ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[502: 匿名さん]

５０１です。
ちなみにエコキュートは入れてませんが、ＩＨです。それといったオプションはありません！

[503: 匿名さん]

タマホームはダイワと同じ性能でお値打ちらしいです。

[504: 匿名さん]

>501
見積もりしか取ったことがないのですが、３階建てならそんなもんでした。

[505: 匿名で]

ジーボでファモックタイプが来年発売になると言うのは本当でしょうか？

[506: 匿名さん]

今更ではありますが、ご意見をお伺いしたい。

　先日ファモックで契約を済ませました。１２月上旬に上棟、３月上旬に竣工の予定です。２年かかった住宅購入計画にようやく終止符がうたれようとしております。
　契約額は2,050万円です。内容的には、３６坪・エコキュート・ＩＨ・蓄熱暖房（7ｋ）・食洗器・キッチンカウンター（ｗ180）・太陽発電（3.2ｋ）・子ども部屋のコルクフロアー（2部屋）・諸費用込・・・といったところで、その他はほぼ標準装備です。照明及びカーテン、エアコンのみ別途となっております。
　HMはダイワハウス以外の情報は一切なく比較検討もしてありませんが、私の買物はお得なんでしょうか、損したのでしょうか？

[507: 匿名さん]

>506
得したと思えば、満たされた新生活を送れるでしょう。
損したと思えば、心が貧弱になるだけです。
契約したのですから、いい家づくりと今後の生活設計に邁進してください。

[508: 匿名さん]

No.500さん　鋭い指摘です。

No.506さん　契約おめでとうございます。
(コルクフロアは温かみがあってよいですよ。高額ですけど価値はあります!!)
ファモックはマイネ(旧セット商品)の後継版らしいです。
個人的にトレビューの購入検討で、間取りがファモックと似ている方はファモックがお勧めです。
金額も抑えられるし、違いは2階の床がALC→木床になるぐらいです。
2階の床にこだわりがある方は別ですが・・・あまりALCも木床も生活する分ではかわらないと・・・
トータルして、ファモックはとても良いと思います。

(余談ですが、これから契約される方はXEVOになってしまうようです。)

[509: 匿名さん]

No.508 　またも現る！！ダイワな人！

[510: たくたく]

XEVO羨ましいです。トレビューでもうすぐ建てます。トレビューでは、ファモック
でオプションになっている、無機塗装の外壁って選べないのでしょうか？

また、ダイワで建てた（建てる）方、屋根は瓦か、スレート、どちらを選びましたか？
うちはもう色決めとか、終わっているので、もう変更無理かもしれないのですが、
つい、気になってしまいました。

[511: 匿名さん]

タマホーで真剣に検討中です。が、ファモックも気になります。

[512: 匿名さん]

↑ファモックの話はファモックのスレでどうぞ。

[513: 匿名さん]

＞507
おっしゃるとおりです。

[514: 匿名さん]

501です。507さんいいですね！！なんでそんな安くできるの？？
うちの坪単価に対して約１０万は安いですね。
うらやましいーーーーーーーー
やっぱり、ダイワは営業によって見積もりかわるところが変だよね・・・・・
最初なんか坪８０万でしたよ！すごくうさんくさいね。
キャンセルしようかな・・・・・
ほんと、契約金は戻ってくるのでしょうか？？

[515: 匿名]

＞たくたくさん
うちは屋根は瓦らです。
見栄えはけっこういいです。
壁はDSウォールにしました。

[516: 匿名]

＞514
キャンセルしようかと考えているならキャンセルしたほうがいいかもね。
気になっていたまま進めると、うまく行かないことが多いから。
うちも坪80くらい行ってるけど満足した家ができているからいいと思ってる。
値切りすぎていいものを提案してくれないのは困る。
一生住む家だからね。
けちけちして、すみにくいのは嫌だからな。

[517: たくたく]

>515さん
早速のお返事ありがとうございます。
瓦にDSウォールですか。いいですね〜。
うちは営業さんに強く勧められて、グラッサコート？のスレートになりました。
最近、ダイワらしき家をみかけては、屋根をチェックしているのですが、スレ
ートのおうちって、あまり見かけないような気が・・・。

[518: 匿名さん]

516さん
きっとダイワハウスの関係の方ですね。ダイワで坪８０は、重量鉄骨なのでしょうか？？
だったら、ラーメン構造の旭化成かセキスイ建ちますよ。すこし、現実ありませんね。

514さん
キャンセルなんて言わないで頑張って交渉してください。ただし、３階建は、２階建より３万〜５万は、高い設定になりますよ！一生もんだから頑張って交渉してください。

[519: 匿名さん]

519＞
俺も！！そう思う！最近ダイワハウスの内偵調査入ってるねこのサイト！
怖い怖い！514さんに対してキャンセルしろ！！だってさ！
ここのサイトで否定的な意見言う人は、ダイワハウスのまわしものしかいないね。
だって、ここのサイト皆ダイワハウスで上手に買うにはどうするかを話し合うレスでしょ？
仲間キャンセルさせてなんの意味あるの？

[520: 匿名さん]

最近、ダイワハウスで契約しました。
トレビュー０６で延床面積が約４７坪です。

値引き後の坪単価が約５０万円ぐらいで契約したのですが、ここでの書き込みを見るとかなり値引きしてもらったようなのですね。

[521: 匿名]

うん、やすいねー。

[522: あ]

ダイワハウスの吹き抜けがある家に住まれている方いらっしゃいますか？冬は寒いのでしょうか？！

[523: 匿名さん]

うん、さむいねー。

[524: ファモックで建てた人]

＞５１４さん
　気になったり思ったりしたことはすべて自分のところの営業にぶつけるといいと思いますよ。
うちは契約後態度が変わったなーと如実に感じたので、上司に直接電話しました。
んで、その後も営業さんや設計さんに思ったことはすべて直球で投げてきたつもりです。
先週竣工立会いが終わったところですが、いい家ができたかなと思ってます。
　ぶつけた結果、不満や不審が残るならそれからまた考えればいいか〜とおもってうちはやりました。

[525: 匿名さん]

>>508
友人が三井で木床だけど木床は振動音がうるさいよ、
子供がベッドからジャンプしたときの振動とかかなり響いてました
うちはトレビュー標準装備だからALCにしてよかったよ、全然気にならないモンね。

[526: 匿名]

516です。残念ながらダイワハウスのものでゃありません。
積水やヘーベルも検討しました。値段もダイワが1番高かったです。
うちはDSウォール・瓦・エコカラットを4箇所に使用・スマートビューカウンター・勝手口の引き戸への変更・IH・太陽光・などなどかなりオプションを入れてます。そのせいで坪80万です。（外構は入ってません）
私がキャンセルを進めたのは、値段だけでキャンセルを考えているのであれば、これから契約後に何かオプションをプラスするたびに同じことを考えるかなと思ったから・・・
ここはみんなが仲良く家を建てようとするサイトなのかもしれないが、良いことも悪いことも伝えるところだと思ってます。
不安なことがあって契約した場合、あとでトラブルが起こることが多いですよね。
だから・・・キャンセルも考えたらっていったまでです。

[527: 匿名さん]

＞510
＞トレビューでは、ファモックでオプションになっている、無機塗装の外壁って選べないのでしょうか？
トレビューでは標準で選択できる外壁に無機塗装をオプションで施工することができます。
ただし、クボタの技術である無機塗装はクボタの外壁を選択しないと、オプションで施工できないことになります。
まず、選択している外壁がクボタ製かどうかを確認してください。

＞うちはもう色決めとか、終わっているので、もう変更無理かもしれないのですが、
＞つい、気になってしまいました。
変更が可能かどうかは、工場に部材を発注するまで可能です。
色決めは関係ないです。

[528: 匿名さん]

[529: 匿名さん]

No.525 さん
大和ハウスは軽量鉄骨ですので、木から鉄骨の振動は伝わりにくいので
音は三井より気にならないと思いますが・・・
それと、ファモックの2F床パネルの大引きは、鉄骨でできています。
(木造は耐力を中柱で支えて、そこから枝分かれしてる桟に床直付けなので・・・)
もちろん三井の否定をしているのではなく、ALCの方が音は聞こえにくいのは確かですけどね・・・
木造建築も良い所がいっぱいありますよ。この掲示板には関係なくてすみません。

[530: 匿名]

失礼します。リビング階段のメリット、デメリットを教えてください。

[531: 匿名さん]

>530
空調などの燃費が悪くなりませんか。
そのぶん、親子の会話が増える？

[532: 匿名さん]

>530
空調の燃費は悪くなります。確実に・・・
吹き抜け部分に扇風機?付きの照明などによって、多少違うみたいですけど・・・
しかし、リビングに階段があるのは家族が帰宅時に必ず会える場所になりますね。
吹き抜け以外にも、リビングを通る階段の設計でプランを立ててもらえばよいと思います。
他社のプランも参考になりますよ。

[533: 匿名]

530です。
早々のご回答ありがとうございます。はやり、光熱費のアップですか。リビング階段を設置する上での、何か高熱費の低減策ないでしょうか。

[534: 匿名さん]

（冬場の暖房時などの必要なときだけ）密閉できるよう、１Ｆののぼり口に引き戸を付けるのはどうでしょうか。普段は開けっ放しで。

[535: 匿名さん]

吹抜けの天井部にプロペラをつけて回せば緩和できますよ。
引き戸は邪魔くさいし見た目も悪いと思う。
階段の入り口部に上から降ろすロールカーテンでもつければどうですか？
少し開口部の天井からカーテンを取り付ける下地分だけ、たれ壁をつければいいんじゃないすか？

[536: たくたく]

>527さん、
お返事ありがとうございます。
以前、営業さんに聞いた時には無理と言われたんですが、クボタの外壁を選べばよかったんで
すね。スッキリしました。
もう工場に部材を発注しているみたいです。
もっとはやく質問しておけばよかったです。

[537: 匿名さん]

ルグランクラフティーは安いのですか？

[538: 匿名さん]

割安ですよ。ファモックでデザイン的に納得できなかったら、クラフティがオススメです。
トレビューも確かにいいですけど、高い…。
ＸＥＶＯは色が白か青かグレーで、どうしてもファモック調になってしまう気がします。

[539: 匿名さん]

520>
こんばんは、坪50万って、すごいですね。窓とかは、寄窓、スプレッド窓、防犯窓、電動シャッター
は、ついてますか？それと　Ｄ８サッシ使用してますか？
うちは、Ｄ８ですけどほとんど引き違いです。それなのに・・・・74万／坪
うちより高い人ここ見てると案外いるね。そんなに営業によって変わるんだね。

[540: 匿名さん]

うんうん。坪50万手格安。
どうしたらそんなに安いのか教えてほしいです。
うちも坪78万くらい・・・

[541: 匿名]

センテナリアンで建てようと思ってます。
実際にセンテナリアンを建てた方ますか？
坪どのくらいで建ったでしょうか？
いま見積もり段階で坪80万くらいです。
実際はどうなんでしょうか？

[542: 匿名さん]

５４１さんこんばんは

総面積は、何坪でしょうか？
坪数によりますよ。ところで、なんでこんなに坪単価に差があるのでしょうか？
不思議ですね。旭化成等は、ほとんどどの営業マンでも均一見積もりであるにもかかわらず
ダイワさんは、非常にばらつきます。

[543: 匿名さん]

＞５３９さん

５２０です。
窓はＤ８Ｘサッシで、引違い窓、堅スベリ出し窓を使用しています。
手動シャッターは１階部分のみ使用で、電動ではありません。
屋根はカラーベスト、壁材はＤＣウォールです。

基本本体価格のみで、諸費用、エアコン、カーテン、外構費用は含んでおりません。

[544: 匿名さん]

516さんへ　大変失礼しました。526です。
それだけかなりの仕様とは、すさまじいオプションですね。私もそれぐらいの仕様であれば80万バリュー価格と感じます。しかし、特にオプションらしいものはないのです・・・・・
しいて言えば、スプレッドウィンドと電動シャッターぐらいでしょうか・・・・
せめてエコキュート欲しかったです・・・もし、私が同様のオプションを入れたら坪１００万はくだらないでしょうね。

[545: エリちゃん]

トレとジーボのＣ値、Ｑ値分かる方いらっしゃいますか？

[546: 匿名]

トレビュー０６で１０月に入居しました。延床面積が約３７坪でダイワへの総支払額で坪単価約５８万円（外構工事を除く総費用。カーテン、照明、冷暖房機器＋工事費、ＴＶアンテナ工事等全て含む。主なオプション：オール電化ーエコキュート、食洗器、ＩＨクッキング、１．２５坪バス、Ｓ瓦、蓄暖、建て付け家具４点、５．１ｃｈ、全部屋マルチメディアなど）でした。最初の提示額より１６％割引でした。交渉には最後に営業所長まで登場してこんな割引は他言無用とのことでしたが、
これって元の提示額が高すぎ？それともお得だったのでしょうか。ちなみに外構工事もダイワの紹介で下請け業者と直接取引きでダイワの中間マージンなしでした。

[547: 匿名さん]

>546
考えられないくらいの値引きですね。うらやましです。
支店によって値引きの限界額がまちまちのようなので、なんとも言えないのですが。
トレの値引きは10％が限界だといわれました。

[548: 匿名さん]

>546
ほんとうらやましです。
太陽光発電は付けていますか。坪単価には、住宅性能評価料、屋外給排水工事費、建物本体消費税は入っていますか。良かったら参考にご教示ください。
ちなみに私は、ＸＥＶＯで税込み坪61万円でした。

[549: 匿名さん]

私はxevoで坪83万です。建坪36です。

[550: 匿名さん]

>548
546です。太陽光発電は付けていません。坪単価には、住宅性能評価料、屋外給排水工事費、建物本体消費税も含んでおります。含んでいないのは諸費用約１００万円（登記費用、火災保険料、団信保険料、財形保証料等々）です。

[551: 匿名さん]

>546
548です。ありがとうございます。ほんとお買い得ですね。所長のクギ刺しも判ります。
私はＸＥＶＯで、延床46坪、外構工事を除く費用で、カーテン、照明、冷暖房機器持ち込み、ＴＶアンテナ工事、住宅性能評価料、屋外給排水工事費、建物本体消費税を含みます。
主なオプションは、ハイサッシ、スクリーンバルコニー、ライブナチュラル床、珪藻土内壁、瓦一体型太陽光発電3.1ｋｗ、オール電化エコキュート、食洗器、ＩＨクッキング、１．２５坪バス、陶器瓦、電気床暖8畳、シューズクローゼット、ウォークインクローゼット3箇所、５．１ｃｈ、全部屋マルチメディアなどでした。