スウェーデンハウスについて。

[契約済みさん]

来年、スウェーデンハウスで家を建てようと思います。　

土地値も高かったので、少しでも割引をお願いしましたが、割引は無しとのことでした。

企画内だと割り引けないが、企画外だと割り引けるが、トータル価格は割り引いた企画外の方が１００万ほど高いらしいです。

スウェーデンハウスで建てられた方、検討中の方、アドバイスお願い致します。

[22: 入居済み住民さん]

>関東で言えば
>ウエルダンノーブルや
>ハイレンハウスなどが安く建てられる部類か？

この二社はSWH検討する時に考えてもいいところだと思います。
当然大手である分SWHがマニュアルに則った定型的なフォロー、サービスを受けやすいというメリットはあると思うのですが、うまくハマった場合はこの二社でも十分いけると思います。

見積もりを出してもらったときには実際にはそれほど極端な差は出ませんでした。ハイレンハウスは提案力に若干難があるような気がしますが、気に入ったものになっていればその辺は問題ないんじゃないかと。
ウェルダンノーブルは。。。営業をその気にさせないと動いてくれない（苦笑）あと彼らの家がたくさん建っている横浜、東京西部であればいろいろ楽なのですが、そこに住んでないと面倒なことが多いように思われます。

[23: 物件比較中さん]

>>20
東急ホームとの比較はありえないでしょう。。
東急は最悪だよ。
追加金額高値だし、
工事は業者まかせだし。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9521/

[24: 契約済みさん]

施工中ですが
事前中間検査の徹底ぶりに
さすが、スウェーデンハウスと思いました。

やはり、輸入住宅トップメーカーですね。。。

[25: 契約済みさん]

しっかりした事前調査、詳細な見積もりで、安心してまかせれますね。

わが家も契約しました。

[26: 匿名さん]

スウェーデンハウスの工法は「木質系プレハブ」って書いてあるのですが、プレハブってきくと弱くて耐久性がない、安っぽいイメージがします。
あと、なんだか空気悪そうな…。

http://www.housingnavi.jp/kigyo/swedenhouse/14_052542.html

でも実際は高品質だというのがどうも理解できません。
おそらく私の無知によるんでしょうが…。

[27: 検討済み]

SWHは憧れのハウスメーカーでした
いざ購入を検討した際には
第一希望として検討しました
しかし、冬に比べると夏に弱いところ
（京都は高温多湿地帯の為）
高額であること
メンテナンスをまめにしないといけないところ
などを理由に無難なところに落ち着いちゃいました

でも、やはりSWHの家を見ると釘付けになっちゃいますねー
見送ったことを少し後悔しています・・・

[28: 契約済みさん]

契約しました。
予算の都合で小さな家になりますが、納得のいく家になりそうです。

悩みに悩んで、やはり小さくてもスウェーデンハウスにしました。

[29: 入居済み住民さん]

>>28
お会いした事ありませんが、
これで、スウェーデンハウスオーナーつながりですね。

高い買い物でしたが、満足しています。

いい物で見てるから高いのかな?

私的に、一番信用出来るハウスメーカーです。。

[30: 契約済みさん]

>29

28です。
満足している・・とのことで、こちらも嬉しく思いました。

これから設計を悩みつつも、楽しんでいきたいと思います。

[31: 匿名さん]

>契約しました。
>予算の都合で小さな家になりますが、納得のいく家になりそうです。

>悩みに悩んで、やはり小さくてもスウェーデンハウスにしました。

おめでとうございます。いい家になるといいですね。
私も３月に着工予定ですが、かなり小さいですよ。小さい家が建てたかったので満足です。

[32: 匿名で！]

SWHに住んでから３年が過ぎました。家を建てると決めた時　同じように少しでも安く値引きを考えていましたが、担当者の誠実さが伝わり安く値引きをするのではなく精一杯の予算の中で生活しやすい間取り、アイデアをたくさんもらう方がずっといいと気づきました。森に入ったかのような木の香りに包まれ、冬の寒さも信じられないほど快適なことに毎日毎日感謝してます。

[33: 購入経験者さん]

近くに建っているSWHは色使いも落ち着いて、外壁もすごく頑丈そうな、さすが高いだけあって　良い家だなと思っていたのですが、すぐ傍でSWHが建築を始めたので、基礎からずっと見て来まし　たが、屋根に張っている木(板)は異常に薄く、それが出来上がったら破風板によって、すごく分　厚そうに見えました　そうして見ると、以前のSWHもこんなものかなと?? それに輪をかけてびっ　くりしたのは、最初に書いた様に重厚そうに、どちらかと言うと石作りの様にも感じる外壁が、　大した厚さもないサイディングだったのには、驚きました　そうして見るとやはり中身と価格が　全然釣り合っていないなと思います
　玄関の屋根を支えている柱(木)もほんとに細く、後からサイディングで全てを覆って、上手く処　理していましたけどね・・・
　
　・・・・・・いくら考えても高過ぎ・・・・・・・・・・・・

[34: 入居済み住民さん]

＞屋根に張っている木(板)は異常に薄く、

これ何ミリぐらいの厚さでしたか？
（上げ足取りではなく、純粋な興味で）

＞石作りの様にも感じる外壁

以前に見たSWHは本物の石を使っていたのだと思いますよ、今は使われていないそうです。
私見ですが、本物の石は見た目ほど強くないから使うのをやめたのではないかと思います。

うちのサイディングは厚さ２８ｍｍ、外見は重厚そうなんですが以外と薄いです。

[35: ３３です]

・屋根の板の厚さはすごく薄いのは解りますが、厚さまでは解りません

・サイディングの厚さは、実物を測りましたらタイル模様の厚い処で２０ｍｍ、メジの
　薄い処で、１０ｍｍでした

　それともう一つ、さらに隣に建築した２ｘ４(他メーカー)に比べて、建築スピードが
　非常に早かった様に思います

　結局、原価は非常に安く、売価は異常に高いと言う事でしょう

　今回の実態を見て、考えさせられました・・・・

[36: コの字入居済み住民さん]

＞原価は非常に安く、売価は異常に高いと言う事でしょう

建築関係のかたですね？


普通の消費者は、見積もりを見て個々の部材の価格に納得すればOKという感覚です。
家に限らず、どんな商品でもそうでしょう。


例に出されているサイディングや屋根の板の見積もり価格(売価)はSWHと(安さが売りの)地元工務店を比べた場合、意外な結果ですよ。

[37: 購入検討中さん]

諸費用などすべて込み込み（外構はのぞく）で２０００万くらいだと何坪くらいの家建てれますか？

[38: 33です]

私は入居済みの建築とは無関係のサラリーマンです　が、家を建てるに際し、かなり勉強をし
ました　その判断の中で大手のHMは７，８百万は丸々高く、SWHは更に高いな(同程度の内容で
比較し)と思い、中堅のHMで中身をグレードアップして建てました　SWHの建築状態を見て、先
述の内容の様に自分の判断は間違ってなかったと確信した次第です

実は、坪百万円もするSWHは最初から対象にしてなかったので・・・・金がないから・・・・
中身は本当に良いのかなと思っていましたが、意外とお粗末でした
それで、ここに書きました・・・只それだけです・・・

[39: e戸建てファンさん]

>自分の判断は間違ってなかったと確信した次第です

よかったねww
次いってみよう！

[40: 匿名さん]

(アップグレードを含めて）スウェーデンハウスと同等の断熱気密性能を保証する他のホームメーカーを知りませんか？競合させてみようと思うのですが。C値0.8くらい、Q値1.3くらいで十分です。

[41: 購入検討中さん]

>諸費用などすべて込み込み（外構はのぞく）で２０００万くらいだと何坪くらいの家建てれますか？

諸費用で300から400万はかかるので残り1600万くらいですか。坪80万で20坪くらいでしょうか？でも小さいとスケールデメリットで坪100万くらいなので16坪ですかね。かなりおおざっぱな計算ですが。

[42: 通りすがり]

３３・３８番さんのおっしゃるとおりです。内装や外装に使っているもののグレードは、一般のＨＭが使っているものと大差ないです。しかも、構造材は耐久性のないスプルースの集成材です。良いのは窓だけです。しかし、窓の値段が高すぎます。私の知り合いの建築家の家も、ＳＷＨと同じグレードの窓を使っていますが、窓の見積もりは約半額です。以上は推測で書いたのではありません。知り合いにＳＷＨに住んでいる人がいて、家を見せてもらい、さらに見積書も見せてもらった結果に基づいた私の結論です。ですから間違いなく割高です。同じ金額を出すのなら、地元で評判の建築家や工務店に依頼したほうが間違いなく良い家を建てられます。

[43: 匿名さん]

>43
そのくらいのスペックだとCO-OPでやってます。坪50で済んで数値はC=0.5がスペックです。
大抵の木造はそのくらいの数値出るようですよ。
木造は隙間テープ張ったりバスコーク埋めたりして素人のDIYのようなことをやりまからね、施工当初は良いんだろうけど

[44: 物件比較中さん]

No.41 by 購入検討中さん　

教えて頂いてありがとうございます。
そかー１６坪くらいの家になってしまうのですね。
私達の資金ではちょっと無理かも。他のＨＭを探して見ます。
２５坪くらいなら建ててもよいかなって思っていたもので。
やっぱり高いんですね。

[45: 匿名さん]

>41さん

スウェーデンハウスでも規格プランを出していたと思います(60種類かな）。間取りに問題なければこれでいくのも手ですね。安くなると思いますよ。

[46: 匿名さん]

>そのくらいのスペックだとCO-OPでやってます。坪50で済んで数値はC=0.5がスペックです。
>大抵の木造はそのくらいの数値出るようですよ。

Q値も1．3以下で出来ますか？大手のHMではどこできますか？よく知っているHM数社の営業さんに話してみたけどどこもだめだったもので・・・。
教えていただけますか？

[47: 匿名]

大手のＨＭではないですが、「新住協」という省エネ住宅を研究している、研究熱心な工務店などが参加している全国組織はＱ１住宅も建てていますよ。「新住協」で検索すれば詳細がわかります。興味があればどうぞ。

[48: 購入検討中さん]

>諸費用で300から400万はかかるので残り1600万くらいですか。坪80万で20坪くらいでしょうか？でも小さいとスケールデメリットで坪100万くらいなので16坪ですかね。


地元工務店は倒産。つぶれるのが怖いです。
この金額なら　ウエルダンノーブルやレスコハウスや
オデインホームならばできるかもしれませんね。
でも各社の評判はわかりません。　私も資料請求したばかりなので。

[49: 匿名さん]

３３、３８さん、
外壁の厚さ・・・薄いと悪いの？
短期間で完成すると、まずい？
玄関柱に必要な太さって？
かなり勉強したとおっしゃいまが、一体何を勉強されたのですか？

[50: 匿名さん]

スウェーデンハウスに住んでます。いいのは窓だけではありません。
買えなかった理由を買わなかった理由にもっていくのは如何なものでしょうか？

[51: 入居済み住民さん]

一応、お金がなくて買えないと書いただけで、実際は仕様に比較して無駄にバカ高い

　ブランド料を払いたくなかったのが本音・・・・

　・・・・・勉強の成果大いに確信・・・・・・・・

　高い家に住んでいると自己満足してれば、それはそれで良いんじゃないでしょうか
　
　玄関にSWHの垂れ幕でもすれば?

自慢できますよ!!

[52: 匿名]

私の場合は年収的にはｓｗｈを建てられたのですが、やめました。
その理由は、１，営業の人がしつこく、また強引であった。
　　　　　　　　（断るとき逆ギレされて大変だった）
　　　　　　２，デザイン的につまらない。
　　　　　　３，値段に比べて使っているものが良くない。
それで、違うところに依頼しました。
値段的にはｓｗｈとほぼ同様でしたが、自然素材を多用している
ので、雰囲気はずっと良いです。ただし、暖かさはｓｗｈにかな
わないかもしれません。

[53: 匿名]

私は、一目でスウェーデンハウス、とわかる家なので止めました。

[54: 入居済み住民さん]

私は、どうも外観が好みじゃないんですよねぇ〜。
内装はけっこう好みなんですけどね。

後は、やっぱ高すぎだね。そこまで高断熱でなくてよいからもっと安くできない？
って思ってしまいます。
安くてもけっこう良い家に住んで、家具とかも良い物買いたいし、車も好きなの乗りたいからね。

[55: 匿名さん]

スウェーデンハウスは決して高くないですよ。坪100万くらいで可能です。150万位を覚悟していたので、かなり余裕がありました。

[56: 購入経験者さん]

>>55
１５０万覚悟してたんだ。それが１００万。だったら安いね。
くすくす、自分が金持ちだって自慢したいんだね。
まあ金持ちって、基本的にブランド志向で見栄で物買うからね。
なら、良い買い物したってことだぁ。よかったね。

[57: 匿名さん]

関西のとある展示場で４月からスウェーデンハウスだけ撤退となります。
有名な高級住宅街区に隣接する場所にありますが。
隣市になりますが、数年前分譲の開発宅地にはその支店が販売したスウェーデンの分譲も片手以上ありますが、アフターなどは隣県の遠い地域から来るんでしょうか。
他の地域でも展示場からの撤退をご存知でしたら教えてください。

[58: 入居済み住民さん]

>>56
予算上限無しで建てたんですね、お金持ちで羨ましいです。

私は、坪140万位を覚悟していたのですが、それよりずっと安かったです。

坪単価を営業マンに聞く時、上限を聞かないのってすごいですね。

始めに展示場に行った時「坪単価は最高でいくらぐらいになりますか？」と聞きました。
そしたら坪140万位ということだったので、好き放題にオプション付けたら
そのぐらいになると覚悟して見積もりしてもらいました。

ちなみにミサワホームでは、最高で坪200万と言われました。
これは覚悟出来なかったので、「何でミッフィーちゃん何ですか？」と言って帰りました。

自分が金持ちだって自慢してますかね？

[59: 匿名さん]

↑大丈夫（笑）

[60: 匿名さん]

>56さん
>１５０万覚悟してたんだ。それが１００万。だったら安いね。

両親が最近、住林で建てたのでどのくらいの予算かきいたら45坪で6000万ぐらいと言われたので覚悟していたんです。土地はあるんだけど現金はそんなに無かったので。
あと、私はお金持ちでも何でもないですよ。会社勤めの身なので。

[61: 購入検討中さん]

>１５０万覚悟してたんだ。それが１００万。だったら安いね。
>くすくす、自分が金持ちだって自慢したいんだね。
>まあ金持ちって、基本的にブランド志向で見栄で物買うからね。
>なら、良い買い物したってことだぁ。よかったね。

ハウスメーカーは量産品を使うので「ブランド」でも「金持ち」でもないですよ。この程度を金持ちって言う人って・・・・。

[62: No.58]

そのとうり。
この程度は金持ちでは無い。

自宅の坪単価が数十万円違った程度では、ドングリの背比べです。


坪単価の違いって、安いの選んでも高いの選んでも実質２倍程度しか違わないでしょ
こんなの誤差範囲です。（金持ちぶってるんじゃなくて、本当に）

それよりも、①家の大きさ　②土地の坪単価　③土地の大きさ　の差のほうが
総額として違いが大きいと思うんだ。
あたりまえの事なのに、なんで解からないフリをしているんだ？

うちは少人数の家族だから家の大きさは小さく、田舎だから土地も安かった
だからSHWでも総額は安い家だよ

[63: 購入検討中さん]

ども５６です。
皆さんお金あっていいなぁ〜。十分お金持ちですよ。
２倍の範囲を誤差の範囲って言えるだけすごいです。

私も普通のサラリーマンですが、とてもスウェーデンハウスでは建てれませんでした。
坪単価が倍って無理無理。
会社１５年がんばってますが年収３００万ですもん。
ローン月７万で３５年なら払えるんですけどね。（ボーナスなし）
スウェーデンハウスそのくらいのローンで買えた方いないんじゃなかなー。って思うのですが。

まあ、資金不足で残念だけどあきらめるつもりです。
でも、皆さんスウェーデンハウスで建ててますし、皆さんお金持ちじゃないって言ってくれてるから、私でもなんとかなりそうな気もしてきました。建てれそうな手があるなら教えて欲しいです。お願いします。

あと、名前のとこですが５６では購入経験者になってますが、購入検討中と間違えてしまいました。

[64: 契約直前]

はじめまして、数日後に契約する予定です。諸経費って建物本体の10％といわれましたがどのHMでもかかるものですか？ スウェーデンハウスでは割り引きはあまりないものですか？建てられた方や見積もりを取られた方…教えて下さい。

[65: 匿名さん]

値引きはそれなりにありますよ！
営業さん次第じゃないでしょうか。

値段についてですが…
おさえるとこはおさえて建てればそんなに高い買い物じゃないと思います。

おさえて建てようが贅沢仕様にして建てようがSWHの性能は同じなんですから
頑張ってくださいね！
SWH最高ですよ

[66: 匿名さん]

63番さん
年収が300万だって、スウェーデンハウス建てれますよ。
頑張って頭金貯めればいいんです。
僕も頑張って頭金貯めてスウェーデンハウス建てました。

スウェーデンハウスに住みたいんでしょ？
頑張ってスウェーデンハウス建ててくださいね！
坪単価高いって言いますが…贅沢仕様にしなければ坪70万きれますよ！

僕は坪67万位で建てました

[67: 匿名さん]

どうして、あの程度の建物に、そんなに大きなかけるんでしょうかねー。
金持ちでないと、建てられない、メーカーさんなのですね？
中間利益が多いのでしょう。
建築を知らない人達が、立ち上げた住宅屋さんだから、仕方がないか？

[68: 匿名さん]


住んで見ればわかりますよ(￣＾￣)

あの程度って…
スウェーデンハウスは昔からほとんど変わってません。なぜだかわかりますか？変える必要がないからです。他のHMは、変化してますよね？変えなきゃ性能が低いから変えるんですよ！わかるかなぁ？スウェーデンハウスは昔から三重サッシ使ってますよね！
最近は他の所でも三重サッシになってきてるじゃない！それは良いものだから真似するんですよ。
スウェーデンハウスは他のスウェーデンハウスと比べても性能がほとんどかわりません。モデルハウスと同じ性能の家に住めるんですよ。
一度スウェーデンハウスのモデルに泊まってみてください。性能がわかりますから…そうすれば納得すると思います。
体感したこともないのに、あの程度とは…失礼な人だ。
あなたはよっぽどいい家に住んでるんでしょうね

[69: 購入経験者さん]

見栄ですよ!! 見栄!!!!

自分が満足してれば良いんじゃないんでしょうか??


それはそうと、建てられた皆さんは北海道か東北にお住みなんでしょうね???????

[70: 匿名さん]

北海道です。
快適ですね。SWH
まぁ、いい物は高くてもいいですよね！
いい家に住みたかったのでSWHにしました。

モデルハウスに泊まって快適さを体感してから建てました。
やっぱり体感出来るっていいですよね！

[71: SWH入居済み]

見栄って！

雨戸付いてないし、
電動シャッター付いてないし
網戸も付いてない（様に見える）

もったいないからエアコン止めてる。

でも、なんだか寒くない。

たいした材料使ってないのに

たまたま上手く出来ちゃったのかな？

でも、他の人も同じだって言ってるよな