ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

[じぃ〜ヴぉ]

前スレが1000レス突破したので、新しいスレを立てました。みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[542: 匿名さん]

５４１さんこんばんは

総面積は、何坪でしょうか？
坪数によりますよ。ところで、なんでこんなに坪単価に差があるのでしょうか？
不思議ですね。旭化成等は、ほとんどどの営業マンでも均一見積もりであるにもかかわらず
ダイワさんは、非常にばらつきます。

[543: 匿名さん]

＞５３９さん

５２０です。
窓はＤ８Ｘサッシで、引違い窓、堅スベリ出し窓を使用しています。
手動シャッターは１階部分のみ使用で、電動ではありません。
屋根はカラーベスト、壁材はＤＣウォールです。

基本本体価格のみで、諸費用、エアコン、カーテン、外構費用は含んでおりません。

[544: 匿名さん]

516さんへ　大変失礼しました。526です。
それだけかなりの仕様とは、すさまじいオプションですね。私もそれぐらいの仕様であれば80万バリュー価格と感じます。しかし、特にオプションらしいものはないのです・・・・・
しいて言えば、スプレッドウィンドと電動シャッターぐらいでしょうか・・・・
せめてエコキュート欲しかったです・・・もし、私が同様のオプションを入れたら坪１００万はくだらないでしょうね。

[545: エリちゃん]

トレとジーボのＣ値、Ｑ値分かる方いらっしゃいますか？

[546: 匿名]

トレビュー０６で１０月に入居しました。延床面積が約３７坪でダイワへの総支払額で坪単価約５８万円（外構工事を除く総費用。カーテン、照明、冷暖房機器＋工事費、ＴＶアンテナ工事等全て含む。主なオプション：オール電化ーエコキュート、食洗器、ＩＨクッキング、１．２５坪バス、Ｓ瓦、蓄暖、建て付け家具４点、５．１ｃｈ、全部屋マルチメディアなど）でした。最初の提示額より１６％割引でした。交渉には最後に営業所長まで登場してこんな割引は他言無用とのことでしたが、
これって元の提示額が高すぎ？それともお得だったのでしょうか。ちなみに外構工事もダイワの紹介で下請け業者と直接取引きでダイワの中間マージンなしでした。

[547: 匿名さん]

>546
考えられないくらいの値引きですね。うらやましです。
支店によって値引きの限界額がまちまちのようなので、なんとも言えないのですが。
トレの値引きは10％が限界だといわれました。

[548: 匿名さん]

>546
ほんとうらやましです。
太陽光発電は付けていますか。坪単価には、住宅性能評価料、屋外給排水工事費、建物本体消費税は入っていますか。良かったら参考にご教示ください。
ちなみに私は、ＸＥＶＯで税込み坪61万円でした。

[549: 匿名さん]

私はxevoで坪83万です。建坪36です。

[550: 匿名さん]

>548
546です。太陽光発電は付けていません。坪単価には、住宅性能評価料、屋外給排水工事費、建物本体消費税も含んでおります。含んでいないのは諸費用約１００万円（登記費用、火災保険料、団信保険料、財形保証料等々）です。

[551: 匿名さん]

>546
548です。ありがとうございます。ほんとお買い得ですね。所長のクギ刺しも判ります。
私はＸＥＶＯで、延床46坪、外構工事を除く費用で、カーテン、照明、冷暖房機器持ち込み、ＴＶアンテナ工事、住宅性能評価料、屋外給排水工事費、建物本体消費税を含みます。
主なオプションは、ハイサッシ、スクリーンバルコニー、ライブナチュラル床、珪藻土内壁、瓦一体型太陽光発電3.1ｋｗ、オール電化エコキュート、食洗器、ＩＨクッキング、１．２５坪バス、陶器瓦、電気床暖8畳、シューズクローゼット、ウォークインクローゼット3箇所、５．１ｃｈ、全部屋マルチメディアなどでした。

[552: 匿名さん]

551さんも、ずいぶんお安いですね。
ウチもXEVOですが、予算オーバーでバルコニーマットやタオルハンガー、カーテン、照明
冷暖房、外構工事など施主支給にしてもらい、インテリトイレ、太陽光発電もはずしました。
オプションといえるものは、1.25坪バス、L型シューズボックス、2階にも洗面くらいで
37坪、税込み坪単価59万円です。（住宅性能評価料、屋外給排水工事費、諸官庁手続き費
共通仮設費込み）これから、オール電化に変更予定です。
これでも、コネのようなものがあり、かなりの値引きらしく、他言無用にとのことですが。
トレだと同じ仕様で、−100万円ちょっとだったので、メンテナンスのことなども考えると
XEVOでいきたいのですが・・。

[553: 匿さん]

大和で契約していて解約された方、諸費用は戻ってきましたか？

[554: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[555: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[556: 匿さん]

契約しないと正確な見積もりが出ないし、予算を伝えているのに一向にその金額に合わせる事をしない。
紹介で交渉しているのに値引きはない。
大手ってそんなモンなの？予算オーバーで銀行借入できなくても他から借金してまで立てるの。
ちなみに私の担当されてる方は店長です。

[557: 匿名さん]

大和に限っての事ではありませんが
営業マンのスペック（笑）次第だと思いますよ
店長だからと言って凄腕というわけでもないです
かえって若い営業の方が一生懸命だったり
なんとかこちらの願いを叶えようと頑張っていたりします
正確な見積もりが出ないと言う事ですが、大和には詳細見積もりというのがあります
それこそ窓の値段から鉄骨の値段やコンセントの値段まででていますよ
ただこちらからお願いし且ある程度の人間関係がしっかりできていないと
出してくれませんが（30枚近くあって作成するのに4時間かかるそうです）
やっぱり営業マンのスペックかと（笑）

[558: 匿名さん]

私のところは、初めて営業所に行き自分達の希望する大雑把な間取り等を説明して帰り、１週間後に図面が出来たと連絡があったので行くと図面と詳細見積りを出してきました。（クーラー補強下地工事 単価：何百円など）

[559: なな]

12月10日、ダイワハウスで契約しました。建築条件付きの土地で建てます。土地もおさえないといけなくて、年度内の利益に上げる為、完成を３月末にあわせたから、ちょっと間取り決めを焦らされた感じがしています‥ウチは早く家を建てたい訳ではありません。秋くらい完成でイイのですが‥じっくり間取りなど決めていきたかったのですが‥契約してから間取りを変えたり出来るのでしょうか‥？？今はカーテンの色決めなどしております。
営業の方も、打ち合わせによく遅れてきたり、伝えた事が図面に入ってなかったりと。。頼りないです。今更営業の方も変えにくいですけど出来る事なら変えたいですが‥同じ様な経験された方いらっしゃいますかね？？

[560: なな]

12月10日、ダイワハウスで契約しました。建築条件付きの土地で建てます。土地もおさえないといけなくて、年度内の利益に上げる為、完成を３月末にあわせたから、ちょっと間取り決めを焦らされた感じがしています‥ウチは早く家を建てたい訳ではありません。秋くらい完成でイイのですが‥じっくり間取りなど決めていきたかったのですが‥契約してから間取りを変えたり出来るのでしょうか‥？？今はカーテンの色決めなどしております。
営業の方も、打ち合わせによく遅れてきたり、伝えた事が図面に入ってなかったりと。。頼りないです。今更営業の方も変えにくいですけど出来る事なら変えたいです‥

[561: 匿名さん]

>560
私のところは既に工場に部材を発注済み、年明け早々着工で３月末に完成予定です。
これから、工場も休みに入るだろうし、本当に大丈夫ですか？
無理な納期に間に合わせようとして、雑な工事をされることも考えられますよね。
納期を延ばせられるなら延ばした方が良いと思いますが。