埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！

[なやみにん]

埼玉県川口市地場工務店アーバンエステートで家を建てた人、その後問題等ありませんでしたか？
我家はもう大変です(-_-;)色々と意見交換しませんか？特に問題の無い方の参加も待ってます。

[841: アーバンの存在意義]

「アーバンへの苦情が、あまりない」とのコメントを以前見たこと有りますが、その理由を察するに：
1. ほとんどの客が土地所有者ではなく、土地を購入することが前提、従ってそこに建てられる家が通常建売仕様の物もしくは、中古住宅建っているが、桧など一部ではあるが、使われていたり、自由な間取りが可能等付加価値が付けば、建売買うよりお得だと感じているためだと思う。多少狭くても、ある程度頑丈、多少寒くても、以前住んでた昭和50年頃建築の断熱材なしの田舎の家よりはあったかいとなれば、中古物件ではなく、注文新築付きで土地が手に入ったのだから、「ありがたや、ナガイさま・将軍さま〜」という心境に至る為だと思う。ある意味謙虚な階層の人々が客である事が理由だろう。
従って、アーバンエステートの家を他社の仕様と比較競争させたり、性能の見劣りや客引きの為の誇大広告への批判、また仕様は他社と比肩できたとしていても、その性能を証明が出来ない施工技術ではあっても、土地なし客層には眼を潰れる範疇であり、救世主的存在なのだ。

批判する連中は、あの会長の横柄な態度に、最初の謙虚な気持ち失わされ、建物性能の不足が露骨に見えてきて、受け入れられなくなったのだと思う。

結論「アーバンで家を建てる為の心得」：
家は中古でなく、新築なのだから小さいことは眼をつぶれ！建売よりマシだ。出来れば２ｘ４工法等モノコック構造の家を選べ。
間取り変更等するより、立て替え想定だから、間取り変更不可でも気密性や構造上の耐震性は２ｘ４が絶対上。２ｘ４は高い技術力が要求されるので、アーバンではやってない？やってないなら、アーバンより安く、地元川口で評判の高いサンライズが良いよ。屋根も軸組みより早く出来る（１０日以内）工法で雨の心配も無い。２ヶ月半で完成だから、大手HMより早く建つ。ここは数年前から不動産部が出来て土地も一緒にお任せできるとうわさが流れている。アーバンやっぱりいらねえか。
問題は土地だ、建物ではなく、土地にこだわれ。20年後１F面積が20坪は確保できる土地を検討せよ。1, 2階で40坪の家を建てるぞという夢を持って当初のローンを払いきれ！
20年後、もし平屋が良いとなっても20坪あれば十分に住める広さだからだ。
最初に建てる家は20年後に再築となるのだから、安く建てる。子供が増えても対応できるようパーティションとドア２枚付けて、2分割できる部屋を設ける。水周りは、10年ほどで交換するのだから、豪華でなくても良いが、風呂は１６１６以下腰掛付きバスタブで断熱仕様を確保。光熱費を節約し、再築の為の自己資金に回す。同時に吹き抜け、リビングイン階段、１４畳以上のLDKも光熱費を上昇させるので避ける。
アーバンの「背伸びしないちょうど良い２階建て」で総建築費用外構まで入れて、１千万円以内に収める。１千万に収まらないなら、サンライズ（２０代で建てる家）に相談し同じ様な見積額ならサンライズを選んだほうが、いつ起こるかわからない大地震に対しての安心も付いてくる。サンライズでここで、アーバンで建てた家の断熱リフォームを予定している。その時、営業から得た情報で、私はサンライズの回し者ではない、飽くまで施主です。

再築の人はアーバンを選択するな！再築の人で檜ファンの人は桧家住宅等でオール桧仕様の業者で建てよ！車椅子生活が間近の人はメーターモジュールを採用しているところで建てよ。超高断熱・気密性能を考えるならF&Pの家とか土屋ホームとかの2重断熱を考慮、断熱性能は北海道仕様までいらないが、長寿命で安くメーターモジュールといえばアエラ、光熱費は高そうだが、全面床暖ならユニバーサルホーム
もし、評判の良い地元の老舗工務店や棟梁が同使用の家を建ててくれるならその方が良い、材木店等もたまに家を建ててくれるが、造り付け家具を桐を使って押し入れいっぱいの引き出しを手作りしてくれたり、化粧柱でない本物無垢桧で真壁和室を作ってくれたり、さすが本物といえる仕上がりだ。三浦工務店だったか、練馬にある大工さんも室内壁から天井全て、無垢の木を張り巡らした、木の匂い、風合い、暖かさに囲まれた家を提供していた。

アフターはどの業者においても、信用するな。自分でハンディマン的小修繕対応してくれる大工（内装屋さんお抱え等）を見つけ出し確保せよ。

[842: 匿名さん]

839うざいね

廊下の幅だとかも客はわかってるっての

客がいいってんだからいーじゃん

マジうざい！

[843: ニューライズ２ｘ４]

841の訂正：
サンライズ（誤）→（株）ニューライズ
ハウスドクターご自宅のかかりつけの医者の様な存在になりえそう。
どこで建てた家でも対応してくれます。網戸の張替え等の小修繕も扱うそうです。
お宅を建てた工務店の動きが悪い場合電話してみたら。
ニューライズで検索してね。住所は東浦和だよ。使った感想聞かせて。良かったら自分も使おう。

[844: 再築お勧め]

土地がある人にもう一つお勧めハウスビルダーを紹介します。
または、アーバンで土地を得た人、次にこんな家が建てたいのでは？
「夢ハウス」で検索してください。ありきたりの内装を再度得るよりは、森に囲まれた生活にあこがれますよね。
6年前、三浦工務店は練馬の「夢ハウス」のFC工務店だった筈なのですが、見つかりませんでした。夢ハウスでお近くの工務店を探してください。参考まで。

[845: 匿名さん]

元アーバンの現場監督です

今ほど有名じやないころの監督でした（笑）

確かにお客至上主義でアーバンは動いてました

でも　無理が多くて、お客が求める物と現況のギャップに苦しんでやめました

その後　目黒区の工務店にHPなど求人があったので応募して入社しましたが

アーバンよりやばいです。（笑)

木造３階でまともに完了検査受けてない現場があるのです。

ここで討論されてる方に水を差すつもりは、ありませんが

この時代において最低基準を満たす建築が工務店レベルでは、行われていないこと

また官庁関係や都営や旧公団などの仕事で生き延びた工務店が

木造の新築に触手を伸ばす事が経験がないぶんだけどれほど今後の被害をだすかわかりません

事実　その工務店は、耐震強度１の建物を現場見学会と称して見学させてます。

アーバンも他社もここまでのずさんは、無いと思います。

遅い時間（８時間くらい）着工前打ち合わせで設計と討論したり

階段がかからない図面を引いてきた設計と押し問答したりして

アーバンの建物は、施工されていきます。、

ミスはミスとして実施工の前に摘み取れば良い話なんですが

ここの工務店は、そうはいきません　なぜなら社長に対して良い社員じゃないと

意見が通らないからです

その目黒の工務店には、やっぱり実力を偽って入ってる年寄りがいます。

そのやり方に年下の社長は、意見とかいえないみたいでいつも意見を言っても

「頑張っている人のミスをとがめられない」と社長に逆切れされつつ。。。。

彼らより俺の方が帰るのが遅いのだけどねぇ〜

頑張ってる様には、見えないけど（タイムカード見れば判るけど見てないのね）


要するに全然二代目社長は、周りを見れてないのです。

素人同然のプラン　土地に落とし込む外注設計の苦悩

「落とせない」といえば、「仕事はもう出さない」と脅す年寄り

なにかあれば。「外注設計が悪い」と設計会社が変わる変わる。。。

それをしらない社長。。。建つのは、壁の直下率や耐震基準もぎりぎりの家

目黒区のS駅近くの工務店は、やめましょう　俺もやめました（笑）

それに比べれば　アーバンもHMもまだいけると思います。

工務店神話は、自分の知る中で、城北のY工務店さんなど確かに良い施工する会社もありますが

目黒区ｓ駅の工務店は、やばいです

参考までに。。。私は、今景気が悪いし新築のパイも無くなるので

改修工事の会社に勤務してます。　忙しい毎日です。。。

何千万もかけて、命と引き換えのローンを組むのですから

工務店クラスの会社じゃなくて、ある程度のビルダーかそれ以上で建てたほうが良いと思います

ご拝聴ありがとうございました。

[846: 契約済みさん]

この口コミを最初にした人に質問です。入居して大変だたそうですがどのように大変だったのか？その後どうなったのか教えてください

[847: 土地勘無しさん]

私も聞きたいです。

ほとんど書き込まず、傍観者となっているようですが、スレを立てた以上コメントしてくださいませ。
参考にしたいです。

[848: e戸建てファンさん]

同じ様にドリームボード使ってるレオハウスの方が、他の仕様はいいんじゃね？

[849: 入居済み住民さん]

>846,847さん
完成して３ヵ月久し振りにこのスレを見た。今の所何も問題ない。ロックウールを倍の厚さにし、防湿シートを貼ったので床暖だけで結構暖かに過ごしている。建ててしまうとこのスレを見ることが無くなってしまった。建てた人が率直に感想を言えばこのスレはそんなに荒れないと思う。このスレを参考にさせて貰った一人として率直な感想です。

[850: マンコミュファンさん]

確かにここのスレは建てた人の実際の感想が少ない。

建ててもいない外野は賑やかだが。　今検討しているうち一人だが、もっと素直な意見が聞きたい。
スレ主さん出てきてくれませんか？

[851: 匿名さん]

スレ主の言回しは最初から煽りを感じます　建ててもいない外野だと思いますよ

[852: 匿名さん]

今建ててます。
今のとこ変な施工はないと思います。
ただやはり営業などの連絡はアバウトですね。
そのあたりで不満に思う人が多いんだろうね。
もう一度言いますが建物はきちんとしてますよ〜

まだ細部まではわかりませんけどね。

[853: いつか買いたいさん]

スレ主さんはどこかのＨＭの回し者なのだろうか？建てて住んで今どのくらい経ったのかは知らないけど、今の状況も教えて欲しいな。

[854: HM選考中]

現在、３社のHMで土地から探してもらって注文住宅を建てようとしている者です。

年始の１０、１１、１２日でやっていた初夢ジャンボプレゼントに申し込みました。

新築・建替えをご検討中のお客様へ、アンケートに答えると…

特賞　１０００万円の値引きサービス　１名
１等　　５００万円の値引きサービス　２名
２等　　２００万円の値引きサービス　５名
３等　　１００万円分のオプションサービス　１０名
４等　　　５０万円分のオプションサービス　２０名
５等　　　１０万円分のオプションサービス　５０名
※全営業所の合計でこの人数に当たるそうです。

これを既についていてもらっている担当さんがやったほうが良いですよ！ってアンケートくれたので申し込んだところ、３等が当たりました。

…餌ですかね？（＝＿＝；　←最近、疑心暗鬼な俺

[855: 入居予定さん]

飴だね。
みんな三等じゃないの？
オプションサービスしたから値引きはなしとか・・・・。

[856: HM選考中]

>855さん

同じ事思いますね・・・

入居予定さんは値引きいくらかしてもらいました？

[857: マンコミュファンさん]

検討中の方のみなんですね。自分はすでに契約まで終わってしまってますから…

自分は営業さんに渋ってみせて５０万円のオプション券でした。　悔しいな…。

[858: 匿名さん]

3等は確保できますからって営業の方に言われましたよ！
１月中なら、100万引きOKって事ですね。
QUOカードだって当たると良いですねっていいながら、１万円のQUOカード当たりまくりでしたから(1万円の当たりくじしかないのかと思うくらいでしたよ)

[859: ２ｘ４やらない？]

841の人の書き込みに２ｘ４について何だかんだとうんちく並べ立てていたが、真偽はどうなのか？
やっぱり、軸組み工法ではなく、２ｘ４で建てた方が大地震に対して安心なのかね？
だれか建築知識ある人、ご教授下さい。普通の人のコメントも聞きたい。お待ちしてます。
自分の知ってる２ｘ４の魅力：
あったかい（極寒のカナダで開発、寒暖の差が大きい北米で普及）、地震に強い（ロサンゼルス大地震を現地で体験したが、築40年のアパートは外壁にヒビが入っただけで、構造損傷は無かった、しかし、屋内は冷蔵庫の中身が吐き出した様にぶっ飛んでいた）、音が外に漏れない。２階の音が下に響かない。堅牢な感触が生活していて感じられる。等々。もっと２ｘ４に詳しい方、参加してください。

[860: ２ｘ４メーターモジュール万歳]

早速返り咲きで、投稿します。営業マンたちの熱い投稿の連発で過去に追いやられてしまってました。
メーターモジュールで楽々老後の生活を確保しましょう。車椅子、歩行器が通れる老人に優しいメーターモジュールが欲しい。
バイクで怪我して、松葉杖で生活するときも便利だったよ。（アメリカにて経験）