東京都町田市の『はなみずきの丘』について

[匿名]

東京都町田市上小山田町にあります『はなみずきの丘』を購入検討中です。この街の環境や仲介業者の朝日土地建物についての良い点、悪い点を教えて下さい。また5,3歳の子供がおりますので、子供の視点での話も歓迎です。御存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

>>01
止めやしませんけど、バス便で駅までのアクセスがかなり大変なことは承知の上なんですよね？
旦那さんが車通勤とかならいいですけど。

あと、このもう少し奥のほうは市街化調整区域で、これ以上奥は開発されないと思われます。
将来郊外開発が仮にブームになっても、ここはずっと、この近辺では駅から遠いほうの住宅街という
ことは変わらないでしょう。

でもまぁ、すばらしい自然環境はあるから、子供が谷戸と呼ばれる鶴見川の源流地帯でザリガニ取りを
したりとか、関東近辺ではなかなか出来ない自然豊かな暮らしをして、のびのびと育つことは出来ると
は思います。

[3: トクメイ]

なにか不便な点はありませんか？
あと治安についてはどうでしょう？
どんな世代の方が多くお住まいなのかも気になります。

お住まいの方などから御意見いただけるとうれしいのですが。

[4: 匿名さん]

以前小山田桜台の団地に住んでおりました。近くにゴミ処理場があり、たぶん地元の方しか
知らないと思いますが一時期ダイオキシン濃度が問題になりました。偶然かもしれないけど
家の息子は引っ越して小児喘息とアトピーがほぼ直りました。

分譲地以外は年配の方ばかりでしたよ。

[5: 匿名さん]

朝日土地はたぶん仲介業者の質としては最低の部類に入る会社ですが、はなみずきを気に入ってしまった
のなら朝日土地から買うしかないでしょう。専任物件ですから。
まぁ法律や行政の指導のおかげで、朝日土地グループも数年前よりはまともになってるみたいですよ。

[6: 匿名さん]

朝日と関係があったものです。はなみずきを薦められて検討しましたが、淵野辺発の終バス21：30はどうですか。都心を20時前に出ないと帰れない。で、やめました。それで朝日から別の物件を買わされましたが強引過ぎて後悔しています。

[7: 匿名さん]

朝日は頼みもしていないのに色々な物件を紹介に連れまわす。
早家にに帰りたいのに…。

[8: 匿名さん]

休日昼飯抜きで10時間以上拉致された経験があります。うんというまで帰さない。はなみずきは坂が凄いですよ。自転車じゃあ生活できない

[9: 匿名さん]

なんの　なんの
坂にびびってちゃ多摩には住めませんぜい。

[10: 匿名さん]

あの坂は凄いでしょ。丘ですよ。

[11: t]

犬を多頭飼いしているので庭を広く取りたかったのですが非常に満足しています。
車は余裕で2台分のスペースあり。何より地価が安い！朝日は確かに頼りなかったなけど。
車移動５分で小田急、7分で京王、10分でJRといったところでしょうかちなみに移動10分圏内にはホームセンター、ショッピングモール、映画館など全てそろっていますよ。夫婦運転可能ならおすすめ。

[12: 匿名さん]

真夜中じゃあともかく、常盤の交差点が混むからその時間じゃ駅に出れないでしょ。近隣住民ですが

[13: 匿名さん]

たくさん区画が空いているように見えるけど、売り物でない土地は誰が持っているのでしょうか？
ご存じの方、いらっしゃいますか？

[14: 匿名さん]

養樹院のお寺の敷地でしょ。物件の間のあちこちに墓地が点在してる。

[15: １]

何か朝日も手を退いちゃって櫛の歯が抜けたような変な分譲地が残ったって感じだな。

[16: 物件比較中さん]

『はなみずきの丘』で中古物件3000万円以内はお安いのでしょうか？
現在、図師や忠生などでも比較中ですが、図師よりは坂道もキツくなく、新しい住宅地なのも魅力的です。
それと、小学校は近いようですが、幼稚園は皆さんどちらへ通わせてるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

率直に言って、朝日さん程度のセールス手法で
強引だとか言う人は、
どんだけぬるま湯で生きてきたのかと問いたい。

[18:]

藤沢店経由で購入しました。。。

案内　 =>　担当者は成績が必要なので頑張ってくれます
契約　 =>　とても敏速
契約後 => 何もしてくれません

購入者側からの質問には対応してくれません
購入者側から売主への質問は、売主側優先でうまいこと言って交わします。


良いのは、契約時にお茶を出してくれることくらいです。
朝日土地建物には注意をしてください。

[19: 購入経験者さん]

購入したことがあります。
下見で、洗面所のビニールクロスが前面変色していたので、
（下から接着剤が浸みたような？）取り替えてもらいました。それで購入をしました。
10年ほど経った今。また洗面所のクロスが変色しました。
はがしてみたら、取り替えたのではなく、古いクロスの上から貼っただけで、また浸みているのでした。
確認の時は、朝日土地建物さんも立ち会って、「貼り替えました」言われたのですが。剥がしてまで確認しないからってそんないいかげんなことをしたんでしょうか？
態度はいいけど、ご注意ください。
ここに限った話ではないかもしれませんけど。

[20: 入居済み住民さん]

ここって、まだ生きてるますかねー？
朝日土地建物で物件を紹介し、購入し後悔をしています。
とにかく、ここ、何もしてくれませんよ。っと言うより、専門家いませんから。
売主への問合せ、ローンの相談、結局、契約書貰ってきて書かせるだけ。

結果、何がなんでも売主物件にすべきです。
不動産を通すだけ、ただのバカですよ。


（町田、藤沢）

[21: サラリーマンさん]

朝日の社員は中卒・高卒の地元のチンピラが中核になっている。
宅建持ってるのはほんの一部（頭悪いから受からない）。
専門家はいない。

そういう会社です。
特に若い奴は100％カスなのでご注意ください。

[22: 契約済みさん]

ここは、絶対にお勧めしません。

　ハンコを押したら最後です
　
　質問には、分かりません、答えません
　毎回　言うことが違います

　指摘すると、客を怒鳴り、自分の正当性を主張するだけ

　営業の仕事とは、まったく違います。

　物件自体は、悪くないので幸いでしたが、
　この会社を仲介にする理由は、まったくありません。

　

[23: 契約済みさん]

朝日土地建物は、絶対だめ！！
　　　　 　　 　　＿＿＿_
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼　　　　　　　　　　　　
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ
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[24: 物件比較中さん]

私たちは中山店でお世話になりました。
結局もう少し頭金を用意することにし、今回購入にはなりませんでしたが、担当してくださった新米パパのTさんにはとてもよくしていただきました。
毎週何時間も一緒にいましたが、どんな質問にも、休みの日の℡にも快く回答をくださいました♪

[25: 物件比較中さん]

飲食店で、自分が担当している「お客様」の名前を周りに聞こえるような声で話すような事は止めてください。
それが何を意味するのか分らないのなら、その仕事を止めてください。
それは、「重罪」です。

[26: 物件比較中さん]

物件を決めようとした後、お手洗いに行ったら、「よし！おとした！あいつさー」
と事務所の中から同行した担当者の上司（課長さん・日本気さん）
の声がきこえて、ここにはもう二度ときたくないとおもいました
一生に一度の買い物なのに、人を馬鹿にするのもいい加減にしてください。

[27: 匿名はん]

夜8時過ぎに電話が来ました。
「ただいま土地や建物を売却する方を探しています云々･･･」
と言ってきたので「予定はないです」と答えたらいきなり
ガチャンと切られました。

ノルマを課せられてイライラしているのかもしれないけど
これではいい印象が残るわけがない。

[28: 同業者]

ここの営業マンはしっかりしている人もいるがほとんどが強引な説明で初めて見学したお客様をその日の内に契約に持っていく！やはり大きな買い物なので家に帰り1日位は考えさせてあげてほしいと思います。こないだ当社にいらしたお客様は小さい子供がいるのに平気で夜遅くに電話やとにかく案内させてくださいの1点張りでうんざりしておりました。営業スタイルを少し変えればもっといい企業だと思いますが・・・

[29: 契約しちまったよ…]

領収書をメール便で送ってくるってのがまず有り得ないんだが。

噂通り、契約後は本当に何もしねぇ。
ローン審査が通ったのかどうか、電話の１本も掛けてこない、ダメだここ。

[30: 匿名さん]

いきなり自宅に来るなと言っておいたのに平気で夜８時過ぎに訪問してくる。いやなので居留守を使うと自宅前で何時間も待っている。売れ残り物件を執拗に勧めてくる。現地に内覧しに行くも、物件を前に問い合わせをして初めて売却済みと判明するということが立て続けにある。営業マンのスーツの肩の部分に穴が開いていたetc・・。とにかくこの会社はヒドイです。営業車の割り込み運転も我慢できん！こんな会社、解散しちまえ！

[31: 時子]

横浜のデックスにそっくりでしね。

[32: 物件比較中さん]

こちらは米軍や自衛隊のヘリや戦闘機はよく通りますか？
前見たときはとても静かでしたが、土日だったので平日はどうですか？

[48: 周辺の不動産業者]

ここ営業募集してるん？

[49: 購入検討中さん]

夜遅くの連絡と週末に長々と案内されるのが最近は苦痛に感じます。価格の交渉や仲介手数料の割引も一切してません！！ってそんなに強気で言わなくても～

[50: 匿名さん]

朝日土地建物・・・換えられるなら他の仲介にしたい。

専売じゃなければ縁切りたいところ。

頼んだ事は放置当たり前、気に入らないと感情的になって怒鳴って来る。

もう嫌・・・

[51: 匿名]

ここの橋○営業所の
マナーの悪さに


これがお客さん相手の営業か？とビックリでした


現場を出るなり
タバコを吸い始め
どこに捨てるのかと思ったら、新築の物件の見えないところに
ポイ捨て！！


あり得ないと思いました



買わなくてよかったと思いました

[52: 匿名さん]

ここは本当に関わらないほうがいいですよ。
私は4年ほど前に一度物件を探したら、その後100回以上勧誘の電話がかかってきました。
「もう賃貸に決めたので物件購入はやめたので、しつこい勧誘の電話はやめてください」と何度言ってもです。

あまりにひどいので行政のほうにも連絡し、また朝日土地建物の責任者を出させて、二度と電話をしてくるな、
俺の電話番号の記録を消せ！と強い口調で伝え、しばらくかかってこなくなったのに、最近またかかってきました。

ここの会社はある意味、悪質なサラ金とかと同じです。
この話は実話であり、また不特定多数の消費者を守るためなので、名誉毀損には該当しません。
この会社に個人情報を教えたら最後、ダニのようにどこまでも何年もつきまとわれますよ。
まるでストーカーのような会社です。

[53: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
国土交通省土地・建設産業局不動産業課経営指導係
TEL：[phone] （内線25126、25129）


朝日土地建物の悪質でしつこい勧誘に迷惑してる人は、ここに強く苦情の
通報をすれば良いみたいですね。
たくさんの通報が行けば、業務停止命令や、免許の取り上げ＝廃業になるかも
知れませんね。

それを承知で違法行為を続けてるのかな？因果応報だね。
消費者を馬鹿にして舐めてるから、みんなの恨みを買って通報されまくるだろう。

[54: 匿名さん]

ずっと前の事ですが、朝日土地に紹介されたハウスメーカーとトラブルになりました。印鑑をもっていなかったので後で契約書に押印して送ると言ったが、一緒にいた朝日土地の営業マンが家までついて来て契約書をもって行ったのです。
建物からは仲介料をとれないのにすごく熱心なのでどうしてか聞いたら、なんでもハウスメーカーから紹介料が入るそう。謝礼程度と言うからせいぜい１０万くらいかと思ったら、実は請負金額の３～５％らしいという事が後でわかりました。（それって、仲介料よりも大きいんじゃないですか？）
その後、紹介されたハウスメーカーがいいかげんなところだとわかって解約することにしたのですが、契約金の返還でもめて半分しか返ってきませんでした。あんな最悪なハウスメーカーを紹介して紹介料を手にするなんて、その分は迷惑料としてこっちに払って欲しいくらいでしたよ！

[55: デビルミネ]

朝日は買いたい物件の値下げ交渉はせずに、その場でこれ位しか下がりませんでといい。売りたい物件を買わせようとします。

[56: 真逆の経験]

ここで投稿されてるのと、経験、真逆です。
・当初は、向こうからの全てのアプローチを無視してましたが、それに対ししつこいセールスはなかった。
・こちらの希望をそれとなく把握して適切な物件を紹介してくれた。
・真摯に銀行、売主と交渉してくれた。
悪い評判を拭うのは大変ですね。多分いい経験はわざわざ投稿しないでしょう。

[57: お城]

だいぶ前の話ですが、朝日土地の町田よりずっと先の、駅近にある店舗で、
４LDKの新築を探している旨、担当営業に伝えると、
後日「真っ白いお城のような家があります。奥さんは絶対気に入ります！」
と電話でいわれました。

はてどんな家だ？と半信半疑、念のためかみさんは連れて行かず、
遠い所までのこのこ出向いた結果、
チープな白いサイディングの建て売り・しかも３LDK！を見せられました。

あっけにとられていると、
「これカッコいいですよね〜。ボクこれ欲しいですもん」と
おそらく彼の殺し文句なのでしょう、を言ってきました。

４LDKが絶対条件でしたのに、３LDKを見せられてもねぇ。
しかもどこをどう切り取っても
「お城」じゃなかったし・・・。
そもそも３LDKをお城と呼ぶとは、
「お城」を知らないんだろうなぁ。
かみさん連れて行かないで良かったなぁ。

よし、城を買うぞ！と決意させてくれた１日でした。

[59: 匿名さん]

ここの社員は運転中に携帯で話しながら猛スピードで信号無視をします。危うく轢かれそうになりました。社用車で違反とか終わっていますね。

[60: 周辺住民さん [男性 60代]]

本当に最悪だよ。売り逃げ上等。って精神だから出来る事なら他社を見て決めるべし。同じ物件でも違う仲介は必ず入ってるから。

このスレにたどり着いた方、本当にここは止めとけ。経験者より本気のアドバイスです。

[61: 契約済みさん [男性 40代]]

朝日土地で一戸建て購入は危険ｗ
気に入った土地を買うのはOK！
あとは、ハウスメーカーとの付き合いになるし朝日とバイバイだよ！

[62: 匿名さん]

もう他で購入したと伝えても電話をやめない、本当にしつこい、最悪な会社です。

[63: すだれ]

ネットから問い合わせをしたら営業電話やメールが来ました。
が、メールは誤字脱字当たり前。この営業担当から大きな買い物して大丈夫か？？ととても不安になりました。

後日別の営業担当から「紹介したい土地がある」というのでメールで送ってもらい返信をしないでいると、「感想も言ってもらえないなら今後は物件情報は一切教えない。情報は命なので」だそうです。脅しでしょうか？(笑)そっちが教えたいって言ったのでは(笑)
もうお付き合いもしたくないと思ったので、メール電話一切しないで、個人情報も消してと要請しましたが、もしまだ何かあれば行政かどこかに相談します。

とにかく、営業の教養と人間性を疑いたくなる会社だと思いました。

[65: 名無しさん]

>>20 入居済み住民さん　売主から全てが買える訳じゃないのに適当言わないで下さい。なんかここの投稿者あてにならないコメントばかり。知能指数の問題でしょうか。もう少し参考になるコメント下さい。