前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11083/
荒らし・営業マン認定・某学会認定書き込みは放置推奨。
テンプレ(仮)
書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。
よく見る質問FAQ
Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。担当営業が決まった後では遅いようです。
Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。
Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
慌てる必要は有りません。
Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。
Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。
Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
[スレ作成日時]2009-02-02 08:03:00
＼専門家に相談できる／
一条工務店総合スレ Ｎｏ．９
| No.2 |
by 入居済み住民さん 2009-02-02 18:19:00
削除依頼
>>1
お疲れー |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2009-02-02 18:31:00
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| No.4 |
by 匿名さん 2009-02-02 19:47:00
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| No.5 |
by 匿名さん 2009-02-02 20:21:00
何だか築後数年も経過した施主が団結してスレッドメンテナンスか。
キモいなw |
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| No.6 |
by 匿名さん 2009-02-02 21:05:00
で、富士ハウス吸収するの？
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| No.7 |
by 匿名さん 2009-02-02 21:20:00
どうもそのようです。
が、どうやって支援するんですかねえ。 |
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| No.8 |
by 購入検討中さん 2009-02-02 23:19:00
ハウスオブザイヤー大賞受賞モデルで予約した人いない？
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| No.9 |
by 匿名さん 2009-02-02 23:25:00
一条工務店は一ヶ月点検や半年点検など定期的な検査はないのですか？
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| No.10 |
by 契約済みさん 2009-02-03 00:09:00
>>8
ハウスオブザイヤー大賞受賞って２００７年でしょ。 「一条「夢の家」超長期モデル」の事なら，今回適用を受けて図面承認まで終わったよ。 はじめから免震で進めていたので，モデル事業に適合させるためにさらに性能アップした上に当初より建設費はダウン。 ラッキーとしか言いようがない。 |
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| No.11 |
by 購入検討中さん 2009-02-03 20:08:00
>>10
＞ハウスオブザイヤー大賞受賞って２００７年でしょ。 ＞「一条「夢の家」超長期モデル」の事なら 見積もりに、『大賞受賞モデル』って書いてない？ ま、どっちでもいいんだが。。 ちなみに２００８は３月発表か。 ＞さらに性能アップした上に当初より建設費はダウン。 しかしラッキーですね。 オレ的感覚だと、木造は新築のときのＱ値Ｃ値はよくても、 機密性能は、地震に遭遇する度に落ちていくと思っているので、 木造には免震が必須だと思っているが、 価格がネックで、鉄骨＋制震で考えていた。 しかし今回のコレで、一条に乗換えを思案中。 仮契約まで行ってたんだが考える価値はあるかと。 ナイス一条。 |
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| No.12 |
by 契約済みさん 2009-02-03 23:56:00
春に着工予定です。
現場と今の住まいは離れていて日中仕事もあるのですが、よく大工さんへのお茶出し・・・云々とい話題を聞きます。 メーカーによってはそのような心遣いは一切不要、と事前に告げられる所もあるそうですが、一条側からはそのような内容の話というのはありましたか？ 毎日は無理ですが、集に一度は顔を出して飲み物でも差し入れるつもりではいます。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2009-02-04 01:37:00
私はお茶だし無用って言われましたね。
でもまぁ缶コーヒーくらいは差し入れました。 |
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| No.14 |
by 入居予定さん 2009-02-04 02:11:00
>12
うちも営業さんからは必要ないと言われましたが、母が日課のようにお茶やらお菓子を持って行ってました。 せっかく建てるマイホームなので、棟梁と少しでも良い関係を築きたいですよねー。 その時に家の状況も見せてもらえますし。 |
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| No.15 |
by 契約済みさん 2009-02-04 08:00:00
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| No.16 |
by 匿名さん 2009-02-04 08:32:00
>11
百歩譲ってそうだとしたら鉄骨は新築当初から隙間だらけだね。 しかも制震は字のごとく振幅を抑制する効果はあっても元々の地震波を抑制するものではない。つまり地震時に大きく揺れることを自ら証明してることになるんだよ。 ヘーベルとかは制震が標準な理由がよくわかるよw そもそも釘や固定金具をつける方向って揺れなどの方向に対して必ず垂直若しくは影響ない方向を狙って打つって知らなかったみたいだね。ここが力技を使う軽量鉄骨と全く考えが違うところ。しかもせん断強度って言葉知ってるかな？ 釘とネジでは天地の差があるんだよ。だから木造ではネジ使うなんて有り得ないんだよね。 ここまで書けば察しがつくだろうが自分はフレーム構造の建築には全く興味が無いから鉄骨住宅なんて有り得ない。ましてや軽量鉄骨なんてごみだよね。 更に言うと木造も有り得ない。 ひとつおりこうになったね |
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| No.17 |
by 入居済み住民さん 2009-02-04 08:38:00
>>11
じゃぁなんでこのスレにいるのよ（笑） |
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| No.18 |
by 16 2009-02-04 08:45:00
追加だよ
各メーカーが加震実験を行い阪神大震災クラスの加震を行った後の変位はゼロだと軒並み報告してますね。一条はわかりませんが、 釘が抜けて隙間ができたら変位はゼロにならないからね。構造体そのものの復元力によるものと解釈するのが普通。 そうなると最初から隙間だらけの鉄骨住宅って… になるでしょ？ 気密が高い事と劣化速度は直接の因果関係はありません。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2009-02-04 08:48:00
例えるなら
いつものようにカモ探してたらカラスがいたからまずそれを叩いたまでのことよ。 |
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| No.20 |
by 入居済み住民さん 2009-02-04 08:50:00
>>19
くだらないヤツだな。人間性を疑う。 |
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| No.21 |
by 物件比較中さん 2009-02-04 17:05:00
なんやら人に伝えようとしているが
文章が共感を得れる表現になっていないね。 一人よがり？ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2009-02-04 18:40:00
多分19はあちこちで同じ様な文章書いて誰にも相手にされないんだろう。
さびしいね。 |
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| No.23 |
by 購入検討中さん 2009-02-04 20:46:00
いるいる。そうゆう人。
ひけらかし系？ |
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| No.24 |
by 物件比較中さん 2009-02-04 21:11:00
>文章が共感を得れる表現になっていないね。
共感を得たいんなら「それに比べると木造・・一条は良いですね」と書くよね。 それを一条も否定してるんだからまさに >カモ探してたらカラスがいたから ってことでしょう。 そんなこともわからないの？ |
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| No.25 |
by 匿名さん 2009-02-04 22:29:00
19さんオススメの工法はなんですか？
ひらたく3行説明でお願い致します。 |
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| No.26 |
by 入居済み住民さん 2009-02-04 23:44:00
灯油床暖房の設定に関する質問です
一条マニュアルに「ボイラー温度５０℃で使ってください。 それ以上の温度だと、灯油消費量が増加します」という内容なのですが、 ５０℃以上の設定で使ってる方いますか？ |
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| No.27 |
by 入居済み住民さん 2009-02-05 13:56:00
高くなると書いてあるから５０℃で使ってます。みんなそうでしょう。くだらない質問をするなよ。
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| No.28 |
by 匿名さん 2009-02-05 19:43:00
殺伐になってまいりました。
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| No.29 |
by ２６ 2009-02-05 22:53:00
通常ならばくだらん質問だけど詳細書くよ
長府の床暖ボイラーは、ＯＮ・ＯＦＦ制御で、燃料消費量は１時間に１Ｌ このボイラーは低温燃焼とか高温燃焼とかは出来ずに常に一定の燃焼をしている 使ってみての感想はボイラーが稼動している時は１時間に１Ｌ程度は消費してるみたい サーモスタットで加温中ランプが２台のリモコンでバラバラに点灯するので、 これを揃えることで燃料消費量が抑えられるのかな？と思った次第 サーモスタットが加温してくれという信号を抑えるために温水供給温度が高くなれば 加温中表示の回数が減る ということでこれを実践してる人が居るのかなー？と思ったわけです |
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| No.30 |
by 夢の家4 2009-02-06 12:29:00
引き渡し後の話なんですがフィルターの予備なんて皆さん頂きました？
あと定期点検みたいな保証はあります？ |
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| No.31 |
by 入居済み住民さん 2009-02-06 18:39:00
>>30
フィルターは入居1年後ぐらいに送られてきました。 初回はタダでした。 そのフィルターに、予備フィルターの注文書が同封されていまして、 2回目以降はそれで買うようです。 10個単位なんで、多少余るんですけどね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2009-02-06 19:13:00
>>31ありがとうございます
定期点検はないみたいですねそのかわり部位事に何年か保証がついてんのかな |
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| No.33 |
by 入居済み住民さん 2009-02-07 00:51:00
夢の家３のことじゃね
30が言ってるのは「４」 うちも４だけど、予備フィルター付いてなかった。 |
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| No.34 |
by 契約済みさん 2009-02-07 07:27:00
セゾンFの屋根を和瓦にした方いますか？
「耐久の面で瓦にしたいけど、値段が・・・」と言ったら 値段の安い和瓦も選べると聞きました。 でも洋館に和瓦を合わせたイメージがわかなくて、 実際につけている方の感想が聞きたいです。 |
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| No.35 |
by 匿名100 2009-02-07 09:43:00
4月着工の者ですが、コストを考えて和瓦にします。
何軒か完成した家をみて回りましたが、けっこう和瓦もありましたし、 ぜんぜん違和感なんてありませんよ。瓦の色はや外壁の色等は気になりますが、 瓦の和か洋かなんてほとんど気がつかないものです・・・と思います。 わたしはそれで減らした予算をエコキュートに回しました。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2009-02-07 11:04:00
瓦にするならＶのがいいんじゃない？
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| No.37 |
by 愛知 2009-02-07 11:59:00
私はセゾンＶの瓦にしようか迷いましたがＦでカラーベストにしました。
屋根はメンテフリーでも外壁の吹き付けは寿命が短そうなので。メンテ時はオールペンを予定しています。次は何色にしようかなぁ・・・ プチリフォームってやつですかね |
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| No.38 |
by 匿名さん 2009-02-07 18:52:00
そろそろ契約、着工は５月ごろになりそうです。
最近、某HMが破産しましたよね。一条さんは住宅完成保証に入っていないそうですが、皆さんの担当の営業さんは何か言ってましたか？ うちは、一条は負債がないから大丈夫だと言われましたが、実際に証拠見たわけじゃないし、もしもの事を考えると不安です。 |
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| No.39 |
by 8 2009-02-08 10:41:00
>>38
営業と雑談して色々教えてもらったけど、近況はこんな感じ↓ ・年間建設戸数、去年業界８位⇒今７位 ・集合住宅抜きで今年度は年間８５００戸見込み。 ⇒去年へこんで５５００戸だったので、対前年比＋３０００戸？ ・今年創業３０周年 ・i-cubeがヒット。 ⇒本当は３０周年記念商品で、今年出す予定だったけど、 去年に商品開発が終わったので去年に出しちゃいました。。との。 ⇒新しい客層ゲット。 っつうか、ネットの掲示板トレースすると（夢の家Ⅰ⇒夢の家Ⅳ）で 坪単価上げすぎ。客層変わってたんと違う？ってツッコミ入れる。 営業、苦笑い。 ・今年３０周年記念は、代わりに、 夢の家Ⅳにて 『ハウスオブザイヤー２００７大賞受賞モデル』 をだすとの。 ⇒坪単価は上がったがテンコもり。 ⇒詳しくは言えないと言われたので詳しくは書かないが もうそろそろ発表してもいい頃？ 営業トークも混じっているので、話３割引で聞く必要があると思うが、 それでも斜陽産業と言われる中、 たぶん勝ち組の方では？ オレに言われても何の安心もないだろうけど、まぁ大丈夫じゃね？ |
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| No.40 |
by 8 2009-02-08 10:56:00
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| No.41 |
by 8 2009-02-08 13:04:00
一条について営業にいろいろヒアリング中だが
そのうちの一つの懸念。 住宅性能評価は標準でついていないばかりか オプションでつけると３０万するという。 どこのＨＭでも大体１０万が標準だと思うが なぜ３０万もするのか納得いく回答なし。 住宅性能評価を付けると仕様が変わるのか？ と問いつめても決してそんなことない。の一本張り。 だれか納得いく理由知っている人いない？ |
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| No.42 |
by 契約済みさん 2009-02-08 14:56:00
34です。
みなさんご意見ありがとうございました。 もう少し猶予があるのでもう少し悩んでみますが、 違和感もそんなになさそうなんですね。 Ｖも考えましたが、屋根面積が狭いので、 差額がものすごく大きく断念しました。 37さんのようにリフォームという考えで カラーベストのままにするのも面白いですね。 いろいろな考えがあって大変参考になります。 |
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| No.43 |
by 入居済み住民さん 2009-02-08 18:40:00
申請費用198000円＋書類作成費98000円といわれました。
高いと思いましたがお願いしました。 他のHMでそんなに安いとは知りませんでした。 営業さんは別に必要ないと思いますが・・と消極的でした。 免震住宅の関係で少しローンが安くはなりましたが、30万の価値があったかどうかはよくわかりません。あとで立派な資料が頂けるので何かトラブルがあったときにはいいかもしれません。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2009-02-08 19:47:00
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| No.45 |
by 契約済みさん 2009-02-08 22:17:00
床暖房は電気と灯油とどちらがいいのでしょうか？
ちなみに予定地は富山県平野部です。 |
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| No.46 |
by 入居予定さん 2009-02-08 23:08:00
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| No.47 |
by 旧称 2009-02-09 00:15:00
出ましたね、やばい話、マイナスの話が出ると必ず質問が出て回答がでるパターン。
本当に会社で情報操作してるような感じがしますね。営業の８５００棟見込みはあまりにかさ上げしすぎでは？うそつきは泥棒の始まりといいますよ。それか数字に弱い方なのかな。 |
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| No.48 |
by 地元不動産業者さん 2009-02-09 00:21:00
別名「埋め尽くしパターン」です。
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| No.49 |
by サラリーマンさん 2009-02-09 02:08:00
何で質問が出て、回答が出ることが不思議なの？
どのスレでも同じ事言えるんじゃないの。 それより、何で張り付いていちいちチェックしてるのかがわからん（笑） |
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| No.50 |
by 入居済み住民さん 2009-02-09 08:37:00
ここの影響力って強いからねえ、企業としても当然監視はしてるでしょう。
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| No.51 |
by ８ 2009-02-09 11:16:00
>>45
富山なら電気は厳しいかなぁ。。 エアコンは外気温によって効率が大きく変化します。 具体的には外気と設定温度の差が大きいほど効率悪いです。 具体的には、ＵＲＬわすれたけど、ハウスオブザイヤーの審査で使う エアコンの効率グラフによると、室外５度ぐらいで １〜２割ぐらい落とした値を用いているようだ。（copの話） 外気下がるとさらに下がっているグラフだった。 実際もこれに近い効率低下があるものと。 ＃ハウスオブザイヤーではエアコンの電気代一つとっても、 ３６５日の気温の変化を1時間刻みで入力して、上記のエアコン 効率も考慮して事細かに計算するらしい。 以下脱線。 ちなみに俺が、なんで、こんなのを調べてたかというと ・ハウスオブザイヤーで、どうゆう審査をして一条がＮｏ１になったのか？ ・一条の公表Ｑ値より、ハウスオブザイヤー審査結果のＱ値の方が むしろ良かったのはなぜなのか？（普通逆だわな。） を調べてたんだな。 ＃またおもろいネタ見つけたら書き込むわ。 |
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| No.52 |
by ８ 2009-02-09 23:17:00
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| No.53 |
by 匿名さん 2009-02-09 23:20:00
8500って…
タマ並に多い件数だぞ！ いくらなんでもそれはサバ読みすぎ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2009-02-10 02:47:00
検索しても一条の年間建築棟数ってなかなか見つからないねぇ。
仕方ないので大雑把に計算してみよう。 一条は注文住宅しか売り上げって無いよね？ 年間売り上げ グループ全体 2160億円／2007年度実績 一軒3000万だと7200棟、2500万だと8640棟。 う〜ん、若干サバ読んでる感じがしないでもないが、そんなに違ってもないかな。 それにしても一条ってリーマンショック影響ないのか？ 私もこの間営業に聞いてみたけどあんまり影響ないですって言ってた。 ちょっと謎だ。本当か？ |
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| No.55 |
by 購入検討中さん 2009-02-10 13:04:00
一条工務店で検討中のものです。
加圧注入された木材について聞きたいことがあるのですが・・・ シロアリを寄せ付けないということですが、外来種のカンザイシロアリ にも効果があるということなのでしょうか？ご存知の方がおられましたら 教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2009-02-10 13:25:00
一般に使われてる薬剤じゃ効き目ないんじゃないの？
アメリカカンザイシロアリは飛んできますので加圧注入していない どっかの木に食いつかれたらおしまいでしょう。 |
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| No.57 |
by ８ 2009-02-10 13:39:00
>>55
８です。 俺も聞いた。 回答はアメリカカンザイシロアリにも効くと。 ちなみに、俺はその回答にさらに追加の形で色々質問している。 代表的な質疑だけ公開。興味あったらどうぞ↓ Ｑ１、アメリカカンザイシロアリは飛来して来る。 ２Ｆに着地して（加圧注入してない）２Ｆから荒らすことはないか？ →調査中。いまのところ確認とれてない。 Ｑ２、アメリカカンザイシロアリを懸念して、２Ｆも加圧注入したい。 いくらぐらいかかるか？ →（先日答えが帰ってきて）俺の間取りで５６万。 （２Ｆのの大きさによるらしい） これが微妙な価格で迷い中。 ただでさえ住宅性能評価で他社より高い３０万つぎ込もうとしているのに ２Ｆまで注入すると＋５６万で８６万。 しかも真壁和室は当然加圧注入できない。 （＝部屋の柱に銅イオンの緑色ってヤダよねぇ（苦笑）） また、梁についても加圧注入できないとの。 俺的には、檜への変更なら俺のプランなら標準サービスで つくので、杉よりシロアリには強いってことでしのぐか 気休めしかならないなら、＋５６万で加圧注入か迷うところ。。 まぁ、なにせ、飛んでくる系のシロアリで、湿気が少ないのに強いので 床下に置く系の防蟻処理は全くの無意味、柱に塗るだけの対策なら、薬剤切れた５年〜１０年ごろ食べる。（床下の通気良くても関係ない） 超やっかいものであるには間違いないです。 |
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| No.58 |
by 購入検討中さん 2009-02-10 16:08:00
55です。
さっそくの回答ありがとうございます。 どうやら、加圧注入された木材に対してもカンザイシロアリに対して効果はありそうだけど、 加圧注入されていない2階部分に対しての対策は今のところ加圧注入してある材料を使用して もらうようにするしかなさそうですね。 定期的に、床下・天井裏等に入ってチェックするといったことが必要そうですね。今後益々 外来種のシロアリ被害が増えると思うので、メーカー側の対応策としてはこれからということ でしょうか。 ありがとうございました。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2009-02-10 17:18:00
なんか営業誘導っぽ臭いな。
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| No.60 |
by 契約済みさん 2009-02-10 21:43:00
一条って、施主支給は可能ですか？
照明とかカーテンとか。 持込の照明もありますが、工事が必要な照明なんかは支給はできないですか？ |
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| No.61 |
by 匿名さん 2009-02-10 22:11:00
３０周年記念キャンペーンのプレゼント企画って？
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| No.62 |
by クロネコ 2009-02-10 22:55:00
一条で建てた施主ですが、一条でも施主支給（照明）しましたよ。
ただ１５万円以上一条で頼むと取り付け（施主支給品）無料とのことだったので安いもので１５万超えるようにして高額品はネット通販で購入しました。 |
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| No.63 |
by ８ 2009-02-10 23:29:00
８です。
>>54 ＞ 2160億円／2007年度実績 ＞ ＞一軒3000万だと7200棟、2500万だと8640棟。 一条、年間８５００棟の疑惑の件、 年間売り上げから推測とは面白いな。 っつうか、ググったらランキング出てきた。 http://www.housemaker.jp/ranking/detached.html これによると、２００７年度は６８５０棟売ってるじゃん。 今度、営業を小一時間・・以下略。 ＨＭランキングは俺には興味ないけど、 俺的に伸び率に注目してみた。 2003年度：５３００棟（ちなみに第９位） 2004年度：５９５０棟（ちなみに第８位） 2005年度：６５５０棟（ちなみに第８位） 2006年度：６６５０棟（ちなみに第９位） 2007年度：６８５０棟（ちなみに第７位） ------------------------------------------ 2008年度：疑惑の８５００棟？（ちなみに第７位） 2003年度から毎年１００棟〜６００棟ずつ、 右肩上がりで順調に伸ばしているのに、 ２００８年でいきなり８５００？ さすがにちょっと飛びすぎているなぁ。。 ＃行って、せいぜい、７５００棟が順当ってとこか。 ８５００棟が多すぎってのは、まぁ納得。 でも、右肩上がりで成長し続けているのは間違いないってことか。 固定費は上がってないってことだな。 ＃しかし、コレ見るとタマホームの勢いはスゲーな。 |
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| No.64 |
by 契約済みさん 2009-02-10 23:31:00
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| No.65 |
by 匿名さん 2009-02-10 23:40:00
>>54
>検索しても一条の年間建築棟数ってなかなか見つからないねぇ。 「販売戸数 一条工務店」で検索して一発で見つかりましたよ。 http://www.ichijo.co.jp/corporate/rank04.shtml 「2007年度の戸建販売戸数／住宅産業新聞調べ」となっていますが、 「当社データは自社調べ」ということは、住宅産業新聞には 一条工務店の戸建販売戸数が載っていないということですかね。 |
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| No.66 |
by 入居済み住民さん 2009-02-11 08:11:00
>>64 横レス失礼します。
私のところでは、取り付け工賃は照明１箇所1200円でした。 インテリアイチジョウではナショナル（現パナ）製品は３割引と言われたので、工賃はかかりましたがほとんどの照明を６割引の業者から施主支給しました。 その代わり器具故障の場合の修理等はお客様自身で手配するように言われました。 |
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| No.67 |
by 一条営業さんへ 2009-02-11 08:23:00
お客様自身・・・
もうちょっと考えて書きなよ。 施主が自分のこと「お客様」なんて言うわけないでしょう。 |
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| No.68 |
by 契約済みさん 2009-02-11 09:11:00
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| No.69 |
by 販売関係者さん 2009-02-11 09:16:00
うふふっ
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| No.70 |
by ８ 2009-02-11 10:06:00
８です。
購入検討中の人には迷いの２／２０が迫ってきました。。 自分的にＨＭ、一条にしようかなぁ。。とも思っているけど、 一条の中でも、この２／２０を跨ぐかどうかで迷い中。 誰か２／２０以降の仕様／価格知っている人いない？ 自分の聞いている情報を公開。 営業：『次回は値上げする。』 自分：『毎回言われているのでもう狼少年です。』 営業：『免震の割引サービスなくなるかも。』 自分：『ウソだろ？ こないだ３０周年記念で免震の割引つけるって言ったやん。 ２ヶ月だけやったら３０周年記念キャンペーンって言わないんとちゃう？ このキャンペーンは一年やるつもりでは？』 営業：『店長会議では、次は全館床暖を値上げという話を聞いている』 自分：『仕様も上がるんじゃないの？』 一条って住宅性能に拘るハウスメーカだろ？ ⇒４月から、『次世代省エネ』のさらに上の『次々世代省エネ』が 始まるって言うやん。 ⇒『次々世代省エネ』という基準は、『次世代省エネ』に加えて、 設備面で光熱費を下げる基準になっている。 ⇒他社ではお風呂のお湯を捨てる際、熱を回収して、次の日の お湯を沸かす（エコキュート）足しにする設備が入るＨＭがある。 ⇒また一条がお手本にしていると言ったドイツではこれは普通に普及している。 ⇒お風呂の廃熱で、深夜の床暖房の光熱費を下げる設備が入るんとちゃうの？ ＃ってこの辺、色々突っ込むも、一条の営業、企業秘密なんで先のことは言えません。。。 ばかり。 これが図星で交わすのにそう言ってるのか、単に門前払いで言っているのかまで、 顔色ではようわからんかった。 って感じで迷っているんだが。。 |
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| No.71 |
by ビギナーさん 2009-02-11 10:22:00
一条の営業がうさんくさい
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| No.72 |
by 入居済み住民さん 2009-02-11 15:09:00
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| No.73 |
by ピンク 2009-02-11 15:22:00
８さん、2月20日を境に値上がり情報はどこからですか？
今、最終的な打ち合わせ中で契約は3月あたまになる予定。 見積りも変わってくるんでしょうか？担当営業さんは今の所、何も言ってません。関東在住です。 |
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| No.74 |
by HM 2009-02-11 16:25:00
毎月どこかで値上げしてますよ。
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| No.75 |
by ８ 2009-02-11 17:13:00
８です。
>>73 俺の担当営業です（爆） ちなみに関西。 もう見積もりも書いてもらっている？ 知っていると思うけど、一条、見積もりの有効機嫌は2ヶ月で これを跨ぐと仕様がかわったり、値上げしたりする。 大体はキャンペーン内容が変わることが多い。 これを口実に毎回2ヶ月の境目が来ると俺の営業は 値上げするかも？と判断を迫ってくる。 ここ最近では 10／20：本当に値上げ 12／２０：値上げせず ２／２０：どうたか？ って感じ。 聞いていない人もいるってことは、営業トークの可能性大ってとこか。 以下、脱線。 単に俺が気にしているだけ。興味あったら読んでくれ。 よくわからんのが、 『ハウスオブザイヤー大賞モデル』 の存在。 ・まだ正式発表していない？口外しないで欲しい？みたいな微妙な言い回し。 ・ここの掲示板を見ると、この仕様が１２／２０に追加された様子はなく、 むしろ俺の書き込みが初。 →反応としては、契約者でこのモデルに変わった人がいただけ。 このことから、この商品が２／２１から正式に加わる商品の可能性。 床暖値上げの営業トークは、同じ仕様で値段が上がるのか、 グレード上がって値段が上がるのか不明。 あと、調べると、一条、年１ペースで 夢の家Ⅰ→夢の家Ⅱ→夢の家Ⅲ→夢の家Ⅳと 新商品を出している。 ＃結構はやい。 夢の家Ⅳは去年の１月にでているようだ。 ・この夢の家Ⅳが出て１年経った件 ・前回書いた『次々世代省エネ』が4月から始まる件。 ・一条の決算って５月であること。 ・世間的に４月と言えば社内の為替レートが変わる時期。 （為替予約する時期。円高になった。） ・次の仕様はおそらく2／21〜4／20 夢の家Ⅴが近づいているかも。 4／21〜6／20の可能性も高いけど。。 |
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| No.76 |
by ピンク 2009-02-11 18:06:00
８さんありがとう。
うちの もらってる見積りの有効期間は１ヶ月になってます… まだ仮契約だけど、一条さんに頼むのは決定したようなもので土地のほうは一条優遇金利で住宅ローンも通してます。 土地も見積りに入れていて総借り入れ額を出したのに 期限切れだからと値上げされたら借り入れ枠が増やせない限り無理になります。 担当営業さんに聞いてみますね！大賞受賞モデルについては聞いたことありませんでした。 |
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| No.77 |
by 一条検討中 2009-02-12 14:44:00
一条工務店の地域限定モデル？2×6、iーCubeの外観は、やはりTHE一条なのでしょうか？
内装はiスタンダードであることは判っています。 北欧風の外観ではないですよね…。 |
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| No.78 |
by ８ 2009-02-12 20:51:00
>>77
THE一条・・・言ってることがよくわからんけど、 一条っぽいか？ってこと？ 展示場に入って個人的に感じた点を以下に列挙 ・外観は一条っぽさが取れたが、出窓は共通なので、 出窓をつけまくるとやっぱ一条っぽい？ ・内装で使う部材は一条らしくなく、他社でもよく出てくる部材。 ⇒本物っぽいのに実は壁紙。 ⇒建売っぽい質感の床材。 ⇒本物のように見えて実は偽物のたたみ。（いぐさの香りはオプション） ・セントラル空調、２Ｆに置けないので１Ｆに。 ・窓やハニカムシェードは夢の家と一緒。 ・オール電化が標準なのでエコキュートがもれなくついている。 ・２ｘ６の外側に、さらに断熱材（ＥＰＳ）で覆っているので、 値段とＱ値だけ見れば最高か。 などなど。。 個人的にＱ値に拘らないなら他社でいいと思う。 |
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| No.79 |
by 入居予定さん 2009-02-12 21:27:00
>・セントラル空調、２Ｆに置けないので１Ｆに。
どっかの一条の３階ブログ宅は２Ｆって書いてあるぞｗ アンチ一条はタマ買って満足しろよ |
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| No.80 |
by ８ 2009-02-12 21:35:00
>>79
ちゃんと何処にコメントしたか読んでくれよ。 i-cubeの話だって。 なんでわかったかと言うと ＞どっかの一条の３階ブログ宅は２Ｆって書いてあるぞｗ ＞アンチ一条はタマ買って満足しろよ i-cubeでは３Ｆ建ては建てれません。 ２Ｆの上にルーフバルコニーすら無理です。 おそらくあなたが読んだのはファミーユでは？ |
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| No.81 |
by ８ 2009-02-12 21:49:00
↑ちなみに技術的に３Ｆ建ては無理なんじゃなくって、
一条としてツーバイは初めてなんで、まずは２Ｆ建てからという意味。 １〜２年経って実績＆実験積んでから３Ｆ建てをやるとの。 ＃聞くところによると坪単価安いので結構ニーズはあるとの。 |
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| No.82 |
by 一条検討中 2009-02-12 21:58:00
8様、スレ有り難うございました！今後も一条への熱心なレス楽しみにお待ちしています。
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| No.83 |
by 匿名さん 2009-02-13 08:49:00
夢の家4半帖分の換気システムは２階においてます。え？なんのはなし？
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| No.84 |
by 物件比較中さん 2009-02-13 09:54:00
一条は木軸だってうまく作れないのに（パネル張ってごまかす工法）ツーバイなんか無理だろう。
ツーバイは軸のように脳内設計では作れないからな。 一条は設計ツール未だに使ってないからまずいよ。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2009-02-13 11:01:00
富士Ｈと同じ親会社はここでした？
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| No.86 |
by 契約済みさん 2009-02-13 12:39:00
i-cubeで契約中の者です。
>>77 北欧風ではないです。 でも基本的に出窓が無いので、ぱっと見はTHE一条って感じはしなかったです。 あとタイル張りがサービスで連窓箇所とバルコニーと玄関袖壁に付けられますが、 つけると若干一条っぽさを取り戻してしまいます。 外壁はクボタ松下のソティーレ16mmだったと思います。（在庫状況によっては12mmか？） 色はシルバーグレー、クリームベーシュ、オータムホワイトの3色しか選べません。 >>77 畳は和紙畳です。 床暖房が入るので、天然畳は使用できないのでは？と思います。 床暖房に対応している天然の目積畳とかってあるんでしょうか？ ちなみに最近よく見かける正方形の畳は、目積畳といって琉球畳とは違うらしいです。 本物の琉球畳はいぐさじゃないので、手触りがかなり固めで、しかも超高い。 >>79 ロスガード90は1Fになります。 2F屋根裏は断熱材が240mm(だったと思う？)入り、隙間が無い為だそうです。 なので2Fの吸気口は床に設置されます。 確かにガルバの陸屋根なので、断熱材を欠損してまでのダクト配管は、避けるのが無難かと思います。 |
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| No.87 |
by 契約済みさん 2009-02-13 12:42:00
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| No.88 |
by 購入検討中さん 2009-02-13 13:35:00
セゾンやブリアールから、i-cubeにするメリットは何ですか？
シロアリ対策はどうなってますか？ 知ってる人、教えてください。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2009-02-13 18:55:00
>>88 さん
メリットはやっぱり価格じゃないですか？ 夢の家、オール電化、全館床暖、全窓ハニカム、タイル張りサービス、キッチンカウンターサービス、風呂1.25坪、Fタイプのクローゼット、全部標準で坪53万〜です。 （家は面積が小さいので53.8万位になってます。） その他のメリットは断熱性能と機密性能でしょうかね。 Ｃ値＝0.7、Ｑ値＝0.74 だったと思います。 デメリットは天井高が2400mmになってしまうこと。 あと陸屋根なので好みが分かれますね。（OPで片流れもできるらしいが。） それから設備がｉスタンダードなので、キッチンとかｉクオリティに変更すると、オプション代で9万くらい掛かります。 シロアリ対策はやっぱり加圧注入なので、セゾンやブリアールと同じですね。 ２ｘ６材に細かい切れ込みを入れて、加圧してます。 EPS材も同じです。 |
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| No.90 |
by ８ 2009-02-13 22:02:00
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| No.91 |
by ８ 2009-02-13 22:18:00
８です。
＞No.84 by 物件比較中さん 2009/02/13(金) 09:54 ＞一条は木軸だってうまく作れないのに（パネル張ってごまかす工法）ツーバイなんか無理だろう。 ネタだと思うけど、 俺も木軸とツーバイどっちが難しいのが疑問に思って調べたことある。 それで、分かった情報あるので公開。 結果、木軸よりツーバイの方が大工さんの単価が安かったです。（人工の話） というか、初心者大工はツーバイから入るらしい。 すなわち、夢の家と、i-cubeの坪単価の違いは、人件費も同様にi-cubeの方が安いです。 ＞ツーバイは軸のように脳内設計では作れないからな。 ＞ 一条は設計ツール未だに使ってないからまずいよ。 これもネタだと思うけど、一条は、ＣＡＤデータから、 ＥＰＳのカット、木材のプレカットまで一環してやります。 夢の家Ⅳは、さらに、壁のＥＰＳが１４ｃｍ。 これが何を意味しているかというと、夢の家Ⅲでは配線部だったスペースも 全てＥＰＳで埋まってて、配線が通るところは、工場で、φ２２ｍｍとかそうゆう太さで、 配線が通る道も工場でプレカットします。 こんなところまでＣＡＤデータからプレカットするとの。 なので現場での配線変更は、かなり困難になるディメリットがある反面、 ＥＰＳも柱も柱と同じ４寸という限界までＥＰＳ材を入れ断熱性の向上に成功したとの。 |
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| No.92 |
by ８ 2009-02-13 22:27:00
８です。
最近、一条を調査してて感じるのは、 『i-cube』は新しい客層を狙っていると思う。 『夢の家』 どっちか言うと定年退職した『団塊の世代』にヒットしている気がする。 展示場の客も、夢の家の方は、年齢層がi-cubeよりも他のＨＭよりも高めな気がする。 『i-cube』 『団塊の世代Ｊｒ』向け。 展示場も、こっちは『団塊の世代Ｊｒ』世代が多い気がする。 一度、そう見えてしまったら、そうとしか見えなくなっているだけかもしらんけど。 でも当たらずとも遠からずな気がする。 値段設定もi-cubeなら団塊の世代Ｊｒにも買いやすい。 ＃まぁ俺は『団塊の世代Ｊｒ』の方が近いが『夢の家』希望だけど一般的にな（笑） |
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| No.93 |
by tannro 2009-02-13 23:19:00
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| No.94 |
by 88です 2009-02-13 23:22:00
89さん
わかりやすい説明、ありがとうございました。 性能が高く、価格が安いのですね。それは素晴らしい！ ところで、一条工務店のホームページには、i-cubeの紹介がないですよね？ なぜなんでしょう。 |
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| No.95 |
by ８ 2009-02-13 23:24:00
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| No.96 |
by 購入検討中さん 2009-02-13 23:36:00
i-cubeの天井高、オプションとかで高くならないものでしょうか？
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| No.97 |
by tanro 2009-02-13 23:42:00
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| No.98 |
by 購入検討中さん 2009-02-13 23:45:00
i-cubeと免震は、組み合わせが可能なのでしょうか？
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| No.99 |
by ８ 2009-02-14 21:55:00
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| No.100 |
by ８ 2009-02-14 21:58:00
追加です。
あと、 >>92 ＞『夢の家』 ＞ どっちか言うと定年退職した『団塊の世代』にヒットしている気がする。 ＞ 展示場の客も、夢の家の方は、年齢層がi-cubeよりも他のＨＭよりも高めな気がする。 ＞ ＞『i-cube』 ＞ 『団塊の世代Ｊｒ』向け。 ＞ 展示場も、こっちは『団塊の世代Ｊｒ』世代が多い気がする。 これは当たらずとも遠からず。 夢の家、団塊の世代Ｊｒにも売れているが、平均購買層を考えると、 夢の家は、やはり年配で２軒目で建てる人の比率が高め。 もっと若い層（１軒目の人）に買って欲しい。という想いは、 過去からずっとあった。 セゾンＡが、その役を担っていたが、もっとコストパフォーマンスを上げる必要がある。 で、作ったのがi-cubeらしい。 |
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| No.101 |
by ８ 2009-02-14 22:17:00
８です。
あとそうそう。 なんで、i-cube、全国展開できていないのかも聞いてみた。 実はi-cube、壁はパネルどころか、外壁まで工場で作ってくるらしい。 １面が幅４モジュールあろうと、２ｘ６材、パネル、断熱材、配線、外壁も全部工場で。 工場の流れ作業で作る量を増やすことで、現地での組み立てを減らし、工期を短縮し コストダウンこともやっているそう。 ＃ミサワの鉄骨とかと狙いは一緒だね。ミサワ鉄骨は部屋として工場で作ってくるけど。 で、このディメリットが、地域によって、建設中に、壁の中を検査する地域。 県毎に工場、その工場で出来る製品を審査して特別に認可を取りながら 進めているとの。 で、現状は、認可をもらった、兵庫、大阪の一部、北海道、あと青森？東北のどこか （失念してもうしわけない）だけらしい。 ＃ってことは、理屈的にはミサワが建てれる地域では時間の問題？ あと社内で流れてくる噂では、壁を現地組み立てて、一気に普及を狙う考えもあるそう。 まだの地域は、展示場で要望してみては。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2009-02-14 23:20:00
一条さんで家を新築したいと思っています。
内装が気に入っています。 が、見えない部分が気になります。 土台が米ツガ 柱が節あり杉 梁が米松 と聞きましたが、本当でしょうか。 ローコストメーカーが使っている物と同じですよね？ これらをすべて檜にしてもらうことはできるのでしょうか？ 恐らくオプションになるとは思いますが、土台、柱、梁を檜で建てられた方はいますか？ |
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| No.103 |
by ８ 2009-02-15 00:12:00
>>102
他社、何社か工場見学、構造現場と色々周り、 営業だけじゃなく、もっと上の方の人に直接話さえてもらって、 色々質問しまくりましたけど、 一条のが一番良かったですよ。 《特徴》 ・芯持ち材（木の年輪が中心を通っている） ・含水率２０％以下に乾燥させている。 ⇒地場の工務店とかローコスト系は、 間取り決まって発注してから買い付ける。 ・製材メーカが持ちんだ木の返品率は４０％ ⇒返品した木はその手の市場でランク付けされて売られる。 ⇒乾燥前で返品することも、乾燥させて曲がって返品することもあるそう。 ３．５寸でも買う業者はいるらしい。。 ・『仕入れ４寸』or『客出し４寸』において一条は客出し４寸 ⇒客出し４寸とは仕入れは４寸以上で仕入れ（４．２〜３寸） 乾燥＆カンナがけした時のサイズが４寸。 ⇒仕入れ４寸は仕入れた時が４寸。 （普通は４寸柱とは、仕入れ４寸のことを指すようです。） とのこと。 ＞ローコストメーカーが使っている物と同じですよね？ ローコストは無垢の木なんてつかいませんよ。 集成材です。 無垢の木は高い高い。 集成材とは、木はどうしても丸いので、角材を取ると周辺の４つがあまります。 そこから、細い角材を作り出し、束ねて接着した木です。 木の表面に近いので、節はいっぱいあるは、材質もいろんなのを使うので、 品質はめちゃめちゃです。 たとえば、ツーバイの安物では、木の種類、ＳＰＦ材って書いていますが、 スプルース（Spruce）、パイン（Pine）、ファー（Fir）の木の集合です。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-02-15 00:16:00
>>無垢の木は高い高い。
ムクっていってもピンキリです。ほんとうに高価ないいムクか見分けつきますか？？？ |
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| No.105 |
by ８ 2009-02-15 00:18:00
８です。
追加 ＞土台が米ツガ ＞柱が節あり杉 ＞梁が米松 ＞と聞きましたが、本当でしょうか。 私も確認しましたが本当ですね。 掲示板では、 ＞土台が米ヒバ ってありましたが？ って質問しましたが、加圧注入がよく効くので、 こちらでも問題がないとわかり、米ヒバにしましたとのこと。 ＃これに関しては小額で米ヒバは可能っぽい。（１０万ぐらい？） ＞柱が節あり杉 これはセゾンＶではミストサウナか、ジェットバスか、柱を杉⇒檜に 変更可能です。 ちなみに俺はセゾンＶで、杉⇒檜に変える予定です。 ＞梁が米松 通称、ダグラスファーですが、どれとっても、性能いいなぁ（強度は檜より上） ネット見ても、ＡＬＬダグラスファーでお願い！ってページもヒットするぐらいなので 実はいいなぁ。。と思っていますが如何ですか？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2009-02-15 00:19:00
ローコストで無垢が無いって？？
いいかげんな事書かない方がいいよ いっぱいあるよ 檜の芯持ち材使ってる所もある 知らべてから書きましょう |
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| No.107 |
by ８ 2009-02-15 00:33:00
>>104
>>無垢の木は高い高い。 >ムクっていってもピンキリです。ほんとうに高価ないいムクか見分けつきますか？？？ 上と下でどれぐらいピンキリかご存知ですか？ 極上の一本を使いまくっているとは、一条の坪単価から期待しませんが、 上記に書きましたが、 ＞・芯持ち材（木の年輪が中心を通っている） ＞・含水率２０％以下に乾燥させている。 を同時に満たすのって既に高価な部類ですよ。 木って何かと年輪、南側が成長しやすいです。 南側と北側の成長が激しい木を２０％も乾燥させると、 反って使い物になりません。 よって、そうゆう木は、その手の市場に流れ 節の数などによってランクわけされて売られます。 その手の市場で買う工務店やローエンドは、 乾燥させないまま使うので、１０年ぐらい経って ねじれたり、反ったり、機密性が落ちたりします。 すなわち安い木です。 見た目も、節も節なしとなると５倍ぐらいしますし、 コブシ（小さな節）でも３倍ぐらいか。 そんな木が使われてるとは期待しませんが、 坪単価からは想像できないぐらい、 いい木を使っていると思います。 この辺を調べてて思ったのは、やっぱ現金持っている会社、 右肩上がりの会社には、製材屋がしのぎを削って群がる。 そして長期契約を結びたがる。 という実体でした。 |
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| No.108 |
by ８ 2009-02-15 00:39:00
おっと。
＞コブシ（小さな節）でも３倍ぐらいか コブシは一条で出てくるランクですね。 |
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| No.109 |
by ご近所さん 2009-02-15 08:44:00
一条が使ってるのも安い木でしょう。
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-02-15 08:49:00
８さん
ありがとうございます。 土台は米ツガではなく、米ヒバなのですか？（８さんの書かれた105より） 米ヒバのことはわかりませんが、米ツガを使っているのは加圧注入しやすいからですよね。 質のよい檜では注入しにくいというのも、米ツガを使っている理由のようです。 これについては、今度営業さんに変更できないかを直接聞いてみますね。 実際柱を檜にしたとき、加圧注入は杉よりは、やりにくいと聞きました。 きめが粗い？（だったかな？）とか、柔らかい木？の方が加圧注入に向いているという話を聞いて、構造がやわらかい木を使っているなんて大丈夫だろうか？と心配です。 ８さんはいろいろ勉強されているようですね。↑のことについては、何かご存じですか？ 無垢と言ってもピンキリと書かれている方がいらっしゃいますが、私も存じております。 確かにそうですよね。 なので、その点について営業さんに質問しましたが、もちろん「樹齢40年でしっかり乾燥させていて、４寸の質がいい物を使っている」という回答でした。営業さんに質問したので、予想通りの回答ですが(^_^;) |
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| No.111 |
by 入居済み住民さん 2009-02-15 09:12:00
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-02-15 09:35:00
質問です。
まだ一条で家を建てるとは決めてなく、他のＨＭも勉強中で建てるのも来年か再来年ぐらいになると思います。 その事は担当も理解してます。 先日担当営業に30周年記念キャンペーンのパンフをもらい、床暖房のキャンペーン価格が今月いっぱいで値上がると説明されました。 そこで『キャンペーンのエントリーだけしときませんか？』と言われ、１００万が必要との事、 もし一条で建てなかったとしても手数料をひいた９５万ぐらいは必ず戻ってくると説明されました。 １００万前払いするのにちょっと抵抗感があるのですが、必ず戻ってくるならまぁいいかなと思うのですが・・・ ほんとに戻ってくるんですかね？ |
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| No.113 |
by 匿名さん 2009-02-15 09:38:00
111さん
102,110です。 土台はベイヒバへ変更したのですね。 檜への変更もできるということで、安心しました。 せめて土台と柱は檜にこだわりたいので。 ありがとうございました。 |
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| No.114 |
by ８ 2009-02-15 11:39:00
８です。
>>112 ＞先日担当営業に30周年記念キャンペーンのパンフをもらい、 ＞床暖房のキャンペーン価格が今月いっぱいで値上がると説明されました。 やっぱ上がるんですね。 うちの営業からも床暖房上がるってきいています。 ＃この詳細は、過去の私のコメント >>70 に書きました。 ＞そこで『キャンペーンのエントリーだけしときませんか？』と言われ、１００万が必要との事、 ＞もし一条で建てなかったとしても手数料をひいた９５万ぐらいは必ず戻ってくると説明されました。 間違ってはいませんが、これって契約を結ばないといけません。 契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。 それまで、何度か打ち合わせを行いますが、１回につき５万引きだったかな。 １図面５万円だったかな。それぐらいひかれます。 あと収入印紙代も引かれるんじゃないかな？ ってことで、 ＞１００万前払いするのにちょっと抵抗感があるのですが、必ず戻ってくるならまぁいいかなと思うのですが・・・ ＞ほんとに戻ってくるんですかね？ ニュアンスは全くウソではありませんが、 ＞まだ一条で家を建てるとは決めてなく、 ＞他のＨＭも勉強中で建てるのも来年か再来年ぐらいになると思います。 であれば、俺個人的にはお勧めしません。 仮契約結ばなくても、勉強はできると思います。 ちなみ、俺は、元々、鉄骨か、木造かどっちがいい？から入って、 素人ですが、この板の名前『８』（Ｎｏ８が最初に書いたコメントなんで。）で 書いたコメントぐらいのところ、他社のＨＭについてもわかるところまで来ました。 ＃今、一条に注目しているところです。 契約結ばなくてもこれぐらいのことは、ネット、展示場、営業に質問、構造見学会、 工場見学会とかで情報収集＋勉強は可能です。 特に工場見学会は、何処もマネージャクラスの方がいるので、 営業が答えられそうにない質問がいっぱい溜まった時はオススメです。 営業だと持ち帰りで調べてくる質問も、即答で回答得られる場合が多いので、 さらにその回答から次の質問をぶつけることができるので、話がはやいです。 一条の工場見学会は、過去は、激込みで気ぜわしいのがネックでしたが、 今年に入ってずいぶん、ゆったりになってきています。 ＃一条、工場見学会の希望者数が激増してて、人数で言うと去年の２倍ぐらい。 今年に入ってからは、開催を月１回⇒月２回になっているそうです。 昨年行ったときは、お昼は食堂２交代制でしたが、 今年行ったときは、おかげでゆっくり食べることができました（笑）） 営業も１展示場７名体制から８名体制にしようと、今大募集かけているところらしいです。 営業にしてみたらライバルも増えるわけで、焦ってる営業もでてくると思います。 って事情があるので、そうゆう言葉が営業から出てきているのだと思いますが、 仮に値上げしたとしても、『納得してから買う』。の姿勢は貫いた方がいいですよ。 少なくとも俺は貫いています。 昔みたいに、 『家は３度建てて初めて納得いくものができる』 とはいかないですし。 |
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| No.115 |
by ８ 2009-02-15 11:42:00
補足。。
上記で書いたのは関西の一条（っつうか俺の関係している所の一条） ＦＣとか、他の地域だと、また違ったルールかもしれません。 |
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| No.116 |
by ８ 2009-02-15 12:03:00
８です。
>>110 ＞ありがとうございます。 ＞土台は米ツガではなく、米ヒバなのですか？（８さんの書かれた105より） 大切なとこに誤字あってすいませんm(_ _)m >>105 >私も確認しましたが本当ですね。 >掲示板では、 > ＞土台が米ヒバ >ってありましたが？ >って質問しましたが、加圧注入がよく効くので、 >こちらでも問題がないとわかり、米ヒバにしましたとのこと。 米ツガの間違いですm(_ _)m 『米ヒバ』から、『米ツガ』に変えたとのことです。 あと檜に変わるのは >>111 さんが書いた通り、 オール檜ではなく、柱が『杉』から『檜』に変わるという意味です。 杉と言えば樹齢３０年ぐらいから４寸の候補ですが、 檜だと５０年はかかります。 強度は圧縮、ひっぱりとも、杉よりも全然上ですね。 梁については、一条、相当太い梁を入れます。 日本の松では数が取れないので、米松（ダグラスファー）を入れるとの。 また、ダグラスファーは、場所によって全然品質が異なりますが、 （暖かい地域のダグラスファーは、早く育ちますがやわらかいです。） 一条のダグラスファーは、北米の寒い地域から仕入れているらしいです。 ＃実物見て地域が見分けれるようになったらもう一回見てこようと 思っていますが見分け方を調査中。。 |
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| No.117 |
by ８ 2009-02-15 12:42:00
>>110さん
後半の質問に答えてなかった（汗） ＞実際柱を檜にしたとき、加圧注入は杉よりは、やりにくいと聞きました。 ＞きめが粗い？（だったかな？）とか、柔らかい木？の方が加圧注入に向いていると ＞いう話を聞いて、構造がやわらかい木を使っているなんて大丈夫だろうか？と心配です。 ＞ ＞８さんはいろいろ勉強されているようですね。↑のことについては、何かご存じですか？ 俺も詳しくわからないなぁ。。 柔らかいって言っても、圧縮強度、引っ張り強度が、檜よりある樹種もあったりするし、 でも、樹種によって、圧縮、引っ張りの強度はあっても、ヤング率はよくないとか そうゆうのがあるのかとか。もし柔らかいの意味がそうだったりしたら、 米栂は、土台なんで、ヤング率はどうでもいいとか。 もっと木については調査が必要です。。 ＞無垢と言ってもピンキリと書かれている方がいらっしゃいますが、私も存じております。 ＞確かにそうですよね。 ＞なので、その点について営業さんに質問しましたが、もちろん「樹齢40年でしっかり乾燥させてい＞て、４寸の質がいい物を使っている」という回答でした。営業さんに質問したので、 ＞予想通りの回答ですが(^_^;) 俺も綺麗に即答できる営業にはあったことないなぁ。。 ついつい、こんなアバウトな回答をされると、 例えば、 ”４寸の質がいい物”のニュアンスがわからなかったのですが、 『検品の基準にはどのようなものがありますか？』 『返品率は？』 『返品した木材は何処に行くのですか？』 『４寸とは仕入れでですか？客出しでですか？』 んな感じで、何倍にも質問を返してしまいます（汗） |
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| No.118 |
by 匿名さん 2009-02-15 13:46:00
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| No.119 |
by 匿名さん 2009-02-15 16:14:00
８さんへ
102です。 お忙しいところありがとうございます。 ８さんもいろいろと勉強されていらっしゃいますね。 樹齢40年の檜と営業の方がおっしゃっていましたが、檜の樹齢が40年では若いのでは？と私も思っていました。やはり50年くらいは経っていてほしいものです。 111さんの表記には、土台について「檜にすることもできますよといわれましたが・・・」という表記があるので、オプション料金を出せば可能かもしれませんよ！？ また営業さんに確認してみようと思います。 お互いに納得の家造りができるといいですね（*^_^*） |
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| No.120 |
by ８ 2009-02-15 16:41:00
８です。
>>118さん ＞すみませんが、これのオプション料金いくらでしょうか？ ＞見積もりに特別サービスの項目で書いてあると思います。 柱を『杉』⇒『檜』に変更するオプションですが、 〜２／２０が賞味期限の見積書ですが、341700円って書いていますね。 >>102 さん（119さん） ＞111さんの表記には、土台について「檜にすることもできますよといわれましたが・・・」 ＞という表記があるので、オプション料金を出せば可能かもしれませんよ！？ 土台が檜かぁ。 響きはグッと上がりますね。 米ヒバだったら口頭でですが＋１０万ぐらいと聞いたことありますが、 檜の価格も気になりますね。 ただ、米ヒバって、 ・腐食に強い ・シロアリに強い ・圧縮強度は檜の１．３倍強い。 ・引っ張り強度は檜より５％増しとやや強い程度。 と見た目はそんなに良くないけど、 性能は良くってまさに縁の下の力持ち的素材なんですよ。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2009-02-15 17:04:00
No.112です
8さん回答ありがとうございます。 >契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。 これは初耳です！ 次回会った時に聞いてみて、この回答しだいで仮契約するか考えたいと思います。 工場見学会は先月参加しました。 その日は約７００名ぐらいの方が参加したらしく、今までに無いぐらいの激混みだと言ってました。 そこでガラガラやったら１等が当たってしまい、おぉ！とか思ってたら一人飛ばしぐらいで１等が３本出たので・・・一条の作戦でけっこう１等が出やすいんじゃ？とか思ったんですがどうなんですかね？ |
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| No.122 |
by 匿名さん 2009-02-15 17:14:00
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| No.123 |
by ８ 2009-02-15 17:31:00
８です。
>>112さん 激混みの工場見学会、お疲れ様でした。 しかし、１等、うらやましい。うらやましすぎる。 要らないなら『くれ！』って言いたいぐらい(ToT) ＃５．１ｃｈスピーカー狙いです。 俺は２回行ったけど、２回とも２等。 わけわからんソロモンマホガニーの額に入った絵をもらってきました。 俺的には３等の米の方が魅力的なんだが。。 >>契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。 >これは初耳です！ ＦＣや他の一条によっても違うのかもしれませんが、 俺の関わっている地域の一条では（ちなみに関西） 坪単価＆住設の価格をロックする ＝ 仮契約を交わす。 ですよ。 契約せずに坪単価＆住設の価格をロックする方法はないです。 ＞次回会った時に聞いてみて、この回答しだいで仮契約するか考えたいと思います。 俺より仮契約早かったりしてね（笑） |
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| No.124 |
by 118 2009-02-15 19:47:00
＞柱を『杉』⇒『檜』に変更するオプションですが、
＞〜２／２０が賞味期限の見積書ですが、341700円って書いていますね むーん。結構いい値段しますね。ありがとう。 当方Ｖにしましたけど、こういったオプションの説明いっさいなかったので ちょいと腹立ってきました。 >>121 ７５日ってのはサービス１点が付く期限（目安）ですよ。 要は会社からのお礼ってことらしいです。（いつまでも内容がきまらないと営業や設計がそのお客さんにずっと付いていないといけない＝早く決めてくれてありがとうで１点サービス） 別に契約から７５日以上かかって内容決めても問題ないですよ。 工場見学の１等は参加４組に対して１つだそうです。 いろんな地域から来てると思うけど、地域ごとに当りは区兵に割り当てられていて、例えばその地域で１０組参加だと１等は２個、１２組で３個って割合だそうで。 私の時は１４か１５組でバス２台で出動、片方のバスに３名当選で自分たちのバスは当選ゼロで帰りのバスはお通夜モード（笑） |
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| No.125 |
by 118 2009-02-15 19:50:00
＞地域ごとに当りは区兵に割り当てられていて
×区兵 ○平等 …orz |
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| No.126 |
by 匿名さん 2009-02-15 21:41:00
No.112です
>>No.122さん USENは自分の親族と友達に当たって契約した人いました。 数ヵ月後には二人とも失敗したって言ってましたね。 >冷静に考えることをお勧めします ですよね！ >>by ８さん >俺は２回行ったけど、２回とも２等。 >わけわからんソロモンマホガニーの額に入った絵をもらってきました。 あぁ、それ欲しかったんですよね〜 >契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。 次回聞こうと思ってたんですが、気になってしょうがなかったので夕方電話して聞きました。 自分は超長期のお客様扱いらしく、『契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。』←これは関係無いと言ってました。 他にも詳しい説明してくれたんですが・・・その後に世間話してたら忘れちゃいましたorz 自分の担当さんのお客様で仮契約してから３年経ってから建てた方もいて、仮契約した時の金額で建てたと言ってました。 >>by 118さん ガラガラの詳しい説明ありがとうございました！ 自分の時は12組ぐらいだったかな？自分より営業の方が喜んでましたｗ >私の時は１４か１５組でバス２台で出動、片方のバスに３名当選で自分たちのバスは当選ゼロで帰りのバスはお通夜モード（笑） 片方のバスにかたよるとはorz |
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| No.127 |
by 購入検討中さん 2009-02-16 00:02:00
８さんへ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18881/ を見ると > ＲＣ＞重量鉄骨＞軽量鉄骨＝２×４＞木造 とか >木造の３階建ては、揺れやすいですよ。風が吹いたり、トラックが横通ったりするだけで >揺れます。また３階の木造で、昔ながらの６畳程度の部屋が何部屋か、でしたらよいですが、 >リビングで１５畳とか、大空間を作るには無理があります。また窓の大きさ、位置など制約も >多いと思います。 とあるけど、８さん的に見ても、一条で建てても、やっぱダメなの？ |
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| No.128 |
by ８ 2009-02-16 22:32:00
>>127さん
＞とあるけど、８さん的に見ても、一条で建てても、やっぱダメなの？ 色んな人が色んなこと感じで、いろんなＨＭの家を買うことはいいことだと思う。 でも真実は一つ。その真実に近づきたかったらひたすら調べる。 ってことで、俺も同ようなこと、色々調べて答え持ってるけど、 あくまで俺の判断な。 >木造の３階建ては、揺れやすいですよ。風が吹いたり、トラックが横通ったりするだけで >揺れます。 これは、鉄骨と木造、それぞれのＨＭに聞いて回った。 でも『３階建てにすると揺れますか？』なんて聞いちゃダメ。 この問題は、言い換えると、 『トラックが家の前を通ったとき、１Ｆの揺れ⇒２Ｆの揺れ⇒３Ｆの揺れ と揺れが増幅し、１Ｆでは気付かなかった揺れが、３Ｆで感じる。』 問題。 俺は、各ＨＭに、 『地面に１０００ガルの加振したとき、２Ｆの床、３Ｆの床の震度は何ガルですか？』 と聞いて回った。 |
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| No.129 |
by ８ 2009-02-16 22:37:00
８です。（つづき）
聞いて回って色々話を聞いていると以下のことがわかった。 ・木造は１．１倍ずつとかそれぐらいの増幅に対し、鉄骨はそれ以上の傾向があった。 ・鉄骨ＨＭの話を聞いていると下記のようなイメージ。 ・そもそも鉄骨は地震に対ししならせて耐える設計。 ・１Ｆは肉厚が７ｍｍとか５ｍｍとか厚みがあるのを使って ３Ｆにいくほど３ｍｍとか薄くしていく（釣竿みたいなイメージ） ＃Ｐとか１Ｆ〜３Ｆまで全部３ｍｍでいくＨＭもあるようだが、 これはこれで不安。。 ・ただ、それだと建物は耐えれても家財＆人に問題でるから『制震』を入れる。 『制震』とは揺れという『運動エネルギー』を『熱エネルギー』に変換し、 揺れを半減させる装置。 （＝そうゆうゴムを挟む） ⇒これは、鉄骨のように、もともと弾性がある素材で、先端ほど細くし、 しならせる設計でよく機能する。 ・木は鉄のようにしならせるのは無理。 ⇒ひたすら剛性をあげカチカチにしていく。 （＝悪いように言うと限界まで耐えて突然バキッて感じ。 この限界はＨＭ（の商品）による。一条（の夢の家）は、かなり高め。） って感じで、家の前のトラックに対する微振動は鉄骨の方が揺れると思うなぁ。 |
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| No.130 |
by ８ 2009-02-16 22:38:00
８です。（つづき）
他にも木の性質もある。 木は鉄より振動を吸収する性質がある。 ⇒躯体がむき出しのとき、木と鉄に手のひらでどーんと押したら 音はどうなるだろう？ ⇒木は素材が吸収して上の方では音が聞こえなくなるが、 鉄は素材は全く吸収しないので上の方まで響く。 ⇒このことは、道路の微細な振動が、木造を吸収し、 鉄骨は上まで伝えていることを意味しないだろうか？ 木のこの性質は、家の前をトラックが通ったときは、 このようにいいように作用する。 ただし、２０年３０年経ったらどうだろうか？ 鉄は何１０年の時を経ても１ｍｍも縮まないだろう。 しかし、木造は、 ・生木だと切った時は同じ長さでも乾燥の度合いで縮んでくる。 ・木は色の濃いところが強度があって、薄いところは濃いところより 強度が低い等ばらつきがある。 ・地震が起きると、弱いところに負担がかかり顕著になる。 と言った面もあると思う。 |
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| No.131 |
by ８ 2009-02-16 22:49:00
・・・書いてたら疲れてきた。。
ってことで、ここでいきなり結論・・ ・家の前のトラックの微細な揺れは鉄骨の方が大きいと思われ。 ⇒木材をプレキャスト(工場生産)しているＨＭの場合 現場で大工さんがやっている場合は・・・。 >リビングで１５畳とか、大空間を作るには無理があります。 ・リビングで１５畳とか、広さというより、部屋の梁は４モジュールとばしが(1P=91cm) 家にとって優しい範囲で広く取れる長さ。 （技術的には何処のＨＭも大抵５モジュールは梁を飛ばせる話だったけど、 話聞いていると家にはやさしくないみたい。） ・また窓の大きさ、位置など制約も>多いと思います。 ＃ちなみに俺の家の間取り、ＬＤＫで２５畳な。。 （＝もちろん５モジュール飛ばしはやってない。） ＞また窓の大きさ、位置など制約も多いと思います。 ツーバイは実は壁で荷重をささえます。 （２ｘ４材や２ｘ６材は、丸太から四角い柱を取った後の周辺の４辺から 作るので節だらけというのと、木の表面に近い柔らかい木なので、 荷重をかけません。なんで窓の位置、大きさは制約おもっきり受けます。） ＃俺の家も夢の家ならそのままＯＫ。ツーバイ系は結構窓の位置、大きさ、 １Ｆと２Ｆの間取りの絡みの修正、色々指摘された（ＴｏＴ） 最後に俺的には、 ・木造は、ひたすらカチカチの剛構造を取るので、免震と非常に相性がいいと思う。 ・免震は、建物の固有周期が長いと効果が薄れる。（当然地面も固有周期が長いと薄れるが。） ・家は、地震の度に気密性を失っていく。 ・免震なら、初期性能の低下を出来る限りゆっくりに出来る。 と思っている。 で、これに一条のバラツキの小ささが加わると？って感じ。 |
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| No.132 |
by ８ 2009-02-16 23:04:00
８です。
あっ、そうそう。 あちこち聞いて回ってて、とあるＨＭで、おもろい話があったのを思い出した。 ＞俺は、各ＨＭに、 ＞ 『地面に１０００ガルの加振したとき、２Ｆの床、３Ｆの床の震度は何ガルですか？』 ＞と聞いて回った。 ある鉄骨のＨＭ、２０００ガルに耐えるというので、 んじゃ、そのときの２Ｆの床、３Ｆの床は何ガルだったのですか？と聞いた。 すると（しばらく資料を調べに行って）、 ２Ｆの屋根（２Ｆ建てで）の震度で、そのときの加震は１０００ガルという。 コケそうになりました。 それって、しならせすぎ。（家の剛性、さすがに足りないのでは？と思った） ＃数字出すと何処のＨＭかバレるので１０００、２０００は違う 数字に変えて当てはめています。 ってＨＭも実際にあったので、>>127さんも、聞くときは、 何処の震度がどうだったのかキチンと聞いてくださいね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2009-02-16 23:41:00
なんか ここの人たちは何処のHMでも満足できないのではないかしら？
地元の工務店に こだわりの木や耐震性伝えて作ってもらえばいいのに。 それだけ勉強して詳しくなっちゃうと、なかなか信頼できるところや営業さんに会えないんじゃ？ |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-02-16 23:55:00
ほんと、なぜ一条にこだわるんだろーね・・・・
技術系建築家と一緒に建てればいいのに。 |
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| No.135 |
by 契約済みさん 2009-02-17 00:00:00
すでにセゾンＶを契約済みで今、間取りやら内装を決めている者です。その中でど〜しても決めかねていることがありまして、すでに入居済みの方にご意見いただければと思います。
ズバリ、玄関ポーチは御影石とテラコッタタイル、どちらがお薦めですか？ もともと御影石の高級感も一条工務店に決めた大きな要素ではあるのですが、先日に築５年の展示場の御影石ポーチを見て唖然としました。バーナー仕立て？（滑り止めのザラザラ）の部分が汚いんです！掃除が行き届いている展示場ですらあの汚さです。一般家庭ではもっと悲惨なことになるのではと最近不安になってきました。 その点テラコッタタイルは、材質的に汚れもすぐに落ちそうですし、御影石からの変更で７万円の減額があるということで魅力的です。 汚れにくくするいい方法か、汚れがきれいになる掃除の方法があれば御影石がいいのですが、皆さんはお掃除とかどうされていますか？ |
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| No.136 |
by 入居済み住民さん 2009-02-17 00:42:00
私は迷うことなくテラコッタにしました
理由は減額できるからの一点です テラコッタでも汚れますけどね |
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| No.137 |
by 匿名さん 2009-02-17 02:20:00
テラコッタ、汚れるよ〜。滑らないけどね。
その上傷が付きやすい。 植木鉢置いたらまぁ〜るいキズが・・・(泣 まぁ安くなったからいっか、と自分を納得させてます。 |
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| No.138 |
by 入居済み住民さん 2009-02-17 08:01:00
ブリアール風セゾンFなのでテラコッタにしました。雰囲気合うし減額でラッキー。うちは石材コーティングで汚れほとんどないです。御影石にもできるみたいですが、ピカピカ光るので好みが分かれるみたいです。
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| No.139 |
by 入居済み住民さん 2009-02-17 08:53:00
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| No.140 |
by 匿名さん 2009-02-17 09:40:00
私はアシュレで契約しようと思ってて間取りも選んでもうすぐ契約予定なんだけど、どうしても憧れてた事が一個あって。
それのためにアシュレで34くらいの坪数を30位に減らして設計してもらえばセゾンでも差額100万くらいですかね？ 契約直前だからダメかな。 |
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| No.141 |
by Ａムク 2009-02-17 10:37:00
＞No.140 by 匿名さん
契約前なら全然構わないのでは？ うちは、契約前と契約後の間取りとか全然違います（笑）打ち合わせしていくと、やっぱりこうしたほうが・・・ということが出てくるのは当然ですし。 うちの営業＆設計さんは、「この図面だから契約するということではなく、今後いい家を造っていくためのパートナーとして選んでもらうことが契約で、ここからがスタートですので」と言ってました。 契約後だって、着工直前の工事承認書にサインする前だったらいくらでも変更可能ですよ。後悔しんいように希望はどんどん言ってみたほうがいいと思います。 |
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| No.142 |
by 購入経験者さん 2009-02-17 10:47:00
>>ここからがスタートですので」と言ってました。
最悪ですね。追加工事で利益を上げる常套手段ですので、気をつけてください。 数千万円もするのに、何を買うのかが明確になっていないなんて、この業界だけです。 |
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| No.143 |
by 入居済み住民さん 2009-02-17 11:56:00
アシュレもセゾンFもブリアールも同じ坪数なら思った以上に金額の変動が少なかった
だから坪数そこまで減らせば追金せずにセゾンF行けると思う。 アシュレも色々煮詰めていくとあれもしたいこれもしたいというのがどうしても出てくる。 だからある程度自由設計のほうがいいのだけど、結局坪数減らして小さい家にするか高いかは覚悟しなければならない。 自分もアシュレでいいやって思ってたけど、いい間取りが無くって・・・ |
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| No.144 |
by Ａムク 2009-02-17 12:03:00
＞最悪ですね。追加工事で利益を上げる常套手段ですので、気をつけてください。
残念ながら、仕様が多少変更されたけど、金額が追加されるような工事はありませんでした。 むしろ、減額になったくらいです。 |
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| No.145 |
by 地元不動産業者さん 2009-02-17 12:12:00
↑ お仕事ご苦労様です．．
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| No.146 |
by Aムク 2009-02-17 12:26:00
↑
すみません、 ＞↑ お仕事ご苦労様です．． ってどういう意味かわからないんですが？ |
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| No.147 |
by 匿名さん 2009-02-17 13:45:00
140です。皆様ありがとうございます。後悔しないように図面と見積だけでも出してもらます！
30坪の家にリビング階段、、、バランスおかしいですかね。。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2009-02-17 14:24:00
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| No.149 |
by 困った 2009-02-17 14:44:00
先週一日かけて工場見学に行きました
たしかにこれでもかという感じでしたがどっか違うなあと言うのが感想でした まず帰り着くなり契約はいつにしましょうと来ました まだ間取りも見積もりももらっていないのに しかもあれだけ体験させておきながら免震は無理とか脱衣所の追加は不可とか二階の図書室は重さで無理とか・・ しかも腰板は十坪でも五十坪でも十五メートルっておかしくないですか 床柱も花梨ばかりで絞り桧や欅も無いし マホガニーとソロモンマホガニーの違いも知らないし 二十日契約と言ってましたがまだまだ無理ですね 不信の固まりになりました |
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| No.150 |
by Aムク 2009-02-17 17:08:00
＞No.148 by 匿名さん
“こういう部分が良かったです”、という内容のことを書き込むと、営業マンが書いてるもの、と受け止められるということですか・・・。 ヒマな人がいるんですね。 |
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| No.151 |
by 百年 2009-02-17 19:16:00
和風の百年シリーズで建てようかと思っている者です。純和風に憧れているので入母屋造にして書院を付け数寄屋門を造り、にし延床55〜56にて建てたいのですが、おおよそで総額いくらくらいになるものでしょうか？
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| No.152 |
by ８ 2009-02-18 00:23:00
解る範囲だけ。
＞免震は無理とか脱衣所の追加は不可とか ６５ｃｍのクリアランス以外に何か縛りありましたか？ ＞二階の図書室は重さで無理とか・・ 一条はアップライトピアノまでだったら、 補強なしで標準で耐えれるので結構強いなぁって思っていたのですが、 あなたが作りたい図書室はそれ以上？ ＞しかも腰板は十坪でも五十坪でも十五メートルっておかしくないですか 広さによって坪単価違うのは知っていますか？ 狭いほど坪単価高いです。 なので不公平感はないですよ。 ＞床柱も花梨ばかりで絞り桧や欅も無いし 絞り桧は知りませんが、欅って何処の部分？ 私の見積もりでは、床脇はオプションのではなく、 オリジナルのを作ってもらうのですが、欅で作ってもらいます。 ＞マホガニーとソロモンマホガニーの違いも知らないし マホガニーはワシントン条約によって取引が制限された木ですが、 一条のソロモンマホガニーはソロモン諸島産です。 問屋どころか商社すら通さず、現地で原住民と交渉し、直接権利を買って 自ら伐採＆自ら輸送しているそうですが、 去年、 ・中国系の需要増 ・取れる場所が減ってきた で、一旦、腰板のサービスがなくなりかけたらしいです。 ただ昨年秋、 ・中国（に限りませんね）の景気の低下で需要減。 ・まとまった量がある地域を見つけ今の地域の間は安定して伐採することが可能になった。 とのことで、もうしばらくソロモンマホガニーを続けることができるとのことですが、 いつまで続けられるかわからないとのこと。 ＃数が減ってくると、これまでの一条オーナーのメンテ用に置いておかないと いけない為、新規のお客さんに出せなくなってしまうとのこと。 |
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| No.153 |
by 入居済み住民さん 2009-02-18 01:21:00
>No.147 by 匿名さん
３０坪でリビング階段って別に変でもなんでもないですよ >No.149 by 困ったさん 典型的なダメ営業ですね 営業変えてみたほうが宜しいかと |
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-02-18 07:35:00
そっかぁ
間取りを納得してから契約は無理なハウスメーカーなのですね。 当選商法もやってるみたいだし・・ 私にはあいそうもないですね |
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| No.155 |
by 困った 2009-02-18 07:43:00
そうなんですよね
自社の自慢をしたいのは分かりますがある程度の本契約に至るまでの工程を示してもらえればいいのですが 仮契約の百万もこのスレで知りましたし 得に太陽発電も一桁間違ってこちらが指摘したくらい頼りない営業なんです 自宅へはＢＭＷで来るし近所に恥ずかしいですよ 図書室も普通の天井までの棚で四メートルくらいですから普通です ほかの人がどのくらい蔵書があるか分からないですがそのくらいなら冷蔵庫の方が一点重量できついのではと思いますが 要は規格外の注文はすべて無理なのでしょうか 或いは営業が単に子供の使いなのか |
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| No.156 |
by 匿名さん 2009-02-18 08:19:00
>No.155 by 困ったさん
何千万円の買い物ですから、ダメ営業ではこの先も不安ですよね・・・。所属先の上司に言って変えてもらった方がいいと思います。 ちなみに、うちは２階にピアノかエレクトーンを置きたいと思って、（一条の床は十分耐えられるけど）将来どんな重い楽器に変更してもいいように、念のため床補強しました。確か７０００円くらいでした。 営業さんは楽器メーカーに、電子楽器を床暖房の上に置くことでの影響や注意点も問い合わせてくれました。 （ピアノは湿気がいけないので、床暖は乾燥する意味で良い。電子楽器も特に問題はないけどエレクトーンのみ、足ペダルが床面に近いため厚手のカーペットを敷けばより安心とのことでした。） |
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| No.157 |
by 匿名さん 2009-02-18 09:12:00
＞１５４
そうなんですか？ 私は今契約前で、他社も考えていることも伝えています。 その上で、間取りを出していただくことも了承してもらっていますよ。 「営業」ですから、腹の中は「なんとしても契約を取ってやる！」だと思います。 それはそうでしょう。 ノルマがあるでしょうからね。 でも、いつも「どこで建つにしても（一条でも他社でも）、納得のいく家造りをしてください。後に建て直しを考えたり、後悔したりということがあっては困りますから。」 と言ってくれます。 もちろん「今こんなキャンペーンをやっています。」という話は出てきますが、だからと言って焦らせて契約を迫ってくることは、今のところありません。 皆さん同じ社員教育をされているとは思いますが、一人間としてみるといろいろな人間性の方がいるでしょうからね。 営業の方に難がある場合は、変えてもらった方がいいと思います。 |
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| No.158 |
by 購入検討中さん 2009-02-18 09:18:00
営業を変えてもらうなんて簡単ではないですね。
担当の人が偉かったりすると・・・・ |
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| No.159 |
by 困った 2009-02-18 09:37:00
そうなんですよね
最初のスエーデン地質調査のときも泥つき靴で玄関に入って先輩に叱られてましたし 一応今は先輩同伴の交渉で副長もあいだには入っていますが不安は拭えません |
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| No.160 |
by 以前検討していた者 2009-02-18 12:36:00
アシュレは２棟で１件、それ以外は１棟で１件の営業手当のカウントで報酬は５０万円位と聞いてから、冷めてやめました。
大した商品説明（グレード構成）せず、初めからセゾンで契約を迫って来ていた事（所長も同席）を考えると、『自分（営業自身）のための家づくり』と思います。 確かに構造的など作っているものは良いと思います。営業スタイルが駄目なんだよね。地質調査結果から地盤改良費を必要以上に請求していたりで、まさに会社ぐるみですよ。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-02-18 12:45:00
この業界の体質ですね。
第三者監理を義務付けないとずーっとこのまま。 第三者といってもハウスメーカーからの出向者や天下りのいない会社にしないと・・ むりか・・ |
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| No.162 |
by 困った 2009-02-18 12:46:00
そうなんですか
なるほど そういえば件の先輩各が単刀直入に一体いくらで建てるつもりですかと聞いてきたときには困りました 建売が二千五百万円で買えるのにどうして坪七十万円になるのかという知識すら無いのに最初に総額から始めると言うことは客の格が問題だったのですね そうかポイント報酬なんだ 昔の個人不動産屋と同じですね 相手によって物件の値段が変わるのですね |
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| No.163 |
by アシュラ 2009-02-18 14:21:00
はじめまして。
一条で家を建てようかと考え中の者です。 すでに入居済みの方や、契約済み、検討中、８さんにお尋ねしたいのですが、 どういった条件でと言いますか、何が決め手で一条にされたのでしょうか？ 私の現況を話させていただきますと、 ①分譲マンションに入居中。 （ローン残高あります。ただし、ローンを残して売却する気はありません。） ②土地も探し中。 ③一条と仮契約を結ぼうか考え中。 という中でこちらのサイトに辿りつきました。 私の場合、まず、マンションが売れなくては、何も始まらないのですが、 売れた時には建てるだけ。というベストな状態にしたいと思い、まずはＨＭ選びから始めました。 現在、一条で考え中というのは、この買うかどうか分からないという状況の私に対して、一番積極的な営業さんが一条さんでしたし、私の購入条件の中に、床暖房というのがあったので、各ＨＭ営業さんに床暖について尋ねたところ、一条以外は、あまり積極的に勧められませんでした。 ただそれだけの事で一条に決めるのはどうかと思い、いろいろ調べようと思ったのですが、 検討中の皆さんが悩まれているのと同じように、30周年キャンペーンが今月までなんですよね。 ですので、調べる間はないと思い、皆さんがお決めになられた理由をお聞かせ願えたらいいなと思い、書き込みをさせていただいた次第です。 参考までに… 当方、東海地区在住。申込みの期日と言いますか、仮契約の入金期限が、25日までと言われております。（これは、私の地区の給料日が25日という会社が多いからかもしれません。） 30周年記念キャンペーンの内容(セゾンＦの場合)は、 ＊耐久性向上仕様 ＊シナジオ・i ＊高性能樹脂サッシ変更 ＊高性能樹脂サッシ＋防犯複層ガラス ＊外壁タイル貼 が全てサービスということです。 また、25日以降は、皆さんおっしゃっているように、床暖などの単価が、1万円ほど上がる。 とも言われてます。 私の場合、マンションが売れないとお話しにならないという状況もありますし、 こちらでも、仮契約の100万円については、いろいろなお話があったので、 担当の営業の方に相談したところ、50万でいいという事になりました。 ただ、私としましては、返金の可能性があるのなら、本契約まで一銭も払いたくないというのが本音なので、仮契約をするなら、もう一度交渉してみようと思っています。 他に、知人の紹介ではないのですが、一条で家を建てた友達がいる(事実です)というお話をしたところ、紹介という扱いにしてもらえることになりました。契約すれば、友人には現金10万円、私たちは、20万円くらいの値引きになるそうです。 とても良くして頂いてますし、床暖のことだけを考えれば、間違いなく一条なんですが、 コレ!!という決定打がありません。(自分のリサーチ不足もありますし、どのＨＭでも一長一短あると思いますので…)皆さんのお考えをお聞かせ願えればと思います。よろしくお願いします。 補足です… 床暖希望ということで、ユニバーサルホームも考えましたが、 外壁の補修などで10年で100万位かかると言われました。30年経てば300万。 坪単価はオプションなど付けても40万くらいなので一条よりかなり安いですが、 長い目で見ると、一条の方が賢い選択だと思ったので、やめました。 一条のキッチンは、他社の物と変えたいなと思っているんですが、 坪単価の中に収納など必要な物がほとんど含まれているのは魅力的なんですよね〜。 |
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| No.164 |
by 困った 2009-02-18 14:45:00
そうなんですね
ほとんどが標準というのは本当に魅力的ではあります 得に機器類にこだわりがなければトヨタ自動車的でいいと思います 一方キッチンユニットはイナックスとかトイレはトートーとか言い出すと話しがややこしくなりますね 正直今の技術ではよほど手抜きを意図しないメーカーさんなら国産車と同じでそれなりに完成されていると思います ただ総額いくらと言うのと坪単価いくらと言うのは一面相反するものですからややこしいですね 昨夜お話した輸入住宅の東急さんではいくつかの裸のベースモデルがありもちろんトイレやキッチン回りが着いて述床45くらいの二階建てで千三百万円くらいで驚きました そこに床暖房や個別の間仕切りや出窓とか天窓とかクローゼットなんかを足して行って使う部材にもよるでしょうがプラス七百万とか千万円になるみたいです そのかわりありとあらゆる機器類のカタログとの戦いだそうです やはり手間を惜しまなければ安くないですね |
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| No.165 |
by アシュラ 2009-02-18 14:46:00
なかなか書き込みをする時間がないので、
まとめて書き込みさせていただきますが、 私の場合、仮契約の期間は、できるだけ自分で動こうと思ってます。 ある程度の間取りを自分で作成したり、土地を探したり… 相手は仕事ですが、自分の家を建てる訳ではないので、 そこまで真剣になってくれるとは思えません。 自分にできる事は自分でやる。 その代わり、自分にできない事(仕事のできる大工さんを紹介してもらうなど)は、 営業さんに必死なってもらえればぁ。と思ってます。 理想ですけど。 ↑に書いた友達の家は、天井の壁紙がはがれてきて、直してもらったそうです。(築３年くらい) 私は、だからと言って一条をやめる気にはなりませんが、担当にも話して、その家と同じ大工は使わないでほしいと言ってあります。(契約もしてないくせに…) 結論として、どのメーカで建てても、大工次第で決まると思ってますので(^^ゞ |
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| No.166 |
by 困った 2009-02-18 15:12:00
その通りですね
要は大工さんの腕次第ですね あと注意しなければならないのは基礎回りみたいですよ ちょうど一条さんと住友さんが並んで基礎工場してたところで一条さんの基礎の鉄筋がセンターを外したまま打ち込むをしようとしていて慌てて修正してもらったそうです それからこのスレの最初の方にもありましたが基礎が規定の強度になるにはかなりの養生期間が必要みたいですね そのあたりも素人には難しいところです |
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| No.167 |
by アシュラ 2009-02-18 15:20:00
困ったさんは、一条で建てたくないのでしょうか?
私は、一条を擁護するつもりはありませんが、他に惹かれるメーカーもありません。 私も質問組なので、困ったさんのお役には立てないと思いますが、 一度、自分の理想の家の優先順位を考えてみてはいかがでしょうか？ その上でＨＭを選ばれる方が、一条の粗を探して諦めをつけるよりも建設的だと思います。 大きな買い物ですので、慎重になるのは分かりますが、 困ったさんの場合、マイナスの意見にばかり納得されている気がします。 担当の営業さん(一条)が嫌なら、他地域の一条を訪ねるのもいいかもしれませんよ。 |
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| No.168 |
by 紅白 2009-02-18 15:49:00
ユニバーサルの外壁は
十年後でも補修は、 必要ないと思います。 塗装の塗り直しぐらいなのでは？ 最初からオプションの塗装にすれば大丈夫。 |
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| No.169 |
by 困った 2009-02-18 15:55:00
そうですね
誤解されてもしかたない流れには見えるようですね 私はできれば一条さんで建てたいですね でも最初の方に書いた一切の説明無しに契約の話しや簡単な間取り図も無しに洗面所と脱衣所の並立は無理とか書庫は無理、などなどの流れから注文建築って？ と思っただけです どんなメーカーさんにもファンもいればアンチもいます 一生に一度の、勿論一度目で懲りて二度目に一条さんの方も存じていますが、高価な買い物に普通なら神経質にはなると思いますよ 毎日暮らして毎日帰宅の時に見上げる我が家に神経質過ぎる、否定的過ぎると非難されてもしかたないのでしょうかねぇ 勿論最後にはえいやっ！という場面もあるでしょう けれどあまりにその曲面には早過ぎると思うだけですので悪しからず 不愉快ならお詫びしますがこのスレで随分勉強になったなあとは思っています ただ、ファンクラブでは無いので聞きずらい話題もあったでしょうね |
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| No.170 |
by 匿名さん 2009-02-18 16:37:00
紹介料って契約済んでたら手遅れ？知り合いが一条で建ててたのを知らなくて、家を建て始め
た今知りました↓もう遅いですかね？ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-02-18 17:25:00
>洗面所と脱衣所の並立は無理とか書庫は無理、などなどの流れから注文建築って？
一つ確認したいんですが、規格住宅のアシュレではありませんよね？ セゾンタイプでしたら、２階の書庫は詳しくわかりませんが洗面所と脱衣所の併設が無理だなんてこと絶対無いと思いますよ。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2009-02-18 17:32:00
>>160 by 以前検討していた者
＞地質調査結果から地盤改良費を必要以上に請求していたりで、まさに会社ぐるみですよ。 あまり適当な事を書かない方がいいですよ。 私のところは最初のざっくりの提案図面の見積もりでベタ基礎だったけど 地盤調査で布基礎になり３０数万安くなりましたよ。 むしろ布基礎になって少し心配したぐらいです。 ベタじゃなくても大丈夫か？としつこく聞いたけど、本社のお墨付きですから 心配いりませんと。 以前検討していた って他で建てたのならそれでいいじゃない。 |
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| No.173 |
by 契約済みさん 2009-02-18 17:35:00
私のうちはトイレ、洗面、脱衣、風呂と一列に並べましたよ。
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| No.174 |
by アシュラ 2009-02-18 19:20:00
困ったさん、お気を悪くされたのならごめんなさい。
けして、避難するつもりで書いたのではありません。。。 私の場合、営業の方もとてもいい方ですし、条件もそれなりに合っているから、 一条で建てたいけど、簡単に一条に決めてしまっていいのだろうか？と悩んでいるので、 一条を良く思っている方に後押しをして欲しいのだと思います。 困ったさんは、一条で建てたいけど、営業さんも良くなさそうなので、 諦める要因を探しているのではないでしょうか？ 私の推測が正しいのなら、まずは、一条の嫌な要因を考えられてみてもいいかと思います。 皆さんがおっしゃっているように、他の一条さんでは、困ったさんの言われているような事態にはなっていないようですし、契約していない私の担当の方でも、質問にはきちんと答えて下さいます。(他の大手ＨＭの中でも一番親切でした。) もし営業の方や、そちらの一条の会社自体がお嫌でしたら、別の一条を訪ねられてはいかがですか? そちらでも同じような対応をされるようでしたら、辞めた方がいいかもしれませんね。 紅白さん。 ユニバの外壁ではなく、外壁のつなぎ目の補修が正しかったです。 これは、ユニバの方に確認しています。 私も若輩者ですので、難しい用語など分かりませんが、しっかり勉強して、 後悔のない家を建てたいと考えております。 |
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| No.175 |
by アシュラ 2009-02-18 19:37:00
ちなみに、私は最初に展示場を訪れた日に、アシュレの間取りのカタログを頂きましたよ。
もちろん、下さいといったのではなく、営業の方が 「この中に気に入った間取りがあれば、安く建てられますよ。」と言って、 勝手に!?渡してくれました(^^ゞ 170さん、家を建て始めているなら、ローンも組んでしまっていると思うので、紹介を適用することは無理かもしれませんが、営業さんと仲がいいのなら、一度聞いてみて、「教えてくれればよかったのに〜」などと言って、食事くらいおごってもらう事は出来るかもしれませんよ。 私の友達は、他メーカーですが、夫婦で居酒屋に連れて連れて行ってもらったそうです。 高い買い物ですし、こちらが家を建てる事で営業さんも報酬をもらってる訳ですから、 一度の食事くらい、かわいいものだと思いますがねぇ(~_~) |
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-02-18 22:32:00
170です。やっぱりむりですかね〜残念です↓
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| No.177 |
by 112 2009-02-18 22:47:00
>>163さん
アシュラさんは東海地区なんですね！自分も東海です！ >30周年キャンペーンが今月までなんですよね。 そうだったんですか！ 自分は、床暖房の値段が上がるからその前に仮契約して価格をロックしておきませんかと提案されました。 自分は30周年キャンペーンが今月までとは言われなかったですねorz >坪単価の中に収納など必要な物がほとんど含まれているのは魅力的なんですよね〜。 ですよね〜。 >契約していない私の担当の方でも、質問にはきちんと答えて下さいます。(他の大手ＨＭの中でも >一番親切でした。) 自分の担当営業さんも今までで一番イイですね。 >>170さん >紹介料って契約済んでたら手遅れ？知り合いが一条で建ててたのを知らなくて、家を建て始め >た今知りました↓もう遅いですかね？ 自分の担当じゃない営業さんから聞いたときは、契約した後だったかな？どのタイミングか忘れてしまいましたが、ダメって言ってました。 理由はみんながマネしたら困るからと・・・ 割引率は1.5%ぐらいと言ってましたよ。 |
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| No.178 |
by ８ 2009-02-18 23:36:00
To アシュラさん
８です。 長文です。 ＞すでに入居済みの方や、契約済み、検討中、８さんにお尋ねしたいのですが、 ＞どういった条件でと言いますか、何が決め手で一条にされたのでしょうか？ ちなみに俺は検討中の身だよ。 まだ仮契約はしていない。 まだ平等に全ＨＭ見ている身分だ。 実は構造面の調査はクリアしていて、 俺の中では一条がベストという結論はでている。 今は価格面の調査中。 ちなみにエクセルのリストにして１０９個の質問を作って、 価格聞いたり、技術的なところは、営業に社内を調べさせています。 （＝半分ぐらいは、各住設等の値段ですが。。） この結果次第で決めます。 ＃他社の調査でカレー１００円、水１０００円の商売されたんで、 ここは慎重に色々値段を聞いています。 向こうもこちらの趣旨わかっているみたいで、仮契約後に暮れる インテリア一条のパンフとか色々値段が書いたパンフ持ってきてくれる（笑） ＞①分譲マンションに入居中。 俺も一緒。 マンションのＱ値で言うとエラい小さいので、 マンションから戸建建てて冬寒いとはよく聞きます。 なんで、そうゆう意味でも一条はいいかもしれませんね。 ＞検討中の皆さんが悩まれているのと同じように、30周年キャンペーンが今月までなんですよね。 あれ？そうなの？ はっきり今月まで。と言われましたか？ うちの営業は、今月までかもしれない。と脅されはしましたが、 断言はされませんでした。。 ＞担当の営業の方に相談したところ、50万でいいという事になりました。 これもスゴいな。。 うちの営業も見習って欲しい。。 ＞他に、知人の紹介ではないのですが、一条で家を建てた友達がいる(事実です) ＞というお話をしたところ、紹介という扱いにしてもらえることになりました。 ＞契約すれば、友人には現金10万円、私たちは、20万円くらいの値引きになるそうです。 紹介扱いにすると、その営業の取り分が減るハズなので、 えらいサービスのいい営業だな。。 ＞皆さんのお考えをお聞かせ願えればと思います。よろしくお願いします。 一条の営業の中でも、かなりサービスがいいんでないかい？ ＃身銭を切ってでも案件取りに来ているのが伝わってきます。 しかし、一条って営業にバラつき大きいよな。 というか営業間の連動がない。。 ＃普通、展示場上げてのイベントがあってもいいが、 一条は全く営業の個人プレーに成り立っている気がする。 （チームプレーじゃなく、個人プレー） ＞結論として、どのメーカで建てても、大工次第で決まると思ってますので(^^ゞ 一条は工場でほとんど作ってくるので、 昔ほど、差はないと思いますよ。 クレーン使って、土台、柱、梁と順番に、１週間ほどで上棟まで行くみたいですし、 大工さん的には、でっかい積み木という感覚ではないでしょうか？ まぁ、丁寧に作ってくれることにこしたことなにので 俺も納期には拘らない。キッチリ丁寧に作ってくれる大工さんよろしく。 と言うつもりだが。 一条、実は、大工さん、請負で、どっかに委託しているわけではなく、 契約社員。 すなわち、大工さん一人、一人、面接＆技能テスト等して雇っているとの。 で、評判悪い大工さんは契約が切れる方向。良い大工さんは長期契約する方向。。 みたいな。 何処も請負で委託するもんだと思っていましたが、 一条、何かと、全部、自分の責任でやらんと気がすまん性分の会社だと思います。 |
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| No.179 |
by アシュラ 2009-02-18 23:39:00
112さん。
30周年キャンペーン、今月までとは言ってましたが、セールストークかもしれません。 ただ、去年の暮も終わると言っていたが、2月までになったとも言ってました。 私が最初に訪れたのは、お正月ですので、営業さんを信じるだけです。 契約を結ぶ際、仮契約時の料金などが適用されるというのは間違いないようなので、 価格をロックするというのは正しいと思います。私の場合、土地がないので、 100％返金すると言ってました。印紙代で400円だけはかかるそうですが、 なんなら私が払います。とも営業さんが言ってました^^; 親切なのか、必至なのかを見極めるのが難しいです(>_<) 私が気にしているのは、今月仮契約をしたとして、今のキャンペーンより魅力的な物が出たり、 夢の家Ⅴが出た時に、選ばせてもらえるのかという事です。 床暖の良さは今の家で知っていますし、この間、一条で一階だけ床暖で建てられたお家を見学させてもらいましたが、かなり快適でした。 全館床暖房をお勧めしているＨＭはやはり少ないようですので、 私は一条に決めると思いますが、同じ契約するのでも、 営業さんからできるだけ本音を引き出して、 損のない様にしたいと思います。 営業さんにとっては、かなり面倒な客だと思いますが、 大事なお金を預けるんですから、自分が納得するまでは、 仮契約でも、ぎりぎりまで引っ張りたいと思います!! |
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| No.180 |
by ８ 2009-02-18 23:40:00
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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| No.181 |
by ８ 2009-02-18 23:40:00
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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| No.182 |
by ８ 2009-02-18 23:43:00
みんな↑すまん。
テキストで書いてアップしたらエラーでまくり。 更新したら反映されていなかったので何度か試したら、 今になって反映されてた・・・ 180,181は削除依頼出してくる。。orz |
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| No.183 |
by アシュラ 2009-02-18 23:58:00
８さん、お返事ありがとうございます。
８さんはまだ検討中なんですね。 私は、構造の事や、他社の価格設定は調べていません(汗) 調べても、頭が混乱するばかりなので… ８さんは勤勉なんだと思います。 それでは、もし差し支えなければ、一条以外に、どちらのメーカーでお考えなのでしょうか？ 私の場合、床暖という所でしか判断していないのですが、 それ以上に魅力的な商品のあるＨＭがあれば検討したいと考えております。 一条の30周年キャンペーンも、やはり、今月までではなさそうですね。。。 私の勘違いだったのかも(/_;) そのキャンペーン自体にはあまり魅力を感じていないのですが、 床暖を入れるのに、坪1万上がるのは大きいです。 なんだかんだで、来月になると、100万くらい違うといわれました(>_<) |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2009-02-19 00:41:00
30周年記念キャンペーンは地域限定でしょうか？
こちら関西で年末から具体的な打ち合わせに入りましたが 30周年記念キャンペーンの話は聞いたことがないです。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-02-19 01:54:00
在来工法なのに、通し柱を近年無くしたとのこと。これでは積み木工法？！
柱に関してはコスト削減のはず。 普通、『○○周年キャンペーン』と銘打つなら、一年間ではないのかな…。とにかく『来月は坪単価が上がります。』というのは、一条のセールストーク術ですよ〜。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-02-19 08:37:00
まぁ、キャンペーンっていうのは何処のＨＭでもやってますよね。
単価値上がりに関しては本当かもしれないし、ひとまず据え置きかもしれないし・・ 悩むところです。 |
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| No.187 |
by 入居済み住民さん 2009-02-19 09:10:00
まぁ>>1にも書いてあるけど、よっぽど自分が欲しい物で得になるようなキャンペーンでもない限りは、何かしらのキャンペーンは常にやっているので、
「キャンペーンはいつまでです」とか言うセールストークは気にしないことですよ。 話は変わって、夢の家ＩＩに入居中の皆さん。 先日、部屋の吸気ファンのフィルターが冷気対策をされた物（と言っても、空気を天井に向かって吹き出すようになるだけですが）が送られてきたのですが、ほかの方にも届いていますか？ エライキツイので交換に四苦八苦したのですが、交換された方みんなそんな物だったのでしょうか？ 緩いと空気だだ漏れで意味無いので、そう言う物だとは思うのですが・・・。 |
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| No.188 |
by 入居予定さん 2009-02-19 09:36:00
アシュラさん
私、去年の春の契約時に３０周年キャンペーンだって言われたんですけど・・・。 アシュラさんの仕様はうらやましいな〜〜〜。 これからもきっとどんどんいいものが出てくると思いますよ。 早くに契約しても、いい事もあれば、悪いこともあります。 実際、今腰板やめるともらえるテレビボード、私選べなかったもん。 腰板やめたけど減額もなかったし。欲しかったなぁ〜。 その代わり坪単価は今より安いらしいです。ただ私の場合、結局家具屋でリビングボード買うから総額あがっちゃったんですけどね。 でも後悔はしていません。 賃貸生活脱却の踏ん切りがついたのも、一条の仕様（当時の）に満足したからだし、一条のセールストークに急かされたからだもん。 もうすぐ入居なので今は楽しみで仕方ありません。 すみません、なんか自分のことばっかりで・・・。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-02-19 11:48:00
これって本当ですか？
一条さんの腰板、無垢ではなくて段ボールのくずを圧縮したものに塗装しただけって本当ですか？ 枠は無垢を使っているそうですが、ソリを理由に枠以外の部分は無垢ではないそうです。 ドアも無垢ではないとか。 また、フローリングの質についても低く、納戸に使うレベルの物なんだそうです。 これは、一条で建設された方のブログに書かれていて、↑の話は棟梁から直接聞いた内容だそうです。 それと、１８５に書かれている、通し柱を無くしたというのも真実なのでしょうか？ どなたかご存じの方教えてください。 一条さんでぜひ建てたかったので、本当のことだったらショックです(-_-;) |
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| No.190 |
by １８５です 2009-02-19 12:31:00
通し柱の件は一条の営業が展示場の所長同席の上、共に説明していました。なんか昔は通し柱をしていたけどやめたとの事でしたよ。それを聞いて冷めましたね。
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-02-19 12:34:00
一条と富○ハウスの創業者はご兄弟との事。
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-02-19 12:36:00
通し柱は無いみたいですね 腰板は知りませんがドアはグレードによってムクが標準だったりオプションだったり
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| No.193 |
by 入居済み住民さん 2009-02-19 13:02:00
私の家は通し柱ありますが、昨年の中ごろに無くした模様
理由は強度が十分保てるかららしいです 腰板やドアの無垢は枠のみです。その他の部材は分かりませんが我が家はMDFのようでした フローリングは確かにレベルが低いように感じます キャスター付きの家具や椅子には要注意 その他にも屋根の野地が合板だったりしますね |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-02-19 13:46:00
ＭＤＦ？ウィキペディアで調べてみました。
↓ 木材の様に高い加工性を持ち、耐久性が高く、木材特有の反りや乾燥割れなどの癖が少なく、均質で極めて安価である。その反面、生木やパーティクルボードに比べ、裁断が細かく粉状にまで粉砕する為、生木本来の抵抗力が極端に失われるものと思われ、水や湿気に弱く、表面処理を行わないととてもカビ易い。 うーん、ショック((+_+)) カタログからは、枠だけが無垢とは受け取れませんね。 すべて無垢と受け取れます。 正しく表示してほしいです。 内装が豪華な割に、一条さんは良心的な値段と言われていますが、正しくは「見た目が豪華」なんですね。 一条さんで契約する気になっていて、一条さんの家で生活する姿を想像しては楽しみにしていたのに。 ここへ来て悩んでしまいました。 通し柱も気にはなりますが、抜いてしまって代わりの補正をしていないということはさすがにないでしょうから、柱の代わりに何らかの工夫がされていると信じたいですが。 |
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| No.195 |
by 匿名はん 2009-02-19 14:46:00
通し柱が無くなったのは、床を剛床施工にしたり、外壁を構造用合板で固めたりするため強度が
十分に保てるようになったからだと聞いています。 通し柱があるからといって必ずしも耐震性が良かったりするとも限らないですよね。 腰板も私は枠はムクで中の板は違いますと初めから聞いていましたが、 確かに、「ムク腰板」と言われれば全てムクだと思ってしまいますよね。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-02-19 14:51:00
↑何か言い訳がましい書き方ですね。怪しい。
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-02-19 19:15:00
ブリアール、i-cubeなどの内装ドアはＭＤＦにオレフィンシートですね。
通し柱は下記参照してみては？ http://www.d7.dion.ne.jp/~kayy/theme/09tooshihashira.html 欠損などを考慮すれば、必ずしも通し柱が強いわけではないみたいですが。。 どうなんでしょうかね？ やっぱり２ｘ６のが無難な気もしますね。安いし。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2009-02-19 19:37:00
189,194です。
通し柱のURLありがとうございました。 通し柱の方は納得できました。 が、ドアと腰板は、やはりMDFなのですね。 無垢の造作とさんざん謳っているのに〜。 非常に残念です。 カタログ紛らわしい((+_+)) フローリングはオプションで質のよい物に変更することはできるのでしょうか？ ご存じの方いますか？ |
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| No.199 |
by 入居済み住民さん 2009-02-19 21:34:00
ムクのドアとはムクの框ドアのことですね。
框部分のみがムク材を使用しています、おそらく全てムク材のドアとかは一般家屋ではほとんど無いんじゃないですかね？ 反りとかと言うよりはコスト的に苦しいと思います。 框部分がムク材と言うだけでも、ランク的には結構上になるんじゃないでしょうか？ ちなみにMDFって室内の箱物等ではよく使われています、品質の安定性や加工のしやすさコストにすぐれています。 切粉が微粉末になるので加工機械にはきびしそうですけどね。 |
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| No.200 |
by 平屋 2009-02-19 22:02:00
初めまして。Ｎｏ．６から全て見さしてもらいました。すでに着工してますが、通し柱は無くなったのは本当なんですか？明日、営業の方に聞いてみますがびっくりしてます。腰板等のムクは外側だけなのは営業さんから聞いてますよ。それでも住林やミサワさんより高級やと、各ハウスメ〜カ〜の営業さんから返答貰ってますよ。
床フローリングは安物っぽいですね。床暖入れるなら他のフローリングとの変更は難しいかもしれませんね。他メーカのフローリングで床暖対応はちょくちょくあるんですが、なんせ一条のフローリング厚みは１２ｍｍで他メーカーは１５ｍｍがほとんどなんですよ。ウッドワンならあるかもしれませんが…。一条は床暖が魅了ですが、フローリングには力をそんなに入れてないかもしれませんね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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