成建（川崎市）はどうですか？

[名無しのごんべ]

成建が建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。

[82: 匿名さん]

地元密着型のように思いますが、アフターサービスはどうですか？
クレーム産業と呼ばれる住宅業界ですが、その点が気になります。
建てられた方の印象を教えてください。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

81さん。
アフター気になりますよね。あれだけバンバン建売も建てていて、
今後まわっていくのか？普通に考えても疑問です。私も建てられた
方の印象を聞いてみたいです。(答えでなくて申し訳ありません。）
83さん。
確かに「しっかりした」というのは成建さんが「誠実」やら「アフター」を
うたっているから、そういうイメージを持たれる方も多いのかもしれませんね。
建売(特徴の少ない）の強気の根付けも疑問ですし、当方は個人的にいろいろ
あった関係で全く「信頼できない」会社との印象を持っております。。。
もっともっと目立たなくても信頼できる会社はたくさんあると同じく思います。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

成建の関係者や購入者ではないのだけど
著しく悪い物件ではないと思うよ。
>>59
>>60
>>61
のような事を、この目で見たので？〜〜とは思っているけど、
欠陥住宅！と呼べる家は無かったし、結構良い土地を美味く取り込んで
いるな〜が感想です。（だから高いんだけど・・・・・）

[87: 匿名さん]

確かに欠陥住宅では無いのですけど、良い意味で遊び心が無い
（おしゃれ度が無い？）ので良い評価が得られないのでは？
成建の家は性別で言うなら男くさいイメージ。台所などダサさ
丸出しですね。もう少し女性の意見を取り入れて設計すれば、
もう少し良いイメージの家になると思いますが、いかがでしょうか？
因みに私は男性です。

[88: 匿名さん]

http://www.housingnavi.jp/house/hj/kaisha/030/067306001.html
を見ると、結構いい感じで出来上がっている家もありそうですね。
建売の売値と仕様では？がつきますが、注文であればそこそこ満足
出来る家が手に入るのでは？
ちなみに私は成建の関係者や購入者ではありませんから。

[89: 匿名さん]

>>88
一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。写真見る限りは確かによさそうだけど(外観は
ちょっと安っぽいね)、前の方のレスを見ると坪60万に近くてあの建売り並み。どっちがホント？

[90: 匿名さん]

>>89
どっちも本当の話では？
＞一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。
これ良く見ると解るだけど「本体価格¥２２００万円」て事がミソなのでは？
普通、価格と言えば「設計代・建築費・水道＆ガス＆電気の引き込み代・外構費・植樹費」
が１セットでと考えがちなのですが、実際は全〜部、別です。
この物件を更地に１から建てようと思ったら¥３０００万はいくのでは？

[91: 匿名さん]

以前「坪50万後半で建売並み仕様」の発言をしたものです。
当方の場合も、外構等別でしたし、その後ひとつひとつ好みのものを
実現させていこうとすると、かなりオプションが膨れ上がる状態でした。
本体価格に何が含まれているかは不明確な場合も多く、オーバーに言ってしまうと、
契約段階で一件ずつ違うと思います。
なので、いい感じに仕上がっているものは、後からオプションで
ずいぶん膨れ上がっていると思いますし、外構もしっかりやろうと
思うとかなりかかると思いますので、私も決してもろもろ込みでの
2200万円だとは思えません。
正に89さんのおっしゃる通りだと思います。「本体価格」の表示がミソですね。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

成建の鷺沼（あそこが鷺沼か？）で建てている３３棟現場ですが
すごい山肌に建ててるよね？
あそこは地盤的に大丈夫なのかな？
価格は妥当なんでしょうか？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

虹ヶ丘や王禅寺でも各20〜30棟くらいといった感じで
随分建てているようですが、売れ残りも結構ありそうですね。
お値引きはしないのでしょうか？以前見たものも高い値付けで、
何ヶ月か売れ残っていますが、値引きをしていないようなので、
個人的にこんなに売れ残りを抱えていて大丈夫なのかな？と素朴に疑問に思っています。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

age

[98: 匿名さん]

成建さんで検討？
やはりこれでは自分は考え直します。

[99: 匿名さん]

この会社に限りませんが、個人的には、そこそこの規模の会社で、建売りも
注文住宅もやってる会社は避けました。会社全体への売り上げ寄与度は圧倒
的に建売りのほうが高いはずで、そういう会社の注文住宅は、あくまで片手
間じゃないのかなぁと思えるから。成建さんも、他社の外注を含めて建売り
をやりすぎの印象。

[100: 匿名さん]

うちの近くに会社があり、すぐ近くでも建売を２棟建てています。
88さんの写真を見る限りでは注文住宅は建売とは全然違う感じで
決まった形がなく全てオリジナルな感じでなかなか良さそうですが。
でも大手ＨＭ並に高いね

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

ここは建売も直接取引きしてくれるの？
仲介もったいないし。

[104: 匿名希望]

成建の物件に興味を持って色々探したことがあります。
私も以前確認しましたが、成建は直接取引きはしてくれないとのことでした。
よくジョイントしているPハウスはしっかりしている媒介業者さんだと思いますので、
手数料払うだけしっかり仲介してもらったらいいかと思います。

[105: 匿名さん]

なんで仲介しか認めないのかな？
顧客満足度は×だね。自社の事しか考えないから
仲介をなんでしょうが。
がっかり。

[106: 匿名さん]

私は成健をお勧め出来ません。
アフターサービスが最悪です。
私が体験したものが以下となりますのでご参考にしてみて下さい。

１．裏庭に傾斜があり、大雨で土が流れ建物側面に穴が空いていたので
　　クレームを出したところ対応をして頂けると連絡がありました。
　　しかし３ヶ月経っても一向に連絡がきません。
　　連絡をしてその旨を伝えると１週間以内に来ました。

２．近隣との間に柵の設置を依頼しました。
　　しかし４ヶ月経っても一向に連絡がきません。
　　連絡をしてその旨を伝えると１週間以内に来ました。
　　さらにいない間に作業が終了し、引渡しはなし。

３．定期点検で外床のデザインが剥がれているので修理しますと言って頂けました。
　　（書類にも記入済み）
　　しかし６ヶ月経っても一向に連絡がきません。
　　現在も進行中です。（いつ電話しよう＞＜）

アフターサービスも営業面も良くありません。

以上の事から私はどなたにも成建をお勧め致しません。

[107: 匿名]

ウチも3月に成建で買いました。対応してくれる人によってムラがあるように感じました。ウチの担当の現場監督は比較的、即応力のある人でした。だいたい1−２週間くらいで対応してもらってますね。逆にショールームの営業さんは、何回言っても何かしら見積もりに間違いがあって苦労しました。（笑）物件自体は、比較的しっかりした作りだと感じています。

[108: 匿名さん]

誠意ある企業となってください。
でないと、成建をお勧めいたしません。

[109: 匿名さん]

市ヶ尾町で、成建の建売が出るみたいます。販売は住友です。
場所なかなか良いのですが、
荏田西のと同じ仕様みたいで地味目の外観。
プロバンス風でないだけ、良いかなと思うのですが。
最後のレスのあと、改善されたでしょうかねぇ。

[110: 匿名さん]

社長が倒れたという噂を聞いたのですが大丈夫でしょうか？

[111: 匿名]

建売の場合、断熱材はどの程度入っているのでしょうか？湿気による劣化に対する工夫(壁体内等)といった、建物の耐久性はよいと考えてよいでしょうか？２X４ならば、耐震性はひとまず安心ですね。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願い致します！

[112: 販売関係者さん]

やっぱり川崎北部ではナンバー１です
ただ、この頃外観に力を入れてない感じがするよな〜
会社の規模や財務面等はぜんぜん問題なさそー
セイケンの物まね建売会社は上場にも失敗してかなり財務面がヤバイ見たいだね〜
セイケンさんもうちょっと外観に力入れてよー！

[113: 申込予定さん]

知人の建築士にプランを依頼して、成建にて注文住宅の施工を検討中です。
かなり細かいところまで、設備類の要望をあげましたが、
営業の方は、丁寧に回答していただけたのが好印象でした。
提示されら見積書は15ページにも及び各設備の見積もり単価まで記載されています。
この見積もりをチェックした知人の建築士いわく、価格は良心的で、値引き金額も考慮すると
かなりよいのではとのこと、保障は、住宅保証機構と成建独自がつきます。
大手ハウスメーカ（ミサワ、住友林業、ダイワ）と競合していましたが、設備やプランの自由度が高く、予算的にも収まりそうなので、このまま進めようと考えています。

施工監理は、知人の建築士に見てもらう予定なので、現場監督以外に
第3者視点での確認を期待しています。

他の方で成建の注文住宅を建てられた方がいましたら、
情報をください。

[116: 住まいに詳しい人]

数年前に成建で注文住宅を建てました。
出来上がった家そのものも会社も全然問題ないと思います。

成建の建売住宅に関しては知りませんが、成建に限りませんが注文住宅の場合は全てをお任せにするのではなく施主自身も勉強すれば良い家が建ちます。

私の場合は屋根材はこれを使ってほしい、壁材はこれを使ってほしいとかいろいろと依頼しましたが、要するに施主と住宅メーカーの共同作業として家作りをするのが良いと思います。

[118: 入居済み住民さん]

成建、いいですよ。
アフターでちゃんと来てくれますし。
大企業でない分、システマチックな感じがなく、一生懸命さが伝わってきます。
その分、修繕等のレスポンスは、ややのんびりですが、ちゃんとやってくれます。
注文住宅なら、みなさんも書かれているとおり、自分も勉強しましょう。

[119: 匿名さん]

今、ごみ収集所のことでもめています。新築物件を建築中で、そこに駐車場等玄関の出入り口にするそうなのですが、あまりにも誠意のない対応で怒り心頭です。もともとあった収集場所を、移動してほしいとのことで、代替案がありましたがあまりよい代案ではなく、交渉決裂の場合は、こちらも(成建)も、交渉はしないようないいかたで、すごく腹がたちました。また、新しく建つ住民の為には、現在使用しているごみ収集所より50メートル位離れた場所に住民専用のごみ置き場を設置するとのこと。それも敷地外にです。そこには、現在の住民は、使用させないとのことです。これってあまりにもひどくないですか?

[120: 匿名さん]

＞119

なら、自分のごみだけ自分の家の前にゴミ出せよ
それでも回収きてくれる

[121: 購入経験者さん]

個人的に、この会社はやめておいた方がいいと思いますよ。
いろいろトラぶりました。
誠意なんてひとつも感じられないもうけ主義。
あきれました。
もう関わりたくはありません。

[122: 入居済み住民さん]

１年班程前に成建さんの建て売りを購入した者ですが、成建さんにして良かったと思います。

地域密着型の会社なので、悪い噂や手抜きをすれば後がない事が明白。
勿論大手も考えました。地震や間取りの自由を考えればHハウスさんとか･･･見栄えはＮ不動産物件がいいなとか･･･
でも、大手は人の顔が見えてこないのです。

結果、買った後の細かいやり取りや、実際の作業場も４箇所ほど見学させてもらい、信頼に足りると判断し
成建さんに決めた次第です。

建物自体は2×4で特に洗練されていたり奇抜さもありませんが、地盤作りや基礎もしっかりしており悪い所はありませんでした。

何人かの方が書き込まれているように、外観もオーソドックスで目新しさはありません。
ただ、外壁なども１０年に１度はメンテが必要なのですから、気に入らなければその時に改修すればよいと私は考えました。
また、色々と調べているときに大工の棟梁さん等とも話し、屋根は軽量瓦のほうがいたの物より家が持つことも伺い、
そこをぬかりなくやっている物件であったことも高評価となりました。

実際に話が進んだときも、建て売りなのに間取り以外の相談にも乗って頂き、壁紙、床材、建具、植樹、コンセント位置等々の
変更も快く受けて頂きました。勿論、相談内容によって金額の増減はありますが･･･。

そして住み始めた後、様々な天候を経験して、不具合などへの対応で建築会社の大事さがわかると思います。
結果、本来であれば、成建さんの責任ではない所まで区役所に掛け合ってくれたりと、成建のホームサービス担当の方は
大変誠意ある対応してくれています。

最後にタッグを組んでいる？Ｐハウスさんです。
実は家の購入を考え最初Ｐハウスさんの扉を開いたのは７年ほど前です。
その時は非常に小さな店構えで、今のように立派な店構えではなかったのですが、中で働いている方々は非常に生き生きしていたのが印象的でした。

私は、建て売り前提で考えている旨と、立地に関わる部分で非常に難しい条件をお伝えしたのですが、
かなり難しい条件にもかかわらず何度もこちらの希望に近い物件を紹介頂きました。
再三断り続けたのにもかかわらず５年以上相談に乗ってくれたことになります。
それに引き替え、何処ぞの大手さん達はチラシを送ってくるだけ。。。

投資などでなく、ご自身でお住まいになる住居をお考えであれば、20年先にどう付き合える会社（人）なのかを
ご自身の目で見て考え、ご検討された方が良いと思います。

[123: 匿名さん]

成建さん・・・？

>122
社員か関係者さん？の弁解めいた書き込みも滑稽に見えます。
わざとらしいです。

[124: 匿名さん]

３期にわけた分譲住宅地。
第１期になぜか２期も分譲になりました。
私は２期に該当する物件を検討していましたが、
分譲地内立地場所の好みで３期販売開始物件を検討したいと申し入れしました。
ただし３期物件の予約申し込みは間取り設計中、価格検討中とのことで。
待ってくださいとのことでしたので販売開始を待つことにしました。
約２カ月間待ちました。現時点でも３期（８棟）は分譲前。
　にもかかわらず、今週末チラシをみたところ分譲地の該当区割り（３棟）が突然
非分譲地になってしまいました。
　事情を聴く限りでは、購入者が決まったためとのこと。
１か月も待たされた挙句に非分譲地とは残念です。
　家自体は、しっかりと作り上げる会社さんだけに
何か特別な事情があるのでしょうが、がっかりさせられてしまいました。
平等機会を与えていただきたかったです。
以上、グチでした。

[125: 匿名さん]

私の住んでいる前に成建が新築を建てましたが最悪です。
ゴミ置き場問題でずっともめています。
近隣住民の意見などお構いなし、人を人と思っていないあの態度が許せない。
おかげで体調を崩しノイローゼになる近隣住民もでるしまつ。
類は友を呼ぶというのか、その物件を買われた住民も
近隣住民との話し合いに応じようとせず人格を疑います。
川崎北部でナンバー１なんてありえない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[126: 入居済み住民さん]

いえいえ、全く建築関係とは無縁の者ですよ。

わざとらしいと言われましても、皆さんが書かれているように、私も感想として、自分自身が見て、経験して、感じた事を、偶然見つけたこの掲示板に書かせて頂いただけです。

当たり前ですが成建さんも、P社さんも、成建さんの家を購入した自分の事も、弁明しているつもりは全くありません。
全て経験した感想ですので誤解なさらないで下さい。

また、家に関しては素人なりに模索した結果で購入していますから、当然素人なりの認識違いや間違いもあると思います。

あくまでご参考程度に捉えて頂き、ご自身の基準や価値観でご判断頂ければとおもいます。

最後に、決めつけた言い方をするような言葉をお使いにならないで頂きたい。
非常に不愉快です。

[127: 購入検討中さん]

こちらの会社の建物を検討していました。
地元に住む知り合いの話でも、トラぶった話を聞くこともあるとのこと。
どこの会社でもその様なことはあるとは思いますが、一生の買い物ですから、皆さんがここに書かれていることも参考にしつつ検討していきます。

[128: 購入検討中さん]

成建さん、さすが川崎市No,1といった感じでしょうか。

うちの近く、周辺地域でも、かなりの数をやられているようですが、すぐに売れてしまうようです。

すごくおしゃれ、というわけでもないですが、安心感はあるように思います。

[129: 匿名]

今分譲のところ購入しました。実家が近くなので宅地造成から基礎段階まで見ていますが文句をつけようが有りません。大学時代の友に図面を見てもらいました。ただ、家はこれからですので、逐次見に行くつもりです。他の現場の時も良く見に行ってきましたので、決めました。以前に買おうと思ったところが玄関の前にあり移動ができないとのことで断念したこともあります。

[130: 匿名さん]

どうでしょうかここの家