ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[421: 匿名さん]

うへっ何その値段

[422: あべし]

構造計算入るっちゅうても、ぼったくりもええとこちゃうか？

[423: 水道筋]

ファモックで家を建てようと思っているものです。（同じ質問ですみません）
担当の営業の方からは、ファモックには全国一律価格が決まっており、値引きには一切応じられない
、と説明を受けております。
これは本当でしょうか。
ファモックでありながら、いくらかの値引きをお受けになられた方がおられましたら、お教えいただ
きたいと思いました。

[424: 匿名]

＞４２０
私も当初３階を考えてました。結局２階にしましたが、３階建てなら坪単価変わってました。

[425: アップル]

＞水道筋さん
確かにファモックは値引きがありません。
ただ、交渉次第でオプションなどのサービスはしていただけます。
よかったらファモックのスレがあるので、そちらを参考にされて下さい。

[426: 水道筋]

アップルさん、ありがとうございます。そちらのスレ、参照いたします。お邪魔しました。。。

[427: 匿名さん]

420です。さっそくの返信ありがとうございます。
やっぱり高いですか・・・・・・私もそう思いました。
どうすれば、ここから挽回できるでしょか？むしろ契約解除したほうがいいですか？
ちなみに、ダイワハウス本社に問い合わせたところキャンセルしても契約金は、必要経費（印紙、伏図等の正式図面作図費を差し引いた金額を戻すそうです）
トレビューで建てた人は、
何○○坪の建築面積で
本体一式・・・本体価格+エアコン+消費税込みでどれくらいでしょうか？
皆さんの情報ドシドシお待ちしてます！！

[428: 匿名さん]

もりあげていこー！！
俺は、今交渉中だが、４２０さんの計算では、４０坪で　約６４万だぞ！　しかもオール電化
かなりぼったくられてるね。契約解除したほうがいいんじゃないの？？
おれは、かなりオプション追加してこの価格だから満足してます。
他の人はどれくらいになった？？

[429: なんでダイワなんだ？]

そんなに高くはないと思います。
オプションにもよると思いますが、うちもダイワハウスのトレビュー06で契約中で、税抜きで約３２坪で2140万ですよ。
外構やその他別途費用（カーテン・照明等）・諸費用（税金・水道引き込み工事等）は含まずです。
２階だてですし、フロアの高さも2400ですし、ただオプションで5.1ｃｈの埋め込みスピーカーや床暖・ハイカウンター・オール電化460㍑・タンクレストイレ・フローリングを標準→木目くっきりのに変更・キャンチルーム等オプションでこだわってきてるのともともとそんあに大きな家でなく延床で３２坪程度なので、坪単価はあ７０万オーバーですかね。
それでも値引きは１１％近くしていただいてたし、他社（パナ・ヘーベル、積水）はもっと高かったので気持ちよく契約できました。
吹き抜けはなく、オール2400の高さですがシーリングライトｏｒシーリングファンを付けるのを憧れていたのですが、2400の高さでは厳しいでしょうか。効果的にも不必要でしょうか。参考にしたいのでお願いいたします。

[430: 匿名さん]

420です。
４２９さんありがとうございます。
かなり良いお値段ですね。わたしは、６２坪の床面積に対して
税抜き本体一式で４２００万です。
ということは、６７．７万となります。そちらが、IHなど色々装備しているにもかかわらず
こっちは、せいぜいIH、タンクレストイレです。あと標準のペニンシュラ型キッチンもありますけど
あくまでも標準品なのでせいぜい２，３０万くらいの差と考えております。
皆さんは、IHやタンクレストイレは、どれぐらいの差額で変更してますか？ちなみにIHは、TZです。

[431: 匿名さん]

４２０です。
たびたびすいません。上記は、エアコン、床暖房は含まれてません。

[432: 匿名さん]

＞＞４２９
お宅も高いですねえ

[433: 匿名]

＞４３２
おいくらでしたか？

[434: 匿名さん]

＞４３２
3階ですか？
あと、都市部と地方とでは、本体工事価格がかわるんでしょうか？

[435: 匿名さん]

　あんたら現金で建てるの？それともローン？年収１０００万以上の御人方ですか？
　お金持ちですね、うらやましいです。
　私は、金ないし収入も少ないので、２５００万位のリフォーム考えてます。
　宝くじでも当たらんかな〜。

[436: 匿名さん]

延床で３２坪坪単価７０万とか６２坪の床面積４２００万坪単価６７．７万
とかお金持ちですね〜年収も１０００万強ですか、、うらやますいい

[437: 匿名さん]

年収600万でトレビュー06を建坪36坪、税込2700万+土地2100で契約しましたが・・・。
その他、外構、カーテン、照明、諸費用で予算オーバーでした。

[438: 匿名さん]

おめでとうございます。どちらの地域ですか？

[439: 437]

神奈川県平塚でつ。

[440: なんでダイワなんだ？]

NO.429ですが年収はその半分もありません〜。
でも一回しか建てないし、作りたい家を創らなきゃ。
結局、建てるのは大工さんであったり、工場の人なんだから、創造するぐらいしか出来ないしね、契約者は。
贅沢な暮らしをしたいとも思ってないし、質素な生活で頑張ってるし、生活する場くらい気持ちよく生活したいしね。
そのかわり、家には頑張ってもらわないと、もちろん担当にも。それだけのお金をかけてる訳ですから。ローコストメーカーも考えたけど、ローコストメーカーで、同じオプションをするならＵＰＵＰ大して変わらなくなるみたいだし。そりゃ安くはなると思うけど。
けどその差をどう思うかが人それぞれの判断だと思います。

[441: 匿名さん]

440さん、
ですね。

[442: 匿名さん]

ダイワで竣工したばかりですが、床鳴りが気になります。直してもらえるのでしょうか？

[443: 神]

＞４４２
直してもらえるでしょう。

[444: 匿名さん]

トレビューで建てましたが、このところの冷え込みで部屋の中も寒いです。
結露はまだありませんが…
サッシを触るととても冷たいです。

[445: 匿名さん]

積水って、樹脂サッシかアルミ樹脂複合に標準にしないのかな？高いのに！

[446: 匿名さん]

お邪魔します。
積水ハウスで家を建てました。
憧れの我が家を大和でと思いましたが、入り口の玄関先で門前払いでした。
大和の展示場も見れませんでした。
レス見てみると大和さんも色々あるみたいですね。
でも　積水よりよさそうです。
２度目は無いかも知れませんが、もし今度があれば憧れの大和でと読んでみて思いました。
その時は、門前払いされないようにがんばります。

[447: 匿名]

うちは42坪本体価格のみだと2800万ちょっとです。うちも坪単価約70万・・・・オプションが、外構含まずで約500万アップしてますが・・・

[448: 匿名さん]

>>447
XEVOで見積もられてるのですか？

[449: 匿名さん]

XEVOは回避したほうが・・・　まだ発展途上ですよ。
見学に行ってみてそう思いました。基礎の鉄?みたいな見切りもバラバラだし・・・
標準で坪65万ぐらいになってしまうし・・・
ソーラーシステムは、昼間に誰もいない家庭でないと蓄えられないそう・・・
トレビューの方が良い感じがします。

[450: 匿名]

447です
xevoではないです。トレ06です。
さらに言うと見積もりではなく着工済みです。外構でどのくらいupするのか恐ろしい。

[451: 匿名さん]

420です。
標準的な本体工事一式の坪単価について回答をちょびちょび頂いてます。
いままでの意見を集約すると
現在、ダイワハウスの本体一式価格は、６５万〜７０万ということでよろしいでしょうか？？
また、エコキュート、ソーラー（３．３ＫＷ）を設置した場合は、トレビュー、ソフィー３では、
どの程度上乗せしてくるのでしょうか？？エリア、営業によって２倍近く開きがあるようですね。
皆さんの状況是非是非教えてください。よろしくお願いします。

[452: 匿名]

＞４５１
エコとソーラーの見積もりはいくらでしたか？あとメーカーによって値段も違ってきます。
エコについては以前書き込みしましたのでそちらを参考にしてください。

[453: 匿名さん]

↑私もソーラーの値段知りたいです。

[454: 匿名]

452です。
ソーラーは５．１ｋを採用、シャープ製。
ただし、金額は他のオプションと一緒にされていて値引きがどれくらいかわかりませんの購入金額が？です。トレ２階４６坪の家で坪単価は本体のみで６５万くらい。３階建ては坪単価がさらに上がるといわれました。現在建築中です。

[455: ぽぺぴ]

はじめまして　ぽぺぴと申します。
我が家もダイワハウスで契約しました！！しかし・・・・・・
ここを見るとあまりにも高いのかな・・・・（涙）と感じました
契約後もサービスしてくれるのでしょうか？？ここをみてると追加工事は、全て定価
と書いてありますね・・・・
皆さんの経験教えてください。よろしく

[456: 匿名さん]

確かに、契約後の変更は全て定価での発注となります。

[457: 匿名さん]

我が家は契約後の変更も値引きしてもらいました。

[458: ぽぺぴ]

457さん契約後の値引きは、備品サービスですか？それとも率で値引きでしたか？？
場合によっては、上記の４２０さんが書いていたけど解約しようかな・・・・
契約してからの変更が結構あったもので・・・

[459: 匿名さん]

457です
458さん率で値引きでしたよ。

[460: コータ]

追加工事を契約時の値引率で値引きしてもらうのは結構大変ですよ。
結局はどこかで帳尻合わせをしてくるので、細かい明細書を貰える
ことがほとんど無いダイワでは、客が金額を把握するのは難しいと
思います。どこで帳尻合わせてるか客には判らないものです。これ
はどこのHMも似たり寄ったりですが・・・最終的には、自分自身が
ダイワの家の値段に納得できるかどうかです。「ダイワは高い」と
思われるなら、他のHMや良心的な工務店を探すのが大切です。

[461: 匿名さん]

ウチは契約時の値引きが10%をかなり越えていたので、その後の変更は全て定価でしたよ。
同率じゃなくても少しはと思って交渉で粘ったのですが。。
ただ、あまり言い過ぎると、営業さんが上司や設計から叩かれて可哀相なのと、
その後の対応が悪くなっても嫌だったので諦めました。。
最初の値引きは頑張ってくれるので、後々の変更が無いように、じっくり吟味してから
契約しましょうね。＜これから契約される方

[462: 匿名さん]

うちは同率で値引きできたよ。がんばって

[463: 匿名さん]

457です
担当の営業にもよるんですかね。
うちは値引き交渉は一切してませんが同率でした。
契約後の備品サービスも少しあったし、担当の営業に恵まれたのでしょうか？
ちなみに細かい明細もきっちり貰いましたよ。
値引率も１０％は越えてます。

[464: 匿名]

物件に対する総合的な面から値引きの判断をされているのではないかと。
契約後に値引きされているところは１物件価格がいいのでは

[465: ぽぺぴ]

No.460 by コータさんは、どうやらＨＭの方ですね。
私たちは、いかに良い品をより良い価格でダイワハウスで家を建てることを主旨としてるので
そういう意見は、ここでしてもなんの解決やアドバイスにもなりません。
ここは、皆悩んでる事を相談するレス板なのでよろしくお願いします。

４５７さん　早速のアドバイスありがとうございます。

みなさんここで見積もりに対して１０％割り引いたとか定価だったというお話がありますが、
営業によって最初の見積もりは２０％ぐらい乖離があるという情報も噂で聞いたことがあります。
みなさんの家は、それぞれ違いがあり定価という概念は確かに難しいですね。やはり本体一式工事
に対して坪の割合が一番指標しやすいのでしょうかね。ダイワで家を建てる皆さんで盛り上げていきましょう！

[466: 匿名]

　契約の段階で値引きをしてもらっても、結局最後にはオプションで高くなっている気が・・・
でも金額もそうですが、いかに自分のイメージする家が作れるかも重要ですよね。

[467: 匿名さん]

>>466さん
みなさんそんなもんですよ。

[468: 匿名]

家は金額だけじゃない。高いと思うならほかのメーカーや工務店を探したら良い。
ダイワの家が好きな人がダイワで建てたら良い。

[469: 匿名さん]

ダイワの家が好きって何処が好きになるとこなの？

[470: 匿名]

それは世間一般に知られている「なぜダイワハウスなんだ！」でしょ。
建築中の私にも特に何処が好きってとこはないですね