岩手県・シュガーホームで建てた方教えて下さい。（（株）シリウス）

[賃貸住まいさん]

シュガーホームで建てた方、教えて下さい。地震・防音効果・床なり・湿気などどうでしょうか？今、シュガーホームを検討中です。
３０年もつ建物ですか？特に問題点などありませんか？
色々教えて下さい。

[21: 匿名さん]

社長がサトウさんだから、シュガ－ホ－ム？
木材利用ポイント６０万円もらえますか？

[22: 匿名さん]

近頃の住宅瑕疵保険には、倒産保証も含まれている。
だから、その辺りの心配は、大丈夫です。
保証書持ってるよね？

[23: 匿名さん]

一人二役はやめてください。

ばれてますよ。
調べる方法がわからないなんて・・・笑

[24: 匿名さん]

続けてかいただけ。
内容に何の脈絡も無い。
こういうのは一人二役とは言わない。

[25: 購入検討中さん]

アイフルホームで話してたら、銀行の審査で保証料かからないって言われたけど、他のメーカーで調べてもらったらかかるって言われた。アイフルホームではその分追加融資してくださいって。ありえない。

[26: 入居済み住民さん]

近所にシュガーホームとアイフルホームの家が建ててて見てみたけど、安っぽかった。

[30: 匿名さん]

売りがない会社だよね。
工務店で建てた方が満足度高いと思われる

[31: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[32: 匿名さん]

安いって思って建てたけど、失敗。
玄関ノブは堕ちるしドアは傾いて床に擦れる、数年で雨漏り、壁の縁の仮止めの細い釘はさしっぱなし、床下には木材の破片がそのまま、床に張り付いたガムテープを剥がすと床まで剥がれる、一言でオモチャのお家ですね！

[33: 匿名さん]

完全な自由設計よりも、パターンが決まったものの方が商品として充実していて会社としてはそちらをプッシュしたいのかなと公式サイトを見ていて思いました。
ローコストでしようと思うとパターンが決まったものの方が安く上がるしスケールメリットのような、仕入れでお得になる、ということかな。
完全に自由設計だとさすがにローコストはむずかしいのでしょうね。

[34: 匿名さん]

家は高い買い物ですけど何から何まで自分達でこだわりたいわけではない人もいますよね。そういう考えの場合は既に一部決まっているプランのほうが良いのかもしれません。

[35: 購入経験者さん]

八戸市に出先があった時に購入しました。
雨漏りはするし、外壁にすき間ができでも｢まぁこんなものです｣と言われ取り合ってもらえませんでした。
契約が済んで、建築前に居間を少し広くしたいと言っても全く取り合ってもらえず、今でも居間の狭さにには困っています。

[36: 匿名さん]

うーん、そういうのって担当者次第なのではないかなと思います。
柔軟に対応してくれるのかどうかっていうのは。
あと変更をお願いする時期も時期ですし。
少し広くしたいと言っても、基礎から変更していかなければならないレベルだったりすると、難しくなってしまったりもするので
断られることもあるのでは？

[37: 匿名さん]

後で変更したくなることがないあように最初の時点でしっかり考えてお願いしなければなりませんね。

こちらはローコスト住宅のようで。

具体的にはローコストを実現する為に何を抑えているのか、私はこの点が知りたいです。

見た目は、ローコストには見えないですね、デザインレベルが高いと判断しました。

[38: 匿名さん]

戸建も分譲マンションも同じでしょうが、価格が安い物件には理由があるように
思います。
考えられるものとすれば、土地の取得代が安かった、建材のコストを下げている、
建材の仕入れルートを工夫して中間マージンを省いている、等でしょうか。
断熱材や構造材、屋根など直接見えない部分が安くなっている場合は
後から不具合が出てくるのでよくチェックした方がいいと思います。

[39: 検討者さん]

今年から住んでいます。シュガーホームでお勧めされた土地を購入しましたが、その土地の隣の会社の迷惑行為に悩んで居ます。家は普通の仕上がりです。

[40: 検討者さん]

建てたばかりです。床鳴りがしています…そして、オススメされた分譲地でトラブルがあり弁護士が介入する所です。支店によると思いますが、あまり責任感や真剣さが足りないハウスメーカーだと思います。戻れるものならば、私は確実に別のハウスメーカーにしていました！

[41: 匿名さん]

土地とハウスメーカー関係ある？
自分の判断では
会社でもっているところであればそうでないとおもうけど

[42: 匿名さん]

基本的にすべて規格住宅ということになってくるのでしょうか。ローコストを売りにしているということですので、そうなってくると自然とコスパが良い規格住宅ということになってきますよね。
それにしてもキューブ型や２世帯住宅、平屋もあり、かなりバリエーションに富んでいます。工法は在来工法なんでしょうか。あと自社で開発した規格住宅なんでしょうか。

[43: 匿名さん]

こちらの工法はツーバイフォー工法だそうですが、全ての商品がそうなのですか？
断熱材は壁がウレタンフォームで屋根裏にはグラスウール？
省エネ基準のＱ値は1.65だそうですが、この数値は優秀ですか？
とにかく寒さに弱いので冬の室温が一定温度をキープしてくれると
助かりますが、暖房をつけない状態で何℃くらいでしょう？

[44: e戸建てファンさん]

余りおすすめしません。お客様に取っては良いかもしれませんが施工する立場に成ると採算に合わない仕事に成っている現実。

[45: 口コミ知りたいさん]

パルコホームって　ウレタン断熱らしいですね。

アイフルホームではできないの？

[46: 匿名さん]

公式サイトの建物価格って、あくまで建物本体の価格のみで、その他に付帯工事とか外構とか手数料とか、そういうのがかかってくるのですよね？
どういうものを作ると、どれくらい掛かるようになるのかというのが提示されているのは
とてもわかりやすく親切だなぁと感じています。

[49: 匿名さん]

建ててるのよくみるけど、そんなに値引きして契約できるんですか？同じ会社のようですが、アイフルホームも？そうだったら言ってみようかな

[51: 名無しさん]

現場の職人さんに飲み物を持って行ったら無愛想ですし、タバコ吸いながら作業しててかなり腹が立ちましたよ。

[53: 通りがかりさん]

営業の話はシュガーホームに限らずどこの会社でもよくある話です。

[54: 通りがかりさん]

シュガーホームで値引きされないと建てられない予算なら家建てない方が良い。

[55: 近所]

>>51 名無しさん

教育がなっていないですね…

担当者に言いました！？

社員が良くても職人がこれじゃー、

もったいないですね…

[56: 通りがかりさん]

プレカットの外壁が残念です…
目地の入る箇所が決まってしまうので
格好悪いです… 特にサッシ周り。

[57: 戸建て検討中さん]

>>48 名無しさん

値引きされたのは、本当ですか?ありえないですね‼️値引きできないと言ってましたよ。

[58: 戸建て検討中さん]

値引きをされたいなら他に決めるか悩んでますって言った方がいいんですか??あと値引きは建物代土地代含め全額からの15%～20%値引きの金額を言われたのですか?
経験者教えてくださいm(__)m

[63: 匿名さん]

シュガーホーム候補に入ってます。
公式サイトの価格表示は、それ以外に外構や手数料かかるんですねー？
建物と土地以外はいくらくらいですか？

[65: 匿名さん]

64さん

100坪くらいの土地です。

100坪くらいでしたらおいくらでしょうか？

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 名無しさん

うちは、違うメーカーで建てましたが、やはり、そこは、後から高くなるのではなく、やってみないと地盤にしろ実際は解らないところで高い見積もりにして、実際はかからなかったら返金という形でした。
後から追加で高くなりましたってなると、客はクレーム入れるでしょうから敢えて高い見積もりなんだと思いますよ。

[71: 名無しさん]

地盤調査の流れは住宅ローンがはじまってからなのですか？
もしそうなのだったら返金とかだとあとから銀行に返す？

[72: 通りがかりさん]

>>69 名無しさん
なんか、話が噛み合っていないような。68さんは、自分のところは、そうでしたよ！！なんじゃないかな。

[76: 通りがかりさん]

>>66 名無しさん
ということは、シュガーホームで契約したんですね。そんな状態でよく契約しましたね。何か特典とかあったんですか？

[77: 通りがかりさん]

>>74 通りがかりさん
裁判するってことは、よっぽど変なクレームが入ったんですね。そうでなければ勝ち目は無いし、評判下がるしやる意味ない。

[78: 名無しさん]

次建てるなら絶対選ばない。
そもそも安っぽい。歩くだけで床剥げる。
あちこち穴だらけ。建ててすぐこれじゃとりあえず取り壊して欲しい。詐欺。
担当変わったら態度変えてきた。定期点検きてるのに頼んでも建てたばっかなのに押し売りセールスマンよこすばかりで点検も来ない。
キッチンの亀裂にはもう油つまってんだろうな┉
建てて５年しないでDIY物件。

[79: 通りがかりさん]

78:名無しさん
よくその状態で、引き渡し受けましたね？

[80: 匿名さん]

シュガーホーム の営業マンがありえなかった。もう少し教育した方がいいと思います。
営業マンが嫌だったので別の会社にお願いしました。

[81: 匿名さん]

営業マンの話はいいです。
どこの営業マンも変わらない。というか営業マンで何千万の買い物は決めない。
家の話をお願いします。

[82: 通りがかりさん]

去年シュガーホームで建てたものです。
特に問題なく過ごしています。
建築件数が多いので、たくさんの建築例があり間取りはかなり融通が利きます。

営業マンはどのメーカーでも当たりハズレは必ずあると思うので、シュガーホーム自体の建物はオススメですよ。

[83: 匿名さん]

内装や設備はどうでしょうか。スレを読むと満足してない方もいたりして。
ローコストが売りでも、あっという間に劣化していくものを使っていては元も子もないですし…。

家のパターンには5種類あるようですが、一番人気なのはどれなのでしょうね？
大きい家や平屋はともかくとして全体的に価格帯の違いはほとんどなく、性能の差もよく分からなくて。

[84: 通りすがりです。]

>>83 匿名さん

5種類あるんですね。
ウチの場合はそういうの考えず、土地に建てれるサイズを決めてそれにあった実際に建てた建築例の一覧が書いてあるパンフレットから選んでつくりました。
もちろん間取りもほとんど変えましたよ。
トイレやキッチン、お風呂などメーカーの選択が少なくそこにこだわりのある人は向きませんが、メーカーによってはシュガーホーム専用に開発している設備もありだから安いらしいです。
またシュガーホームは元々某メーカーのフランチャイズで、そこにフランチャイズ料を払っていたんですが、そのお金を払うぐらいなら自分達で建てた方がいいという結論に至りいまがあるそうです。
だから同じ金額で家を建てるとシュガーホームの方がグレードが高いらしいです。

[85: 四年も住んで]

かなり今と違う仕様だと思いますが、ご参考までに。
賃貸家賃並みの家なので、それなりの家です。
賃貸より良いのは、音を気にしなくて良い事。戸建になれば修繕費も固定資産税もかかる。
安い家とは安い仕様という事です。
良い家に住みたければそれなりのハウスメーカーにしないと無理です。社員もそうです。
契約時は一生懸命ですがアフターは…うーん。まあ、もう利益にならないしそうだよね、という対応です。
言った言わないの揉め事が最初から最後までつきまといます。お客様に責任転換をしてきます。申し訳ありませんなんて言いません。
買う側がそれを了承して、何十年かすめるそれなりの買い物をする覚悟が必要。

[86: 通りがかりさん]

>>85 四年も住んでさん
その頃、いろんな住宅展示場なんかを物色して決めても、そう思うんですね
なにかメリットがあって契約したのですか？
それとも、当時の仕様に不満のまま打ち合わせで決定したということなのでしょうか

自分が選んでせっかく建てたのに契約の時から、いった言わないも始まってたのですか

その状態だとわたしなら先に進みませんが、性能重視、価格重視どちらで検討したのでしょうか。教えていただきたいです。

[87: 通りがかりさん]

先週、イベントに行ってきました
昼頃でしたけど、混雑してて女性スタッフが誘導してくれました。子供と遊んでくれて、話ができて一番長く聞けたと思います。
そのあと、展示場をみるときにも安心して夫婦で見れましたよ。
できるだけ、集中できるようにという配慮が素晴らしいと思いと夫に話をして帰ってきました。

その前に、別のところでは話どころではなく、審査してくださいとの内容しか記憶にないくらい言われました。

そこと比較したら、伺って不快におもうところはなかったような…

[88: 名無しさん]

営業の人の言い間違いなのに絶対あやまらない。
そもそも 違う家族の話をして噛み合わなく不信感。アフターケアは手配すると言ったのに 待てど連絡来ず。 ずさん過ぎて 知っていたら シュガーで 建てませんでした。 もっとたくさん見て 買うべきでした。 後悔しきれません、35年ローン。。。違うとこにするべきでした。

[89: 通りがかりさん]

家に過剰な夢や期待を持ち過ぎ！
会社だとか営業だとか、性能とか35年のローンを組んでいるとか。
大半は家を購入＝負債（シュガー）を背負う。
買うなとは言わないが、
何の為に家＝家族との空間を手にするのか、ちゃんと将来計画性考えて選択するべきと思う私見。

[90: 検討者さん]

良いよ

[91: 匿名さん]

建てて10数年たちました。建物は値段がとにかく安いです。でも安いなりです。はじめて建てたのでわかりませんでしたが、窓内側の木枠がカットされていたり、微妙にあまり影響がないと、思われる部分がカットされています。でも年数たつと、あとでそこの必要性がわかりました(**;)　色々な住宅メーカーが、建ててある、古いニュータウンへ行ってみて下さい。そうすれば、建物が古くなった時の各社の雰囲気がわかります。重厚さは無いかな。で、値段なりです。一生物の買物だから、慎重に。アフターサービスのしっかりしている所がいいですよ。アフターはまだまだ新しい会社なので、若い人が来て話になりませんでした、10数年たってましたが。建てたあとが　本当に大事だと思います。でも、最近の住宅は凄い差はない気がします、でも値段によります。ただ、内装やデザインは　まだまだフツーすぎ、まだ、新しいデザインは、職人さんが慣れていないので、難しいかもです。各プランどおりの内装ならいいかもです。とにかく、アフターのシッカリした所をどうぞ選んで下さい。壁材床材、照明など、フツーです。間取りに面白みがなく、バターンどおり。でも、それが土地形状、光の入り方などに影響します。いい場合もあれば、そうでない場合も。とにかく後悔ないよう、様々なメーカーを検討しましょう。

[92: 匿名さん]

築11年目になりますが、不具合を感じることはないですね。子供が小さいときにつけたキズくらいで、点検のときに目立たないように直してくれました。

[94: 匿名さん]

シュガーホーム？コンパスホーム？アーネストワン？
値段、性能、評判、どれがいいのだろう？
どなたか教えてください。

[98: マンコミュファンさん]

>>91 匿名さん
結論が見えず、ただディスっているようにしか読めないのですが、具体的には10年後のどういうところをみればわかるのでしょうか？
どの住宅会社も、部材はメーカーの商品ではないのですか？
間取りは、行ってみましたが要望を聞いてくれましたけど、これから提示される図面が押し付けになるということですか？

[99: 匿名さん]

北上のシュガーホームの店長さん、最高です！！
家のまわりの木も切ってくれたし、草も刈ってくれて。。まぢ惚れるかとおもいました！！
ちなみに、公務の若手の方も、、ものすごく良いです！！！！　

[101: 住宅ローンの余り]

営業マンの人と、自分らの余り予算予定の結果が違っており会社へ行き話をしたんですが、納得出来ていません。どーしたらいいんでしょう？

[102: 買い替え検討中さん]

着工件数が多いからか営業マンが適当な印象

[103: 評判気になるさん]

着工件数は多分、シリウスグループ全部ひっくるめてのような気がします。アイフルは適当じゃなかったですよ。