スウェーデンハウスについて。

[契約済みさん]

来年、スウェーデンハウスで家を建てようと思います。　

土地値も高かったので、少しでも割引をお願いしましたが、割引は無しとのことでした。

企画内だと割り引けないが、企画外だと割り引けるが、トータル価格は割り引いた企画外の方が１００万ほど高いらしいです。

スウェーデンハウスで建てられた方、検討中の方、アドバイスお願い致します。

[351: 匿名さん]

薪ストーブで暖かいのは当たり前でスウエーデンハウスでなくても暖かいです。燃焼系暖房機は他の暖房器具と比べると熱カロリー出力が桁違いで、特に薪ストーブは別格です。　ですが以前から騒がれているＣＯ2削減には反するし、近隣にもご迷惑を掛けていることをお忘れなく！

[352: 名無しさん]

薪など木質系燃料であれば、元々大気中にあったC02を木材が固定化していただけなので
CO2増加にはなりませんよ。
厳密に言うと、その辺から取ってきた薪でなければ運搬時CO2発生するかもしれませんが。
私の実家では、台風の後その辺の公園で伐採をやっている時など、造園屋から大量にもらいます。

石油やガス、電気なら地中から掘り出して大気に放出するのですからCO2増加になります。

[353: 入居済み住民さん]

>>342
多分、一番大きい窓が1m離さないといけなかったと思います。

[354: 入居済み住人さん]

うちの前に後から建ったスゥエーデンハウスは、50cmしかあけていませんよ。
おかげで、うちの大きい窓は回転できません。

[355: 匿名]

スゥエーデンハウスの外観は双方の親・兄弟、親類に大不評。
私的には、木と窓だけ気に入っている
次に機会があればへーベルハウスで建てたい

[356: あらあら]

施主が自分で選んだハウスメーカ、自分で選んだ外観デザインにもかかわらず。
↑こんな書き込みされるメーカー側が気の毒です。

[357: 入居済み住民さん]

>354
回転窓は、自分の敷地内で回転できるように設計するのが、原則。隣地にはみ出す事自体、あり得ない。ニセオーナーの自作自演が目立つね。

[358: CO2増加無視]

>352
石油、石炭も元は大気にあったそうです、大昔らしいけど。
また皆が薪になったら禿山増えるよ貴方がたが嫌う自然破壊。
歴史的に見れば石油、石炭はそれを防いだ良い燃料だよ。

[359: 入居済み住民さん]

窓は必ず敷地内で回転させるようにすると設計士から説明を受けました。どの家もそのようにされているはずです。

[360: 入居済み住民さん]

＞358
カーボンニュートラルを学習しな。歴史を新しく変えろよ。

[361: 匿名さん]

うちも窓は敷地またがない設計だよ。ってか、ここで建てた人はみんなそうだと思う。スウェーデンの前にロイヤルとかつかない？(笑)

[362: 購入検討中さん]

そういえばロイヤルフォートスウェーデンという会社は


どこに行ってしまったのですか？


横浜にあったモデルハウスやショールームも


なくなったようですが。　知っている人？　いらっしゃいますか？


スウェーデンハウスVSロイヤルフォートスウェーデン
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9637/

[363: 匿名]

スゥエーデンハウスだよ。
ロイヤルなんとか？なんてあるんだね、はじめて聞いたよ。
地域によって基準が違うのかもな

[364: 入居済み住民さん]

スゥエーデンなら窓の回転できなくても仕方あるまい(笑)

[365: 匿名]

スウェーデンハウスでも、窓がお隣に越境しそうな、家を見かけます。要は建主のモラルの問題

[366: 匿名さん]

越境しそう、と、越境しているは全く違う。

[367: 入居済み住民さん296]

>365
スウェーデンハウスでは、やむを得ず窓の回転幅が敷地内に取れない場合は、ストッパーを付けて回転を制限して隣地へ出ないように施工する。当然。

[368: 入居済み住民さん]

だな。

[369: 入居済み住民さん296]

367の、入居済み住民さん296は、入居済み住民さんの名前間違いでした。

[370: 匿名]

ストッパーを付けたら窓が回転出来なくなって窓の塗り替えが、出来なくなるのでは？ストッパーを外せば窓が越境してしまうし どうするのでしょうか？

[371: 入居済み住民さん]

吹き抜けや階段ホールの窓塗装は足場が必要です。屋外から塗装する事もあります。回転出来なくても屋外に作業スペースがあれば、敷地内でできます。

[372: 匿名]

階段の窓塗装に足場ですか やっぱり窓の塗り替えは、大変そうですね。

[373: 匿名]

大変そうだな

[374: 匿名さん]

大変だと思ったらつけなければ良いんじゃないの？

[375: 匿名さん]

その部分だけ業者に頼めばいいじゃん

[376: 入居済み住民さん]

スウェーデンハウスは特定認定長期優良住宅に該当しません（涙）
ローンいっぱい組む方・税金いっぱい払っている方はご注意くださいませ。

[377: 匿名さん]

俺、長期優良じゃなあけどかわらんよ？よほどの収入がある人じゃないと認定長期優良の恩恵はないと思うよ

[378: 匿名]

長期優良住宅の認定を受けて得られるメリットは、納めた所得税の一部還付 大して税金を納めて無い人は、受けも無駄

[379: 匿名]

スウェーデンハウスが長期優良住宅に該当しないのは、なぜですか？理由が知りたいのですが？

[380: 建築関係]

JIS JAS 認定の材料や工法を使ってないから 輸入住宅であるが故の残念な結果

[381: 契約済みさん]

知らなかった。

外見はいいのにね。

[382: 匿名]

スウェーデンハウスが長期優良に対応しないって？ そんなデマ流して誰が得すんの？

[383: スウェーデンハウス好き]

スウェーデンハウスの長期優良住宅について

・標準の内容で認定OKなのでしょうか

・追加金額がかかる場合　おいくらぐらいでしょうか

ご存知の方　ぜひ教えてください。

今比較検討中の東急や三井や三菱地所、
ウェルダンやジューテックホームでも
対応できるところと、できないところがありました。
長期優良住宅が必須で検討中です。

よろしくおねがいします。

[384: 住まいに詳しい使徒]

超長期優良住宅の先導的モデル事業に入っているので、長期優良非対応ってのはガセですね
やり方次第なのではないでしょうか？

[385: 建築関係]

やり方次第＝仕様を変更すれば該当させられる、そんなの当たり前、標準仕様が該当するか否かの話しでは？該当する仕様にするのは、どこのメーカーでも町の工務店でも出来る事

[386: 匿名]

標準仕様で非該当だったら何か問題なの？

[387: 匿名さん]

長期優良にしてもしなくてもさほどかわらんよ。だから長期優良やめてフラット対応にした。

[388: 匿名さん]

標準仕様が　「長期優良住宅」ではないんですか？

ｵﾌﾟｼｮﾝで　何かの設備に？仕様に？　
変えなければ　長期優良住宅にならないんですか？


口頭ではありましたが
そのような説明は一切受けませんでした。

長期優良住宅にしても　スウェーデンハウスでは
プラスのお金　一切かからないでしょ！

私はそのような説明を営業マンから聞きました。
かかるとしたら詐欺だと思います。


５０年間の無料のメンテナンスもやっているのだから。

[389: 匿名]

>388
あなたは、長期優良住宅制度を利用する旨を営業に伝えたんですか？
そして、「長期優良住宅にしても追加費用はかからない」と営業から聞いたんですか？
上記、共にYesなのでしたら、詐欺だ！って怒るのもわかります。どうですか？
尚、標準仕様が長期優良に適合してるかどうかという事と、50年無料点検する事とは、全く無関係ですよ…。

[390: 匿名さん]

>>388
頼む！もう少し勉強してくれ！

[391: 匿名さん]

>389・390さんへ

①スウェーデンハウスは標準仕様で　長期優良住宅ではない。
②スウェーデンハウスは標準仕様で　長期優良住宅である。


いったい　どっちなんでしょうか？



もしも
②の場合、具体的に何をしないといけないのでしょうか？

[392: 389]

>391
私は長期優良を希望しなかった為詳しくは覚えていません。あいまいな記憶での回答は、やめておきます。
しかし、あなたが標準仕様にこだわる意味が全くわかりません。
各社が何を標準仕様と定義するかは各社の自由であり、あなたの希望する仕様がそこに入っているかどうかは、問題点でも何でもない事です。
あなたのするべき事は、長期優良住宅制度対応を含め、あなたの希望する仕様をメーカーに伝えればよいだけです。

[393: 賃貸住まいさん]

長期優良住宅にこだわる理由は。。。。。。人それぞれ
色々あるかと思います。

なぜ？　最初から入っていないのか？　かが知りたかったのでは？
でも、それは関係者じゃないとわかりませんよね。

スウェーデンハウスの場合
長期優良住宅にすると。高い上に更にまた
とっても高くなるから。これが最大の理由かな。

５０年間無料で点検する実力がある家なら
長期優良住宅制度も標準にすれば良いのに。と私もそう思う。

[394: 389]

逆の見方をすれば、長期優良住宅制度を利用しない人にはその分安く提供できる仕様にしてくれている、という事です。
あと、50年間無料なのは点検であって、メンテナンスではありませんよ？点検で何か不具合が見つかった場合、有償修理です。だから、長持ちさせる自信があるか無いかとは無関係です。何か誤解してませんか？
さらに、長期優良住宅制度は単に制度であって、その制度にのっとった施工でないからといって家の寿命が短いとは必ずしもいえませんよ？(逆に、制度にのっとっていれば、ある程度の寿命は確保できている、とは言えると思いますが)何か誤解してませんか？

[395: 賃貸住まいさん]

スウェーデンハウスの５０年間のメンテナンス無料。

えっ　なんだ。実際そうではないのですね。　
それじゃあ　他のハウスメーカーとほとんど変わりませんね。

ありがとうございました。

[396: 389]

「実際そうではない」って、あなたが勘違いしてただけなのに、なんだかスウェーデンが詐欺でもしたかのような書きっぷりですね。
「他のハウスメーカーと変わらない」っていう事実誤認も凄いですね。

[397: 匿名]

私もスウェーデンハウスは、長寿命と高断熱を売りにしているメーカーだと勘違いしていました。すいません。

[398: 匿名さん]

長期優良住宅にしたほうが良いのでしょうか？
なんか無駄に高くなってしまうだけのような気がしてます

税金が若干安くなったりするだけでなく、
中古で売る時に高くなって元が取れれば良いのですが

[399: 匿名さん]

もう少しお勉強しましょうね。

[400: 入居済み]

入居してから１年たちました。感想は、遮音は？お隣（隣もスウェーデンハウス）からの子供の声は聞こえてきて、隣の子供が隣家２階でジャンプした時は花火か大砲でもあったのかと思うほど響いてきます。
また、１階にいると２階からの風がおりてくるので、上下で暖房を入れないと、寒いと感じました。
回転窓は、回転止めをつけ隣地にはまたがないようにしてます。隣地との間が狭いので、ペンキを塗るには業者に頼まないと無理そうです。
実際住んでみて、防音や密閉性はマンションの方が優れていたと感じました。
それと、せっかく大きな窓をとりつけても、都内では目隠しカーテンをかける必要があるので、窓から外をみる開放的な感じも予想外れだったと思うところです。
人それぞれ感想は違うと思いますが、建てる際の参考になればと思います。

[401: 名無しさん]

都会の狭い土地にスウェーデンハウスで建てるなんて、建物が可哀想に見える。
やはり広々した土地が似合う。

それに回転窓なのに回転させられないほど隣地境界から離していないなんて、
防災上問題あると思う。

[402: 購入検討中さん]

契約済、商談中の方、いらっしゃったら教えてください。
首都圏地区で検討中で、建物本体価格(空調、照明などは含まず)
から10%引きを提示されてますが、この値引き率は大きい
ほうでしょうか？
期末限定らしいですが、悪くない値引き率なら申し込もうかな
って検討中です。

[403: 匿名さん]

値引率や金額でハウスメーカーを決めると後悔する可能性が大きいです。
高い買い物です、もっと本質的なところで決めることをお勧めします！

[404: 購入検討中さん]

私も商談中です。3月の期末決算でやはり10%の値引きを提示されました。
が、やはりそれでも地元の工務店よりは高いですね。
正直スウェーデンハウス欲しいんですが。
今度詳細の見積もりの説明を受けるので、どうするかはその後決めます。

[405: 402]

色々比較検討して性能、希望の間取り等々に納得して、あとは金額って
とこまで来てます。

[406: 入居済みさん]

スウェーデンハウスで建てたけりゃ、土地が最低40坪から60坪はないとダメだね。冷暖房は全館空調にしないと温度差出まくるよ。当たり前の話だね

[407: 402]

期末だとだいたい10%引きくらいなのでしょうかね？
そもそも値引き前の金額が、同じ仕様を同じ金額で提示されているか
よく分からないですけど。
もうちょっと引いてくれそうなら契約を決めます。

[408: 匿名さん]

我が家は、エコジョイで検討していますが値引きは５０万のみでした。フリーやセレクト５０だと１０％の値引きになるのでしょうか？
１０％なら考えます。

[409: 匿名さん]

値引きばかりかんがえないで、他にもめを向けて下さいね。うちはスウェーデンハウスですが、スウェーデンハウス経由の外構屋がハズレでした。もっと他の業者も検討すべきでしたね。

[410: 402]

エコジョイ、SAKITATEとかの企画ものははじめから価格設定が
安いので、大して値引きできないと聞きましたよ。
セレクト５０も全部のプランにあらかじめ坪単価の金額一覧が付いてましたよ。
これも安めの価格設定だったので、値引きは多く望めないでしょう。

ちなみに自分はフリーでした。で、納得のうえでハンコ押しました。

[411: 匿名さん]

スウェーデンハウスは木の香りはすごくするとよく聞きますが、
天井や腰壁をパインにしなくても、木の香りがするんでしょうか？
クロス張りだと、他のメーカーと同じのような気がするんですが・・・。

[412: 購入検討中さん]

たしかにパインだらけにしないと、普通の家っぽいですよね・・・。

[413: 匿名さん]

予算内の地元工務店か、予算少しオーバーのスウェーデンハウスか迷い中。その差300万。
地元工務店の家はネットに情報が少なくて、モデルルームとか無いから、暖かいかどうか確かめられない。

[414: 物件比較中さん]

ご存知の方　教えてください

スウェーデンハウス

２階の３５坪だと最も安い内容で

住める金額でいくらぐらいなんでしょうか？

エアコンやカーテンや照明器や庭工事は入れなくて


今検討している東京の土地は　
水道・ガスも入っている新しい分譲地の平らな土地です。

[415: 購入検討中さん]

35坪位ならおそらく2500位ってところでしょうか。

[416: 匿名さん]

>>地元工務店の家はネットに情報が少なくて、モデルルームとか無いから、暖かいかどうか確かめられない。
提案を受けた建物の断熱気密性の数値、Ｑ値、Ｃ値を提示してもらってください。　参考にはなるでしょう。
ただしＣ値に関しては実測を条件にするようにしてください。

[417: こちらも検討中]

35坪で最も安い内容なら、
建物だけなら2500を切りますね。たぶん。

ただ、網戸やエアコンの設置（壁内の配管）などの必須オプションで2500ぐらいでは。
その他のオプション加えるともちろんオーバー。


あと忘れちゃならないのが、工事費用。
分譲地でも、敷地内配管は必要だし、
旗竿地だと資材運びなどで＋αの費用増です。
さらに、工事時の交通整理担当者設置の有無や、
私道などをトラックやクレーン車が傷つけないようにおこなう養生（鉄板を敷く）の有無。
これらで100万以上変わってきます。

諸費用も含むとすると、
割引前でざっくり3000万ぐらい覚悟しておいたほうがよいのでは。

ちなみにうちは、
旗竿地に37坪建てる見積もりで、
オプション込みで3400万overの提示を受けて以降担当者に会ってません。

[418: 購入検討中さん]

やはり住める状況になる見積もり金額はスウェーデンハウスだと高いです。しかし近くの工務店でも　住める状態の金額になるとそこそこの金額にはなりました。でも３００万円は高かったです。何がそんなに高いのか、まだ未分析ですが。

同じような北欧の建物をインターネットで調べていますが、なかなかありません。北欧の木の窓のトリプルガラスを扱う会社はすべて小さな会社が多く倒産のリスクもあるので慎重になります。輸入住宅系は「口コミ」も悪い会社が多いので躊躇しているところです。北欧の輸入住宅は業界的には　高いのでしょうか？

[419: 匿名さん]

高いなりに、やはりその分、良さがあるんじゃないんでしょうか・・・。
長い目で見れば、高くないのかもしれませんしね。

[420: 匿名]

輸入品は運搬費と関税がかかるので高くなるのは当たり前です。

[421: 契約済みさん]

大手HMと同等ですね

[422: 購入検討中さん]

スウェーデンハウス。

最も安い内容だと　住める金額でいくらなのでしょうか。


１１０㎡の　総２階建て　防火無　更地　水道・ガスあります。
土地平ら。　道路６Ｍ　神奈川県です。

空調・照明・カーテン・庭・駐車場工事　入れて
２２００万円では無理でしょうか？

[423: 匿名さん]

>>422
スウェーデンハウスでプラニング、見積もりしてもらった経験がある者です。
無理です。
外構も入れてですよね。
2500万ぐらいは必要でしょう。

[424: 423]

417を参考にして下さい。

[425: 物件比較中さん]

北欧の住宅を、あえて日本で建てるわけは？　寒さ対策は良さそうだけど暑さ対策が心配です。

[426: 匿名さん]

>>425
以下、参考にして下さい。
http://www.yya.homeip.net/~dankou/house/other.php
通常の住宅以上に室内温度を上げないようにする必要があります。
断熱性能が高いということは、いったん温度が上がるとなかなか下がらないということです。
しかし、いったん温度が下がれば、なかなか上がらないということでもあります。
なので、夏も、クーラーの効きが良く、通常の住宅より快適です。
スウェーデンハウスは、全熱交換換気システムを採用しているので、
室内の温度と湿度が高くなると、かえって室外より高温度高湿度が維持されてしまいます。
その点は、注意が必要です。

[429: 匿名さん]

ここ、見学行きましたがみんなど田舎とか山奥ばっかりでした...。まぁ家のイメージは山の中の家って感じだから合ってるんだろうけど、市街地のようなところで建ててる人はいなかったです。やはり家が高い分、土地は安くって感じでしょうね。

[430: 入居済み住民さん]

高いと思うなら検討しないでほしい。
契約金額だけで家は建たないのだから。
こっちは大金はたいて建ててるのだから、
貧乏人は工務店で検討して下さい。

[433: 匿名さん]

高杉晋作

[434: 匿名さん]

高過ぎ新築

[435: 契約済みさん]

430
まるで貧乏人は買うなって言ってる感じだな。
何処で建てるにしても、照明やカーテンは自分で調達したり壁紙をシンプルにしたりフローリングを安いのにすればそれ程高く行かないと思う。

[436: ビギナァ#]

いやいや、スウェーデンは高いでしょ?
エコジョイだっけ?プラン型の場合は安いけど。

話し始めの坪単価なんて当てにはならんけど
仕様もまちまちだけど、こちらの要求で話を詰めていくと

スゥエ \80万 →\140万
一ジョ \60万 →\85万
ミルク \50万 →\70万

スゥエは1F 2Fが同型でシンプルな屋根の場合と
1F大き目 2Fバルコニー広めなど変形にした場合で値段結構違かったような。

[437: 匿名]

>430
というか、あんな外観ですから、山奥で建ててほしいです。
なぜここに？街並み考えずに土地買っちゃったんだろうな、って思うスウェーデンハウス、けっこうあります。

[438: 匿名]

個人的にはダサいと思うな。田舎ならいいかもしれないけど。都心ではねぇ・・・
なぜ日本で北欧の家建てるの？

[439: 匿名さん]

まぁ利便性重視の人もいるし多少不便でも安くて広い敷地を重視してる人もいるし、その人の考え方なので良いと思います。デザインも然りです。

[440: 匿名さん]

街並みがガタガタでしまりがないのが日本の住宅地の最大の欠点ですよね。
それぞれの考え方、個人の勝手、ですまされてしまうっていうか・・・。

北欧は街並みも含めステキだっていう面もありますしね。

ダサいとは全く思わないけど、住宅地の中に建ってるとおかしいなとは思います。スウェーデンハウスが映える土地っていうのはたしかにあると思います。土地の利便性優先になるなら、スウェーデンハウスはやめるかも。

[441: 匿名]

YouTube見てやめた。

検討に値しない。

[442: 検討中の奥さま]

スウェーデンハウスの価格。高いです。

しかし　あの木のトリプルガラスの窓がいいです。

いろいろな文字で検索すると北欧系の住宅会社が出てきます。

スウェーデンハウスより小さな会社ばかりで

ちょっと不安ですけど。

[443: 検討中の奥さま]

＞436

＞スゥエ \80万 →\140万
＞一ジョ \60万 →\85万
＞ミルク \50万 →\70万

うちの場合は38坪の２階建てで

スゥエ○デンハウス 　97万円/坪
ジューテッ○　　　　81万円/坪
ユーロ○　　　　　　95万円/坪　　でした。

やはり一番　金額は高かったです。

[445: 契約済みさん]

何故？

[448: 契約済みさん]

10%くらいの割引で坪単価が60前半まで下がったので、契約しましたけど、値引きしてくれなかったら、契約しなかったでしょうね。

[449: 匿名さん]

えっ　スウェーデンハウスって、そんな値引きすんの？
値引きしないところが、逆に信頼できるところだと思っていたけど。
他社がやっているような、根拠ない値引きなんて、信用できませんもの。

[450: 契約済みさん]

年度末の決算期だったので、10%の値引きをして貰ったんです。