ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[1061: 匿名]

ダイワハウス、積水で両ＨＭに地盤調査を依頼し、共に杭打ちは要らないとの返答でした。
しかし気になる事があり、今の時点ではＯＫだが、実際にダイワに決めてもらえれば、地盤の精密
調査を行い、場合によっては、杭打ちが発生するかも・・・といわれました。
1回目の調査ではＯＫだが、精密調査でＮＧなんて事あるのでしょうか？
ちなみに私の土地はガラが入っており、20年前に田んぼを埋めた土地です。

[1062: 匿名]

私もＸＥＶＯ−Ｖで約40坪2階建て希望です。
大和さんは大手メーカーなのに安いけどなんで？
安いにこした事はないが、ＸＥＶＯ−Ｖは坪単価いくら位でいけますか？
実際に大和さんで建築したかた、自分は○○万でやったヨなど、参考にさせてください。

[1063: 土地改良]

うちは大丈夫だよと言われてたけど契約後に柱入れることになった。プチ切れたけど保証外ならやらないこともできると言われて、約百万追加してしました。
ダイワは土地改良をよくやるらしいよ。賠償がいやだから社内基準が厳しいんだってさ。

[1064: 建築中]

ＸＥＶＯ−Ｖで建築中です。

照明、カーテン、外構、地盤改良、を除き５８万/坪でした。
太陽光発電、オール電化、床暖房はやめました。

基準から追加したのは
①ペニンシュラキッチン
②ＩＨ
③大理石調床（トイレと脱衣所だけ）
④玄関ドア
⑤下駄箱
⑥システム収納（複数）
⑦電動シャッター
⑧建具(2.4M)

大した設備も追加していないので、普通の仕様ですね。

[1065: 匿名]

ＸＥＶＯ−Ｖ、建坪38坪、オール電化でその他はごくごく普通の装備で上物（建物のみ）で1850万円の表示がでましたが、これって動なのでしょうか？安いのか、普通なのかよくわからないのですが・・・1850万に含まれるものは、生活が始められる装備全部含まれててですが・・
ただテーブル、エアコン、ＴＶ等の物はないです、誰かアドバイス願います。

[1066: 匿名さん]

安いですね。こんなに下げちゃって。昨年契約した人はかわいそうです。

[1067: 匿名さん]

まあ、所詮Ｖだし・・。それなりでは。

[1068: 入居予定さん]

ＮＯ１０５７です。４０坪，坪単価約５５万円です。カーテン，電灯機器は除いた価格です。ＩＨは標準で付いていたと思います。雨戸は，防犯ガラスなので不要とのことで付けませんでした。
ジーボＶでも，外観，内装とも，特別贅沢な住まいを望まなければ，上等だと思います。家族で，とてもいい家が出来たと喜んでいます。地盤調査は，当初は従前の家が建っている状態で調査，見積もりを出してもらい，取り壊し後に本格的な調査をしましたが，結果に変更はありませんでした。地盤の事情は何ともいえませんが。ジーボＶ，１・２階同型ですが，特に気になりません。外構工事などで工夫をすれば，単調な外観もよく見えますよ。

[1069: 物件比較中さん]

XEVO-EとXEVO-Cの設計料ってなんであんなに違うんでしょうか？

[1070: 物件比較中さん]

設計料という項目ってあります？
込みの値段じゃないんですか？

[1071: 入居予定さん]

>>1068
うちも総２階です。現在外壁が建ち木工工事中です。周りを見てるとおしゃれな家が多いので気が引けてしまうのですが…。単調な家を単調に見せない外構ってどんなことをされましたか？すごく興味があります。

ちなみにXEVO-C、40坪です。太陽光や２階トイレなど含めて2300万くらいだったかな。基礎や照明などは入れずに、です。

[1072: No.1069 by 物件比較中さん]

見積書に設計料○○万円と書いてあります！
地域によって違うんでしょうか？

[1073: 入居済み住民さん]

ダイワハウスで新築して約１年経ちました。
なんの問題もありません。快適生活満喫です。

ローン支払がしんどいだけです。

[1074: 物件比較中さん]

うちは見積書には設計料は入ってません。
あとで追加されても困りますが・・・

[1075: 入居済み住民さん]

うちも見積書に設計料が明記してあります。最初から
見積りはできるだけ詳細に出すように言ってあったからでしょうか？
設計料が明記されてない見積書があるなんて知りませんでした。

[1076: e戸建てファンさん]

レスが1000超えました。次スレはこちら。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

[1077: 入居予定さん]

１０６８ですが，うちは北玄関ですから，なおさら単調に見えやすいですよ。うちは全くの総２階で一色なんで，工夫はしてみました。駐車場は，（芝生は手入れが大変なので止めました）三枚に区切って色を若干変えて，境にはブロックを挟みました。ずいぶんと雰囲気は変わります。玄関先も，カラーの洗い出し又はタイル仕上げにしてはどうでしょう（広い面積をすると高くつきます。）玄関先の植栽も，雰囲気が良くなります。北玄関の場合は，どうしても殺風景になりますね。あまり，気にしなくてもよいのではないでしょうか。いろんな家を実際に見てみると参考になりますよ。
ちなみに，４０坪で家は２２００万円，外構は１６０万円でした。
家の内装は，木の部分が，若干安っぽく見えます。いまのところ。

[1078: 検討してます。]

標準ってショボイくないですか？　特に外壁。
戸建てはドコも同じ作りで展示場なんか一緒　大きいか小さいかだけ…

[1079: 入居予定さん]

1071です。
うちは南玄関なので、少しはマシということでしょうか。枕木やウリン、植栽の位置を考えて
対処しようと思っているのですが。。。

話は変わりますが、昨日家を覆っていたシートが取っ払われて、全貌が見えるようになりました。
楽しみです。

[1080: 匿名さん]

外観がかっこよければ外溝だって栄えるのに。
外観がいまいちだから外溝でカバーするってどうなのかな？