ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[1050: １０４７]

１０４６さんへ
もう一度調べてみたら、地盤調査書の原本はもらっていないようでした。
たしかに、ダイワで保管しているのだと思います。

でも、検査会社に地盤調査書のコピーをチェックしてもらったのは確かで、
検査会社の報告書には地盤調査結果についての所見が詳しく書かれています。
（これも読んでも素人にはさっぱりわからない内容ですが、
とにかく問題なしということでした。）

なのでコピーはもらえるはずだと思うんですが、
なぜもらえないのか、理由は何なんでしょうね・・。

あ、でもウチは地盤調査はしましたが、調査の結果、地盤補強工事の
必要は無しということで、工事はしていません。
それが関係あるんでしょうか・・・？

[1051: １０４７]

すみません、ふたたび１０４７です。

やはり推測するにウチの場合、地盤調査だけして、補強工事はしていないので
地盤調査書のコピーだけなので、簡単にくれたのかもしれません。
調査の結果、工事もされたとなると、工事の報告書も必要になるので
ダイワのほうで拒否しているのかもしれません。

デジカメ調査というと、○○案内人という会社でしょうか？
だとしたらダイワの施主の依頼の前例も多いようですから、
まず検査会社のほうに事情を説明してみてはどうでしょうか。

[1052: 契約済みさん]

はじめまして。

　私の場合地盤調査の結果、基礎変更(50kN→30kN)が必要になりました。地盤調査結果に関しては「契約後」にダイワから報告書提出と同時に説明を頂くことができました。

　後に、その報告書の記載内容と当初契約前にダイワから説明を受けていた内容と食い違いがあることが判明し、現在ダイワと協議中です(地鎮祭を中止したところです)。

　報告書の提出があったおかげでダイワ側の矛盾点が発覚し、現在協議を行えているので報告書はコピーでも提出していただくべきではと思います。提出できない理由は何なんでしょうかね？何か証拠でも握られるのを恐れているとか・・・・。

[1053: 契約済みさん]

いろいろご意見ありがとうございます。
検査機関は水先案内人さんで、こんど地盤報告書を
渡されない場合の対処方法を相談してみようと
思います。
また、現場監督さんには第三者調査機関に
依頼していることを話してないんですが
気を悪くされるんではないかと
言いづらくて。

[1054: 匿名さん]

何かあっても大和ハウスなら解決してくれますよ。
信頼関係が大事です。

[1055: 匿名さん]

>>1053
第三者の検査を入れたって言ったって、現場監督が気を悪くしたりしませんよ。
建ててる家に自信があるでしょうから。施工管理にも。
せっかく検査を入れたんですから、「手抜きは許さないぞ！」くらいの
気構えでいることを、アピールしたらいいじゃないですか。

[1056: 契約済みさん]

そうですね。
変な遠慮はしないほうがいいですね。
調査機関の方にも相談したところ
大和さんで建てた建築主さんで
報告書がもらえないケースはなかったとのこと。
現場監督にその旨伝えると、
会社と相談の上また連絡をくれるといわれました。
また、なぜ渡せないのかは他メーカーへの
流失があるといけないからといわれましたが
もう契約済みで競合させる筈もないのに
何か腑に落ちないです。

[1057: ご近所さん]

建物は完成して，外構工事中です。
ハウスメーカにするか，工務店か，建築士か，どこのハウスメーカーか・・まったくこだわりはなかったのですが，ハウスメーカーは安心できるイメージがあり，ダイワハウスを選んだのは，近所にモデルハウスが多くあり，見学に行ったことがきっかけでした。大手ハウスメーカーは，それぞれ得意分野や特徴がありますが，「よさ」はどれもほぼ最高レベルで違いはないと思います。構造やサービスなど，自分の希望と合うハウスメーカーを選んで，あとは金額の問題，営業担当との相性もあるでしょうか。
大和ハウスは，断熱，外壁・・どれも最高レベルで満足できるものでした。金額は，格安なＸＥＶＯーＶを選びましたので，一般の工務店とそんなに価格面で変わらない金額で，大手ハウスメーカーならではの保証・安心も得られるので，大和ハウスに決めました。
仕事の関係で，地元の工務店に世間話で「景気はどう？」と尋ねたら，大半の工務店は「大変です。いつまで続けられるか・・・」これでは，その工務店に任せる気持ちにはなれませんでしたね。ま，いい工務店はあるでしょうから，工務店が悪いという訳ではありませんが，よい工務店を見抜く能力が私にはありませんでした。
この種の掲示板は，大手ハウスメーカーの悪口が多いですね。常識がなく，残念です。

[1058: 匿名さん]

ピラミッドの頂点と底辺を比べれば、
どちらに多くの人が属しているのかが想像できます。
掲示板も同じです。

[1059: サラリーマン]

ジーヴォＶで38坪程度を建てたいと考えております。実家の横に建てる事は決まっており、地盤調査結果で杭はいらなそうとの見解がでております。
後は給排水工事と土地分割手続き、そして建物本体で込み込みいくら位の予算で行けますかねー？
皆様のアドバイスいただきたいと思います。お願いします。

[1060: 匿名さん]

同じ商品でも都心は高い。田舎は安い。

[1061: 匿名]

ダイワハウス、積水で両ＨＭに地盤調査を依頼し、共に杭打ちは要らないとの返答でした。
しかし気になる事があり、今の時点ではＯＫだが、実際にダイワに決めてもらえれば、地盤の精密
調査を行い、場合によっては、杭打ちが発生するかも・・・といわれました。
1回目の調査ではＯＫだが、精密調査でＮＧなんて事あるのでしょうか？
ちなみに私の土地はガラが入っており、20年前に田んぼを埋めた土地です。

[1062: 匿名]

私もＸＥＶＯ−Ｖで約40坪2階建て希望です。
大和さんは大手メーカーなのに安いけどなんで？
安いにこした事はないが、ＸＥＶＯ−Ｖは坪単価いくら位でいけますか？
実際に大和さんで建築したかた、自分は○○万でやったヨなど、参考にさせてください。

[1063: 土地改良]

うちは大丈夫だよと言われてたけど契約後に柱入れることになった。プチ切れたけど保証外ならやらないこともできると言われて、約百万追加してしました。
ダイワは土地改良をよくやるらしいよ。賠償がいやだから社内基準が厳しいんだってさ。

[1064: 建築中]

ＸＥＶＯ−Ｖで建築中です。

照明、カーテン、外構、地盤改良、を除き５８万/坪でした。
太陽光発電、オール電化、床暖房はやめました。

基準から追加したのは
①ペニンシュラキッチン
②ＩＨ
③大理石調床（トイレと脱衣所だけ）
④玄関ドア
⑤下駄箱
⑥システム収納（複数）
⑦電動シャッター
⑧建具(2.4M)

大した設備も追加していないので、普通の仕様ですね。

[1065: 匿名]

ＸＥＶＯ−Ｖ、建坪38坪、オール電化でその他はごくごく普通の装備で上物（建物のみ）で1850万円の表示がでましたが、これって動なのでしょうか？安いのか、普通なのかよくわからないのですが・・・1850万に含まれるものは、生活が始められる装備全部含まれててですが・・
ただテーブル、エアコン、ＴＶ等の物はないです、誰かアドバイス願います。

[1066: 匿名さん]

安いですね。こんなに下げちゃって。昨年契約した人はかわいそうです。

[1067: 匿名さん]

まあ、所詮Ｖだし・・。それなりでは。

[1068: 入居予定さん]

ＮＯ１０５７です。４０坪，坪単価約５５万円です。カーテン，電灯機器は除いた価格です。ＩＨは標準で付いていたと思います。雨戸は，防犯ガラスなので不要とのことで付けませんでした。
ジーボＶでも，外観，内装とも，特別贅沢な住まいを望まなければ，上等だと思います。家族で，とてもいい家が出来たと喜んでいます。地盤調査は，当初は従前の家が建っている状態で調査，見積もりを出してもらい，取り壊し後に本格的な調査をしましたが，結果に変更はありませんでした。地盤の事情は何ともいえませんが。ジーボＶ，１・２階同型ですが，特に気になりません。外構工事などで工夫をすれば，単調な外観もよく見えますよ。

[1069: 物件比較中さん]

XEVO-EとXEVO-Cの設計料ってなんであんなに違うんでしょうか？