ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[891: ８８９]

>>890
＞お互いに仲良くできないもんかね。いいかげんうんざりしてくる。どっちも同じ低レベルだ。
。

分かった。
あんたに免じて書き込みを止めよう。たしかに低レベルかもしれない。
（自分でもちょっと調子に乗りすぎたかもしれんし。）

ただ、アンチの自分たちの主張に合わなければ、すぐダイワハウスの手先かという論法も
嫌気が差す。本スレＰＡＲＴ３なんか見てみろ、アンチだらけだ。
あいつらアンチだらけでなんか身のある話してるのか？俺にはぜんぜんそう見えないけど
アンチの連中にはダイワの真実を語り合ってる有意義なスレに見えるんだろう。

正直なところ、ダイワでちゃんと家が建てばいいだけだしな。

[892: 購入検討中さん]

この噂ホント？

ＤＨの家って、紹介料（５０万だったと思う）貰えるけど、知人には絶対紹介したくないＨＭ。

ＤＨの家って、喧嘩が絶えず、離婚する夫婦が多い。

ＤＨの家って、売却価格が低い。

ＤＨの家って、隙間が多い。

ＤＨの家って、現場で５年間の大工経験があれば、家一軒任せてもらえる。
　　　　　　　（だからクレームが多い）

皆さん、どうですかー。（私ＤＨは怖い。）

[893: 匿名さん]

>>892
さすがアンチ。
目のつけどころが違うｗ
そんなに真実語ったら、ダイワ寄りの人にピーされちゃうよぉぉぉ！！ｗ

[894: 匿名]

>892
（私ＤＨは怖い。）なら検討しなければいい話。
そこまで調べているなら
自分で信用できる業者、メーカーを探しましょう。

[895: 874,881,883]

＞884,885
＞「よっぽど・・・前ページへ沈めたいようですね」
＞「この3レスに関しては全く触れようともしてない」

あのね、そんな意図は全くありませんよ。こんなレスがつくとは・・・
法的な話なので、できるだけわかりやすく書こうとして長文になってしまったことは
申し訳ないが。

私は基本的に>>857さんと同じように考えており、事の本質（法的観点から、客観的にどちらに
過失があったのか）を見るべきで、本題からそれるような話（設計士を同席させなかった施主が
悪い、という話）だけにスポットをあてるのは、事の本質を見えなくするだけだと思っています。
そして、おそらく法的観点から事の本質を見ていて、それを一言で端的に表しているのが、
>>865、>>867さんでしょう。

以上の点から、>>866さんの「客観的にみたら、どちらが悪いんでしょうか？」との質問や、
>>873(851)さんの法的な質問等に、聞かれた本人ではないけれども、他の方が法的に詳しくは
答えていなかったため、僭越ながら答えたまでです。

また、よく読んでもらえばわかるはずですが、>>874での「契約解除」の件は、>>862さんの
コメントの一部に対して、また>>881での「再契約は施主の落ち度」に対する反論は、>>853さんの
コメントの一部に対しての、それぞれ異議にもなっています。ただこれらについては、
他のスレでも何人かが同じように書かれていたので、特定の人に対する反論とはしなかったまで
です。

自分の意見と異なる書き込みに対して、何でもかんでも始めから悪意をもって読んでいるのは
あなたですよ。

[896: 入居済み住民さん]

気分転換に入居して一ヶ月気づいたこととか反省点を書いてみますね!

壁の色は、真っ白ではなく少しベージュが入っているけど、コーディネーターさんの言ったとおり面積が広いと白に見えます。玄関タイルも白はよごれが目立つからとグレーの薄いのにしましたが、これも白に見えます。やはりよごれますがかえってそうじするのでよいかも。

床の色はメープルですが、毛類以外あまり見えなくてほうきではく時見えないのにけっこう砂があってびっくりします。フローリングの敵は砂ではないかと・・・スリッパの裏気をつけて。

先日息子が電気ストーブを倒してもうぼっこり凹みが・・・結構柔らかいですね。

色で悩んでいるまだ幸せいっぱいの方の為に・・・メープルは温かみがあって明るくて綺麗です
が、私は息子の部屋のシカモアが好きです。やっぱり白いほうが綺麗に見えるような・・
二階の壁紙少し薄茶にした事をすごく後悔しています。

インテリアで模様替えするならやっぱり白っぽいほうがいいですね・・・

ブラックウォールナットのお部屋も素敵なんですが、なんだか擦り傷が一番目立ちます。
ほこりは見えますが、かえって掃除しやすいですよ!

ワックスいらないそうですが・・・マイペットで水ぶきしてもいいのかな?
どなたか教えてください。

[897: マンコミュファンさん]

>>895
もう一つの本スレXevo Part3にも書かれていた方ですか。
あちらは深夜1時半、こちらは朝の5時の投稿ですか。
深夜に書き込むと、自分の文章に対して、妙に自己満足に浸りやすくなるというのは私も
体験しますが、朝になって読み返してみると赤面することもしばしばあります。

残念ながら、あなたももうかなりアラシと同じです。

別スレでも書きましたが、ネットで法律談義するのが悪いとは言いませんが、その法律談義の
結果にあなたは責任が持てますか？
もてればお書きになり続ければいいでしょうが、その時にもせめて自分の職業はある程度
はっきりするべきです。
（宅建主任者とか司法書士とか弁護士とか自称法律に詳しい法律マニアとか）
そして、固定ハンドルを掲げるべきです。

何もしないで匿名のままで、過去レスは自分じゃない、自分のレスはこれとこれだと
後から言い出して、ちゃんと読んでくれれば分かると叫ばれても、それはあなたが責任とらなくて
済む立場から言ってるだけで、匿名のアラシと同じです。

それにここのスレでもここのアラシさんは>>891で収束を宣言してるみたいですよ。
怒りにまかせて叫ばれても誰も聞いてませんよ。過去レスに沈むだけです。

[898: 匿名]

>>896
いいですねえ、明るい色の家のようですね。色を決めるときは楽しかったですか。
残念ながら、構造体は旦那の私が決められてダイワになりましたが、内装は奥さんが
自分で決めるという約束で家づくりをしてるので、私は内装はタッチできません。
私が口を挟むとトータルコーディネイトが崩れるとかで。
寝室は濃い青っぽい色がいいんですけど、思いっきり白になりそうで。
色が決めれて羨ましいなあ。
砂が敵だとは思いつきませんでした。


一応アラシよけに書いておきますね。
注：ダイワで家を建築しました、もしくは建築途中ですが、内容はあくまで個人の体験した
建築事象に対するコメントであって、建築過程でトラブルを抱えている方に不快な気持ちを
抱かせるつもりで書いているのではありません。
トラブルに遭われた方の速やかな解決といい住まいが建てられることを心から願っています。

[899: 契約済みさん]

>>896
フローリングの色、うちも一階はハードメイプル、２階子供部屋はシカモアです。でも１階と２階を逆にしようかとも考え中です。リビングサロンにハードメイプルの床が展示されていて素敵だったので決めたのですが、シカモアも捨て難いです。シカモアは実際のものを見てないし、建具・壁・キッチンの色すべて白なので真白というのも…ということでリビングはハードメイプルにしたのですが、また悩みそうです。

[900: 購入検討中さん]

>896さん

バーチと迷いませんでした？
ウチは、ブラックチェリーより少し明るめの床にしようとしています。
そこで、候補がハードメイプルとバーチなんです。
インテリアカタログの写真を見ている分にはバーチの方がちょっと濃い印象かなと思ってましたが、サンプル見ると違いがわからなくって・・・・。

[901: 契約済みさん]

>900さん
シカモアもいいですよ！！　明るめです！！　白に合います！！　アクセントにマディラウオールナット仕上げのドアとか〜　！！
１階がシカモア（玄関廊下は磁器タイル）、２階がブラックチェリー（廊下はシカモア）です！

[902: 入居済み住民さん]

ライブナチュラル、うちはハードメイプルの予定でいましたが、朝日ウッドテックのショールームに行って
実際に張られている床を見て、シカモアに一目ぼれ。全部シカモアに変更しました。
光が当たった部分に絹の波のような光沢が出て、そりゃあ素敵に見えたものですから。
が、実際入居してみたら、あれほどの深みのある光沢が見えない。
やっぱりショールームの照明は家のとは違うんでしょうね。
でも気に入っています。部屋が明るく広く見えるし、ワックスがけもいらないし。
朝日ウッドテックのショールームは大阪と東京にあるので、お近くの方はぜひ行って見られるとよいと思います。
朝日ウッドテックのＨＰには、それぞれの床材についての詳しい説明やお手入れ方法も載ってますよ〜。

[903: 契約済みさん]

899です。
シカモア良さようですね〜。ますます悩んでしまいます。今週末、最終承認なので悩んでる時間ないんですけどね。＾＾
内装すべて白なんですが、シカモアでもおかしくないでしょうか？

[904: 入居済み住民さん]

896です。
　私もまったく展示されていなかったので、朝日ウッドテックのＨＰのみをたよりに
床の色を決めました。実物を見れなかったんです。みんなどうやって決めているのか
なーと思いました。

　色の変化を楽しみたい方はブラックチェリーとかバーチがよいのでは。私は白木の
食器棚がもうあめ色に変わってしまったのでなんとなく変化のない方がよくて、候補
がメープル、シカモア、ブラックウォールナットになりました。どれも捨てきれず、
一部屋ずつ残してみたわけですが、実はもう一つ気に入った物があって・・・
バンブーです。どこかのHPで見てすごく綺麗でした。ただつながっていない部屋が
もうなかった訳で・・・見切りを入れたくなかったので。

>>898さん
　主人はまったく関与しなかったので、短期間にあまりにも多くの事を決めなければ
ならず、楽しむ余裕はありませんでした。本来ならインテリアも見に行き、だいたい
のイメージを決めてから色決めすべきでしょうが・・・無理でした。

　だからこそ今になって思うのです。すべてを白っぽくしておけばよかったと。二階
は壁色のせいでナチュラルカラーしか似合いません。そして、あんなに時間がかかっ
た照明も人は誰も気が付きませんのでほどほどに・・・。

　あ、メープル、バーチは赤系、シカモアは黄系ですのでドアの色などお気をつけく
ださいね。確かナチュラルっぽいドアは二種類あります。ナチュラル家具で合わせら
れる方もメープルだと赤っぽい白木(どう表現すればよいのか)がよく合います。
白やこげ茶はどちらにも合って楽ですが。

[905: 契約済みさん]

899です。
896さん、状況がうちと全く同じです！
うちもメープル・シカモア・ブラックウォルナッツ採用、バンブーも候補になってました。引き渡し前のお家を見学した際、バンブーのリビングでとっても素敵だったので。
でも洋室はリビング・主寝室・子供部屋しかないのであきらめました。2階（子供部屋）はバンブーっていうのもありかなってちょっと思い始めています。
ちなみにうちの主人も内装関係全くノータッチです。

[906: 入居予定さん]

>903さん
内装白でシカモアは大丈夫ですよ！！　明るめですが、調度品とかエコカラットとかでアクセントをつければいいと思います。

[907: 入居済み住民さん]

内装が全部白ですが、シカモア合ってますよ〜。
ただ、落ちている髪の毛は目立ちます。（家族全員金髪なら大丈夫かも？）
あと、木の持っている自然の性質なのか、シカモアでも少し赤っぽい色の出ている
部分（床パネル？）もありました。
大工さんが気を使ったのか、そういう部分は台所の隅とか、目立たないところに
張られていましたが。
内装が白で床も白っぽいので竣工時は家が広〜く見えましたが、濃い色の家具が
多かったので、家具が入ったら思ったとおりの狭さになりました＾＾；
あとカーペットを敷く場合、敷いてある所とない所があると、
床に日焼けのムラができますのでご注意。

[908: 契約済みさん]

906、907さんありがとうございます。

内装全部白でも大丈夫そうですね。
エコカラットも2.5P入れているので多少はアクセントにもなるかな…。

ちょっと遠いけど週末にでも思い切って朝日ウッドテックのショールームに行ってみようと思います。
新宿ならTOTOとINAXのショールームもありますしね。（お風呂も迷ってます）

[909: 入居済み住民さん]

新宿にはキッチン関連のショールームもたくさんありますよ〜。

[911: 入居済み住民さん]

楽しみですね。
だけど、やっぱりダイワハウスはちょっとね〜。
後が怖いですよー。

一年後、ダイワハウスの不満を書き込まないでくださいネ。

[912: 購入経験者さん]

何にも怖くないですよ〜。アフターも万全ですよ〜。
１年経っても快適に暮らしてますよー。

ローコスト住宅を建てた人や、中小工務店関係者のやっかみに
注意しましょうね〜。

[913: 契約済みさん]

>911さん

後がこわい事例を教えてください！！

ローン支払いが怖いのでは！！？？

[914: 契約済みさん]

床ネタが出てきておりますが、シカモア良いですか〜
私は当初シカモア系の色と思っていたのですが、モデルハウスで
バーチの木目が結構鮮やかだったので、木目も良いなと思い
ついついそっちに変更してしまいました。今は楽しみに着工待ちです。
シカモアも相当良さそうなので、どの色もはずれ無しと言った所でしょうか。

[915: 入居済み住民さん]

我が家は床はシカモアにしました〜！！
光の加減によって色が変わって見えるし、透き通る感じが好きです。
建具とはばきはモデラートガゼルです。
明るくていいですよ〜！！

寝室とＷＩＣはブラックチェリーにしました。
ちょっと落ち着きがあって、でも暗くなりすぎず。
期待したよりいい感じです。

色きめはダイワハウスの分譲地をみせてもらって決めました。
3回も行ってかなり顰蹙をかったかもしれませんが、ゆずれない所だったので。
ちなみに外壁はコアースストーンのサーブルＣです。

[916: 契約中⇒居住中]

みなさんの書き込み、本当にフィルターがかかってないのでしょうかね。

結局、クレーマーほどここにＤＨが悪い事を書き込み、
それを見た、ＤＨで建てて気に入ってる人が反発して書き込む。

それだけの構図ならあまり得る所はないですね。

もっと、技術的なバウチャーを出して、具体的な例で統計的な数字を
提示して（情報ソースがどこなのか）議論してみてはどうでしょうか。

ちなみに、耐震性の記事として、ダイワハウスの耐震性に関する
以下の検証記事を参考にしてみると面白いです。
（阪神大震災の時、なぜ、木造が壊れダイワハウスが倒れなかったかの説明が書いてある）
http://www.tetras.uitec.ehdo.go.jp/document/GinouGijutu/199505/1995050...

私の会社は橋梁関係のエンジアリングをやっていて、本社が神戸にあり、阪神大震災の時、
現地調査に行きましたが、実際、周囲の真新しい木造が全てつぶれている中で、すっくと
建っていたダイワハウスと積水ハウスを見た時は、印象的でした。

でも、家の中は家具がめちゃめちゃで住んでいた人は大怪我をしたとのこと。

最近は建物に組み込まれた家具が多いので、安心ですが、後から買った家具類は
しっかり固定する必要があると思います。

それと、阪神大震災では、まったく無傷な通りの道を一つ隔てると全ての家が倒れている
と言う奇妙な風景にも出くわしました。

一段高い土地と一段低い土地との間の低い土地側の家はほとんど壊れていました。

もう一つ、今後、温暖化で巨大台風が襲ってくると思います。

「あなたのお家、地震と風、どっちが怖い？」 強風による建物の被害.
講師： 田村 幸雄 氏 （東京工芸大学 工学部建築学科教授 風工学研究センター長）

の内容を読んでみるのをお勧めしますよ。

今後は、地震より風のほうが怖いかもしれません。

[917: 匿名さん]

水害も怖いね。土地選びの段階からハザードマップで調査した方がいいよ。

自然災害は保証外だから、築1年で床上浸水なんか経験したら泣くに泣けないよ。

[918: 入居済み住民さん]

クレーマーなんてひどい言い方ですね。実際困ったりつらい思いをしている
方々ではないでしょうか・・・・・むしろ100パーセント大満足の人なんて
いないのでは?
それでも何とか自分を慰めて床の色の話なんかしてますけど・・・

　実際建てるまではクレームなんて自分の所にはおこらない気がしていました。

　クレーマーというのは難癖つける事ですよね。本当の不良箇所を指摘する時
まで、クレーマーに思われるかと気をもみながら言ってるのに。

　クレームの話題は為になりました。外壁も角張ったものは危ないとわかりましたし。
ただ、今でも本当にお気の毒でなりませんが。

　ダイワの方に足りないのは家への愛情とか施主の気持ちを汲み取るとか・・・
情ですね。

　売り上げ重視、損失防止が大切なのはわかりますけれどもね。
これから建てられる方へ、補修などの交渉は引渡しまでに完璧にね!

[919: 契約中⇒居住中]

No.918さまへ

>　ダイワの方に足りないのは家への愛情とか施主の気持ちを汲み取るとか・・・
> 情ですね。

　すみません。おっしゃる通りです。
　全てがクレーマーとは言えませんね。
　１００％満足の人もいらっしゃらないでしょう。

　ただ、逆に問題起こしている方もクレーマー的になっていないか
　投稿時に考えた方が良いように思ったものです。

　私も今の家に１００％満足しているわけではないですが、こんな
　ものだと思えるものまで、神経質にクレームとして出せと言わん
　がばかりで投稿される人がいるのには、反感を覚えます。

>　売り上げ重視、損失防止が大切なのはわかりますけれどもね。
> これから建てられる方へ、補修などの交渉は引渡しまでに完璧にね!

　これもその通りだと思います。

　基礎のクラック等も実質的に危険なのか補修の方法が適切なのか
　科学的に判断すべきです。（別の専門家に聞いた方が良い）

　ダイワハウスの関係者の方がいらしたら怒られるかもしれません
　が、耐震性、耐久性に関しては、ダイワハウスは（積水ハウスも）
　基本的に手抜きをされているのではと私は思っています。

　内装もエクステリアも、水周り、窓、お風呂等は木造も軽量鉄骨
　もまったくコストは変わりません。（ほぼ分業になっており、
　ＴＯＴＯやＩＮＡＸやトステム等から仕入れている以上何も差が
　ないからです。

　異なってくるのは耐震性と耐久性です。

　実際、野ざらしで雨と振動に振り回される橋梁等と異なり、軽量
　鉄骨住宅の鉄は電着塗装等で強固な錆止めをしているし、壁と一
　体化しているので、雨には基本的にぬれませんから、錆が出るこ
　とはほとんど考えられません。

　仮に、小さな錆が出ても、それが躯体の強度に実際に影響を及
　ぼすまでには数十年〜１００年以上かかると思います。
　（もちろん、赤い錆が流れ出てくるようなものは、傷がついた
　上に、工事の際に何かとんでもない問題があったか、雨漏りが
　常にある場合です）

　また、基礎（鉱物）と鉄（鉱物）の相性は抜群のため、耐久性は
　木造の比ではないはずです。
　（これも、基礎自身はダイワハウスが実際に工事しているわけで
　はないですから、木造と差は出ません）

　木造への鉄による補強は相性が非常に悪く、釘や金具等も簡単に
　木の中で錆びて、抜けやすくなってしまいます。
　変形により金具が変形して弱くなってしまうケースもあるようで
　す。

　軽量鉄骨が運搬中に傷が入る問題も、実は、ビニールコーティン
　グ等を工場でやっておけば、軽減されるはずです。でも、実際に
　はあえてしません。

　基本的に、今の技術であれば木造よりはるかに耐震性、耐久性が
　高い住宅になるのが軽量鉄骨の正体だと思います。

　しかし、ダイワハウスや積水ハウスは巨大な工場を抱え、多くの
　社員を抱え、世界戦略を立てていますから、利益率を高めなけれ
　ばならないのです。

　だから、木造の耐震性、耐久性にできるだけ近づける（レベルを
　下げて揃える）設計をしてコストを下げ、利益を上げているので
　す。

　そのための社内標準を作り、それにダイワハウスの社員も設計者
　も従っているわけです。

　そのため、耐震性、耐久性に問題があると思える部分は徹底的に
　気をつけるし、それ以外はできる限り、クレームにならないよう
　な指導もされていると思います。

　でも、それを守れない社員は個々に存在するのはどこのメーカー
　でも同じと思います。

　ダイワハウスの社員教育の問題かもしれませんが、今はどこの大
　手も似たり寄ったりです。人間の質そのものが日本全体で低下し
　ているからです。

[920: 契約中⇒居住中]

（続き）

　繰り返し言うと、ダイワハウスは常に平均的に木造より耐震性、
　耐久性が高い位置に保たれるように基準を設定して、個々のクレ
　ームはできるだけ防ぎ、標準以外の設計によるコストアップと、
　耐震性、耐久性の低下を防ぎ、全体として大きな技術面の問題が
　でないように企業防衛しています。

　だから、地盤補強もできるだけしようとする。
　それをどう考えるかです。

　木造は一生懸命、耐震性、耐久性を高めようとしているが、本気
　で、ダイワハウスや積水ハウスを脅かすような事になれば、ダイ
　ワハウスや積水ハウス側はもっと耐震性、耐久性について設計標
　準を上げて（利益率を下げてでも）勝負（科学的な証明）をして
　くるでしょう。

　しかし、今もこれからも、木造はさらに耐震性、耐久性を高めよ
　うとすると設計が難しくなり、工期が延び、コストが上がってく
　るし、材料などもますますばらつきが大きくなって来るというジ
　レンマがあります。

　一方、ダイワハウスや積水ハウスも耐震性や耐久性より、木が良
　いと言う神話を持っている顧客のイメージを変えるための、もっ
　と見た目、木造に近い設計や工夫が必要になるでしょう。

　でも、全ての木造住宅を駆逐するような競争の必要はダイワハウ
　スにも積水ハウスにもないはずです。（必要な売り上げと利益が
　上がっている限り）

　彼らは大企業なので、１００年先を見ているし、世界を見ている
　からです。（実際、ダイワハウスはある大手コンビニチェーンの
　建設を一括全て受注すると言うこともやっていますし、中国に出
　て行こうともしています）

　１００年先までダイワハウスが存在するのであれば、私は住宅の
　メンテナンスができますよと言えるのだと思います。

　国内に目を向けると、もし、ダイワハウスや積水ハウスが、本気
　になると、中小の木造メーカーや地方の工事業者で食べられなく
　なる人が続出してしまいます。

　だから、耐震性や耐久性はそれとなくぼやかして、ある程度の共
　存を図っているのです。（極めて政治的です）

　私の場合は、その理屈を教えてもらったのと、耐震性、耐久性を
　最重要事項とし、標準でしか動かない営業、設計を動かして、可
　能な限り、コストとにらみながら、木造よりはるかに高い耐震性、
　耐久性を目指しました。

　だから、安心感を買ったと思っています。

　結論として、神経質に耐震性、耐久性を考えているのであれば、
　今の所、木造より軽量鉄骨の方が良いと思います。

　ただ、大差ないだろう、巨大地震や巨大台風が来るかは可能性
　だし、自分の住んでいる地域は地盤がいいし、水害も少ないし
　と思っている人なら木造も良いということかもしれません。

[921: 匿名さん]

>>919 >>920
非常によいお話をありがとうございました。（嫌味などではなく、本当に）

ただ、一部の人間は全体を読まず、一部を抜き出して、

「クレーマーという単語を用いてトラブルを抱えた人間を非難した。」
「ダイワハウスは大企業なので、個人の問題は気にしていない。」
「地方の地場工務店を守るためという名の元に耐久性耐震性をわざと下げている。」

などのような形式で揚げ足取りに利用しますので、ご注意下さい。
嫌な思いをされるようでしたら、ダイワハウス関連のスレッドでも和やかな雰囲気で流れている
スレッドもありますので、そちらでして差し上げてください。

[922: 契約中⇒居住中]

知的な情報交換の場ではなく、感情的な意見の衝突が多いのが
　こういうスレッドの宿命なのでしょうかね。

　でも、検索していて、激しい感情的なやり取りをしている文面
　にぶつかると、つい、何か、言いたくなってきてしまいます。

　インターネットや研究論文等からの引用を増やしたり、反対
　意見を冷静に比較して、これから建てようとする人に、前向
　きで科学的な根拠のある情報交換の場になればいいのではと
　思いますが。

　また、既に建ててしまって、何か問題を抱えた人にも、冷静で
　科学的な見方で、判断（あきらめても大した問題でない場合も
　あるはず）するなり、ダイワハウスと対峙する（裁判まですべ
　き内容もあるかもしれない）なりできるような場であればいい
　ですけどね。

　そういう意味での、経験者や有識者の投稿があればこういう
　スレッドも輝くのでしょうが。
　
　残念です。

[923: 入居済み住民さん]

>>922さん

確かに為になるお話しですし、感情的な意見の衝突は心地よいものではない事は分かります。
実際、自分のコメントに対して感情的、中傷的なコメントが入ると、いけないとは思いつつも返してしまう事があるのは反省しなければならないと思います。

しかし、インターネットの流用や、研究論文で果たして数々の問題は解消できるのでしょうか。
また、知識のある人が、実は人間的には偏った考えを持っている可能性もあります。（もちろんそうでない方も居ると思いますが）
知識が豊富＝良識がある　知識が乏しい＝良識が無い　と考えるのは違うと思いますよ。
実際ココの掲示板でも知識やインターネットの情報を活用して荒らしている人も多々みられますから。

以前に記入した事がありますが、結論が出ない様な事例、たいした事がない事例であっても、今後契約される方にとってはＨＯＷ　ＴＯとして活用できます。

例えばＤＨの窓に縦スライドする窓があると思って契約してしまう人も居るかもしれません
結果としてはどうにもなりませんし、その程度で解約するほどの事ではないでしょう。
でも、本人にしてみれば大問題ですし、同じような失敗をする人が居ないとも限りません。

要するに、上記のようなコメントに対しては、『代替案の経験の提供（装飾でカバー等）』の考えがあれば提供してあげる、『DHには総合カタログのほかに、使用できる建具等が載っているカタログがあるので、契約前にそれを見せてもらう必要が有る』などの情報を提供すれば良いわけですが、『そんなのカタログに載っているジャン　ご愁傷様』みたいなコメントを残すような残念な感性をもった方がいる事が問題なのではないでしょうか。

結局、知識、情報の問題ではなく、書き込む人のモラルの問題だと思いますよ。
私の個人的な意見を言わせて頂けるのであれば、『モラルの無い人間』の次に『一方的に情報を投げつける見下した様な知識人』が好きではありませんね。
文面を見る限り、922さんはそうではないように思えますが。

[924: 契約中⇒居住中]

>> 923さん

> しかし、インターネットの流用や、研究論文で果たして数々の問題は
> 解消できるのでしょうか。

　完全にはできないでしょうね。

> 『そんなのカタログに載っているジャン　ご愁傷様』みたいなコメント
> を残すような残念な感性をもった方がいる事が問題なのではないでしょうか。
>　私の個人的な意見を言わせて頂けるのであれば、『モラルの無い人間』の
> 次に『一方的に情報を投げつける見下した様な知識人』が好きではありませんね。

　たとえば、私が知っている多くの技術系のスレッドでは、質問が出れば、
　それが初歩的な質問であっても、「しょうがない奴だなあ」「まずどこ
　どこのマニュアルをみましょう」と言いつつ、結局、色んな人がよって
　たかって、答えやヒントを教えてくれます。

　結果的に、それ自体が立派な共有マニュアルになっていく。

　そもそも、テーマ（ここではダイワハウスで家を建てた人の意見）につ
　いて、話題の内容に対して、前向きでない人のコメントは入ってこない
　はず。（自然淘汰されるべき）と思っていました。

　私は理系なので、その感覚のズレですかね？

　それと、923さんの言う「見下した様な」と言う部分がポイントのようですね。

　そういうタイプの人は、根拠や信頼性を確認しようと質問をしたりすると、
　嫌な反応をするのでしょうね。

　「見下した様な」投稿をする人は、どこか、文面で他人をいじめたり、不安を
　与えたりする事で、自己満足しようとして、こういうスレッドを利用している
　のかもしれませんね。

　自分の現実生活に目標や熱中できるものがなく、誰かや何かを愛することが
　できない人だから、やさしい反応ができないのかもしれません。
　少しかわいそうな人たちのような気もします。

　そういう意味で、このスレッドは私の思っているものと性質が違うのでしょう。

　結局、私がＫＹだけだったような気がします。(^0^;)>
　ほかのスレッドを探して見ます。
　貴重なご意見ありがとうございました。

[925: 契約済みさん]

ここの　ＰART Ⅱのスレッド　少し堅苦しくて難しい話題が多いですね！！

もうすこし、やわらかい意見交換しませんか？？

[926: 入居済み住民]

あれ？久々に覗いてみたら携帯から書き込みできるようになってる！
試しに書き込んでみます。今まで賃貸だったので未来の家に住んでるようです。
中でも便利なのは食洗機と録画付きインターフォン。
４人家族ですが食洗機は深型にして正解でした。
エコキュートも大型にしたのに時々沸きましが必要になります。
設備はやはりダイワの標準物が安いですね。施主支給はかえって高くなりました。
ダイワはドアが大きくて少し高級そうに見える所が気に入ってます。
床もライブナチュラルは本物の木のような質感でワックスもいりません。
パナとダイワ迷いましたが決め手はフローリングと畳でした。
本物のいぐさがよかったので…
フローリングも全然違いました。
女なのでこんな所が気になりました。構造は軽量鉄骨ならいいか…ぐらいで…スミマセン。
何かわからない事があったらお役にたてれば…聞いてくださいね。

[927: ちょっと覗いただけ]

なんかココ変な臭いがする。

[928: いつか買いたいさん]

なんだか、よくわかりましぇ〜ん。

[929: 入居済み住民さん]

〜サニタリーフロアのつぎめについて〜
黄色い塗装が気になっている方はいませんか
自分で継ぎ目を塗ったフロアのように汚く、色もあっていなくめだっています
床のメーカーの方に聞いたらあきらめている方が多いみたいですが納得いきません
何かほかの対処をしていただいた方はいませんか


寒冷地の地域設定に対しての断熱もおかしいと思いました

初めての冬、いくら雪が降って寒い（最低気温マイナス１０度）からといって結露を
（結露が出たのもがっかりです。加湿器たいてないのに・・・）
拭いたら
な・なんと結露が凍っていました
窓を開けたらバリバリいうのです
悲しいばかりです

掃除機をかけていて、ドアが閉まってもコードがドアの下を余裕に通るのでびっくりでした！！

まだ半年もたっていないのにやり直せたらと思うことばかりです
ブログで玄関クロークを作った方を最近見てほしかったなと思いました
最初は予算は気にせずたくさん提案してもらったほうがいいです
うちは予算に縛られ味気なくなりました
それでもＲコーナーだけは気に入ってます
あと、雨戸は必要ですね！！！
ハイサッシにして後悔です

[930: ９２９]

雨戸ですが、寒冷地や風が強いところに必要と思いました
暖かいところは必要ないでしょうか

[931: 購入検討中さん]

今の関東地方、すごい豪雨です。
台風や豪雨には雨戸があると心強いです
我が家では必需品ですけど、寒冷地はどうでしょうか？

私は、北海道出身ですが、北海道は雨戸つけませんね。
凍って、翌日雨戸は開かなくなるからです。

最近では、寒冷地仕様の雨戸ってあるのかしら・・・・

[932: 入居済み住民]

２４時間換気の場合どこもドアの下は開いていると思いますよ。
うちはシャッターつけましたが温暖な地方なので参考にならないですね。なれるとシャッター閉めてないと不安になります。便利です。
シーリング？コーキング？よくわかりませんがうちは透明で隙間が開いているように見えたので上から白に塗り直してもらいました。
気づいた事は早めに監督に言った方がいいですよ！

[933: 匿名さん]

http://housemaker.sblo.jp/

いいの見つけたこのブログ参考になる。

[934: 929]

ドアの下の隙間〜
積水も悩んで見学したときに、ドアを閉めると薄っぺらい板が閉じて
隙間風が下からは入らないようになっていました
それを思い出してダイワにもあったらなと。
去年新築のアパートに入居した経験がありますが、
（去年新築だからすでに24時間換気ですよね）
ダイワほど隙間がなかったです
ドアストッパーがうまくはまらないのを調整してもらう時、ドアが下がっていたせいだったので
あの磁石のドアストッパーのせいだと思います

フロアの目地〜
透明の目地塗装もあるんですね！
朝日ウッドテックの人はこれにはこの塗装しかない！と引かなかったので困ってしまいました
変な黄色より白のほうがきれいですね

ダイワ関係者の方へ〜
それにしてもこの色のフロアを選択肢からなくしたほうがクレームがなくていいと思います
（サニタリーフロアのベージュ系なマーブル模様）

[935: 入居予定さん]

雨戸って普段は使わないですよね。一年のうち何回雨戸を閉めるのでしょうか？？
うちは、年間に１０回くらい開け閉めするかな？　３５５日はサッシむき出し状態になるのかな！？　だから雨戸とシャッターはなくても大丈夫かと思います。

[936: 匿名さん]

XEVOのハイサッシですが、雨戸（シャッター）を取り付けることは可能でしょうか？

[937: 入居済み住民]

後付けですか？う〜んどうでしょうね…シャッターつけると掃きだし窓で２１０になりました。
雨戸形式の物なら付くのでしょうか…ダイワ以外でならあるかも…とにかくダイワに聞いてみてください。また結果も教えてくださいね。

[938: 入居済み住民]

シャッターはなくても防犯サッシなのでかなり頑丈だと思います。
我が家は一階のみつけましたが防犯というよりは、ピアノを夜ひいても音が洩れなかったり、受験生が夜中にごぞごぞする明かりが洩れなかったりと違う意味で便利です。

[939: 契約済みさん]

ハイサッシってあまり良くないみたいですよ。ウチは営業の勧めもあって
２１０ｃｍの掃きだし窓にシャッターをつけました。
掃きだし窓のシャッターは電動にしました。毎日開け閉めすると思います。防犯意識高いので。

[940: 929]

>932さん
床の目地についてですが、白でコーキングされたのは朝日ウッドテックの方でしたか？
カタログでうちの色名を見たらオフホワイトでした
それにはからしをうすめたような黄色い目地だったんです
しかも、床の平らの部分にはみ出ていて汚かったし塗装がはがれてきて見えている
合板の断面が黒い部分があって・・・
とにかく「これにはこの色の設定しかないのでこれで補修します」
しかいわなくてわざわざ新幹線で遠くから来てくれましたが納得いかない回答なので
帰ってもらいました
ほかに合う色ないのでしょうか
そもそも黒ずんでいるなんて。
早く対処しないとうちが汚くしたみたいに言われてしまいそうで怖いです

[941: シャッター屋]

シャッターは乾燥させてから開けた（収納）ほうが長持ちします。

[942: 匿名さん]

９４１さん
いいこと教えてもらいました。そうします。

[943: ９３４]

サニタリーフロア〜
ほかの物件でも何件か問題になっていると営業さんと現場担当さんから聞きました
オフホワイトですが、黄色い目地の塗装です
ほかの地域でも問題が発生していないかほかの営業所、地域に問い合わせているそうです
ほかの色にしておけばよかったと思いました
問題解決に時間がかかりそうです。

[944: 匿名さん]

これって普通？
壁に張ってある巾木に沿って定規をあてると、大きいところで定規と巾木の隙間が5ミリ位あり巾木が波打っている。

寝転がって見ると、床と巾木の隙間が2ミリ位ある（名刺3枚入る）すごく気になっています。
皆さん、どうですか？

[945: 匿名さん]

>944さん
写真をアップすれば意見も出やすいと思いますよ。
文字だけだと疑う人も多いので。

ちなみに建ててからどのくらいでしょうか？
普通なら気付いたらすぐに営業やアフターに連絡しないものなのでしょうか？

[946: 住まいに詳しい人]

小さな欠陥を見つけると、不安で怒りがこみ上げますよね。その気持ちわかりますよ。
でも、大丈夫です。
丁寧に直してもらえるので、ダイワのことがもっと大好きになりますよ。
早速、無料のお客様センターに電話しましょう。
丁寧な対応で、ダイワのことがもっともっと大好きになりますよ。

[947: マンコミュファンさん]

↑これダイワの人？

[948: 入居済み住民]

今までの修理は全部ボンドみたいな物で埋めるだけでした。
ダイワの人より設備メーカーの方が親身で丁寧でした。
監督に…あんた自分で一回状況見なさい！と一括した人もいたよ(笑)すっきりした。
大和の人忙しいって全然こないから！

[949: 入居済み住民さん]

ウチは入居後も監督さんが何度も来てくれて、その都度あちらこちら見てくれたり
直してくれたりしてるけど・・。
業者の人が来るときも監督さんが必ずいっしょに来てくれるし。
監督さんによるのかな〜？

[950: ビックリマンさん]

ウチも大発見！
階段踊り場です。ＣＤ1枚すっーと入っていきました。
築1年ちょっとです。
こんな所で職人技出してほしくなかったんですけど・・・
両端は、ＣＤ入りませんが、中央はＣＤスコスコでした。
これは、何が原因だと思われますか？
宜しくお願いします。

[951: 匿名さん]

>950さん
何が原因って、仕様か、仕様じゃなければ施工不良なんじゃないですか？
施工不良と思うならすぐにアフターに電話して見に来てもらいましょう。
できたらどこの支店かと、アフターに連絡した結果も書き込んでもらえると参考になります。

[952: 入居済み住民さん]

私もアフターの見解が知りたいです。情報よろしくです。

[953: 匿名さん]

950さんに質問です。このＣＤは奥まで全部入ってしまうのですか？それとも写真の位置より奥には入っていかないのですか？気休めにしかなりませんが、ミ○ワの建売の階段踊り場で同じような隙間を見たことがあります。そのためミ○ワを候補から外しましたが、ダイワもですか…

[954: 匿名さん]

>950さん
XEVO（ですよね？）の巾木って、こんなシンプルなのですね。　うちはトレですが、巾木にスジが入っていて、職人さんはそのスジの部分にやたらと細い釘を打ち込んでました。　築1年程度で乾燥したかなんかでやっぱり隙間ができましたが、アフターの人が施工時と同様の釘を打って直してました。。。　でも、写真の巾木にはそのスジがないですね。　どうやって直すんだろう？

[955: 入居済み住民さん]

うちはＸＥＶＯですが、９５０さんのような巾木ではありません。スジが入っています。
巾木にもいろいろ種類があるんでしょうか・・。

[956: 契約済みさん]

今のカタログでは、巾木もいろいろ種類選べるようになっていますよ。
ＸＥＶＯ発売当初は、筋の入っていないシンプルなもの（950さんの写真のタイプ）しかなく、
その後種類が増えてきた、と聞いたような・・・

[957: 入居予定さん]

今はスジが入った巾60の物がメインになってますが
家はスジが嫌だったのでスジ無の巾50に変更しましたよ。

950さん　これはアフターに電話して確認してもらいましょう!

[958: 入居済み住民さん]

ＸＥＶＯ発売当初に建てましたが、巾木にはスジが入っています。
ウチは構造がＸＥＶＯで内装がトレビューという内容で
建ててもらったからかもしれません。
スジあり、スジなし、それぞれの補修方法があるように思えます。
アフターの対応が知りたいところです。

[959: ９２９]

巾木の下の隙間が最近気になったので監督さんに来てもらいました
（うちはいそがしいなかけっこうすぐきてもらってます　）
縦横の巾木のずれはなかったので床が湿度により多少伸び縮みするためかもしれないので
オールシーズンを一度観察させてほしいとのことでした
シーリング剤で埋めた後に縮んでしまうとまたそれも問題なようです

あと、筋がない巾木があったんですね
うちは筋があるものです
白い巾木の上側にほこりが少したまると汚く見えるので（毎日掃除をすればよいのですが）違う色にするか厚みがないものにすればよかったと思いました（壁紙と合っていてえらんだのですが。）
角ばっていて結構厚みがあります

サニタリーフロアは朝日ウッドテックのオフホワイトが問題みたいです
ダイワも対応を検討中で朝日ウッドテックが「この色にはこの色の継ぎ目塗装色しかない」との一点張りで困っている様子です
対応を待っています

うちはすぐ監督さんに連絡してしまうのですがもう3ヶ月たったら普通お客様相談センターに連絡するんですよね
でも、年月がたって不良が出たらそうしようと思いますが最初からのものを発見したらついつい・・・

[960: 入居済み住民さん]

ウチも何かとつい監督さんに聞いてしまいます。入居後ずい分経っているので、
ほんとはアフターに聞くべきなんでしょうね。
でも定期点検に来たアフターの人も「何かあったらいつでも監督か私のほうに連絡下さい。」
って言うので。
“監督か私”じゃなくて“私か監督”じゃないの？って突っ込みたくなりましたけど（笑）

巾木と床の隙間はウチもちょっと気になるところがあったんですが、
たしかに湿気とか関係ありそうなんで、夏まで様子を見てみようと思います。
ウチも筋ありの巾木ですが、上に積もったほこりは気になりますね。
しょっちゅうサッサで拭いてます。

[961: 匿名さん]

話しやすい方と連絡をとってもいいと思いますよ。
慣れた方だと質問しやすいし、説明もしっかりしてくれますから。
それに仲良い方だと素早い補修をしてくれそうです。
そうそうアフターの電話ですけど、家に関することなら補修以外のことも質問していいみたいですよ。
ちょっと試しに電話してみたら。ＩＨの掃除の仕方を丁寧に教えてくれました。
アフターがとっても親切でダイワにして良かったなって思ってます。

[962: 入居済み住民さん]

虫食い！

入居済みの方に質問です
押入れの下の段のベニヤに虫食い後がありました
我が家は新築に入居して半年も経っていません
入居時に暗い部分なので気づかなかったのですが明るいところでは誰が見ても変だと思う傷です
ほかの方にもあるのでしょうか
メーカーは虫を駆除する前の虫食い跡で普通はパテ処理するのにしていなかったと説明しました
さらに板の裏は表よりひどいあとでした
家の材料に跡でも虫食いの材料を使いますか？？？？？
納得いかないです
アパートに住んだり社宅に住んだり、引越しを三度したことがありますが一度もこんな傷をみたことがありません
ちなみに、昨日、ホームセンターの安いベニヤには同じような傷があってびっくりでした
取り寄せたベニヤがまた虫食いだったらと気が重いです

私は前厄だからこんなに苦労するのか下請け業者についてないのかマイホームでかなりストレスです・・・大手だからと安心してました

[963: 匿名さん]

写真をお願いします。

[964: ９６２]

虫駆除ずみといわれても心配ですぐ撤去してもらったためいまはプラ板でカバーしてあります
参考になるでしょうか・・・

[965: 匿名さん]

うちもサニタリーフロアの継ぎ目がおかしいです
最近のフロアだけならそのとき工場生産したものがおかしいのでしょうか
床を張り替えるか床の色とはマッチしない塗装色で補修するか決断しなければなりません
洗濯機、洗面台、作りつけ棚をはずして本当にきれいに床張替えができるのでしょうか
ほかの部分が傷つきそうで恐い気もします

[966: ９６５]

サニタリーフロア
オフホワイトの写真です
どうですか？

[969: キレ女]

ウチはトレ６でサニタリーフロア全く同じですが気にしないようにしています。
何故かと言いますと、
小さな手直しでも仕上がりが悪くなり、前のほうが良かったところが沢山あります。（クロス、トイレ、バスルーム、玄関タイル、収納ドア等）
大掛かりな作業になると心配でお願いする気にはなれません。頭にきますが我慢しています。（爆発寸前です）

[970: 匿名さん]

私の家もダイワハウスで建てたのですが、建てた後の反応が遅い、遅い・・・。そして、担当者の態度も・・最悪でした・・・。　
　

私の場合、壊れた箇所の修理依頼を電話でお願いしたのですが（←壊れた箇所はダイワハウスの特注品だったため、他の業者では治せず、ダイワハウスに修理をお願いするしかなかった）、折り返しの電話がかかってくるまでに、約２ヶ月かかりました。たかが電話ですよ？　特に在庫確認等の依頼はしていません。＜私＞「壊れた箇所を修理してほしいのですが。」→＜大和＞「担当者から折り返し連絡させます」→電話かかってこず・・・。を延々と繰り返し・・・・、やっと電話がきたのが、２ヵ月後。　しかも、ダイワハウスの担当者は既に逆ギレ状態・・・。　なぜか、私が怒られました。（たぶん、私が「電話がかかってこないのですが」と文句を言った事が担当者の気にさわったのでしょう。）

やっとこさ、壊れた箇所は治してもらいましたが・・・・・。　ダイワハウスの担当者は最後まで謝りませんでした。　そして、最後まで逆ギレは継続し・・・・。
壊れた箇所を治してもらっている最中も怖かったですよ。　相手はペンチとか、凶器になるものを持っているわけですし・・・・。


皆様、再度、御検討されたら、如何ですか？

[971: 申込予定さん]

DH検討中（というか、第一希望）のものですが、

一度プランニングを受け、その間取りでOKも出してなければ、詳細（建具、設備等々）も何も決まっていないのに、このキャンペーンは今月いっぱいですので！！上とも精一杯交渉しました！！と契約を迫ってきました。
もちろん、現段階では・・・とお断りしましたが、じゃあ、いつ？？と言わんばかりに迫ってきます。
DHで建てたいのは山々なのですが、このような段階で契約してしまったら、値引きはありえないだろうし、予算で難しくなればDHは建坪を小さくするとか設備のグレードを下げるとかの提案しかなさそうだし、今後どのような対応をすればよいか困っています。

担当の営業さんも設計士さんにも不満はないのですし、このままDHで話を進めたいと考えてるのですが、私的には全てを決定済みで、あとは契約書に沿って工事をするだけ。くらいのところまでいかないと契約は・・・ってな感じです。『今、契約する』ということを避け、なおかつ関係も嫌な感じにならないような良い方法がありましたら、教えてください！！

[972: 契約済みさん]

>971

そのままを伝えればいいじゃない。

[973: 匿名さん]

>>971
一言で言えば、そんなおいしい話はどんな業種でもないんじゃないでしょうか？
すべて最大限のサービスと値引きをしてくれなきゃ契約はしないというのを最後まで引っ張りたい
という気持ちは分からなくもないですが、業者にすれば契約するかしないか分からない客に
いつまでも関わってられないという面もあるはずです。

最初の蜜月の時にすらサービスしてくれない業者は遠慮なく切ればいいですが、それなりの
ことをしてくれた業者には客も正面向いて契約をすべきで、契約してからのいい関係を
築いていくのも大事で客と業者の両方の協力が必要だと思います。

しいてあげれば、契約してもその後の値引き（たいてい１０％）は継続してくれますか？
ぐらいの約束するしかないんじゃないでしょうか？

[974: 入居済み住民さん]

>971さん

はっきりと 「プランが確定してから契約したい」と言いましょう。
「今月中に」は営業の常套句ですからね、

プランは間取りが一番ポイントであって設備類は希望品以外は高く付く屋根材、フローリング、
キッチン、風呂とかを高い物で見とくと後が楽ですそのうえで+100万余裕を見られれば理想です。
予算が合えばですけど。

「今の所ダイワがNo1の候補ですから」を強調してより良いプランと金額になるようガンバッテ
もらいましょう。いいプランが出来れば今月契約でいいのでしたら、そう伝えましょう。

No2も同時に進めた方がプランも色々検討できますし値段交渉の目安にもなりますし
他も見積りしてる方が値引き対応もいいはずです。

いずれにしても、あせらずじっくり検討する事です。
ただ入居希望日がある場合スケジュールが決まってきますし、材料の値上げや銀行金利や
取得控除もからんできますけどね。

ちゃんと対応してくれる営業さんであるといいですね、ガンバッテ下さい。

[975: 入居済み住民さん]

＞971さん
うちも第一希望でした
結局、ダイワで契約しましたが、特に今月キャンペーンは関係ありませんよ。
契約後の（外構等も含めて）追加契約は値引きはほとんどないのでほしいものはプランにどんどん入れて後で削っていくのがいいと思います

一生に一度しか建てない家だと思います
将来的な住み方なども含めてじっくり検討するほうがいいですよ

営業は「いつまでに返事をください」といいますが最初から営業のペースで進めるとこの先いいことありません
迷っている時間がもったいないといわれるかもしれませんが「後悔のない家作りにしたい！」
とはっきり伝えればいいと思います

がんばってください！！！

[976: 入居済み住民さん]

そうそう、オプション目いっぱい盛り込んでから値引きさせて契約し、
契約後いらないものを外したほうがいいよね。
外すときは定価分でマイナスになるから、その方がお得。
逆にオプション付けずに契約して、あとからオプションを付けると
定価で上乗せされるから高つくよね。

[977: 入居済み住民さん]

６ヶ月点検のとき、アフターに、壁紙のすき間について言ったら、
「季節によってこれくらいのすき間ができるのは仕方がないんですよね」
と言われて、それきりだった。
１年点検のとき、「すき間を埋めてくれ！」と強く言ったら、
内装屋さんを連れて来て、気になっているところをすべて
キレイに埋めていってくれた。
内装は保証期間の２年以内が勝負だと思う。
何でも強くリクエストしたほうが、ちゃんとやってくれる。
遠慮してたらダメだと思った。

[978: 入居済み住民さん]

ダイワハウスってほんとトラブル多いです。
うちは床鳴り、外壁の塗装剥がれ、水漏れでアフター呼びました。

[979: 入居予定さん]

↑
"ダイワハウスは"じゃくて、"ダイワハウスで立てたあなたのお宅は"じゃないかな。

それとも、統計調査でもした結果なのでしょうか？

[980: 入居済み住民さん]

978さん
いつごろ建てた家ですか？
建てた時期によって、床鳴りしやすい場合があるらしいですよ。

[981: 匿名さん]

どっちにしても、すべて決まるまで契約しませんですね。　
　小さな業者じゃ無いのだから待てるでしょ？って言えば良いので無いでしょうか？

[982: 入居済み住民さん]

私は、３階立てのステイトメントジョイ３という家を新築しましたが、当初から雨漏りしており６年経過しますが、未だに壁や天井に穴が開いたままで修復されておりません。
とにかく、原因調査も適当でその場凌ぎの仕事の繰り返しでここまで長期化しております。
　また、この商品事態に欠陥の可能性があり、寒冷地では断熱材の不足による結露が発生しクロスにしみが出てくる場合があります。同商品について、ダイワハウスに調査させたところ同様事例が発生しているとのことですので、心当たりの方は屋上部分の立ち上がり合板が腐っていないか調査したほうが良いと思います。

[983: 匿名さん]

写真をおねがいします。一枚だけでもいい。そうすれば、みんなが本気になって貴方の言葉に耳を傾けます。

[984: 入居済み住民さん]

ステイトメントジョイ３　その１
早速ですがご要望にお答えしての欠陥状況の写真を掲載します。
一度に複数掲載する方法がわからないので投稿を分けます。

まずは、立ち上がり合板が湿気でフカフカに腐っている写真です。

[985: 入居済み住民さん]

ステイトメントジョイ３　その２

次に防水シート及び合板を剥がした直後の状況です。

[986: 入居済み住民さん]

ステイトメントジョイ３　その３

同じくパラペット上部を撤去直後の写真です。
工事は、屋上であることから晴天が続いている時期に行いましたが、
軽量鉄骨の至る所が水分だらけでひどい所は水溜り状態でした。

[987: 入居済み住民さん]

ステイトメントジョイ３　その４

ダイワハウステクノロジーガイドでは、カチオン電着塗装による塩水噴霧、湿潤、乾燥のサイクル試験をパスしているとしています。
しかしながら、築６年も経たないのにサビでぼろぼろです。

[988: 入居済み住民さん]

ステイトメントジョイ３　その５

外壁、合板を固定するネジ釘も本来同じ太さであるものが、
腐って用を成していません。

[989: 匿名さん]

これが本当だとしたら恐ろしくてダイワハウスで建てる気がしません。
対応も適当とあるし、大手だからと安心できないんですね。
真実を掲示板で公表することにより、ダイワハウスに本腰を入れて保証やアフターの対応をきちんとしてもらえるように望みます。
入居済み住民さんの苦悩が一日でも早く解決できるよう願っています。

[990: 入居済み住民さん]

ステイトメントジョイ３　その６

最後に、１年以上放置された内部の状況です。
現在３階の壁及び天井、２階の天井など原因調査だといって
何箇所も穴だらけとなっています。

ちなみに昨日ダイワハウス○○支店から連絡があり、
屋根を取り替えるので３階が使用できなくなると言ってきました。

住居として生活しているのに無責任な対応です。
しかも、あちこちつぎはぎだらけの状態で、とても新築物件とは思えない状況です。

これまでの経緯は全て記録しており、写真、ビデオ、応接状況の録音など訴訟に向けた準備中です。
今回は、その一部を紹介しました。

マイホームは、高い買い物ですから欠陥があった場合を想定した対応を十分考える必要があります。

[991: 申込予定さん]

写真みれないんですけど。

[992: 契約済みさん]

>991さん
私にはバッチリ見えてますので、そちらのＰＣの設定か何かが原因なのでは？

[993: 入居予定さん]

ステイトメントジョイ３さん
大変な状況ですね。心中いかばかりかと、お察し申し上げます。
最初に雨漏りに気付いたのは、入居後どれくらいしてからですか？

[994: 申込予定さん]

ＵＥさん（別スレですが）の写真はみれます。見たい！！！

[995: 匿名さん]

XEVOは雨漏りしてても気がつきにくいようです。。

[996: ステイトメントジョイ３]

入居２年目の点検の時に、天井と壁のふちに沿ってクロスに青いしみがあり、ダイワハウスの担当者に確認したところ水分による変色と診断されました。
上部がベランダで出入口になっていたことから原因を特定せずにサッシの不具合と判断し交換しました。
その後５年目の点検時に、また、しみが出ており、交換したサッシが、また、接合不良であったわけです。
早速、修理を依頼しましたが、全く返事がなく、催促しても対応がなかったことから本社のＣＳ推進部顧客室長に質問状を送付し是正を求めた次第です。社印入りで謝罪の回答文書はもらいましたが、未だに修復されていない状況です。

参考までにこれまで発見された不具合は

１．サッシの接合不良による雨漏り（シーリング処理）
２．屋上パラペットネジの締付け不良による透水（再施工）
３．屋上パラペット部の断熱材不足による結露（未対応）
４．コンセント接合漏れ（自分で修理）
５．クロス接合部の仕上げ不備（再施工）
などです。

[997: 入居済み住民さん]

>995s
なぜ気がつきにくいのか、具体的に教えてください。

[998: 匿名さん]

他の大手ハウスメーカーで建てた友人の家は、壁紙を張り替えようと
内装屋さんに壁紙をはがしてもらったら、中が真っ黒にかびていたそうです。
原因は雨漏りでしたが、保証期間を過ぎていたので修理はしなかったそうです。
雨漏りって怖いですね・・。

[999: 匿名さん]

番号にｓをつけるさん、絡んでる暇があったらもっと勉強しなさい。

外張り断熱は、壁の外側に断熱材を貼るので、柱と柱の間の部分は空間になる。これはわかるよね？
ステイトメントジョイさんのように雨水が内部に染み出してきて気がつく事が多いが、XEVOは気がつきにくい構造になっているから。
気がついたときは想像を絶するような大変な状態になっている可能性がある。

[1000: 997]

sは“さん”の敬称の略（掲示板でよく使われる）でしたが、感じ悪かったらすみません。
ＸＥＶＯは単なる外張り断熱ではなく、「充填断熱に外張り断熱をプラスしたもの」と
解釈していました。
危険な壁体内結露を防ぐ（防露性）とか、こわい雨漏りを防ぐ（防水性）とありますが。
↓
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/about/keyword/sotobari/index.html

[1001: 999]

>997s　
1000超えてしまいましたね。1000リンク先の知識がある状態でお答え下さい。
二次防水があれば内部の石膏ボードは濡れませんよね。こわい雨漏れは気がつきません。
では、一次防水（またはシーリングが破られ、二次防水の状態で１〜5年間外壁を風雨にさらされた壁内はどうなるでしょうか？

[1002: 997]

なるほど。保証期間が切れる前に外壁のシーリングをはがして
チェックすればいいでしょうかね？

[1003: 匿名さん]

>ステイトメントジョイ３さん
ステイトメントジョイ３さんの訴訟により、ダイワの今後の対応に一石が投じられることを期待して応援しています。

質問ですが、ダイワから修理費の支払い請求はありましたでしょうか？それとも今までの作業は無償補償としてやっているのでしょうか？あと、修理以外の金銭や物品等の提案はありましたでしょうか？

無償で修理している場合でもそれでダイワを正当化するつもりはありません。ステイトメントジョイ３さんが被った被害は簡単に済まされると思いませんので。
ただ、このような修理の場合にダイワがどのような対応をするのか知りたいと思っています。

[1004: 匿名さん]

ダイワのＸＥＶＯのＨＰには
1次防水を超え水が浸入した場合でも、2次防水で
受けて外部へ排水する構造になっています。
って書いてあるよ。

[1005: 匿名さん]

997
調査や点検は適当と噂になってるようですから、二階と天井も自分で調べるといいと思います。

1004
それは即乾機能付と解釈していいでしょうか？

[1006: ステイトメントジョイ３]

修理費についての質問についてお答えします。

修理費の請求は一切ありません。

というより、屋上については雨が入らないように仮復旧しただけですし、
建物内部も№９９０の写真のように壁や天井に穴が開いたまま１年以上経過しています。

つまり、請求される前に一つも修理されていないのが実態です。

[1007: 住まいに詳しい人]

ダイワの現場管理はダイワの人間じゃないよ。
やとわれ監督だから。
ダイワに限らず、大手ＨＭはほとんどそう。
管理項目どおりにチェックするだけ。
だから、現場ごとの細かい納まりなどは電話でダイワの監理者に連絡して、監理者から設計者に連絡というやりとりするだけ。
施主の「一生に一度の財産」なんて感覚はまずない！
ただ製品を作りあげてるだけ。
住まいは物じゃないからね。

[1008: 入居済み住民さん]

＞1007さん
当然でしょ。ダイワの社員が現場に張り付いて施工管理してたらやってられないでしょう。

そこのところを外注にするんです。

[1009: 住まいに詳しい人]

ってことは、施工中のミスにも気がつかないよね。
現場に張り付いていなくても、肝心な所はチェックしてなきゃダメじゃない？
職人さんがミスって隠して仕上げてしまったら判らないでしょ？
まぁ、そうならないようなチェック項目があるのかもしれないけど・・・。
雇われ管理者がどこまでダイワの建物のために管理するのかにもよると思うけど。
「やってられない」は会社のつごうであって、施主には関係のないこと。
だれだって、自分の家は真剣に取り組んでほしいと思うはず。

[1010: 通りすがり]

1009さん同意。ステイトメントジョイ３さん気の毒すぎる。本当に勘弁。こんな話そうそう無いと思っていた。現にこんな写真見せられたら、ダイワだけはありえんって思ってしまう。ステイトメントジョイ３さんのコメントは７月中で途切れているようだけれども、さびた鉄骨やら、水気でフカフカになった木材やらちゃんと交換してもらえたのかな？泣けてくるわ！

[1011: スティトメントジョイ３]

しばらく皆さんのコメントがなかったのでご無沙汰しておりました。

ダイワとはその後８月上旬に修復打ち合わせを実施しましたが、
３階の天井を全部破って周囲のチェックするとか言ってます。
つまり、３階部分は半月使えない。しかも家財道具の引越しなら誰が金を出すのか。

ダイワは工事で済むことは入居者の気持ちを無視してやるけれど、
付帯費用は一切払わないつもりみたい。
交通事故で怪我させたら休業補償出すでしょ！
３階が使用できない経済的損失。荷物を運び出し、さらに工事期間中保管する費用。
そんなこと、まるで考えてませんから。

ダイワ提示の修復案
・屋上立ち上がりの交換及び防水シート全面張替え（雨が降ったら終わりですよ。）
・外壁全面塗装（建物の周囲に足場組むそうです。）
・１階〜３階までクロス張替え及び幅木取替え
（内装材は、約３年で同じものがなくなるので統一性がなくなります。）
工事は、１０月の予定ですが、その前に営業マンを呼び出してこちらの要求を飲ませる予定です。
次回また報告します。

参考までに、私の住宅の現場管理はダイワの社員でした。
もちろん、現場の掛持ちですからほとんど現場にいませんけど。
これまでの工事でも数々の不備があったので
１０月の工事では現場から離れないことを約束させました。
（もちろん会話は証拠として録音済み）

[1012: 通りすがり]

はあー。大変ですね。もう終わっているのかと思っていました。金銭的なことや、３階部分が住居と前回言っていたのでその部分が使えないというのは困りますね。本当にありえないです。私が家を建てたときは、お金が足りないかも・・。なんて思っていたぐらいだから金銭的なものは非常につらいだろうと察します。泣き寝入りはせず、納得するまで訴えればよいと思います。頑張って下さい。そして今度こそ欠陥のない家で過ごせるといいですね。

[1013: 匿名さん]

酷いねダイワ！

[1014: 匿名さん]

ここって、住んでない人や他社の営業さんってよく来るんですね。アフターにしろ、実際とは違う話が多くて、掲示板はせいぜい話半分以外しか信じちゃいけないって事が勉強になりました。建てた者からすると、ネタだらけっていうのがよくわかりました。

[1015: 匿名さん]

1014あんたも酷いね。これがネタかい？あの写真がネタかい。気分ワリーぞ！本当に建てたとは思えんな。そうじゃなけりゃそんなコメント出せんぞ。自分もこういう目に合ったらって思わんの？感情移入しすぎもおかしいと思うが、こういうコメントを出すあんたも十分おかしい。

[1016: スティトメントジョイ３]

私は、９８２で書いたとおり、

「スティトメントジョイ３」という３階建て商品に欠陥の可能性があり、
同じような被害を受けている人がいるのであれば
消費者としての声をあげて社会問題化し
企業責任を追及すべきとの判断で投稿したものです。

多くの方から支援の言葉をいただきありがたいと思っています。
この場を借りてお礼申し上げます。
また、この件が皆さんのお役にたてば幸いです。

次回の工事・折衝状況は写真入で報告させていただきます。

[1017: 匿名さん]

>>スティトメントジョイ３

いい加減にくどくどと不満羅列するの止めなさいよ！！！

[1018: 匿名さん]

↑営業ご苦労様

[1019: 匿名さん]

６年も雨漏りしてて未だに修理されていないのに
不満で済まされるんですかね？

[1020: 匿名さん]

↑全部読んでのカキコミか！その場だけのカキコミするな！

[1021: 匿名さん]

1017　何支店、それとも家族

[1022: 入居済み住民さん]

1017さん。本当にどういう目的でその言葉を投稿したわけ？あんた本当に営業？何千万も掛けて建てた家、そりゃ普通は怒るよ。直してもらうよ。この場合は特別かも分からんが、そういう言い方はどうかと思うね。もしダイワが、今まで１度も対応していないわけじゃないって言う考え方でも、大抵の人は最後まで直してもらおうとする筈だよ。しかも自分は金を出さないでね。ダイワは金を出せって考えだから傍から見ているこちらも腹が立つわけだ。常識的に考えてもおかしい。非は施主には無いと思うが？1012さんと同じで素直に早く欠陥のない家に住んでもらいたいと考えるけどね。

[1023: 匿名さん]

ダイワさん苦労しますね。

掲示板見てないから、関係ないか？

欠陥場所の写真まで載せられて（本当かどうか？）。

今度は、どんな写真がでるんでしょう。
投稿主の顔写真が出るかも？。

そうなったら一気に解決かな。

大企業のダイワハウスさんだから、対応策は万全でしょう。だからだんまりを決め込むんだ！

[1024: 匿名さん]

ガッツリ観てます。もうブルブルです！

[1025: 入居済み住民さん]

ひどいな。

[1026: 匿名さん]

ダイワ施主は 他人の不幸は蜜の味すか？

[1027: 入居済み住民さん]

ほんとによ！びっくりだ。

[1028: 1014]

1015さん。外壁の方と雨漏りの方二人は大変ですねと心配しますが、その他の方はね。
実際住んでいて問題ないし、施工までに担当になった方の仕事に対する姿勢を問題になった方の対応と比べてみると、へーって思うのですよ。建ててる最中や契約前だと私も不安に思っただろけど、私が家に対して建築前後で感じてる事と対比すると、ああいうコメントになります。まったく不具合がなかったわけではなく、頭にきたこともありますが、満足いく対応をしてもらえました。ちなみに私は関東で建てました。

[1029: 777匿名]

ダイワハウス：ステイトメントジョイ３の外壁材すぐひび割れしませんか？往生しています！

[1030: 匿名さん]

＞1029
すぐひび割れするような外壁材使うかな？
ダイワが？　保証期間内の場合交換してもらったら？

往生してくださいね。

[1031: 匿名さん]

仕入れ値ですよ。

[1032: 匿名さん]

>>1014
>>1028

あなたの話もせいぜい話半分ぐらいだなと思った。

[1033: 入居済み住民さん]

満足しているから、本当にクレームが多いのか疑問ですな。

[1034: 1028]

話半分と思われるなら、それでも結構ですよ。
ダイワを検討してる方やその他のHMを検討してる方なら、私の経験から言うと、この掲示板は役に立つのが少ないから、他の方のブログを見る事をおすすめします。こちらの書き込みされてる方って、検討したりなやんだりした感じがしないんですよ。文章に。まあ、暇な人が欲求不満をぶつけたいんでしょ。
ちなみに、ダイワのもう一つのスレにあった外壁テンプレは問題なかったな、うちは。
契約前の人に言える事はいいとそのてんぷれの契約まで実行できそうな事をチェックして、出来てないようだったら、ダイワ止めるのもいいかもしれない。

[1035: 匿名さん]

まったくのド素人で恥ずかしいんですが、もし知っている方いらしたら、1つ教えてください。

現在、大和、旭化成、パナの3社から提案を受けているのですが、大和ハウスは、「最初から最大限値引きした額で提示しているので、これ以上値引きできない」と言われています。

確かに、3社の中では大和さんが一番安いんですけど、ホントなのかなぁ〜〜って心配してるところです。

[1036: 匿名さん]

ここのスレ1000超えたから、次スレで質問したら？中間決算前で時間がないから一発勝負してるのかも。

今週、仮契約。

来週末（２０〜２３日）ぐらいには、本契約が欲しい。

締めは２５日かな。

[1037: 匿名さん]

1036さん

ありがとうございます。
真実である可能性もあるんですね。

次スレでも、また聞いてみます。
パートⅡの方が最近の書き込みがあったので、こっちが流行ってるのかと思いまして。

私は、今月中に結論を出すようなフェーズにはきていないんですが、利用できるものはすべて利用してみます。

[1038: 契約済みさん]

＞１０３５さん
＞「最初から最大限値引きした額で提示しているので、これ以上値引きできない」

大抵、どこのＨＭも、最初はこのように言って見積もりを提示してきますが、
最初から最後まで全く値引くことなく、最終見積もりに至ることは、まずありません。
しかし、確かに、ダイワは他社よりも、初めから見積もり額をあまりふかさないで
提示してきます。
言い換えれば、他社の方が、住宅業界の悪慣行である、初めに高く見積もって
後から大幅値引きをし、お得になったと見せかける「ふかし」の幅が、広いです。
我が家は、立て続けに、ダイワや他のＨＭで建築したため、多くのＨＭ・営業所・担当営業と
競合見積もり・打ち合わせを行ってきましたが、
これは、私が実感しただけでなく、各ハウスメーカー事情に詳しい銀行融資担当者も
言っていました。

その３社の中では、私の体験では特にパナは、ふかしが大きかったです。
はじめから見積書に、「積算額」から「お値引き１０％」＋「出精値引き＊％」
などと記載され、いったい適正価格はいくらなのかと疑わしくなるような、
提案をしてきました。
ダイワも、うまく交渉すれば、ある程度は値引きできますが…
プラン内容にもよりますが、その３社の中では、最終的にもダイワが最も安くなるのでは
ないでしょうか。

[1039: 匿名さん]

1038さん

ご丁寧にありがとうございます。

やはり値引きできないなんてことはないんですね。粘り強く交渉してみます。

でも、大和ハウスが一番良心的な価格で提示してくれているのも事実なんですね。
その分値引き幅は少ないんでしょうね。

時間もあることですし、3社並行で、粘り強く交渉を続けてみます。
「うまく交渉」ができるかどうか不安ではありますが。。。

[1040: 2006年建築]

2年前に建てた者です。私は、当時仕事が死ぬほど忙しく、値引き交渉をせずに建ててしまいました。他社との価格での比較はできませんね。全く同じ間取りではないし、窓の大きさとか設備とかが違うし。

なのでそれらを全部同じ条件にして価格交渉すれば良かったのかもしれませんが、時間がなかったので。。。

建築費は、総2階建て床面積50坪鉄骨で3300万くらいです。

[1041: 匿名さん]

えっ、私が某HMの営業事務してたときは、ダイワのスーパー値引きの話をよく聞きました。今は営業方針変わったのですかね。

[1042: 匿名さん]

５０坪３３００は妥当だと思います。別に高いわけじゃないと・・。

[1043: 入居済み住民さん]

うちは５６坪で4,200万円です。外構以外すべて込みです。

[1044: 周辺住民さん]

近所で大和ハウスの分譲地（１５〜２０戸分）があるのですが、
４か月経っても１件しか工事してません。住宅不況だから？

[1045: 匿名さん]

どこのＨＭでも同じだよ。　
セキスイでもヘーベルでも〜　世界不況時代だからね。
分譲マンションなんかゴーストマンション化してるよ。

[1046: まもなく着工します]

９日から基礎工事が始まるんですが
いろいろ不安で第３者に調査をお願いしました。
ただ格安の調査のため建築主がデジカメで撮影したものを
調査機関に送付し確認してもらうものです。
最初に図面を送付しある程度のチェックをしてもらったんですが
地盤工事をした報告書はもらっておらず送付できませんでした。
大和さんは地盤報告書は渡せないといわれたのですが
地盤調査をされて工事もされた方、報告書なるものは
書面でもらわれましたか？
何かあったときの保証は何の証拠もなしにしてもらえるのでしょうか？

[1047: 入居済み住民さん]

地盤調査書の数値を元に、営業から説明を受けていませんか？
調査をしたら、普通、報告書を施主に見せますよね。
でも、説明を受けても素人なんで、あー、そうですか、って感じでしたが。

ウチも第三者の検査を依頼したので、地盤調査書を提出してくださいと言われました。
営業に言って、調査書のコピーをもらい、検査員の方にチェックしてもらいました。
原本をもらったのは、よく覚えていませんが、引渡し時だったかもしれません。

[1048: １０４６]

入居済み住人さんへ
ありがとうございます。
調査書のコピーをいただいたんですか？
うちはコピーも渡せないといわれました。
ただ報告書をみせていただき説明も受けましたが
聞いてもよくわかりませんね。
報告書に関しては大和さんで１０年は保管するから
いつでもお見せしますということでした。
信用していないわけではないけど
ちょっと不安で・・・・

[1049: 入居済み住民さん]

うちのダイワの営業は、契約前の説明時に使った資料もくれたし、
引渡し後、再度しっかりファイリングしたのをくれましたけどね。
営業により違うんですかね。私も説明は真剣に聞きましたが、
何が良くて何が悪いかの判断基準があまり無かったので、そのまま
やってもらいました。積水でも同等の内容だったので、大幅なブレは
ないと思っています。

[1050: １０４７]

１０４６さんへ
もう一度調べてみたら、地盤調査書の原本はもらっていないようでした。
たしかに、ダイワで保管しているのだと思います。

でも、検査会社に地盤調査書のコピーをチェックしてもらったのは確かで、
検査会社の報告書には地盤調査結果についての所見が詳しく書かれています。
（これも読んでも素人にはさっぱりわからない内容ですが、
とにかく問題なしということでした。）

なのでコピーはもらえるはずだと思うんですが、
なぜもらえないのか、理由は何なんでしょうね・・。

あ、でもウチは地盤調査はしましたが、調査の結果、地盤補強工事の
必要は無しということで、工事はしていません。
それが関係あるんでしょうか・・・？

[1051: １０４７]

すみません、ふたたび１０４７です。

やはり推測するにウチの場合、地盤調査だけして、補強工事はしていないので
地盤調査書のコピーだけなので、簡単にくれたのかもしれません。
調査の結果、工事もされたとなると、工事の報告書も必要になるので
ダイワのほうで拒否しているのかもしれません。

デジカメ調査というと、○○案内人という会社でしょうか？
だとしたらダイワの施主の依頼の前例も多いようですから、
まず検査会社のほうに事情を説明してみてはどうでしょうか。

[1052: 契約済みさん]

はじめまして。

　私の場合地盤調査の結果、基礎変更(50kN→30kN)が必要になりました。地盤調査結果に関しては「契約後」にダイワから報告書提出と同時に説明を頂くことができました。

　後に、その報告書の記載内容と当初契約前にダイワから説明を受けていた内容と食い違いがあることが判明し、現在ダイワと協議中です(地鎮祭を中止したところです)。

　報告書の提出があったおかげでダイワ側の矛盾点が発覚し、現在協議を行えているので報告書はコピーでも提出していただくべきではと思います。提出できない理由は何なんでしょうかね？何か証拠でも握られるのを恐れているとか・・・・。

[1053: 契約済みさん]

いろいろご意見ありがとうございます。
検査機関は水先案内人さんで、こんど地盤報告書を
渡されない場合の対処方法を相談してみようと
思います。
また、現場監督さんには第三者調査機関に
依頼していることを話してないんですが
気を悪くされるんではないかと
言いづらくて。

[1054: 匿名さん]

何かあっても大和ハウスなら解決してくれますよ。
信頼関係が大事です。

[1055: 匿名さん]

>>1053
第三者の検査を入れたって言ったって、現場監督が気を悪くしたりしませんよ。
建ててる家に自信があるでしょうから。施工管理にも。
せっかく検査を入れたんですから、「手抜きは許さないぞ！」くらいの
気構えでいることを、アピールしたらいいじゃないですか。

[1056: 契約済みさん]

そうですね。
変な遠慮はしないほうがいいですね。
調査機関の方にも相談したところ
大和さんで建てた建築主さんで
報告書がもらえないケースはなかったとのこと。
現場監督にその旨伝えると、
会社と相談の上また連絡をくれるといわれました。
また、なぜ渡せないのかは他メーカーへの
流失があるといけないからといわれましたが
もう契約済みで競合させる筈もないのに
何か腑に落ちないです。

[1057: ご近所さん]

建物は完成して，外構工事中です。
ハウスメーカにするか，工務店か，建築士か，どこのハウスメーカーか・・まったくこだわりはなかったのですが，ハウスメーカーは安心できるイメージがあり，ダイワハウスを選んだのは，近所にモデルハウスが多くあり，見学に行ったことがきっかけでした。大手ハウスメーカーは，それぞれ得意分野や特徴がありますが，「よさ」はどれもほぼ最高レベルで違いはないと思います。構造やサービスなど，自分の希望と合うハウスメーカーを選んで，あとは金額の問題，営業担当との相性もあるでしょうか。
大和ハウスは，断熱，外壁・・どれも最高レベルで満足できるものでした。金額は，格安なＸＥＶＯーＶを選びましたので，一般の工務店とそんなに価格面で変わらない金額で，大手ハウスメーカーならではの保証・安心も得られるので，大和ハウスに決めました。
仕事の関係で，地元の工務店に世間話で「景気はどう？」と尋ねたら，大半の工務店は「大変です。いつまで続けられるか・・・」これでは，その工務店に任せる気持ちにはなれませんでしたね。ま，いい工務店はあるでしょうから，工務店が悪いという訳ではありませんが，よい工務店を見抜く能力が私にはありませんでした。
この種の掲示板は，大手ハウスメーカーの悪口が多いですね。常識がなく，残念です。

[1058: 匿名さん]

ピラミッドの頂点と底辺を比べれば、
どちらに多くの人が属しているのかが想像できます。
掲示板も同じです。

[1059: サラリーマン]

ジーヴォＶで38坪程度を建てたいと考えております。実家の横に建てる事は決まっており、地盤調査結果で杭はいらなそうとの見解がでております。
後は給排水工事と土地分割手続き、そして建物本体で込み込みいくら位の予算で行けますかねー？
皆様のアドバイスいただきたいと思います。お願いします。

[1060: 匿名さん]

同じ商品でも都心は高い。田舎は安い。

[1061: 匿名]

ダイワハウス、積水で両ＨＭに地盤調査を依頼し、共に杭打ちは要らないとの返答でした。
しかし気になる事があり、今の時点ではＯＫだが、実際にダイワに決めてもらえれば、地盤の精密
調査を行い、場合によっては、杭打ちが発生するかも・・・といわれました。
1回目の調査ではＯＫだが、精密調査でＮＧなんて事あるのでしょうか？
ちなみに私の土地はガラが入っており、20年前に田んぼを埋めた土地です。

[1062: 匿名]

私もＸＥＶＯ−Ｖで約40坪2階建て希望です。
大和さんは大手メーカーなのに安いけどなんで？
安いにこした事はないが、ＸＥＶＯ−Ｖは坪単価いくら位でいけますか？
実際に大和さんで建築したかた、自分は○○万でやったヨなど、参考にさせてください。

[1063: 土地改良]

うちは大丈夫だよと言われてたけど契約後に柱入れることになった。プチ切れたけど保証外ならやらないこともできると言われて、約百万追加してしました。
ダイワは土地改良をよくやるらしいよ。賠償がいやだから社内基準が厳しいんだってさ。

[1064: 建築中]

ＸＥＶＯ−Ｖで建築中です。

照明、カーテン、外構、地盤改良、を除き５８万/坪でした。
太陽光発電、オール電化、床暖房はやめました。

基準から追加したのは
①ペニンシュラキッチン
②ＩＨ
③大理石調床（トイレと脱衣所だけ）
④玄関ドア
⑤下駄箱
⑥システム収納（複数）
⑦電動シャッター
⑧建具(2.4M)

大した設備も追加していないので、普通の仕様ですね。

[1065: 匿名]

ＸＥＶＯ−Ｖ、建坪38坪、オール電化でその他はごくごく普通の装備で上物（建物のみ）で1850万円の表示がでましたが、これって動なのでしょうか？安いのか、普通なのかよくわからないのですが・・・1850万に含まれるものは、生活が始められる装備全部含まれててですが・・
ただテーブル、エアコン、ＴＶ等の物はないです、誰かアドバイス願います。

[1066: 匿名さん]

安いですね。こんなに下げちゃって。昨年契約した人はかわいそうです。

[1067: 匿名さん]

まあ、所詮Ｖだし・・。それなりでは。

[1068: 入居予定さん]

ＮＯ１０５７です。４０坪，坪単価約５５万円です。カーテン，電灯機器は除いた価格です。ＩＨは標準で付いていたと思います。雨戸は，防犯ガラスなので不要とのことで付けませんでした。
ジーボＶでも，外観，内装とも，特別贅沢な住まいを望まなければ，上等だと思います。家族で，とてもいい家が出来たと喜んでいます。地盤調査は，当初は従前の家が建っている状態で調査，見積もりを出してもらい，取り壊し後に本格的な調査をしましたが，結果に変更はありませんでした。地盤の事情は何ともいえませんが。ジーボＶ，１・２階同型ですが，特に気になりません。外構工事などで工夫をすれば，単調な外観もよく見えますよ。

[1069: 物件比較中さん]

XEVO-EとXEVO-Cの設計料ってなんであんなに違うんでしょうか？

[1070: 物件比較中さん]

設計料という項目ってあります？
込みの値段じゃないんですか？

[1071: 入居予定さん]

>>1068
うちも総２階です。現在外壁が建ち木工工事中です。周りを見てるとおしゃれな家が多いので気が引けてしまうのですが…。単調な家を単調に見せない外構ってどんなことをされましたか？すごく興味があります。

ちなみにXEVO-C、40坪です。太陽光や２階トイレなど含めて2300万くらいだったかな。基礎や照明などは入れずに、です。

[1072: No.1069 by 物件比較中さん]

見積書に設計料○○万円と書いてあります！
地域によって違うんでしょうか？

[1073: 入居済み住民さん]

ダイワハウスで新築して約１年経ちました。
なんの問題もありません。快適生活満喫です。

ローン支払がしんどいだけです。

[1074: 物件比較中さん]

うちは見積書には設計料は入ってません。
あとで追加されても困りますが・・・

[1075: 入居済み住民さん]

うちも見積書に設計料が明記してあります。最初から
見積りはできるだけ詳細に出すように言ってあったからでしょうか？
設計料が明記されてない見積書があるなんて知りませんでした。

[1076: e戸建てファンさん]

レスが1000超えました。次スレはこちら。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

[1077: 入居予定さん]

１０６８ですが，うちは北玄関ですから，なおさら単調に見えやすいですよ。うちは全くの総２階で一色なんで，工夫はしてみました。駐車場は，（芝生は手入れが大変なので止めました）三枚に区切って色を若干変えて，境にはブロックを挟みました。ずいぶんと雰囲気は変わります。玄関先も，カラーの洗い出し又はタイル仕上げにしてはどうでしょう（広い面積をすると高くつきます。）玄関先の植栽も，雰囲気が良くなります。北玄関の場合は，どうしても殺風景になりますね。あまり，気にしなくてもよいのではないでしょうか。いろんな家を実際に見てみると参考になりますよ。
ちなみに，４０坪で家は２２００万円，外構は１６０万円でした。
家の内装は，木の部分が，若干安っぽく見えます。いまのところ。

[1078: 検討してます。]

標準ってショボイくないですか？　特に外壁。
戸建てはドコも同じ作りで展示場なんか一緒　大きいか小さいかだけ…

[1079: 入居予定さん]

1071です。
うちは南玄関なので、少しはマシということでしょうか。枕木やウリン、植栽の位置を考えて
対処しようと思っているのですが。。。

話は変わりますが、昨日家を覆っていたシートが取っ払われて、全貌が見えるようになりました。
楽しみです。

[1080: 匿名さん]

外観がかっこよければ外溝だって栄えるのに。
外観がいまいちだから外溝でカバーするってどうなのかな？

[1081: 匿名さん]

外観なんて好みだもの。余計なお世話でしょ。

[1082: 購入検討中さん]

外観がかっこよければ。
確かにそうなんですよね。だけど現実的には金銭の問題もあるでしょうからなかなか
解決しないですよね。何とかやりくりして、というのがね。

そもそも金額的なことを気にしなくていいのなら、みなさんダイワで建ててないでしょ。

[1083: 匿名さん]

そうですね。何億もあれば、ダイワではなく別の大手ＨＭで
紅白横しまの外壁の家だって建てられます。

[1084: 申込予定さん]

１０７７です。覆いが取り除かれると，楽しくなりますね。外観も外構も，人の好みが違うので，自分の気に入った外観，外構にすれば良いですよ。値段も，特に高価な物を使わない限りは，そんなに変わるものではないと思います。外構も，楽しむ気持ちで考えてみてください。

[1085: 匿名はん]

皆さんよく間違えてますが
「外構」でっせ「外溝」やないからね

[1086: 入居予定さん]

覆いが取れてから1週間。
本当に早いですね。もう中の壁なんかもできてるし。
よく、自宅の建築過程をブログにしている人がいますが、本当に足繁く通っておられる方ばかりなんで
しょうね。
ボクは現在の通勤路に建築中で、毎朝晩横目で見ながら通り過ぎるだけです。
毎週日曜、じっくり見に行くことが楽しみですけどね。

[1087: 匿名さん]

着工すれば早いですよ。
あっというまにできあがります。
電子レンジで「チン」みたいです。

[1088: もとだいわ社員]

早いのは当然。
契約とったらお客に考える時間を与えずにさっさと建てて次にいこうという考えだから。

大和ハウスのカタログに載っていない商材なんか使いたいと言った時には、めんどくさそうな態度で接してきます。

一生に一度の家なのにそんなんでいいんですか？

[1089: 匿名]

>1088

辞めてくれてありがとう

ダイワも助かるね

[1090: 匿名さん]

リストラ淘汰ってやつですかね・・