注文住宅の値引きについて

[匿名さん]

ＨＭでこれから家を建築予定です。
建売ではなく、完全注文で検討しています。

購入にあたり見積りを出していただき、
その流れで値引きの話も出てくると思います。

建売で既に価格が出ている場合は、「○○万引いてください」と言い易いのですが
注文でオプションを追加や変更したりする場合には家の金額が変動すると思います。

どの時点で値引き交渉するべきでしょうか？
見積りの都度、値引き交渉を行うのか・・・
それとも、一律○○％の値引きで最初に決めるのが良いのか・・・
もしくは、値引きは一般的に無いものなのか・・・（オプションで値引きとか）

素人で右も左もわかりませんが、家の購入においての
値引きについてみなさまの経験やアドバイスを宜しくお願いします。

[103: 匿名さん]

ブランドもんで、安かったら、偽もんだしなあー　
ブランド名に金出してると思えば、安いもんだろ。

[104: 匿名さん]

大手メーカーなら工事中、メーカーの看板とか垂れ幕とか出しててもいいけど、
ローコストで有名なメーカーだと、かっこ悪いから、工事中、看板ださないでくれって人もいるからねえー。

[105: 匿名さん]

『今では家だってほとんど工場で作って、あとは組み立てるだけなんだから
家電や車と変わらないでしょ。 』って、思ってる人たちがいるのは、業や側にとっちゃ助かるね。

[106: 匿名さん]

セキ○イは、ライバル会社を聞いてから値引きする

300万～

言わなければ、そのまま!! 　バカにして営業です。

[107: 匿名さん]

６００万まではいけるだろ。

[108: 匿名さん]

600万って、何坪で何千万からの話？

[109: 匿名さん]

２２００万円→１６００万円です。

[110: 匿名さん]

あそこの会社、支店長決済みたいなので、５～６００万円引いてくんだろ？

[111: 匿名さん]

３２坪２２００万円→１６００万円です

[112: 匿名さん]

いくらなんでもそんなに引かないだろ？
それじゃぁビルダーの安いのと同じじゃん。

[113: 匿名]

111さん 本当にですか 本当なら セキス○へ 今週行きます

[114: 匿名さん]

そっ　ローコスト系ビルダーと対抗になったら、値引きしてくれた。

[115: 匿名さん]

セキ○イ○○ムのほうだけどね。

[116: 匿名]

113です セキスイハイム 了解しました

[117: 匿名さん]

そんな安かったらローコスト系の出る幕がなくなる。

[118: 匿名さん]

ローコスト系の出る幕なくすのが、目的でしょ。

[119: 匿名さん]

ここは真偽の見極めが難しいね。
現実的とは思えないものも散見されるけどね。

[120: おばさんのご近所さん]

クレスカーサなら坪47万から有るから32坪1600万は普通に有る、他の仕様は無理。

[121:]

他社営業ですが、ハイムの600万値引きはありますよ。
・目立つところですので。
・近所にハイムがありますので。
・この辺りにハイムが無いので。

何かと理由を付けて値引きあります。
要求しなくても二重価格の値引きはあるでしょうが、それは向こうも元から見込んでのこと。
そこから幾ら値引きさせるかが施主の頑張るところです。

[122: 元積算屋]

値引きで喜んでいたって仕方がないでしょう。
値引けるってことは、最初からその分が、オンになっているからですよ。
現実きちんと見積もりするとなると、値引きなんか、できないですよ。
おまけと値引きは、違うよ。
大幅な値引きをするということは、見積もりがいい加減である証拠でしょう。
建てる建物も、いい加減よ、５～１０年過ぎたら、どうなってくるのか？不安になるでしょう。
最も、１０年あたりで点検し有償で修理し、さらに○○年保証します、とくるのかな。
どこかで長期優良住宅といわれる家つくりがあるそうですが、施主が管理して長く使いなさい、という誘導基準
の家とのことらしい。施工者や設計陣には、何の責任もないよ、すべて、施主責任ですよ。
ようく考えて、工務店やＨＭを選んだほうがいいよ。