博進って

[匿名さん]

博進の建売を見てきました。 可もなく不可もなくという感じでした。私が住んでいるあたりは博進の家が
かなり建っているのですが、この掲示板では博進の家については特にコメントがないようでした。
博進について、何かコメントがあればお聞きしたいです。

[2: 契約済みさん]

うちは博進にしました。情報がまったく無いので知りたいです。
何件HMに行ったのですが印象としては営業はいまいちな感じです。
可も無く不可も・・・といった感じです。
これから家探しの人はよそで情報を蓄えてから行くのがベストだと思います。
地元で結構な数をやっていますので大丈夫かな？
と思っていますが実際建物はどうでしょうか？

[3: 越谷太郎]

博進の建物をフリープランで契約しようと思っていますが、可もなく不可もなくというのは内装とか外観でしょうか？
まだ会っていないのですがどんな設計士さんなのか知ってる方いらっしゃいますか？
家は設計士さんで決まると思うので不安です。

[4: 入居済み住民さん]

家は建売を買って、2階は間仕切り（壁）がまだ無く自分で決めるタイプでした。
設計士は女の方で、収納が少ないと言ったら上手いこと収納を増やしてくれて良かったのですが、クローゼットの扉とカーテンレールがぶつかって全部開かない、電気の位置が部屋の真ん中からずれていて変です。そこらへんのアドバイスが欲しかったですね。引越しも最初に言っていた予定よりも2週間伸びました。

[6: サラリーマンさん]

なんでこんなに書き込みが少ないのでしょう。
悪くはないってことなんですかね。

[7: 検討中]

ポラスの建売を検討中に博進の建売を見つけました。
値段的にはポラスとそんなに変わらないですが、博進の方がオール電化で少し高いです。

まだ実物を見てませんし、情報が少ないのでわかりませんが、内装の写真を見ると皆さんが言う様に可もなく不可もなく普通でした。
ただ、広いリビングに壁が少し入っていて邪魔な感じがしました。強度の為にある壁と柱な気がしますが、位置が気になりました。

実績はあるようですね。
アフターメンテナンスなどは良いのでしょうか？

どなたか博進の物件を購入した方いらっしゃいましたら、住み心地や、購入の決め手になったことなど教えてください。

[8: 匿名]

博進で検討中の者です。
ここは全然書き込みが無いですね。
博進の情報が少なく悩んでます。
誰か購入した方、良かった点や悪かった点あれば書き込みお願いします。
アフターなどの対応なんかも気になります。

[9: 入居済み住民さん]

建物自体は可もなく不可もなく。。。
一箇所だけ不具合ありましたが直してもらい今は問題なし。
長くは住めそうです。
注意が必要なのがアフター。。。
担当の監督、、、やる気が無さ過ぎる。上記の不具合を直してもらうのに依頼してから3ヶ月掛かりました。
当初1ヶ月位で終わる予定だったのに打ち合わせの連絡無し。3回位催促しても連絡が来ないので結局担当の営業へtel。。。
そうしたら直ぐに来ました。
他の監督はどうかは知りませんが、あの人だけはちょっと。。。
建物、営業さんは問題ないのにアフターに来る監督に問題があるとは思いませんでした。

[10: 匿名]

わたしも博進できめようと思ってます。
マンションの書き込みなどみると、圧倒的に不満や愚痴があるディベロッパーには書き込み多いです。
なので、少ないのは不満のある方が少ないからなのかなと、勝手に思ってます。

[11: 秋には建ちます]

契約が終わり、これから地鎮祭です。
会社自体はすごく綺麗とはお世辞にも言えませんが、営業サンのノリもよく、設計士サンもいい人でしたよ。実際にこれでもかって言うくらいワガママ放題間取りの注文をして、何度も図面を書き直してもらいましたが、嫌な顔一つ見せませんでした。
サービスもよくてどんな家が建つか楽しみです。
ただ一つの不安は、フォロー期間が２年だということくらいかな。

[12: 匿名]

博進で建てようと思っています。「+蔵」たすぞうが気になって、蔵のあるモデルルームを見たかったのですが、無いとのこと。怪しいでしょうか？ 柱や強度のことも気になりますし。博進さんで蔵を作った方いらしたら教えてください。

[13: 迷い中]

博進さんのコスモタウン(大型新興住宅)、かなり良い感じです。 客層はどんなでしょう？

[14: 秋には建ちます]

私も秋には入居します。
やっぱり近隣に住む人のことはお互い様とは言え、気になりますよね。

ちなみに私は３０歳代前半の公務員です。

[15: 迷い中。]

秋にご入居うらやましいです。 博進さんは基本プランの金額があり、増坪ごとに支払い額も上がるんですよね。 30代前半さん、そんな早くマイホームを持てすごいですね。私は36才、中小企業のサラリーマンです。 40才までには、と思ってます。 やはり博進さんはお若い方が多いのでしょうか。ちなみにどれくらいの坪数でしょうか。

[16: 秋には建ちます]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[17: 物件比較中さん]

吉川南彩sの物件を見に行きました。
長期優良住宅と耐震の認定を取っていないとのことでリスクを感じ、購入はやめました。
数万の取得費用を抑えるためにあえてそうしているとのことですが…。
「建売でも要望があれば認定を取ります」というので、「設計の目標耐震等級は？」と質問をしましたが、
はぐらかされてしまいました。私は「後ほど調査して回答します」という回答を期待してたのですが…。
在来工法、断熱材がグラスウールで住宅の坪単価50万オーバーはちょっと高いですね。
立地はいいんですが…土地だけでも買う価値はありそうです。

[18: まりも]

物件比較中さん
耐震の認定はわかりませんが、長期優良住宅は
吉川の分譲地はあると思いましたが・・・

在来工法・ガラスウールで住宅の坪単価を決めるのは
ちょっと・・・違うでしょうね。

[19: 物件比較中]

まりもさん、私は９月中旬に彩S第二期と三期分譲地を見に行きました。
対応した副支店長さんが質問に対し、長期優良住宅の認定はとってないと答えました。
仕様は分譲地や時期によって細かく変えてるみたいですからね…。
住宅エコポイントは出ると思います。
坪単価については仰る通りですが、住宅メーカーを何軒か訪ねてみて下さい。坪単価五十万でどんな家が建つか、私の説明より理解していただけると思います。

[20: 物件比較中]

上記訂正。
見に行ったのは
第三期と第四期でした。
第二期は間違いです。

[21: 匿名]

1坪50万の家。そうとう良い家が建つはずです。 実家が大手ハウスメーカーですが、坪60万です。築17年ですが、とてもきれいです。もちろん、耐震、高気密高断熱、換気システム、などしっかりしています。


私も博進、見に行きました。長期優良住宅ではないですね。 営業さんの対応がいまいちだったのでそれなりかもしれません。

[22: 匿名]

購入の前に、吉川の新駅あたりの地盤をよく調べることをおすすめします。数年前の豪雨では完全に冠水しましたからね。生活環境は良い地域ですが…。

[23: 匿名]

これからいろんなハウスメーカーや工務店をみてみようと思ってます。 耐震等級を取ってない場合、大地震時には倒壊する可能性が高いということですか？


数万の取得費用を抑えるとは…会社を信用してもらうには取得したほうがメリットが大きいはずですよね。 何か言い訳に聞こえてしまいます^^;

[24: どうでしょうね～]

確かに営業さんいまいちですよ。　「うちは、納得できるまで間取りを検討していただけます」
とおっしゃってくださいましたが、いざ、迷うものがあると　早くきめろよ、的な
態度が出てきます。　即決できる方には、とても対応がいいです。　
一生に一度の買い物なので慎重に考えたいのですが、なんだか焦らされます。
はじめの付き合いは良くてもだんだんあやしくなるかもしれないですね。　少し後悔してます。

[25: 匿名さん]

>>21
１７年前で高高？
本当？

[26: 匿名]

6年前同じ大手ハウスメーカーで建てたいとこの家とごちゃまぜになってしまいました。すみません。 いとこの家のほうが冬は暖かいですね〜。

[28: ミカ]

物件比較中さんの書込みを参考にして今日行ってきました。
三期と四期を見たいと言ったのですが四期はないと言われました；；


長期優良住宅の認定は自分の負担になるそうで、それで良ければ長期優良住宅でもOKみたいです。　

私は怖がりで震度3の地震でも涙目になります；；ですので、耐震等級についても色々聞きたかったのですが
上手く聞けませんでした・・・・・

明日も行って話しを聞きます。

いい忘れや後悔したくないので、ここの掲示板をプリントアウトしてもって行こうと思います♪

[29: 匿名]

ミカさん、長期優良住宅かそうでないかで１０年後の価値は全く違います。
耐震と長期優良認定の取得は絶対に譲れないと主張して頑張って下さい！
しかし、長期優良住宅と耐震でいくら値上がるんでしょうね。
贅沢いうならソーラーも乗せたいですね！

[30: 悩みます・・・]

長期優良住宅　×　　耐震等級　×　
会社の規模が大きくないだけに、この先大丈夫でしょうか・・。
心配ですね・・・。

[31: 匿名さん]

ここの耐震性って、どうなんでしょう。。。
気になります。

[32: 匿名]

私も立地がいいので、博進考えてます。三期は建て売りだけですよね〜。長期優良住宅の認定って数万円で出来るんですかね〜？ そんな簡単に取得出来ちゃうのかなぁ。 耐震等級もお金出せば取れるもの？

[33: 匿名ちゃん]

不動産屋の臭い、確かにしますね〜。 あと営業さんの見た目が良くない人が多で、＊＊＊関係かと思いました。担当の人以外は挨拶もないし…。怖かったです。

[34: 匿名]

売れてるけど購入者は耐震、長期優良の認定未取得を知ってるのかな？
気付かないで買ってしまう人多いんじゃないかと思う。
それか認定取らせたっていう強者はいませんか？

[35: 考え中]

これから窓に結露ができる季節ですね〜。博進さんで建てた方！家の窓は結露しませんか？

[36: 匿名]

博進さんは、地盤調査や改良などはどんな感じですか？
気になる物件の場所が湿地なので、地盤が気になります。

[37: 物件比較中さん]

ここの耐震や長期優良についてはなにも資料があんくてホームページにもないですよね。
ちなみに4期ははじめからそういう表記がないのでは？
3期２次という表しかたをしているところについて４期と書いてますか？
私も建物について詳しく知りたいです。
小規模なハウスメーカーにしては売れ行きがスムーズ感じなので。
住んでいる方からも是非是非書き込みほしいです。
あと吉川美南の治安や今後についても何か情報あれば書き込み御願いします。

[38: 匿名さん]

>>37

吉川美南について、私個人の意見でよければ。

治安○（回りの市町村よりは）
地盤×（美南地域は…地盤改良をちゃんとやっていれば）
公園◎（吉川は公園がいっぱいあります）
買物◎（レイクタウン・スーパービバなど）
道路△（上記のような店が多いのでやむなし）
財政△（市の財政は厳しいと聞いています）

個人的意見でよろしければ答えます。批判無しで。長文失礼しました。

[39: 匿名]

>>37
人気があるのはコストコやイケアがあったり、都心も近く駅近(将来は)であるなど、かなり立地がいいからだと思います。
若い世代は新しい住宅地を好む傾向があります。古くからの住人が新参者を嫌う面がありますから。
博進も立地の良さのみをウリにしてる印象です。
モデルハウス見学しても家の良さについて説明なんて全然出来てませんから…。

[40: 匿名]

確かに家の良さ、説明は全くないですね。 モデルルームの見学しましたが、自分たちだけで見学した感じです。ここの魅力は何なのでしょうか？ あまり熱意も感じませんでしたし。

[41: 物件比較中さん]

38さんの地盤・・・博進の方はレイクタウンは地盤がまだ固まっていない段階から造成したから地元の人は絶対買わないといいましたが吉川美南は地盤が元々良いといいました。
ちなみに越谷レイクタウンの大手の人は地盤改良はバッチしと豪語していたし。
買う側には本音言わないで売りたい気持ちもわからなくわないけど。
困りますよね・・・

[42: 匿名さん]

34さんも書いてますが、博進は耐震基準をとってないと聞いてます。
エコポイントはつくけど。
ちらっと聞いた話だと設計が自由だからと聞いてますが木造住宅なので鉄骨とは違って行くら自由設計でも
柱の位置や構造の限界はあると思うから自由設計でもきちんと強度の店をクリアしていれば
耐震基準もクリアできてるのが当たり前だと思っていました。実際大手でも耐震基準を取得していないのは多々あるのでしょうか？
こういうことに詳しい方や博進で購入された方からのお話聞きたいです。

[43: 匿名]

博進自身の設計力の低さを自由設計のデメリットという事にして問題をすり替えてる気がしますね。
一流、二流企業なら両立出来ますよ。「ここは強度上、窓は出来ません」と客の要望と強度設計の摺り合わせして当たり前。
パンフレットに写真付きで載ってる一級建築士さんも街並みや家の基本外観デザインぐらいまでしか依頼されてないんじゃないですか？
ただでさえ薄いパンフレットに今さらIHクッキングヒーターの利点を２ページも使って語るなど、家についてよっぽど書く事ないんだなぁと笑ってしまいました。

[44: 物件比較中さん]

皆さんの話を読み進めていると博進はないかなと思えています。

やっぱり高くて不安材料を残すのは嫌なので。

大手ハウスメーカーで建築だな。

[45: 匿名]

博進で建てて来月引っ越しです。標準仕様書にはテックワン<金物工法>と書いてありますが、これは耐震ではないのですか？

知り合いの家を建てた大工さんが博進は木が違う！と言ってたらしく、大工さんが言うなら間違いないと思い、購入したのですが…。

[46: 匿名]

>>45
それは高い買い物をした貴方自身が博進に確認するべきです。
もし良かったら結果を教えて下さい。
でもそういうのは違法でも何でもないんでしょうね。

いい木材って、材質であんな高額なんでしょうか…
大工さんは作りや材質が分かっても設計はわからないかもです。

[47: 入居１年目]

博進の家に住んで、１年が経ちました。久々に、ここのレスを見てビックリしました。
だって、レスがかなり増えていたので！１年前は、確か１０件にも満たなかった気がする。
さて、皆さんが気にされてる博進の建物ですが、住んでみてわかったことは、これからの季節、窓の結露がでます。
ペアガラスと一言で言っても、うちで使用した窓は、トステムのペアガラスだったのですが、ランク的にはペアガラスで一番安い物でした。まず、窓のアルミ部分から結露が始まり、ガラス部分にもかなりの水滴という感じです。
現在は、博進がどの窓を使っているかはわかりませんが、窓って結構重要なんですよね～！！
その他については、こんなもんかな～って感じです。
みなさんも、一生に一度の事ですから、仕様書をうまく活用して、じっくり選んでくださいね。

[48: 匿名]

いま建設中のものです。 営業さんに、結露のこと聞いたらペアガラスですので、結露しませんよ〜と言われましたけど。 やっぱり口がうまいですね。 そんな気はしてましたが…。 まだまだあやふやに流されてることたくさんあるかもしれません。

[49: 匿名]

シロアリ対策はどんなかんじですか。

[50: 考えてます。]

博進さんの新興住宅の場合、近隣に音は響くものでしょうか？防音対応の窓は扱っていませんか？ 娘がピアノを弾くので伺います。

[51: 入居１年目]

建築中の方、まだ間に合うかもしれませんよ。
窓ガラスの型番など教えてもらい、レベルがどの程度のものか確認した方がいいと思います。
一番いいのは、確か樹脂製の窓枠が良かったと思います。ネットで探してみてください。
建売りの物件を見に行ったら、窓の四隅のどこかに★マークのシールが貼ってあるので、たとえば☆が４つあるうちの★がいくなのかでレベルがわかります。うちは、☆４個中★は２個です。これは、ペアガラスの中でも最低ランクの商品です。また、☆の数は、窓のメーカーによっても異なります。
私が、今建築中ならばお金をプラス出しても絶対一番いいペアガラスを付けます。

防音対応の窓も、言えば探してくれると思いますよ。もしくは、ネットで探して、「これを付けたらプラスいくらになりますか？」って聞いてみては？

シロアリについてですが、５年補償です。他の建築会社では、２年とかっていうのもありましたので、まあいい方なのでは！薬剤は、フマキラーのものを使ったみたいです。

博進の営業マンは、良い人はよくやってくれますよ。