ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[441: 匿名さん]

440さん、
ですね。

[442: 匿名さん]

ダイワで竣工したばかりですが、床鳴りが気になります。直してもらえるのでしょうか？

[443: 神]

＞４４２
直してもらえるでしょう。

[444: 匿名さん]

トレビューで建てましたが、このところの冷え込みで部屋の中も寒いです。
結露はまだありませんが…
サッシを触るととても冷たいです。

[445: 匿名さん]

積水って、樹脂サッシかアルミ樹脂複合に標準にしないのかな？高いのに！

[446: 匿名さん]

お邪魔します。
積水ハウスで家を建てました。
憧れの我が家を大和でと思いましたが、入り口の玄関先で門前払いでした。
大和の展示場も見れませんでした。
レス見てみると大和さんも色々あるみたいですね。
でも　積水よりよさそうです。
２度目は無いかも知れませんが、もし今度があれば憧れの大和でと読んでみて思いました。
その時は、門前払いされないようにがんばります。

[447: 匿名]

うちは42坪本体価格のみだと2800万ちょっとです。うちも坪単価約70万・・・・オプションが、外構含まずで約500万アップしてますが・・・

[448: 匿名さん]

>>447
XEVOで見積もられてるのですか？

[449: 匿名さん]

XEVOは回避したほうが・・・　まだ発展途上ですよ。
見学に行ってみてそう思いました。基礎の鉄?みたいな見切りもバラバラだし・・・
標準で坪65万ぐらいになってしまうし・・・
ソーラーシステムは、昼間に誰もいない家庭でないと蓄えられないそう・・・
トレビューの方が良い感じがします。

[450: 匿名]

447です
xevoではないです。トレ06です。
さらに言うと見積もりではなく着工済みです。外構でどのくらいupするのか恐ろしい。

[451: 匿名さん]

420です。
標準的な本体工事一式の坪単価について回答をちょびちょび頂いてます。
いままでの意見を集約すると
現在、ダイワハウスの本体一式価格は、６５万〜７０万ということでよろしいでしょうか？？
また、エコキュート、ソーラー（３．３ＫＷ）を設置した場合は、トレビュー、ソフィー３では、
どの程度上乗せしてくるのでしょうか？？エリア、営業によって２倍近く開きがあるようですね。
皆さんの状況是非是非教えてください。よろしくお願いします。

[452: 匿名]

＞４５１
エコとソーラーの見積もりはいくらでしたか？あとメーカーによって値段も違ってきます。
エコについては以前書き込みしましたのでそちらを参考にしてください。

[453: 匿名さん]

↑私もソーラーの値段知りたいです。

[454: 匿名]

452です。
ソーラーは５．１ｋを採用、シャープ製。
ただし、金額は他のオプションと一緒にされていて値引きがどれくらいかわかりませんの購入金額が？です。トレ２階４６坪の家で坪単価は本体のみで６５万くらい。３階建ては坪単価がさらに上がるといわれました。現在建築中です。

[455: ぽぺぴ]

はじめまして　ぽぺぴと申します。
我が家もダイワハウスで契約しました！！しかし・・・・・・
ここを見るとあまりにも高いのかな・・・・（涙）と感じました
契約後もサービスしてくれるのでしょうか？？ここをみてると追加工事は、全て定価
と書いてありますね・・・・
皆さんの経験教えてください。よろしく

[456: 匿名さん]

確かに、契約後の変更は全て定価での発注となります。

[457: 匿名さん]

我が家は契約後の変更も値引きしてもらいました。

[458: ぽぺぴ]

457さん契約後の値引きは、備品サービスですか？それとも率で値引きでしたか？？
場合によっては、上記の４２０さんが書いていたけど解約しようかな・・・・
契約してからの変更が結構あったもので・・・

[459: 匿名さん]

457です
458さん率で値引きでしたよ。

[460: コータ]

追加工事を契約時の値引率で値引きしてもらうのは結構大変ですよ。
結局はどこかで帳尻合わせをしてくるので、細かい明細書を貰える
ことがほとんど無いダイワでは、客が金額を把握するのは難しいと
思います。どこで帳尻合わせてるか客には判らないものです。これ
はどこのHMも似たり寄ったりですが・・・最終的には、自分自身が
ダイワの家の値段に納得できるかどうかです。「ダイワは高い」と
思われるなら、他のHMや良心的な工務店を探すのが大切です。

[461: 匿名さん]

ウチは契約時の値引きが10%をかなり越えていたので、その後の変更は全て定価でしたよ。
同率じゃなくても少しはと思って交渉で粘ったのですが。。
ただ、あまり言い過ぎると、営業さんが上司や設計から叩かれて可哀相なのと、
その後の対応が悪くなっても嫌だったので諦めました。。
最初の値引きは頑張ってくれるので、後々の変更が無いように、じっくり吟味してから
契約しましょうね。＜これから契約される方

[462: 匿名さん]

うちは同率で値引きできたよ。がんばって

[463: 匿名さん]

457です
担当の営業にもよるんですかね。
うちは値引き交渉は一切してませんが同率でした。
契約後の備品サービスも少しあったし、担当の営業に恵まれたのでしょうか？
ちなみに細かい明細もきっちり貰いましたよ。
値引率も１０％は越えてます。

[464: 匿名]

物件に対する総合的な面から値引きの判断をされているのではないかと。
契約後に値引きされているところは１物件価格がいいのでは

[465: ぽぺぴ]

No.460 by コータさんは、どうやらＨＭの方ですね。
私たちは、いかに良い品をより良い価格でダイワハウスで家を建てることを主旨としてるので
そういう意見は、ここでしてもなんの解決やアドバイスにもなりません。
ここは、皆悩んでる事を相談するレス板なのでよろしくお願いします。

４５７さん　早速のアドバイスありがとうございます。

みなさんここで見積もりに対して１０％割り引いたとか定価だったというお話がありますが、
営業によって最初の見積もりは２０％ぐらい乖離があるという情報も噂で聞いたことがあります。
みなさんの家は、それぞれ違いがあり定価という概念は確かに難しいですね。やはり本体一式工事
に対して坪の割合が一番指標しやすいのでしょうかね。ダイワで家を建てる皆さんで盛り上げていきましょう！

[466: 匿名]

　契約の段階で値引きをしてもらっても、結局最後にはオプションで高くなっている気が・・・
でも金額もそうですが、いかに自分のイメージする家が作れるかも重要ですよね。

[467: 匿名さん]

>>466さん
みなさんそんなもんですよ。

[468: 匿名]

家は金額だけじゃない。高いと思うならほかのメーカーや工務店を探したら良い。
ダイワの家が好きな人がダイワで建てたら良い。

[469: 匿名さん]

ダイワの家が好きって何処が好きになるとこなの？

[470: 匿名]

それは世間一般に知られている「なぜダイワハウスなんだ！」でしょ。
建築中の私にも特に何処が好きってとこはないですね

[471: 匿名さん]

じゃーダイワじゃなくてタマにします

[472: 匿名さん]

正解ですね！

[473: 匿名さん]

タマホーム、いいですね。

[474: 匿名さん]

ファモックで建てました。快適に住んでます。
いろいろありましたが、すべて解決しております。
どのメーカーでも糞営業マンはいると思います。
察知したら変える。これですよね。

[475: 匿名さん]

タマホームならもっと快適ですよ。
設備もダイワより贅沢三昧です。

[476: ４７０]

タマホームとなら「なぜダイわ・・・略」とは私はいいません。
ダイワほうがいいと自分は思うからです。

[477: 匿名さん]

ダイワでコストダウンするより、タマホームで贅沢した方が
絶対、満足する家が建ちますよ。

[478: 匿名さん]

どちらかといえばタマホームかな？

[479: 匿名さん]

>ダイワでコストダウンするより、タマホームで贅沢した方が
>絶対、満足する家が建ちますよ。

でも、あの施工見たらね・・・。
仕上がりも・・・。

[480: 匿名さん]

タマホームで贅沢しても、外観はパッとしないし在り来たりに見えるよね。
知人がタマで建てたけど問題も結構あったらしいし、対応悪かったらしいし．．．
結局、家って建てて直ぐには問題は起きないでしょう、欠陥だったら分からないけど、
何十年も住んで違いが分かってくると思うんだけど。

[481: 匿名さん]

タマがいいって？？？？・・・
あの施工現場＆品質見たら・・・・・
１０年もっても、それ以降は・・・・・・・
タマにするなら、建築家とのコラボの方が・・・・・・・
まあ、金があれば、みんな大手メーカーor有名建築家でしょ！！！！！

[482: 匿名さん]

タマに偏見をもちすぎです。
素直に見れば悪くないと思いますよ。

[483: 匿名]

タマはタマのところで話せ。
施工を見たらタマという気にはならん・・・

[484: 匿名さん]

タマの施工のどこに問題があるのですか？

[485: 匿名さん]

タマさんは、こんな書き込みしても、タマホームのイメージをより悪くするだけでは?

[486: 匿名さん]

タマ擁護レスは、タマ社員だな

[487: 匿名さん]

つまんね〜
ダイワの話だけしようじゃないか

[488: 匿名さん]

そうだよ！！ここは、ダイワで家上手に建てる方法を話すレスです。
ところで、ジーボのガラスのベランダは、トレビュー０６で使用する事が
可能なのでしょうか？？？ダイワハウスの方お返事お願いします。

[489: 匿名]

＞488
どうでしょう？できないことはない気が・・・
うちもトレ06ですが、キッチンなどはXEVOのものを採用させてもらいました。
かなり渋っていましたが、営業さんが頑張って掛け合ってくれたらしく実現しました。
同じダイワで取り扱っているものならできないことはないと思いますよ。

[490: 匿名さん]

うちのタマもダイワがイイって言ってますん。