富士ハウス 被害者掲示板Part４

[サラリーマンさん]

早くもパート４。
どぉぞぉ

[327: 匿名さん]

まあでも、名もない工務店の家はともかく、富士ハウスの家ってのはさすがに印象に残るでしょ。
確かに有名メーカーの家はずっとのぼりが立ってるし、メーカー知ってると覚えやすいからね。
富士ハウスの場合はヘタすりゃ半年はのぼりがたってるんだから覚えちゃうかもね。
ある意味有名メーカーだもんね。
のぼりだけでも取ったらいいのにね。
ずっと掲げてる家多いよ。看板も、のぼりも。

[328: 匿名]

業者の者ですが　富士の業者会に行きましたが　SPの受けの仕事やる人居ませんよ　手の悪い業者は残るみたいですが　被害者の方　確かにいい業者　下請け様居ましたよ　けど今後のSPには期待しないでください　選ぶのは施主様しだいですが

[329: 匿名さん]

業者説明会の詳細たのむ。

[330: 匿名]

329様　内容は過去の支払いは出来ない　SPの業者登録費を払い工事請けてくれませんか　代金は工事後です
以前の富士の業者を集めて言うことではないです　だから富士ハウスはもうないですこの事実は　変わりません
私は工務店ですが　大工さんは富士ハウスにも在籍してた下請けさんです　腕はかなり良い大工さんの方です
被害者さん　もう腕のいい人はよその仕事やって居ます　いまさら富士関係SPには行きません　それが現実です　
土俵もないのに　意向金なんてものを取る会社なんぞ信用する以前の問題です　助けてください本心でおもって要るなら　お話してもいいですよ329様

[331: 匿名さん]

＞SPの業者登録費を払い工事請けてくれませんか　代金は工事後です

寝言を言ってますね。
代金は先払いしますので助けてください、くらい言って頭下げなきゃ。
なにを偉そうにしてるんだかねぇ。意味不明ですな。

それでも継続する業者はただただ回収するためであるから誠実な仕事はまずできないでしょう。

[332: デッドラインは]

23か26どっちになるんだ。際どい施主は、いないのかな？

[333: 匿名さん]

全ての人の弱みにつけ込み、利己的な利益追求を業とするのがＳＰ

[334: 匿名さん]

スピパが富士ハウス被害者を救済するという名目で行動している理由として考えられるのはお金が必要だという事。
新井組のスポンサーとして名乗りを挙げている為、春先までに5億が必要である事。
子会社で約3億近くの未払いを出している事。
当初の予定で意向金200万×400人＝8億　なんとなく辻褄が合うような気がしません？
それが思うように集まらず今度は施工業者に対して登録費を請求する始末．．．
金融機関や投資家はＳＰの後押しなどしないでしょうからね。

元富士社員は囲えても、肝心の施工業者が集まらなかったら、再建パートナーズを切り離してＳＰは責任逃れ！なんて事も容易に想像ができます。

ＳＰを選んだ施主の方をどうこう言うつもりは全くありません。
今現状は何も結果が出ていないですからなんとも言えませんが、ＳＰの会社広告と資金集めに利用されるだけでなく
無事にお家が建てばとただただ祈るばかりです。

[335: 匿名さん]

まじ？どんどん　ヤバい方向に

[336: 匿名夫]

社員だってろくに囲えてないみたいっすよ(○京とかね)

[337: 匿名さん]

ハイエナじゃない事を祈ります･･･

[338: 匿名さん]

さっき読み終えた「貧困ビジネス」という本の最後にこんなことが書かれています。

『「強いものが勝つ」という徹底した市場主義の考え方に感化された人たちは
「貧困ビジネス」に手を染め、社会的に弱い立場に置かれた人たちが次々と
その餌食になっていきます。
まさに、今の世の中は、強者が弱者を飲み込んでしまう「弱肉強食」の様相を呈していると
言っても過言じゃないでしょう』

なかなか、面白い本でした。

[339: e戸建てファンさん]

実際、被害者の方々は、何も出来ないのが現実です。弁護士が何人居ようが、只の作業員。代書屋。数が多いから、人数要るだけ。
もぅ、切り替えて次の事を考えるのが最善ではないでしょうか？振込め詐欺にあった様なもんです。殆ど何も返って来ないし、何ともならないですから。
変な希望を与えたり、適当に励ますのは、無責任。社長もお咎め無いし、皆が泣き寝入りするだけ。早く切り替えて、次に進む事です。粘着してても何も解決しません。
現実的には、誰も救済されず、誰も処罰されないんです。それ以上でも以下でもありません。
犯罪収益防止法でも適用しますか？出来ないでしょ？被害者の方々には、酷い言い方かもしれませんが、早く自力で工事再開させて、完成させるしか無いですよ。
出来なきゃ、諦めるしかありません。何で、みんな本当の現実を言わないのかねぇ？分かってる人、沢山居るでしょ？
辛い思いをした人間が救済されないのが現実です。無理な事にこだわってても始まりません。何年か先に笑える様に、次に進みましょう。
自力で解決出来なきゃ諦めるしかありません。自己破産にまで追い込まれる様な方々は気の毒ですが、世間と法律は、容赦無いですからね。
知ってる人間や使える人間だけに有効な物なんです。変な希望的観測は止めて、次に進む事です。落ち込んだり、愚痴っても始まらないし、恨んでも解決しません。
健康を一番に考えて、一から仕事頑張るしかありません。乗り越えるしか無いんです。
仕事頑張って、経済的体力を維持する事と、笑えなくても笑って、精神的安定を図る事。
結婚されてる方が殆どだと思いますが、夫婦仲良く、絆を深める事。家族みんなで、乗り越えて下さい。
災害や事故だと思う以外に救われる道は無いですから。不運な事故だったんです。前に進んだ人だけが、救われるんです。
余計な事ですが、勉強や知識って、大切なんですよ。小学校の時からのね...。

[341: 匿名さん]

具体的に言ってくれないかな？抽象的過ぎて何言いたいのかわからん

[342: 匿名さん]

悪い事をした奴は必ず罰せられる

[343: 匿名さん]

そんなこと今更言われてもね・・・
情報以外いりません。

[344: 匿名さん]

もう被害者の方は見ていないんじゃないの。

[345: 被害者です。]

339さん。
あなたは相当ご立派な方なんでしょうね。
私は馬鹿なので諦める事は出来ません。
はい。馬鹿だからこういう事になってしまいました。
なんとでも言ってください。
富士ハウスを信用してしまった自分を責めながら、なんとか前に進めるよう模索しています。
今のままでは前に進むことも出来ません。
339さんはご立派な方であるのでこういう馬鹿な奴の気持ちはわからないと思いますが、こういう馬鹿も
いてるのです。
弁護士さん・国会議員さんにもご迷惑お掛けしていることは、分かっています。
言われている事はごもっともであり、他の地元弁護士からも現実についてご教示頂き理解はしているつもりです。
しかし、なんとか川尻を引きずりおろし、少なくとも謝罪をさせたいのです。
そして被害が少しでも少なくしたいのです。
こんな多額な被害を受けて、１ヶ月そこそこで諦めれるはずがありません。
時期がくれば339さんの仰る通り前に進むしかありませんが、今はその時期じゃないと思ってます。
どうも申し訳ございません。

[346: 匿名さん]

引きずり降ろすって…他の事は諦めなくていいけど、それは無理では？

[347: 匿名さん]

営業支店の拠点数　当初は10拠点からスタート　⇒３年後には40〜50拠点に拡大したい
先ずは現顧客の中から、着工済物件から300件、　未着工物件から300件は受注したい。
600件の受注で初年度経常利益　５億円を目指す。　

■お客様対応
見積り提示させていただいたお客様について、しっかりと対応する。
白石社長からは、１番にお客様、２番に株主、３番目に取引先、４番目に従業員の順で考える
今日現在、新会社での意向確認の回答を頂いた件数は　２６件。
着工中の物件から300件、未着工の物件から300件の受注をしていきたい。
その為の値引き５％or50万円、着工金基本は200万円だが100万円でも可とする。
ケースバイケース場合によっては50万円でも可。
お客様救済の為の、スピードパートナーズ新会社でのローンも準備していく。
■取引先への説明会の開催
　3月3日（火）　本社講堂　13:00〜


契約の意向を示した被害者26人、施工業者にはそっぽ向かれ
5億の利益を上げるために次はどんな手を講じるのかＳＰ！！！

[348: 購入検討中さん]

今日7時半からＮＨＫで富士の特番やります。
東海地方だけみたいです。

[349: 購入検討中さん]

新会社への依頼は１５０件超　富士ハウス破産問題
[2009/03/05 18:16]
浜松市の住宅メーカー富士ハウスが破産した問題で、破産管財人は５日、新会社への工事の引き継ぎについて被害者から１５０件を超す申し込みが来ていることを明らかにしました。
　破産管財人の松田耕治弁護士によりますと、自己破産した富士ハウスをめぐっては前払い金を払っているのに家が建設途中だったり、未着工だったりする人は約１７００人に上ります。そのうち新会社「富士ハウス再建パートナーズ」にはいまのところ、１５０件を超す工事引継ぎの依頼があったということです。
　締め切りは６日で破産管財人は最終的には２００件ほどになると見込んでいます。しかし、申し込みと同時に支払わなければならない２００万円の手付金が用意できないという契約者からの相談が相次いでいることから、新会社は手付金の額を下げることも検討していて、締め切り以降に依頼があった場合は個別に対応するということです。

[350: 匿名さん]

今 ＹＴＶで静岡の契約者Ａさんや取引業者さんでてますね。
（確かな信頼）ってロゴ・・・・
契約者Ｂさんのお家・・・・雨染みがすごい
４割がＳＰに申し込みしたとアナウンス

[351: 匿名です]

社長は引きずり出さないと！

[352: 匿名さん]

ＳＰで契約される方々においては支払いをできるだけ先延ばしする事をお勧め致します。
住宅ローンの踏み倒しを指南する位なので、その辺りには理解があるんじゃないですかねっ！白石さん。

[353: 匿名さん]

345さん！。貴方は馬鹿なんかじゃないから。真面目にコツコツと貯蓄出来る人が馬鹿なら、みんな馬鹿だ。私は貴方の考えは間違ってないと思う。ただ、馬鹿な被害者ではありませんよ。家族を立派に構えられているじゃありませんかっ！。一緒に最後まで頑張ろうぜっ。ちなみに339は理解出来ず、面倒になり途中で拝見するの止めました。

[354: 匿名さん]

定額給付金で元気だして～！

[355: 匿名さん]

e戸建てファンて人、発言がいつもかなりの上から目線。

[356: 匿名さん]

社長はなぜひきずりだせないの？
副社長、常務とかの役員の責任は追及されないの？

[358: 購入検討中さん]

356>>さん、関西のTV番組で役員は社長一人だといってました。
株式会社の法律改正されて一人でもいいんですって。
独裁やったらしいです。

[359: 被害者]

一年前に倒産した神奈川県の〇プトホームの関係者から聞いた噂です（確証とれなくごめん）。川尻は個人の自己破産はしていないとの事。銀行からの融資時、富士ハウスの耐震性や構造体が認められていて無担保で融資されていたと。だから今は普通の生活を送っていると。保証人もついてないらしい。そこら辺の専門知識がないもんでこれ以上のカキコが出来ないのですが｢許せない！｣という憎しみがより強くなった。でもその人も噂だからどこまでが本当だか分からないと言っていたので悪しからず。いずれにせよ経営陣を引きずり出したい！と思うのは富士の被害者だったらみんな一緒だ。

[360: 匿名さん]

339は、どうかと思うけど、現実を見るってのは大切なことだと思う。
簡単に諦めろと言ってる訳じゃなくて、とにかく行動してるかってこと。
行動する=現実を見るなら賛成かな。
納得いかないなんて当たり前だし、納得なんてできる訳ない、だけど乗り越えなきゃならない。

[361: 匿名さん]

名古屋はNHKで富士ハウス特集やってるよ

[362: 匿名さん]

テレビで特集は良いけど、お金が返ってくる訳では無いよね？

[363: 匿名さん]

362よ
その通りかも知れんが、返金だけが目的でマスコミや政治家に働きかけてる訳じゃないんだよ。

[364: 匿名さん]

今やってたＴＶの被害者の家も悲惨だな………………。
窓も玄関も防水シートもついてない、我が家よりひどい。
一言。
頑張れ！！今がどん底だ！！あとは上がるのみ！

[365: 匿名です]

行動は行動、引きずり出すのは引きずり出す。

[366: カレーパン]

http://www.speedpartners.com/house/fuji_tokubetu.html
高金利貸付来ましたよ

[367: 匿名さん]

銀行ローンは踏み倒してもいいけど、うちのローンは腎臓売ってでも返せと言いたいのですね。わかります

[368: いつか買いたいさん]

すごいね。特別・・4.8パーのスペシャル高利貸しの誕生だね。
今オートローンだって4.8パーあるかどうか・・w

[369: 匿名さん]

送金遅延問題の子会社が貸金の免許持ってるので
そこからの貸付になりそうですね。

[370: 匿名さん]

住宅ローンとＳＰからの借り入れに対する返済でとんでもない事になりそうですね。

[371: 匿名さん]

救済求めてる人を借金地獄にしてどうしようと言うのかね。来年の正月派遣村で迎えたくなければ、こんな所で借りちゃだめだ！

[372: とくめい]

先週、管財人宛(ｺｰﾙｾﾝﾀｰ)に債権放棄しないでの解除の内容証明と、新しいFAX番号宛に同じ内容をFAXしました。管財人が書いている合理性にあてはまると思ったからです。今日までに回答を頂きたいと書いたのですが返事がありません。債権放棄しないで管財人から契約解除された方がいたら方法を教えて下さい。

[373: 匿名さん]

家を買う（ローン）リスクをもっと勉強しとけばね。
ここからが勝負ですよ。
奈落の底へ落ちるのか、なんとか生き延びるか。
あなたはどうする？

[374: 匿名さん]

あーあ、この前の方で偉そうに書いてた奴と同じこと言いたくないけど、でも言わなきゃな。聞きたくないだろうけど言います。家を一旦諦めるのも手段です。もし自分で冷静に計算してローンの負担があまりにも大きい様なら決して無理をしないことです。もっといいチャンスは必ず来るから。

[375: 匿名さん]

３７２さん
期日を過ぎても返事がなければ自動的に財団債権になるはずですよ。
違ってたら誰か正しい回答を。

[376: 匿名]

うちが直接 管財人から聞いた話だけど、契約解除しても債権放棄にはならず 返金額も扱いも何ら変わりません！って聞きましたよ。

[377: 匿名です]

返事しなくても放棄にならないと聞いた。

[378: 匿名さん]

もう放棄になるなんて話は、とっくになくなったよ。当初の書式さえ使わなければ良いよ。ってゆうか、不安なら管財人に直接問い合わせれば良いよ。連絡付かないのかな？連絡取ろうとしてないのかな？

[379: 匿名さん]

>>374
何だ、この馬鹿は(笑)

[380: 匿名さん]

片山さつきもプログに取り上げなくなったな。
みんな善意でやっている訳ではない。
政治家が政治的なのは当然。

[381: 匿名さん]

ポジティブ　＞　ネガティブ　。諦めずに前向きに不必要な論議は右から左に…。必要なアドバイスや大切な物を離さずに前進あるのみ。

[382: ビギナーさん]

追加で借りたら、住宅ローンがおりなくなるんじゃないの？

[383: 匿名さん]

富士ハウスの下請け業者説明会に参加しました。

パートナーシップ制度という条件が提示され、
加盟金（３０万円から１０００万円）の金額が多い業者に優先的に工事発注というものでした。

業者からもお金を集めて、そのお金がどこに流れるかについては、答えがありませんでした。
建築途中の物件を、同じ業者に引き続き工事発注は、難しくなったかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

パートナーシップ制度？
ＳＰも金策に必死だね。

[385: 匿名さん]

バニラ

[386: 匿名さん]

何だそりゃ！？施主だけじゃ無理と判断して業者からも巻き上げを始めたかぁ。
だめじゃん。

[387: 匿名さん]

>>383
内職の詐欺みたい。

[388: 匿名さん]

家＝自分の城を建てるようなもの・・・。
思い入れだってあるからそう急にはあきらめつかないでしょう。
スッパリあきらめろ！・・はい、そうですね。とはなかなかいきませんよねえ。
たとえそのほうが良いとしても。
何にしろゆっくり判断を下すための時間が与えられていないのが一番酷に感じます。
こういう状況で急き立てられるようにして失敗の許されない決断・・・。ふうー。
言うは易しですが、本当に皆さんが最良の結果に辿り着くのを祈るしかありません。

[389: 匿名さん]

>加盟金（３０万円から１０００万円）の金額が多い業者に優先的に工事発注というものでした。
プンプン臭うぜ・・・

[390: 匿名さん]

>金額が多い業者に優先的に工事発注というものでした。

破産した会社になんで大金出して仕事くださいと乞わなきゃならんの？
もう少しまともな頭を持って引き継げよ。
金たくさん出した奴に仕事回す？ 豆腐の角に頭でもぶつけたか？

[391: 匿名ちゃん]

あとは野となれ山となれ。

[392: 匿名さん]

もしかしてその制度は、保証金という類じゃなくて全くの払いきりのお金でしょ。
ただでさえ、負債をこうむっているのに更に金を徴収するとは！一応、業者も被害者なんだということをかけらにも感じてないようですね。
利益率の悪い単価で工事して、払い込んだ登録費をペイできるまでどれほど現場をこなさなきゃならないんだ。それだけの現場数、ないでしょ。
負債を負った現場で更に金を取られて、それを取り戻すために仕事する、仕事をしたところで登録費は帰ってこないからプラマイゼロ・・・罰ゲームかよ！

施主のほうにはできるだけ今までと同じ業者と体制で工事引継ぎを・・・ということで説明してるでしょ。こんな状態では以前の業者は誰も引き継ぎしないよ。それを期待して意向確認金を払い込んだ施主様にはかわいそうだとしか言いようがない。

いろんなところで見る、ＳＰ社長のコメントを読んでいても救済という言葉は白々しく聞こえる。
先にも書かれていたがやはり他事業での資金繰りが苦しくなったか・・・・

[393: 匿名さん]

白石という男はそういう人間です。
他の事業でも未払いがある取引先に対しても同じような提案をしているようです。
もっと取引を増やす事を約束したら未払い金を払ってやるってね。

富士ハウス仕様の家がいよいよ現実的でなくなって来ましたね。

結局金のことしか頭に無いんです。

皆さんはこれでもＳＰを信用できますか？

[394: 匿名さん]

>結局金のことしか頭に無いんです。

問題なのが金のことしか頭に無いのだが、その頭が悪いために全然稼げないこと。
会社は常に赤字で、設立したとたんに売却を余儀なくされる・・・・

アタマの悪い人についていくのは前途多難ですぞwww

[395: 匿名さん]

だいたい救済という言葉を使うなら加盟金など必要ないだろう。どういう名目の資金だ？被
害者への補てんに充てるつもりか？
被害者の弱みに付け込んで残った汁をすするようなやり方ですなぁ。
一度詐欺に引っかかった家はリストされ再度別の詐欺に遭うというあれかと勘ぐる。

[396: 匿名さん]

ほんとだね…
これまでの流れのどこが救済なんだろ…

[397: 匿名さん]

Q35　新会社の社名は株式会社富士ハウス再建パートナーズとあるが、
このままの社名で経営していくのか？

A35　3月16日より株式会社らいずほーむに商号を変更いたします。

[399: 匿名さん]

元々、目一杯で住宅ローン借りる予定の人は、勝手に追加融資なんか借りたら、住宅ローン借りられなくなることもあるよ。大体、高い金利で貸すってことは、ぼったくり主義か、焦げ付き前提なんだから。

[400: 匿名さん]

トイレットエマージェンス

[401: 匿名さん]

らいずほーむか･･･
今回はその意味で使えるが新規の受注では不安がよぎるな。

[402: 匿名はん]

【静岡】富士ハウス工事引き継ぎ　申し込みいったん締め切り

　富士ハウス（浜松市中区砂山町）が自己破産を申し立てた問題で、同社の工事を引き継ぐＩＴ関連会社「スピードパートナーズ」（ＳＰ社、東京都中央区）が設立する新会社「富士ハウス再建パートナーズ」への工事引き継ぎ申し込みが６日、いったん締め切られた。ＳＰ社によると、６日までに約１６０人の施主が、工事の引き継ぎを依頼する「意向確認書」を同社に提出した。

　ＳＰ社によると、６日までに依頼した施主のほとんどは、住宅の建築途中で富士ハウスの経営破綻(はたん)により工事が中断され、放置されている状態にあるという。意向確認書を提出してはいないが、ＳＰ社での工事を検討している施主も約１００人いるといい、同社は「６日以降も契約は受け付ける。最終的に契約は２５０件程度になるのではないか」としている。

　ＳＰ社は２月に静岡市内などで開いた施主向け説明会で、「工事の見積もりは約４００件の発注を受けた場合を想定している」と説明し、各施主に対し、同社で請け負った場合の見積もりを示していた。６日までの発注は４００件以下となったが、同社は読売新聞の取材に対し「まだ仮契約の段階なので、これから住宅を１件ずつ調べ、正式な見積もりと契約に取りかかる」としている。

（2009年3月7日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/shizuoka/news/20090306-OYT8T01053.htm

[403: 匿名さん]

初めから、概算見積から高くするつもりだったが大義名分が出来た。

[404: 匿名さん]

＞これから住宅を１件ずつ調べ、正式な見積もりと契約に取りかかる」としている。

えぇ～！意向金を先に払わせといて、これじゃ後出しジャンケンじゃん。

[405: 匿名です]

もっと高くなるぞ～こりゃ

[406: 匿名さん]

見積りしたら、もう1000万かかりますとかってケースもあるということですね。わかります。

[407: 匿名さん]

>これから住宅を１件ずつ調べ、正式な見積もりと契約に取りかかる」としている。
金取ってから見積もりかよ。

[408: 匿名さん]

一応、意向金は契約しない場合には５営業日以内に返還…とありますがね。
どうなんでしょうか…
返還するなら意向金の意味が分かりません。
誰か教えて下さい。

[409: 匿名]

くれぐれも　SP関係と銀行のダブルロｰンだけは　避けてください　所詮払えませんよ　私どもの関係で1棟建ててますが　被害者様の情報はいえませんが　確かに業者もはまりましたが別の件で取り返すつもりはありません　　　　けどお施主様が　こまって要るなら仕方ないけどしてあげるかと言う気持ちだけです.建築は他の手の途中は嫌うものです　くれぐれも施主様の家の業者は1業者でも残して頂いたほうが良いですよ　残金で建てれる方けっこう居ますよ　けど設備関係(キッチン)関係は　よそから同じものが注文来ても　富士関係と分かれば出しませんと言われました　躯体ピン工法ですか手間ですが　別にできないことではないです　参考までに

[410: 匿名さん]

だんだん化けの皮が剥がれて来ましたね。
全て無知のなせる業なんです。

企業再生・Ｍ＆Ａ・被害者支援だの謳ってますが、
所詮何一つやり遂げた実績が無いのも頷けます。

家なんてそう簡単に建てられるものではありません。
被害の拡大を防ぐのは皆さんの冷静な判断力と行動力です。

[411: 匿名さん]

意向金は富士の預かり契約（仮契約）みたいなものでしょう。お金を払ったのだからまぁこのままお願いしてもいいかと思わせる。本契約を迫る時の人質みたいなものでしょうか・・・富士の営業は残っています。成績の為に意向金を払った人には必死に営業をかけるでしょう。部長クラスが変わっていないのだから先が容易に想像できます。
もともと粗利で30%も取ってるんだから、400件の契約なんて想定せず、１０件だったとしても大丈夫なくらいの利益でしょう。これからの値引きも容易にできるでしょう。

[412: 匿名さん]

これから正式見積もりっていつから工事は再開されるんでしょうか？
施工業者が集まらないので時間稼ぎみたいな感じなんですかね。

今まで何してたんでしょうか？
お金払わないと何もしませんよっていう意思表示に見て取れるのですか。

[413: 匿名さん]

で、ＳＰさんのローン踏み倒せっていうのは事実なの？
事実だとしたら、それを認識して意向金を支払った施主はどう考えているの？
馬鹿なの？

[414: 匿名さん]

＞設備関係(キッチン)関係は注文来ても　富士関係と分かれば出しませんと言われました　

白石社長の経歴がアレだし、ローン踏み倒し宣言をしているから、他の企業に警戒されているね。
業者もメーカーも現金前払いでないと受注しないだろう。その金があれば良いのだが・・・

ＳＰに割高な金を払っても、資材の供給がなくて家が建たない可能性があるね。
２次被害が起こらない事を祈ります。

[415: 匿名さん]

まだ見てない方いらっしゃるみたいですね。


http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/56830135.html

[416: 匿名です]

↑まだ見てないっていうか　見れない

[417: 匿名さん]

ＳＰ関係の会社で働いている人の常識もちょっと疑いたくなりますね。
犬の様に言うこと聞いていれば給料は貰えるのはわかりますけど、
もし自分がそういう立場になったらとか考えられない人達なんでしょうね？
そんなお金で家族養って幸せなんでしょうか。

ちょっと可哀想ですね。

[419: 匿名さん]

ごめんなさい。
3分割で貼り付けます。


その１
「破綻した建設会社を集め売上高2000億円めざす」、スピード社の白石社長
2009/03/03

スピードパートナーズ 　 新井組 　 富士ハウス 　 民事再生 　 自己破産 　 経営破綻 　 スポンサー 　 経営 　 戦略 　 200年住宅 　 【＋拡大】インタビューに答えるスピードパートナーズの白石伸生社長 （写真：ケンプラッツ） 　2008年10月に民事再生法の適用を申請した新井組（兵庫県西宮市）と、2009年1月に自己破産の手続き開始を申請した富士ハウス（静岡県浜松市）。この二つの会社の支援に名乗りを上げた会社がある。IT（情報技術）関連会社のスピードパートナーズ（東京都中央区、以下、スピード社）だ。白石伸生社長にねらいを聞いた。 ――スピード社は2009年2月、経営破綻した新井組と富士ハウスとそれぞれスポンサー契約を締結したと発表しました。新井組は兵庫県で最大手の建設会社、富士ハウスは東海・中京地区などを営業エリアとする住宅メーカーです。両社を支援する理由や内容を教えてください。

　新井組の場合はまず、新井組が自社の全株式を無償で取得して消却します。次に、スピード社が2009年5月上旬までに新井組に5億円を払い込み、第三者割当増資を実施する。スピード社から新井組に新社長を送り込む予定です。

　新井組は民事再生法の適用を申請した時点で、現金や預金が3000万円しかありませんでした。しかし、工事を再開するにつれて今後、着手金や中間金などの工事代金がどんどん入ってくる。3カ月後くらいには、純資産残高が50億円ほどになる見込みです。

　新井組の主力銀行である三井住友銀行は、98%の債権カットに応じている。さらに、工事で使う材料などは、新井組が民事再生法の適用を申請する前に仕入れている。これらの代金も債権カットの対象になっているので、事実上は材料をタダで仕入れたようなものです。

　つまり、純資産残高が50億円の会社を5億円で買いますよ、と。株価を1株当たりの純資産額で割ったPBR（株価純資産倍率）は0.1しかなく、投資パフォーマンスとしては「おいしい案件」です。

[420: 匿名さん]

その２

富士ハウスが残した顧客獲得で「13億円浮く」
――自己破産した富士ハウスの場合は、どうでしょうか。

　富士ハウスが受注した住宅のうち、未完成物件の工事を引き継ぐための新会社「富士ハウス再建パートナーズ」（以下、再建パートナーズ）を2月24日に出資して設立しました。約2000人いた富士ハウスの社員のうち、技術職を中心とした200人ぐらいが再建パートナーズに移籍してほしい。いま人選をしているところです。

　富士ハウスは破産したが、その先に多くの顧客がいます。着工済みで未完成の物件が728戸。そのうち2009年2月中に完成する予定だった250戸は、富士ハウスが継続して施工します。

　一方、それ以外の着工済みで2009年3月以降に完成する予定だった約500戸と、契約したものの未着工のままになっていた約800戸を再建パートナーズが引き継ぐ。合計で約1300戸です。

　住宅の受注コストは通常、広告費や宣伝費などで1戸当たり50万～100万円かかるといわれています。仮に1戸当たり100万円だとすると、1300戸を受注するためには13億円かかる。（工事費を先払いした後に富士ハウスが破産した）被害者を救済するだけで、再建パートナーズは13億円を浮かせた計算になります。

――実際に、再建パートナーズと工事を契約する顧客は、どれくらいになると予想していますか。

　約1300戸のうち、およそ3分の1に当たる400戸程度を見込んでいます。2009年2月中旬に富士ハウスの顧客向けの説明会を開いたばかりなので、いまの時点で正確な数はわかりません。再建パートナーズが工事を引き継ぐ場合の見積書を作って、それぞれの顧客に提示している段階です。すでに何件かは契約が取れています。

　再建パートナーズは、富士ハウスから工場を借り受けて材料などを加工します。施工も富士ハウスの協力会社に依頼する。「200年住宅（長期優良住宅）」など、従来の富士ハウスの設計や工法に基づいて工事を続けられます。

　さらに、再建パートナーズは住宅完成保証制度にも加入する準備をしています。しかし、加入できるかどうかはわからない。再建パートナーズが設立して間もないことなどを理由に、保証会社の加入要件を満たせない場合があるからです。

　住宅が竣工した後は、富士ハウスが過去に施工した物件も含めて、再建パートナーズが年間の保守点検やリフォームなどを手がけるつもりです。

――富士ハウスに数千万円の工事費を先払いし、金融機関のローンだけが残った顧客もいるようですが。

　再建パートナーズは、富士ハウスの顧客が抱えた過去のローンにはタッチしません。しかし、そうした顧客には「ローン債権の一部を踏み倒しましょう」と説明会で呼びかけています。金融機関は富士ハウスがいずれ経営破綻するのを認識しながら、顧客に融資した可能性もある。私はかつて金融の事業に携わっていたのでわかるのですが、法的には問題ないと思います。

　富士ハウスの顧客は、主に三菱東京UFJ銀行と静岡銀行でローンを組んでいました。この2行に限っては、私が顧客を代表して団体交渉をしているところです。

[421: 匿名さん]

その３

経営破綻した別の3社にも支援を打診
――不動産市況の悪化や公共事業費の削減で、建設会社の経営環境は厳しい。新井組などに再建のめどはあるのでしょうか。

　新井組や富士ハウスはいずれも高い技術力を持っています。しかし、会社の規模が決して大きくはなかった。新井組の2007年12月期の売上高は約700億円、富士ハウスの2008年3月期の売上高は約400億円です。国内の市場が縮小する業界で、売上高が数百億円の会社の戦略を立てるには限界があります。例えば、富士ハウスは3カ所に工場を設けたが、これが過剰投資になってしまった。

　建設会社の経営環境は確かに厳しいですが、私はいつも「逆張り経営」です。今どき建設会社の再建に興味を示す経営者が少ないからこそ、ビジネスチャンスがあると考えています。

　まずは、経営破綻した会社のスポンサーに根こそぎ名乗りを上げて、支援する会社の売上高を合計2000億円程度にもっていこうと考えています。その規模になれば、資材の調達コストを抑えたり、先端技術の開発に投資したりと、生き残るためのさまざまなスケールメリットが出てくるからです。

　スピード社はいま、経営破綻した建設会社や不動産会社のうち、新井組と富士ハウス以外にも3社ほどにスポンサーとして支援できないか申し入れているところです。経営に行き詰まっても、優れた技術と優れた顧客を抱えた会社は魅力的です。

　建設会社のなかには、数千億円規模の売上高があるのに、株価の時価総額が100億円を下回るところもあります。こうした会社にTOB（株式公開買い付け）を仕掛けることも選択肢の一つでしょう。

――いずれは支援する会社同士を合併しようと。

　いいえ。いまのところ合併は考えていません。

　合併して2社が1社になれば、入札に参加できる機会も半分になってしまうからです。公共工事の場合、自治体などの発注者は地元の建設会社に優先して発注しようとしている。これも積極的に合併したくない理由の一つです。

　いまは、新井組も再建パートナーズもスピード社の子会社になっています。将来は、スピード社の下に中間持ち株会社をつくり、中間持ち株会社の下に複数の建設会社や不動産会社がぶら下がることをイメージしています。

――スピード社は、小売業や食品メーカーなどを対象に、携帯電話を使った顧客管理サービスや販売促進サービスなどのIT関連事業を展開しています。IT関連事業と建設会社の事業はどのように関係するのでしょうか。

　特に関係するとは思っていません。私が興味のある分野に投資するだけですから。建設や不動産の分野だけにこだわっているわけではありません。

　ただし、スピード社が小売業向けに出店支援を手がけるなかで、店舗や物流倉庫などの設計や施工を、再建を支援する建設会社にお願いすることはあると思います。新井組の場合、こうした施設の施工実績が豊富です。

　当面は、IT関連事業と企業再生事業。この二つがスピード社の柱になると考えています。後者の事業は今後10年間で相当、活性化するのではないでしょうか。

――企業再生事業とは、経営破綻した企業の価値を高めた後に売却して利益を得る、という事業ですか。

　スピード社は、ファンドではなく事業会社です。IT関連事業か建設事業かにかかわらず、収益を安定的に上げられる事業は抱え続けるでしょうし、安定的に上げられなければ売却もします。規模の大小はありますが、これまでにも数件の買収実績があります。

[422: 匿名さん]

＞再建パートナーズは住宅完成保証制度にも加入する準備をしているが、加入できるかどうかはわからない。


＞住宅が竣工した後は、再建パートナーズが年間の保守点検やリフォームなどを手がける予定。

＞顧客には「ローン債権の一部を踏み倒しましょう」と説明会で呼びかけている。私はかつて金融の事業に携わっていたのでわかるのですが、法的には問題ないと思う。


＞スピード社は、収益を安定的に上げられる事業は抱え続けるし、安定的に上げられなければ売却する。

以上419-421重要箇所メモ

[423: 匿名です]

↑有り難うございます。

[424: 匿名さん]

415さん乙です　つまりこれで「SPと契約すればおらの30年ローンがチャラになるらしいぞ」「おらの繋ぎ融資も踏み倒していいだか」「再建会社の社長さんが問題ねえって言ってるでねえか」「ほたら皆の衆SPと契約すんべえ」というわけで苦戦していたのが一気に160名になったと

[426: 匿名さん]

ＳＰへの申し込みが160名とありますが、これが現実に本契約となって、実際に建つまでに至るのはどのくらいでしょうかね。半分にも満たないことでしょう。