埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！

[なやみにん]

埼玉県川口市地場工務店アーバンエステートで家を建てた人、その後問題等ありませんでしたか？
我家はもう大変です(-_-;)色々と意見交換しませんか？特に問題の無い方の参加も待ってます。

[846: 契約済みさん]

この口コミを最初にした人に質問です。入居して大変だたそうですがどのように大変だったのか？その後どうなったのか教えてください

[847: 土地勘無しさん]

私も聞きたいです。

ほとんど書き込まず、傍観者となっているようですが、スレを立てた以上コメントしてくださいませ。
参考にしたいです。

[848: e戸建てファンさん]

同じ様にドリームボード使ってるレオハウスの方が、他の仕様はいいんじゃね？

[849: 入居済み住民さん]

>846,847さん
完成して３ヵ月久し振りにこのスレを見た。今の所何も問題ない。ロックウールを倍の厚さにし、防湿シートを貼ったので床暖だけで結構暖かに過ごしている。建ててしまうとこのスレを見ることが無くなってしまった。建てた人が率直に感想を言えばこのスレはそんなに荒れないと思う。このスレを参考にさせて貰った一人として率直な感想です。

[850: マンコミュファンさん]

確かにここのスレは建てた人の実際の感想が少ない。

建ててもいない外野は賑やかだが。　今検討しているうち一人だが、もっと素直な意見が聞きたい。
スレ主さん出てきてくれませんか？

[851: 匿名さん]

スレ主の言回しは最初から煽りを感じます　建ててもいない外野だと思いますよ

[852: 匿名さん]

今建ててます。
今のとこ変な施工はないと思います。
ただやはり営業などの連絡はアバウトですね。
そのあたりで不満に思う人が多いんだろうね。
もう一度言いますが建物はきちんとしてますよ〜

まだ細部まではわかりませんけどね。

[853: いつか買いたいさん]

スレ主さんはどこかのＨＭの回し者なのだろうか？建てて住んで今どのくらい経ったのかは知らないけど、今の状況も教えて欲しいな。

[854: HM選考中]

現在、３社のHMで土地から探してもらって注文住宅を建てようとしている者です。

年始の１０、１１、１２日でやっていた初夢ジャンボプレゼントに申し込みました。

新築・建替えをご検討中のお客様へ、アンケートに答えると…

特賞　１０００万円の値引きサービス　１名
１等　　５００万円の値引きサービス　２名
２等　　２００万円の値引きサービス　５名
３等　　１００万円分のオプションサービス　１０名
４等　　　５０万円分のオプションサービス　２０名
５等　　　１０万円分のオプションサービス　５０名
※全営業所の合計でこの人数に当たるそうです。

これを既についていてもらっている担当さんがやったほうが良いですよ！ってアンケートくれたので申し込んだところ、３等が当たりました。

…餌ですかね？（＝＿＝；　←最近、疑心暗鬼な俺

[855: 入居予定さん]

飴だね。
みんな三等じゃないの？
オプションサービスしたから値引きはなしとか・・・・。

[856: HM選考中]

>855さん

同じ事思いますね・・・

入居予定さんは値引きいくらかしてもらいました？

[857: マンコミュファンさん]

検討中の方のみなんですね。自分はすでに契約まで終わってしまってますから…

自分は営業さんに渋ってみせて５０万円のオプション券でした。　悔しいな…。

[858: 匿名さん]

3等は確保できますからって営業の方に言われましたよ！
１月中なら、100万引きOKって事ですね。
QUOカードだって当たると良いですねっていいながら、１万円のQUOカード当たりまくりでしたから(1万円の当たりくじしかないのかと思うくらいでしたよ)

[859: ２ｘ４やらない？]

841の人の書き込みに２ｘ４について何だかんだとうんちく並べ立てていたが、真偽はどうなのか？
やっぱり、軸組み工法ではなく、２ｘ４で建てた方が大地震に対して安心なのかね？
だれか建築知識ある人、ご教授下さい。普通の人のコメントも聞きたい。お待ちしてます。
自分の知ってる２ｘ４の魅力：
あったかい（極寒のカナダで開発、寒暖の差が大きい北米で普及）、地震に強い（ロサンゼルス大地震を現地で体験したが、築40年のアパートは外壁にヒビが入っただけで、構造損傷は無かった、しかし、屋内は冷蔵庫の中身が吐き出した様にぶっ飛んでいた）、音が外に漏れない。２階の音が下に響かない。堅牢な感触が生活していて感じられる。等々。もっと２ｘ４に詳しい方、参加してください。

[860: ２ｘ４メーターモジュール万歳]

早速返り咲きで、投稿します。営業マンたちの熱い投稿の連発で過去に追いやられてしまってました。
メーターモジュールで楽々老後の生活を確保しましょう。車椅子、歩行器が通れる老人に優しいメーターモジュールが欲しい。
バイクで怪我して、松葉杖で生活するときも便利だったよ。（アメリカにて経験）

[861: カロク]

安物買いの銭失ない

[862: 匿名さん]

>>860 はいはいメーターモジュールの家建ててね！

[863: 匿名さん]

タマホームと較べるとどちらが良いでしょうか？

[864: 匿名はん]

タ○はね…。

あそこは大工さんたちの駐車場の手配や費用も詳しい説明も無くいきなり施工主に任せ出させるみたいですよ。
費用はともかく手配ぐらいしてあげてもね。

[865: 入居予定さんｖｖ]

もうすぐ入居予定です。＊うそで有りません。

素人なのでどこが手抜きか全部見抜けません。しかし現場を見て
おかしな所は写真に撮っており指摘、告発するつもりです。　手抜きをせずよい家を施工すると宣伝しているが、現場の整理整頓ができていなくゴミ散らかり放題。家の中は土足でどろだらけ。どうみても見てもいい家期待できない。HDSなんてやっていない。他のHMの現場見る機会が有るが一番ひどい。アーバン関係者、なにか言う事ないか？

[866: 足袋の足跡]

家をアーバンで建てた物です。
大工は天井張った和室で休憩中寝転んでタバコ吸ってました。
雨の日に付いたのでしょうか。間柱か筋交いの材木に足袋の跡がくっきりと残っていたので、指摘しましたが、次の日現場に行くとLDKの筋交いに組み込まれていました。６年たってもその足跡の記憶は消えませんが、ピアノを置いて封印しました。
外壁サイディング取り付けが未だで、防水シートだけの時、大雨降ってまして、出窓の棚板に雨が打ち付けていましたが、大工は何の対処もせず、のほほんとしていました。当時大山社長が現場監督だったので立ち会っていましたが、のほほんとして他人事だったので、怒り、棚板とその下の断熱材を交換させました。
現場監理がずさんなのは、今に始まったことではなく、社長が現場に居た頃もそうでした。
壁紙も貼り終え、引渡し前直前に、浄化槽工事（土、泥まみれの姿）を終えた水道屋が屋内を動き回り、壁紙を触り、雨戸を開け閉めしたり、トイレに黄色い水が便器の縁についていたので、小便したろと追及したら、テストした時、水タンクに残ってた水が古くて黄色くなってたと言い訳しました。大山社長に言ったら、もし、使用していたなら、言語道断ですね。とコメントしていたが、簡易現場用トイレも、業者が工事完了前にとうに撤収してしまって、且つ現場に居ず、見ても居ないのにどう監理指導できるのかね？どこでやったのかと作業員に聞けば裏の林で作業期間中やってましたと弁解していた。家の屋内トイレが使える状態だったら、作業員は自由に使うって。
口は達者故、社長抜擢か。入居時に交換予定だったキズの入ったキッチンステン天板、配水管の取り付け位置を間違えて、漏水受けトレーが取り付けれない洗面台の修理・交換工事、他諸々補修するって言っててもう６年目。何もせずに無視状態。俺が誰か思い出してみろ。補修工事へおいで。信用して引渡し完了書類にサインしてしまった俺が悪いのか。
和室の鴨居の接合部分が開いてきてるぞ。和室が押しつぶされるのか？障子も斜めって隙間が年ねんん開いてきてるぞ。そして、真壁和室の化粧柱の表面が波打ってきて、床に近いところの色が濃くなっている。給気口からの水漏れが続いていて水の逃げ道通路になっているんじゃないか？
２年点検にも来なくて良く平気でいられるな。

[867: HM選考中]

>858さん

やっぱり３等１００万円オプションは餌ですかぁ・・・。

って素直に言いたかったですが、ＱＵＯカード１万円当たりまくりですか？？
私はＢＯＸティッシュでしたよ？　はずれの。　しかも私の行った営業所、時間が遅かったのもあるかもだけど、お客が私しか居なかったし、858さんは「当たりまくり」なんて書けるほど何人もくじを引くのを見たのでしょうか？　どうも疑問が残ります。

そして私は１月中ならって制限もされていません。

まぁ３等の餌っぽさは否めないとして、858さんの記事は私的には情報操作に感じました。　違うならスミマセン。　真偽は閲覧者の皆さんが決めてください。

[868: アーバン以外建てられない]

「アーバンへの苦情が、あまりない」とのコメントを以前見たこと有りますが、その理由を察するに：
1. ほとんどの客が土地所有者ではなく、土地を購入することが前提。従ってその土地に建っている家は通常建売仕様の安っぽい家、もしくは、築３０年近い中古住宅が建っているのが一般的だ。それが、桧など一部ではあるが使い、自由な間取りが可能等付加価値が付けば、建売買うよりお得だと感じているためだと思う。多少狭くても、ある程度頑丈、多少寒くても、以前住んでた昭和50年頃建築の断熱材なしの田舎の家よりはあったかいとなれば、中古物件ではなく、注文新築付きで土地が手に入ったのだから、「ありがたや、ナガイさま・将軍さま〜」という心境に至る為だと思う。ある意味謙虚な階層の人々が客である事が理由だろう。
従って、アーバンエステートの家を他社の仕様と比較競争させたり、性能の見劣りや客引きの為の誇大広告への批判、また仕様は他社と比肩できたとしていても、その性能を証明が出来ない施工技術ではあっても、土地なし客層には眼を潰れる範疇であり、救世主的存在なのだ。

批判する連中は、あの会長の横柄な態度に、最初の謙虚な気持ち失わされ、建物性能の不足が露骨に見えてきて、受け入れられなくなったのだと思う。

結論「アーバンで家を建てる為の心得」：
家は中古でなく、新築なのだから小さいことは眼をつぶれ！建売よりマシだ。出来れば２ｘ４工法等モノコック構造の家を選べ。
間取り変更等するより、立て替え想定だから、間取り変更不可でも気密性や構造上の耐震性は２ｘ４が絶対上。２ｘ４は高い技術力が要求されるので、アーバンではやってない？やってないなら、アーバンより安く、地元川口で評判の高いニューライズが良いよ。屋根も軸組みより早く出来る（１０日以内）工法で雨の心配も無い。２ヶ月半で完成だから、大手HMより早く建つ。ここは数年前から不動産部が出来て土地も一緒にお任せできるとうわさが流れている。アーバンやっぱりいらねえか。
問題は土地だ、建物ではなく、土地にこだわれ。20年後１F面積が20坪は確保できる土地を検討せよ。1, 2階で40坪の家を建てるぞという夢を持って当初のローンを払いきれ！
20年後、もし平屋が良いとなっても20坪あれば十分に住める広さだからだ。
最初に建てる家は20年後に再築となるのだから、安く建てる。子供が増えても対応できるようパーティションとドア２枚付けて、2分割できる部屋を設ける。水周りは、10年ほどで交換するのだから、豪華でなくても良いが、風呂は１６１６以下腰掛付きバスタブで断熱仕様を確保。光熱費を節約し、再築の為の自己資金に回す。同時に吹き抜け、リビングイン階段、１４畳以上のLDKも光熱費を上昇させるので避ける。
アーバンの「背伸びしないちょうど良い２階建て」で総建築費用外構まで入れて、１千万円以内に収める。１千万に収まらないなら、ニューライズ（２０代で建てる家）に相談し同じ様な見積額ならニューライズを選んだほうが、いつ起こるかわからない大地震に対しての安心も付いてくる。ニューライズでここで、アーバンで建てた家の断熱リフォームを予定している。その時、営業から得た情報で、私はニューライズの回し者ではない、飽くまで施主です。

再築の人はアーバンを選択するな！というより、再築頃は建物への目が肥えて自ずと選ばない。再築の人で檜ファンの人は桧家住宅等でオール桧仕様の業者で建てよ！車椅子生活が間近の人はメーターモジュールを採用しているところで建てよ。超高断熱・気密性能を考えるならF&Pの家とか土屋ホームとかの2重断熱を考慮、断熱性能は北海道仕様までいらないが、長寿命で安くメーターモジュールといえばアエラ、光熱費は高そうだが、全面床暖ならユニバーサルホーム
もし、評判の良い地元の老舗工務店や棟梁が同使用の家を建ててくれるならその方が良い、材木店等もたまに家を建ててくれるが、造り付け家具を桐を使って押し入れいっぱいの引き出しを手作りしてくれたり、化粧柱でない本物無垢桧で真壁和室を作ってくれたり、さすが本物といえる仕上がりだ。新潟の夢ハウスも、室内壁から天井まで壁紙（クロス）を使わず、無垢の木を張り巡らした、木の匂い、風合い、暖かさに囲まれた家を提供していた。夢ハウスは全国にFCを持っているので、新潟県人でなくても建てて貰えます。

アフターはどの業者においても、信用するな。自分でハンディマン的小修繕対応してくれる大工（内装屋さんお抱え等）を見つけ出し確保せよ。

[869: 匿名さん]

867サン

自分の前の人も自分自身もココを引けと言われた所を引いた！
それって当たりまくりだろ？

[870: 匿名さん]

インチキ業者なのね！

[871: 着目点がズレてる！]

オプションくじ引き等営業スタイルの一環なんだから、文句言う点ではないと思う。
単なる値引きより、くじ引きで当てさせ、遊びを含んで値引きする等、客を喜ばす一つのエンターテイメント要素を、暗く重くなりがちな注文建築打ち合わせに取り込むのは、営業マンの技であろう。評価してやれ、インチキでもなんでもない。
問題は建築に焦点を絞ってこだわれ。何をお宅が誤解してぬか喜びしているのか。
グラスウールよりも性能が高いとされるロックウールを本当に使っているのか？
桧4.5寸は完成後、その香りや、存在を感じ取ることが出来る本数使われているのか？
真壁和室を造る方、化粧柱ではなく、通し柱に使われる様な、乾太郎の様な4.5寸無垢桧材を使う事が可能なのか？背われなしなのだから真壁和室にうってつけだと思うが。
夏、小屋裏にこもる熱気を排気する換気システムは採用されているのか等、もっと研究すべき事があるよ。
くじ引き、大いに結構じゃないの。営業マンたちの心配りに好感もてるけどね。

[872: 匿名さん]

タマホームの粉末状のコメよりマシ。

[873: 匿名]

私も3等100万当たりました。………本当に10組なら他に8組だけってことですよね？ 確かに怪しい…


逆に3等以外が当たった人はいないのかな？


ちなみに1万円当たりました。

[874: HM選考中]

・・・1万円ＱＵＯカード欲しかったなぁ（；＿；）
１歳間近の娘に「どれがいい？」なんて引かせていたのを、微笑ましく（はずれ〜）って店員３人が見守っていたのかと思うと腹ただしいなぁ。

インチキじゃないって書いてた人居たけど、はずれた人から見たらインチキだよね（‾▽‾；

[875: 値段おしえて]

ほんとに坪２４万円ですか。

[876: たまき]

家は壱万当たりました。

[877: インチキじゃない？]

くじ引きがどうのこうのって、どうでも良い内容だよ。
100万円が当たらなかったら、100万円値引きさせればよいのだよ。
100万値引きさせて屋根のコールタールを一番薄いのにされたり、諸々安い建材使われて安く建てられる羽目になるよ。純粋に100万安く建てさせる為には先ず、建築を勉強すること必須。どうしても今、勉強は出来てないが、建てる必要があるとなれば、HMが提供する建売を選べばほぼ間違いはないかな。

[878: たまき]

２４万本当たけど柱は３、５寸の杉たよ。ただ、その辺しっかり説明してくれると思うよ。俺はしてもらった

[879: 匿名さん]

>>878

日本語でおk

[880: 匿名さん]

本当に１２０％満足したんですか。施主の皆さん。

[881: 匿名さん]

俺は、すうぃーとほーむで、「50点」って言ったぞ

文句あるか？

[882: 入居済み住民さん]

なぬ、３，５の杉？
桧４，５と桧４，０だよ、まぁ杉３，５と桧３，５も選べるだろうけどね。

[883: 契約済みさん]

アーバンと契約しております。
契約中のみなさん、完成保証は入られましたか？
あと、アーバンって外溝工事は基本的にはやっていませんよね？
建てた方も含めて、みなさんどこに依頼しましたか？
ちなみに、私は川口近辺に家を建てようとしています。
何か良い情報ありましたらお願いします。

[884: 匿名さん]

完成保証　しっかり確認が必要です

JIOの完成保証は、たった1000万円です

確認　確認

[885: アーバンの助け]

どうこう、難くせつけようが、アーバンを選び、アーバンで建てる人は、他に選択肢がないのだ。
とりあえず、土地を買おう、年寄りになったら平屋が建てられる土地を買おう。
土地に新築の家が１千５百万円で付いてくるなら儲けもんじゃないか。
但し、建築中にロフトの天井に頭が当たるので、石膏ボード貼れない状況です。梁を見せる施工にさせて下さい。梁は通常の米松なので、露出できないので梁にそって壁紙ははります。と相談されたが、どうしょうも無いだろう。やれよっていってやったよ。原大工さん。挨拶来いよ。てめえ、トイレの収納反対の壁に付けやっがって、立ち上がるたびぶつかるんだよ。
兎に角施工中に問題が発生するが施主が拒否できない状況、妥協しなくちゃならない状況を差し出してくるから、怖いし、もう好きにやってという、原爆落とされた日本政府の気分になる。

[886: スイートホーム５０点？]

テレビの宣伝スイートホームで５０点？
観た事ねえよ。
ナガイがそんなコメント許すはずがねえ。
もし本当なら何年何月何日放送分だったか説明して。

[887: 申込予定さん]

100万のオプション券が当たりました。抽選は社内でしていることなので、抽選の真実性はわかりませんね。

[888: 契約済みさん]

昨年８月に契約をしたものです。
完成保証はこちらからアクションを起こさないと入れないのですか？

契約後アーバンは完成保証の入ったと聞きました。

先だろうが後だろうがアーバンが完成保障に入ってるのアーバンで建てる＝完成保証ではないのですか？
別途お金がかかりますか？

分かる方いらっしゃったらお願い致します

[889: 匿名さん]

886
オメー、人に物聞くときはな、素直な気持ちで丁寧に尋ねるのが常識なんだよ。
クチビルに、常識ある社員教育受けたんだろ？

[890: 匿名さん]

12月、1月と契約がこれまで以上に大変な状況。自転車操業に近いので、くじでリスト集めして契約数を稼ぐ予定だったが、お客は買い控えが強い。かなり危機感を感じている。杉を柱に使った注文住宅とは言いがたい低額商品も、ネームバリューのある他社に同様の低額品を矢継ぎ早に投入された。
ロシアンルーレットはますます危険な事態に入った模様。
契約者はせめて完成保証に入らせるよう強く働きかけないと。先行して支払いをしている場合は、値引き分を返しても、先行支払い分を戻させたほうがダメージを少なくできる。検討中の場合には、くじやオプションに惑わされず、冷静に見極めて欲しい。勿論の事だが、くじだって元々は契約者の建築費から出ている。ちなみに契約を急がせる営業に、決算書を求めたケースがある。

[891: 匿名さん]

↑↑
立派な評論だけど何か推測の話ばかりですね。
要はここを検討対象にしちゃったらダメということ？

回りくどくて解らないから簡潔明瞭に教えて。

前にも書き込んでいるみたいだけど何か理路整然としてないからワタシには分かり難いのですよ。

[892: 買い換え検討中]

890さん
ホントに回りくどいね。　「〜危険な状態に入った模様。」なんてこの方はアーバンのことどこまで知っているんだろうか？
関係者の方なら失礼。
根拠が知りたいな検討中の人からしたら。

[893: 国士無双]

890さんが内部の人間とか関係者だったらこの会社もダメだろうね。
多分外注でしくじった人間だろ？

恨み辛みがにじみ出ている(笑)

[894: 購入検討中さん]

完成保証は　全額お金はおりませんので
一度、よくお調べになったほうがいいと思います。　
上限あります。

それにしても金曜日に
破産した富士ハウスの関係者の方々が
お気の毒です。

ここの会社をあまり擁護する方々も
発言に責任を持ってお気をつけください。

[895: 匿名さん]

↑
じゃぁ、一条工務店もヤバいの？子会社だし。