埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！

[なやみにん]

埼玉県川口市地場工務店アーバンエステートで家を建てた人、その後問題等ありませんでしたか？
我家はもう大変です(-_-;)色々と意見交換しませんか？特に問題の無い方の参加も待ってます。

[581: 匿名さん]

579 大手だって2回目くらいで契約迫ってくるぜ〜

[582: 匿名さん]

大手ってどこだよ？
具体的に晒してみな。

本来、興味があって来てんだろ？
契約なんか迫らなくても、気に入れば「お願いします」と、顧客から言い出すわ。


営業に余裕が無いんじゃない？ヘボ社員さん達。

[583: 匿名さん]

大和ハウス ミサワホームです。

[584: 匿名さん]

屁ッポコだなｗ

[585: 匿名さん]

誰がなぜヘッポコ？

[586: 迷い人]

教えてください。

アーバンのＴ仕様とＭＡＴ仕様は違うのかなぁ??

ずっとＴ仕様って言ってていざ見積もり出てきたらＭＡＴ仕様だったのですが…。
一緒ならイイんだが…。

[587: 匿名さん]

どうでもいい話ばっかし…。
誹謗中傷と揚げ足取りの連続だな。

家作りの参考になる意見出してよ。

[589: 検討中]

本当ですね。実際の問題部分は全部削除されている。それだけ問題が深刻ということでしょう。
アーバンを検討していましたが考え直します。ありがとうございました。

[590: 匿名さん]

No.587 by 匿名さんの社員さん、家作りじゃなくて、もっと大切なハウスメーカー選びの参考になるんですよこのスレ。
営業、宣伝、企業信用の指摘されている問題に、これほどなんのフォローが入らないスレも珍しい。でてくるのは、「誹謗中傷」とか、「風聞」だとか決め付けてごまかす程度。ネット対策さん、そろそろクビ危ないかもよ。この際HPで役員構成公表して問題の実質経営者（かいちょうだろ）が入っているかどうか、とか示してみれば？
そういえば朝日の全面広告で載せてた住宅写真、あれは1000万ちょっとでできる住宅じゃないぞ。自分のHPで紹介してるじゃないすか。いい加減にしたら？また、いんちき広告っていわれても仕方ないね。

[591: 匿名さん]

No.586 by 迷い人さん、
え〜って感じですが、どうもT仕様とMAT仕様では、ベースになる金額が違うようです。MATの方が高いって・・・。よく確認した方がいいですよ。

[592: 匿名さん]

T仕様は１２８０万円　M(持ち込み）T仕様　A（アレンジ）T仕様はなぜだか知りませんが５０万円高くなって１３３０万円になります　MAT仕様っていうのはどういう仕様なんですか？

[593: 匿名さん]

>>>ずっとＴ仕様って言ってていざ見積もり出てきたらＭＡＴ仕様だったのですが…。

こんななんですか！実際は・・・これじゃ噂どおり・・・、油断できねー

[594: 匿名さん]

2回営業所に行っただけで、まだ契約すると言っていないのに、
家の周りをうろつくし、関係業者は調査に来るし、
役所で書類を全部そろえ終えられ、強い不快感。
住宅の営業ってどこもこんな強引なもんなのか？

[595: 匿名さん]

まともな営業しますよ、普通の会社は。
お客さんに、「異常」と思われるような行動取る自体、顧客無視の営業スタイルですから。

顧客満足度向上、ってこの会社の人達、理解してないんじゃない？

[596: 匿名さん]

594さん、土地持ちの客ならどこでもソッコーで現地を見に行きますよ！
大手ほど行動早いっスよ！
俺は親戚にあるＨＭの水周り工事やってる人がいて、（その時は水道屋としか知らなかった）
そのあるＨＭの展示場行ったんだけど、その何日か後、
「○○で家建てるんでしょー？」って言われて、
「は？何で知ってんの？」って感じで話してたら、営業さんにさっそく見積もり作成頼まれてたらしいです。
その時はちと不快に思いましたねぇ。

[597: 匿名さん]

大手ほど早いのか？

ど素人だな、まったく。

[598: 匿名さん]

597さんはこの業界詳しいんですか？

[599: 近所をよく知る人]

大手ほどってのは明らかに言い過ぎ！逆に、まともなプランも作らず、他社のプランと見積りを施主からもらって下をくぐろうっていう戦略なのが、このメーカー。今回は、大手やしっかりしたＨＭが来ないうちに先行してまとめちゃおうって考えでしょう。
それにしても、いざ見積りになって、無断で高い仕様で見積ってくるほど＊＊＊なメーカーは聞いたことが無い。異常すぎます。

[600: 匿名さん]

見ているとアーバンの営業は契約急がせる→とんでもない会社だ！

それに対し、大手も同じだという意見→特に反論なし

アーバンだけが悪いような言われっぷり。


営業の質の違いなんだろうなぁ

[601: たけ]

↑というよりアーバンに魅力がないからだぬ

[602: 入居済み住民さん]

↑というよりこのスレに棲んでいるアンチアーバンと落ちこぼれ社員のレスのせいだよ。

[603: 近所をよく知る人]

No.573さんは一体なにがしたいんだ？

アーバンに恨み？　ここで建てたの？　んなわけねぇな。
元社員なんだろ？　アーバンのためを思うなら直接言ってやれよ。

[604: 匿名さん]

私の感想です。
アーバンは建物はケッコーしっかりしたものを建ててると思います。
私の友達がアーバンで建てたのを見てそう思い、契約しました。
ただ、前にも書かれているように営業さんの質は…
大手ＨＭの営業さんと比べたりすること自体かわいそうな気もするのですが。

検討中の方、建物は悪くないと思いますよ！
ただ建物ができるまでの過程で多少の不満が出てくるかもしれないですね。

[605: 近所をよく知る人]

No.603 さん　
あなたこそ何をしたいんですか？相変わらず問題指摘されると「元社員」とかそんなことばかり。
Tで打合せといて、別の仕様で見積するなんてひどすぎる企業実態じゃないですか。言われる企業体質が具間みえてますよ。そもそも、もし大変な思いをするとなれば、施主ですよね。そこに目が向かないのは、あなたこそ社員だから？
年間1000棟にとても届かないハウスメーカーにしてはすごい宣伝量になって、しかも良いことだけ宣伝するならともかく、はったりまがいの宣伝してますから。
アーバンに危険なにおいを感じている人は官民問わず結構います。

[606: 入居済み住民さん]

私はＭＴ仕様で建てました。Ｔ仕様は仕様のグレードだけでなく間取りも決まっている。確か200位のパターンから選ぶ必要がある。間取りを自由にする場合は図面持込み(Ｍ)のＴ仕様となって50万円アップする。Ｔ仕様から知らない間にＭＴ仕様になることは無い。営業の説明が良くないのでは。

[607: ローン審査中]

今アーバンで審査中です。
ココ見てると不安も出てきますが、世の中何が起こるかわからないし
どこで頼んだって不安不満が出てくるだろうし・・・。
まぁ金もないしアーバンが途中でとんだらとんだで付いてなかったと思うしかないかな。

[608: 入居予定さん]

そうかもしれませんね、安かろう悪かろうでは困りますが、「この値段でこの建物」に満足してるひとも多くいるみたいですしその人の経済状態と価値観によりけりなんでしょう。

金持ちはみんな大手ですもんね。

[609: 入居済み住民さん]

金持ち程費用対効果をしっかりチェックするね。そうやって金持ちになったんだよ。ネームバリューに憧れ、あまり必要も無いオプションを営業に勧められ、夢見心地でローン限度額いっぱい借りて大手ＨＭで家を建てる人は金持ちにはなれそうもないね。宝くじに当たったとか、親の遺産が転がりこんだ人とかは大手ＨＭでいいのかも。苦労して自分で稼いだ人は金持ち、貧乏に関係無く少しでもいい物を少しでも安くと考えるのが普通だと思うがどうだろう。

[610: 匿名さん]

↑なぜこのスレに？
場違い。

[611: 匿名さん]

いいじゃん。
みんな本音で話そうよ。

[612: 銀行関係者さん]

＞610
アーバンのスペックを見ると金持ちでも建てたくなるよ。

[613: 匿名さん]

オール４．５寸じゃないぞ　ちらしに惑わされるな
そんな話　営業からなにも聞かされない
自分で調べなかったら　オール４．５寸檜かと　思ってた

[614: 匿名さん]

T仕様とかは注文住宅じゃない。
住宅完成保証はやっぱりつけて欲しい。
お宅訪問で見せてくれる家は、今の契約ではたたないかもしれない。
これみんな本音。

[615: 匿名さん]

4.5寸の檜柱は何本使うか聞いてみた方が良い。設計図面でその詳細は明らかになると思うが、土台を除いたら柱数本だけで、後は栂とか鉄道の枕木に使う様な安い材木である事に驚くよ！その安い材木も4.5寸だったら良いけど4寸もしくは3.5寸だから、施工側にしてみたらやりにくいよ。隙間どう埋めるの？4.5なら軽量鉄骨よりも弱いじゃん。同等で5寸は必要になる計算だ。中途半端より、4寸の柱を薦めるね。

[616: 匿名さん]

施工現場を見たら
ほとんど背割れ材を使ってた

[617: 匿名さん]

背割れ材を使う使わないは選べるのでは？
もしかしてそれは檜４・５寸の話だけであって他のとこは関係ないのかな？

[618: 匿名さん]

いや　問題は選べるとかじゃなくて
ちらしなどに書いてあるのを　鵜呑みにすると　えらいことになるでぇ　という話
ちらしじゃ　全て４．５寸角みたいに思えるけど
実際に話を聞いても　違う柱を使うなんて一言も　説明しなかった

で　不安に思い　建ててる現場をつきとめて　確認したら
背割れ材を　使ってたということ

でも自分は　アーバンやめたので　スレ違いなので　これにて引っ込みます
失礼しました

[619: 匿名さん]

部屋中を全部4.5の柱じゃ家のなかがみんな狭くなるよ。考えればわかるじゃん！

[620: 匿名さん]

>>619

1寸=約3cm
4寸=約12cm、4.5寸=13.5cm

1.5cm（比率にして1割弱）の増加で部屋が狭くなるって、ドンだけ柱が多い家なんですか？
それとも超狭小住宅ですか？

[621: 匿名さん]

匿名さん柱と柱の間が狭くなるのだから約３センチ狭くなるのですよ！スケートで見ると大したことがないように思うかもしれませんが、廊下などは壁が仕上がってみると狭さを感じます。

[622: 匿名]

スケート？？？何？

[623: 匿名さん]

619さん

30坪の敷地に、建てることを基準で考えないでｗ

オール4.5寸なんて、そんな珍しいものじゃないし。

[624: 匿名さん]

珍しいものじゃない？何処がやってるの？聞いたことないけど？

[625: 匿名さん]

契約する前に確認することが必要だと思います。
Tだと思ってたらいつの間にかMATだった→これはありえません。
営業の説明不足があるとすれば恥だと思いますが、仕様の変更や使う部材について
説明は避けて通れないプロセスなので上で言われていることは正直「？」な点があります。
業者営業が説明しなかったと言うだけでなく、あとで行き違いがないように
とことん説明を求めることも必要だと考えます。
オール４．５寸についてはかなりの行き違いというか勘違いでしょうね。
施工現場も見られたと思いますのでしっかりと現場でも説明を求めてください。
いいものを安価で建てることは共通の目標だと思いますので、お願いします。
もし満足いく説明が出来ない営業だとすれば即本社に連絡を。
営業を替えることも可能だと思います。施主が我慢することはないのですから。

[626: 入居済み住民さん]

和室を真壁でお願いしたら節の無い面をカンナがけして施工してくれた。通し柱が4.5寸、管柱が4寸のヒノキだったのでかなり見栄えが良く、私が『標準仕様だよ』と住友○業で建てた友人に言うとビックリしていたね。大手ＨＭでヒノキを使うと結構高くなるみたい。

[627: Ｔ仕様]

Ｆ、Ｔ、Ｓの仕様書については営業所に行けばすぐにもらえるし、よーく見比べれば各仕様の違いも分ってきますよ、本当は営業の人が説明をちゃんとしないといけないんですがその辺は個人差があるような感じがします。
檜4．5寸は土台と通し柱と隅柱です、通し柱は条件によっては4寸になる場合もあります。
Ｔ仕様で真壁の場合は柱は集成材で檜の板を張るタイプだったように思います。
ちなみに仕様書は大体毎月10日付けで改訂されてますね。

[628: 匿名さん]

>>621

元々狭い幅の廊下を作るからでしょ。折角4.5寸にするんだから、その分広くすればいいじゃない。何で4寸と同じ規格で作ろうとするわけ？

建売ですか？

[629: 匿名さん]

ここに批判を書き込んでる建築関係の奴らだせえ！

自分はさも知識があるみてえな事ばっか言いやがって！

でもたいした仕事できねぇんだろ？

できる奴はアーバンなど素通りするぜ！

俺は建築関係じゃねえから

[630: 匿名さん]

628 そんなに4.5寸にこだわるなら町場の工務店にたのめばきっと凄い見積りがあがってくるから！

[631: 匿名の匿さん]

629 意味わかんない？ウザー

[632: 設備屋]

↑みんな、わけわかんないよ

[633: 匿名さん]

アーバンの良いところは？

[634: 匿名さん]

ＣＭのセンス

[635: 匿名さん]

できれば真面目にお願いします。

[636: 匿名はん]

PR戦略はピカイチじゃない？

営業力は最低だけどｗ

[637: サラリーマンさん]

広告を見て、お店に行ってみると
営業さんから、最終的には、坪50万前後だそうです。

別に、安くない!!!!!

[638: 匿名さん]

>>637 もうその話は聞き飽きたからいいよ

[639: 匿名さん]

最新の施工実例紹介をホームページで見ました。バルコニーのすぐ前にお隣の大きな窓が二つついてた。よく、後悔する例で紹介されているパターン。隣が気になってバルコニーに出る気分になれないでしょう。可哀想だけど、敷地を見ないで間取りつくられたんだろうなあ。

[640: 匿名さん]

>>639 全てアーバンが悪いかのよな言い方ですね。

アーバンが敷地を見ないで作った間取りだとしてもそれは承認した建主の責任ですよ。

[641: 匿名さん]

あーあ、やっちゃった。
前にもあったとおり、建て主はほとんどビギナー。きちんとリードするのがプロの役割。
でも、これが、アーバンの本音かな。

[642: 匿名さん]

お前等、ほんと＊＊だな。

[643: 物件比較中さん]

はじめまして
ここはすごいレスばかりですね
今、アーバンさんとタマさんでいろいろと比較検討しています
アーバンさんの年間の建築する数は何件くらいなのでしょうか？
営業さんに聞いた時は月≒６０件位と言っていましたが・・・
そうすると年間800件いかないですよね
タマさんは年間1万件を越えているので安心できるのではと考えているのですが、どちらがいいか迷っています
価格もほぼ同等なので・・・
いろいろと教えて頂きたいのですがお願いします

[644: 匿名さん]

また比較するトコが、マニアックな２社とは・・・。

では、アーバンのタマホーム仕様ってことで、いいんじゃない？

[645: 設備屋]

T仕様ってタマホーム仕様の事だよな？

[646: 匿名さん]

No.639 by 匿名さん　見てみました。同感だな。
No.643 by 物件比較中さん　どちらにしても、間取りはしっかりやってもらわないと後悔しますね。打合せに制限が少ないほうが有利と思いました。

[647: 匿名さん]

なんだか木材がごろごろ転がってる現場が有るけどいったいどうしたんだろう　散らかり過ぎじゃあないか

[648: お世話になりました。]

以前、アーバンでお仕事させていただいてました。辞めるつもりはなかったけど、友人の誘いにより他のメーカーに転職しました。現在の会社（ほぼ全ての会社）が今は倒産危機に直面しています。辞めたことを後悔しています。アーバンにしても今の金融情勢はキツイと思うし、今後は色々対策を考えないと生き残っては行けないと思いますが、今考えれば他の会社（特にローコスト）には無い考え方がありました。それは顧客満足を考えた経営です。100％は無理だけどそこを目指すという経営者の理念は強いものでした。今の会社（以前の会社も）は顧客のことなど考えてはいません。クレーム産業だからと諦めています。幹部は出てこないし、社員に言いくるめさせてケツ拭きさせます。まだまだアーバンにも改善しなくていけないことはあると思いますが、理念だけは曲げて欲しくないですね。赤の他人に自分の家を見せてまで（御礼があるにせよ）会社に協力する顧客がいるなんて（かなりの数）それは経験してきた者にはかなりの衝撃です。いつまでこの体系が継続出来るかは分りませんが、世の中そういうメーカーがもっと増えるべきだと思います。もし、アーバンで建てた方で不満があれば勇気と歩みよる気持ちを持って会社に相談してみてはいかがですか？少なくともあの会社は何か行動に移し改善のために動く会社だと思います。なかなかこのご時世そういったメーカーはないと思いますよ。　　失礼

[649: 匿名さん]

じゃ、アーバンにもどってそれをやってください。
ついでに
建て主のために完成保証に入ってください。
自由設計じゃないのに自由設計と言わないで下さい。
他社にない厳しい打合せ制限をしないで下さい。
正直な宣伝をしてください。
まともな対応をしてくれた社員さんがどんどんいなくなっているので、社員を大切にしてください。
影の経営者は辞めてください。

[650: 匿名さん]

647は建前の段取りで梁をくばってあるんでしょ？くだらんない写真なんかのせんなよ。

[651: 買い換え検討中]

掲示板で何度も完成保証をいいたてるなよ。

この掲示板を社員か関係者がみて、改めてくれたら…なんて思ってるかもしれないけど、ここで書いてるだけじゃただのクレーマーと変わらんよ。

「○○営業所にいってお願いしてきました！担当の方の答えは…でした」くらいのことは言ってくださいよ。

[652: e戸建てファンさん]

＞＞No.645

タマ対抗仕様だろｗ

[653: 匿名さん]

この企業の価値は、住宅完成保証制度を使うかどうかで変わる。
住宅を建てる側からすれば、大げさで誤解を招く不正確な宣伝に対しては最終的に納得ずくで解決できるが（公正取引上の問題は残る)、業界や行政,一部関係者が懸念している経営の不透明さや危うさは、企業が行なう大々的な宣伝や、ネット対策担当による誘導によって、巧みにぼやかされている。
本来、契約する側には、この企業には相当なリスクがあることを知る権利があるが、企業によってそれがなされない以上、この掲示板で継続的に完成保証を求める声があってよい。実際、新しく掲示板を見る人たちへの警告の役割を果たしている。
もし、この掲示板でも、ワンマン経営による不透明さや危うさを指摘する必要がなくなるとすれば、この企業が第3者の完成保証を受けた場合だ。
脱税や横領、労基法違反、公取違反、業法違反といった企業の社会に対する背信行為を別にすれば、個別の建て主は、企業信用の変わりに第3者保証の形で建築費の保全を図ることができる。

[654: 匿名さん]

この前某支店の店長に聞いた話では、完成保証を付けるように動いてるとこらしい。
開始時期は未定だけれど、その前段階として宣伝も兼ねて、期間限定でチラシに自社負担とか書いたらしい(実際はどうか不明)

今も、7万？位払うと、アーバン経由で第三者機関の保証は付くとか言ってたけど。

まだ一回しか行ってないから、よく把握できなかったので、違う解釈をしていたらすみません

[655: 契約済みさん]

完成保証をつけることができるようになったみたいです。しかもアーバン負担でです。アーバンがいつまで保証料を継続負担できるかはかはわかりませんが、大きな一歩です

[656: 匿名さん]

ＮＯ６４８の人が言ってる様にアーバンは意外とマトモな会社なのでは？　若い会社だから色々と言われてるようだけど。

[657: 匿名さん]

つけばいいぞ、掲示板でやってた価値がある。
これまでのやり方だったら、それこそ広告・ネット・CMで「つぶれても安心！」「ローコストの常識を破った」とか「影の経営者がいてももう大丈夫」とか大宣伝やってくれるんじゃない？
しかし、完成保証って企業がつけるもので建て主が負担するものじゃないはず。
まさか、いつもやってる勝手にカン違いさせる不正宣伝でなければいいんだけど・・・。

[658: 匿名さん]

でも、完成保証って登録業者じゃないとできないので、住宅保証機構で調べてみたら、名前ないよ。
大丈夫ですか、そのネタ？

[659: 匿名さん]

少し変ですね。アーバンにネット対応者が居るとしたらこの情報はアーバンにとって好ましい情報ですから(宣伝上手のアーバンとしては)何らかのフォローが有っていいと思います。ネット対応者がそもそも存在しないのか?、或いはこの情報がガセなのか?

[660: 契約済みさん]

完成保証会社は大きなところではないと思います。直接どこの完成保証か聞いてみたらよいと思います。

[661: 匿名さん]

そもそも、ネット対策者？なるものはこの会社には存在しません。
完成保証ができるなら、違法スレスレの宣伝広告なんかしませんよ。
トップの将軍様は、お客さんを営業マンと同じで、「カモ」としかえていませんから。

[662: 匿名さん]

住宅完成保証は、財団法人住宅保証機構のみが行なっている。完成保証には保証会社もリスクを抱えるので登録業者に対する一定の審査がある。その審査を通らなければ完成保証は受けられない。また完成保証は着工前に対象住宅を住宅保証機構に登録させなければならない。
その他の完成保証はない。
小さなところに完成保証を依頼していると企業が説明するなら、不正な情報で営業している事になる。
ネット対策はやっている。
かつて２ちゃん○るでは、都合の悪いスレを社員間の罵倒スレに変え一般発言を封殺して見放させ、本来のインフォーマルな情報交換の場としての機能を崩壊させた実績がある。
ネットに現われた隠したい事実や情報が出ると、かつては恫喝レスや管理人に圧力を掛けて削除をさせていたが、管理人が「否定したければ掲示板で説明しろ」との毅然とした態度を示すようになったので、対象のレスを「ダメ(元)社員」「ダメ関係者」「ダメ業者」「対立企業」の不満レスと決め付けたり、目をそらすために関係の無いレスをいれたり、ちょうちんレスをいれたり、レスのことば尻から別の話題に転換させたり、つぶしネタを用意した誘導レスを展開したりと、様々な対策をとっている。

[663: 匿名さん]

↑前半は了解だが後半は本当かね？
私はアーバンで建てたユーザの一人だが、アンチアーバンの意図的な情報操作に対し、新たに検討する人達がミスリードされない様に事実を知って貰おうという考えから時々投稿する。するとよくネット対策社員と間違えられる。私以外にもそう決め付けられている人も居るようだが、もしその人がネット対策社員だったらたいして仕事はしていない事になる。アーバンの社員は結構忙しく、そんなヒマな社員はクビになっているのではないか。（そもそもネット対策の効果はこのスレでは見られない）

[664: 親類建築中]

親類が現在建築中の者です。親類から相談があったのですが、突然予定を一ヶ月も早められて、苦慮しているそうです。それも、あちらこちらからしつこく電話がかかってくるそうです。まるで借金取りの様だと苦笑いしてます。引渡しが早まったわけではないのですが、なぜ入金を早めなければならないのか、まったく意味がわからないのですが、こういった事はよくあることなのですか？どういうことなのでしょうか？会社がわの問題はないのでしょうか？一時的に私から資金を貸すことを検討しており事情が知りたいので、わかるかたいらっしゃいましたらお聞かせください。

[665: 匿名さん]

アーバンの場合も契約書に支払い金額と支払い（予定）日が契約から完成引渡しまでの各段階で記載されていると思います。仮に先方の都合で工事を早めることがあっても支払いを早める義務は生じません。施主が了解すれば別ですが。　それとは別ですが予定どうり作業が進み且つ支払い期日がきますとしっかり支払い督促があります。大手企業並みに運営されています。

[666: 匿名さん]

>>664

資金繰りに困っているのかもしれませんね。
だからといって応じる必要はないですが、会社が潰れちゃったら、結局困るのは施主なんですよね。

[667: 匿名さん]

No.664 by 親類建築中さん、№665さんのレスはマニュアルどおりであればの話しをしているようです。予定されている時期を早めて支払いの要求をしてきたとすれば、異常な事情が発生していると考えられます。この会社は横の連携がまったくといっていいほど取れてないので、ご親類に渡された支払い予定が狂っていたことが考えられます。この場合には、渡された予定が約束の予定ですから、それに基づいて支払いすればよいだけです。
ただ、工事も完了せず、または引渡しもせず、支払いを求めてくる場合には、資金繰りが厳しくなっているからという最悪の状況もありえます。
別の可能性として・・・
　ひょっとして、御親類は現金で支払われる御予定ではないでしょうか？
この会社はローンでの支払いを喜びます。というのは、ローンですと、お客様の意思とは離れた時期に銀行の融資がなされるからです。問題になっている異常なくらい確認申請を早くおろそうとする理由は、確認申請が下りると銀行に中間金の支払いを実行させることが出来るからです。また、表示登記が終わると同様に融資が実行されますが、表示登記が行なわれる時点から、引渡しにはまだ数週間の時間差があります。
つまりローンを組ませた方が、この会社にとって早くお金を手に出来る仕組みなのです。
しかし、現金で支払おうとする建て主は、納得した状況での引渡しの際に支払いをすればよいので、あれこれ先に支払わせようと働きかけます。何パーセントかの割引を条件に先払いを依頼することもあります。今回も、ローン支払い者のタイミングで支払いをさせようとしているのかもしれません。（御親類の物件が、この会社の資金計画上ローン利用者と同様に扱われていたのかもしれませんね）
　十分に信用できる経営体制であり完成保証に入っていれば、この先払いを検討することも止めませんが、裏の経営者の存在や、社員の出入り、業者評判の悪さ、資産の少なさなど、先払いを勧められない要素が多すぎると思われます。

[668: 匿名さん]

No.663 by 匿名さん　あなたが社員・関係者ではないとしたら
この企業はあなたが御存じない事情が膨大にある。ロシアンルーレット状況は続いている。
アンチアーバンというくだらない括りをするのではなく、提示された問題点をよく見るべきだ。
ネット対策者と見られるほど、問題をぼかしたり個別例での擁護をしていたのなら、この掲示板で生きた情報を得ようとする建て主の邪魔になる。
本当に問題を抱えている建て主は、ここには現れない。抱えた問題の解決のため、今後も企業に働きかけをしなければならないが、問題を公表するとそこから物件が特定され、不利益を被る可能性があるからだ。このことも理解されたい。

[669: 匿名さん]

＞NO.668さん　　　　　
NO.663です。
私はアーバンで建てた経験からそこで得た事実のみを書いてきました。もとより私が知らない事情が
あるのは充分承知しています。しかし、事実を示さず、真偽不明の憶測をあたかも真実のように投稿
される人がいる、そしてそれに影響され更に不安を煽る人がいるのを見て、まさに貴方が言う
＞この掲示板で生きた情報を得ようとする建て主の邪魔になる
と考え投稿しています。お客になる可能性のある人がロシアンルーレット状況にあると認識され、私が知らない膨大な事情を貴方が知っているのであれば、その根拠となる事実を提示されるのが良いと思います。そうすれば検討している人はそれを見て正しく判断し、ロシアンルーレット状態から開放されるのではないでしょうか。

[670: 匿名さん]

>>669

なんかずれてる気が・・・

ロシアンルーレット状態にあるのは検討している人の方でなく、会社の方ですよ？

[671: 購入検討中さん]

何で会社がロシアンルーレット状態なの？不安を感じているのはお客さんの方でしょう。
カシラ大丈夫？

[672: 匿名さん]

＞670
トリ頭？

[673: 匿名さん]

>>671,672

もしかしてロシアンルーレットって、アーバンの担当者には当たりはずれがあるなんてレベルの認識ですか？
まあ、それはそれで幸せですね。

今は会社自体がいつ実弾が当たって逝っちゃうかってレベルだと思うんだけどね。

[674: 匿名さん]

性能、価格に納得して契約をしようと思っている人が

完成保証が無い場合
　　⇓
万一アーバンが倒産すると
（倒産するのは勝手だが）
　　⇓
大切な自分の資金が消える
　　⇓
何とか倒産しないで建てた人もいるが、
自分の完成まで倒産しないで欲しい。
しかしこのご時勢だし、色々書かれているし・・・

検討している人が自分に被害がおよぶリスクを心配しているのでは？

ロシアンルーレットは自分の番で弾がでる恐怖を言っているのであって
契約をしていない人にとってアーバンが勝手に弾に当たって倒産しても
怖くもなんともないと思いますが。

[675: 匿名さん]

No.669 by 匿名さん
このスレに事実を示しても、№669さんのように否定することも出来る。№669さん、同様にあなたの表現したことも事実かどうかも分からない。
このスレを見て、表向きの情報からではわからないリスクを知ることは有意義なこと。
ロシアンルーレットは、建て主が先払いした建築費をいつ無駄にされてしまうかもしれない危険な状態にあることを比喩したものにすぎない。検討している人は、契約するならロシアンルーレットに巻き込まれていくことを含めて認識してよい。これこそ大切。だからこそ、完成保証がなされればこの企業の評価は大きく変わる。
この会社はイエスマンで構成されている。裏の経営者の一存で役職や給与の高低が決められ、実質馘首がなされる。そこに労働基準法への遵法精神はない。イエスマンたちはワンマンの気に入られるよう必死だ。法律や社会規範とは別にワンマンにとってどうなのかが基準であるため、２ちゃんね○では北朝鮮になぞらえて表現されていた。もしも可能なら一時的にでも入社してみればすぐ分かる。
インフォーマルな掲示板だからこそ、事情を知らない検討者に警鐘を鳴らすことが出来る。

[676: 匿名さん]

まぁ、１日でも入社すれば実態がすぐわかるよ。

百聞は一見に如かず、と良く言ったもんだ。

憶測が事実と気付くであろう。

[677: 購入検討中さん]

>675さん
陰の経営者が社内で評判が良いとか良くないとか、そんな事実は私にとってはどうでもいいのです。スペックが良く、施工品質に優れ、低価格で提供して貰えるかどうかが重要です。今の所納得して検討しています。問題はやはり倒産です。完成保証があれば悩みませんが、今の所確認がとれていません。北朝鮮の指導者に似ているかどうかそういったことより、膨大な情報を知っているのであれば財務内容を教えて貰えませんか。分析は自分でやります。

[678: 匿名さん]

ではロシアンルーレットへどうぞ。

[679: 契約済みさん]

no.677さん　　アーバンの営業の人に完成保証のことを聞かれましたか？　　まだアーバンは扱ってないといわれましたか？　私は完成保証がつけられると聞きましたが

[680: 購入検討中さん]

NO.679さん
営業に確認とれました。完成保証を最近始めたとのことです。暫く忙しくて営業と打合せができてなかったのですが、これで安心しました。コストの割には構造・グレードが高く、また建築現場で施工品質の高さを確認していますのでこれで大きな不安が無くなりました。サンキューでした。