開発中の大型分譲地を探しています

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開発中の大型分譲地を探しています

１　概ね100坪以上の広い区画を協定で維持している分譲地
２　数十年前に作られた街よりは、今も開発中の生活施設が整った新しい街
３　東京都心部まで1時間以内で出れるところ
４　都下、神奈川、千葉、埼玉など地域にはこだわっていません

1990年初頭までは、不動産・電鉄各社が競って分譲地を開発していましたが、最近大型の開発がとっても少なくなったように感じています。
ここ半年間、大手不動産会社・電鉄・ハウスメーカーの分譲情報等を注意してみているのですが、
なかなか見つかりません。

１００坪以上維持の協定があり、開発中の新しい分譲地どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[18: 地元不動産業者さん]

　茨城県取手市に平均区画面積325㎡の世界基準分譲地「プレストンガーデン桜が丘」があります。　最寄のJR常磐線藤代駅からは上野駅まで36分という近距離にあります。藤代駅からは徒歩18分（約1500m）です。
　現在JR常磐線は、上野駅から東京駅まで直接乗り入れの延伸工事が、2013年完成予定で行われており、通勤通学にますます便利になります。

　この分譲地は、景観保持のために建築協定があります。建ぺい率や容積率の上乗せ規準や、外構工事の制限、看板設置の禁止、建築物の用途制限など街並み景観を保持するために規制が設けられています。

　今回の開発区域面積は16,500㎡ですが、これを贅沢に38区画に分割します。価格は、土地価格で坪当たり11万円～15万円で、土地の最多価格帯は1,200万円台です。
　38区画のうち、16区画が輸入住宅による建築条件付となっております。価格的には4,000万円～4,500万円で100坪の敷地に50坪の邸宅が手に入ります。

　この分譲地は「この街は歳をとらない」をテーマに、年月が経つほど深みの増す街づくりを目指しています。当然、建築条件付区画の建築物は、歴史性を踏まえたクラッシックデザインの伝統住宅を予定しています。外観はクラシック、中身はハイテクが成熟社会に求められる住宅のあり方だと思います。シンプルモダン等の流行モノは、すぐ陳腐化してあきられてしまいますから・・・。
　さらに、建築条件のない区画が22区画もありますから、有名な建築家の設計で、様々な工法でお建てになることも可能です。


　世界規準分譲地「プレストンガーデン桜が丘」は、現在、6月初旬完成予定で造成中です。
　http://www.if-sun.co.jp/proposal/sakuragaoka.html