ホームインスペクターってどうなんでしょう？

[新築検討中さん]

新規に土地を購入して、そこに建てる家を大手ＨＭか工務店でただいま比較検討中の者です。

市村博さんの「絶対に後悔しない家づくり~ハウスメーカー33社本音評価」を読んで、ホームインスペクターという存在を知りました。たしかに工程のすべてを素人が検査をするのは無理だし、そういうことを専門家にしていただければたいへん安心だと思います。

調べてみると、見積書や設計図のチェックから竣工引渡しまで見ていただくと５０万から７０万はかかるようです。これから長く住む家のことと考えれば妥当な金額かもしれませんが、予算を考えると何かを削ってでもやる必要があるものか悩むところです。

どなたか実際に依頼された方がいらっしゃいましたら、良かったこと悪かったことなど、また、できる範囲でかまいませんので、どこの会社でいくらぐらいでやられたかを教えてください。

[住宅コラム]ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
https://www.kodate-ru.com/column5_top/

[229: 名無しさん]

見られてやましい事なくても、ホームインスペクション入れたいって言ってくる施主は避けたいね。

[230: e戸建てファンさん]

ハウスメーカーで建築中
インスペクションは、さくら事務所・アネスト・三井ホームエンジニアリングの三社と打合せして、1社の担当者がこの人が検査してくれるなら安心できそうと思わせてくれたのもあって契約
結果的にその会社と(その担当者と)契約して本当に良かった
ツーバイでも在来でもないハウスメーカーなので他の現場と勝手が違うことを懸念していたけれども、工場で作った材料を組み立てるだけなので他の工法よりもミスが少ないという話からインスペクター入れるのはやりすぎかもと思ったけれどもそんなこと全然なかった
常に「設計図通りに、そしてハウスメーカーの基準通りに建てられていればその家に問題は起こり得ないはず」という視点で指摘&是正確認を繰り返してくれて、致命的な施工ミスの指摘もあった
オプションも含めて60万も第三者検査にお金払ったけれども、本当にインスペクターお願いして良かったと思ってる
自分だけだったらその施工ミスは見つけられなかったし、仮に見つけられたとしてもメーカーに言いくるめられてるかメーカーに都合の良い補修をされていたと思う
たまに現場を見に行っておかしいと思ったことを相談してアドバイスも貰えたし、インスペクションを入れて安心を買えたことよりも、常に不安に思うことや疑問に思うことを相談できるプロがいることが結果的に一番の利得だった
ハウスメーカーの選定も大事だけれども名の知れたメーカーだからと盲信しないほうがいいと身を持って教えられたよ
そしてインスペクションの会社も合い見積りとって、信頼できる相手を探すことに手間を惜しまないのが大事なんじゃないかな
値段が張ってもインスペクター必須にすることをお勧めするよ
今日インスペクターと一緒にハウスメーカーと相対して、これから家を買おうとする人皆に伝えたいとそう思ったので書き込み

[231: 匿名さん]

どこがよいですか？

[232: 坪単価比較中さん]

どこのインスペクターがよいのかのインスペクターがいるくらいわからん

[233: 購入経験者さん]

ホームインスペクターが指摘してもこれが仕様ですと言われたらおしまいなんだよね？

[234: 通りがかりさん]

ホームインスペクターなんてやらんよりマシやけど費用対効果考えるとあんま意味ない
結局目視しかせんし
何を求めて利用するのかにもよると思うけど

[235: 買い替え検討中さん]

https://ameblo.jp/e-home-inspector1/entry-12441355134.html

でもこんなのとか素人じゃわからんよ

[236: 評判気になるさん]

小森純の家のようなのってホームインスペクター入れれば気づけたの？？

[237: 通りがかりさん]

>>235
分からんのやったら良くない？
構造的な欠陥や図面と違うならまだしもクロス貼ったらもっと分からんよ
個人的には大手で頼む時点で下請けの当たり外れの外れ多めガチャなんわかってる事やと思うけど

[238: 匿名さん]

ホームインスペクターは付けた方がいい。
後からHMと揉めても、何だかんだで逃げられる。
我が家は第一人者のN社のI氏に頼んだけど、本当に感謝している。
会社相手に交渉できるのはあの方ぐらい、知識だけじゃダメ。
I氏を攻撃してるのは競合さんかな？
インスペクターもピンキリだから気を付けてね。

[239: 購入経験者さん]

下手にハウスメーカーと揉めたらその後が大変なのよね

[240: 匿名さん]

＞＞239
泣き寝入りするよりマシじゃない？精神的にもかなりやられるし。
未然に防ぐならインスペクターは必要。
ハウスメーカーの顔色伺うなんて今の時代ナンセンス。

[241: 匿名さん]

最近は実名をあげてるYouTubeもあるから参考として

https://www.youtube.com/watch?v=BuBhMT2NqDk&t=2s

[242: 匿名さん]

お勧めのインスペクターは？
経験された方、もしくはこれから依頼しようと思っている方いらっしゃいますか？

[243: 検討板ユーザーさん]

依頼すると揉めるだけって人は知ってる

[244: 匿名さん]

＞＞243
そんなことあるんですか。

[245: e戸建てファンさん]

インスペクターというのは、建築士のみが登録できるもの。

建物調査は、基本建築士であれば十分ですが、中には建築士の設計業務をしてない人、出来ない人がインスペクターへ移行する人が多いと聞きました。
基本設計なども含めた経験の中、インスペクターが成り立っているようなきもします。

あるインスペクターさんは、ほんとちょこっとだけ見て終わり、内容も素人が見ても分かるような指摘。
細かい事を聞かれると、なんか曖昧な回答で。

知り合いの設計事務所の設計者さんにも聞きましたが、インスペクターの依頼はあまりないですよ、自分たちは通常業務で設計の中で行っているのでということらしい。

専門知識＝建築士、インスペクターはある意味、逃げ道のような感じ。

[246: 匿名さん]

ホームインスペクターって資格があって素人でも受けれる。難易度もそこまで高くない

[247: 口コミ知りたいさん]

>>245
それは大間違いですよ。誰でもホームインスペクターの資格を取ればなれます。
難易度も高くありません。

[248: 匿名さん]

忖度しないインスペクターがいいね。