倒産しそうな工務店って？

[匿名さん]

どういうところでしょうか？

[56: 匿名]

着手金や中間金を、表面的には抑えながらも、喉から手が出るような姿を見せる会社。

運転資金に枯渇している証拠。社長がこんな様子を見せる会社は、要注意。切羽詰まってるサイン。

[57: 匿名]

何でもかんでも、やれますできます、うちはそんな会社ではありません！！

施工件数を粉飾する会社。どうしても大きく見せないと、仕事が取れないと焦燥感がつのる社長。

[58: 匿名さん]

工務店の財務状況は、都道府県の建設業課で見れますよ。

過去5年間が閲覧できますので、貸借対照表で資産や負債の過去との比較をすれば、経営状態の下降傾向もわかりますし、そこから最悪の債務超過も予想できます。

また、損益計算書も閲覧できますので、各年度ごとの採算もわかり、それによって貸借対照表の資産の部が毎年度減少しているようなら、注意が必要な会社であるのがわかります。

工務店は零細資本が多いので、いくときは早いですよ。

[59: 匿名さん]

56さんの言うとおり。

中間金支払い前に、それまで見せもしなかった社長の姿。喉から手が出そうな態度だったため、不信に思って役所で調べたら、予想以上の経営状態の悪さ。

解約交渉をしても着手金は返るかどうか？
いかんせ、今年度あたりは債務超過寸前になりそうな状態。

社長の話しは、誇張や虚言と変な強気と。
あぶない会社の社長は、経営状態の悪さとは正反対に、へんな自信や強気な姿勢を見せるタイプもいますよ。

常人より必要以上に良さを強調するような工務店の社長は、注意しないと。

[60: 匿名さん]

急に社長や会長と、昼間に忙しくて会えなくなるのは、要注目のサイン。

金策に走り回っていますよ。金融機関や仕入れ先と、金策交渉に大半をさいてます。
なかなか話してはくれないと思いますが、仕入れ先に話しが聞ければ、あぶない状態かの判断もつきます。

工務店は仕入れ量が少ないですから、ほとんどがメーカーと直接仕入れではなく、必ず商社から仕入れています。選定段階では念のために、どこの商社かを聞いておくのも、万が一の対策になるかも知れません。

「詳しいことは商道徳上、お話しはできませんが‥‥‥先々月であちらの会社とは取引をやめました。」
みたいな話しが聞ければ、十分です。

[61: 匿名さん]

建売会社

[62: 匿名さん]

何回も何ヶ月もかけて、その工務店の工場に材料が入っているか確認しましょう。

材料が減り続けているようなら、危険のサイン。
また仕事が少ないときには、社長は工場を見せようとはしません。

こっそり見ることです。

[63: 匿名]

>>58素人だけで行っても見せてもらえますか？

[64: 匿名さん]

「倒産するな、この工務店は」。

そのぐらいの気構えで、事前の調査はぬかりなくしましょう。
役所での事前閲覧、工場内の材料の量、従業員の急な退職者の増加、事務所内の閉塞感、材料や職人の遅延、基礎工事後の意識な空き、度重なる社長の遠方出張、材料の手配間違い頻発～

いくら疑っても、疑いすぎることはありません。
「明日、倒産するなこの工務店は」。

支払いなんて、律儀に早めに払うことはないですよ。期限ぎりぎりまで、払うことはありません。
明日倒産してたら、間違いなく返金はありえませんよ。

[65: 近所をよく知る人]

群馬県高崎市東貝沢のS建設、Sホームを展開。
しかし業者への支払い、従業員への支払い、財務状況最悪。
おまけに違法建築は建てるは、一級建築士もいないのに一級建築士事務所を名のる最低な会社です。

[66: 匿名さん]

社長がへんに疲れきっていたり、不思議なあきらめを全身に醸し出しています。

金融機関への対応に追われているのでしょう。余裕がなくガツガツしている時期も、あぶないのには変わりはありませんが、それを過ぎると開き直りの状態になるのか、変な余裕が生まれて、買手のこちらが気をつけないと、間違った判断をすることもあります。

「なかなか落ち着いてて、自信もあるようだ！」。

これを見抜くのは、ガツガツ状態よりも至難の業。いかんせ、相手はあきらめの境地に達しているため、いわばへんな悟りの境地状態。
ローソクの火だって、燃えつきる直前が一番明るい。こんな状態の工務店が、被害を拡大させるのです。
へんに誤解しないことが、大切です。

[67: 匿名さん]

都道府県庁で財務諸表を見るのが重要ですが、時間がなくて見にいけない方は、大手信用調査会社からの情報を買いましょう。

ネットでも買えますし、費用も安ければ１件が数千円から。貸借対照表と損益計算書を取得して仮に数万円したとしても、おかしな工務店に引っかかってドブに大金を捨てることを考えれば、安いものです。

一度払ったカネは、簡単には返金しませんよ。相手はいかんせ、運転資金に汲々としてますから、返金が先か倒産が先か、悪徳工務店なんですから。倒産しかっている工務店ほど、たちが悪い。
これからもあぶない工務店は、増加します。

[68: 匿名さん]

会社資産だけてなく、自宅資産にまで抵当権や根抵当権をいつまでも設定している工務店は、要要～たいへん危険な工務店！！

会社資産だけでは足りない、自宅まで担保に入れなければならないほど、運転資金に逼迫しています。
いつまでも返済できないから、自宅の設定登記を抹消できない。

銀行も早く手を引けば、利息が取れなくなりますから、ある程度までは融資を続けますが、債務超過寸前になれば、もはや輸血停止。銀行がもっと早く手を引いて、社長自ら残っている資産で債務整理をして廃業をしてくれれば、客や取引先の被害も少なく済むのですが、意地だ、見栄だ、客が悪い、銀行が悪い、取引先が悪いと、自らの経営能力のなさを容易に認めないのが、零細企業経営者の悲しさ。

こんな工務店を選ばないのが、大切。

[69: 匿名さん]

謄本を見て役員の動向

いつも電話に出ない

社員が辞める

給料の延期

下請け支払いの延期


ほぼ倒産します。

[70: 匿名さん]

中小企業担当の営業やってるけど、民間調査会社のデータは
小規模～個人経営に関しては、余り当てにならないよ。

それと建設業の財務諸表と経営状況は、役所とか経審で取ってるけど
これも実質、粉飾してたら表には出ないな。

一般的に（企業が取引先小企業の状況を知りたい場合）
上の人も言ってる、法務局で会社と経営者の謄本取るのが一番確実。
これは経営者がコロコロ変わってたり、登記上の経営者がダミーだったり
借金して担保取られてる状況なんかが判り易い。

零細工務店は、無借金経営が基本。（本来工務店は投資が少ない）
借金で操業してるのは、大半が売り物を担保にして建売や土地売買もやってる
不動産系工務店です。
理由の如何を問わず、借金が見えた時点で避けて通ることが肝心です。

[71: 匿名さん]

「施工レベルだ、手抜きしない、工務店は？」
などと書かれた書物が多いですが、この基準は経営が安定しているのが前提の話しであり、世の中の住宅に関する著者の大半が建築家。

この建築家たちが、意外と経営知識が浅いくせに「良い工務店選び」などの指南書を執筆しています。会社経営面での良し悪しは置いといて、建築面のみでの判断で良否を決めているのがほとんど。

こんな書物に従って工務店を選定しても、その工務店が飛んでも、なんら責任はとってくれません。
出版社も売れない時代に、被害が多い住宅業界の客をマーケティング対象にして、こんな建築家と結託して売上を上げようとしている会社もあります。

契約したら終わり。こんな建築家や出版社の良否にも、最善の注意が必要。

[72: 匿名さん]

年間売上高に匹敵する負債高。

会社名義のみならず、自宅にまで抵当権を担保に入れて借りまくっている会社。
利子に追いまくられ、まともな判断もできなくなっている社長が、営業・技術をやっている会社。

客のことより、とにかく注文をとることしか考えていない社長のいる会社。
誇大広告、誇大ブログ、誇大メディア露出。
借金でクビが回らないから、何でもありの有り様。騙すことなど、朝飯前。

騙さなければ、破産しかない悲しい人生。ノバはどうでしたか？

[73: 匿名さん]

国や県等からの処分履歴にも注意を！

資金繰りに厳しい工務店が業停をくらったら、結果は自明。
業停後の再開直後はなんとか飛行できても、果たして復帰できるほどの資金的余裕がどこまで続くか～

[74: 元有名工務店社員]

まずは、社長さんに会うことです。
みなさん書いているように、資金的にいきづまっている社長さんはなげやりか、異様にテンション高いです。

社長さんに会ったら、きちんと「建築」のことを聞いてみましょう。
話題の工務店さんの社長さんは、講演会や経営に興味はあっても、建築はまるっきり素人。という人がけっこういます。
年がら年中そんな活動や勉強会ばっかりやってて肝心の建築はまるっきりわからない。なんて社長さんも多いです。
メディアも建築しか知らない工務店さんでは記事にならないので、記事になる「カリスマ社長」ばっかりとりあげるので、話題の工務店。になるのです。

実際に会えばわかります。

建築の話はちっともしないで、自分の開催している勉強会や自分の書いた本の宣伝ばかりする社長さんはやめた方がいいです。（有名工務店さんには結構多いんです。こんな社長）

初めての顔合わせのときに、社長さんが出てこない工務店さんは間違いなくやめた方がいいです。
最近のお客さんは勉強してますから、会うとボロが出るので、会わない人もいます。

ちなみに、「全国安心工務店」のような本に載っているから安心。ということはないです。
掲載基準は安心な工務店じゃなく、その本を何百冊買ったか、いくら払ったか。だけです。記事を書くメディア側も取材なんかしません。指定されたシートに書いた内容そのままに掲載されます。
だから、記載内容もあてになりません。
一級建築士がいる。と書いてあっても、「一級建築士が外注でいるから」なんて社長さんの工務店が平気で載ってます。
創業３０年。なんて書いてあっても、設立は昨年。なんて会社も結構載ってます。

[75: 匿名さん]

財務経理状況まで調べるのはなかなか大変。
でも、７４さんの言うように社長に会っていろいろ話を聞くとかなりの部分が見えてくる。
小さな工務店であればある程社長の人柄とか家づくりの姿勢がそのままその工務店の体質。

こちらもある程度は家づくりに関する知識の習得努力をしたうえで出陣することが肝要。

[76: 匿名さん]

社員の定着が悪いのは、潰れる兆候です。

[77: 匿名さん]

バカ社員が多い会社

昼間は、パチンコ屋・喫茶店でゴロゴロ

中には、不倫してラブホ


バカ社員で会社が潰れる時もありますよ

[78: 匿名さん]

採用に問題

[79: 匿名さん]

学校や自治会の役員を喜んでやってそれを自社のパンフに得意になって載せてたり、
地域の名士との関係を吹いて回ったり、
もっと酷いと教育論や天下国家をブログとかで語ったり、
売名とお金が大好き、でもって本業はおろそか、、、。

[80: 匿名さん]

採用に問題!!
面接の時に、全てがわかるか　アホ!!

[81: 匿名さん]

大阪役人だって、刺青問題　採用の時にはねー

[82: 匿名さん]

それが分からんから潰れるだろうし、それが分からんから赤字垂れ流しでも何ともないのさ。

[83: 匿名さん]

知ってるけど、教えない。

[86: 住まいに詳しい人]

知識不足により、知らずに手抜き工事をしている「アホ工務店」

[87: 入居予定さん]

やっぱりホームページが全く更新されてないとか
ちょっと社内的にどーなの？？って疑いたくなるよね

[89: 匿名]

町会長とかPTA会長までやって、運動会では代表挨拶までしてたのに、自社工務店がつぶれたら、もう知らん顔。

付き合いぐらい大人なんだから、しっかりやれよ。今はどこにいるのかも不明。

[90: 匿名さん]

やたら安い工務店もヤバいね

[91: 匿名さん]

通気止めを知らない工務店
客よりも無知な現場監督
つまり素人

[93: ご近所さん]

命かけます。って言って、実際に責任とったかたの遺族いますか？

[94: 匿名さん]

着工金をいっぱい取る工務店は気をつけた方がいい

[95: 地銀顧客]

この、2ちゃんねるもどき板に、会社関係者、社長自ら、幹部司令で自称広報担当が、敏感に反応し実名で書き込みする熊本のRとQは大丈夫か？何書かれても、泰然と静観する余裕は無いのか？

[96: 匿名さん]

5年以内には

3-4割の中小企業　建築屋　倒産するよ

覚えておく事


大手だけ

[97: 匿名さん]

>>96

ふーん
そんなことわかる人なら
こんな便所の落書きみたいなトコに
書き込まないと思います。

[99: 匿名さん]

日本の借金　日本の人口減少　まだまだ続く消費税　家など買えない　建築屋の将来は無い　ほぼ

[100: 匿名さん]

>>99

自分で切り開く力もないあんたのような人間が消えるだけ。
自然淘汰するだけで建築屋が無くなる訳ではない。

[101: 匿名さん]

これからの建設会社は厳しいですよ　それが日本だと思います

[102: 匿名さん]

>>101

それだけ今まで甘々だっただけ。
まともになるんだから逆に喜んだ方がいい。