Ｓ×Ｌの「すまい２１」ネット住宅ってどうですか！？

[せんべー]

Ｓ×Ｌの「すまい２１」は、低価格・高性能、坪２５万円台を実現したネット住宅だそうですが、どなたか建築された方の率直な意見を！！

[2: 匿名さん]

2chでその話題出てたよ
エスバイエルのスレ見て

[3: 匿名さん]

まあ、それほど悪いものでもないでしょう。

[4: 坪単価]

よオプションをつけると、高級住宅の値段になりそうでした。あまり坪単価にはこだわらないほうが良いです。
正方形の家は、長方形の家より安くできます。積算をしよう。

[5: 買う予定]

説明会に行ってきました。　５２坪　７ＬＤＫ＋Ｓ　（２階　５室タイプ）を申し込みました。
敷地に入るか心配でしたがＯＫでした＾＾　構造も通常のエスバイエルのものと変わらないようです。
それと樹脂サッシ、エコキュート、小屋裏収納、浴室乾燥機等を設置しても坪３０万円位で納まりそうです。
またコンセンント等もケチッタ数かと思ってましたがキチットありましたし　追加も可能でした。

[6: びっきーパパ]

ＳＸＬのいいところは、上級仕様でも、ローコストでも基本構造や材料などが
同じであるということ、とデザイン・設計力でしょうか？我が家もＳＸＬのオーセント
で家を建てましたが、結露知らずで、とっても快適です。
「びっきーパパの新築物語」http://www.geocities.jp/bicky_town/
ぜひあそびにいらしてくださいね（＾＾）

[7: 匿名です。]

ＳＸＬのパネル構造用の壁がうすっぺらい、大道具みたいだと書き込んであるものを見たので営業に質問してみました。
２Ｘ４に比べるとたしかに厚みはないのですが、地震がきたときなど、その薄さがしなりのよさになるので、２Ｘ４より地震には強いと説明されました。
単に書き込みを信じないで、心配になった事は各ハウスメーカーの営業に気になる点を聞いてみるものですね。
批判などは無責任にかいてあることも多いので惑わされてはいけないなって思いました。

[8: 匿名さん]

すまい２１がリニューアルするそうです。どんな商品になるのか楽しみです。

[9: 匿名さん]

>>07
営業のいうことを信じるのもどうかと思うぞｗ
薄くてもきちんと計算しているので、ツーバイ程度の耐震性能はある、と説明すべき。
ただ、薄いと湿気に弱くてふやけるのだが、エスバイは卵パックあるから大丈夫。

[10: 匿名さん]

まだやってたんだ　すまい２１

[11: 匿名さん]

一年前は間取りの変更が全く無かったので見送っていました。
今度は56坪程度のプランにもウォークイン・クローゼットが付くといいな。

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

通販みたいでやだって・・・理由は人それぞれだからかまわないのですが、その理由は理論的ではないですよね。
通販みたいでも、それによって建物に支障があるのですか？欠陥が出るのですか？もし出たとしても、それは「通販みたいだから」ではないですよね。つまり建物本体の評価とはまったく関係ないのです。
自宅を建てるのにロクに勉強もせず、「大手だから何となく安心」「ネームバリューがあるから何となく大丈夫だろう」と、イメージだけで大手HMに決める人と同じです。
大きな買い物なので、イメージや感情論が大切なのもわかります。もし「すまい21」に満足できても「通販みたいだったなぁ」と思い続け、我が家に愛着を持てなければ後悔すると思います。
しかし「すまい21」の通販のような購入方法は、コスト削減のための大事な手段なのです。営業マンの人件費がかからない分、おそらくこれだけで数百万円は削減できていると思います。それを考えれば、もう少し理論的に考える余地はあると思います。

[14: 匿名さん]

>>13さん
12さんの「通販みたいでやだ」というのは、実際にモノが確認できないから嫌だ、という意味では？

[15: 匿名さん]

SXLのパネルは5mmで上級モデルのMINKAは9mmでしたね

[16: 匿名さん]

>>13
理論云々でなく、そのまま気持ちを伝えただけです。
それと、そんなに安くならないよ。（元が高いから）

[17: 匿名さん]

Ｓ×Ｌのモデルハウスに行って資料をもらってきました。
今度のすまい21は省エネルギー対策が４（次世代省エネ基準クリア）のようですね。
外観も、特にスタイリッシュスタイルはこれまでのような面白みの無いデザインとは全く異なっていて、けっこう気に入っています（特にタイプ１）。
やはり価格は上がっていますが、それでも大手の商品にしては格別に安い！タマやアエラなどのローコスト住宅と競合できるのではないでしょうか？

[18: 匿名さん]

↑　スタイリッシュスタイルではなく、スタイリッシュシリーズでした。すみません

[19: 匿名さん]

３年前に検討した時は、間口が３間半以上ないと基本プランが入らないと言われ諦めた。
土地が安い地方の人は建設予算が豊富にあるのでしょうが、都心では土地取得に予算が取られ建設費までは・・・。
大手メーカーの中で総予算１５００万までで建てられる商品ってこれくらいでは？

[20: ヨッシー]

10年程前にＳ×Ｌで建てた友人の家は、快適らしいですよ。冬は外気が−５度でも１階の室温は８度
程あるそうです。今度、すまい２１が新しくなって随分好印象な感じを持ちました。皆さんはどうで
すか。（友人の家と構造・断熱等は一緒だそうです。）

[21: 匿名さん]

値段と快適さの価値を換算してみれば値段が勝ちます
安かろう少し悪かろうなら快適ですよ

[22: 匿名さん]

ここのレスあまり書き込み無いけど、すまい２１って人気無いのかな？

[23: 南]

すまい２１は別の営業がいて社内で競ってもらえば良いのでは？

[24: 匿名さん]

近所で建てた方いますよ。
中を見たわけではありませんが、見た目はまぁ、なかなかいいですよ。
わかる人には、あっすまい２１だ、ってわかっちゃいますけど。

[25: 匿名さん]

すまい21は新省エネ基準です。パンフにある円グラフの次世代省エネ基準は誤りだそうです。

[26: LXS]

オプションのIH調理器って日立の最低の商品ですよね？自動湯わかしや自動炊飯がついてないけど何とかならないのかな？

[27: 匿名さん]

価格改定で値上がりするようですね。残念です。

[28: ビギナーさん]

すまい21ってそんなに見た目でわかっちゃう家なんですか？

[29: 匿名さん]

>>28

現場見学会で２回ほどスタイリッシュのタイプ１を見ましたが、特徴である屋根の片流れ部分・アクセント外壁やバルコニーの配置が当然ながらカタログと違っており、イメージもかなり違って見えました（あるプランでは、アクセント外壁ではない部分にバルコニーがありました）。
ですからスタイリッシュに関しては、カタログに載っているプランでなければわかりにくいと思います。


28さん、掲示板見るかな？（笑）

[30: 匿名さん]

26さん

すまい21で建てるものです。オール電化にしたのですが、ＩＨ調理器は古い形で使いにくいのでしょうか？…自分で買ってきて変えて貰ったほうがよい感じですかぁ？？

[31: もか]

すまい２１で建てたものです。

すまい２１自体には満足してますが、
たしかに・・・IHというか、システムキッチンにあまりよい印象はないです。
値段と相談でしょうが、
自分で好みのものをつけてもいいかも。

[32: 匿名さん]

キッチンや洗面所は、現在もミカドなんでしょうか？

[33: ハッピー]

今、建築中です。いいですよフラット35Sの基準で
建ちますよ。営業の方が銀行にがんばってくれたのできめました。いろいろハウスメーカーまわったなかで、総合的に自分なりにこれでよかったと思ってます。

[34: 匿名さん]

フランチャイズ加盟店の中には間取りを変更できるお店もあるそうです。あまり変更しすぎると価格メリットが少なくなりますが、吹き抜けに憧れていた私には大変興味があります。
しかし「すまい21」はイマイチ話題性に欠けていますよね。月間ハウジングに載ったり日経トレンディで他のローコストと比較される等、たまに雑誌で目にすることはあるのですが、どうも認知度が低いというか…。
やはりテレビＣＭが無いことが原因でしょうかね。でも有名になりすぎて、家の外観で「すまい21」がバレバレになるのも複雑な心境なので、やっぱこのままでいいのかな（笑）。
ＳＸＬの規格型住宅も種類が増えましたが、価格の面では「すまい21」が一番ですね。

[35: 匿名さん]

教えて下さい。40坪でコミコミどのくらいですか？

[36: 購入検討中さん]

スマイ２１はネットでプランを選べば標準金額が見れますよ！
いろんなプランがあっていいかも？

[37: 匿名さん]

＞３６さん

ご親切にありがとうございます。
一度やってみます。

[38: 匿名さん]

すまい21でも　アフターサービス、定期点検などもしてもらえるんですか？

[39: 匿名さん]

興味はあるんだけど、手抜き工事とか大丈夫かな？
http://www.k3.dion.ne.jp/~skt/myhome/
とか。
数年前だから今の品質は向上しているのかもしれんし、
こういうのは現場の問題だとは思うんだが、こういう場合ちょっと不安だねえ。

[40: 匿名さん]

拘らなければいいのかも

[41: 匿名さん]

＞３１さん
実際に建坪のどくらいで、総額いくらかかりましたか？