東栄住宅のブルーミングガーデンについて

[匿名]

建売住宅の購入を考えて物件を見て廻っていますが、東栄住宅の物件を見て
びっくり！どうしてこのようにしたのか理由が聞きたいことが多かったんです。
また近くにブルーミングガーデン建設があるのですが、全部がそうなのかそれとも
その物件によってなのか・・・どなたか教えていただけますか？

[282: 匿名さん]

たしかに建売だからしょうがないけど、最初にあれだけやらないっていってたくせに売れないからシブシブやるって
セコいかいですか！？279、280さんと言うとおり見て買ったけど約束を守らないんですよ！契約や引渡しの納期は
きっちりやるくせに・・・

[283: 匿名さん]

282さんの言いたいことはわかります！

支店長に直接言って見たらいかがですか？

[284: 匿名さん]

とっくに支店長に言ってますけどね！報連相がなってないんですよ！社内的にも業者間でも！

[285: 匿名さん]

他の住人の方は２８４さんと同じように思っているのでしょうか？

[286: 匿名さん]

思ってるんじゃないんですかね〜
でも、言わないのか、言えないのか・・・・

[287: 匿名さん]

東栄の営業マン。
仕事中に、自分の車の洗車をしていたり、私用の長電話などなど。
そんな暇があったら。。。という感じですね。。

[288: 匿名さん]

278さんの言う通り！長電話してエンジンかけたまま人の家の前に入るし、担当以外だとあいさつもないよ！

[289: 匿名さん]

なんで>>261は削除されねーのかが不思議。
某スレでもあったけど、管理者の考えてる削除の基準が全くワカラン。

[290: 物色中]

網戸は標準ですか？？？

[291: 匿名さん]

網戸はオプションです。

[292: 匿名さん]

二重サッシもオプション？

[293: 匿名さん]

二重サッシもオプションです。

[294: 匿名さん]

ついでに雨戸もオプションです！

[295: 匿名さん]

地域によって違います、
うちは雨戸、複層ガラスついてました

[296: アイダ笑子]

東栄には標準仕様等、統一された基準が無いのですか？？
その点アイダのほうががんばってるね。

[297: 匿名さん]

アイダの標準仕様は意外と頑張ってるね。
筐体がどうだかはわかりませんが。

[298: 匿名さん]

がんばっている姿をみても
住宅関連の相談窓口ワーストランキングに常に輝いている点が気になります。

そとっつらは良くても中身の問題では？

[299: 匿名さん]

>>298
中身も良いよ

[300: 聖徳]

東栄の住宅のことを、ある不動産屋が言ってましたが、東栄は株式上場しているために、年間の建築戸数を常に増やす必要があるらしいです。そのため土地の地上げに関してはかなり高額な価格で購入する為、建売にした際に上物の価格で調整するそうです。３５００万ぐらいの土地建物物件だったら上物は９００万くらいで上げるそうです。現に建築現場に行ってよく見てみるとそんな気がすごくしてくるのが不思議です。玄関の軒がほとんどなかったりとか、人が住んでるのに塀がまだ全然出来ていなかったりと。うーん？

[301: 匿名さん]

そんなことは東栄に限ったことではない

[302: 匿名さん]

建築戸数を常に増やすのもいいけどそのために価格で調整するのが「お客様第一主義」なのでしょうか？東栄様第一主義
だ！

[303: 匿名さん]

マァ＼(‾。‾＼)(／‾ 。‾)／マァ

朝から熱いね、仕事前にヒートアップしないしない。

>>302
そんなこと東栄に限ったことでない、あなたの見る眼が狭いだけ。

[304: 匿名さん]

ここは東栄のページでしょ！

[305: 匿名さん]

いえ違います

[306: 匿名さん]

今日は業者はやすみだな。

[307: 匿名さん]

売れない対策第二弾が始まりそうですよ！芝生が大量においてありました。これまた自腹でやった人は
どうするのでしょうか？ホントに意味不明・・・・・

[308: 匿名さん]

意味不明ですか？至極真っ当だと思いますけど。
売れないものを売れないまま放っておく事はないよね？

そもそも、先に買った人というのは金額・場所・内容に同意して購入してるんでしょ？
そこにあるメリットを目論んで買っているはずです。

あなたのやってるのは、ただの結果話し。

[309: 匿名さん]

別にいいと思う！
これから買う人の参考になると思うし！

[310: 匿名さん]

一週間後にフェンスがつくか・・・

[311: 匿名さん]

売れないからやるってとこに疑問を感じる。値段を下げるとかならまだしも・・・
あれだけ断固としてやらない！って言ってたくせに・・・セコいと思いません？

[312: 匿名さん]

芝どうこうよりも、売れ残る物件買う方が、問題だよ。芝など数万かかなないよ。いまなら、数百万値引きで、買えるのに。

[313: 匿名さん]

足元見られる営業だよね〜

[314: 匿名さん]

>311
セコいのは貴方(笑
もうちょっと肩の力抜いていこうよ。

[315: 匿名さん]

みんなが思っているのは
お金の問題ではなくて、
東栄のやり方がセコいと
いうことだと思いますが・・・

[316: 匿名さん]

芝は人件費別にすれば、２，３千円もあれば十分でしょ？
そんなに広い土地じゃないのでしょうし。

大手の分譲でも、同じ分譲地の中でちょっとした条件の違いで百万以上差があったりします。
売れなくなれば値引き、オプション追加、当たり前ですよ。
この世界、知らないものが損をする、というのは言えるかも。

[317: 匿名さん]

俺も３１５さんの言うとおりだと思うよ！東栄のやり方に問題があると思う。他は知らないけど・・・

[318: 匿名さん]

>>317
そうですかねえ？

>>308の方も書き込んでますが
そもそも、先に買った人というのは金額・場所・内容に同意して購入してるんでしょ？
そこにあるメリットを目論んで買っているはずです。

時価で購入しているのでその後どのような、売り方をしても関係ないと思いますが。

[319: 匿名さん]

318さんは東栄の人！？

[320: 匿名さん]

>>319
いえ
最近東栄の物件を購入し、このスレを見つけたまたま書き込んだだけです
質問があればど〜ぞ

[321: アイダ笑子]

埼玉県鳩山町めじろ台の物件は売れてますか〜？

[322: 匿名です]

最近、東栄住宅の物件を購入しましたが、一番先に買ったんです。やはり、一番いい場所を取りたくて。
他の物件が売れ残った場合、値下げするというのも営業の方から聞いて知っていますが、多少なりとも高くても納得できる物件を押さえられたのには、満足です。
ただ、やはり建売ですから注文住宅とかなり異なると思います。家は、実家から近いということが一番のメリット。
すべての条件を満たすのは、建売では無理かなと思います。特に、内装に関しては・・・こんな物かと、建売なので納得してます。

[323: 匿名さん]

建売ですから、自分が納得して買えば良いと思いますが
３１２さんが言っていることは、建売かどうかの問題ではなくて
営業マンは芝生や外構工事を絶対にしないと言っていたにもかかわらず
後から行った行為に納得がいかないと言う事だと思います。
東栄住宅の営業マンのセールス方法に問題があるのではないかということでは・・・

[324: 匿名だす]

はじめて投稿します。
今日、神奈川県内の物件を見てきましたが、外観しかみていないのですが、
土地の区切り方とか、建物の建て方がセンスがないですね。

以下のように4区画に区切っていて、Ａ，Ｃは旗型、Ｂ，Ｄは正方形なのですが、
建物Ａは、ＢとＣに目一杯隣接されていて、南側の２Fの部屋なら日はあたるでしょうが、
圧迫感が相当なものだと思います。

首都圏で１００m^2以上の区画であれば、ある程度、隣との距離は我慢するつもりですが、
その我慢の限界を超えています。あれ（A）が売れるかどうか見ものですね。
（3000万円台なら買う人もボチボチってとこかな）

その一方で、B,D,は、A,Cの旗型の柄の部分が南にあるため、日当たりをかなり確保できそうで、
もう売れてしまっていました。
つまり、Aは、B,Dに比べると明らかに人気に差がでると思います。
万遍なく人気がでるように、もうすこしBやDの優位性を落とせばいいのに。。。と思います。

　　↑北
＋−＋−−＋　｜
｜　｜　　｜道｜
｜Ａ｜Ｂ　｜　｜
｜　＋−−＋　｜
＋−＋−−＋路｜
｜Ｃ｜Ｄ　｜　｜
｜　｜　　｜　｜
｜　＋−−＋　｜
＋−−−−＋　｜

せめて、A,Cの旗型の柄の部分をもっと広くして、車が建てに２台すっぽり入るようにすれば、
購買意欲をそそるのになぁ。あと一歩、客の気持ちがわかってない感じ。。。

[325: 匿名さん]

↑
駐車場の幅も狭そう〜

[326: 匿名さん]

旗ざおなんて買ってはいけないよ。
仕事から帰ってきても玄関しか見えない我が家にがっかりすることは
必定。
割高でも道路付けのいいところにしたほうがいいよ。

[327: 匿名さん]

>>326
道路付けがよくても駐車スペースが１台じゃあねえ。
来客用駐車スペースがないとねえ。
旗ざお地の良さは、駐車スペース。
閑静な住宅街には１００円パーキングが少ないから
友人が遊びに来ても困るよ。
それとも違法駐車かい？
最近は通報が多いから気をつけなよ。
通報の場合は駐車禁止は見逃してくれないからね。

[328: 匿名さん]

>>327
東栄の旗ざおは２台駐車できないところが多いぜ。

[329: 匿名さん]

旗ざお地は、道路から（外部から）見えないところに、家が建ちますので、
防犯上、やや不安がありますが、どうでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329
そんなことを行ってたらキリが無い。
袋小路でも同じことだ。

[331: 匿名さん]

昨日知り合いの方が言っていたのですが、東栄住宅の集合住宅は　簡素な家の集まり　なだけに泥棒に狙われやすいと。。。
雨戸はついていなし柵はないし。。。など
広告等で間取りはバレバレ。。。

今は現金を盗むのではなく
カードのスキミングが主らしい、
気をつけて！！