成建（川崎市）はどうですか？

[名無しのごんべ]

成建が建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。

[51: 匿名さん]

>>37いわゆるパワービルダーだけど、一流じゃない。ブランド力も無い。
たいした特徴も無い。センスも無いか・・・・とほほ。

まさしくその通り。

[52: 検討中]

建替えで今、成建さんを検討しており、この掲示板にたどりつき正直がっかりです。
他で再検討します。

[53: 匿名さん]

＞＞５２さん
掲示板だけの情報を信じるのもよくないですよ。
私は電鉄系で建てていますが、成建さんに関しては地元のいくつかの
不動産会社の方に信頼できる建築会社として進められましたよ。

特に成建さんを擁護するつもりはありませんが、一度自分の目で見て
確かめた方がいいと思います。

[54: 検討]

現在、新築検討中です。
そんな中、工務店やハウスメーカーを含め不動産屋さんの薦めもあり、成建さんも視野に入れ検討中です。
しかし以前、知人も新築を検討中に、成建さんに建物プランを何度か依頼したところ、自分の希望している間取りや外観からはかけ離れた、建売程度の提案しか出てこなかったとのことで、他社に決めてしまったとのことでした。
>>37さんもいっていますように、ホームページに載っている建物の写真や、建売ですが実物を何度か自分の目で見ては見ましたが、ぐっとくるような印象は、今のところありません。
そうはいってもまだ自分自身プランの依頼は具体的にしてはいませんが・・・
どなたか注文住宅を頼まれた方で良かった点、悪かった点等、ご意見をお聞かせください。

[55: ↑]

すいません訂正です
>>37さんではなく>>53さんもいっていますようにでした。

[56: 匿名さん]

以前成建さんにお願いしましたが、途中信頼を裏切られたと思うことが何回かあり解約をしたものです。
解約の段になっても手続きも遅く、誠意ある対応とは思えない対応をされ、「誠実」をうたっている会社
とは思えない！と思っております。知人もプランを依頼したところ、希望とは全く違う（知人曰く「自分でも
書けそうなプランとか。。。？）ものを持ってこられたとのこと。勿論成建さんで大満足で注文を建てられて
いる方もいらっしゃると思いますので、我が家は成建さんとの相性が悪かったのかもしれませんが、一応
こういう例もあるということで、書き込ませていただきました。いろいろと比較され、満足のいく業者さん
とご契約できるといいですね。

[57: 検討]

>>56さん情報ありがとうございます。
自分の家を建てるということは、そう何度もあることではないので、慎重に検討したいと思います。

[58: 匿名さん]

開発分譲地の建売をはじめ数をこなしているビルダーだと思います。（飯田建設に似ている？）
一見、業者として信頼は出来るとは思いますし、施主の立場で良い家つくりを勧めてくれる様です。
でも家自体「完成」すると成建さんには失礼ですが建売です。
私の私見で申し訳ありません。知り合いが建てまして・・・
建築として家を建てられるのでしたら避けた方が良いかもしれません。
こだわりのある良いビルダーさんはりますよ！（相模原の緑建設等お勧め）
私自信は大手メーカーで失敗しています。頑張ってください！

[59: 匿名さん]

成建さんですか・・・・・・・・
う〜ん・・・・・・・どうかな？
近くで建て売りを建設していて、注目していたのですが、
ちょっと地味だし、仕様が少し古いかなと思います。
①プロバンス風と言うふれこみですが、今時「カワラ屋根」はどうかな？
と思いますよ。（昨今の地震の多さに、カワラ屋根が耐えられるのかどう
か心配になりますね〜）
②多棟現場なのですが、全く同じ家がいくつも建っていて（若干の違
いはあるのでしょうが、外観上ほとんど同じ）今時同じ家をこんなに建て
るのか？と言う感じです。（３０年前の建て売りなら解るんですけど・・・）
③隣りと隣りの間は全然余裕無しです。（そうですね〜、隣りどうし１．５
ｍもあればいいほうかな？と言う感じです）
④基礎工事に全然余裕を取りませんでしたね〜（普通基礎をうってから
５日程度の養生期間と言うのを取ると思うのですが、成建さんは基礎
のコンクリートを打った次の日に枠を外し、即、棟上げしていました）
⑤成建さんは２Ｘ４を押しているみたいですが、雨の日も平気で建設して
いました。（一般工法と違い２Ｘ４は積み木みたいに建てる工法で、強度
も壁によって支える工法ですよね。使用材料も輸入乾燥合板になるので
雨に濡れるのは極力さける方がいいはずなのですが・・・・・・）
ちなみに雨がふる夜にビニールシートはかけていませんでした。（雨の日
も建設するので意味がないからかけないのでしょうけど・・・・・・）
一般工法より雨に弱いとされる２Ｘ４なのに・・・・・・・

[60: 匿名さん]

雨の日について。
２Ｘ４工法なんで、２Ｆが大体完成しないと屋根が無いので、雨が
１Ｆ＆２Ｆ全体（柱＆壁材）に浸みるだけ浸みていました。
床材に「これでもか！」っと言う位に雨水がたまっていたので、床下
の基礎にも水がたまっているはずです。
もちろん床下断熱用グラスウールはシットリ吸収（長い夜もスーパー
超安心クラスです・笑）しているので、雨が上がっても床材は変な
模様に濡れたままでした・・・・・・・・・・・
乾燥工程を十分にやれば多少は良くなると思いますが（除湿機・大型
扇風機をかける・暖房を取るとか）残念ながらその様な感じでは全く
ありませんでした・・・・・・

[61: 匿名さん]

基礎工事について。
１日目　（おっ　ユンボ出動か？）
＊ユンボで整地（掘り返し）＋地ならし（機械での打ち固め）＋玉砂利敷き
＊養生期間（地固め期間）全くなし！
＊普通なら「整地−−＞地ならし」後１ヶ月以上はそのまま放置して「雨−
−＞乾く、雨−−＞乾く」を繰り返して、自重の重さで地固めする物と認識
していた（我が家はそうでしたし、購入先の営業いわく「雨降って地固まる
と言うことわざを知っていますか？これ宅地にもそのまま当てはまります」
と言われ、オォーと納得した覚えがあります）のですが、１日目に玉砂利敷
いちゃうのかよ！（サマーズの三村ばりに）と、１人でつっこんでました。
＊実際、１ヶ月寝かせた我が家の地面はカチカチに硬かったです。
＊成建が建てていた現場の玉砂利の下は「ほんのり」と柔らかかったです。
２日目　（鉄筋やるの？）
＊早くも鉄筋に取りかかります。（ほぼ１日で鉄筋完成？）
３日目　（もうコンクリ流すの？）
＊午前中には鉄筋ＵＰ！午後にはベタ基礎底辺部の枠作り＋コンクリ流し
４日目　（仕事が早すぎる！）
＊前の日に打った底辺部に、立ち上がり部分の枠作り＋コンクリ流し
５日目　（マジすげえ！）
＊午前中に枠を完全に取り去り、午後には棟上げ開始！
＊養生期間（コンクリ乾燥）全くなし！

[62: 匿名さん]

と、まあこんな感じでした！

[63: 匿名さん]

56です。我が家の他にも最近数件注文で解約された方がいらっしゃると小耳に挟みました。私も
建売のモデルハウス数箇所に見学に行きましたが、正直ピンとこないなという印象でした。
（その割りに高い）あくまでも私見ですが、せっかく注文で建てられるのでしたら、
他にもいい業者さんがいるように思います。

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

＞注文住宅ができる設計力、技術力はやはりないんでしょうか。
設計力、技術力が無いのでは無く「利益が出やすい方法を選んでるだけ」です。
成建のメイン事業は「建売」になります。
いまさら記載しなくてもお解かりだと思いますが、「建売」とは多棟現場で、
同じ様な仕様・建具・施工を短時間で建築し、短時間で売り払うのが原則になります。
「建売」をメイン事業で行っている業者は「注文住宅」を請け負っても、「建売」の
仕様がベースになります。（それが一番利益が出るからです）
注文住宅専門業者とは考え方のベースが違いすぎます。
やはり「餅は餅屋」に任せるべきです。

[66: 匿名さん]

65>社員さん、お返事ありがとうございました。
事業スタイルが違うのですね。
では、建売は胸を張ってお客様に提供できていますか？

[67: 匿名さん]

＞６６
５９・６０・６１・６２・６５です。
私は成建社員ではありません。
今年一戸建てを購入した者です。
購入するにあたり、成建の物件も十分検討したので解ったのです。

[68: 匿名さん]

56・63です。「餅は餅屋」のお話に妙に納得してしまいました。「建売」の仕様で
お願いする分には金額も抑えられるようですが、結局好みのものを入れていただこうと
すると、最終的にはやたらと高くなってしまうと感じました。（多かれ少なかれ
どこでもある話だとは思いますが。。。）建売で使っているものをうまく組み合わせて
納得いく家を造ろうというのならいいと思いますが。。。せっかくの注文住宅、
わざわざ外観も内装も建売のようにしてしまうのは寂しいですよね。

[69: 匿名さん]

成建さんの注文建築って坪単価いくら位するんですか？
ご存知の方、教えてください。

[70: 匿名さん]

一般的な仕様で（建売と同じ仕様？）坪50万円後半位だと思います。

[71: 匿名さん]

あの建売りと同じ仕様で坪50万後半？高いねー。

[72: 匿名さん]

５９・６０・６１・６２・６５・６７です。

＞あの建売りと同じ仕様で坪50万後半？高いねー。
そうかな？

＞一般的な仕様で（建売と同じ仕様？）坪50万円後半位だと思います。
成建は「建売」でも坪計算すると「坪・５０万円」は楽にいくよ。
（例　３０坪＝¥１５００万円）
設計に施工主の意見（間取りや位置関係）を入れて「坪・５０万円後半」
は成建としては良心的な価格です。（あくまで成建としての話で、他の
注文住宅業者との比較で良心的と言う訳ではありません！）
ただ、部屋扉は無垢材・外装はサイディングとこて塗りのコンビネーション
・壁一面に作り付け収納・１．２５坪ユニットバス（ＴＶ付き）・家庭内
有線ＬＡＮ・ガリバリューム屋根・工法変更（２Ｘ６等）とか言い出したら
とんでもなく高くなります！

[73: 匿名さん]

建売もかなり強気な根付けだな。。。と思ったことが何回も
あります。最も、そう思った４軒とも何ヶ月も売れ残って、
よく広告でお目にかかりますが。。。

[74: 匿名さん]

５９・６０・６１・６２・６５・６７・７２です。

＞７３
＞建売もかなり強気な根付けだな。。。と思ったことが何回もあります。
ほんと、そう思うよね
でもあれ位の値段じゃなきゃ「バス広告」出せないでしょ？
あの「バス広告」は購入者から徴収している（価格添加）だからしょうがない！

＞最も、そう思った４軒とも何ヶ月も売れ残って、よく広告でお目にかかりますが。。。
そう言う物件もある。でも不思議と売れている物件もある・・・・
「バス広告」のおかげか？

[75: 匿名さん]

＞７０へ
　坪５０万後半は建物本体価格のみですか？それとも外構費や設備の接続費もろもろ
　含めてですか？どこのメーカーもそうですが、坪単価では本当の割高感や割安感が
　出せないので、総額を教えてくれませんか？それに建売と同じ仕様？と言っても
　床暖房が付いてる建売も有れば、付いていない建売も有ると思いますけど、どの
　仕様での話しですか？
　

[76: 匿名さん]

約３０坪で坪５０万真ん中〜後半、外構は別、設備の接続？は別かと思います。
床暖房は基本的になし（つけるなら交渉次第でお安くなるかも？）、
うろ覚えですが小屋裏３帖が標準でついていたと思います。
ちなみに床下収納は点検口を兼ねて一箇所だか二箇所だかついていたと思います。
建具は建売で使われているものをいれて、外壁も建売で使われているもので
考えている場合こんな感じかと思います。

[77: 匿名さん]

７５です。建物本体だけで仮に３０坪５５万として１，６５０万。その他仮に外構に１５０万で設備の引き込み
等で５０万として１，８５０万。その他付加価値の有る物は標準で特に無しとなると、やっぱりやや高めかな〜
参考になりました。ありがとうございます。

[78: 匿名さん]

これだけいい加減なことしていても会社は成長するのです。

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

特に特色がない (建売仕様）割りに安くもない、とすると
成建さんで注文をお願いする良さはどこにあるのでしょうか？

[81: 匿名さん]

神奈川県・川崎〜横浜にかけての積極的な広告（看板広告・バス広告）により、
潜在購買層（戸建の家が欲しいな〜と考えている人達）には気になる会社になってます。
一般的な考えですが、
積極的な広告　−−−＞　認知度が高い
＊本当は潜在購買層以外は目に入らない（気にしない）のだが・・・・・
認知度が高い　−−−＞　しっかりした会社
＊しっかりした会社だから物件も間違いないと思うらしい・・・・・
しっかりした会社　−−−＞　多少高くても購入
＊間違いない物件だから多少高くても購入するらしい・・・・・

[82: 匿名さん]

地元密着型のように思いますが、アフターサービスはどうですか？
クレーム産業と呼ばれる住宅業界ですが、その点が気になります。
建てられた方の印象を教えてください。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

81さん。
アフター気になりますよね。あれだけバンバン建売も建てていて、
今後まわっていくのか？普通に考えても疑問です。私も建てられた
方の印象を聞いてみたいです。(答えでなくて申し訳ありません。）
83さん。
確かに「しっかりした」というのは成建さんが「誠実」やら「アフター」を
うたっているから、そういうイメージを持たれる方も多いのかもしれませんね。
建売(特徴の少ない）の強気の根付けも疑問ですし、当方は個人的にいろいろ
あった関係で全く「信頼できない」会社との印象を持っております。。。
もっともっと目立たなくても信頼できる会社はたくさんあると同じく思います。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

成建の関係者や購入者ではないのだけど
著しく悪い物件ではないと思うよ。
>>59
>>60
>>61
のような事を、この目で見たので？〜〜とは思っているけど、
欠陥住宅！と呼べる家は無かったし、結構良い土地を美味く取り込んで
いるな〜が感想です。（だから高いんだけど・・・・・）

[87: 匿名さん]

確かに欠陥住宅では無いのですけど、良い意味で遊び心が無い
（おしゃれ度が無い？）ので良い評価が得られないのでは？
成建の家は性別で言うなら男くさいイメージ。台所などダサさ
丸出しですね。もう少し女性の意見を取り入れて設計すれば、
もう少し良いイメージの家になると思いますが、いかがでしょうか？
因みに私は男性です。

[88: 匿名さん]

http://www.housingnavi.jp/house/hj/kaisha/030/067306001.html
を見ると、結構いい感じで出来上がっている家もありそうですね。
建売の売値と仕様では？がつきますが、注文であればそこそこ満足
出来る家が手に入るのでは？
ちなみに私は成建の関係者や購入者ではありませんから。

[89: 匿名さん]

>>88
一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。写真見る限りは確かによさそうだけど(外観は
ちょっと安っぽいね)、前の方のレスを見ると坪60万に近くてあの建売り並み。どっちがホント？

[90: 匿名さん]

>>89
どっちも本当の話では？
＞一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。
これ良く見ると解るだけど「本体価格¥２２００万円」て事がミソなのでは？
普通、価格と言えば「設計代・建築費・水道＆ガス＆電気の引き込み代・外構費・植樹費」
が１セットでと考えがちなのですが、実際は全〜部、別です。
この物件を更地に１から建てようと思ったら¥３０００万はいくのでは？

[91: 匿名さん]

以前「坪50万後半で建売並み仕様」の発言をしたものです。
当方の場合も、外構等別でしたし、その後ひとつひとつ好みのものを
実現させていこうとすると、かなりオプションが膨れ上がる状態でした。
本体価格に何が含まれているかは不明確な場合も多く、オーバーに言ってしまうと、
契約段階で一件ずつ違うと思います。
なので、いい感じに仕上がっているものは、後からオプションで
ずいぶん膨れ上がっていると思いますし、外構もしっかりやろうと
思うとかなりかかると思いますので、私も決してもろもろ込みでの
2200万円だとは思えません。
正に89さんのおっしゃる通りだと思います。「本体価格」の表示がミソですね。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

成建の鷺沼（あそこが鷺沼か？）で建てている３３棟現場ですが
すごい山肌に建ててるよね？
あそこは地盤的に大丈夫なのかな？
価格は妥当なんでしょうか？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

虹ヶ丘や王禅寺でも各20〜30棟くらいといった感じで
随分建てているようですが、売れ残りも結構ありそうですね。
お値引きはしないのでしょうか？以前見たものも高い値付けで、
何ヶ月か売れ残っていますが、値引きをしていないようなので、
個人的にこんなに売れ残りを抱えていて大丈夫なのかな？と素朴に疑問に思っています。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

age

[98: 匿名さん]

成建さんで検討？
やはりこれでは自分は考え直します。

[99: 匿名さん]

この会社に限りませんが、個人的には、そこそこの規模の会社で、建売りも
注文住宅もやってる会社は避けました。会社全体への売り上げ寄与度は圧倒
的に建売りのほうが高いはずで、そういう会社の注文住宅は、あくまで片手
間じゃないのかなぁと思えるから。成建さんも、他社の外注を含めて建売り
をやりすぎの印象。

[100: 匿名さん]

うちの近くに会社があり、すぐ近くでも建売を２棟建てています。
88さんの写真を見る限りでは注文住宅は建売とは全然違う感じで
決まった形がなく全てオリジナルな感じでなかなか良さそうですが。
でも大手ＨＭ並に高いね

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

ここは建売も直接取引きしてくれるの？
仲介もったいないし。

[104: 匿名希望]

成建の物件に興味を持って色々探したことがあります。
私も以前確認しましたが、成建は直接取引きはしてくれないとのことでした。
よくジョイントしているPハウスはしっかりしている媒介業者さんだと思いますので、
手数料払うだけしっかり仲介してもらったらいいかと思います。

[105: 匿名さん]

なんで仲介しか認めないのかな？
顧客満足度は×だね。自社の事しか考えないから
仲介をなんでしょうが。
がっかり。

[106: 匿名さん]

私は成健をお勧め出来ません。
アフターサービスが最悪です。
私が体験したものが以下となりますのでご参考にしてみて下さい。

１．裏庭に傾斜があり、大雨で土が流れ建物側面に穴が空いていたので
　　クレームを出したところ対応をして頂けると連絡がありました。
　　しかし３ヶ月経っても一向に連絡がきません。
　　連絡をしてその旨を伝えると１週間以内に来ました。

２．近隣との間に柵の設置を依頼しました。
　　しかし４ヶ月経っても一向に連絡がきません。
　　連絡をしてその旨を伝えると１週間以内に来ました。
　　さらにいない間に作業が終了し、引渡しはなし。

３．定期点検で外床のデザインが剥がれているので修理しますと言って頂けました。
　　（書類にも記入済み）
　　しかし６ヶ月経っても一向に連絡がきません。
　　現在も進行中です。（いつ電話しよう＞＜）

アフターサービスも営業面も良くありません。

以上の事から私はどなたにも成建をお勧め致しません。

[107: 匿名]

ウチも3月に成建で買いました。対応してくれる人によってムラがあるように感じました。ウチの担当の現場監督は比較的、即応力のある人でした。だいたい1−２週間くらいで対応してもらってますね。逆にショールームの営業さんは、何回言っても何かしら見積もりに間違いがあって苦労しました。（笑）物件自体は、比較的しっかりした作りだと感じています。

[108: 匿名さん]

誠意ある企業となってください。
でないと、成建をお勧めいたしません。

[109: 匿名さん]

市ヶ尾町で、成建の建売が出るみたいます。販売は住友です。
場所なかなか良いのですが、
荏田西のと同じ仕様みたいで地味目の外観。
プロバンス風でないだけ、良いかなと思うのですが。
最後のレスのあと、改善されたでしょうかねぇ。

[110: 匿名さん]

社長が倒れたという噂を聞いたのですが大丈夫でしょうか？

[111: 匿名]

建売の場合、断熱材はどの程度入っているのでしょうか？湿気による劣化に対する工夫(壁体内等)といった、建物の耐久性はよいと考えてよいでしょうか？２X４ならば、耐震性はひとまず安心ですね。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願い致します！

[112: 販売関係者さん]

やっぱり川崎北部ではナンバー１です
ただ、この頃外観に力を入れてない感じがするよな〜
会社の規模や財務面等はぜんぜん問題なさそー
セイケンの物まね建売会社は上場にも失敗してかなり財務面がヤバイ見たいだね〜
セイケンさんもうちょっと外観に力入れてよー！

[113: 申込予定さん]

知人の建築士にプランを依頼して、成建にて注文住宅の施工を検討中です。
かなり細かいところまで、設備類の要望をあげましたが、
営業の方は、丁寧に回答していただけたのが好印象でした。
提示されら見積書は15ページにも及び各設備の見積もり単価まで記載されています。
この見積もりをチェックした知人の建築士いわく、価格は良心的で、値引き金額も考慮すると
かなりよいのではとのこと、保障は、住宅保証機構と成建独自がつきます。
大手ハウスメーカ（ミサワ、住友林業、ダイワ）と競合していましたが、設備やプランの自由度が高く、予算的にも収まりそうなので、このまま進めようと考えています。

施工監理は、知人の建築士に見てもらう予定なので、現場監督以外に
第3者視点での確認を期待しています。

他の方で成建の注文住宅を建てられた方がいましたら、
情報をください。

[116: 住まいに詳しい人]

数年前に成建で注文住宅を建てました。
出来上がった家そのものも会社も全然問題ないと思います。

成建の建売住宅に関しては知りませんが、成建に限りませんが注文住宅の場合は全てをお任せにするのではなく施主自身も勉強すれば良い家が建ちます。

私の場合は屋根材はこれを使ってほしい、壁材はこれを使ってほしいとかいろいろと依頼しましたが、要するに施主と住宅メーカーの共同作業として家作りをするのが良いと思います。

[118: 入居済み住民さん]

成建、いいですよ。
アフターでちゃんと来てくれますし。
大企業でない分、システマチックな感じがなく、一生懸命さが伝わってきます。
その分、修繕等のレスポンスは、ややのんびりですが、ちゃんとやってくれます。
注文住宅なら、みなさんも書かれているとおり、自分も勉強しましょう。

[119: 匿名さん]

今、ごみ収集所のことでもめています。新築物件を建築中で、そこに駐車場等玄関の出入り口にするそうなのですが、あまりにも誠意のない対応で怒り心頭です。もともとあった収集場所を、移動してほしいとのことで、代替案がありましたがあまりよい代案ではなく、交渉決裂の場合は、こちらも(成建)も、交渉はしないようないいかたで、すごく腹がたちました。また、新しく建つ住民の為には、現在使用しているごみ収集所より50メートル位離れた場所に住民専用のごみ置き場を設置するとのこと。それも敷地外にです。そこには、現在の住民は、使用させないとのことです。これってあまりにもひどくないですか?

[120: 匿名さん]

＞119

なら、自分のごみだけ自分の家の前にゴミ出せよ
それでも回収きてくれる

[121: 購入経験者さん]

個人的に、この会社はやめておいた方がいいと思いますよ。
いろいろトラぶりました。
誠意なんてひとつも感じられないもうけ主義。
あきれました。
もう関わりたくはありません。

[122: 入居済み住民さん]

１年班程前に成建さんの建て売りを購入した者ですが、成建さんにして良かったと思います。

地域密着型の会社なので、悪い噂や手抜きをすれば後がない事が明白。
勿論大手も考えました。地震や間取りの自由を考えればHハウスさんとか･･･見栄えはＮ不動産物件がいいなとか･･･
でも、大手は人の顔が見えてこないのです。

結果、買った後の細かいやり取りや、実際の作業場も４箇所ほど見学させてもらい、信頼に足りると判断し
成建さんに決めた次第です。

建物自体は2×4で特に洗練されていたり奇抜さもありませんが、地盤作りや基礎もしっかりしており悪い所はありませんでした。

何人かの方が書き込まれているように、外観もオーソドックスで目新しさはありません。
ただ、外壁なども１０年に１度はメンテが必要なのですから、気に入らなければその時に改修すればよいと私は考えました。
また、色々と調べているときに大工の棟梁さん等とも話し、屋根は軽量瓦のほうがいたの物より家が持つことも伺い、
そこをぬかりなくやっている物件であったことも高評価となりました。

実際に話が進んだときも、建て売りなのに間取り以外の相談にも乗って頂き、壁紙、床材、建具、植樹、コンセント位置等々の
変更も快く受けて頂きました。勿論、相談内容によって金額の増減はありますが･･･。

そして住み始めた後、様々な天候を経験して、不具合などへの対応で建築会社の大事さがわかると思います。
結果、本来であれば、成建さんの責任ではない所まで区役所に掛け合ってくれたりと、成建のホームサービス担当の方は
大変誠意ある対応してくれています。

最後にタッグを組んでいる？Ｐハウスさんです。
実は家の購入を考え最初Ｐハウスさんの扉を開いたのは７年ほど前です。
その時は非常に小さな店構えで、今のように立派な店構えではなかったのですが、中で働いている方々は非常に生き生きしていたのが印象的でした。

私は、建て売り前提で考えている旨と、立地に関わる部分で非常に難しい条件をお伝えしたのですが、
かなり難しい条件にもかかわらず何度もこちらの希望に近い物件を紹介頂きました。
再三断り続けたのにもかかわらず５年以上相談に乗ってくれたことになります。
それに引き替え、何処ぞの大手さん達はチラシを送ってくるだけ。。。

投資などでなく、ご自身でお住まいになる住居をお考えであれば、20年先にどう付き合える会社（人）なのかを
ご自身の目で見て考え、ご検討された方が良いと思います。

[123: 匿名さん]

成建さん・・・？

>122
社員か関係者さん？の弁解めいた書き込みも滑稽に見えます。
わざとらしいです。

[124: 匿名さん]

３期にわけた分譲住宅地。
第１期になぜか２期も分譲になりました。
私は２期に該当する物件を検討していましたが、
分譲地内立地場所の好みで３期販売開始物件を検討したいと申し入れしました。
ただし３期物件の予約申し込みは間取り設計中、価格検討中とのことで。
待ってくださいとのことでしたので販売開始を待つことにしました。
約２カ月間待ちました。現時点でも３期（８棟）は分譲前。
　にもかかわらず、今週末チラシをみたところ分譲地の該当区割り（３棟）が突然
非分譲地になってしまいました。
　事情を聴く限りでは、購入者が決まったためとのこと。
１か月も待たされた挙句に非分譲地とは残念です。
　家自体は、しっかりと作り上げる会社さんだけに
何か特別な事情があるのでしょうが、がっかりさせられてしまいました。
平等機会を与えていただきたかったです。
以上、グチでした。

[125: 匿名さん]

私の住んでいる前に成建が新築を建てましたが最悪です。
ゴミ置き場問題でずっともめています。
近隣住民の意見などお構いなし、人を人と思っていないあの態度が許せない。
おかげで体調を崩しノイローゼになる近隣住民もでるしまつ。
類は友を呼ぶというのか、その物件を買われた住民も
近隣住民との話し合いに応じようとせず人格を疑います。
川崎北部でナンバー１なんてありえない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[126: 入居済み住民さん]

いえいえ、全く建築関係とは無縁の者ですよ。

わざとらしいと言われましても、皆さんが書かれているように、私も感想として、自分自身が見て、経験して、感じた事を、偶然見つけたこの掲示板に書かせて頂いただけです。

当たり前ですが成建さんも、P社さんも、成建さんの家を購入した自分の事も、弁明しているつもりは全くありません。
全て経験した感想ですので誤解なさらないで下さい。

また、家に関しては素人なりに模索した結果で購入していますから、当然素人なりの認識違いや間違いもあると思います。

あくまでご参考程度に捉えて頂き、ご自身の基準や価値観でご判断頂ければとおもいます。

最後に、決めつけた言い方をするような言葉をお使いにならないで頂きたい。
非常に不愉快です。

[127: 購入検討中さん]

こちらの会社の建物を検討していました。
地元に住む知り合いの話でも、トラぶった話を聞くこともあるとのこと。
どこの会社でもその様なことはあるとは思いますが、一生の買い物ですから、皆さんがここに書かれていることも参考にしつつ検討していきます。

[128: 購入検討中さん]

成建さん、さすが川崎市No,1といった感じでしょうか。

うちの近く、周辺地域でも、かなりの数をやられているようですが、すぐに売れてしまうようです。

すごくおしゃれ、というわけでもないですが、安心感はあるように思います。

[129: 匿名]

今分譲のところ購入しました。実家が近くなので宅地造成から基礎段階まで見ていますが文句をつけようが有りません。大学時代の友に図面を見てもらいました。ただ、家はこれからですので、逐次見に行くつもりです。他の現場の時も良く見に行ってきましたので、決めました。以前に買おうと思ったところが玄関の前にあり移動ができないとのことで断念したこともあります。

[130: 匿名さん]

どうでしょうかここの家　

[132: 入居済み住民さん]

最近CSが落ちているような気がします。
折り返し連絡すると言っといて連絡なかったり
顔を出すと言っといて来なかったり・・・と。

[134: 購入検討したものより]

　桂台で現場をずーっと見ていました。始めにさく◎建設とゆう会社が建て始め、
ぜんぜんあとから成建さんが建て始めました。なのですがなぜか成建さんの方が
ぜんぜん早く多くの家が完成していました。あまりにも早くて安心できないので
購入を控えました。

[135: 匿名]

近所の戸建てなんですが家の顔とも言うべき玄関が裏側にあるんです。家主の意向なんでしょうがあまりのセンスのなさにびっくりしました。

[136: 入居済み住民さん]

ココの家を買って住んでますが満足してます。
内装とか安っぽさがなくて良いです。

いろんな家を見て比べてみると分かると思います。
成建の家は値段の割にはかなりイイ仕事をしていると思いますよ。
ま、個人の好みにも依るので何とも言えませんけどね。
そこら辺の大手メーカーの物件を買うより遥かに満足できると思います。


＞124の人
その3区画は社員の方が買ったとの噂・・・
詳しく知らんけど。

[137: 匿名]

最近の建売住宅は、崖地や谷戸を埋め立てた物件が氾濫しています。
3.11震災後、各報道でも｢盛り土の危険性｣が問われています。
元の地形の確認、埋め立て方法など、専門家への相談をおすすめします。

[148: 悩める我が家]

今、成建が、我が家の東側の一軒家を壊しています。、上の道路に面して一軒、下の道路に面して1軒。我が家と一軒おいたお隣の間に、両家より高く盛土をして、建てるという計画を持ってきました。
我が家は、朝日も当たり、快適だったのですが、成建が計画通りに開発すると、朝日がまったくあたらなくなります。
せめて、少しでも日が当たるようにと、盛土を、我が家と、一軒置いたおたくの高さと同じ高さにしてくれないか、また、土地の東側に予定している階段を、西側へ変更していただけないか、一軒おいたお宅も賛成してくださいましたし、近隣の方々も支持してくださってます。
しかし、成建は、隣近所の環境に配慮して設計変更する気はないというゼロ回答でした。その理由は商品価値が下がるということでした。街の景観を考え宅地の高さをきれいにそろえることによって商品価値が高まることがあっても、下がることはないと思います。

隣近所が、高さを揃えて建てているのに、成建の建物だけがひとり高い建物になるのです。住む人はそれを喜ぶでしょうか。昨年建て替えられたお宅は、西隣のお宅の声を聴き、階段・玄関の位置を西側にし、向かいのお宅の車の出入りを配慮して、駐車場の位置を変えたりなど、今住んでる方といい付き合いができるよに配慮して建てられました。
後から建てる人は、できるだけ、隣近所に配慮して建てるということは、世間の常識ではないでしょうか。
成建は、宮前で生きる、地域密着にこだわる住まいのプロ集団とホームページで、宣言しているのに、全く違うことをしています。
川崎市は、計画の変更は、できると、しかし、成建は、これでいきます。
最初に、周囲の環境を配慮した盛土の高さになってるかということまで、確認して、許可してほしかったのですが。
今日、これは納得できないということに対して、あちこち反対しても、たつ物は建ってるでしょと、と捨て台詞を残して帰っていきました。
その途端、大きな音で、家の解体が始まりました。きのせいか・・・・
あ・・・・・我が家はどうなるのでしょう。
だれかいい方法おしえて・・・・

[149: 匿名さん]

>>148

川崎市の役所管内に「まちづくり局」といった窓口があり、その中に「建築審査課」や「建築指導課」といった窓口がもうけられています。
また「まちづくり相談窓口」が設けられおり「良好な住環境の保全及び土地利用計画に関する相談・指導助言を行う」としています。
意見に賛同していただいている近隣の方からも署名を集め、早めにそうした窓口に行かれるのが良いです。

参考に「まちづくり局」のホーむページです。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50matyo/home/matyo/matiso/sodan.htm

うちもココの会社の宅地開発で、隣地を高く盛り上げられた経緯を持つ者です。その時はこうした窓口の事を後から知りました。
ココの会社は宮前区や高津区で広く宅地開発をしているので、力押しでくる事も考えられますが、何もせずに居る事はないと思います。
ダメ元でも相談をされるべきと思います。

p.s.
ココで批判的な内容が挙がると直ぐに削除を依頼を出す、といった事をするようです。出来ればこのコメントが>>148さんの目にとまり、少しでも役に立つ事を願っています。

[150: 悩める我が家]

ありがとうございます。さっそく調べて相談してみます。
やっぱり、ほかでも同じことをやっているのですね。だから、強気なのですね。
くやし・・・い。
こんな会社が、宮前区で、のさばっているなんて許せないです。
ありがとうございました。
またほうこくしますね。