埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！

[なやみにん]

埼玉県川口市地場工務店アーバンエステートで家を建てた人、その後問題等ありませんでしたか？
我家はもう大変です(-_-;)色々と意見交換しませんか？特に問題の無い方の参加も待ってます。

[464: 匿名さん]

というと、完成保証が付いていない今は、安心して住宅を建てるにはここは避けたほうがいいんですか？

[465: 関係者]

ここ最近、完成保証、完成保証うるさいな。

不安なら、買わなくて結構ですよ。
客はいっぱいいるから。

[466: e戸建てファンさん]

↑幹部？お客さん減るな。

[467: 周辺住民さん]

茶番もいいところ！
しかし、メディアとネットの力は凄い！これなら展示場はいらない。
目の付け所が良いです。それに、掲示板のフォローもナイス！
お宅訪問のシステムも良いアイディア、人間心理を研究されていますね。
おしゃれ着を着た時と同じ心境、「ねー、見て見て、私を見てー！」　と同じ。
初対面同士、話すレベルも想像出来る。そりゃ悪い事は言わないよ。
営業的センス？客集めのアイディアは良いのだけど・・・
いやはやなんともあれですな〜！
もうすこし、がんばりましょう！

[468: 匿名さん]

おうちをたてたい　おかねも心配　おまかせください　完成保証はつきません　倒産したときどうなるかしら　幹部の啖呵　なんと！　「それ聞くお客は要りません」　ああばん　ああばんあ　あばんえすてえとぉ

[469: 匿名さん]

「関係者」さんならこんなこと書かないでしょう。

ここ最近「完成保証」だと言いつづけている人の一人二役じゃない？

もう完成保証の件はいいんじゃない？　ないもんはないんだし。
そこがどうしても気になる人は買わなければ良い、心配
は心配だけど許せる範囲の人はそれでよし。

それでいいんじゃないですか。


別の良い所悪い所を聞きたいです。

[470: 匿名さん]

No.469 by 匿名さんこそ、関係者さんの一人二役ですか？
契約済みのひとも検討中の人も今注目中。だってこのスレがもとで完成保証つけてくれたらすごいと思います。それに、会社の信用だって上がっていいことばかり。せっかくのもりあがり、潰して得するのは一部の方々だけです。

[471: 匿名さん]

関係者がこんなこと書くわけないじゃんね。

また「完成保証」にかこつけてここを叩いてる同業他社の一人二役じゃないか？

「完成保証」がないもんはないんだからしゃあないよ。

それ以外の良いところ、悪い所が聞きたいです。

[472: 匿名さん]

こういう潰し方あるんですね。ローン払う側は同業者であろうがなかろうがとても気になるところです。

[473: 購入検討中さん]

私もアーバンを第一候補と考えていましたが、「完成保証」が無いということで、
最近改めて考える必要があると思い出しました。
ちなみに、ホームページを見てもそのことにはあまり触れてないようですが、
「完成保証」が付いているHMってどちらかご存知ですか？
また付いていないHMもアーバン以外にあるのでしょうか？

[474: 家作り検討中]

472さんは何かこの会社に恨みでもあるのかなあ…。
この会社にキビシい意見だけど…でもかなり業界に詳しい方みたいだから良いハウスメーカーの選ぶコツがあったら教えて下さい。

この業界は完成保証は必須アイテム？
支払いとかの交渉はこっちのペースでやれる？
こうゆう支払い条件ならこの値段とかないの??

あまり宣伝していないアキュ○ホームなど他２社から見積もりを取り、考え中です。
472さんの話から判断するとこの辺の会社がイイかなと…思いましたが…。
まだ支払いの話はしていません…。

主人はエス○○エルがお気に入りですが、私はアキュ○ホームです。
友人から紹介され、最初はアーバンも候補でしたが、事務所が自宅から遠いので止めました。

[475: 匿名さん]

№474さん

小堀住建と都興建設を選んだ理由は？
構造やら、デザインやら、予算やら・・・。

でも、貴方みたいなタイプは、自宅から一番近い工務店で見積もったほうが
無難じゃない？

[476: 家作り検討中]

小堀とか都興ってなんですか？

分からないのですが…。

[477: 匿名さん]

恨みありません。あるところで情報操作の危険を感知。このスレでも同様でした。これほどってなにかあるの？ちょっと怖すぎ。
完成保証がなくてもリスクが少ない企業を選ぶポイントは、地域で深く地道に成長しているとか、経営者がはっきりしていて経歴に嘘がない、銀行信用もしっかりしているとか、業者さんへの支払いに変なうわさがないとか、社員がすぐいなくならない。支払いを急がせない、契約前と契約後で態度が変わらない、無理な急成長をしていない。（ならべてみればそれぞれどこかで聞いた内容です。）
そうでないところが多いほど、危険度が高くロシアンルーレット（使わせてもらいました）。当たっちゃったら命取りです。住宅つくりの資金どうやって何年かかってためましたか？不安な会社なら完成保証を積極的に使って欲しい。
間取り打合せにきちんと時間をかけたほうがいいというのは、こちらを見ると理解可能です。
http://article.home-plaza.jp/article/useful/002/comi.html
設備や仕様の良し悪しなんてわれわれビギナーでも分かるけど、間取りの問題や生活しやすさは専門家と時間掛けてよく検討しないとやはり後悔するんです。それは嫌だし。
完成保証つけているハウスメーカーや工務店は住宅完成保証制度で検索すると出てきます。当然ですか・・・。分からなければ直接聞けば良く、付いているところはよくぞ聞いてくくれましたと説明いただけそう。で、ここにもつけてもらいましょうよ。これだけＣＭしてるのですから。

[478: あづま屋]

476
本気で言ってるの？

[479: 匿名さん]

面白がって

小堀とか都興を使う意図は？

[480: 匿名さん]

どうでもいい。無駄レス。

[481: 家作り検討中]

ここは上から見下したような何か気分悪くなるようなトコですね。
住宅業界なんてこんな程度なんですかね？

[482: 匿名さん]

ここでおかしなコメ書くのって
売れない営業かメーカーに恨みがあるダメ設計事務所
のような気がします。

住宅業界・・・とくにＨＭは
重要事項説明への対応方をふまえた
管理建築士などの組織編制に追われています。
前回の法改正で官製不況と批判を浴びたため
今回、役人は指針出せず（重要事項説明しろと言いながら時期不明）
民間はどうしたらいいのか戸惑うばかり

[483: ビギナーさん]

ええと、話がそれますが、建築主、設計者、施工者の各立場ですが、おおまかに言うと建築主はその名の通り建物を建てる人。建てるのは施工者だと突っ込まれそうですが、建てるのは建築主。建築申請も建築主の名前で申請してるでしょ。設計者、施工者は建築主に代わって（代行して）建てています。で、設計者は建築主に代行して建物を建てる為の図面を作成します。施工者はその図面から建物を具体的に形にします。設計者は本来であれば、申請を代行しただけでは業務は終わらずに完成するまで期中に図面どおりの施工が成されているか確認する義務があります。この行為は施工者が代行する事が出来ません。この確認する行為を設計監理といいます。施工管理とは別の行為です。これは業法でも指定されています。施工管理がしっかりしているといっても所詮は人間のやっていることですからミスは付き物です。ですから監理者を置いて現場を【監視】してもらう事が重要です。
ところで、ここまで有名になってくると某留学斡旋業のような形で倒産するのも世間的にはむずかしいと考えたいところです。
なにはともあれ一生涯の買い物、皆様よく吟味されたし。

[484: アーバン就職検討者]

こんばんは。はじめまして。現在アーバンに就職検討中の設計者です。色々興味深いお話ですね。
御存知でした？アーバンさんの高給待遇。ホームページに顔を出している設計の方々のお顔。拝見するとかなりの高齢ですね。このメンバーであの受注量をこなしている？疑問です。しかも、今年だけで今後相当数の支店？営業所をオープンさせる予定の様子。資本金4000万円も？？？。ハッキリ言って大丈夫なの？って思います。トブ会社って似ています。あそこもこんなだったなって・・・さて、どうしたものやら。

[485: 契約済みさん]

設計に関しては、正社員の方は少なく、外注の設計士の方がほとんどです。

[486: 匿名さん]

現在アーバンに就職検討中の設計者さんへ

あなたの人生だからしっかり考えてくださいね。
ただ、あなたの言葉からすると
アーバンに就職しないほうがいいと思います
それだけ不安要素を感じながら検討中って・・・・・・・

今の会社で頑張ればいいじゃないですか。

[487: 契約済みさん]

>>ここでおかしなコメ書くのって
>>売れない営業かメーカーに恨みがあるダメ設計事務所
>>のような気がします。

同感。　

偏った見方をしてるねじ曲がった心の持ち主のようですね。

以前勤めていた証券業界でもこういう中傷コメいっぱいありましたよ。
それは決まって同業他社の社員であり、辞めていったダメ社員（ごめんなさい）

掲示板は本来情報収集に役立ちますが、ここはチョット…。
本気で考えている人はこういったスレより実際に足を運んで判断されたほうがいいですよ。

私はこれから建てますが、今のところなんの問題もありません。

[488: 匿名さん]

№487さん
自分に言い聞かせるようなコメントがかなり痛々しいが・・。
まぁ、それは善しとして、誹謗やら嫌がらせやら・・、実際の社内の様子だから、
別にいいんじゃないｗ

＞決まって同業他社の社員であり、辞めていったダメ社員

って言うけど、社員がカキコしている事実
他所に行くとこ無いから、へばりついてるだけだしｗ


あっ、俺もだｗ

[489: 良い方向に？]

そもそも論ですが、なぜこの掲示板が賑わっているのか考えましょう！
見えてくるのではないですか？
一つ一つの事案に対して、いい加減・誇張などしてるからないですか？
対お客様　対集客術　対社内　対外注　など。
不満・不誠実・不事実等があるからこのようなレスがたつのではないですか？
痛くもない腹探られて、内情など知らされて。（ネットだから１００％は無いでしょうがね）
後　２４．８万は止めた方がいいと思います。　なにか全てここから始まっているようだし。
お客様を含め全ての皆さんが満足するように、一つ一つ改善すれば良い方向に向かって行くのでは？
裏の経営者を含め、今一度考えてみると良いと思います。

[490: 匿名さん]

同感です。
家を作るって夢だし、その夢をサポートする側にごまかしや表面的には見えないリスクがあっては困ります。
ごまかしは企業が流す錯誤を招く表現やいい話ばかりのＣＭ・ＰＲで生まれてる　実際のリスクの大きさや質は、銀行・社員・業者など限られたひとしか分からない。どちらもこの掲示板のように企業に都合の良いか悪いかに関わらず情報をもらえる場所で初めて知る人もおおいのでは？
すでに竣工した人には喉元過ぎた熱さでも、建築中や検討中の人には現在進行中の熱さでとても怖いものです。
ウチは問題ありません・・・ではなくて、お宅は大丈夫？といってほしいです。

どうも、また情報操作されて、流れは○ちゃんねるの方向に流れているようです。
この企業にとって都合の悪い情報は、「売れない営業かメーカーに恨みがあるダメ設計事務所
のような気がします。」「元社員」とのコメントに代表されるます。
「恨み」にすりかえて情報の重要性に疑いを持たせます。しかし、指摘された問題には絶対に正面から応えません。これはネット対策のマニュアルです。これから「元社員」「だめ社員」などのコトバやののしりあいが氾濫するんでしょう・
かつての事件のように、本当に重要な問題への指摘は内部告発の場合も多く、興信所の情報が漏れている場合もあります。実際に社会常識ではありえない社員への負担や外注への負担、顧客への隠された不利益が発生している場合におこりがちとききました。それを考えると、元社員、だめ社員、ダメ設計事務所のレス大歓迎です。
ここを読む側もネット対策社員の存在を意識しています。もみ消し担当の社員さんには、転職を勧めます。

[491: 匿名さん]

安さを売りにしているが、あれだけの民放CMの費用をどこで回収する？
モデルハウスの維持費の比じゃないよ。

しかも、社内での無駄な経費の掛け方は半端じゃないよ。
1ヶ月、2ヶ月・・・、この景気の中で、業績低迷したら、どぉなると思う？

みんなで考えよう！

[492: サラリーマンさん]

24.8万円　⇒　54.8万円に変えて下さい

だってホントだもん

別途・・別途・・・別途・・・ぜんぜん高い!!!!

そして、契約を急がせる やーめた

[493: 匿名さん]

>>492 たしかに坪24・8万円は誇大広告だと思うが、実際24・8万円で家を建てようと思う輩もどうかと思う。
つーか君、坪54・8万円で高い高い言うなら、家建てるのはあきらめな！

[494: 入居予定さん]

安く建てようと思えば建てられる　求めればきりがない。


いいもの求め過ぎなんじゃないのかなぁ？

[495: 匿名さん]

作りは身の丈にあわせるのがいいんじゃないの？

合っていればそこを選べばイイだけで合わなければ選ばないだけでしょ。

[496: 匿名さん]

>>493

詐欺師が詐欺の被害者に向かって吐く捨て台詞と同じですね。

すばらしい感性です。

[497: 匿名さん]

493です。詐欺師じゃないです。
自分もアーバンで契約したんで、潰れないだろうかって不安になってる１人です。
それはおいといて、最初にアーバンと話をしたとき、24・8万は現実的にないな、とすぐわかりました。
で、結局F仕様で契約して最終的に坪60万くらいです。
それでもやっぱり他社よりは安いんですよ。
だから493でああ言ったんです。
自分が言いたいのは、24・8万は普通に考えると無理だって、気付かないほうがおかしいし、そのことをいつまでもあーだこーだ言うのもどうかな？って感じです。

[498: 匿名さん]

497さん

どこと比較して高いと言ってるの？
良く調べたの？ハウスメーカーと比較したわけじゃないだろうね？ｗ

坪60万円出せば、あの感性ないプラン以上の出来で普通に建てられるけど。

[499: 匿名さん]

497です。すいません、坪単価60万と言ったのは軽率でした。
自分の場合、キッチン、洗面台、トイレなんかをかなりいいものにしたんで。

それはおいといてー、498さん、アーバンは他社と比べて安くないってこと？
確実に安いでしょ？
俺、変なこと言ってる？

[500: 匿名さん]

やはりヘン、というか破綻してる気が。
>>>24・8万は普通に考えると無理だって、気付かないほうがおかしいし、そのことをいつまでもあーだこーだ言うのもどうかな？って感じです。

その感性は、ローン払う人の感性ではなくおかしいです。ふつうに考えて無理ってことを、大々的に宣伝していることがそもそもおかしい。宣伝してるのだったらそれでやれよってことでしょ。
そのごまかしというか、錯誤を誘発するおかしな宣伝のあり方が、おかしなお金の使い方を想像させます。あーだこーだ言わない方が同類だと疑われます。

[501: 匿名さん]

加えて、みんな身の丈（予算）に合せて家作ってるんですよ。だから、身の丈に合せて営業してほしい。はったりばかりでなくて。

[502: 匿名さん]

501さんはじゃあどうしてほしいの？
いくらで家建てたいの？

[503: 通りすがり]

坪単価24、8万円は建てられないわけではない。
ただ注文住宅とは言えないようなものですが。
501さんはそんな家を坪単価24、8万円で是非建ててください。アーバンの広告を現実にしてください。

[504: 匿名さん]

501さん、身の丈に合わせて家をつくるのはわかりますが、あなたの身の丈に合わせた家が坪24、8万なんですか？
それが誇大広告だったからすねてるんですか？
頑張ってもうちょいお金出そうよ〜
すねてばかりいないで、ねっ？

[505: コマリンはん]

２４．８万円　は　ここの急所ですね。
デンボ（おでき）といっしょや！
チョットつっつけば、社内ネット対策さん、社員さん、身内さん、ギャラリーさん、そりゃ皆大騒ぎ！
皆さん疲れませんか？
そろそろ本当に誤解を生む宣伝を見直したら？
○ＸＬの２８万円も、ヤレヤレ・・・！
元気がなくなったら、またつっついてあげるね？！

[506: 匿名さん]

坪24.8万円で家が建つと思ってる方がそもそもの間違いじゃん！

[507: 匿名さん]

パワービルダーならもっと安く仕上げるぞ

＠15万くらいでｗ

[508: 契約済みさん]

そのとおりです。延べ床面積がたしか35坪いないで標準仕様のみで建てた場合なら立てることができるかも。しかしながらそれも地盤がしっかりしていた場合で、地盤改良がひつようだとその分かかるし、水道工事、外構費用もみておかなくては、購入した土地によっても費用が変わってきます

[509: 購入検討中さん]

皆様の意見大変興味深く拝見しております。
この会社に、先日電話してみました。
実際のかかる費用は？
坪　４８万との返事です。
本社に電話を入れました。
宣伝の坪単価と違うとーーーーー。
分かりませんとの返事。
後は皆様のご判断です。
私は怒りを通り越して笑っています。

[510: 匿名さん]

それってＦ仕様でってことじゃないの？

[511: 匿名さん]

509何仕様で何処まで含めて48万なのですか？

[512: 匿名さん]

F仕様1449万（2F建て）÷30.3坪＝47.8万円

他は土地の条件で変わるが、基本は諸費用250万円、地盤改良300万円追加

ざっくりこんな感じでよろしかったか？アーバン社員さん？

[513: 契約済みさん]

教えてください、　T仕様　F仕様　のTやFは何の略ですか　そのほかの仕様はあるのですか？