一条工務店総合スレ Ｎｏ．９

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11083/

荒らし・営業マン認定・某学会認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

[122: 匿名さん]

>>121
あなたが言うことが本当なら
USENと同じ戦法でしょう

あまり誉められた戦法じゃないし
たいていの場合は、当選戦法は消費者に不利になります
冷静に考えることをお勧めします

[123: ８]

８です。
　
>>112さん
激混みの工場見学会、お疲れ様でした。

しかし、１等、うらやましい。うらやましすぎる。
要らないなら『くれ！』って言いたいぐらい(ToT)

　＃５．１ｃｈスピーカー狙いです。
　
俺は２回行ったけど、２回とも２等。
わけわからんソロモンマホガニーの額に入った絵をもらってきました。
俺的には３等の米の方が魅力的なんだが。。

>>契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。
>これは初耳です！

ＦＣや他の一条によっても違うのかもしれませんが、
俺の関わっている地域の一条では（ちなみに関西）
　坪単価＆住設の価格をロックする ＝ 仮契約を交わす。
ですよ。
契約せずに坪単価＆住設の価格をロックする方法はないです。

＞次回会った時に聞いてみて、この回答しだいで仮契約するか考えたいと思います。
　
俺より仮契約早かったりしてね（笑）

[124: 118]

＞柱を『杉』⇒『檜』に変更するオプションですが、
＞〜２／２０が賞味期限の見積書ですが、341700円って書いていますね

むーん。結構いい値段しますね。ありがとう。
当方Ｖにしましたけど、こういったオプションの説明いっさいなかったので
ちょいと腹立ってきました。

>>121
７５日ってのはサービス１点が付く期限（目安）ですよ。
要は会社からのお礼ってことらしいです。（いつまでも内容がきまらないと営業や設計がそのお客さんにずっと付いていないといけない＝早く決めてくれてありがとうで１点サービス）
別に契約から７５日以上かかって内容決めても問題ないですよ。

工場見学の１等は参加４組に対して１つだそうです。
いろんな地域から来てると思うけど、地域ごとに当りは区兵に割り当てられていて、例えばその地域で１０組参加だと１等は２個、１２組で３個って割合だそうで。
私の時は１４か１５組でバス２台で出動、片方のバスに３名当選で自分たちのバスは当選ゼロで帰りのバスはお通夜モード（笑）

[125: 118]

＞地域ごとに当りは区兵に割り当てられていて
×区兵
○平等
…orz

[126: 匿名さん]

No.112です

>>No.122さん
USENは自分の親族と友達に当たって契約した人いました。
数ヵ月後には二人とも失敗したって言ってましたね。

>冷静に考えることをお勧めします

ですよね！


>>by ８さん
>俺は２回行ったけど、２回とも２等。
>わけわからんソロモンマホガニーの額に入った絵をもらってきました。

あぁ、それ欲しかったんですよね〜

>契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。

次回聞こうと思ってたんですが、気になってしょうがなかったので夕方電話して聞きました。

自分は超長期のお客様扱いらしく、『契約を結ぶと、基本は７５日以内に、着工の契約を結ばないといけません。』←これは関係無いと言ってました。
他にも詳しい説明してくれたんですが・・・その後に世間話してたら忘れちゃいましたorz

自分の担当さんのお客様で仮契約してから３年経ってから建てた方もいて、仮契約した時の金額で建てたと言ってました。


>>by 118さん
ガラガラの詳しい説明ありがとうございました！
自分の時は12組ぐらいだったかな？自分より営業の方が喜んでましたｗ

>私の時は１４か１５組でバス２台で出動、片方のバスに３名当選で自分たちのバスは当選ゼロで帰りのバスはお通夜モード（笑）

片方のバスにかたよるとはorz

[127: 購入検討中さん]

８さんへ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18881/
を見ると

>　ＲＣ＞重量鉄骨＞軽量鉄骨＝２×４＞木造

とか

>木造の３階建ては、揺れやすいですよ。風が吹いたり、トラックが横通ったりするだけで
>揺れます。また３階の木造で、昔ながらの６畳程度の部屋が何部屋か、でしたらよいですが、
>リビングで１５畳とか、大空間を作るには無理があります。また窓の大きさ、位置など制約も
>多いと思います。

とあるけど、８さん的に見ても、一条で建てても、やっぱダメなの？

[128: ８]

>>127さん
　
＞とあるけど、８さん的に見ても、一条で建てても、やっぱダメなの？
　
色んな人が色んなこと感じで、いろんなＨＭの家を買うことはいいことだと思う。
でも真実は一つ。その真実に近づきたかったらひたすら調べる。

ってことで、俺も同ようなこと、色々調べて答え持ってるけど、
あくまで俺の判断な。

>木造の３階建ては、揺れやすいですよ。風が吹いたり、トラックが横通ったりするだけで
>揺れます。
　
これは、鉄骨と木造、それぞれのＨＭに聞いて回った。
でも『３階建てにすると揺れますか？』なんて聞いちゃダメ。
　
この問題は、言い換えると、
　『トラックが家の前を通ったとき、１Ｆの揺れ⇒２Ｆの揺れ⇒３Ｆの揺れ
　　と揺れが増幅し、１Ｆでは気付かなかった揺れが、３Ｆで感じる。』
問題。

俺は、各ＨＭに、
　『地面に１０００ガルの加振したとき、２Ｆの床、３Ｆの床の震度は何ガルですか？』
と聞いて回った。

[129: ８]

８です。（つづき）

聞いて回って色々話を聞いていると以下のことがわかった。
　・木造は１．１倍ずつとかそれぐらいの増幅に対し、鉄骨はそれ以上の傾向があった。
　・鉄骨ＨＭの話を聞いていると下記のようなイメージ。

　　・そもそも鉄骨は地震に対ししならせて耐える設計。
　　・１Ｆは肉厚が７ｍｍとか５ｍｍとか厚みがあるのを使って
　　　３Ｆにいくほど３ｍｍとか薄くしていく（釣竿みたいなイメージ）

　　　＃Ｐとか１Ｆ〜３Ｆまで全部３ｍｍでいくＨＭもあるようだが、
　　　　これはこれで不安。。

　・ただ、それだと建物は耐えれても家財＆人に問題でるから『制震』を入れる。
　　『制震』とは揺れという『運動エネルギー』を『熱エネルギー』に変換し、
　　揺れを半減させる装置。
　　（＝そうゆうゴムを挟む）
　　⇒これは、鉄骨のように、もともと弾性がある素材で、先端ほど細くし、
　　　しならせる設計でよく機能する。
　・木は鉄のようにしならせるのは無理。
　　⇒ひたすら剛性をあげカチカチにしていく。
　　　（＝悪いように言うと限界まで耐えて突然バキッて感じ。
　　　　この限界はＨＭ（の商品）による。一条（の夢の家）は、かなり高め。）

　って感じで、家の前のトラックに対する微振動は鉄骨の方が揺れると思うなぁ。

[130: ８]

８です。（つづき）

他にも木の性質もある。
　
　木は鉄より振動を吸収する性質がある。
　　⇒躯体がむき出しのとき、木と鉄に手のひらでどーんと押したら
　　　音はどうなるだろう？
　　⇒木は素材が吸収して上の方では音が聞こえなくなるが、
　　　鉄は素材は全く吸収しないので上の方まで響く。
　　⇒このことは、道路の微細な振動が、木造を吸収し、
　　　鉄骨は上まで伝えていることを意味しないだろうか？

　木のこの性質は、家の前をトラックが通ったときは、
　このようにいいように作用する。
　　
　　ただし、２０年３０年経ったらどうだろうか？
　　鉄は何１０年の時を経ても１ｍｍも縮まないだろう。
　　しかし、木造は、
　　　・生木だと切った時は同じ長さでも乾燥の度合いで縮んでくる。
　　　・木は色の濃いところが強度があって、薄いところは濃いところより
　　　　強度が低い等ばらつきがある。
　　　・地震が起きると、弱いところに負担がかかり顕著になる。
　　と言った面もあると思う。

[131: ８]

・・・書いてたら疲れてきた。。
ってことで、ここでいきなり結論・・

　・家の前のトラックの微細な揺れは鉄骨の方が大きいと思われ。
　　⇒木材をプレキャスト(工場生産)しているＨＭの場合
　　　現場で大工さんがやっている場合は・・・。

>リビングで１５畳とか、大空間を作るには無理があります。

　・リビングで１５畳とか、広さというより、部屋の梁は４モジュールとばしが(1P=91cm)
　　家にとって優しい範囲で広く取れる長さ。
　　（技術的には何処のＨＭも大抵５モジュールは梁を飛ばせる話だったけど、
　　　話聞いていると家にはやさしくないみたい。）
　・また窓の大きさ、位置など制約も>多いと思います。
　
　＃ちなみに俺の家の間取り、ＬＤＫで２５畳な。。
　　（＝もちろん５モジュール飛ばしはやってない。）

＞また窓の大きさ、位置など制約も多いと思います。

　ツーバイは実は壁で荷重をささえます。
　（２ｘ４材や２ｘ６材は、丸太から四角い柱を取った後の周辺の４辺から
　　作るので節だらけというのと、木の表面に近い柔らかい木なので、
　　荷重をかけません。なんで窓の位置、大きさは制約おもっきり受けます。）

　＃俺の家も夢の家ならそのままＯＫ。ツーバイ系は結構窓の位置、大きさ、
　　１Ｆと２Ｆの間取りの絡みの修正、色々指摘された（ＴｏＴ）

最後に俺的には、
・木造は、ひたすらカチカチの剛構造を取るので、免震と非常に相性がいいと思う。
・免震は、建物の固有周期が長いと効果が薄れる。（当然地面も固有周期が長いと薄れるが。）
・家は、地震の度に気密性を失っていく。
・免震なら、初期性能の低下を出来る限りゆっくりに出来る。
と思っている。
で、これに一条のバラツキの小ささが加わると？って感じ。

[132: ８]

８です。

あっ、そうそう。
あちこち聞いて回ってて、とあるＨＭで、おもろい話があったのを思い出した。

＞俺は、各ＨＭに、
＞　『地面に１０００ガルの加振したとき、２Ｆの床、３Ｆの床の震度は何ガルですか？』
＞と聞いて回った。

ある鉄骨のＨＭ、２０００ガルに耐えるというので、
んじゃ、そのときの２Ｆの床、３Ｆの床は何ガルだったのですか？と聞いた。

すると（しばらく資料を調べに行って）、
２Ｆの屋根（２Ｆ建てで）の震度で、そのときの加震は１０００ガルという。

コケそうになりました。
それって、しならせすぎ。（家の剛性、さすがに足りないのでは？と思った）


＃数字出すと何処のＨＭかバレるので１０００、２０００は違う
　数字に変えて当てはめています。

ってＨＭも実際にあったので、>>127さんも、聞くときは、
何処の震度がどうだったのかキチンと聞いてくださいね。

[133: 匿名さん]

なんか　ここの人たちは何処のHMでも満足できないのではないかしら？
地元の工務店に　こだわりの木や耐震性伝えて作ってもらえばいいのに。
それだけ勉強して詳しくなっちゃうと、なかなか信頼できるところや営業さんに会えないんじゃ？

[134: 匿名さん]

ほんと、なぜ一条にこだわるんだろーね・・・・
技術系建築家と一緒に建てればいいのに。

[135: 契約済みさん]

すでにセゾンＶを契約済みで今、間取りやら内装を決めている者です。その中でど〜しても決めかねていることがありまして、すでに入居済みの方にご意見いただければと思います。

ズバリ、玄関ポーチは御影石とテラコッタタイル、どちらがお薦めですか？

もともと御影石の高級感も一条工務店に決めた大きな要素ではあるのですが、先日に築５年の展示場の御影石ポーチを見て唖然としました。バーナー仕立て？（滑り止めのザラザラ）の部分が汚いんです！掃除が行き届いている展示場ですらあの汚さです。一般家庭ではもっと悲惨なことになるのではと最近不安になってきました。

その点テラコッタタイルは、材質的に汚れもすぐに落ちそうですし、御影石からの変更で７万円の減額があるということで魅力的です。

汚れにくくするいい方法か、汚れがきれいになる掃除の方法があれば御影石がいいのですが、皆さんはお掃除とかどうされていますか？

[136: 入居済み住民さん]

私は迷うことなくテラコッタにしました
理由は減額できるからの一点です

テラコッタでも汚れますけどね

[137: 匿名さん]

テラコッタ、汚れるよ〜。滑らないけどね。
その上傷が付きやすい。
植木鉢置いたらまぁ〜るいキズが・・・(泣


まぁ安くなったからいっか、と自分を納得させてます。

[138: 入居済み住民さん]

ブリアール風セゾンFなのでテラコッタにしました。雰囲気合うし減額でラッキー。うちは石材コーティングで汚れほとんどないです。御影石にもできるみたいですが、ピカピカ光るので好みが分かれるみたいです。

[139: 入居済み住民さん]

>>133
>>134
このスレにおけるあなた（達じゃねーよな）の存在並に謎って事で良いんじゃない？

[140: 匿名さん]

私はアシュレで契約しようと思ってて間取りも選んでもうすぐ契約予定なんだけど、どうしても憧れてた事が一個あって。
それのためにアシュレで34くらいの坪数を30位に減らして設計してもらえばセゾンでも差額100万くらいですかね？
契約直前だからダメかな。

[141: Ａムク]

＞No.140 by 匿名さん　

契約前なら全然構わないのでは？
うちは、契約前と契約後の間取りとか全然違います（笑）打ち合わせしていくと、やっぱりこうしたほうが・・・ということが出てくるのは当然ですし。

うちの営業＆設計さんは、「この図面だから契約するということではなく、今後いい家を造っていくためのパートナーとして選んでもらうことが契約で、ここからがスタートですので」と言ってました。
契約後だって、着工直前の工事承認書にサインする前だったらいくらでも変更可能ですよ。後悔しんいように希望はどんどん言ってみたほうがいいと思います。