埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！

[なやみにん]

埼玉県川口市地場工務店アーバンエステートで家を建てた人、その後問題等ありませんでしたか？
我家はもう大変です(-_-;)色々と意見交換しませんか？特に問題の無い方の参加も待ってます。

[403: ご近所さん]

注文の多いお客は大手ＨＭで建てたほうがいいかも？　丁寧に対応してくれますよ。ただしその分経費が掛かり随分お高くなりますが。

[404: 匿名さん]

普通、自分の家建てるのだから勉強ぐらいするでしょ？。

[405: 匿名さん]

どんな勉強しました？

[406: 匿名さん]

403さん、営業マンさんですか？ネット対策さん？「注文の多いお客」って企業側の表現ですね。
この会社は、要は完成保証つけてくれればいいのかな。打合せ回数が極端に少ないことはすばやく確認おろして融資をさせたいことの裏返しで資金繰りの不安だし、実質経営者が以前会社つぶして業者に支払わなかったことは、傾いたらいち早く逃げ出されて払った建設費もってかれやしないかという不安。その点は完成保証制度に入ってくれたら解決しそう。ＣＭにお金使うより、「お客様のために」完成保証つけてください。

[407: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18804/

覗いてみたら

[408: 匿名匿名]

ＨＰを見るとわかる。次々新規営業所のオープン。どれだけ家建てれば経費が出るんだろうか？期間厳守ノルマ重視になりますね。見たことあるな、何年か前と言うよりも周期的に、似たパターンが出てきては消えの繰り返し。業者登録更新の１回目が限度か？

[409: 匿名さん]

406だって営業マンじゃねぇーの？

[410: 匿名さん]

No.409 こそ　ばればれ社員さん。その表現は○ちゃんねるでおなじみ。　急所突かれて対応不能？資金繰りのために建て主の家を考える時間を犠牲にする問題以外は、完成保証でいけるんじゃないの？

[411: 匿名さん]

今後、宅建業者・建築会社は住宅瑕疵担保責任保証導入義務あるから、トラブルは回避されるんじゃない？

[412: 匿名さん]

やや近いけれど的外れなようですね。住宅瑕疵担保責任保証の対象は引渡しされた住宅でしょ。でも問題は、竣工できるかどうか。派手なCMや営業所の増設に目を惹かれますが、営業所のブログをみれば受付をのぞいたら所長と所員１、２人しかいないとか、業者への支払いの長期化しちゃった話など、資金繰りの様子が変なところもあります。そこに打合せを短期にして確認申請を早くおろそうとしたり、実質経営者の過去もやはり不安です。住宅建設中に建築業者が企業として活動できなくなったり倒産した場合に残りの工事を他の業者が代わって竣工したり、その場合の費用の大部分をまかなってくれる保険が完成保証制度なんですから、これから契約される人は大切な財産を守るために、これを求めてみると良いかもしれないです。。建てる側にとっては、運が悪いでは済まないですから。

[413: 物件比較中さん]

ここは、完成保証制度ありますか・・・心配なので。。。。

[414: 匿名はん]

ありません。

[415: 物件比較中さん]

銀行さんから、完成保証が無い会社は・・・・
やっぱり、今回は他社で!!

営業さんに明日、確認してから

[416: 匿名はん]

うーん、まずい展開じゃないですか。社員の方見てるでしょ。
完成保証制度の登録審査基準はものすごく優良な業者じゃなければダメというわけではなさそう。過去に倒産とか行政処分とか訴訟をおこされたりしていないこと、経営状況がそれほど悪くない事というレベルだそうです。普通に信用を得ている企業なら入れるそうですよ。目立つ宣伝もいいけど、早く登録すればいいのに。税務署や労働基準監督所とかほんとにいろんな評判がたっているそうですから、ローン払いつづける側としたらぜひともつけて欲しい保証です。様々な悪い噂も、完成保証制度の審査をとおれば一応払拭できますよ。でないと、ほんとに噂を信じざるを得ません。

[417: e戸建てファンさん]

私は、他社で建築致しましたが、完成保証制度がしっかりありました
特に問題無く、家は出来ましたけど・・・
建築屋の倒産が増えているので、ちょっと心配です

自己責任の時代ですね〜。

[418: 評論家撲滅]

>>416は住宅建築評論家??住宅保証の回し者か??

完成保証のシステムちゃんと説明しろよ。

話だけ聞いていれば完成保証があれば絶対大丈夫みたいにほざいているがホントかよ??

[419: 匿名はん]

こちらもローン払う側の立場ですが、社員さん切れちゃいました？ほんとですよ！詳しい解説なら、「完成保証制度　業者登録」で検索すればいいサイトが見つかります。
ちなみに完成保証が企業倒産への切り札。施工ミスや手抜きなどに限らず致命的な瑕疵に対する切り札が住宅瑕疵担保責任保証で、二つの保証が揃えばどんな建て主だってひとまず安心できる制度です。だれだって、建築費払っているのに途中で倒産されたら困るでしょう。これまで倒産や逃亡でひどい目にあった建て主を「自己責任」と扱うしかなく、救済する手段がなかったから始まった制度だそうです。建築行政の数少ないヒット。アーバンよりもずっと小規模なＨＭや工務店もこれを使って万一に備えています。逆にアーバンのように様子がおかしいところこそしっかり入って信頼を回復してもらわねば。逆に、なんで入ってないのかちゃんと説明して下さい。

[420: 物件比較中さん]

やっぱり、完成保証制度が無いと不安です

[421: 契約済みさん]

先月末に契約し中間金を払いました。25日からローンが始まります。建築日程が送られてくるはずなのですがまだ来ません、どうなってるのでしょう？

[422: かいわれ]

No.361さん

４０坪足らずで２０００万台が建てられない？
本当に言ってます？

建てられましたよ。　どんなオプションつけたんですか？　担当の方は？　営業所は？

施工３５坪はどで１５８０万。あとは足していくと４０万強かかったかな。

あまり適当なことは言わない方がいいかと。