西神中央 四季に澄むまちってどうですか？

[匿名]

西神方面で戸建住宅を探しています。西神中央で格好いい戸建を見つけたのですが、どうでしょうか？価格もあの当りではそこそこ安いし、、、どうでしょうか？

[2: 匿名さん]

いいですね！閑静な住宅街で住むには最適だと思います。
地下鉄通勤も始発だから座れるし。私は名谷から乗るのですが、
４月以降、西神中央か西神南に引っ越した方が多いのか、３月
までとは比較にならないほど混んで、うんざりです。

[3: 匿名さん]

反応ないなあ。
みな興味なし？

[4: 匿名さん]

親戚が住んでいます。環境はすごくいいですよね。デパートもあるし。
バブル手前の頃に買った人たちは50坪弱の敷地で6000万くらいしてましたから、
それを傍で見ていた私にとっても随分割安な感じです。
ただ、こういうニュータウンって子供が中学まではいいんですが、高校生くらいになると、
通学に不便じゃないかなあ？と思うのですが、いかがでしょう？
この学区だと、公立では神戸高校？私立も遠いですよね？さらに大学になると・・・もう下宿しかない？
これが私はネックかなあ・・・。いいんですけどね〜。やっぱり私は東海道沿線かなあ。

[5: 匿名さん]

地図見てみたら、思いっきり横に第二神明が走っているやないですか！
それで安いんですね。環境は間違いなく◎ですが、騒音と空気が・・・ですね。

[6: 匿名さん]

山の上まで行かなくても、今は下でも手が届くと言う事では?数年前までは西神、名塩、奈良まで考えましたが昨年絶対手が届かないだろうと思っていた地域に、土地を購入しました。皆さんこんな感じじゃないんですかね…だから安い。環境がいいに越した事はありませんが、私は便利が第一かなぁー。あの時、あせって買わなくてよかったと思っています。

[7: 匿名]

第二神明が通ってるっていっても、かなり離れてますよ。西神中央はほんとに高いんです。
当然芦屋や東灘のレベルではないですが、ある種ブランドになってます。西神南は中央よりかなり
落ちるようですが、それでも西神南では4200万円台が中心になっているようだから、
駅からは結構離れているけど、西神中央で3800万円台中心ってことは、かなり買い得かもしれませんね。

ところで、デベはどこなんですか？

[8: ０５]

えっ？？？離れていますか？地図で見る限り、どう見ても思いっきり真横だったんですけど？
本当ですか？（ふざけていません。真面目に聞いています）
最近あのあたりに行ってないので、詳しくはわからないですが、
地図で見ると、「建設中」となっていますので、もうすぐできるか、もうできたところか
どっちかのはずだと思いますよ。

[9: 匿名さん]

おそらく玉津のインターが一番近いと思います。ホームページで見ると西神中央駅から結構はずれですね。
春日台ってとこです。あのあたりはとても静かで、環境もいいと思いますよ。
ちなみにデベは、村上工務店、岡工務店、今津建設、伊吹工務店って書いてました。知ってます？

[10: ０５]

インターはそこかもしれないけれど、高速道路は思いっきり間横のはずですよ。どう見ても。
樫野台に身内が以前住んでいたので環境はよく知ってます（最近行ってないけど）。
彼女も「春日台は高速が通ったから（通る？）空気があまりよくないかも」と言ってましたので、
私もビックリして慌てて地図で確認したんです。空気もそうだけど、それなら確実にうるさいはずです。

本当にちがうならどうか実際に見に行った方、教えていただけませんか？
別に私は「真横宣伝？」をしたいわけじゃあないんです。むしろ、住宅自体はすごくいい環境だったので、
それだけに地図を見て、大ショックだったのです。

因みに春日台は西神中央から離れていますが、逆に明石方面は近いです。バスもありますし。

[11: 09]

私も地図を見ましたが、どうみても離れているんですけど、、、高速道路って第二神明のことですか？
だったら05さんの「思いっきり真横」ってどれくらいの距離を言うんでしょうか？10キロでも真横ですか？
現地は、春日台5丁目というところで西消防署の真横です。175号線は、まあ近いと言ってもいいんでしょうが、
高速道路が近いというのは、、、確かに、西神戸有料道路が延長され、現地の真横を通るという話はあるみた
いですが、例の道路問題で凍結みたいですよ。

[12: ０５]

０９さん、レスありがとう。
＞確かに、西神戸有料道路が延長され、現地の真横を通るという話はあるみた
＞いですが、例の道路問題で凍結みたいですよ

そうなんですか？！　確かに地図には神戸西バイパス、もしくは第二神明道路北線（建設中）という
書き方になっています。じゃあ、本当に０９さんのお話を信じてよいのですね？
（因みに私の見ている地図は昭文社発行のものです）
そうだとしたら、みなさん、誤解をさせてしまってすみません。

そうだとしたら・・・ウチも・・・まったく気持ちがそれてしまっていたのに、
やっぱり視野に入れようかしら・・・。
しかし、例の道路問題とはなんでしょうか？

[13: 09]

05さん、つい感情的になったみたいですみません。
例の道路問題⇒高速道路の延長がムダな公共事業は辞めようっていう政府の政策でなくなった問題

とりあえず、『春日台は環境としてはいいとこ』みたいなんで話は元に戻りますが、デベの村上工務店、
岡工務店、今津建設、伊吹工務店ってどうなんですかね。村上工務店が頭にきてるってことは、この分譲事業
において、村上工務店がどうなのか精査すべきでしょうね。村上工務店って神戸のゼネコンなんですかね？

[14: 匿名さん]

神戸西バイパス凍結なんてデマです。
以下を参照してください。
凍結だったらなんで工事するの？
実家が西神なので完成を心待ちにしています。
http://www.kkr.mlit.go.jp/hanshin/jigyou/root_2/kouji.html
春日台を通ります。インターができてくれればいいのですが。

[15: 神戸市職員]

確かに事業決定はなされているようですが、春日台横にいつ通るか、または本当に通るのかは
わからない状態みたいですよ。全くのデマではありません。しかも現地横を通るといっても
隣の干渉帯、道路を挟んでかなり下に予定されています。騒音等についてもほとんど問題ない
のではないでしょうか。
春日台は本当にいいところです。友人が住んでいますが、静かで校区もそこそこ良いと
聞いています。

[16: １４]

＞神戸市職員さんへ
＞春日台横にいつ通るか、または本当に通るのかは
＞わからない状態みたいですよ
櫨谷川に橋が架けてるのだからもうすぐでしょう。
櫨谷川から春日台まで1キロか2キロですよね。

[17: ０５]

なんだか数十分の間に一喜一憂です(苦笑）少なくともまだ完成はしていないのですね。
でも、地図（つまり前年の予定図？）で見ると、１キロどころか、
この春日台5丁目と隣の平野町向井の境界にそって高速が敷かれているので、
一番離れている宅地で３〜４００メートルくらいじゃないでしょうか？
一番近い側になるとまさに目の前だと思うんですが・・・。
このニュータウンの最寄バス停の西体育館がまさに高架ほぼ下という感じです。
１キロ離れているんなら別に気にしないんですけどね・・・。
どなたか新しい情報をお持ちではないでしょうか。

しかし、そこまで工事が進んでいるのに（少なくともみなさんのレスの上では）、
なんでまだ決定されていないんでしょうか？すごく不思議です。

[18: 14]

>17
言い方まずかったですね。１、２キロと表現したのは１４でリンクした
工事進捗写真の橋からの距離です。バイパスはすぐそばを通ると思います。
本当に気になるのだったら販売事務所に聞いてみたら？
どのあたりを通るのかを団地の配置図と絡めながら説明を受ければいいんじゃないですか？
またバイパス沿いでどのような対策をしているのかも確認。
それであなたが納得できれば検討すればいいんじゃないですか？

[19: ０５]

いえいえ、地図でわかっていますので大丈夫です。ありがとう。
基本的に西神中央は第二、第三希望のエリアなんです。
だから、騒音や空気が少しでも障害があるエリアなら、やめておきます。
バイパスが近くを通るかどうかってことが大事なので・・・。

将来の資産価値を考えると、やはりもっと便利な阪神沿線の方がベターかなと。

[20: １４]

＞やはりもっと便利な阪神沿線の方がベターかなと。
阪神沿線って阪神電車沿線ですか？

[21: １４]

阪神＝大阪〜神戸の沿線です。

[22: ０５]

あ、ごめん、↑の２０番の名前は１４ではなく０５です。
間違えました。

[23: 匿名さん]

西神中央の地価公示はほぼ下げ止まっていますよ。
西区の他の地点は1割近く下がっているのに対してです。
だから資産価値を考えてもいいんじゃないですかね。
第一に阪神沿線は便利だけど高いでしょ。例え同じ3800万円台
だとしても、敷地や建物の面積がぜんぜん違う。

やっぱり戸建買うなら広い敷地がいいと思いませんか。

バイパス対策としては、区画周囲に干渉帯があり、バイパス
は道路を挟んで、更に10ｍか20ｍほど下がった所を通るって
言ってました。

[24: 匿名さん]

広い敷地＝不便だからイヤかも…

[25: 匿名さん]

こういう郊外のニュータウンというのは、ターゲットが限定していますよね。
乳児、幼児のいるファミリーならいいのでは？ウチはもう上の子が小学校高学年だから、
中学、高校、大学と先のことを考えてしまう。
高校、大学はあるけれど、やはり、便利な沿線に比べるとかなり選択肢が減りますよね。
あと、子供のいない夫婦も早々買うのはどうかと。近所づきあいしにくいし、
三宮や大阪に出るのに不便。すぐに子供ができるという保証でもあるならいいけど。

[26: 匿名さん]

そして年をとったら病院通いや買い物もままならなくなるのです…
定年後、郊外へ新たに新居を構えた方々は後悔しています。

[27: 近所をよく知る人]

西神20団地最役です人間関係悪い特に春日台小の所迷惑な人がいる

[28: 匿名]

西神ﾆｭｰﾀｳﾝは 住んで、25年以上たちますが、この 10年ぼと 人間関係が 悪くなっています。あまり 引っ越しは オススメしません。とくに 春日台は やめといたほうが ﾍﾞｽﾄです。治安悪いです。とくに ﾀｳﾝﾊｳｽ

[29: 匿名]

西神は 引っ越しするのは 辞めたほうが よいです 買い物に とても 不便です 近所付き合いも ない方々が 多いです。

[30: 匿名さん]

ここの掲示板は、注文住宅を検討している方たち等により、注文住宅の問題点等を自由に意見発表していただいております。
分譲住宅若しくは戸建住宅については、そちら専用の掲示板へどうぞ。

[31: 東京都民]

東京都民ですが、たまに西神中央に訪れます。

以下西神中央や西神南の感想

･関西の割には、通勤や通学に時間を要する地域。
関西ではよく関々同立の大学が良いとされるが、関々同立のうち関西学院が通学圏内。関西大学はぎりぎり通学圏か。
三ノ宮地区で勤務されている方のベッドタウンになりうるが、大阪地区への通勤はきつい。
･難視聴地域。そのためケーブルテレビでないとテレビが見れない。
･冬が東京より寒く、夏は東京より暑い。
･駅を離れると人通りが少ない。静かな街である。
･食料品の物価は東京と同じ程度。
･吉野家、マクドナルド、すき家がない。
･西神中央のスーパーに行くと高齢者の客が多い。近隣住民の高齢化は進んでいるかもしれない。

以上、思いついたことを記しました。

[32: 闇の仕置人]

誰のこと？名前を、出せ