一条工務店総合スレ Ｎｏ．９

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11083/

荒らし・営業マン認定・某学会認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

[546: アシュラ]

８さんも、ピンクさんも、順調に進んでいるようでよかったですね!!
私はまだ土地選びの段階なので、のんびり過ごしています^^;
家が建ってしまえばあっという間ですが、
これからも、経過報告＆住み心地を聞かせていただければと思います。
思い通りの家が建つといいですね(^_^)/~

[547: 物件比較中さん]

>床暖offの日中でも快適そのものです。

これって自慢なのかな？
築300年の私の実家も日中は暖かいものです。

[548: WKK民]

本当にスレの伸びが速いですねｗ
おろおろとカキコしている間にまた伸びてました。

８＠契約中さん
我家も3面がほぼレンガです、同じ理由で迷いましたね。
結論から言うと隠蔽配管にしました、選択理由はズバリ見た目です。
将来配管が使えなくなった時は「埋め殺しちゃえばいいや」ってな具合で決断しました。
性格が脳天気なのでそんな感じで進めちゃいました。

ピンクさん
私たちも出窓部分はインテリア一条に発注し、¥150,000をキープさせて他は支給としました。
夫婦寝室は遮光にしましたが、子供たちはいつまでも寝てられると困るので普通のカーテンにしま
した。しかし家の子供は負けずにいつまでも寝てますｗ

[549: WKK民]

547さん
申し訳ありません、築40年弱の我家は日中でも寒かったものですから。
前述してありますとおり全て私見ですので、あしからず。

[550: 516です]

５１６です。５１５、５２４社宅住まいさんへ。お返事ありがとう。内容を整理します。
１）一条では、土地を持っている人との契約に「仮契約」はありえないと思います。あなたの持っている（はずである）「建築工事請負契約書CONTRACT」（ウグイス色の表紙の分です）に、「仮契約」という言葉が一言でもありますか？ありましたらごめんなさいです。
２）預かり金８０万円を支払うのは工事着手承諾時までですので、まだまだ先ですよね。設計料１０万円を預かり金から引かれるかどうかよりも先に問題になることがあります。設計士に間取り図面を１枚描いてもらえば５万円のおかねが契約金１００万円から引かれますよ。私の知識では、設計料は、もし、一条の設計士に払う金額であれば、それは預かり金から出るものではなく、契約金１００万円の中からでるはずです。預かり金というのは、一条をそのまま通過して、市役所や公共機関にいってしまうもので、一条の利益のならない金額と思っていました。
以上の考えで、NO.５１６を投稿しました。お返事お待ちします（和やかな笑）。なぜなら、社宅住まいさんと、私は、ちょうど同じぐらいの契約着工入居になりそうですので。

[551: 516です]

それと、柱の芯もちについてなのですが。私は、今回始めて家を建てます。それで、２ｘ４なんかのメーカー展示場に先に行きました。その後で、一条に行きました。そこで、「一条は、芯もちしか柱に使いません」と聞いて「こりゃーすごい」と思いました。しかしその後、いろいろ勉強すると、柱っていうのは、そもそも芯もちしかありえないんですってね、芯をはずした柱というもの、そのものがありえないそうです。しんをはずしたものは集成材や、その他のものにまわるそうです。だから、集成材でないいわゆる木材の「柱」っていうのは、日本中どこでもどのメーカーでもどの工務店でも、すべて「芯もち」なんですって。それ中に節ありや節なしなどいろんなランクがありますが、基本はすべて芯もちです。それを知ったとき、一条ってたいしたことないやとおもいました。
であってますよね８さん。

[552: ブルマ]

信者になるとなにもかもが良く見えて、盲目になる。
８さんも。どのメーカーもみんな良いとこがある。良いとこ取りができればそれに越した事はない。コストパフォーマンスもメリットのひとつ。間取り図一枚５万はすごいですね。いろいろ練っている間に100万使いきる事もありますよね。

[553: 契約済みさん]

営業によるサービスってあるの？
ここはほとんどが標準でオプションになっても差額で済む、
値引きができない代わりにオプションをサービスするって話だったけど、
今のところ値引きはもちろんサービスすら一切なし。
先日間取りの参考にと思って他県の展示場に行った時に契約中って話したら、
「サービスしてもらえなかったら言ってくださいね」って言われた。
いろんな点で契約前の説明と違うところがあったり聞いていないことを急に言われたり、
だんだん信用できなくなったし営業変えてもらおうかな。

[554: 匿名さん]

一条工務店で建てようと思い、只今土地を探し中です。
一条工務店には法人割引3%の割引があると聞いたんですが、ブリアールやＦだけ適用でセゾンAやアシュレには適用されないんでしょうか？
知ってる方いらっしゃいますか？？

[555: 困った]

久しぶりに訪問すると随分新しいかたが多いですね
我が家も設計依頼をしいよいよ間取りや外観の協議に入りました
おっしゃるように建築士との契約は一条の社員ですから最初の百万円からは出ません
基本的には何枚書いてもらっても建築費用そのものに含まれていると了解しています
また芯もちの柱についてもおっしゃる通りですが材木は生き物ですから建築後に外部からの影響で必ず歪みや狂い収縮が起こります
我が家の二十年前に建てた六畳二間のふすまがたわみで閉まらなくなりました
先日住友林業のドーム展示会に行きましたが集製材で一間の屋根を柱無しで出して自慢していました
しかも三階建てです
従来なら鉄骨の仕事だったと思います
強味はやはり狂いが無いと言うことでしょうね
どんなメーカーでも必ず歪みがあります
それは坪単価から見て仕方ないようです
もし五重の塔や法隆寺などなどの建物の精度を求めると坪単価五百万円くらいかかるらしいですよ
恐ろしや

[556: 匿名さん]

>>553

そういう話は契約前にしないと

釣った魚には餌はやりません
普通に考えてみればわかることです

[557: 匿名さん]

余談ですが、大手で契約したんですが釣った後の餌も良くくれましたよ。
小さい子どもがいるんですが打ち合わせの度にシナモグッズくれましたけど

[558: 匿名さん]

５５７さん
大手ってタマですか？

[559: 入居済み住民さん]

>540
我が家は一条のカーテンが気に入らず全て家具屋で買いました。
その点は営業さんも、ＩＡも嫌な顔しませんよ。
採寸にも来てくれるた業者だったので、出窓もシェードも全て素敵に仕上がっています。
他社に頼むメリットはコストと種類が豊富な点ですかね。

どこに頼むにしても個人的には遮光のカーテンをお薦めします。
外からも見えませんから。


＞347
和室のふすまや引き戸の隙間は我が家も５mm～10mmぐらいあります。
一条さん曰く4～7mmが標準ですとの事です。
納得出来ませんが、標準と言われると諦めるしかないのか何もいえません。
我が家も以前住んでいた家は引き戸の隙間はほとんど無かったので、和室に入る度に悲しくなります。
347さんの営業さんからはどんな回答でしたか？

[560: 購入経験者さん]

５５０氏じゃないけど
>>524
そもそも「仮契約」って解釈がおかしいわけで。
土地があったり建て替えだったりの場合は最初から「工事請負契約」です。
契約は契約。
あえていうなら土地がない場合に使ってる土地探しからの仮契約。
いずれにせよこの時点で１００万必要。
あとはこのスレで使ってる本契約？＝「工事着手承諾」です。
これに実印押したら仕様の変更ができなくなり「預り金」８０万が必要です。
一応変更はできますが、かなりの割高になります。

とりあえず「仮」に契約だから…なんて考えは日本人のダメなところだと思う。

[561: 557]

タマだったらどうする？
タマでさえそれくらい客を大事にできるねに一条ときたら最初だけかよ…になっちゃうよ(笑)
書き方失敗したね(笑)

ちなみにグッズで判断できるように書いておいたから。良いところには入りもしなかったから分からなかったかな

[562: 匿名さん]

↑洗脳されてる奴に何書いても無駄だからほっときなよ（笑）

[563: 匿名さん]

>本契約？＝「工事着手承諾」
違うでしょ。
本契約しても着手承諾できない（しない）＝キャンセル
だと思う。
契約後に値段がつりあがって行ったり、予算オーバーしてどうにもならないならキャンセルになる。

一条はキャンペーンサービスしようがしまいが営業の歩合は変わらないので、施主との良好な関係を築きたいなら
契約後でもちゃんとサービスはあるはず。

[564: 購入経験者さん]

いあだから「工事請負契約」と打ち合わせが終わっての「工事着手承諾」しかないわけで。
仮に契約します、なんてもんはありませんてことです。

まぁなんでもいいけど、とりあえず一条の家は快適です。

[565: 匿名さん]

>>563
『はず』を必至に力説されても(^^;)