埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！

[なやみにん]

埼玉県川口市地場工務店アーバンエステートで家を建てた人、その後問題等ありませんでしたか？
我家はもう大変です(-_-;)色々と意見交換しませんか？特に問題の無い方の参加も待ってます。

[725: 匿名さん]

なるちゃんはどうでもいいや。

[726: 契約済みさん]

>>722
>>723
そのやり取りで会社の真の姿がわかる

って、お前の真の姿はわかっちゃったよwwww

[727: 住まいに詳しい人]

＞722　それができなければ、着工を延期すればいい。


この一行でこいつの底が割れている
延期すればいい ⇦ 施主側の意向で延期するということか？
着工を延期して困るのは業者側のみと思い込みをしているってことだな。

物事をよく見極めてから書き込んで欲しい。

なるちゃん

[728: 繰り返すぞ!!]

多分「社員の反撃」とか「情報操作」とか言い出すぞ。

それで最終的には自分で書いた文章に酔いしれている…。

なるちゃん。

[729: 350番台あたりから]

久しぶりにのぞきました。
凄いレスのたちようですね。
驚きました！
でも、少し良い方向になったのかな？
切磋琢磨ですね。

[730: 物件比較中さん]

酔おうがどうしようが、完成保証つけたい人には面白いとおもいます。
もっと酔っていいからくだけた情報ほしい。
後レスで知識が浅いとかいっているけど言いっぱなしだし。深い知識で補足してみたら？
728まで、なんかひっしだねえ。
とりあえずこんな掲示板あること、周りにおしえてやります。

[731: 匿名さん]

なるちゃんて、何者？

[732: 契約済みさん]

アーバンさんは最初の見積もりは早いのですが、そのあと変更した場合の見積もりがでてくるのが遅いし、間違いが多いです。二重取りしていたり、しかも意味不明の見積もり内容内訳で、その項目はおそらくアーバンの利益なんでしょうが、こじつけでかいているのが見え見えで、それなら素直にアーバン手数料と書けばよいのにと思うようなことが多々ありました。

[733: ロシアンルーレット状態は変わっていない]

この会社がJIOの完成保証しか入れなかったのは、JIOの審査が極めて甘く2期連続の赤字でないことや、直近の決算が負債超過でないこと程度で済んだから。しっかりした審査がなされる住宅保証機構では登録事業者になれなかったにすぎない。
しかし２重の意味でより危険な状態になってしまった。この企業は裏の経営者が直接お金を動かしているため、不正経理の温床になっている。決算も杜撰で、実体を表わしてはいない。その決算書を使ってJIOの完成保証制度の登録をしてしまった。事態が明るみに出れば犯罪にも等しい。
さらに、JIOも企業防衛しなければいけないので、登録事業者に保証枠を設定しているが、この会社の場合の保証枠はとても着工棟数と見合ったものではない。結果として保証枠そのものが、この企業の信用のなさを露呈させてしまった。
限られた保証枠以外、ロシアンルーレット状態は変わっていなかったのだ。
表向きの企業イメージ創りが極めて巧みだからこそ、あらためて指摘しておく必要がある。
以前、完成保証制度の適用を前提とした建て主にとっての防衛対策案を示した。その際、知識不足との誹謗があったが、その意味では確かに知識不足だった。
完成保証に入っても、ロシアンルーレット状態は変わっていなかった。だから完成保証加入を公言できなかったのだ。事実いまだにHPのサポートを見ても、完成保証はひとことも触れていない。JIOの登録事業者に載っているにもかかわらずだ。

[734: 匿名さん]

二つ前のレスで見積り内容のいい加減さが指摘されている。直接お金に関わる見積り書のあり方は、企業姿勢そのものだが、この会社の見積書には社判すら押されていない。
その見積り書の有効期限を見れば、異常なほど短期間であることが分かる。この見積り有効期限も、裏の経営者の一存で決まっているが、建て主に十分な検討時間を与えず承認させるためで、どんどん承認させてはいるが、後の取り消しも実に多い。
経営の危うさが表に表れ、建て主に不安を与えている実例である。簡単には改まらない。

[735: 入居済み住民さん]

ここアーバンエステートの断熱性能には今一歩の努力が必要と感じながら、毎冬を真夏を過ごしている。床断熱に注力していない為、１階床からの冷気に悩まされる。１階は基礎断熱が無く、通気工法している為、仕方ないにしても、2階床が寒いのには納得いかない。
これは、１Fの天井に断熱材を敷かない（コスト削減？）施工法に問題があると思う。
１階の暖・冷房効率も、必要ない２階の室温の影響を多大に受け、低くなったりするわけで、アーバンには１階天井の断熱材付加工事をお願いしたい。実際には東日本住宅とか、関連の檜家住宅では、知りうる限り１階天井断熱材施工は行ってます。
欲をつければ、一流の住宅メーカー並に１階床下基礎の断熱を行い、１階フローリング裏にはネオマフォーム断熱を施工させれば、完璧と思えますが、坪２４万円台で可能かどうか疑問があります。ネオマフォームもどきの発泡スチロールを敷いただけでは、寒く、冷たい毎冬を送ることになるでしょう。
快適性や今後最低２,３０年支払い続ける空調費用を考えれば、坪単価を幾らか上げてでも高断熱工法を実践している、旭化成・セキスイ系などで相談されるべきと思います。但し、彼ら大手ハウスメーカー（HM）が宣伝している通りの断熱・気密性能を発揮しているかは、住んでないので分かりませんので、ご自身でお調べになり判断して下さい。

[736: 2007/6月竣工]

はじめまして
2年前(2006年)12月に『土地有ります。』の電柱のチラシを見て初めてアーバン知りました。
住んでいたアパートから歩いて5分位の所だったので土地を見に行ってアーバンに連絡して
契約をしました。仕事を深夜にしており、また、面倒くさい性格なので他のＨＭと
比較・検討したりしないでアーバンと契約しました。
翌1月に契約して、3月までに8回の設計打合せをしながら6月に竣工したので、都合6ヶ月位
で住む事が出来ました。
うちは資金的に土地と建物・諸経費等併せて\3,000万円が限度でした。
土地も狭く容積率も低い土地なので金額内で収まったと思いますが、現在の様に営業所が
48店舗も無かった(川口営業所及び東川口営業所のみ)ので、営業さんを含めた関係者が
ガツガツした感じが無かったですね。
建物の不備は所々有りますが、今のところは問題無く住んでいます。
また、スイートホームにも出演しましたし、お宅訪問にも応じました。
(これは、謝礼が有るのがうちにとって最大の魅力的だったから)
もちろん建前でいい事ばかり話していたような気がしますが、竣工から1年半が過ぎたので
もう訪問の話は無くなりました。参考までに投稿しましたが、また参加します。

[737: 匿名さん]

3回営業の方と会いました。
何社か考えていることを告げると、いきなり値引きをしてくれ、それでもしぶってみると、オプションクーポンを出す！と言われました。
年内に契約を取りたい感がヒシヒシ。
いまだに、完成保証のうたい文句は広告だけだし

[738: 探偵]

ここに書かれている事読むと危険極まりない会社のよう…。

東京キー局の人気番組のスポンサーとかになっているけどああゆう広告費って結構かかるから会社事態の体力はあるんじゃない？
私みたいなフツウのおばはんは信用調査なんかはかけられないから詳しいことは解らないけど…。

かけた人いるんですか？

[739: 匿名さん]

735の指摘する一流メーカーってどこのこと？高気密高断熱って湿気の多い日本の風土には適してないのでは？

[740: 匿名さん]

契約された方に質問です。
施主手配はどこまで可能ですか？
照明やカーテン、キッチンや洗面台、トイレは持ち込めるでしょうか？

[741: 匿名さん]

↑直接会社に聞いたほうが良いのでは？

[742: ビギナーさん]

私ごとですが、施工している大工です。監督も、良い人が多く検査も結構うるさい方だと思います。支払いはめちゃくちゃ悪いです。建物もそれなりに良いと思います。とにかく、金払いは悪いので仕事にかかわっている人間としては不安です。このご時勢なんで。丸の内進出するならちゃんと金払え！高級クラブ経営やめろ！

[743: 2007/6月竣工]

№740の方へ
照明やカーテンはもちろん持ち込めます。
ただし、照明は玄関内外・トイレ・階段・洗面所・浴室は標準仕様内に含まれております。
キッチンや洗面台、トイレも標準仕様内ですが、費用が安くなるかどうかは、営業の方に
聞いた方が良いと思われます。

[744: 購入検討中さん]

シールドエージェンシー株式会社の完成保証制度しか紹介されなかった。
JIOの完成保証制度と保証内容は違うんでしょうか？

[745: 派遣唐使]

ＪＩＯのホムペが何でメンテ中なんだろ？

シールドエージェンシーって元々は地盤保証の会社だよな？

[746: 匿名さん]

No.744 by 購入検討中さん　シールドエージェンシーの完成保証は上限があり不完全な完成保証だ。
未着工の場合には上限が50万円なので、たとえば３％の割引があるからなどとすすめられて着工前に900万円支払っていた場合、銀行不渡りや会社更生法適用となったら、50万円しか保証されない。850万円は回収困難になる。その他の時期でも上限が厳しく設定されており、それを超えた額は泣き寝入りとなる可能性が高い。完成保証としては実に不十分なのだが、審査が甘いので経営実態が不明瞭なこの会社には好都合なのである。
本来は保証が充実している住宅保証機構の完成保証に入るべきだが審査が通らず、JIOの枠も少ないのでシールド社を紹介している。
この会社は建て主には契約後わずかな期間しか検討時間を与えず確認申請を優先させる。建替えで着工まで十分な時間があっても打合せ期間は4週間または8週間。ひどい仕様では2週間のものもある。実は、銀行が確認申請の済証をもって融資実行する（＝アーバンに金が入る）からだ。
外注である設計には設定緒期間を超えればペナルティを課すほど徹底して建て主の検討時間を奪っている。その一方で、他のレスにもあるように多くの業者に迷惑をながら、影の経営者が私的流用している。資金繰りの不安は常に付きまとっている。
一連のテレビCMや社内広告などは、「これだけ宣伝しているのだから大丈夫だろう」との誤解を誘導している。相変わらずのロシアンルーレット状態だ。今後の不況は、このような会社を直撃するので十分警戒しておいて欲しい。

[747: サラリーマンさん]

契約　契約　急がせるのは・・・・

要注意だろー

俺の時も、値引き、クーポン券

[748: ん？]

影の経営者の私的流用って何？

[749: 親と同居中さん]

リスクを負わずに聞けばいいってものじゃない。
調べろ。分かる。書けばどうなるかも。

[750: 契約済みさん]

影の経営者がどんな行いをしてきたのか知っている人は教えてください。名前も知りたいです。

[751: 契約済みさん]

思わせぶりな言い回しで不安感を煽る　お馴染みですな

[752: 物件比較中さん]

↑必死ですな。これといった反論もなし、とするとほんとにほんとか。

[753: 匿名さん]

完成保証には要注意
契約するなら100万円・・・あとは完成時がいいぞー

売れて無いみたい　ヤバイだろーこの会社

[754: 匿名さん]

エアコンつける部屋が図面と違う
ドアの開く向きが図面と違う
ライトの位置が図面と違う
引き戸仕組み自体が図面と違う

図面通りに仕事をしてくれ・・・・

これらを毎日作りかけの家に通いちょくちょく見つけては父が電話で注意しました。
そしたら、引き戸は直してくれるそうで、
ライトは直せないので代わりにロフトにコンセントを付けてくれるように。
ドアの開く向きが違うのは弁償してくれて、
ついでに余った木材でウッドデッキを作ってくれました。
エアコンをつける部屋が違うのはさっき見つけたのでまだ何とも。

今日の午後に引き渡しなのですが、作業が終わらず続けるらしいです。
なんて言ってやればいいのでしょうか。

一階リビングにつけるエアコンが二階についてしまった。
リビングにエアコンがない。
今日引き渡しだというのにどうなるのか全く想像がつきません。

[755: 匿名さん]

>>754さんへ

全部終了するまで、残金の支払いは拒否でしょう・・・
図面通り、直すのが普通でしょう。

[756: 匿名さん]

ほんとの話？と疑いたくなるくらい杜撰ですね。


図面どおり直してくれるまで支払わないでいいと思います。
あなたに非はないのですから。

[757: 失敗]

ちゃんとしたHMはないのでしょうかぁ？

大手HMでの話。
バルコニーに布団を干さないでほしい。と言われました。理由を聞くと…飾り程度ですから落下する可能性有りと言われました。怖いので本当に布団を干したり数人で出たことがないので本当に落下するか解らないですが…

[758: 物件比較中さん]

手付金１００万でＯＫなんでしょうか？

[759: サラリーマンさん]

自己責任で、建築会社を決める事

リスクは、全て購入者です。

どうだろー　アーバン

[760: No,754 です]

引き戸直りました！

はじめは大工さんにできないと言われていたのです。
現場監督の人が頑張って言ってやったらしいのですが
それっておかしいですよね？

それで聞いてみたのですが
どうやら多くの大工さんは仕事を嫌がるらしく
なかなか「できる」と言わないそうです
相手はプロですからリフォーム程度の規模なら直せるのでしょう

映画「みんなのいえ」みたいに大工に押し切られちゃうとああなります。

自分のケースが参考になれれば嬉しいです。

[761: 元]

営業マンはタマの悪口ばかり言うけど結局タマのパクリだからね。

[762: 匿名係長]

↑だからなに？車だって各社みんなパクリあいだけどなにか？

[763: 匿名さん]

↑なにか？じゃねーよｗ
他、各社みんな悪口の言い合いしてるのか？

[764: 匿名]

↑言ってると思いますけど。

[765: 匿名さん]

↑売れない営業マンの典型だなｗ

ココで愚痴こぼすなよ、ったく。

[766: 物件比較中さん]

ここの営業マンは、見積りを出して、値引きします
なら、最初から出せよ。
信頼ゼロ
他社さんで、決めます。

別に、安く無いです。

[767: 匿名さん]

>>766

普通はそうじゃないの？

営業に「ベストプライス」と言われて信じる方が不思議…。

[768: 匿名さん]

うん、>>766は情けない。
皆が批判してるから自分もって感じ。
批判するならもちっと考えてからしろや＊＊〜

[769: 契約済みさん]

>>766

他社でもっとひどい値引き前提の見積りを提示され
「うん、ここは値引きしないから信頼出来る」
と思ってそのままの価格で契約しちゃう典型的な＊＊

他社の営業「ええええええっ？この見積り通っちゃうんだ！」

[770: 匿名さん]

関係者による掲示板の意識的な荒れが目立っている。都合の悪いレスへの個人攻撃による封殺だ。その悪意に辟易して遠ざかるのの狙っている。この荒れのパターンで２ちゃんねるでのスレは機能不能となった。悪意の個人攻撃は無視してしかるべし。
当掲示板はかなりの注目度で、公的な機関もチェックしている。
この会社の社員はほとんどが社歴一年未満。しかも仕様は取引先が安定しない関係で一ヶ月ごとに変わり、社員が把握する事もない。営業もほとんどこれ。仕様内容と見積りの関係を理解しているわけではない。企業の体制による必然的な現象。見積りへの姿勢が企業の姿勢と重なる。
これも、とりあえず採用して都合が悪ければやめさせれば良いという裏の経営者の方針によるもの。CMで社員募集をするという暴挙も、応募者から規約と違いすぎるとのクレームが続き主要エージェントからは取引停止を食らっているため、直接募集に頼らざるを得ないから。完成保証のいい加減さと根を同じにしている。

[771: おめでとう]

なるちゃん登場。

[772: ご近所さん]

しかし　深いね。社員のフォロー悲惨。やれやれ。

[773: 購入検討中さん]

>>770
いいたいことはなんとなく分かるような気がするのですが、
あなたの独特の言い回しが不安感を煽っている感じがします。
「都合の悪いレスへの個人攻撃による封殺」
と述べていますが、たとえばどのレスが「都合の悪いレス」なのですか？
なんかこの会社に相当な悪意をもっていらっしゃることは確かなようですね。

もったいぶった言い回しはやめて知っているなら明確に述べて下さい。
そうですね「とりあえず採用して都合が悪ければやめさせれば良いという裏の経営者」ってどういう意味ですか？
話の内容をさかのぼって読んでみるとこの会社の関係者か、元関係者と思われますが
この会社と近々契約を考えているのですが、あなたの書き込みで不安になっています。
あなたが考えるいい建築会社はたとえばどこですか？
お願いしますから明確に教えて下さい。
繰り返しますが、あなたの不安を煽る物言いに正直不快感もあります。

[774: 匿名さん]

773と意見同じです。
消費者の不信感を煽るのが目的ならば単なる営業妨害ですよね。
事実関係は簡潔明瞭で推測はなしでにお願いします。