博進って

[匿名さん]

博進の建売を見てきました。 可もなく不可もなくという感じでした。私が住んでいるあたりは博進の家が
かなり建っているのですが、この掲示板では博進の家については特にコメントがないようでした。
博進について、何かコメントがあればお聞きしたいです。

[51: 入居１年目]

建築中の方、まだ間に合うかもしれませんよ。
窓ガラスの型番など教えてもらい、レベルがどの程度のものか確認した方がいいと思います。
一番いいのは、確か樹脂製の窓枠が良かったと思います。ネットで探してみてください。
建売りの物件を見に行ったら、窓の四隅のどこかに★マークのシールが貼ってあるので、たとえば☆が４つあるうちの★がいくなのかでレベルがわかります。うちは、☆４個中★は２個です。これは、ペアガラスの中でも最低ランクの商品です。また、☆の数は、窓のメーカーによっても異なります。
私が、今建築中ならばお金をプラス出しても絶対一番いいペアガラスを付けます。

防音対応の窓も、言えば探してくれると思いますよ。もしくは、ネットで探して、「これを付けたらプラスいくらになりますか？」って聞いてみては？

シロアリについてですが、５年補償です。他の建築会社では、２年とかっていうのもありましたので、まあいい方なのでは！薬剤は、フマキラーのものを使ったみたいです。

博進の営業マンは、良い人はよくやってくれますよ。

[52: 匿名]

営業マンが良い人・・・・・
「良い人」は何人いるんでしょうね

[53: 匿名]

シロアリ５年保障は短いでしょう！
あと何十年住むんですか？
6年目に注文したら薬剤再度塗布してくれますか！？
長期優良住宅じゃありまんよ？
耐震住宅じゃありませんよ？
それでいいんですか？結構ぼったくられてますよ！
お人好し過ぎますよ・・・

[54: 匿名]

フマキラーって有害ですよね？ 目に見えないから良い？？怖すぎる…。それを全柱に塗布？
白蟻保証は何年程が普通ですか。

[55: 匿名]

博進住宅居住者です。
うちは特に問題ありません。
結露もないです。
地震の時も揺れが少なかったです。
どこのメーカーで買っても、高い希望があれば高い金額になっていくのかなって思います。
営業は私の担当はよかったです。
二流三流なりのフットワークの良さがありました。
大手のメーカーにも話を聞きましたが、すごく形式的で温かさがなかったところが多かったです。
数をこなしてるって感じで。
あと某P社の壁は人の好みかと思いますが、北側はカビちゃうようです。注意した方がいいと思います。

[56: 匿名さん]

シロアリ対策は、何社か聞きましたが、５年が多かったです。
５年ごとに塗り直しですね。

家を購入した場合は、長く住み続けるにはメンテナンスが必要になるので、何年後にいくらかかるのかというスケジュールは聞いた方がいいですよ。
将来悪徳業者にひっかからないように、目安の金額は聞くべきです。

[57: 匿名]

それはまるで博進が悪徳業者じゃないような
言い方ですね。

[58: 匿名]

↑まるで博進が悪徳業者といわんばかりですね。
なんか悪いことされたのですか？
具体的にどういうことをされたのか、これから買う人のためにも言ったらどうですか？
ガラス？シロアリ？
もしそんなことなら大きな買い物をする前にきちんと調べてから購入すべきでは？
嫌なら買わなければいい。
すべて不動産業者が悪いとするのはあまりにも無責任すぎません？
もう購入して住む人の夢を壊すようなことを言うなら、きちんと理由を説明すべきではないですかね。

[60: 匿名さん]

56です。

誤解がある書き方だったようで、失礼しました。
博進が悪徳業者と言いたい書き込みではありません。

将来に、メンテナンスが必要になる時がきます。
たとえばシロアリ対策ですが、塗り直しの時に、いくらかかるか知っていますか？　
購入する時に、何年後にいくらメンテナンスに必要になるかが分かれば、突然の知らない業者の訪問（たとえば悪徳業者だとします）にも、見積りが高い。まだメンテナンスは必要がない、などと分かります。

このメンテナンスのスケジュールがあると、何年後にいくらかかるかという目安あるといいと思いませんか？

それともメンテナンスなんて、博進にはきかない方がいい、聞いてほしくないのかな？？

[61: 匿名]

悪徳だと思う人が買うわけないよね。

[62: 匿名]

建築基準法できめられている耐震基準を満たさないと建築許可はおりません。
また残念ながら地震で倒壊する建物は建物の造りというより、多くは地盤の問題ですよ。
いくら建物がよくても地盤が動けば崩れます。
別に長期優良じゃない家でもいいって人がいるんだからいいじゃないですか。
ちなみに知人は坪単価60万もいかなかったといってますが？坪単価は仕様にもよるので一概には言えないかと。

[63: 匿名]

問題は万が一売ることになったとき…客観的な認定は評価額に響く。
坪単30万ならわかるけど、50万代なら長期優良、耐震、高気密高断熱、地質調査とか付くよ。
それでも購入者が満足してるならいいけどね。

[64: 匿名]

>>62
いくら建物がよくても地盤が動けば崩れる、だから耐震認定取ってるHM は地盤も調べてるんだよ。
地盤が原因だとしても耐震構造の家が崩れたら、ブランドイメージに傷が付くからな。

[65: 匿名]

会社の名前出して、あまり悪徳だとか書くと営業妨害で訴えられますよ。現に他社でそういう事例があるんだそうです。

[66: 入居済み住民さん]

12年前に新築購入しました。

うーん、すいませんが次回はないです。
まず購入後3年はﾒﾝﾃﾅﾝｽの方がきて下さってましたが
その際、床にきしみがありちょっとした工事が必要になるので　
工事の詳細は後日電話しますといったきり音沙汰なし。　
　
連絡待ちでしたがその頃子供の入院で慌ただしくなってしまい
こちらからあえて連絡を取りませんでした。　
こちらもｷﾁﾝと連絡すればよかったのですが。。

我が家が家を購入する4年前に、実家がT住宅さんで新築しましたが
ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽがかなり良かったので比べてしまうと失敗したかなぁと。。

12年なりの痛みはありますがこれといった問題はなく快適に暮らしていますので
その点は合格です。　
　

[67: 匿名さん]

かなりﾊｲﾍﾟｰｽで分譲してた時期ですかね。忙しくてﾒﾝﾃﾅﾝｽまで手が回らなくなっていたのでは

いただけないですね

[68: 入居済み住民さん]

10年以上前にｾﾐｵｰﾀﾞｰ建てましたが、ここを契約する前に検討していた家を、いざ購入！の運びとなり　
話を進め始めた翌日だったと思います。突然社長さんがお訪ねになり2重契約の形になっていました。と。
いい土地があるので是非格安で、と案内してもらい結局はこちらに決めましたが、今となって考えると　
いい加減がなぁと。急ぎで探していた事と勉強不足だったことが悔やまれますが、2重契約だった物件よりも全てに於いて環境もよく、結果はｵｰﾗｲだったので良しとします。　
次回があるならしっかり勉強します。

[69: 匿名]

勉強とはどのような部分でですか？
格安ならとてもいいじゃないですか！
当時なら他社と比較してそれほど博進も劣ってもなかったでしょう。
他社が進化しただけ。

[70: 匿名さん]

　それが格安でもなかったんです。相場でした。
高い買い物なのに下調べ期間がほとんどなかったので。
こちらの勉強不足です。２０代前半での購入で自分自身まだまだでした。
　2重契約だったことにすぐに気づかないようなところはダメだと知りました。
上の方と同様、アフターサービスには不満もあります。
問題点があるのでお電話くださいとDMで知らせをうけたこともあります。
かなり重要な内容でしたが、こちらから電話しなければそれで終わりです。
企業の体制については疑問を感じます。
　しかし当時の営業担当さんは、私が身重でしかも小さい子も抱えていたので、昼間車でお役所回りに何度も
お付き合いくださいました。その点は非常に感謝しています。
　ただ、次回同じところでとは今のところ思えません。
　
　正直な感想です。すいません。

[71: 匿名さん]

コスモタウンの建築条件付売地ってありますよね。
ほとんどの区画に建物込みの値段が表示してあります。売り地なのに土地の値段が表示されないのはどうしてでしょうか？

[72: 匿名]

博進がこのスレ見たから？

[73: 匿名]

ぶっちゃげ、どうなんですか？　博進って？

[74: 匿名]

大型分譲してた吉川南？美南？は完売ですか？

[75: 買い換え検討中]

吉川美南は前回の駅前付近の分譲販売を逃した人などで次期販売分は全て完売のようです・・・

[76: 匿名]

>75

うそでしょ？？

[77: 匿名]

まさにただ今進行中です。3000万台は北側だけでしたから4000万台南側が残っているかも。まだ一期始まったばかりだから二期三期とあるようですよ。

[78: 購入済み！]

地震の影響あった方、いらっしゃいますか？

うちは大丈夫でした。

[79: 契約済みさん]

契約した後の地震だったので気になってました。
どうなんでしょうか？
営業さんから既に建っている家はなんにもなく大丈夫だったとお聞きしましたが。

[80: 入居予定さん]

建設中です。
新居のご近所の方に聞いたところ、家は何とも無かったそうです。
家の中の物が少し落ちただけとおしゃっていました。

ウチは外壁と屋根が予定していたものが入ってこないそうなので
選び直しましたが、博進さんが似たのを探してくれたので
なんとかなりそうです。

[81: 匿名さん]

うちは震災後から博進さんから全く連絡がなくて…。
入居はいつになるのか…。

契約したら終わりの会社なんでしょうか。

[82: 審査中です]

着工自体が２ヵ月ぐらい遅れるとのことでした。

仕様が悪く代わらなければいいのですが！

[83: 入居予定さん]

>No.81さん
向こうからは連絡がありませんが、現場に足を運んだ際、頭や監督、会えれば営業さんに
話を聞くようにしています。
でも、建材の調達が難しいらしく、誰もはっきりとしたことはわからないようです。。。

>No.82さん
現仕様の物が入らない場合はグレードアップした物を入れてくれるそうですよ♪

[84: 81]

81です。

色々調べてみるとどこの会社さんも建築部材が不足してるみたいですね。
監督さんとか頭に直接聞いてみます。
ありがとう御座いました。

[85: ８２です]

グレード下がることはないんですね！朗報ありがとうございます。
何だか打ち合わせはどんどん進んで行くので材料ないのに本当に建つのか不安ですが。

[86: 契約済]

テレビについて
アンテナとか光とかアンテナでも壁掛けタイプとか色々あって悩んでいます。
吉川美南地域はテレビの電波状況とかどうなんでしょうか？
アンテナと光って映りが違うもんなんでしょうか？

[87: 匿名]

アフターサービス悪い さいやく

[88: 匿名]

それよく聞きますね。 一度連絡しただけでは来てくれないようです。 釣った魚には〜ってかんじでしょうか。

[89: 匿名]

結局この会社の本質は不動産屋なんだよ
不動産屋の辞書にアフターサービスなんてないから。
謳い文句も「立地」とか「人気」とかそればかり。

[90: 契約済みさん]

私は地域(立地）で選びました。もちろん土地から探して納得のいくハウスメーカーにとも思ったのですが予算的にも大手は外構工事などその他オプション込で考えるとやはり手が届かなくて・・・　　　　　　　　　　　　　大型分譲してるのが３社ぐらいしかなく、その中で選んだ感じです。　結局アフターサービスを含めどこの会社の口コミも一長一短だったので。

[91: 入居済み住民さん]

私は立地と自由度で決めました。
決められたコンセプトより自分なりのこだわりを実現出来たのは良かったです。
今は不便な地区？ですが新駅が出来てこれからの発展にひ期待してます。
アフターサービスは…。

[92: 匿名さん]

アフターサービスというか･･･
立地以外のメリットはないです。
営業も監督も口からでまかせばかり。
まさしく釣られた魚ですが、釣られた魚なりの抵抗をすべきでした。

[94: みなみん]

博進、値引きってどれ位ですか？

[95: 入居済み住民さん]

私は博進さんから１０年以上前に家を購入しました。
先日　外壁の塗り替えや屋根の吹きつけなどのリフォーム工事などを
専門の業者さんにお願いしたところ　なんと屋根が簡単に剥れてしまうと
指摘をうけました。
業者さんからの説明を聞くと　ニチハのパミールという商品らしく
メーカーより欠陥のある商品だということが公に知らされてるとのことでした。
屋根材をとめる釘などに原因があり　強風や地震などの大きな揺れにより
落下の恐れなどがあるそうです。
全部　新しい商品に交換した場合　１００万以上かかるとのことでした。

屋根など普段　目にしない部分だからこそ工事をする時でないと
気づきませんでしたがとてもショックでした。
同時に博進さんに対してもいら立ちをおぼえました。
メーカーで欠陥商品だと認めている部材を使い施工し販売したにもかかわらず
その事実が分かった段階で購入者に対し　告知やアクションを何もしないということです。
悪い事実は隠しとく　という体質がバレバレですね
博進かニチハか　どちらに対しての請求か　いま業者さんと検討中です
皆さんも自宅の屋根がパミールという商品かどうか博進さんに確認されたほうが
いいですよ～

[96: 入居済み住民さん]

ありがとうございました！
気になります。

[97: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[98: 検討中]

進に決めた方。
最終的に博進で建てよう！と決めた理由があれば教えてください。
(博進にしようか猛烈に悩んでいます！ 決めかねているのは長期優良や耐震等級が付かないことです。)

[99: ぽよぽよ]

ＨＭはやっぱり高くて無理でした。
博進かポラスか考えましたが、ポラスの皆同じような家、所詮建て売りというのより
自由度が高い博進にしました。

外壁、床材なんかは、うーん、どうなんでしょう。あまり良いものは使っていないようですね。
早くメンテの時期を迎えてしまうとなると結果的には高くつくのかも。

[100: ぽよぽよ]

入居済みの方にお聞きします。
フローリングの床なんですが、キズやへこみはつきやすいですか？
かんたんに剥けたりしますか？

ワックスやコーティングなどは不要とのことですが、実際どうですか？

[102: 入居二年です]

フローリングの床は、簡単に剥げたりしませんが、我が家のように小さな子供が
誤って重たいオモチャを落とすと傷になります。
それが嫌な方は、ジョイントマット等部屋の隅まで敷いてるようです。


ワックスは今のところ不要ですね。

それよりもクロスの貼り方がヘタなので繋ぎ目が目立ってきたりしてます。
10年後恐ろしいですね。

[103: はぁ]

うちも博進で買いましたがクロスが下手です。
やり直してほしいくらいです。

[104: 契約済みさん]

武蔵野線沿いの建て売りはいまいちかな。

でも立地は最高

[106: 入居済み住民さん]

うちもクロス張替えてもらいたいです。
業者さんに見に来てもらいまたが『こーゆー物だと』。
繋ぎ目が空いていて、他も段差があるのですがそーゆー物なのでしょうか？

[108: 入居二年です]

クロスの張替えは 全部変えないと微妙に色が違いおかしいと言われました。
それに 剥がす時に埃などがたち、体に良くないものを吸い込むこともあるので小さな
子供がいる家庭には勧めないと言ってましたよ。
繋ぎ目の黄ばみ気になりますが、、、。

[110: 購入検討中さん]

長期優良住宅の申請費用で50万前後かかると言われました。
越谷市の申請費用は6000円、性能評価を取ってる取ってないは関係ないかとは思います。
ちなみに博進は住宅性能評価であれば、評価書込みで10万円。

さすがに50万という金額に仮に住宅性能評価や建築確認申請が乗っかってたとしても50万には程遠い。
残りの金額が手数料や第三者機関での試験や計算費用になるってことなのでしょうか。

耐震と長期優良は絶対に欠かすつもりはありません、さらに言うなれば性能評価も+したいくらいです。

実際に長期優良を取得された方などがいましたら金額面や、その他アドバイス等ありましたら是非ご教授下さい。

[111: 入居約一年]

やっぱり壁紙張り直してほしいところがありますが対応してるくれるかどうか…

[113: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてみましたが全然スレが伸びてないですね。
既に契約済みですが、断熱性がどんなものなのか気になります。

[114: 契約済みさん]

113です。

実際に住んでる方の感想を聞きたかったんですけどね、誰も見て無いんでしょうかね。

クロスの仕上げがイマイチですか••• 担当の職人さんにもよると思いますが、注意しておこうと思います。

上の方で、安かろう悪かろう って言ってる人が居ましたが、自分は今の所そんな風には感じないですけどね。
新居が楽しみです。

[115: ビギナーさん]

早く買わせたいからすぐ契約させて、辞めたいと言って来たら手付け金は返金してもらえないらしい。
クーリングオフも説明ないから知らない人は泣き寝入り。
普通は契約の時にクーリングオフの説明をして書名をしないといけないのにしないみたいよ。
評判はめちゃくちゃ悪いみたい。

[116: 購入済]

クロス2年点検時に直すと言われたが、出来ればすぐ直してほしい。光の加減で目立つところがあり見るたび気になる。
これで有料と言われたら…。

[117: 契約済みさん]

113、114です。

>115
ちゃんと説明ありましたけどね、手付け金の件。
そりゃあ営業さんも仕事ですから、買って欲しいオーラ的な物は感じましたよ。でも契約を急かされて...って印象は持ちませんでした。
「...らしい」「...みたい」って単なる嫌がらせ？でしょうか。

>116さん
クロスの件って、入居時からいきなりだったんでしょうか?
良かったら教えてください。

[118: 購入済]

引き渡し後すぐ指摘したんですが所どころだったのですぐ気づけなかった部分もあったりしたので。とにかく対応遅かったりと、こちらも根気負けしてしまったのもあるのですがその内点検の月になりその時に指摘したんですが、一度に直した方がとのこと。揉めるのも嫌なのでそれ以上言えなかったこちらも悪いのですが…。

[119: 契約済みさん]

>118さん

117です、

情報ありがとうございます。
引き渡し後すぐにですか… それでは折角の新居なのに気分悪いですよね。残念な心境、お察し致します。
一度も二度も関係無く、早急に対応すべきと思います。

現在建築中ですが、ここまでの対応は悪く無いと感じていましたので(感じ方に個人差はあると思いますが...)、ちょっと意外に思いました。
引き渡し迄に、気になる点があったら全てクリアして貰うように臨みたいと思います。
(多分)二度と出来ない買い物ですからね。

[121: ママさん]

刺青入ってる社員が居るなんてどうしてわかるんですか？
見せて貰ったのかなー（爆笑）
ウソだって丸わかりだよね(^_^)

[122: 購入検討中さん]

嘘の書き込みって迷惑だよね
営業妨害で訴えてやればいい

[123: 山ちゃん]

NO.115について
そんな事は、ありません。
安心して下さい。

[124: 購入検討中さん]

115は、明らかなる営業妨害、名誉毀損。
犯罪です。

[125: 入居済み住民さん]

入居して4年・・・
たまに床が軋む音がしますが、今のところ突貫って感じはしないですね。
あと、先日業者にエアコン取り付けの穴あけしてもらいましたが木が太くてしっかりして
るなあと褒められました。悪い気はしません。
あと床の件ですが、4歳児がどったんばったんしているので多少キズは付きましたが、そこ
まで目立ちません。床の色にもよるかなと思いますが、ワックスも今のところ不要です。
アフターは直接営業に連絡すれば直ぐにやると思いますよ。経験上。。。アフターの工事担
当は最悪レベル。あの糞監督め～、今でも忘れん！

[126: 入居済み住民さん]

スカイツリーからの受信電波切り替え工事にともない、共同アンテナで売り出したにもかかわらず、管理会社としてなかなか工事に踏みきれず、今さら電波灯を撤去する。でなければ管理費用を払えときました！
管理費用を取るなら購入時に伝えるべきでは？電波が切り替えられ受信出来ない事が確実なこの時期に言って来るのは如何なものかと！
今さら個人でアンテナを建てろと言うのは酷すぎます。
売りっぱなしで後の事は知らないと言わんばかりにしか聞こえませんでした。
景観賞ばかり取りたがるからですかね？
家自体に今のところ不満はないのですが。(築8年)

[127: 購入検討中さん]

こんなところに書き込んで無いで、然るべき場所にでも訴えたら？
その方が、進展するんじゃない？

[128: ｂｙ 入居済み]

スカイツリー切り替えで、昨日20日共同受信施設の撤去の手紙が来ました。
まったく遺憾です。販売時の条件が共同受信でアンテナ設置不要を売りにしたのに、
今回入居者に何も提案なく一方的に11月1日に撤去しテレビを見れなくしてしまう！
これが契約した入居者に対する仕打ちとは？博進の決定とは信じられません！
せめて、切替後の管理会社の費用の提案等入居者の立場になって対応して欲しかったです。

時間とお金があれば訴えるべきと思うけど、皆そんな時間がありません。
太陽光発電を先進的な売りに不動産を販売してきた、㈱博進さんらしくありません！
屋根にアンテナを設置する事で美観も損なわれ、倒れた場合の心配もあります。
販売する時は、いい事ばかり言って、結局販売した後は関係無しですか？
非常に残念です。泣き寝入りするしかないですね。。。　　　　　　以上

[129: 入居済み住民さん]

今回の、スカイツリーアンテナ切り替え工事、博進のいい加減な対応に憤りを感じます。工事の申込をすんなりしてくれれば、今頃受信障害は起きてないのに。
近隣の同じ様な問題を抱えた、同業のハウスメーカーは即対応したみたいです。
現在では問題解決しテレビを見れているそうです。
博進にも、同様な対応を望みたいものです。
残念デナリマセン！

[131: 主婦さん]

NO 128.
まあ、まあ、頭冷やしたら（笑）
保証を受ける権利とワガママとを混同しないで（笑）
貴方の書き込みは、業者に対する営業妨害ですよ（怒）
貴方は、私の知っている人だと思いますが、みっともないですよ（笑）
NO 127さんの云うように、文句があるなら訴えたら？
こんな所にこんな書き込みしてるなんて愚の骨頂だぞ（笑）
子どもじゃないんだから賢い手段を選びなさい（呆）

[132: あ]

131さん
128さんが、ワガママ・営業妨害とのことですが。
掲示板ですから、できれば購入検討中の第三者にわかるように補足していただけませんか。
どこまで本当で嘘なのでしょうか？

博進から妥協案の提示はありましたか？
メーカーの対応も購入の判断基準に十分に該当すると思いますので。

[133: 被害者]

たまたまこの掲示板見ました。
私もアンテナの被害者です。
128さんの話は本当です。
補足するとこんな経緯があります。
まず、街自体が塀の高さとか、敷地面積とか暗黙のルールがある地域なのです。
共用アンテナもこんな背景から立っています。
維持管理にお金がかかるので、二年目位から月800円位負担することに了承する事の契約を交わしました。
東京電力の電柱使っていますしね。
数年目、事件が起きます。
アンテナは住民の皆さんで管理して下さい。撤去費用も700万位かかるので、棟数で割った金額を負担してください。説明会を開きます。と一方的な態度に出ました。
参加してみましたが、聞いていない話なのでケンカ別れに終わり、今日に至っています。
私個人としましては、維持管理費、撤去費用も払わなくて ご破算になるので渡りに舟です。

[134: 被害者]

128さん。
共用アンテナ、博進は無償で譲渡してくれるそうですよ。
その気があれば、128さんが管理して使用料取るって言うのも私はありだと思いますよ。