ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[221: 匿名さん]

>219
標準仕様で値引きしてその値段なら積水で建っちゃいますよ。

[222: 匿名さん]

トレビューは今年値段あがったよ。
ジーブォと差はない。
05は勝ちだが、06は負け。
やっぱりファモックだよ！

[223: 匿名さん]

ファモックがオシャレでいい。それにあの値段なら30年で建て替えになっても納得できる。他HMと比べても総合得点はかなり高いと思う。

[224: 匿名]

いいお家を精一杯で立てたいのであって、勝ちとか負けと言われると凹みます。

[225: しん]

＞pandaさん
度々どうもありがとうございます。
屋根材、グリシェイドNEOという商品だったのですが、他で調べてみてもありませんでした。でもダイワのページには"KMEWグリシェイドNEO"となっていたので、pandaさんが紹介して下さったグラッサと同じ、クボタ松下電工外装のものだとは思うのですが・・・

[226: 匿名さん]

建てる人が選んだHM、家の商品がその人にとっては一番なはず！
勝ち負け言わず、ダイワのいい所悪い所を話題にして、みんなが少しでもいい家が作れたらいいじゃありませんか。
トレビューでもジーヴォでもファモックでもみんなが集いやすいスレを作りましょう。

[227: 匿名さん]

前スレのように、誰か標的にして逐一発言内容に文句いったり、追い出し行為をしてるわけではないので、大丈夫ですよ。
みんな自慢しながらお家の話をしてるので楽しいじゃないですか！ね！

blog検索するとファモックが少ないですね。
ファモックで建てられてる方でblogしている方いらっしゃいますか？
是非こちらにリンクしてください。

Yahoo!でblog検索するとダイワハウス トラブルと検索するとトレビューがいくつかヒットしますね。

その点、ファモックはほとんど見当たらないので、トラブルは少ないのかなぁと安心しております。

[228: 匿名さん]

まだファモックは発売後１０ヶ月くらいだから、blog数も少ないのではないのでしょうか。

ファモックを候補に上げられている方に質問ですが、どのハウスメーカーのどの商品と比較検討されましたか？うちの場合は、どのメーカーからも、「ダイワよりは値段は高くなります」と言われて、実際そうでした。こっちは、値段で競合させて、値引きをさせようと思っているのに・・・。実際、ファモックを、競合させるとき、どのメーカーのどの商品と競わせたらいいんでしょうか？

[229: 匿名さん]

＞２２８さん
ウチはへーベル、エスバイ、ミサワ、パナ、ダイワで見積もりとってました。
商品名ははっきり覚えてませんが、(メーカー選別の頃は心身ともにヘロヘロであまり記憶が定かでない）H社がパオ、Sx社はVIT、M社はGENIUS、P社がサンネスト、ダイワがファモックです。
伝えた予算を大幅にアップしたのはヘーベルで、次がパナ(パナはお断りしたら笑っちゃうくらい値引きしてきましたが。)。エスバイはファモックと同じくらいでミサワはちょっと高いくらいでしたよ。ウチは値引き、というより、予算をあらかじめ各社に伝えてあったので、どれだけ予算に近づけることができるか、という課題でした。　

[230: はなこ]

私の場合は、①ビッグフットのワンダーデバイス（敷地条件が厳しく窮屈になってしまう）、②ビッグフットのファントム（南面外壁に木を使っているが庇がないため紫外線や雨に晒される、ベランダがないために塗装のたびに足場を組む必要がある）、③ＭＵＪＩ木の家4間×5間（収納設備が本体価格に含まれていないので高くなってしまう、家族で生活するにはシンプルすぎる）、④ダイワのエディーズハウス（エドワード鈴木は個人的に大好きで発売当初から詳しい説明を聞いていましたが、思ったより高かったです、これがデザイン料なのかと思いました）。以上の4つが最終候補となりました。本体工事価格は①1750万円、②1550万円、③1850万円、④2184万円と、かなり分かりやすい価格だったので比較しやすかったです。それ以外の候補としてＳ×ＬのＶit、積水ハウスのＣＵＢＹ×ＣＵＢＹ、更にはミサワホームの抽選会に2回ほど参加しました。もし敷地条件に合っていればワンダーデバイスにしていたかもしれませんし、抽選会に当選していればミサワホームにしていたと思います。だって、ミサワの抽選会の日がダイワの契約日でしたから。資金的にもう少し余裕（400万円ほど）があればＭＵＪＩかエディーズハウスにしていたのかもしれません。

[231: 匿名さん]

つまり、真剣に考えている人はファモックを決断するって事で(^O^)/

[232: 匿名さん]

ジーヴォを検討してますが、予定の間取りだと
Ｑ値＝２．３０と計算されました。
高断熱を売りにしてますが、この数値はどんなもんでしょう？
とりわけスゴイ！という感じはしないような気がします。。

多少窓が多い気がするので、それが原因でしょうか。
（外とのつながりもジーヴォの売りのはずなのにな〜）

[233: 匿名さん]

風なびＲＸ入れないと冬寒いし、夏は天井に熱がこもるよ。
せっかく外断熱にするならこだわらなきゃ。
当方、ファモックで暖かい家にする予定。

[234: 232]

>233
風なびＲＸ・・・勉強不足でどんなものなのかわかりません。
もしよければ、どんなもので値段はどの程度か教えて頂け
ないでしょうか。

[235: 匿名さん]

どっちが良い悪いって、了見の狭い奴らだなぁ。。
いいじゃねぇか、その人が気に入って建ててるんだから。

[236: ＣＱＣＱ]

トレビュー０６で建物工事費（建物本体価格ではなく、屋外給排水工事など含む）の見積もりもらってるんですが、３７坪で2750万円って、高くないです？
ＩＨやエコキュートは入っています。あと、高くつくようなのは、ライトスルースクリーンくらいなんですけどねぇ。
適正価格を知っている方が居られましたら、教えてください。

[237: 匿名さん]

詳しくはカタログに載ってますよ。
熱交換換気システム。
差額で30万ぐらいね。
省エネ効果ありですよ。
ファモックのみんなは入れたほうがいいです。

[238: 匿名さん]

>237
ジーヴォをカタログを見ましたが、風なびＲＸ見当たりませんでした。。
気になったので、見積もりをひっぱり出してみたら、風なびＲ70と
風なびＲ50・70換気ユニットダクトセットが入っていました。
値段がぜんぜん安いので、これと風なびＲＸの差額で３０ぐらい
なんでしょうね。
風なびＲ70・・どんな機能なんでしょう。今度営業に聞いて見ます。

[239: 匿名さん]

トレビューは06の原価は、05の売値ぐらいに上がったとか。
営業が驚くぐらいあがったのに、金利不安でオモシロイように売れたんじゃないかな？
ファモックは発売以来安定した価格設定で嬉しいです。

[240: 匿名さん]

みなさんエアコンの配管はどうされてますか。
うちはダイワで購入＋隠蔽配管1セットと隠蔽配管のみを4箇所の予定です。
が、たまたまエアコンを探していたところ隠蔽配管がエアコンの買い替え時に
問題になるらしい話を拾いました。
価格.comのスレッドと、掲示板内を隠蔽配管で検索した結果を張っておきます。
http://kakaku.com/bbs/Main.asp?SortID=5249780&Reload=%8C%9F%8D%F5&...
http://kakaku.com/BBSsearch/search.asp?SearchWord=%89B%95%C1%94z%8A%C7...

ＨＭの営業さんは隠蔽配管は長持ちする、と話していましたが
ちょっと不安です。

[241: 匿名社員]

>255
10年やそこらで退色するような屋根材ではないかと思います。
街中でよく見かける色あせた彩色スレートは昔の商品ですので比較にならないと思います。
陶器瓦と比べるのもおかしな話ですが。

[242: しん]

＞pandaさん
グリシェイドNEO、トレビュー06のパンフレットにありました！どうやらグラッサよりも＋UPの屋根のようです。ちょっと安心しました。

[243: しん]

＞匿名社員さん
気にかけてくださってありがとうございました。それを聞いてまたまた安心です。

[244: 241]

間違えました

>255→>225

[245: 匿名課長]

ファモックの高さアップはできないのですか。
うーん。
ちょっとがっかり

[246: 現場調達]

普通の風ナビはＲＸとどのくらい違うんでしょうか?
地域にもよるんでしょうか?

[247: 匿名さん]

風なびＲ
ゴミやほこりを取るフィルター
風なびＲＸ
虫・花粉・粉塵を取るフィルター

風なびＲ
外の空気がそのままの温度で室内に給気。冷暖房効率低下
風なびＲＸ
熱交換粒子が外の空気の温度を室内に近づけてから、室内に給気。
冷暖房効果が高い。省エネ。


つまり、風なびＲは虫や花粉・粉塵は除去せずにそのままの温度で室内に入ってきます。
ただの換気扇といってしまえばそれまでの商品です。

[248: 匿名さん]

花粉症の方は絶対に風なびＲＸか健康宣言のefを入れましょう。

[249: しん]

うわぁ・・・私、花粉症です；でも風なびRやRXの存在なんてつゆ知らず。
うちはもう工場に発注して製造段階なので、もっと早くここに来てたらよかったなぁって少々残念に思います。

[250: 189です]

すごいレスの速さで驚いています
>196さん
タンクレスのトイレの変更は35900円でした。
天井高2600の変更は289000円でしたがこちらはサービスしてもらいました。
フルオープンウインドーへの変更は2Pで380000円でした。差額としては232000でした。
>198さん
ＤＳウォールへの変更はセンテナリアンタイプにしてプラス1400000円です。本当に高い・・・
ちなみにセンテナリアンはキッチンの勝手口が引き戸タイプなんですよね。
妻が一目ぼれしうちも勝手口を引き戸タイプにして見ました。
べんりそうです

[251: 匿名さん]

＞２３２さん
トレビュー０６での計算値ですが２．２〜２．３程度でした。窓は普通にある程度（居室１部屋２箇所）です。

[252: panda]

>236 CQCQさん
こんにちは。ライトスルースクリーンの値段ですね。案外高く17−20万程度したと思います。
出先から書き込んでますので詳細な金額はわかりません。すいません。

>しんさん
屋根材の件、解決しましたか？カタログ見つかって良かったですね。

[253: 匿名さん]

＞２４０さん
私も隠蔽配管でと考えていますが、パナではエアコンの進化を考慮して隠蔽配管は勧めていないと、積水では次の取替えまでは持つのではというような回答。新築の場合のスッキリさを求めるか、将来を考えてどうするか悩ましいところですね。

[254: アップル]

ファモックのバルコニーについて教えてください。

カタログには、ハングバルコニーとステージバルコニーがありますが
これは間取りによって変わってくるのでしょうか？希望に沿ってもらえるのでしょうか？
また、ポリカパネルタイプのものは金額的にどれくらいＵＰするのでしょう？
ステージバルコニーの場合、バルコニーのみの外壁色を変えることなどは可能なのでしょうか？
また、ファモックにて建設されたかたや建設中のかたは
バルコニーはどのタイプにされましたか？よかったら教えてください。
宜しくお願い致します。

[255: 匿名さん]

>254
ステージバルコニーは１Ｆに居室がある場合のバルコニーです。
ハングバルコニーは外壁柄でいけますよ。バルコニーだけ違う色や柄もＯＫのはずですよ。

[256: 匿名]

トレビューで契約しました。
本体の値段はほんとにピッタリ坪６５万でした。
オプションについては別紙で契約しました。
本体価格は普通ですかね？
年内完成予定です。

[257: アップル]

＞２５５さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
バルコニーだけ外壁を変えられるのであれば、変化がついて面白いですね。
これからまた検討してみます。

他にも皆さんのお宅のバルコニーがどのようなタイプのものか
金額的なことなど、ご存知のかたがいらっしゃいましたら教えて下さい。

[258: ＰＯＮＰＯＮ]

まだ契約前ですがステージバルコニーのプランＮＯに変更しました。
私は総２階の形が好きなんですけどダンナはあまり好きでないようでして。
約４０坪総２階→約３７坪変形型への変更で４０万強のＵＰだったと思います。
坪数は減ってもやっぱりＵＰでした。けどステージバルコニーも奥行き（？）は９１センチ
でハングバルコニーと変わらないんですよね。（うちの場合横には広くなるけど）ビミョー。
それよりもダイニング、リビングが変形することによって使い心地はどうなるんでしょうね。
どなたかお仲間いらっしゃいませんか？？

[259: 匿名さん]

>256さん

オプションを除いて坪６５万ですか。

[260: 匿名]

＞２５６です。
見積もりは正確には３つに分かれています。
本体価格と外構とオプション。
その本体価格で算出しました。

[261: ＣＱＣＱ]

＞２５６さん

建物本体価格だけではなく、建物工事費全部の坪単価６５万でしょうか？
だとすると安いですが・・・まさかね。

[262: 匿名]

＞２５６です
工事請負契約書に書かれている建物本体工事費です

[263: 匿名さん]

かき氷がいなくなってからの、この盛り上がりはいいですね。
きなこさんGOOD!!Job。
これからもするどいJobを期待してます。勉強になりました。

トレビューの坪単価は高いね。やっぱり。
55万からときいてましたが実際は違いますからね。
トレビューの方も一度ファモックで検討されてもいいでしょう。
ファモックなら、オプションたくさんつければ、生涯住みたい家になりますよ。

[264: 匿名さん]

＞２６２さん
資金計画書の建物Ａと附帯工事Ｂの合計ですよね。
私のところも似たような坪単価です。

[265: 匿名さん]

150です。さんはかき氷さんだと思うけど・・・
顔文字OKになったなら　かき氷さんも、そのHNで復活されてもいいと
思うけど・・・
誰かを封殺するようなスレは健全じゃないと思う。

[266: 匿名]

エコキュート４７０Lの値段は６７万

[267: 匿名さん]

＞抹殺するようなスレ

150ですさんは、かき氷さんなの？ちがうとおもうけど。
っていうか、かき氷さんがみてるかどうかもわからないのに。


前スレはきなこさんを中心にファモック契約者が気に入らない人を抹殺するために散々言ってましたけど、ほんとに戻ってきてほしいなら、その人達が誠意をもって呼び戻したらどうですか？

きなこさんも渦中のひとりなのに、顔文字不許可の立場を、後に許可とするなんて。
タイミングがなんかずるいなとは思いました。


ちなみに私はかき氷さんではありません。
この話題はスルーしてください。

[268: 匿名さん]

トレビューですが、Ａ建物工事費の中に共通仮設工事費で６０万円ほど計上されており、さらに建物本体工事費の内訳の構造躯体工事に仮設費が４０万円弱計上されていたので説明を求めたところ、あまり明快な回答はなかった。もっとスッキリした見積もりをお願いしたいところですね。

[269: 匿名さん]

顔文字不許可より ぼやきを不許可にしてほしかったですね。
規約違反ですし。

[270: 匿名さん]

>267
スルーしてくれというなら書き込まないでください。
何番は誰だとか、顔文字がどうとか抹殺だとかずるいとか、子供のケンカをみているようです。
家を建てることを考えている人や建築中、建築した、などある程度年齢いってる大人が集まってる掲示板ですよね？　子供じみたまねはやめましょうよ。ばかばかしいだけです。