もう少し説明があっても良いような気がしますが、
ちゃんと改善してくれる姿勢には好感持てます。

[329: プー]

おはようございます。

＞今度、一週間ほど改修工事をするようですね。
＞おそらく、雨漏りの件じゃないかと想像しますが

３ヶ月点検のとき、雨漏りがあったと聞いたので、問題ないか調べてほしい
と要望を書きましたが、雨漏りはなかった、雨水用の配管から水漏れして
いただけ、と聞きました。

＞もう少し説明があっても良いような気がしますが、
＞ちゃんと改善してくれる姿勢には好感持てます。

　そのとおりです。説明がないですね。

[330: さくがっちゃん]

こんばんは。

フローリングのヒビを補修で済ませようとしていたみたいで・・・・・。
フローリングを交換すると他の部分との色が微妙に
違ってくるので交換よりも補修の方がいいと思いますということで
私は居なかったのですが補修をしてありました。
「これでヒビ割れすることはありません」と言ってたそうです。
踏んでみました。
「パキっ」、割れました。
交換してもらいます。
補修のやり方も素人みたいで、まるで小学生の工作のようでした。

[331: こなん]

阪急にも千里丘近辺に駅ができるみたいですね。
楽しみです。
http://mytown.asahi.com/osaka/news01.asp?kiji=1046

[332: プー]

　こんばんは。

＞阪急にも千里丘近辺に駅ができるみたいですね。

　駅ができて便利になるのはいいのですが、この計画、
無理ではないでしょうか。

　・道路がない。渋滞するのは目に見えている。
　・ＪＲの便利さにくらべて、特急や急行の止まらない阪急の駅は不便。
　　８００戸のマンションと住宅、思い通りにいくか？？？
　・金がないのに、どうする・・・
　・費用や利用者は試算は正しいか。

　摂津市の南のほうは茨木に、このあたりは吹田が分割して吸収して
くれないでしょうか。

[333: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞摂津市の南のほうは茨木に、このあたりは吹田が分割して吸収して
＞くれないでしょうか。
強く希望します。

[334: こなん]

共用廊下の手すりと言うか、壁の淵というかに、
緑のテープが何箇所か貼られてるのに気が付きましたが、
これは、例の改修工事の何かの印でしょうかねぇ。
特に何か問題になるような所じゃないと思ったんですけど。
子供の悪戯とは思えないですしね。
皆さん、気が付きました？

[335: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞皆さん、気が付きました？
気付いていません。
というか、いろいろと細かいところを補修していますよ。
我が家は頼んでもいないのに別の補修時に気がついたらしく
門を開け閉めしたときにキシム音がするというので
勝手に補修にきました。
共用廊下の壁の傷なども補修しているようですよ。

[336: プー]

おはようございます。早起きしてます。

＞皆さん、気が付きました？

　私も気がついてません。集会室のドアの補修も気がつかなかったけど。

　門の開け閉め、全戸やってるみたいですね。うちも頼んでないのに。
　補修といっても、油を差すだけみたいですけど。

　ところで、みなさん、風邪ひいてませんか？
　私は大丈夫なのですが、周りの人がけっこう熱だしてます。
今日は寒いみたいなので気をつけましょう。

[337: プー]

　DoCanvasのホームページを見てみましたが、グローバルＩＰアドレスが
取れるようになる、とは書いてないですね。２００円払えばメールの
ウイルスチェックはやってくれるみたいですけど。

[338: さくがっちゃん]

おはようございます。

＞DoCanvasのホームページを見てみましたが、グローバルＩＰアドレスが
＞取れるようになる、とは書いてないですね。
ＮＴＴの人の話では１２月頃からサービスを開始する予定
ということでしたが・・・・・・。

[339: プー]

こんにちは。バカな話をひとつ。

嫁が大好きなオレンジレンジのＣＤを借りるため、蔦屋にいきました。
会員券（クレジットカードがついて会費無料のやつ）と割引券は、嫁から
あずかっています。

まずはオレンジレンジ、人気があるのでほとんどレンタル中で残り２枚
だったので、ひとまずゲット。東京事変もついでに借りて、あとは鬼塚
ちひろのベストを借りて、バンプオブチキンは、すべてレンタル中で残念。

ＣＤを３枚もってレジへいって会員券を出して・・・、なんか店員の様子が
変だとおもったら、蔦屋のカードではなく、サティのカードでした。

くやしいので１００円ショップのＤＶＤレンタルでパトレイバーを借りてきました。

[340: さくがっちゃん]

こんにちは。

＞変だとおもったら、蔦屋のカードではなく、サティのカードでした。
何も疑うことなく出されたカードに店員は自分の目が
変なのか？と思ったことでしょうね(^_^;)

ところで、ＪＲ千里丘に在るラーメン屋はおいしいそうですよ。
横浜から来た友達が「なかなか本場に近い味」と
言ってました。
「横浜家系らーめん　鷹家」
http://www9.ocn.ne.jp/~non/ramen/takaya.htm
↑こちらをご覧下さい。

ミスドから産業道路へ来る途中に焼き鳥や（おはぎの丹波屋近く）が
ありますが、美味しいのでしょうか？

[341: プー]

こんばんは。

＞鷹屋
　ここ、いつも横を通るのですが、あんまり流行ってなさそうな感じです。
　一回いってみなければ。

＞ミスドから産業道路へ来る途中に焼き鳥
　「うの屋」だったら一回いきました。
　名古屋コーチンとか、有名な地鶏が食べれます。まずまずおいしい
と思います（あんまりおぼえていない）。

　ＪＲを超えて警察へ向かう道の右側に、「うの屋」の本店があって
普通に鶏肉が買えるようです。

　だれか「天龍」のラーメン、食べましたか？

[342: プー]

　こんばんは。

　突然ですが、近所で腕のいい歯医者、知りませんか？

　前歯の左側が差し歯なのですが、数年前のお正月に、蟹を食べていると
甲羅の固さに負けて、歯が割れました。
　一度直したのですが、２年位でヒビがはいって、最後はサンドイッチに
破壊されてしまいました。
　いつまでも歯抜けではまずいので、そろそろ直そうと思ってます。
みなさんよろしく。

[343: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞＞鷹屋
＞ここ、いつも横を通るのですが、あんまり流行ってなさそうな感じです。
＞一回いってみなければ。
横浜育ちの男が「本場に近い味だ！」と勧めるので
美味しいと思いますよ。
一度、試してみて下さい。

＞「うの屋」だったら一回いきました。
＞名古屋コーチンとか、有名な地鶏が食べれます。まずまずおいしい
そこです。そこ。
美味しそうな感じですよね。

＞ＪＲを超えて警察へ向かう道の右側に、「うの屋」の本店があって
＞普通に鶏肉が買えるようです。
お肉屋さんですか？

＞突然ですが、近所で腕のいい歯医者、知りませんか？
それ系に近い業種なのですけど・・・・・・
あまり噂は聞きませんねm(__)m

[344: プー]

おはようございます。

＞お肉屋さんですか？
　お肉屋さんというか、鶏肉屋さんみたいです。隣に焼肉屋さん（薩摩だったか牛太だったか）が
あります。

　今日は、しっかりTUTAYAカードをもって、ＣＤ借りにいきます。

[345: くまのこ]

腕の良い歯医者ですか。
ことぶき商店街の「ひろ歯科」さんとは知人です。
治療はもちろんですが、予防に力を入れている先生で、
信頼しています。　

[346: さくがっちゃん]

＞ことぶき商店街の「ひろ歯科」さんとは知人です。
知人なら信頼できそうですね。

皆さんのお宅は乾燥していませんか？
我が家は２４時間換気もしていますが、かなり乾燥しています。
で、加湿器をしようと思いますがどうでしょう？
壁紙などに影響は出ないですかね？

[347: プー]

くまのこさん、ありがとうございます。
近いのでいってみます。

＞皆さんのお宅は乾燥していませんか？
乾燥しています。
加湿器は、普通に使う限り大丈夫だと思うのですが、どうでしょうか。

[348: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞加湿器は、普通に使う限り大丈夫だと思うのですが、どうでしょうか。
加湿器を使っています。
ん〜、サッシのガラスが微妙に濡れている感じです。
加湿器の性能にも依るのでしょうが、我が家のは普通のなので
加湿が多いのかもしれませんね。
最低の設定が４０％なので・・・・。

[349: プー]

こんばんは。

このマンション、すごく暖かいです。前に住んでいたボロ社宅は
すきま風がすーすーいってました。これだけ暖かいということは、
気密性抜群なので、加湿器の効きもいいのでしょうか。

ガラスがぬれるとなると、けっこう湿ってますね。

[350: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ガラスがぬれるとなると、けっこう湿ってますね。
そのとおりです。
気密性が良いもの考えものですね。
ブーさん宅では乾燥をどのように対処されています？

加湿器の設定で「小部屋」というモードがありましたので
その設定で試してみます。
多少は加湿もマシになるかと思いますが。

[351: プー]

　こんばんは。

＞ブーさん宅では乾燥をどのように対処されています？

　自然にまかしているというか、我慢しているというか、基本的に
何も対処してないです。手を頻繁に洗うとか、お茶をいっぱい飲む、
とかしてますが。
　私の体は静電気を起こしやすいみたいなのですが、幸いにも
このマンションでは問題ないようです。

[352: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞自然にまかしているというか、我慢しているというか、基本的に
＞何も対処してないです。手を頻繁に洗うとか、お茶をいっぱい飲む、
＞とかしてますが。
なるほど、自然に任せるですか。
我が家は赤ん坊の唇がひび割れをしたものですから
これはかなりの乾燥だなと思い仕方なく加湿器です。

私も冬は静電気が凄い方ですよ。
車の乗り降り時は怖いくらいです。

[353: プー]

こんにちは。今日は仕事納めです。

＞我が家は赤ん坊の唇がひび割れをしたものですから
　そうでうね。お子さんには厳しい乾燥かもしれません。

＞私も冬は静電気が凄い方ですよ。
＞車の乗り降り時は怖いくらいです。

　私も怖いです。ドアを閉めるときとか、できる限りドアノブは触りません。
窓ガラスを押したり、足で閉めたりします。
　ただ最近は、予感？がするようになって、急に来てびっくりすることは
すくなくなりました。

　ところで、自転車のってますか。＞さくがっちゃんさん

　ついこのまえ、ペダルを強力に漕ぐ方法を発見しました。
重心を後ろにずらして、ハンドルで踏ん張って、下にでなく、
前にペダルを漕ぐ感じです。（分かっている人から見ると、
なにをいまさら、という感じかもしれませんが）

　会社までの直線道路（ＪＲ千里丘駅をこえたところの阪急の
踏み切りから、宇野辺交差点のＪＲ高架下まで）を、いつも
思いっきり飛ばして鍛えています。

[354: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ところで、自転車のってますか。＞さくがっちゃんさん
わー、乗ってません(^_^;)
赤ん坊のお風呂やらと・・・・
いろいろ忙しくて全く乗っていません。

＞ついこのまえ、ペダルを強力に漕ぐ方法を発見しました。
ということは今までとは違う漕ぎ方ということですか？
自転車歴の長いブーさんのことなので
きっと私はできていないのでしょうね〜。
ペダルは踏むのではなく回す・・・・とＨＰで見たことがあります。

＞会社までの直線道路
自転車で会社に通えるのは羨ましいです。
雨の日以外は爽快ですかね？
でも、夏場はキツイですね(^_^;)

[355: さくがっちゃん]

洗面所やトイレの換気のフィルターを
外す方法を教えて下さい。

[356: プー]

こんばんは。

＞ということは今までとは違う漕ぎ方ということですか？
　あんまり変わりません。ビンディングペダルではないので
基本は踏むだけの力ではしってます。

＞洗面所やトイレの換気のフィルターを外す方法を教えて下さい。
　うちも嫁が外そうとしたけど、わかりません。

　あした実家に帰る予定だったのですが、雪で帰れないかも。
　それでは。

[357: くまのこ]

洗面所・トイレ換気フィルターのはずし方。

フィルターカバー横に、四角い穴があいていますよね。
その片方に指を掛け力を加えて下げれば外れます。

ずっと２４時間換気しっぱなっしで、毎月掃除しないと
めずまりしてしまいます。

[358: ちゃん]

こんばんは。ごぶさたしてます。
自転車の話題につられて出て参りました。嘘ですが。
ここ2ヶ月くらいまともに乗ってません。
仕事のトラブルが何もなければ3日までは休めそうなので、どっか近場に
走りに行こうかと考えてます。

＞洗面所やトイレの換気のフィルターを外す方法を教えて下さい。
カバーの切りかけ部分に指をかけて思いっきり引っ張ると外れますよ。
躊躇してはダメです(笑)

実は仕事終わって、ついさっき帰ってきたところです。
こんなに年の瀬感のない年末は初めてかもしれません。
来年が皆さんにとってすばらしい年でありますように(-人-)ナムー

[359: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞フィルターカバー横に、四角い穴があいていますよね。
＞その片方に指を掛け力を加えて下げれば外れます。
くまのこさん、ありがとうございます。
もしかして、そのように外すのかなと思ったのですが
バキっと折れそうな感じだったので、もしかすると他の方法が
あるのかなと思いみなさんの意見を聞こうと思いました。

ちゃんさんは自転車の話題がないと出てこないのですね(^_^;)
３１日まで仕事ですか。
お疲れさまでした。

皆さん、来年もよろしくお願いします。

本当に一度お会いしたいものですね。

[360: プー]

おはようございます。
本年もよろしくお願いします。
ちゃんさん、仕事お疲れ様です。

＞本当に一度お会いしたいものですね。

そうですね。みんな近所ですので（当然。
ロビーにあつまって挨拶しましょうか？

[361: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞そうですね。みんな近所ですので（当然。
＞ロビーにあつまって挨拶しましょうか？
ですね。
イスもあることですし。
飲みたい人は缶ビールとおつまみ持参で(^O^)／

[362: プー]

こんばんは。

＞飲みたい人は缶ビールとおつまみ持参で(^O^)／
　ロビーは禁酒でしょうか？？？
　冗談はさておき、今度の土曜日か日曜日、挨拶しませんか？
　よろしく。

[363: さくがっちゃん]

私は日曜日がいいですね。
夜の９時頃はいかがでしょう？
私とブーさんだけかな？

[364: プー]

こんばんは。

＞私は日曜日がいいですね。
＞夜の９時頃はいかがでしょう？

　決定ですね。よろしく。
　ほかに誰か、参加されませんか？？？

[365: さくがっちゃん]

こんばんは。

決定ですね。
もしも都合が悪くなった場合は早目に
書き込みしてくださいね。
８：５０以降はキャンセルなしで(^O^)／
タキシードは着なくてもいいです。

では、日曜の夜９時に。

[366: さくがっちゃん]

こんばんは。

他に顔見せをする人がいないみたいですね。
「ちゃんさん」は無理なのでしょうか？
日を変更した方がいいですか？
「こなんさん」とか「くまのこさん」とか・・・・。

[367: プー]

おはようございます。

＞他に顔見せをする人がいないみたいですね。
そうですね。まあ、２人だけでも、挨拶だけでもしましょう。

[368: さくがっちゃん]

こんにちは。

了解しました。

[369: くまのこ]

こんばんは。
せっかくですが、
丁度８時から９時くらいに来客予定がありまして、
ロビーに行けるかどうか不確定ですので、
参加表明出来ずじまいです。

[370: さくがっちゃん]

顔見せお疲れ様でした。
プーさんかどうかを確認するのに戸惑ってしまいましたよ。
偶然、ロビーに居る人かな？と思ったりして・・・(^_^;)
ちゃんさんも参加していただけてよかったです。
見た感じはアスリートって思えない体格ですね。
それもお酒の匂いをプンプンさせながらの登場。

この掲示板に書き込みができない或いは
知らない人には読まれたくないな〜みたいな内容があれば
直接メールを下さい。

くまのこさんが参加できなくて残念でした。

[371: プー]

こんばんは。

＞顔見せお疲れ様でした。
お疲れ様でした。２時間近く話し込んでいましたね。

追加情報です。
うちの部屋でも、砂は飛んでくるようです。

[372: こなん]

お久しぶりです。遅くなりましたが新年おめでとうございます。
どうも、みるタイミングが悪いのか、昨年からこのHPに見れないことが
続いてて、しばらく遠ざかっていました。
お会いになられらそうですね。印象はどうでした？
BBSと実際会って話すのと、また違って話が盛り上がったことと
思います。
もう引越ししてきて4ヶ月ですね〜そろそろ、皆さん落ち着いてきて
住民同士のコミュニティーの場が欲しいですよねぇ。
近所付き合いが嫌と言う方もおられるかもしれませんが
賃貸じゃないし、あんまりないのも、もしもの時に不安ですよねぇ。

[373: さくがっちゃん]

こんばんは。

こなんさん、お久しぶりです。
ちゃんさんが酔っていたのもありますが
顔見せはそれなりの盛り上がりでしたよ。
近所付き合いは確かに少ないですね。
我が家は両隣の方は良い方ですので普通に挨拶は
しています。
それでも普段も土日も会うことは少ないですね。
プーさんとちゃんさんのメアドや部屋番号がわかったので
何かあったときは３軒は団結できそうです(^O^)／

ちゃんさん、本日の１５時頃に裏からお出かけされましたよね？
ちゃんさんは奥さんと徒歩で私は車ですれ違ったのですけど
気付いてくれなかったようです(ToT)/~~~

違法駐車の車が多いですね。
本当にマンションに関係ある車なのでしょうか？
ゲートが無いのでそれすらもわかりませんね。
特に黒のムーブは昨夜から停まっています。
そして今日は来客用に。
ゲートは必要みたいです。

[374: プー]

こんばんは。
日曜日は突然のトラブル発生で仕事。疲れました。

＞賃貸じゃないし、あんまりないのも、もしもの時に不安ですよねぇ。
そうですね。
うちはＤＩＮＫＳ（死語）なので、両隣にもほとんど顔を合わせません。

＞お会いになられらそうですね。印象はどうでした？
ちゃんさん、さくがっちゃんさんとも魅力的（変な意味でなく）な人でした。
酔っ払いが約１名でしたが（失礼）、つい２時間話し込んでしまいました。

＞ゲートは必要みたいです。
必要ですね。少々お金がかかってもつけるべきですね。

[375: くまのこ]

顔見せ会は活況だったようですね。ほんと残念でした。
次回開催ではぜひお願いします。

さて、ゲートの話しがでてきました。
マンション購入時、てっきり設置されているものと思い込んでいまして、
クリスマス会だったかな？その頃気づいてがっかりした記憶があります。
すべての車庫と、消防車の停止場所を考慮すると、設置する場所が
難しそうですが、これはぜひとも設置運動をやりたいものです。

それまでは、来客駐車場の使用許可制と、違法駐車の取り締まりの
策を具体的に提案したいなぁっと思います。

上から駐車場を覗くと、結構自転車、歩行者の通り抜けがありますね。
これも治安上問題ですよ。

[376: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞ちゃんさん、さくがっちゃんさんとも魅力的（変な意味でなく）な人でした。
こりゃ、どうも(^O^)／

＞顔見せ会は活況だったようですね。ほんと残念でした。
＞次回開催ではぜひお願いします。
了解しました。
次回はちゃんさんお勧めの焼き鳥屋の予定です。

確かにゲートは必要と思います。
営業にはゲートは必須条件だと思いますよとは
伝えたのですけどね。
金額的な問題なのでしょうか？
少しでもマンションの価格を安くするためなのか
設置はしないとの事でした。

＞それまでは、来客駐車場の使用許可制と、違法駐車の取り締まりの
＞策を具体的に提案したいなぁっと思います。
確かに来客用が少ないので多少の違法駐車は仕方ないと
私は思っています。
しかし、あの違法駐車の全てがマンションに来客している
人の車なのかがわかっていない事が問題だと思いますよ。
万が一何かあって移動してもらいたいとき（留守にしているなら無理ですが・・・）に
ここの来客じゃなかったら大変なことになるのでは？
ですからせめて行き先を提示していおて欲しいです。
ゲートが設置してあれば来客じゃなければゲート内に入る事は
不可能なのでマンションへの来客という判断はできますよね。

[377: こなん]

ゲートの話が出てきてますね。
ゲートを設置するにしても急には無理なんじゃないかなぁ。
修繕積立金も貯まってないだろうし、費用の問題が
大きいでしょうね。後は、住民の意見。
違法駐車については、住民しか持ってないカードを
フロントウインドに置いてもらうとかのシステムができれば
なんとかなりそうですけど、通り抜けはゲートしかないですかねぇ。
セキュリティも兼ねて駐車場の入口2箇所にあからさまな
防犯カメラを設置するのは、どうですかね。多少安いかも。

ところで、皆さんご存知でした？
現在の修繕積立金じゃ13年後には赤字になって、
段階的に積立金の金額が上がることを。
やっぱ、管理規約を隅々まで読まなきゃ駄目ですね。
すっかり見落としてました。
いずれにしても管理費を削減して修繕積立金に回さないと
ゲートどころじゃないかもよ

[378: こなん]

管理会社の三洋クリエイティブサービス㈱について
ネットで調べてたんですけど、gooで検索して
トップに出てくる所は、マツダのディーラなんで、
てっきり別会社かと思ってたら、実は、同じ会社の
ようですね。社長の名前が同じでした。
決め手は重要事項説明書に記載されていた登録番号でした。
登録が群馬で、本業が何の会社か分からないところです。
飲料・食料・日用雑貨品等の販売、医薬品、化粧品の販売、
什器備品販売、マンション管理、ビルメンテナンス業務
マツダ車の販売、自動車整備、中古車販売、損害保険代理店

会社の信用がないと言うわけではありませんが、少し心配ですよね。
帝国データバンク調べによると従業員は75名だそうです。
http://sanyo-creativeservice.dealer.mazda.co.jp/profile.html
http://www.nb-net.or.jp/members/members_01.html
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/tourokuhyou/3kantou.html

[379: プー]

おはようございます。

くまのこさんお勧めのひろ歯科さんに行ってきました。
かなり先進的な医療をされているようですね。
受付担当の若い女の子がちょっと無愛想だった以外は
よい歯医者さんですね。紹介ありがとうございました＞くまのこさん

＞ところで、皆さんご存知でした？
＞現在の修繕積立金じゃ13年後には赤字になって、
＞段階的に積立金の金額が上がることを。

　修繕計画について、買う前に確認したので上がることは
わかってました。
　イニシャルコストが安いほうが販売しやすいようですので
ローン金利といっしょで、最初の数年間を安くしているのは
やむを得ないと思います。最初に一時金は払ってますが。

[380: さくがっちゃん]

こんばんは。

床暖房を主に使用した場合のガス代の発表です。
我が家では通常使用時の二倍のガス代になりました。
灯油と比べて安いのでしょうかね？

[381: プー]

こんばんは。

＞灯油と比べて安いのでしょうかね？

灯油１８リットル１０００円とすると、一緒くらいですか？
うちは相変わらずコタツだけで我慢してます。

[382: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞うちは相変わらずコタツだけで我慢してます。
コタツだけで大丈夫ですか？
我が家は赤ん坊がいるのでコタツだけというわけには
いきませんね〜。
床暖は暖かくて気持ち良いですよ(^O^)／

[383: ちゃん]

こんばんは。

エアコン/床暖房使用の我が家は、約1.5倍のガス代と出ました。
さてさて電気代がどうなりますか。

＞灯油１８リットル１０００円とすると、一緒くらいですか？
今年の相場だとおんなじくらいですかね。
去年みたく18リットルが600円台で買えるとしたら灯油が最強でしょう。

さてさて、今日は今から箕面のお山に行ってきます。
今年初の山遊びです!!

[384: くまのこ]

プーさん、知人の歯科に行っていただいてありがとうございました。
ご指摘の件は、それとなく改善要望として話しておきます。

赤字になる修繕計画案は、大抵販売会社が示すシュミレーションで
そうのようになっています。購入しやすくみせる数字のマジックです。
赤字ではゴースト化してしまいますから、見直しが必要不可欠です。
特に、ライフスタイルの変化によって、いずれ修繕費積立金が払えなく
なってしまう世帯も発生する可能性がありますから、早めに策を打つ
ことが大切ですね。

我が家のガス代は、昨年比２００％、昨秋の３００％となりました。
床暖、カワック、食洗機等、文明の力をフル活用してますので仕方ないですが、
電気代との対比が楽しみです。

24時間換気していますので、結露がまったくありません。
皆さんの窓はどうですか？

[385: プー]

こんばんは。

＞プーさん、知人の歯科に行っていただいてありがとうございました。

　こちらこそ、貴重な情報ありがとうございました。

＞24時間換気していますので、結露がまったくありません。
＞皆さんの窓はどうですか？

　お風呂上りしか２４時間換気はしてないのですが、結露は
ほとんどありません。まあ、２人しかいないし、こたつしかしてないし
あんまり参考にならないかもしれませんが。

[386: こなん]

確かに、修繕計画は、見直しが必要ですよね。
分からないことばっかしですが、分からないとも
言ってられないし勉強するしかないですね。
理事じゃなくても勉強しなきゃ。

私の所は、ガス代と言うより、電気代が格段と
あがりました。やはり依然と比べて部屋数が増えて
照明の電気代が増えたのと、細かい維持管理の電気が
増えたのかなって、思ってるんですけど、はっきりとは
分からないです。ガスは昨年並みかな。床暖は使ってないし
お風呂が追い焚できるようになったので、その分で
得してるからだと思います。ただ暖房は、昨年と同じで
ガスファンヒータだけで、部屋が広くなった分、燃焼時間が
長いので、結局同じぐらいなんですね。
その代わり夏は、風通しが良さそうなので、エアコンの
頻度が減ると期待してるんですけどね。

家も結露は全くありません。ただレンジの換気扇を回す時は
吸気口を全開にしてても、窓を開けないと負圧になって
玄関の扉が開きにくくなったりします。
吸気口のフィルタって掃除できたのかな？もしかしたら
目詰まりしてるのかもしれませんね。掃除されたこと
ある方います？

共用部の改修がまたあるようですけど、何の為にどんなことを
するのか、相変わらず分からない掲示ですね。以前、話のあった
雨漏りがまだ直ってないのでしょうか。誰かご存知な方います？

[387: プー]

こんばんは。最近ここ、調子悪いですね。

＞吸気口を全開にしてても、窓を開けないと負圧になって
＞玄関の扉が開きにくくなったりします。

　同じです。すごい勢いで吸気口から風が入ってきます。
　一回ねじをはずして掃除しようとしたのですが、たぶん掃除
できなかったような・・・（ものわすれ、激しいです）。

＞私の所は、ガス代と言うより、電気代が格段と
＞あがりました。

　うちは、和室をなくして広いリビングにして、３箇所も蛍光灯があるの
ですが、いつも1箇所しか使ってません。昼間は家にいないかもしれ
ませんが、そんなに電気代はあがってません。
　水道代はあがりましたが。

＞相変わらず分からない掲示ですね。

　そうですね。これもいわないといけませんね。

[388: さくがっちゃん]

このＨＰはよく落ちてますね。
アパッチって安定してるんじゃないんですかね？

なぜか電気代が上がりました？
何が原因なんでしょう？
先月と特に変わりは無いはずなんですけどね。

今朝、プーさんを見ましたよ。
自転車で出勤されていましたね。
プーさんのマウンテンのタイヤは細いのですか？

[389: プー]

　こんばんは。

　うちも電気代が上がりました。先月より３割くらい。
何故でしょう。

＞プーさんのマウンテンのタイヤは細いのですか？

　もともと２．１インチ（だと思う）のゴツゴツしたタイヤが
ついていたのですが、１．５インチのスリックに履き替えました。
歩道の段差とか越えなければいけないので、ちょうどいい
太さかなと思ってます。

　毎日数分間ですが、気合をいれてペダルを漕いでいると、
太ももに筋肉がついてきているようです。それに比べて
上半身は、年々貧相になってきてます。

[390: くまのこ]

我が家の電気代、ガス代の請求がそろいました。

前年比　ガス　２３４％　電気　１３９％　合計　１５７％
エアコンはそのまま移設しただけなのですが、
ガスは床暖房、追い炊きという機能を活用した結果が
モロに代金へ跳ね返りました。


前月比　ガス　１７０％　電気　２７１％　合計　２０９％
12月初旬と今月では、エアコンを使った時間がかなり
増えていますから、当然の結果かも知れません。
もう少し少ないと期待してたのですが。

[391: こなん]

理事会の議事録が掲示されていますね。
やはり最初と言うこともあり議題・課題が多くて大変そうですね。
協力できる事は協力していきたいです。また、今後の活動にも
期待しています。

光熱費は、家族構成、生活スタイル等で各家庭違うみたいですね。
私のところは、間取りの変化が大きいようです。

今日は、すごい雪ですね〜足元に気をつけましょう。

[392: プー]

こんばんは。ごぶさたです。

くまのこさん、前年比が計算できるところが偉い、と思います。

＞やはり最初と言うこともあり議題・課題が多くて大変そうですね。

毎日ゴミ捨てＯＫ、というのが、ほんとにいいのか、ちょっと？です。

[393: こなん]

>毎日ゴミ捨てＯＫ、というのが、ほんとにいいのか、ちょっと？です。
これは、私も同感です。燃えないごみの日なんか、置き場が溢れる
可能性もありますし、置き場の匂いが多くなるのは必然ですしね。
ところで、あの条項は、既に実施済みなんでしょうか？
開始時期が書いてなかったんで、気になっているところです。

[394: メロン]

私も毎日ゴミ捨てOKには疑問を感じています。
今は冬なのでそれほど問題にはならないと思うのですが
夏はきっと悪臭と虫がわいて大変な事になるような気がします。
管理人さんが掃除をすればいいという問題ではないと思いますし
本当にいいのかな・・・？

[395: さくがっちゃん]

こんばんは。

＞夏はきっと悪臭と虫がわいて大変な事になるような気がします。
＞管理人さんが掃除をすればいいという問題ではないと思いますし
確かにそうですね。
他のマンションでも毎日ゴミ捨てＯＫという感じなのでしょうか？
ゴミ置き場が溢れる事を前提に考えているのでしょうかね？
普段のゴミの日でも溢れていますけど・・・。

[396: プー]

こんばんは。
今日電話帳をＮＴＴ？がもってきました。
また訪問販売かいな？と疑ってしまいました。

もうそろそろ引越しして半年ですね。

[397: こなん]

こんばんわ

北側に建設予定のマンションですが、そろそろ工事に入りそうな
感じですねぇ〜工事が始まりますと騒音等が気になりますが
そういや周辺住民への説明とかってあるのかなぁ。
もしかしたら、私達が入居前にあったのかも知れませんね。
それなら改めてしてもらう必要もあるんじゃないかなぁ。

生ごみですけど、あんまし指定以外で捨ててる人は少なそうですね。
やっぱし、同じように指定以外に捨てたら駄目と考える人が多いのかな。
理事会で、もう少し検討して頂きたいですね。

[398: さくがっちゃん]

こんばんは。

電話帳を持ってきましたね。
ドアのインタフォンが鳴るので何かと思いましたよ。

来客用の駐車場、いつものムーブが停まっていますね。
まさかとは思いましたが３日間も連続です。
他にも使いたい人がいると思いますが・・・・・。

[399: メロン]

こんにちは。

ほんと毎日敷地のどこかにムーブがとまってますね。
それ以外にも休みの日の夜は路上駐車だらけ・・
理事会で話し合ってほしいです。

[400: さくがっちゃん]

こんばんは。

来客用駐車場を我が物顔で独占するのは
勘弁して欲しいですね。
路上駐車は来客用が少ないので
多少は仕方ないかとは思います。
せめて行き先を提示しておいて欲しいです。

[401: こなん]

住民が来客駐車場を使うのは問題ですよね。
そういうのを取り締まる規則も必要になるのかな。
最近は、スクーターも新規に購入したのか停まってますよね。

それと、上の階から駐車場を見てると、3階の建物側の
両サイド各2台の駐車スペースに車が停まってることが
ほとんどないですね。私は見たことないです。
使わないに確保するのも来客駐車場が少ないのに
やめて欲しいです。無料だからってね。
規則では6ヶ月使わなければ駄目みたいなことを
書いていましたが、6ヶ月は長すぎるような気もします。