富士ハウス 被害者掲示板Part４

[サラリーマンさん]

早くもパート４。
どぉぞぉ

[421: 匿名さん]

その３

経営破綻した別の3社にも支援を打診
――不動産市況の悪化や公共事業費の削減で、建設会社の経営環境は厳しい。新井組などに再建のめどはあるのでしょうか。

　新井組や富士ハウスはいずれも高い技術力を持っています。しかし、会社の規模が決して大きくはなかった。新井組の2007年12月期の売上高は約700億円、富士ハウスの2008年3月期の売上高は約400億円です。国内の市場が縮小する業界で、売上高が数百億円の会社の戦略を立てるには限界があります。例えば、富士ハウスは3カ所に工場を設けたが、これが過剰投資になってしまった。

　建設会社の経営環境は確かに厳しいですが、私はいつも「逆張り経営」です。今どき建設会社の再建に興味を示す経営者が少ないからこそ、ビジネスチャンスがあると考えています。

　まずは、経営破綻した会社のスポンサーに根こそぎ名乗りを上げて、支援する会社の売上高を合計2000億円程度にもっていこうと考えています。その規模になれば、資材の調達コストを抑えたり、先端技術の開発に投資したりと、生き残るためのさまざまなスケールメリットが出てくるからです。

　スピード社はいま、経営破綻した建設会社や不動産会社のうち、新井組と富士ハウス以外にも3社ほどにスポンサーとして支援できないか申し入れているところです。経営に行き詰まっても、優れた技術と優れた顧客を抱えた会社は魅力的です。

　建設会社のなかには、数千億円規模の売上高があるのに、株価の時価総額が100億円を下回るところもあります。こうした会社にTOB（株式公開買い付け）を仕掛けることも選択肢の一つでしょう。

――いずれは支援する会社同士を合併しようと。

　いいえ。いまのところ合併は考えていません。

　合併して2社が1社になれば、入札に参加できる機会も半分になってしまうからです。公共工事の場合、自治体などの発注者は地元の建設会社に優先して発注しようとしている。これも積極的に合併したくない理由の一つです。

　いまは、新井組も再建パートナーズもスピード社の子会社になっています。将来は、スピード社の下に中間持ち株会社をつくり、中間持ち株会社の下に複数の建設会社や不動産会社がぶら下がることをイメージしています。

――スピード社は、小売業や食品メーカーなどを対象に、携帯電話を使った顧客管理サービスや販売促進サービスなどのIT関連事業を展開しています。IT関連事業と建設会社の事業はどのように関係するのでしょうか。

　特に関係するとは思っていません。私が興味のある分野に投資するだけですから。建設や不動産の分野だけにこだわっているわけではありません。

　ただし、スピード社が小売業向けに出店支援を手がけるなかで、店舗や物流倉庫などの設計や施工を、再建を支援する建設会社にお願いすることはあると思います。新井組の場合、こうした施設の施工実績が豊富です。

　当面は、IT関連事業と企業再生事業。この二つがスピード社の柱になると考えています。後者の事業は今後10年間で相当、活性化するのではないでしょうか。

――企業再生事業とは、経営破綻した企業の価値を高めた後に売却して利益を得る、という事業ですか。

　スピード社は、ファンドではなく事業会社です。IT関連事業か建設事業かにかかわらず、収益を安定的に上げられる事業は抱え続けるでしょうし、安定的に上げられなければ売却もします。規模の大小はありますが、これまでにも数件の買収実績があります。

[422: 匿名さん]

＞再建パートナーズは住宅完成保証制度にも加入する準備をしているが、加入できるかどうかはわからない。


＞住宅が竣工した後は、再建パートナーズが年間の保守点検やリフォームなどを手がける予定。

＞顧客には「ローン債権の一部を踏み倒しましょう」と説明会で呼びかけている。私はかつて金融の事業に携わっていたのでわかるのですが、法的には問題ないと思う。


＞スピード社は、収益を安定的に上げられる事業は抱え続けるし、安定的に上げられなければ売却する。

以上419-421重要箇所メモ

[423: 匿名です]

↑有り難うございます。

[424: 匿名さん]

415さん乙です　つまりこれで「SPと契約すればおらの30年ローンがチャラになるらしいぞ」「おらの繋ぎ融資も踏み倒していいだか」「再建会社の社長さんが問題ねえって言ってるでねえか」「ほたら皆の衆SPと契約すんべえ」というわけで苦戦していたのが一気に160名になったと

[426: 匿名さん]

ＳＰへの申し込みが160名とありますが、これが現実に本契約となって、実際に建つまでに至るのはどのくらいでしょうかね。半分にも満たないことでしょう。

[427: 匿名さん]

おいおい、つなぎ融資に、必ず抵当や根抵当がつくなんて決まってないぞ。無担保や留保なんて、いくらでもあるし。提携つなぎの意味分かってるのかね。

[428: 427]

だから、返さなくて良いって意味ではないけど

[429: 匿名さん]

ＳＰの登記簿にはサービサーの認可も受けていないのに債権回収と謳ってあります。
現に他社の債権に手を出してポッポしちゃって揉めているという話も聞きました。
貸付も貸金業登録もせずにやるつもりなんですかね？
4.8％じゃねとても被害者救済とは認識できませんよね。
挙句の果てに抵当権でも付けられたらもう笑うしかないですな。

なにかにつけて場当たり的な感じを受けるのは私だけでしょうか？


でも皆さんの意向金のおかげで今ＳＰグループは潤ってますよ！！

[430: 匿名さん]

意向金を完全には否定しないが、当初の200万円ってのは空気が読めてなさ過ぎる。スタートを間違えた感じ。まずは、信用を得るためのポーズを全面に出すべきだったよね。

[432: 匿名さん]

契約者「お前ら何言ってるだ。社長さんは金融に詳しい方だぞ。その社長さんがあんなにはっきり問題ねえって言ってるでねえか。おら、社長さんを信じるだ。」えー…今ココ

[434: 匿名さん]

何の担保もなしにどこの誰が2000万円貸してくれんの？

[436: おばば]

４３３さん。
本気で聞いているのかはわかりませんが、そんな多額かつ重要なことはここで聞いて済ませようとせず、
即刻専門家に問い合わせましょう。
善意で答えている中にも不正確な情報が混ざることが往々にしてありますので。
（素人の勘違いほど怖いものは無いですよ。）
皆さんここから先はさらに注意深く進みましょう。

[437: 匿名さん]

>>433
そりゃアンタ無理に決まってるでしょう。
銀行が無担保で2000万を貸す事は絶対にない。

[438: 匿名さん]

二億円程度、定期預金として拠出すれば抵当権なしで借りられるよ。

[439: 匿名さん]

提携つなぎは会社が保証人【この場合は富士ハウス】になっているので抵当権はつきません。流れは

１、客に記入、捺印をもらう。

２、その後会社の記入、捺印をし銀行に提出。

３、実行は会社の口座にされる。

まあ保証人の富士ハウスが逝っちゃった訳ですがw

[441: 匿名さん]

富士ハウス破産直前に２億８４２０万円入金　管財人、施主への返還率増検討
2009年3月6日

会見する富士ハウス破産管財人の松田耕治弁護士＝５日午後、浜松市役所で


　自己破産した木造注文住宅メーカー「富士ハウス」（浜松市中区）が、破産申請の前日と当日に建築主（施主）２３人から約２億８４２０万円を入金させていたことが５日、分かった。破産管財人の松田耕治弁護士が同市役所で記者会見して明らかにした。

　富士ハウスの破産申し立ては１月２９日。松田管財人によると、同社は同２２日以降、破綻（はたん）手続きについて弁護士や裁判所と調整していたという。

　調整開始翌日の２３日以降の入金者は、５４人で計約５億円。破産準備に入りながら資金集めを行っていたことになる。

　このため管財人は、弁護士との調整翌日の２３日以降か、裁判所への相談開始後の２６日以降の入金を「直前入金」と認定し、優先的に返還するよう裁判所と検討している。未着工なら入金額の５０％以上、着工済み物件は入金額から出来高分を引いた額の５０％以上を優先的に返済する方向だ。申し立て間際になるほど返還率を高くする可能性もある。方針は月末までに正式決定する。

　建築主への返還原資は約１０億円。直前入金以外の返還率は、３００万円までの手付金が１０％、それを超える部分は２０％程度という。

　工事再開をめぐっては、事業を引き継ぐ「スピードパートナーズ」（東京）に業務を依頼する申し出が４日現在、１５０人以上あるという。逆に、解約の申し出も約１１０人いた。

　スピード社は当初１年程度としていた事業期間を変更して永続的に行うとし、２００人の従業員を雇用するという。１２カ所の支店を残し、磐田市にある工場を稼働させる。将来的には新規の注文も受けるという。

　松田管財人はまた、破綻前の金融機関の対応なども説明。「１月中旬、主銀行はいったん民事再生法での再建を検討した。だが、その後断念したようだ」などと話した。

[442: 匿名さん]

おらにとって社長さんは神様みたいな人だ。銀行ローンの踏み倒し方を教えてくれただけでなく、金まで貸してくれただ。これで豪邸が建つだ。おらわくわくしてきたぞ！

[443: 匿名さん]

抵当権ついていないなら、白石社長の言うとうり踏み倒しできる？

いやその場合でも銀行は差押えするでしょ？

[444: 匿名さん]

当たり前じゃん。

[445: 匿名さん]

被害者からは意向金、業者からは加盟金、そしてこの状況にふさわしくない高金利での貸付、
適当な見積もり、発言、何を信用したらいいんでしょうか？

[447: 匿名さん]

抵当権付いてないのに差し押さえなんてできる訳ねーだろ。
だけど、自己破産したら土地も手放すことになるがな。

[449: 匿名さん]

ってゆうか、こうなったら、完成するまでは、どこも貸してくれないでしょ。手持ち資金で着手と、後は完成時でOKってところに残工事を頼めば良いんだよ。
手持ちもない？全額振り込んだ？追加融資が受けられないくらい目一杯借りてる？ってなったらどうすりゃいいんだ。

[450: 匿名さん]

>>447　債権もっていれば差押できるらしい。

電話料金の滞納でも差押えはある。
http://www.hou-nattoku.com/consult/268.php
給料を差押える事もできる。
http://sim不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/rooba/tie/kyuuryou.html

金融機関で滞納情報を共有しているから、
ローンを滞納するとクレジットカードとかも使用不能になるよ。
勤務先にも連絡が来てエライ目にあうよ。

[452: 匿名さん]

だから皆があれ程ＳＰは辞めておけと言ったのに。。。
ここの施主はホント人の意見に全く耳をかさない馬鹿ばかりですね？
まあ、だから富士ハウスなんかで（ry

[453: 匿名さん]

452よ、あんたみたいなレスが一番無意味なんだよ。学習能力ないのは、おまえだ！

[455: 452]

この掲示板で建設途中の人は、引き受けて貰えるなら近くの工務店でやれと何度も忠告しましたが？
まあ、富士ハウスに高い授業料を払い、さらにＳＰにも授業料を払わない事を願っています。

[456: 452]

>454
見積だって、最初から行程から判断した概算だって言っていたでしょ？
実際はその後現場見てから、正式見積出すって。
それを工務店の見積と比べて安かったからＳＰにしたとか言っている人がいて、
もうこいつらは救いようが無いと思ったね。もう何を言っても無駄だなと。

[458: 匿名さん]

>>449　奥の手としてセルフビルドとか内装工事は１階だけするとかコストダウンの手段はあるが、

返済が無理ならちゃんと自己破産しないと
最悪のケースでは裁判所から勤務先に給料差押の指示が行き、結局退職する人もいる。

家族がいるんだからしっかり判断して欲しい。

[459: 匿名さん]

ほらぁSPの言う救済なんて高利で金貸したり銀行からの融資踏み倒せと唆したりするだけだって分かったでしょ。

[460: 匿名さん]

そう　それを「白石社長は救済という言葉を何度も使いました、それを信じてみようと思います」とかね。何を信じてもいいけどお金はちゃんと払ってね、円天じゃダメだよ。

[461: 匿名さん]

みんなで踏み倒せば恐くないでしょう。
相手は個人じゃなく不良債権に慣れている銀行だしね。
それに破産情報を掴んでいたのに融資した疑いもあるんですよね。

[462: 匿名さん]

返金割合が増えるのは23日か26日どっちになるんですかね？それより前は、諦めて前進むしかないんだろうけど、23日より前の人も自分もたくさん返してくれと必死で訴えるんですかね？

[463: 匿名さん]

踏み倒したら家は建たない。違う？

[465: 匿名さん]

だよね。踏み倒し=自己破産だよね。

[466: 匿名さん]

片山さつき殿はＳＰ派らしいな。

[467: 匿名さん]

踏み倒しは、即自己破産ではなく

踏み倒し＝資産差し押さえ

[468: 匿名さん]

借金に見合う資産がなければ、行き着く先は自己破産？

[469: 匿名さん]

そう踏み倒されたら銀行は家と土地を押さえればいい。ＳＰ契約者はＳＰで建てたっていいけど踏み倒しだけはやめとけ！！精神的には二度家を失う気分を味わう事になるぞ。　来年の正月を派遣村で過ごすのはいやだろ？

[470: 匿名さん]

踏み倒しというのは、借入金未払いのことですね。

一般的に銀行などに一定期間の遅延があると、不良債権として扱われ
銀行が告訴すれば民事事件として、地方裁判所から出頭命令がきます。

さらに裁判所から資産が差し押さえられ、不動産などの資産があれば競売にかけられます。
不足分はさらに支払う義務が生じ、債務として残ります。

返済ができなければ、自己破産するか夜逃げするか。人生いろいろ。

ちなみに旧住宅金融公庫の不良債権は、３兆５０００億円です。
家を建てて失敗し、人生が狂った人は数知れず。

ご利用は計画的に。